Дом на ул. Мушникова

Неофициальная группа

Не выбирайте УК Альтернатива или УК Жилстройсервис

Это одна и та же компания, где директора бегают туда сюда. Одну разорят бегут дальше.
А кого выбирать???Есть ещё претенденты?
Соседи, что в итоге решили по УК? Если с Альтернативой договор расторгли и нужно заключать новые договора, тогда скажите по какому адресу нужно обращаться. Батареи холодные, отопления нет и из крана бежит не питьевая вода, а техническая, которую пить строителям невозможно.
соседи голосуем за альтернативу они в соседнем доме и обслуживают соседние дома жильцы которых отзываются хорошо.компания которую нам навязывают находится на карла маркса решать вопросы надо будит ездить туда
Президенту отрапортавали. И дом теперь без охраны, без тепла. Фасад уже сломали. Я поняла, что выиграл конкурс Жилкомсервис. Они в течении месяца  управляют, а через месяц мы имеем право подать голос и поменять УК. Альтернатива сказал, будет судиться, намекнул как там было на самом деле. На собрании ничего не поняла - все орали. Победившей компании не дали даже слова. Инициативная группа были месяц назад против Альтернативы, сейчас они за. Никто ничего заранее не сказал, за кого надо. Я принципиально нигде не расписалась. Подписались, т.е. пришли 50 чел, а остальные в это время ремонтом занимались или не пришли. Ну ладно, не может голодать, но сейчас дом построили, он опять в опасности, идет борьба за кусок хлеба, за управление домом, почему народ равнодушен? Пишу коряво - тороплюсь. На рекламке обслуживаемые Жилкомсервисом дома:
Ленина, 99
Ленина 99/1
Карла Маркса 46, 58, 60/1, 60/2, 64
Ибрагимова 21/1
Жукова 11/2
Пр.Октября 152/1.
Пишут:
Мы всегда поможем Вам!
Телефон круглосуточной аварийно-диспетчерской службы: 8-(347) 246-34-56
E-mail:   jks-ufa@mail.ru
Сайт:   www.жкс-уфа.рф
Позвонила только что. Диспетчер про наш дом не знает. Сказала, что перезвонит мне после звонка главному инженеру. Перезвонили и сообщила, что так как жители дома отказались подписывать договора с УК, они не будут работать. 
Весело живем. Теория заговора. Морозы обещают этой зимой настоящие.
В соответствии с законом о рекламе: "Мы всегда поможем Вам!", они обязаны помочь. По их же словам, сказанным на собрании, они выиграли конкурс и обязаны содержать дом. Сейчас они отказываются, значит бросаются словами. Так что ли? Я опять позвонила и пригрозила судебными издержками. Звонить в Альтернативу не имеет смысла? Так что ли? Кто живет там - сообщите что происходит?
http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/2/society/10645665/?frommail=1
Ну и нахрена нашим активистам нужно было это все мутить. Когда ключи получали, все заключили договора с Альтернативой, в квартирах было и отопление и вода хорошая. Видимо кому-то просто делать нечего, сами же на свою пятую точку проблему очередную нашли. Через неделю заморозки начинаются. И как в холодной квартире ремонт-то делать????
И почему вы пишите что народ равнодушен. Все же было хорошо, и отопление и охрана. Сами же воду намутили.
Кто намутил? Вот черная неблагодарность. Аукнется. Не пишите коль не владеете информацией. Почитайте отзывы к статье на майле. Может что-то поймете? Если до этого забесплатно работали только активисты, то теперь пора всем включиться. Дядьке, который 5 квартир купил наплевать на отопление. Он ремонт сделает-не сделает, на днях или по весне продаст квартиры. А там и тетки есть. А я за них не буду на собрании часами мерзнуть. И впридачу оскорбления в свой адрес слушать. Когда раздавали ключи (5.10.2012), мы полчаса  ждали Кристину и Молина в офисе "Альтернативы" и управляющий нам сказал, что намечается конкурс, предупредил о ситуации. У некоторых и на всех точках и на извилинах жиром заросло. Охрана была от строителей, а не от "Альтернативы", по крайней мере охранник в моем подъезде мне так сказал. 
Давайте обьединятся. В конце концов можно поискать и другую компанию. Альтернатива не угодна администрации. Жилкомсервису плевать. На Мушникова 13/6,7,8 работает Уютный дом. Давайте пойдем и поговорим.

