Дом Ул. Дагестанская, 5

Неофициальная группа

Опрос "Какую секцию в 5 доме Вы приобрели?"

Какую секцию в 5 доме вы приобрели?
В голосовании принимают участие только ?дольщики.
Результаты голосования доступны только его участникам.

нет никого из секции В?! самая быстростроящаяся секция и жильцам нечего сказать!

Возможно в ней и будет социальное жилье



Привет всем! Короче первый повод удариться в панику ребята!!!только что по БСТ по новостям показывали как крановщик с нашего 5-го дома грозился спрыгнуть с башенного крана,если ему не выплатят деньги,и показывали собрание рабочих,никто не доволен,им не хрена не платят,прокуратура заинтересовалась этим делом!!!!Вывод: Где деньги у УСК?????,,,,,
 
д, 3 этаж. есть кто еще из д?

здравствуйте, я недавно купила в дагестанской-5 секц- Г квартиру в расрочку, купила по телефону,наняла риелтора, не расскажете что нибудь о стройке? Как идет стройка, и вообще какие новости о стройке, так как я живу в другом городе нет возможности наблюдать за процессом

и у нас Д,9этаж
Я тоже из Д. По-моему,наша секция хуже всех строится? Я живу в С-Петербурге,поэтому не могу поехать и посмотреть. Может расскажете,на каком этапе сейчас секция Д ? В апреле были только сваи.
сейчас октябрь, это за 5мес всего 3 этажа подняли получается, просто ПООООЛНЫЙ пипец
Я на стройке бываю практически каждую неделю. секции г и д строятся одновременно. сейчас залиты в обоих секциях цокольные этажи и готовилась опалубка под первый этаж. Зимой основной упор строителей был сделан  на секции б и в. и немного а. Если судить с какой скоростью заливался фундамент в секции а, то с нашей секцией вроде нет ни каких задержек. Плюс монтаж еще одного крана. Больше бетона, он и застывает дольше. Паралельно ведутся кирпичные работы в прилигающих секциях. 
Спасибо за информацию. А Вы когда договор заключали? У Вас какой срок сдачи в договоре?
заключал договор в конце 2009. срок сдачи стоит конец 2010 года. Когда договор заключал было выстроено по 5 этажей секций б и в. Получается за пол года строители сделали:
- залили фундамент и 4 этажа секции а
- залили по 7 этажей секций б и в 
- залили фундаменты секций г и д
- плюс сопутствующие работы.
У меня тоже срок сдачи 4 кв.2010года. Думаю,что месяцев на 6,будет задержка.
я тоже так думаю

В наилучшем случае.....

я настроился на весну -лето 2012-го... Дай бог раньше сдадут....
тьфу блин, не каркай))))).
 я не понял народ,а где люди из секции В?!
никого нету, будешь там один жить без соседей)))
каркай не каркай..... Реально оценивайте ситуацию!!!
у меня секция Д))) 
Наверное,в секции В-социалка.Их наши проблемы не волнуют)))
всем привет) Мы ждем секцию Б))) хотелось бы познакомиться с соседями))) 10 этаж двушка)
А строительство дома по моему идет медленнее, чем обещают.
Здравствуйте))) Мы свами соседи))) Очень приятно у нас тоже двушка на 10 этаже. Очень приятно. Давайте дружить))) 
 Привет, vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; " href="http://vdolevke.ru/users/Pobeda/">Pobeda ,будем дружить значит:))))
Уважаемая, delphinus , вы похоже тока недавно приобрели квартиру и нашли этот сайт и зарегистрировались, т. к. вопросы, которые вы задаете настолько наивные.......Вам в УСК сказали что дом сдастся в июле, ну самое позже это в августе 2010 ? Почитайте коментарии - почувствуйте реалии жизни......))))
 Уважаемая,vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; " href="http://vdolevke.ru/users/Andrey_A/">Andrey_A ,мы приобрели квартиру когда в этом доме они были практически не распроданы еще.И если Вы не заметили ни одного вопроса мы(поскольку нас двое муж и жена) не задали.А просто констатировали факт того, что строительство идет медленнее.Вот и все.Поэтому спасибо за заботу,реалии жизни мы чувствуем и без помощи.))))

мне кажется, что стройка чуть замедлилась в мае. прочиатала на одной из веток, что бетона не было. теперь надеюсь, что хоть предыдущая скорость вернется. я рада тому, что двигается, а не стоит. остальное все наживное. кстати, интенсивность обсуждения на форуме тоже спала, видимо все отдыхают. кто-нибудь знает, в холодное время года внутренние работы(проведение разводок: канализации, электричества, водопровода, отопления) это нормально или все таки эти работы встают на зиму?

