Дом Ул. Ленинградская-Годовикова, стр. № 19

Неофициальная группа

ИГ!

ИГ! Требую описать положение дел на сегодня, сколько можно ждать?
 

ХА! чего требовать то? Давно ведь написали уже, что нас в очередной раз кинули!  Ждите когда нибудь, чего нибудь. У ФРИКа нет никаких планов и намерений по поводу нашего дома. Когда они начнут думать они ещё не знают.

Да, информация перестала поступать совсем...
Сергей, как насчет возможности встретиться с Мосиным и послушать его относительно сроков выполнения работ по нашему дому? По сути мы являемся заказчиками (хотя пока не подписали договор с ФРИЖК - не официальными), а ФРИЖК - исполнитель. Нормальной является ситуация, когда сторонами составляется план-график. Что-то не выполнено - встречаемся, Мосин готовит отчет, объяснения и анализ причин отставания от графика, сроки исправления ситуации, мероприятия по ускорению работ для того, чтобы вернуться в первоначальный график.
Почитав ветку 10-ки понимаю, что г-н Мосин начинает играть в армию - "Ваше мнение мне не интересно, идите все в зад". Наверное не стоит пропускать такие моменты - давайте писать коллективное письмо в правительство области (и Мосин должен знать о том, что если что-то пойдет не так, то мы обратимся к его начальству) с требованием объяснить действия руководителя ФРИЖК. 
Не чего скоро пора отпусков и снова нас кинут!
Будут отвечать,все отпусках.
Пора услышать,хоть какие-то решения.
(((((((((((((((((((((( опять к тому же, с чего начали! стройка идет или нет?
все в отпусках :) по ходу.. может лет через цать что-ть и будет на нашей земле
Мда, ждем выхода из отпуска Сергея...
22 тысячи за квадратный метр: как миф превращают в реальность
7 мая 2011 15:49

Проблему строительства доступного жилья в нашем регионе должна решить государственная строительная корпорация. На минувшей сессии областные парламентарии приняли решение выделить 200 миллионов рублей, которые направят в уставный капитал созданной «Строительной корпорации Вологодчины». Предполагается, что цены на жилье у государственного застройщика будут значительно ниже, чем рыночные.

История взаимоотношений

На сегодняшний день средняя по Вологодской области цена за квадратный метр составляет 30 тысяч рублей. В Вологде и Череповце - порядка 36-38 тысяч рублей.

- Несколько лет назад, когда мы делали анализ себестоимости строительства, выяснили, что реальная цена квадратного метра в два раза ниже рыночной, - рассказал «Красному Северу» председатель комитета по бюджету и налогам Законодательного Собрания области Алексей Канаев.

О том, что строительные фирмы в буквальном смысле наживаются на жилищной проблеме россиян, известно давно. Пока одни экономят на обедах, чтобы рассчитаться с ипотекой, другие упорно взвинчивают цены. И депутаты, и эксперты признают, что поделать с этим ничего нельзя: спрос превышает предложение, а следовательно, и цена на жилье будет оставаться неоправданно высокой.

Хотя проблема тут не только в рыночном саморегулировании. В кризис строительный рынок серьезно просел. Спрос со стороны населения практически свелся к нулю, цены упали, но не намного - максимум на 3-5 тысяч за квадратный метр. Застройщики предпочли, чтобы квартиры стояли пустые, вместо того чтобы продавать жилье с минимальной маржой.

- В условиях олигополии, когда на рынке представлены несколько крупных участников, как правило, имеет место сговор этих самых участников, - считает Алексей Канаев. - Они договорились между собой держать цену на определенном уровне, это очевидно, но доказать невозможно.

И расчет строительных фирм был понятен и прост: кризис когда-нибудь закончится, и продавать жилье можно будет по прежним высоким ценам.

Причем далеко не все застройщики соглашаются строить социальное жилье для нужд государства по регламентированной цене - для Вологодской области она установлена Министерством регионального развития на уровне 28 тысяч рублей.

Государство отрегулирует рынок?

В этой ситуации Вологодская область решила последовать примеру некоторых других регионов России и создать строительную организацию, 100% акций которой будут принадлежать государству.

Предполагается, что «Вологодская строительная корпорация» будет выступать в роли генерального подрядчика и располагать крупным проектным бюро.

