Дом Ул. Ленинградская-Годовикова, стр. № 19

Неофициальная группа

Совещание в мэрии 19.04.10

На этот раз высших чинов области не было, собрание вёл г-н Семичев и длилось оно недолго. Краткие итоги:
- Договоры на продажу домов, уступку прав аренды земли и перевод задолженности перед дольщиками на фонд были подготовлены специалистами ФРИЖК на той неделе, отправлены ВССМУ и в пятницу получен ответ. Теперь полученный продукт коллективного творчества необходимо снова согласовать юристам ФРИЖК, т.к. ВССМУ - люди хитрые и любую закорючку норовят к своей выгоде обернуть.
- Для завершения сделки необходимо подготовить соглашения о переводе задолженности перед каждым дольщиком на фонд и уведомления о замене стороны в договоре долёвки;  тоже для каждого дольщика индивидуально. Это получается ~ 160 индивидуальных документов. В общем много рутинной работы.
- В ВССМУ работников почти нет, а юридическая служба фонда перегружена. Мосин просил 14 вакансий, дали только 2 человек. Поэтому просили перенести срок ещё на одну неделю т.е. до 26 апреля.
- По вопросу подготовки большого количества бумаг я завтра утром пойду в фонд, чтобы показать, как этот процесс можно автоматизировать путём слияния WORD-овского документа-заготовки и EXCL-евской таблицы с данными. По 19 дому реестр дольщиков практически сформирован, по 10-му строению он будет формироваться в ближайшие дни, потом можно будет воспользоваться предложенным НОУ-ХАУ и так же быстро сформировать нужные документы.
- Тем дольщикам, которые ещё не сдали копии договоров, в обязательном порядке нужно их сдать, чтобы подготовить вышеуказанные документы. Прошу ответственных членов ИГ заняться этим вопросом.
- Наш новый дольщик из числа расторженцев перезаключил договор с ВССМУ и подал его на регистрацию в субботу. Во вторник он должен получить зарегистрированный договор. Соответственно, нам будет нужна копия и от него.
- За эти дни в СМИ прошёл активный выброс позитива по нашему вопросу. Даже мэр Кувшинников выступил по местному ТВ, а он в непроверенных вопросах обычно не светится. Если уж самолично высказался за дольщиков Индау, значит располагает информацией, что всё будет нормально. Это, конечно, косвенный, но позитивный фактор. 

И крайний вопрос на сегодня. Решительный шаг вперёд есть результат хорошего пинка сзади. Некоторые члены ИГ могут со мной не согласиться, но лично у меня сложилось ощущение, что исполнители, готовящие документы к сделке, как-то расслабились. Нужно помочь ФРИЖК и ВССМУ с этим стимулирующим пинком. Поэтому предлагаю подготовить на Губернатора письмо  следующего содержания:

Уважаемый Вячеслав Евгеньевич!
К Вам обращается группа дольщиков компании Индау и ВолСпецСМУ. С момента полной остановки строительства и подачи ВССМУ заявления о банкротстве компании прошло уже несколько месяцев. За это время правительством области и мэрией г. Череповца была проделана существенная работа. В частности, было принято решение об оказании помощи обманутым дольщикам со стороны фонда развития ипотечного кредитования Вологодской области.
К сожалению, практического воплощения это решение так и не нашло. Нам объявлялось, что переход прав собственности на объекты незавершённого строительства состоится 1 марта, затем срок был перенесён на 2 недели, потом ещё на 2 недели, потом был установлен срок 19 апреля. При переносе сроков нас просили подготовить определённые документы: обеспечить нотариально заверенное согласие на осуществление сделки от каждого дольщика; обеспечить подписание предварительных договоров между ФРИЖК и каждым дольщиком, что было сделано с нашй стороны в установленный срок. Сейчас уже 20 апреля и вновь находятся поводы не выполнять Ваше распоряжение.
На регулярном совещании по нашему вопросу у зам. мэра г. Череповца директору ФРИЖК г-ну Мосину нами был задан вопрос:
- Илья Владимирович, Все документы подготовлены, Вами получены договоры о проведении сделки по нашим объектам. Что теперь мешает процедуре смены застройщика?
На что был получен ответ:
- Потому что я Вас не люблю! 
Уважаемый Вячеслав Евгеньевич! Мы считаем такое отношение к дольщикам со стороны представителя администрации неприкрытым издевательством и очередным фактом халатного отношения к работе. Уже в четвёртый раз происходит перенесение сроков. Просим Вас взять под контроль выполнение принимаемых решений.