Ребята зравствуйте, у меня такой вопрос: кто нибудь был в последнее время в офисе УСК или звонил, я пытаюсь дозвониться до них 3-ий день,но они не берут,вот как то так...
 У них новый телефон попробуйте набрать- на мобильный 917 424 92 47 или 274 14 57 Там в офисе меняют телефоны.
благодарю) 

Здраствуйте соседи! у нас  секция Б 10 этаж однакомнатная  !

Natasha1979 у нас уже 3 квартиры на10 этаже ))))
Преобретал 2-шку в 5В  в УСК сказали только 2 этажа осталось 1 и последний, и здача будет в конце года. Но срок перенесли на 1 квартал 2011. Взял на первом, там хоть застеклено уже (если что :-) ). Первый раз подъехал было 5 этажей обшито а вчера был уже до восьмого добрались.

25 июня были на стройке разговаривали с прорабом поповуду сдачи он сказал ;что дом будет сдаваться по секциям ;сначало будут сдавать А;Б;В _ в конце этого года ;максимум задержат на три месяца ! на больше не разрешат , облицовка секции Б будет мокрый фасад , как это будет хорошо или плохо не знаю ,они сказали хужи не будет и лучше тоже ! вот и думаем как будет ! про другие секции не знаю ,но думаю что тоже самое ,кроме секции В  !

Мне кажется, что в секции Б решили сделать мокрый фасад по причине некачественного кирпича. Других причин не вижу, потому что мокрый фасад это абсолютная фигня.

кирпич секции Б и в правду отличается цветом! Мокрый фасад, это пенопласт или минеральная или базальтовая плита большой плотности (самый дешевый вариант пенопласт). Теплоизоляция крепится дюбелями (зонтиками или грибками их называют). Штукатурится, армируется стеклотканевой сеткой, шпатлюется и красится. Сейчас многие так делают!

 tim102 я это все абсолютно понимаю, но причина того, что "сейчас многие так делают" заключается не в том, чтобы Вам было хорошо, а в том, чтобы получить как можно большую прибыль с 1 кв.м.: купить хреновый кирпич за "хорошую" цену и обмазать его сверху, чтобы не было видно какая там "красивая" кладка. Обратите внимание! На площадке качественный кирпич завернут в полиэтилен, а этот находится на открытом воздухе под дождем и т.д.
И вообще непонятно как все это будет выглядеть по факту: секции А. В, Г и Д обложены кирпичом, а секция Б - мокрый фасад. Бред какой-то! Если уж решили делать мокрый фасад, то всего дома, а не его отдельной части. Я такого нигде не видел.
я не пытался утверждать что хорошо это или плохо. всего лишь пытался поделиться своими знаниями. Я сильно сомневаюсь что дом будет с мокрым фасадом (что за прораб нес эту чушь???)... то что одна секция из всего дома, не будет, это точно.  Да и в целом вся архитектура фасадов серебрянного ручья не допускает оштукатуренного фасада, все дома из кирпича под расшивку. Но сейчас меня это меньше всего беспокоит. Буквально сегодня с утра пришло письмо с рег палаты, об отказе в регистрации права на квартиру с формулировкой "на данную квартиру право уже зарегестрированно", деньги внес полностью. день был испорчен!!! гады, че творят.......... завтро поеду разбираться в рег палату!
tim102 , Вы давно на сайте, а квартиру только сейчас оформляете в регпалате? до этого присматривались? меня вот тоже смущала эта регистрация. когда я в прошлом году оформляла, дом назывался Дагестанская, 5. а сейчас появился еще один адрес: Генерала Кусимова, 15. хоть в УСК утверждают, что это один и тот же дом, один адрес строительный, а другой будет фактический(это я понимаю). но в регпалате же могут об этом неподозревать и одну и ту же квартиру оформить дважды. т.е. есть еще один дополнительный момент для махинаций. а смущало в прошлом году еще, что в регпалате при подаче документов, девушка долго решала какую строительную компанию выбрать. у них в компьютер были вбит Дагестанская, 5 два раза - две строительные компании: УСК и Крона.
стараюсь не думать о плохом, но иногда мучают сомнения
На сегодняшний день юридически адреса Генерала Кусимова 15 быть не может. Он появится только после сдачи дома городу. Сейчас адрес только один, строительный Дагестанская 5. 
Я уже писал об этом в одной ветке.
www.vdolevke.ru/objects/3036/11687.html
Сейчас меня эта рег палата звонками достает, чтоб я пришел и тоже заевление на отзыв написал. Как будто занятся мне больше нечем.
Для тех кто желает знать что такое "мокрый фасад" и с чем его едят))))
 http://dekofasad.ru/fasad_3.html