Охрана от строителей была, а отопление тоже от строителей было?

Теперь и не того и не другого.
Аукается пусть тем, кто целый дом без тепла оставил на пороге зимы. К вам на собрание придешь, все орут, ничего не поймешь.
У нас знакомые в соседнем доме живут где обслуживает дом Альтернатива. Никаких притензий к их работе нет!!!!!!!!! Почему мы сначала заключили договора с  Альтернативой, а теперь она не гоже нам стала????????    Kirk ответьте прямым ответом на мой прямой вопрос. Назовите мне конкретную причину по которой моя семья осталась без тепла на зиму.
zaitcev_77    Вы задали вопрос, я поделилась чем владела и по-доброму хотела помочь. А Вы грубо так. Я громче всех визжала на стройке, что мне жить негде. Так и было. Сейчас я  вынуждена смириться и жить в невыносимых условиях.  Сколько я говорила Молину, что мне жить негде, я просила их в августе хотя бы вещи сложить в квартире. Однако, на подписание акта мне назначили день в последнюю очередь. Пришлось опять в ножки кланяться. Оказалось, втихушку народ уже ремонт делал и даже документы оформили. Это и есть преступное равнодушие.
Как много в этих словах  "к вам на собрание придешь". Кто мы? Кто вы?
Я не юрист, и живу совершенно в другом районе города Уфа. На Мушникова, 17 бываю раз в неделю, стараюсь общаться с руководством, с соседями. Я не юрист, и не могу ответить правильно и истинно на Ваш вопрос. Но мне кажется, что в нашей стране многие процедуры проходят через конкурс. Лично я почти ежегодно проходила конкурс на право занимать должность.
Только конкурсы должны быть честные.....
Просили всех по-человечески дружно прийти на собрание, предупреждали, что понадобятся подписи жильцов, в итоге пришли те, кто ходит всегда, остальным наплевать. Вот и получаем за это.
kirk если я вас обидела, я прошу прощения. Нам тоже с мужем негде жить. После Нового года у нас родится ребенок. Куда нам его с роддома везти, в холодную квартиру же не повезешь. Поэтому такие эмоции. На последнем собрании я тоже была. Все там кричали, я тоже пыталась что то сказать, всех ведь не перекричишь. А проблема осталась. Если идти в Уютный Дом, значит нужно идти например в понедельник. Может успеем еще и нам отопление дадут.
А какой адрес у Уютного Дома кто-нибудь знает?
А еще один вопрос, где взять ключи от щитка в квартире?
Ключи от щитка выдавала Альтернатива.  А тепло будет. Наши порвут!  Мое мнение: с соседями надо быть ближе, чем с родственниками. Лучше худой мир....  "Альтернатива" - наш сосед. И если мы с ним растаемся, то делать надо это цивилизованно. Какую бы мы не выбрали компанию, у всех будет соблазн нас ободрать. Здесь нужен детальный контроль и активность самих жильцов. 
Спасибо. Ладно, будут какие-нибудь новости пишите!
Доброй ночи, уважаемые. Если я правильно поняла содержание статьи, то мы сделали свой выбор и сделали его согласно Закону. То в чем собственно дело?!