Подписи:
ФИО_____Дата_____Подпись. 

Коллеги! Прошу высказаться по поводу поста. Предложения по редактированию письма и самовыдавижение на сбор подписей приветствуются .
Ну в самом деле.. Всё в одиночку не осилить.

Праблема в людях???
Может соберёмся и поможем (я думаю каждый умеет пользоватся ПК)...
 Это не обязательно. Если уметь работать, можно сделать нудную недельную документацию за час. Именно по этому поводу я и пойду в ФРИЖК. Но в любом случае полученные бумаги нужно вычитать и проверить. Вот это может сделать только специалист фонда. Другим не доверят и правильно сделают.
Будем пинать..
Вопрос?
а про 9 ку информация есть?? 
Есть информация, что в 9-ке много людей, которых нужно регистрировать в ФРС. Поэтому до завершения регистрации вопрос о сделке откладывается. Все силы туда.
 Про Мосина и его высказывания - это лишнее, это больше похоже на эмоции, чем на что-либо еще. Необходимо кратко сформировать требования, без соплей.
Абзац "На регулярном совещании <...>
... Вас не люблю!" необходимо исключить и в следующем абзаце, что касается отношения властей - указания на необходимость контроля сроков исполнения приказов достаточно.
а я считаю, что "Я вас не люблю!" нужно оставить 
Сергей, искренне прошу убрать цитату "из Мосина". Это же не дорник Петрова пишет жалобу на сантехника Иванова.... Для Позгалева достаточно "не исполнения Ваших поручений".... А в целом согласна подписаться.
Что касается людей, давайте балванку, заполним и отправим на электронку специалистам ФРИЖК, по десятке это порядка 180 договоров будут готовы и возможность редактировать сохранится.....

Хорошо, если лучше без цитат - давайте без них. Предлагаю в течение этого дня всем желающим погенерить ещё предложения по письму. Вечером в комментариях выложу исправленный вариант. Идёт?

У меня ощущение, что мы с Мосиным садимся в одну лодку, а начинать долгое совместное плавание с коллективной кляузы пожалуй не этично. А вот письменно выразить озабоченность и переживания людей неоднократными перенесениями сроков регистрации сделки по передаче имущества Фонду наверное правильно.

я искренне вам не советую писать данное письмо, потому как после "получения пинка", руководитель фонда, который в законном отпуске, может включить заднюю скорость. Усилия предлагаю направить, на помощь фонду в оформлении документов, и оказать помощь тем дольщикам, которые еще не сдали документы: согласия и не подписали предварительные договоры, так как все это тоже будет оттягивать сделку, а такие люди есть в каждом доме, кроме 20 строения.

нашел человек время для законного отпуска! 
Да и во время этого отпуска, человек планирует заняться проблема дольщиков ВССМУ
а еще планировали до 19 апреля 19-е строение передать. не получилось? 
Вы уж как то определитесь, Вам "любовь Мосина" нужна, или квартира?
Неужели так сложно составить четкий план действий со сроками выполения. Если нужна какая то помощь в перепечатке документов, то я думаю дольщики в этом помогут. Почти у всех есть компьютеры. Хотя в дальнейшем они могут сказать, что им и кирпичи некому класть.