Привет всем !!! А я разговаривала на днях с УСМ у которых квартиру купила и директор мне сказл, что секция В будет кирпич, а все остальное мокрый фасад и еще он мне сказал ( да и у сестренки дом с таким фасадом), что будет стена теплее, т.к. много жалоб от жильцов по поводу холодных стен. И вообще лично мне без разницы как дом снаружи будет выглядеть главное чтоб быстрее достроили, нас всех заселили и тепло было зимой.

Всем привет)вроде как цены на наши квартиры начали рости,кто че скажет по этому поводу?) 
тьфу не дай бог(((((((((( я еще не расплатился. откуда такая инфа про рост цен?
в УСК подороже уже продают 33500 вроде,ну надеюсь на нашу индексацию не повлияет,я тоже не расплатился((( 
tim102 будем ждем от Вас новостей по поводу регистрации договора в рег. палате. Вопрос действительно очень серьезный, интересно знать причину отказа в регистрации.
всем привет! Некогда было, работы много, затем короткий отпуск! Отказ был в связи с тем что данная квартира (№ 281) уже зарегестрированна.... И в итоге в УСК сказали что эта ошибка из-за перепланирования 3-х комнатных на однокомнатные! что № 281 это с учетом добавления квартир в подъезде. Рег палата не пропустила изменения нумирации квартир, а предложила уск давать новым квартирам дробные номера. И теперь я жду выход переуступки на УСМ (управление строительных механизмов, бывшее СУ-3), после чего должны сделать переуступку на меня! теперь номер квартиры 274, как и было по проекту, но в будущем после сдачи дома и присвоеяния нумерации новым перпланированным квартирам номер будет 281. Господа, не у кого нет уступки на 274 квартиру??? ))))
ну отказы уже не новость, а вот сдача дома с "новыми номерами" вот это интересно. что же получается у меня в договоре номер квартиры 341 а в акте приема передачи будет стоять 354. фигня какаято. потом росреестр ни зачто не зарегистрирует право собствености. получается тотже ..й тока в помятом виде.
Я уже сам запутался! У меня есть копия договора с УСК на крону на весь жилой дом № 5. Есть договор переуступки с кроны на управление строительных механизмов (бывшее су 3) на 281 квартиру с печатью рег палаты!! (КАКОЙ ИЗ НИХ ОСНОВНОЙ Я НЕ ЗНАЮ) и мы совместно с представителем уск подали договор в рег палату с усм на меня... и все... ступор.... выяснились какие то новые нюансы.... Хотя я уже и не раз слышал от представителей уск что у них есть сводная шахматка по владельцам квартир.... и я не понимаю как они могли так тупонуть, что на этот номер квартиры владелец уже есть (как я предпоплогаю в этой самой шахматке), а они на меня квартиру оформляют!!! и ведь долевка с рег палату с мокрым штампом... у меня! надоело, п....ц!!! деньги отдал в начале апреля.... а регистрации до сих пор нету
я вот что то догнать не могу, зачем переуступать права на усм. можно и на пятых и на десятых лиц переуступить а нумерация останется прежней и в любом случае будет двойная регистрация и отказ.
они поэтому и отозвали документы из россреестра на регистрацию допиков когда поняли что тупанули. у меня вообще такое чувство, что там не юристы в кроне а бендюжники какие то.
из за того что мы все покупаем квартиры по договорам успупки права вся эта хрень и происходит. получается нужно одновременно внести изменения в договора м/у уск и кроной и м/у кроной и всеми дольщиками. а это не возможно один посредник лишний.
мне кажется тут два выхода. полный возврат к старой нумерации и соответственно к проекту или же сдавать дом с дробной нумерацией а потом когда устранится крона после сдачи и исполнения договора заключать новый договор с уск на изменение нумерации
я понимаю конечто что это только мои мысли и человекам из кроны на них плевать, но будем надея
тся что все кончится хорошо
tim102  у Вас отказ в регистрации основного договора? Или дополнительного соглашения?