- Безусловно, «Вологодская строительная корпорация» на общих условиях будет участвовать в конкурсах и аукционах, и в этом смысле никаких преференций ей не будет, - продолжает Алексей Канаев. - Но за счет более низкой цены, которую она будет предлагать, мы рассчитываем, что у нее будут высокие шансы на победу в этих конкурсах. Ценовой ориентир - 22 тысячи рублей за квадратный метр.

При этом парламентарии настаивают, что никто не собирается монополизировать строительный рынок, а только лишь отрегулирует его вполне законными способами.

В первую очередь «Вологодская строительная корпорация» будет ориентирована на заказы государства, возводя жилье по федеральным и региональным программам.

Сегодня сложная ситуация со строительством в районах, где застройщиков либо вообще нет, либо он один и диктует нереальные условия.

Марш несогласных

Впрочем, представители строительной отрасли Вологод-чины поспешили назвать идею парламентариев утопией, и с претензиями в свой адрес они не согласны.

- До начала строительства квадратный метр уже стоит от 8 до 10 тысяч рублей, - заявил помощник генерального директора ОАО «Вологдасельстрой», представившийся Владимиром. - Это покупка участка, проект, экспертиза проекта, строительство сетей. Уже 10 тысяч за метр, а мы еще и кирпичика не положили! Для того чтобы подключить дом к сетям, только «Водоканалу» надо 25 миллионов рублей заплатить. Ответственно заявляю, что себестоимость квадратного метра сегодня составляет минимум 25 тысяч рублей. Мы, конечно, можем строить и по 10 тысяч рублей за квадратный метр, только крышу будем крыть соломой, а вместо санузлов «нужники» у подъездов ставить. Вот только кто поедет в такие квартиры?

Кроме того, наш собеседник заявил, что в Вологодской области сегодня не хватает строительных материалов. Тот же железобетон возят из Костромы, за 300 километров. Это, кстати, тоже отражается на стоимости квадратного метра. Транспортировка строительных материалов дорого обходится вологодскому потребителю. В Вологде, конечно, есть свой завод ЖБИК, но он не может выдать необходимый объем материалов высокого качества.

Исполнительный директор саморегулируемой организации «Строительный комплекс Вологодчины» Анна Леонова также сомневается в том, что возможно снизить стоимость квадратного метра:

- Не думаю, что создание новой структуры позволит решить проблему стоимости жилья. Для того чтобы строить по типовым проектам, вовсе нет необходимости создавать какую-то организацию, в области достаточно проектных бюро, в том числе принадлежащих государству. Недавно я вернулась из Екатеринбурга, где проходил IV съезд строительных организаций. Например, в Екатеринбурге квадратный метр стоит 65 тысяч рублей. Власти города разработали и приняли несколько программ (они касаются молодых семей, семей бюджетников и прочих социальных категорий. - прим. авт.), по которым за счет бюджета проводят к домам коммуникации. Стоимость квадратного метра удалось снизить до 30 тысяч рублей. Это реальный способ. А говорить о том, что строители наживаются... Не знаю... Вот мы сегодня говорим о престиже рабочих профессий. Хороший каменщик или плотник сколько должен получать? 10 тысяч рублей? У строителей тяжелая работа - и оплачиваться она должна соответственно. Нельзя снижать цену любым путем, как нельзя экономить на качестве и безопасности.

Удар по ценам

Такая реакция строительных фирм была вполне прогнозируема. И на все претензии у парламентариев есть ответы.

В частности, снижать стоимость строительства жилья в «Вологодской строительной корпорации» собираются за счет унификации проектов и применения современных технологий. При этом, говоря о типовых проектах, авторы идеи утверждают, что это будут современные квартиры. Пусть кухни в них будут и не 12 квадратных метров, но все же не как в хрущевках.

Кроме того, в задачи корпорации будет входить и развитие регионального рынка строительных материалов.

Создана «Вологодская строительная корпорация» будет на базе НО «Фонд развития ипотечного жилищного кредитования области». Исполняющим обязанности директора «ВСК» назначен руководитель фонда Илья Мосин. Кстати, сам фонд в ближайшее время будет реорганизован. Вместо него появится агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области. Этот делается для того, чтобы в области была структура, аналогичная федеральному АИЖК, что позволит получать больше федеральных средств.

Получится ли у государства ударить по ценам на рынке жилья, мы сможем узнать уже в ближайшее время. «Вологодская строительная корпорация» начнет свою деятельность летом этого года.