19 строение не получилось передать 19 апреля по причине, что в субботу один дольщик сдал доки на регистрацию, а один дольщик, который в свое время расторг договор думает, как ему быть, а он в реестре, от него тоже надо согласие на сделку, так что как видите торможение идет из-за неоперативности ряда дольщиков. 

Светлана, неоперативность ряда дольщиков была бы причиной для переноса сроков, если б договоры между СМУ и ФРИЖК были подписаны и их сотрудники ждали только нас, чтоб ринуться в ФРС на регистрацию.
Аргументы г-на Мосина с каждым разом всё забавнее. Он или неспециалист и просто не представляет себе, как происходит покупка зданий - поэтому о каждой проблеме он узнаёт только по факту её свершения.. Или чего-то ждёт и тянет время.
Я считаю, что подписи нужно собирать. Если в понедельник нас обрадуют своей готовностью - мы его просто не отправим. Ну а если нет - терпенье тоже не резиновое, а почтовые ящики рядом с мэрией есть.

Я уверяю вас, что 100% после получения такого письма, никакой сделки, Сергей, не будет. Это ваше право писать, просить, стимулировать, но я вас предостерегаю от необдуманных действий. Юрист фонда знакомится с договор, есть определенные трудности, в частности определения стоимомсти объектов. От того какая цена будет написана,  в дальнейшем может решиться вопрос об оспаривании этой сделки. Но это все лирика. Срок у нас до начала июня для передачи объектов, я считаю, что мы успеваем. Есть пословица: поспешишь, людей насмешишь". Но решать вам, письмо так письмо.

С вашей 100 % уверенностью, вы подтвердили, что именно господин Мосин принимает решение быть сделке или нет? И решение губернатора здесь не причем. Да уж, что только не услышишь в вашей богодельне! Может быть Мосин выжидает когда кресло освободится? А то за спиной у Позгалева темнить можно...
Я конечно понимаю, что Вы представляете в первую очередь интересы Мосина, но не надо с нами так уж, даже с элементами шантажа. А срок передачи объектов кто определил до июня? Похоже, что г-н Мосин сам себе сроки и устанавливает.
Пока Светлана Аверьянова представляет наши интересы и у неё есть заинтересованность, чтобы всё это по скорее закончилось.....
По поводу того, что сделка из-за письма не состоится - фигня, другой вопрос к Сергею например, который на всех заседаниях в мэрии присутствует: "Причины переносов сроков объективны, или нет? "
Ирин, в наших шахматах слишком много игроков и мы не владеем всей картиной. В диалоге с властью нам озвучивается официальная версия, которая лично меня не убеждает, за исключнием нотариальных согласий и предварительных договоров - это две реальных причины. Каждый раз стрелки переводятся на Мосина, который особо этому и не соротивляется. Логичная реакция на это - "Если человек не хочет - нужно ему помочь проявить активность" . Как вариант - написанием письма.
Вчера я общался с шестью информированными людьми по нашему вопросу и у меня складывается ощущение, что всё сложнее. Сегодня нужно будет проверить ещё несколько гипотез и тогда, надеюсь, сложится какая-то картина. Отпишусь в этой теме.
Нам важно, чтоб этапы достройки выполнялись последовательно и без задержек. Т.е. экспертиза-изменение проектов-возобновление стройки. Факт - сейчас работают обе экспертных организации по всем 4-м объектам.

Уважаемые дольщики, так как все приблизилось к концу, и дольщики считают, что я работаю на 2 стороны, "сижу на 2 зарплатах", я с с егодняшнего дня заканчиваю работу по вашему вопросы. Просьба принять у меня документы, в том числе нотариальные согласия дольщиков-расторженцев.

Светлана, покажите на этих долщиков пальцем! я против, если это кому-то важно... менять коней на переправе нельзя.
Светлана уж простите за "коней"
Т.к. комментариев по тексту не поступило, получается следующий вариант. Закладываю в нём дату отправления - 26 апреля. Сбор подписей - до понедельника.