Статья 161. ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
8.1. Не допускается заключение договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса или в случае, если указанный конкурс признан несостоявшимся, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах указанного конкурса на официальном сайте в сети "Интернет". Данное требование не применяется до определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет".
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
Как мы сделали выбор?   А был ли он?
За связку ключей от своей квартиры, которую я купил на свои деньги, меня заставили подписать договор с Альтернативой. Брезгливо становиться от такого отношения к людям. Да надо было получить ключи подписал договор, а потом стал думать, читать прессу, инет. Не хорошо стало. Используют народ как быдло. Мне Альтернатива ничего плохого не сделала. Но при таком отношении к жителям, скоро мы поймем с кем связались. 

А теперь две компании продолжая считать нас отстоем делят нас как кусок колбасы.

Поэтому считаю надо искать третью компанию.
что за паникеры... здесь завелись... отопление есть, вода есть нормальная питьевая...
А если на вашем стояке кто-то батареи меняет... или трубы так идите разбирайтесь с соседями... А вообще соседи панику разводят  "ЗАСЛАНЦЫ" из Жилкомсервис-ааа.... не поддовайтесь товарищи......
Нет, нет у нас на самом деле батареи холодные. И воду в стакан налили, а она с желтой фигней какой-то.
В какой секции Вы живёте? Я вчера выходила из первой секции и на первом этаже  пол в служебной комнате был залит водой, м.б. был порыв и отключили тепло. У нас холодная вода нормальная, а горячая очень вонючая, видимо из-за новой системы и маленького разбора воды, мы надеемся, что система промоется, когда больше будут пользоваться. А отопление есть.
У нас первая секция, 5 этаж. Однокомнатная квартира № 16,  которая прямо, как из лифта выходишь.
В принципе, Вы живёте на 5 этаже по одному стояку со мной, но у меня на 3 этаже есть тепло. Вы заключили договор с Альтернативой, других договоров у нас нет, завтра обратитесь к ним со своим вопросом, они обязаны решить проблему, т.к. у Вас с ними договор.
Да да кто-то говорил в "средних" квартирах какие-то проблемы.... в зале есть отопление на кухне холодные... у нас угловая все нормально.... Но есть же действующий договор с "Альтернотивой" и в одностороннем порядке он не разрывается....
Ладно, спасибо. Завтра пойду в Альтернативу.
Хочу высказаться в пользу Альтернативы. Я являюсь жильцом дома по дресу Т.Янаби,22 где УК является Жилстройсервис (также обслуживает дом по Черниковской,51), нынешний директор Альтернативы Куйдин Ю. был там директором, а не собственником данной УК (собственник Аюпов, бывший директор обанкротившейся компании застройщика нашего дома). Куйдин Ю. сделал для нашего дома очень много хорошего, коллектив работал очень хорошо, в доме всегда чистота и порядок, облагорожен двор, все проблемы всегда решались вовремя. Да, из-за разногласий с Аюповым, который задолжал работникам заработную плату за несколько месяцев, Куйдин Ю. был снят с должности. Он организовал свою УК - Альтернативу. Наш дом в данное время также решает вопрос о смене УК на Альтернативу. 
По-поводу выигравшей УК - Жилкомсервис хотелось бы сказать вот что. Моя знакомая живет по адресу Жукова, 11/2, их дом обслуживает данная УК. На прошлой неделе она вызвала слесаря, который является единственным слесарем в данной УК и к тому же живет в Деме, так вот ей пришлось ждать его 3 дня!!! 
И если уж Жилкомсервис выиграл данный конкурс, то наверняка собственником ее является какой-нибудь родственник человека, который работает в администрации и ему это выгодно. Что же они на обслуживание не берут дома, которым лет 15-20. где все сломано и много работы? Конечно-же новый дом выгоднее обслуживать!!!
Так что подумайте, кого мы выбираем вместо Альтернативы, которая находится "под боком". 
Уважаемый (ая) AlexaMiller!
Вот вы сами и подтвердили мои претензии к руководству УК Альтернатива и УК Жилкомсервис. Ваш Куйдин не был снят с должности директора УК Жилкомсервис, а бежал оттуда в связи с отстранением от должности по проверке Государственной жилищной инспекции.