Дмитрий ПОГОДИН
Фото: Строители не согласны с претензиями в свой адрес и считают, что снизить цены на жилье можно, но для этого должна быть государственная поддержка. /Фото
Газета "Красный Север"
Был позавчера на стройке - ничего не меняется. Наверное назначение Мосина на новую должность все отмечают.
Вышел с больничного. Описываю.
1. К нам с ревизией приезжал представитель президента. Прошли по стройке, показали объекты, подготовили ему справку о социальном положении дольщиков (что у нас нет инвесторов, желавших заработать денег на низких ценах). Кувшинников активно убеждал его в том, что нам нужна помощь федерального бюджета. Может быть и выделятся какие-то целевые, не областные деньги.
2. Встречались с Мосиным. Согласно договора с проектировщиками, проект по подключению дома к сетям должен появиться в мае. Дальше он должен проходить экспертизу в ГАСКе в течение 90 дней, но дожидаться этого срока не станут - согласование и работы пойдут параллельно.
3. Железобетон сейчас активно готовит к сдаче 2 объекта - дом №10 и №13. У Кудрявцева не хватает мощности на выполнение всех работ. По 10-ке он выбивается из графика и не успевает осваивать выделяемые ему средства. Для подключения сетей скорее будут привлечены субподрядчики, а работы по благоустройству и внутренним сетям в доме начнутся скорее всего после того, как Железобетона высвободятся люди.
4. Заключение договоров по секции А дома 10 законечно. Начат процесс по секции Б. Мы следующие.
А как на счет 2й части дома? или о ней попрежнему никто ничего ещё не думает?
Вторая часть дома зависнет надолго. Проект должен быть закончен в июле, потом начнётся процесс переселения в 3-4 корпус жителей секции 9Б, для которых не удастся найти квартиры в 9А.
Вместе со сносом построенных стен и переделкой фундамента строительные работы займут по оценке Мосина 2 года.

ну + ещё года 2. Спасибо, теперь хоть что то понятно. Покрайней мере деньги на отделку пока что можно не копить.

Ужааааааааааас (((((((((((((((((( 2года+2 года, надеюсь к пенсии то хоть будет квартира (((
А с первой частью успеют закончить к концу 2011 года ?
Добрый вечер.  Есть информация , что сдача первой части строения №19 стоит на 1 кватрал 2012 года. Договора сейчас заключаются с 10-ткой (до июля-августа планируют закончить ) . Далее директор фонда еще думает  заключать договора с № 19 или с секцией "В " 10-ки. Сергей, можно уточнить эту инфорамацию?  
У г-на Мосина может быть много мыслей в светлой голове, я их читать не умею :-)
Пока что никаких изменений в очерёдности не объявлялось, т.е. мы с договорами идём после Б-секции 10 дома.
а 20-ка когда?
Не знаю конкретных дат. Знаю, что летом должна появиться какая-то определённость с проектом. Михаил Ревин намного лучше меня владеет ситуацией по 20-ке.
Так сроки и переносят! 
А Осенью объявят третий квартал 2012 и т.д
Так,что пока строить не начнут, про сроки забыть можно т.к
у нас нет договора на руках,а только предварительный.
дак всётаки какая очерёдность заключения доп. соглашений ?
Есть вообще какое-нибудь движение на объекте или снова все замерло до рассвета...?

замерло....
 

И чем же ФРИЖК аргументирует? такими темпами как до Китая ((((
почему ж замерло? вчера активно вывозили кирпич с дома((((((

я насчет кровли говорил

Ну так все таки дом строят или нет? по срокам как я понимаю не укладываются на 4 квартал 2011 г 1-2 часть дома!?
Информации никакой нет.. что опять людей на баррикады поднимать будем?
ФРИЖК вообще сами толком ничего не знают, теперь уже подписание допа по нашему дому планируется на сентябрь.В общем сроки сдвигаются каждый день!