Уважаемый Вячеслав Евгеньевич!
К Вам обращается группа дольщиков компании Индау и ВолСпецСМУ. С момента полной остановки строительства и подачи ВССМУ заявления о банкротстве компании прошло уже несколько месяцев. За это время правительством области и мэрией г. Череповца была проделана существенная работа. В частности, было принято решение об оказании помощи обманутым дольщикам со стороны фонда развития ипотечного кредитования Вологодской области.
К сожалению, практического воплощения это решение так и не нашло. Нам объявлялось, что переход прав собственности на объекты незавершённого строительства состоится 1 марта, затем срок был перенесён на 2 недели, потом ещё на 2 недели, потом был установлен срок 19 апреля,  а 19 апреля дата была вновь перенесена на 26 апреля. При переносе сроков нас просили подготовить определённые документы: обеспечить нотариально заверенное согласие на осуществление сделки от каждого дольщика; обеспечить подписание предварительных договоров между ФРИЖК и каждым дольщиком, что было сделано с нашй стороны в установленный срок. Сейчас уже 26 апреля и вновь находятся поводы не выполнять Ваше распоряжение.

Уважаемый Вячеслав Евгеньевич! Мы считаем, что сложившееся положение дел вызвано халатным отношением к работе со стороны. Уже в пятый раз происходит перенесение сроков. Первоначально озвученная дата - 1 марта просрочена на 2 месяца, что угрожает срывом пошагового плана достройки домов. Просим Вас взять под контроль выполнение принимаемых решений.

Подписи:
ФИО_____Дата_____Подпись. 