Сегодня звонила в УСК. Дом 5 будет сдаваться посекционно: 1кв 2011 - Б, В. 2кв.2011 - А, а секции Г и Д просто позже. Квадратные метры в домах 5 и 6 стоят 34.5тыс. за кв.м (про рассрочку не узнавала).
Начинается продажа квартир в доме 13, который будет сдаваться в 13ом году. стоимость кв.м - 25тыс. Строительство еще не начато.

даа ! цены подскочили чтоли опять,мне на той неделе говорили 33500!?!? 

Всем привет! Скажите кто-то знает про то,что в случае задержки срока сдачи дома компенсация дольщикам предусмотрена?

Вы с секции Г???? Кто-нибудь получил свидетельство в секции Г?
Да знают то все. В акте приемке потом свою резолюцию напишешь, что мол так и так имеется просрочка по сдаче и в суд с ним. Но пока дом не сдан лучше не пользоватся этим правом и дать нормально строителям достроить. Ну а потом можно их и по судам таскать.
в договоре срок сдачи не указан! 
Ух ты, а что это за договор такой? Жди мол, когда нибудь и построим. Так можно и целую вечность строить. У меня указан 4 квартал 2010 года.

у меня в договоре (между мной и Кроной) тоже нет срока сдачи, только есть пункт после сдачи дома и все. а в договоре между Кроной и УСК есть срок сдачи, но я сомневаюсь, что сам себе человек будет предъявлять претензии