в фонде сейчас катавасия, в свете последних новостей и грядущих реорганизаций правительство области уцепилось им за интересное место и тянет, тянет...
несколько дней подряд на 19-м работает автокран, чистят стройплощадку. плюс сегодня снова видел людей на крыше.
кто-то тут опять на вывоз кирпича сетовал.... да, вывозят кирпич. и на вашем бы месте я радовался, что из этого трижды перезимовавшего под открытым небом кирпича вам ничего не построят, хотя могли бы... а так будет у кого-то на даче нужник или столбики для забора - туда ему и дорога))

HappyS , мне вот только одно не понятно, почему проще сходить на баррикады, чем записаться на прием к Мосину или Кудрявцеву, чтобы из первоисточника получать достоверную информацию? Так адреналина в жизни не хватает???
Ирина, если бы все было так просто. Но сколько раз мы уже ходили к Мосину (пусть это было довольно давно, но все же) - результат один - никаких конкретных ответов, никаких конкретных сроков. Один конкретный ответ я помню хорошо - "Я теперь тиран, буду делать как я захочу и никого слушать не буду. Кому не нравится - расторгайте договор."

Я думаю, "довольно давно" Мосин реально не знал что происходит, и как дальше из этой ситуации вылезать. Сейчас, на мой взгляд, разговор мог бы получиться более конструктивным. Говорить, что ничего не делается и нервировать самих себя - тоже не выход.
Нужно просто задавать конкретные вопросы: какие проекты и на какие системы сейчас уже выполнены, какие находятся пока у проектных организаций, каков по ним срок исполнения. Какой график строительства по Вашему дому утвержден и согласован с Железобетоном....и т.д., по сколько как бы не истерили 2 персоны с вашего дома, работы по вашему дому ведутся. Просто возьмите карандаш с бумагой и запишите всё, что Вам ответят, а потом опубликуйте это вдолевке. Зачем доводить себя до истирии??? И поменьше обращайте внимание на тех, кто питается Вашими негативными эмоциями и намеренно поднимает панику ради движухи.... "Всё плохо, все козлы, нас разводят, ничего нам не скажут, типа пошлют...и т.д." - достаточно банальные фразы не отражающие реальной ситуации.......
СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ZAE, я не успокоюсь, пока свидетельство о праве собственности на руки получу, стройка может остановиться в любой момент, причин на то десятки....кладка кирпича далекко не самый важный момент в строительстве наших 4 домов, хотя конечно, чисто психологически нам полегче.

Ирина, я не поддаюсь на попытки создать истерию некоторыми моими будущими соседями. Однако основная причина волнений, возникающих в наших рядах (дольщиков я имаю ввиду) - это отсутствие информации как вдолевке (мы же вроде договаривались с ИГ об освещении текущих дел именно здесь, чтобы не провоцировать шквал звонков на телефоны ИГ), так и на стройке - тишина и спокойствие. 
Особое недоумение вызывают постоянно сдвигающиеся сроки, которые нам озвучивают. Возьмем к примеру, проект изменения дома - его нам обещают показать, начиная наверное с октября-ноября и каждый раз этот срок сдвигается и сдвигается. Я предлагал организовать встречу с Мосиным и потребовать с него план-график исполнения обязательств по дому (см. первое сообщение данной ветки), но поддержки не вижу. 

Это проще, так как всякие, типа Мосина ничего конкретного толком не скажут, в лучшем случае накормят завтраками, а то и пошлют куда подальше. 
и вообще, умники, ваш дом строят - вот и успокойтесь, а нам по прежнему хрен знает сколько времени ждать у моря погоды.

умники с 10-ки почему-то проявляют интерес не только к своему дому, и с удовольствием (я без иронии) сообщают о любом замеченном движении на вашей стройплощадке, при этом не задаваясь вопросом "а оно мне надо?"...
тогда как некоторые умники из 19-го дома, затаив завистливую злобу, не находят ничего лучше, как разжигать междомовую рознь.
лично я не страдаю фарисейским благочестием, и помогаю только потому, что до сих пор считаю, что все мы в одной лодке.
и да - я все 600 семей считаю своими соседями

Фёдор, вот ты бы побаловал бы нас фотками с нашего дома, всё легче бы было, а то уже месяц фотографий нету и у нас естественно руки опускаются, нервы обостряются, желчь выплёскивается....   А положение дел по нам всё-таки хотелось-бы знать, все условия по предварительному договору выполнены - почему основной не заключают? Нам нужны сроки и что делается сейчас конкретно!