Кто готов заняться подписями? Можно, конечно, отправить и с 5-6, но лучше больше.
Так давайте встретимся в выходные где-нибудь и подпишемся
Цитата: *Уважаемый Вячеслав Евгеньевич! Мы считаем, что сложившееся положение дел вызвано халатным отношением к работе со стороны.*
С какой стороны?
Нельзя подписывать документы, которые не зарегистрируют в УФРС - это будет филькина грамота и признание сделки ничтожной.
Суд по банкротству перенесен, время необходимо, чтобы решить все вопросы с расторженцами, наследниками и т.д. Тугарин в мэрию гарантию направил.
На наше письмо будет один ответ - подготовьте все документы для регистрации в УФРС, а ФРИЖК останется наблюдателем, умыв руки и с достойным ответом - сами не знают, чего хочУт.
народ опять воду мутит! вам чего не сидиться на месте! то на площадь, то письмо! вы как дет: "кляузу давайте напишем на Мосина, пусть его губер пнет" - бред какой-то. если действительно постоянно народ всплывает, постоянно кто-то регистрирует договора в уфрс, то как завершить сделку фрику? ведь случаи у всех разные: один просто расторгли договор, но у них есть регистрация в уфрс, а это проблема для всех остальных, кто-то просто не зарегистрировал, его ждут, кто простите умер, ожидая квартиру, там документы идут и т.д.
вы просто не представляете себе всю эту бюрократическую машину... тут нельзя взять накатать одну бумажку и завтра у вас квартира... я лично прошел путь от суда и признания договора незаключенными, до возврата обратно, я потратил на это 2 года, нервов, здоровья и т.д., думаю как и все остальные и я представляю всю эту кухню изнутри и как все там делается - это действительно долго!
а Мосин простите бизнесмен, а теперь ему предлагают заняться благотворительностью с нашими домами, и он согласен это делать (пока), а вы его по заду отлупить хотите! у вас есть альтернатива? вы знаете других людей, которые готовы заниматься вашими проблемами?
вы до сих пор не понимаете, что проблема по закону - наша!!! а не губера, мэра, Мосина и еще кого-то!
и если вы действительно хотите что-то сделать, построить дом, получить хату, то нужно помогать этому процессу, вы спросите ответственных из ИГ, Аверьянову, чем помочь, как ускорить! это наша общая проблема!!!
Во-первых, пока Мосин руководитель некоммерческого предприятия Фонд, он просто исполнитель, а принимают решения другие. И наше недовольство только потому, что решение правительства ВО не выполняется на сегодняшний день.
Во-вторых, по закону "правда" на нашей стороне, мы закон не нарушали и это не благотворительность в наш адрес а решение проблымы, которая возникла при попустительстве Правительства ВО.
И в-тетьих, недовольство по отношению к работе Мосина, прежде всего, что у него слова постоянно расходятся с делом...
По поводу сроков, если таким образом начинается решение нашей проблемы (возобновление строительства), то и результат будет соответственный, сроки нам попросту передвинут еще на 1-2  года...  
1. конечно всякое может быть... никто не спорит
2. на счет "правды" вам Ирина все толково объяснила, и она права
3. давайте от слов к делу перейдем... вот сколько человек в доме с точки зрения бумаг все завершили (и так по каждому дому), а сколько еще на разных этапах висят (регистрация договора, ждут пред.договор, нот. заверение)? Светлана написала что только 20 чиста, а у остальных есть висяки, тогда причему тут Мосин?
1. Тогда и давайте писать не на Мосина кляузу, а спросим у губера когда всё это закончится, так как сроки все от него исходят...... то, что не от Мосина ситуация зависит, согласна на 100 %.
2. "правда" как раз не на нашей стороне, вот не нужно в заблуждение никого вводить, вы как никто это понимаете. Это по справдливости правительство ВО виновато, а вот юридически как раз нет, юридически сами знаете, уголовное дело и свободны. Некоторых дольщиков расторгнувших договора не признали даже залоговыми кредиторами....это к слову о законах и судах.
Уверена, что сроки нам не передвинут.....вот уверена и всё, они и так с запасом и с большим. Если бы на данный момент вообще никакая работа не велась - я может быть и насторожилась, но вот без заключения экспертов строительные работы не начнутся. На сколько мне известно готово только заключение на А секцию 10 дома....так что прямой зависимости между подписанием договора и началом строительства пока нет, на мой взгляд. Подожду конечно ещё информации от Сергея... 
Строительсво начнется не тогда, когда будут готова экспертиза, а тогда, когда начнут поступать деньги. А результаты экспертизы по домам нужны будут всегда - не для достройки, так для продажи домов.
Да, и еще. Без официальной передачи домов проектный отдел ВССМУ в Вологде не передаст документацию по домам, которую туда отправили в концы года из офиса Череповца. А это исполнительные схемы, акты скрытых работ и т.д. Конечно, можно построить и без этого. Но это дороже и дольше. Насколько я понимаю, на достройку будет выделена не бесконечная сумма. Может получиться так, что большую часть денег проедят эксперты и проектировщики. Хотя на форуме есть мнение: пусть воруют больше - больше поставят нового. А на какие шиши, батенька?
Когда будут озвучена дата окончания  строительства и сумма, необходимая на достройку, кто-то подпишет себе приговор. Поэтому все бояться.
Документы ВСС уже все передало. Всё лежит в кабинете у Мосина на сколько мне известно...... На какие шиши будут строить, мы никогда не узнаем до конца, главное чтоб не на наши. Экспертизу делают не для продажи домов, а потому что новый застройщик без неё отказывается строить....имеет право, точно так бы поступила. А то, что все бояться, правильно делают, большая отсветственная и сложная работа....видимо по деньгам вопрос так до конца и не решен, хоть 100 договоров о передаче объектов подпиши, поэтому и время тянут, вот только причем здесь Мосин.....раз уж мы с него начали.
Как обещал, публикую результаты.
В первую очередь меня заинтересовал тот вброс позитива в СМИ по нашей проблеме, который прошёл в понедельник. Это было явное заверение властями нас в том, что всё идёт  в нужном направлении и планы не меняются.
Заявление о том, что сделка задерживается из-за большого количества документов - это ерунда. Сейчас дело упирается в деньги. Как мы помним, по бухгалтерии ВССМУ все деньги направило в стройку, и даже ещё и сверх того. Бухгалтерская стоимость 19 дома существенно превышает те средства, которые складываются из договоров долёвки. Нужно же было куда-то спрятать средства, собранные, например с 9-ки.
А ещё есть арбитражный управляющий, который ограничен законом в области ценообразования. Грубо - если он продаёт имущество с большой скидкой, то рискует получить срок за мошенничество. Т.е. ему тоже нужно опереться на какой-то результат оценки домов.
Варианта два. Первый - покупать дома по балансовой стоимости. Это значит заплатить ВССМУ дополнительных денег отвлекая их из стройки.
Второй - рассчитывать новую цену и документально её обосновывать. Чем ФРИК и занимается уже несколько недель, не афишируя эту работу.
Выводы.
1. На следующей неделе сделка точно не состоится. И даже через неделю - сомнительно.
2. Люди нацелены всё таки на достройку домов, а не на затягивание процедур с целью потом как-нибудь избавиться от дольщиков.
3. Не нужно им мешать и толкать под руку. На возобновление строительства сейчас влияет длительность экспертизы, а не подписание документов. К примеру, бурить шурфы для анализа грунтов эксперты смогут только после оттаивания почвы, а это 15-20 мая.
4. Нам нужно держать под контролем дату нового собрания кредиторов и нового заседания суда - читай входа в конкурсное производство, а так же график выполнения экспертизы. 