все правильно у всех так. но пункт 1.2 дает нам право требовать от уск соблюдение сроков или выплаты неустойки в соответствии с законом. абсолютно согласен, все зависит от человека. кто то забъет на просрочку, а кто то за рубль и зайца догонит))))) подождем сдачи, а там видно будет. например такой вариант, вот построят вам квартиру на пару квадратов больше и чтоб не платить можно договорится. так сказать взаимозачет вы отказываетесь от претензии за просрочку а они отказываются от денежков за эти пару лишних квадратов. ну как то так.
Если они кому то больше построят , то значит другому меньше достанеться) 
Если все начнут судиться,то квартир мы еще долго не увидим.Пусть уж быстрее строят,пока есть средства.
всем привет) кто че знает про дома в которых УСК по 25 тыс за квадрат продают? 
У меня какое то дурацкое чувство, как говорится толи лыжи не едут толи сам еб.....й. В договоре с кроной в реквизитах указан номер расчетного счета, а в квитанции по которой я квартиру оплачиваю (которую мне в кроне дали) номер счета получателя другой.  Может мне кто нибудь объяснит. Что так и должно быть? А то меня терзают смутные сомнения.
Надо у них спрашивать. Как мы можем все эти тонкости знать,сами такие же,как и Вы. У них узнаете и нам расскажите.
Я тоже задавалась этим вопросом, будет ответ, пишите.
написал письмо ген. деректору, чтоб тот предоставил письменные разъеснения по этому вопросу. подождем.
В последнее время ни как не получается заехать на стройку,посмотреть своими глазами что там твориться, был там кто нибудь,идет там движуха?Отпишитесь пожалуйста. 
  Всем привет) Доехал я наконец то до стройки...Поделюсь с вами впечатлениями...Вобщем я растроен: рабочих мало для такого обьема работ, в секциях А,Б,В более или меннее идут работы, но у них подрядчик другой чем у остальных секции. У меня квартира в сек. Г так она в ообще с места не сдвинута, 2 месяца назад было тоже самое,зато есть сдвиги в сек. Д, у нас подрядчик УСМ, кто нибудь знает че за кантора?И почему на одной секции Мокрый фассад, а у других кирпич,это какая то порнография получается( Когда же начнут нормально строить!?!?((((  
Кстати насчет фасада, на какой секции какой. Точно могут ответить проектировщики. Они распологаются на южном автовокзале. Здание туристической фирмы "Крекс", на самом верхнем этаже.
Из облицавочного кирпича выложена только секция В, Б точно будет мокрый фассад,а остальные хрен знает. 
ну я и говорю точно знают только проектировщики, при малейщих изменениях их бы смету заставили бы пересчитывать
а ково нибудь уже проинформировали в письменном виде о смене платежных реквизитов?
тоже вчера был на стройке!!! Секция "Г" самая отстающая!!! Я так подозреваю что в ней больше всего квартир продано, т.к. она самая большая, да и она в середине.... в общем мне кажется тупостью что перепрыгнув Г, в секции д уже второй этаж заливают, а в секции г и колонн то по человечьи не поставили... Что,  посреди дома дыра будет??? Или чем они там думают?
 Я из 5В, на плане дома написано жилой дом план 2-12 этажа, см.фото. А я купил на первом. Чё за фигня ? И лицензия на строительство у них до 12.2010. на стройке на планшете написано.
а первый отличается немножко, а остальные все одинаковые. планировка то одинаковая везде а вот например мусоропровода уже нету. вообщем мелочами. а лицензия это ерунда продлевается автоматически и стоит копейки 
Объясните пожалуйста мне))) чем же плох мокрый фасад
Я не понимаю.
 Если его качественно сделают, то будет клево,но я сомневаюсь в его качестве,и как это в одном месте кирпич,а в другом мокр.фас. И вообще меня больше всего волнует,что не хрена не строят(  Не очень когда продолжаешь платить деньги,а за что не видно(((
таким макаром можно любой фасад обговнять))) а мне нравится мокрый фасад. а вот где кирпич там наружние стены с поэтажным опиранием. и между перекрятием и кладкой может быть щель((( хорошо когда такой косяк сразу обнаруживается, а вот когда после ремонта, вот это обломно
Да пусть хоть глиной обмажут,мне пофиг,лишь бы я видел,что этажи росли,а не как сейчас как будто засуха и урожай не растет ) 
Может кто-то выложить свежие фотки? Это для тех,кто не может поехать и посмотреть,меня интересует секция Д,ну и весь вид дома.Спасибо заранее.
Тут многие интересовались где социалка? Народ у меня такой вопрос, а в чем прикол то, ну узнали вы где социалка и что из этого?
 Слыхали, на нашей стройке опять один рабочий башенный кран захватил из за зарплаты))) че на этой стройке творится?( 
Привет всем. Недавно купил квартиру в секции Г,через  управление строительных механизмов.  На руках только договор переуступки от УСК ко мне. Пока еще не зарегестрирован регпалатой.Это нормально или нет.
Вы наверно что то путаете, купили в УСМ, а УСК переуступает? Вы когда колбасу на рынке покупаете вы же платите продавцу, а не кому то левому)))))) Вот и здесь также платите тому кому эта квартира принадлежит.  А из вашего сообщения я понял, что квартира принадлежит УСК, а вы почему то заплатили УСМ.
 А почем брали, сколько квадратов? Зачем, это все нормально,просто УСК часть денег одтает УСМ квартирами  наверное, а они их просто реализуют, а на счет регпалаты я не знаю.  
Это все понятно УСК подрядила УСМ и расплачивается какраз этими квартирами которые попали в перепланировку, а УСМ их реализует. Просто предыдущий автор скорей всего немного напутал когда говорил, что УСК переуступает права ему. Там скорей всего УСК переуступила УСМ а УСМ будет переуступать дольщику. Сначала должен быть зарегистрировать договор уступки от УСК к УСМ, а потом будет зарегистрирован от УСМ к дольщику.
Да может чтото и напутал с договорами.Пока искал квартиру, столько информации в голове скопилось.Надеюсь, что будет все хорошо. Купил трешку 69,49 кв.м. Со слов подрядчиков сдача секции "Г" к лету 2011 года. 
Трешку в секции Г? Да их же вроде перепроектировали в однушки.
Нет, на этаже 1- трехкомнатная, на плане она есть в УСК это тоже потвердили. А сейчас смотреть по объявления из рук в руки то в этой секции продают трешки и по 80 квадратов. 
Что значит перепланировали, трешек вообще не осталось чтоли? 
Незнаю как сейчас, а раньше была такая заморочка. В секции Г перепроектировали трешки в однокомнатные. А какае? Все или не все? Я незнаю план этажа я не видал. После перепроектировки изменилась нумерация квартир и были потом доп. соглашения. Да тут про эту перепроектировку много написано. Узаконить новые квартиры не получилось, росреестр матангу выкатил, мол двойная регистрация. Вот вроде вратце и все. Поэтому и задерка с строительстве секций
Насчет перепланировки первый раз слышу. Хотя интересно почему всего одна кватира трехкомнатная.А остольные 2х и 1 ком.
Привет Всем! Купил двушку через УСМ в 5Г на седьмом этаже. Сейчас живу на Дагестанской 13/1 на 9 этаже и имею возможность из окна любоваться на стройку. Всетаки питаю надежду что, через год буду любоваться на окна любимой тещи!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!