я вас удивлю - на моей секции 5-й этаж строят, а договора всё нет... так что в нашем деле главное - нервы беречь))) касаемо фоток, не всегда есть возможность носить с собой камеру - она у меня немаленькая, в карман не положишь... к тому же весь этот месяц движений на стройке не видел - вот только в последние дни оживление. сегодня постараюсь что-нить узреть... по срокам - вообще не ко мне, но вы это и так понимаете ;)

Срок на заключение дополнительного соглашения к основному договору 6 мес. исчисляется вроде бы с апреля... В настоящий момент подписывают договора с Б секцией, это всё не быстро происходит. По-моему следующим пойдет 19 дом. Сколько у Вас квартир?
Мы С Федором вообще по ходу до сентября без бмаг на руках будем сидеть....
Нее к вам только про фотки, а остальное это к нашим Инициативщикам!
соседи, на вашу площадку привезли башенный кран! пока лежит разобранный, но уже движуха!))

башенный кран - это хорошо.

На одной из последних фоток там и так есть кран! Домик то вроде не супер большой, даже если там будут строить 9-ти этажную секцию, зачем там ещё один, лучше крышу бы закончили, наконец!

поверьте мне, старому дураку, крана там до того не было и в помине с тех пор, как два ВССМУШных демонтировали! тот, что на предпоследней фотке www.vdolevke.ru/objects/2923/foto/32830.html, - это кран 10-ки, просто такой ракурс вышел.. не хотите - не надо!laugh

Привезли башенный кран, рельсы для него.. освободили площадку дла  установки крана. Сегодня много рабочих на  стройке было.

много рабочих - это хорошо.

Спасибо за фото )

вдогонку еще несколько фоток, на которых видно, что застройщик занялся секциями 3 и 4 (если я в цифрах ничего не путаю). короче, видно, что началась работа по очистке фундамента и демонтажу (с помощью кувадлы) стен...
www.vdolevke.ru/objects/2923/foto/33161.html
www.vdolevke.ru/objects/2923/foto/33162.html
www.vdolevke.ru/objects/2923/foto/33163.html
поздравляю!

Вот спасибо за такие новости.
Новости какие есть за прошедшие 2 недели? Кто в курсе?
ставят стеклопакеты

Сегодня был на объекте - стеклопакеты установлены в 1 подъезде полностью - это хорошо. Если за лето закроют периметр, будет вообще отлично. Демонтаж стен и фундамента продолжается, но пока не это главное. Главное - начало работ по прокладке коммуникаций. К сожалению, пока не удалось ни повстречаться с Мосиным (он уже вторую неделю в разъездах) ни переговорить с организацией, монтирующей сети на 10 доме, так что точная дата начала работ пока непонятна.

Кстати, кран там не наш, он просто положен на временное складирование на охраняемую территорию. Да и не нужен нашему дому такой кран. Всё необходимое для 1-2 секции запросто можно автокраном за час закинуть на крышу и не платить за аренду, а до строительства высоких 3-4 секций ещё далеко.

"...а до строительства высоких 3-4 секций ещё далеко."
на сколько далеко? лет 5?    в прошлом августе обещали, что месяца через 3-4 будет план и будут сроки. Прошло 11, и где всё это?

Вы сами знаете, что обещать у нас умеют. Чтоб не опираться на слова, мы больше месяца назад затребовали от ФРИЖК справку со сроками завершения проектных работ, начала и завершения основных этапов строительства согласно плана-графика. Никакого ответа до сих пор не получили. Так что придётся опираться на слова.

А слова таковы. Проект по сетям уже есть, эскиз-макет с поэтажками - тоже есть и согласован с Архитектурой. Полноценный проект на 3-4 секцию будет до конца лета.
На демонтаж старых стен договор существует.
В общем, пока снос, пока контрактация.. До следующего лета никакого строительства на 3-4 корпусе не будет. Ну а дальше.. строительство примерно такого дома с нуля, если всё хорошо, занимает 1,5-2 года. Вот примерно такая оценка.
Если всё-таки родится ответ на наш запрос по плану-графику, разместим его здесь.

Спасибо.

По 3-4 секциям всё ясно - все не очень хорошо! А что по 1-2 секциям - хотя-бы слова?
Все печально, подписание доп.соглашений откладывается на не определенный срок,даже 1-2 секции! А о 3-4 даже и речи нет (((

Пора проводить собрание и вырабатывать единую линию действий всем домам.

всем привет! сегодня на вашей стройке работали два автокрана и один голый мужик (в смысле, с голым торсом). один автокран загружал стеклопакеты во 2-й подъезд, второй расчищал завалы во дворе. голый мужик рушил стены 3-4 секций.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!