Так что кляуза на Мосина, похоже, неактуальна.
1. Всё-таки этот проект письма получил правильное название - кляуза.
2. Я приношу извинения Аверьяновой Светлане Сергеевне за незаслуженные нападки со стороны некоторых дольщиков и прошу продолжить работу.
3. Давайте выкладывать проверенную информацию, а не накаливать страсти.
Информацию, к сожалению, приходится добывать окольными путями. Почему Мосин в мэрии прямо не сказал в чём суть вопроса - непонятно. ВСё шутит шуточки.
Сереж как там дела по оформлению доп. соглашения...Ваша идея будет воплощена в жизнь или каждый сам пальчиками текст накидает?
Там всё в порядке. Девушке объяснено как пользоваться полезными феньками, реестр по дольщикам дополнен той информацией, которая была нужна ФРИК и ей передан. По 10 дому Юля должна была прямо в фонде набрать базу с нотариальных согласий на сделку. По другим домам - не знаю, но формат таблицы я отправлял. Наверное уже закончили.
Я так понимаю май месяц теперь тоже пойдет  в ожиданиях и никаких буаг не будет.... Давайте хоть доп соглашения к основным договорам начнем готовить, не терять время.....
Кто знает, в каком направлении сейчас движется фонд, и движется ли вообще? может быть нам пора уже губернатору задать пару вопросов? 

Сейчас проводится экспертиза домов, которая закончится к июню.
Фонд и рабочая группа Воробъёва ведут с Бибой переговоры по цене домов.
Грубо - Биба хочет продать объекты не по их реальной цене, а по бухгалтерской, которая в 2 раза выше. Это заодно позволит ему избежать уголовного преследования и вытрясти денег из фонда.
Возможно, Мосину и кому-то из правительства ВО придётся ехать в Питер.

Если в июне закончится экспертиза, то когда же начнется строительство...
Бибу - на кол.  
а как же обещания некоторых лиц, что передача произойдет 19 апреля? а тут уже ждем до июня!  
После передачи нам всего лишь будет немного комфортнее ждать. На длительность экспертизы она всё равно не повлияет. У нас земля только к 15-20 мая отмёрзнет так, чтоб можно было бурить шурфы для пробы грунтов. Эксперты сейчас занимаются обследованием несущих конструкций.

Есть вариант заплатить Бибе денег, чтоб потом не на что стало строить.
Вариант плохой. Пусть лучше его отжимают по цене.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!