 Прокуратурой Советского района г. Уфы по коллективным обращениям жителей многоквартирных домов, расположенных по ул. К. Маркса и Бульвара Ибрагимова проведена проверка деятельности управляющей организации – ООО «Жилкомсервис».

Установлено, что указанное общество осуществляло самовольное начисление и взимание платы по услугам «содержание жилья» и «обслуживание лифта», а также платы за тепловую энергию по нормативам потребления коммунальных услуг, без учета показаний общедомовых приборов учета, то есть нарушило порядок ценообразования, установленный ЖК РФ и постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, сообщает пресс-служба Прокуратуры РБ.

По результатам прокурорской проверки в отношении директора юридического лица возбуждено административное дело по ч.2 ст.14.6 КоАП РФ (нарушение порядка ценообразования), по итогам рассмотрения которого судом назначено административное наказание в виде дисквалификации руководителя ООО «Жилкомсервис» сроком на один год.

Таким образом бросив предприятие УК Жилкомсервис, он организовал другое УК Альтернатива. 

Можно хорошо обслуживать дома, быть приятным в общении, быть хорошим руководителем для жителей, но за счет жителей. Какие тарифы в Вашем доме, кто их утвердил, кто расписал перечень работ за Ваши деньги. За эту "доброту" Вы переплачиваете в первую очередь по тарифам на услуги не утвержденные жителями.

Подробнее: http://sterlegrad.ru/newsrb/community/21365-v-ufe-diskvalificirovan-direktor-ooo-zhilkomservis.html
Руслан! Куйдин к Жилкомсервису никакого отношения не имеет, если бы вы внимательно прочитали, то я писала про Жилстройсервис (http://www.gss-ufa.ru), а это совершенно другая УК. И в нашем доме никогда не было никаких претензий от жильцов по поводу завышенных тарифов.
Я прекрасно знаю, что Жилкомсервис ранее носила название Жилстройсервис (посетила их сайт), но данная УК и УК в которой работал Куйдин две совершенно разные организации. 
Руслан! Куйдин к Жилкомсервису никакого отношения не имеет, если бы вы внимательно прочитали, то я писала про Жилстройсервис (http://www.gss-ufa.ru), а это совершенно другая УК. И в нашем доме никогда не было никаких претензий от жильцов по поводу завышенных тарифов.
Я прекрасно знаю, что Жилкомсервис ранее носила название Жилстройсервис (посетила их сайт), но данная УК и УК в которой работал Куйдин две совершенно разные организации. 
Для примера по поводу тарифов. В квартире родителей (Упр.орг. ОАО "УЖХ Кал.р-на") тариф за содержание 18,72 руб., кап.ремонт 2,8 руб., отопление 14,63 руб., в моем доме (т.янаби,22) содержание 17,59 руб., кап.ремонт 2,3 руб., отопление 9,0 руб. 
http://www.kp.ru/daily/25970.5/2907820/
Ага, или вызвать их всех на ринг. 
Пусть они дерутся. А нам жить вместе. В конце концов нам платить, пусть доказывают свою состоятельность.

Добрый день! Я проживаю в соседнем  доме Мушникова 28. Знаю как вам пришлось сложно получить свои квартиры. И очень рада за вас, что всё получилось. Однако тут у вас и с УК какие то проблемы. Хотелось поделиться своим мнением об УК Альтернатива. У нас намного спокойнее обстановка. Все подписали договор с Альтернативой и пока абсолютно всё устраивает. Убираются в подъезде очень часто, на мои вызовы реагировали моментально и всё тут же мне отремонтировали. Жалко очень людей которым негде теперь жить из за невыносимых условий. На мой взгляд, где то среди вас есть тут зачинщики всего этого дурдома с УК. Те кому это выгодно. Не слушайте никого, заключайте договор с Альтернативой и будете жить в тепле и с нормальной водой. А если вдруг вас не устроит их обслуживание поменяете общим собранием УК. Желаю вам скорейшего разрешения проблем! 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!