Дом Ул. Дагестанская, 5

Неофициальная группа

Приглашают принять квартиру. Секция Б

Позвонил сегодня в УСК. Сказали можно прийти и подписать акт приема-передачи квартиры.
Был в квартире.
Что есть:
-стены оштукатурены
- входная дверь из двп
-эл. щиток, проводка, розетки, розетка под плиту, выключатели, домофон (не посмотрел, есть ли эл. счетчик в щитке)
- полотенцесушитель
Чего нет:
-ручки на окнах (где и когда их выдадут)
-водосчетчики, фильтра грубой очистки (их у кого-то надо взять?, их самому ставить или поставят?)
Что еще должно быть в квартире? В моем договоре на квартиру только упоминается ДДУ 1-5Д от 27.02.2009г. У кого есть текст этого договора? Что в нем прописано про "черновую отделку" квартиры? Что в нее должно входить?
Спасибо!
п1,1. перечень квартир и их характеристики, включая их проектные номера, общую площадь и месторасположение в объекте, указаны в приложении 1, являющемся неотъемлимой частью настоящего договора.
п. 2,2, квартиры сдаются в эксплуатацию с черновой отделкой в соответствии с проектной документацией (без межкомнатных дверей, стены оштукатурены, полы без цементной стяжки, устанавливается входная дверь, пластиковые окна без подоконников, без эл. плиты, проводятся разводка отопления, водо - и электроразводки, разводка канализации)
все что там написано.
И когда Вы собираететсь принимать квартиру? подписывать акт?
Замеры не делали?
У меня тоже секция Б, в квартире все также.
В ближайшее время. Как только устранят одну недоделку.
Замеры чего делать? Площади?
Замеры кв.метров, конечно.
А какая недоделка у Вас?

Стекло разбито.
Про кв. метры читаю в интернете сейчас. Думаете, попросят (потребуют smiley)доплачивать?

В моей квартире на 2 кв.м. больше вышло, после замера.
А насчет доплаты - Вы нам и расскажите, как подпишите акт приема-сдачи квартиры )
А можете написать что сказано про лишние метры в ДДУ 1-5Д от 27.02.2009г. ?
и про БТИ что там сказано? Спасибо!

ЗЫ: Может в инете текст (скан) этого договора есть?
п.2 Договора:
Независимо от окончательных обмеров общей приведенной площади, произведенных предприятием по тех.инвентаризации, учету и оценке объектов недвижимости, окончательный объем инвестиций пересмотру и (или) изменению не подлежит при наличии разницы между фактической и проектной площадью Квартиры в следующих пределах: больше или меньше 0,5 кв.м.для одноком.квартиры, 0,8 кв.м.для двухкомнатной, 1,0 кв.м.-для трешки (допустимое отклонение).
А зачем вам принимать сейчас ? Воды нет , света нет , сквозняки гуляют. Я считаю , что глупо принимать сейчас.
Кстати на это в УСК сказали, что будут принимать в одностороннем порядке.
А как это?Они сами у себя примут ?
а вот как они допики с нами согласовали, так и примут... 
оуу приемка в односторонем порядке это что то новенькое cheeky 
как ни крути а приемка дольщиком возможна только после передачи дома городу, т.к. принятие дома городом и означает, что дом соответствует всем нормам.
а те пункты в договоре про то, что дольщик должен обязательно принять в какието там сроки - бред сивых кобылcheeky
читаем фз214 там все написано, как говорится русским по белому. 
1. все пункты договора протеворечающие фз считаются ничтожными.
2. после передачи дома городу дольщик обязан ПРИСТУПИТЬ к приемке. 
ключевое слово приступить, никто не имеет права вас заставить если вы с чем то не согласны. а саму процедуру приемки сроками ни кто не ограничивает. можно и за один день принять, можно и за месяц, можно и год. 
тут где то кто то про уведомления письмами писал. тут тоже не все так просто. текс письма должен быть нотариально заверен. с таким же успехом можно и пустые конвкерты рассылать а потом бить себя в грудь и кричать, что все формальности соблюдены. на этот счет есть разеснения какогото там суда.
у меня только один вопрос: все ли законы соблюдаются в рашке?? 
А причем здесь соблюдаются законы или нет. Суть моего высказывания заключается в том, чтобы все поняли, что никто в односторонем порядке ни чего принять не может. Действия этой конторки расчитаны на моральное запугивание людей. Мол  если сами не подпишите мы все в одностроннем порядке сделаем. Люди на это ведутся и подписывают. Если есть претензии по качеству ни кто не может вас заставить, другой вопрос если претензии не обоснованы. 
в частности упомянутый Вами? 
Что входит в площадь квартиры?
Лоджия учитывается? С Коффициентом 0,5?
Проходы (там где двери будут стоять тоже считается площадью?
Спасибо!
Лоджия делится на 2, а проходы хз)))
БТИ произвел замеры и конкретно по нашей квартире (двушка секции Б) увеличение составляет 3,62 м2. Подписали допсоглашение о переносе сроков сдачи на первый квартал 2012 и акт приема передачи квартиры с указанием отсутствия каких либо претензий по оплате. На следующей неделе пойдем в БТИ заказывать паспорт.
А про доплату что? Увеличение превысило условиям договора,УСК по этому поводу что-то говорит 
Ну баш на баш получился! Артем подписал допик, что не имеет причин по переносу сроку сдачи. А УСК не имеетпретензий по оплате (ту бишь по увеличению кв.м. тоже). Артем, я же правильно поняла? Радует, если так)
В УСК разговор об увеличении метража и его оплате заходил и они предложили подписать нам допсоглашение, а они в свою очередь отказались от претензий по оплате этих метров.
Артем  , а как ты привел БТИ , с чего начал?
Кстати спрашивал с какого момента будут брать плату за комуслуги, ответили с момента заключения договора с ЖЭУ.
БТИ приводили УСК, т.к. в АКТе указывается точная площадь передаваемого помещения.
Спасибо за ответ. И еще вопросик- у тебя стяжка сделана , а дыры вокруг стояков  заделаны или что с этими дырами .
Стяжка сделана, дыр нет.
а БТИ замеры в каких секциях провели?
Подозреваю в тех, которые передают, точно не знаю.
Подписал сегодня акт приема-передачи. Секция Б.
+ доп соглашение о переносе сроков сдачи (в зачет "лишних" метров в квартире)
+ заполнил решение жильца о заочном голосовании "про обслуживающую компанию"
Про стяжку. Стяжку в августе су-1 сделала. После этого только отопление провели. Дыры теперь надо заново в полу заделывать.

зы: Стяжка отверкой ковыряется без проблем. МЕЛОМ залили?
Андрей,что-нибудь уск говорит о суде за землю?
А город принял секцию? Документ о принятии городом видели?

Не спрашивал. Мне ничего не сказали про землю.
Не понимаю, как можно дать разрешение на строительство, а после арестовать эту землю? Или не было разрешения на строительство.
9 марта (если он рабочий) пойду заказывать кадастровый паспорт. Вот там и узнаю числится ли наш дом (секция Б) на балансе города.

Заодно и про секцию В узнайте стоит на балансе
А кто еще рассрочку выплачивает, УСК как с ним документы будет оформлять???
У кого еще рассрочка не выплачена? После подписания акта о приеме квартиры,что будет с рассрочкой? При заключении договора в УСК мне сказали,что рассрочка беспроцентная и вы въедете в квартиру,будете жить и выплачивать,я ка дура в это поверила,а теперь говорят,что придется оформлять ссуду(наверное с процентами!) и выплачивать всю оставшуюся сумму сразу! Кто знает,как будет с рассрочкой? Может пока не поздно брать кредит в банке и гасить оставшуюся сумму? Посоветуйте,что делать?
У вас в договоре что сказано про оплату?
В договоре сказано,что после подписания акта приема-передачи на оставшуюся сумму будет оформляться ссуда в УСК. При заключении договора я спрашивала,что это значит? Мне сказали,что это та же рассроска,что ссуда безпроцентная,будете жить в квартире и платить. А сейчас мне сказали,что лучше пока не поздно взять кредит в банке и полностью рассчитаться с УСК,что это ловушка и никакой беспроцентной ссуды не будет. Кто и что об этом знает?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!