Дом Ул. Раахе, стр. 9

Неофициальная группа

Письмо в Заксобрание

Здравствуйте Алексей Валерианович! Обращается к Вам один из 3-х представителей ИГ обманутых дольщиков, которые присутствовали на рабочей группе Заксобрания в Вологде 20 июня.
Целью моего сегодняшнего письма является максимально полное разъяснение ситуации Вам позиций, каковыми они видятся нам. Сейчас С.Н.Воробьев с максимальной напористостью проталкивает в Заксобрание свое решение нашей проблемы (достройки 4-х домов). Это решение заключается в следующем: дома с высокой степенью готовности № 19А и 10В побыстрей достроить с помощью привлечения средств дольщиков. Доплаты объявлены следующие: по 19А – 7500 руб/м2 с каждой квартиры. В среднем одна квартира 70 м2 получается – 525 000 руб., по 10В сумма доплаты составляет 5300 руб., умножим на 70 м2 – 371 000 руб. в среднем за одну квартиру. И это суммы без решенного вопроса по прокладке сетей – наружных, проходных тоннелей, благоустройства домов и т.д. Да, декларировано о помощи области, г. Череповца, но и только.
По достройке домов 9А, 20 и 19 (вторая очередь) ситуация тупиковая совсем. Для решения вопроса о достройке этих домов и разрабатывается этот новый закон о дольщиках, который Вы сейчас обсуждаете в рабочей группе. Для примера на строение 9 предполагается выделение земельного участка в 2 гектара.
Сколько зданий можно построить на этой площади? Два? Три? Может быть. Если там действительно строить жильё, его продавать, а полученную прибыль пустить на достройку дольщиков - это действительно было бы подспорьем, но для реализации проекта нужен оператор. Наивно полагать что ЖСК из пенсионеров сможет осилить такую задачу. Им остаётся только продать эту землю.
Застройщик может приобрести участок под один дом примерно за 15 млн. Не больше, иначе ему проще взять землю с аукциона. Т.о. земельный участок позволит ТСЖ привлечь 30-40 млн, а на достройку 9-го дома по данным ФРИЖК необходимо 300 млн. Остальные 260-270 млн дольщикам придётся изыскивать самостоятельно. В доме всего 100 квартир, т.е. получается более 2,5 млн с дольщика.
Откуда? У людей нет таких денег, они сидят по уши в ипотеке и живут на съёмных квартирах.


И.В.Мосин заявляет сейчас, что не видит, каким образом можно достроить дома № 20 и № 9А. С.Н.Воробьев видит и знает все. В первую очередь он видит решение проблемы достройки в том, чтобы дольщики организовали ЖСК, взяли на себя недострой, получили когда-нибудь, какие-нибудь компенсации землей части суммы, необходимой на достройку и вопрос решен, можно рапортовать по всем инстанциям о решении проблемы обманутых дольщиков в г. Череповце.
Какие наши предложения, спросите Вы?
Сейчас Фонд Ипотеки уверенно ведут к банкротству – вывели из Фонда все активы, убрали строительный отдел. Куда? В Вологодскую Строительную Корпорацию, где директором тот-же Мосин И.В. Для чего Фонд оставили голым?
- Для того, чтобы обезопасить Фонд от исков дольщиков по неустойке, просрочке и т.д.
- Вывести из учредителей Фонда Правительство вологодской области.
Наши предложения:
1. Ввести Строительную Корпорацию в Фонд Ипотеки, т.к. Мосин И.В. строит по-прежнему, прибыль у Корпорации есть. В свое время Позгалев В.Е. сказал, чтобы Фонд нас строил даже с прибылью для себя ноль – это дословно. Времена поменялись, к нашему глубокому сожалению.
2. Кредитовать Фонд Ипотеки может банк «Северный кредит».
3. Заложить в законе о дольщиках реальный процент доплаты дольщикам своих недостроев. Нынешнее предложение С.Н.Воробьева ведет к замораживанию на долгие годы наших объектов.
4. Добиться! Вхождения наших домов в корпоративную жилищную программу ОАО «Северсталь» на обоюдно выгодных условиях, естественно с помощью Правительства области, мэрии Череповца.
5. Прояснить конкретно возможность мэрии Череповца в помощи по достройке – это, конечно, вопрос сетей, дворовых территорий, подъездных дорог и т.д.
6. Для получения средств для достройки домов, выставлять на аукцион земельные участки с обременением – каким? – с нашими недостроенными объектами, и с условием их достройки – естественно аукцион по минимальной цене выиграет Фонд ипотеки.

7. Запретить Мосину И.В. и выше, банкротить Фонд Ипотеки, выводить из учредителей Правительство Вологодской области. Заключить немедленно Фонду договора с участниками долевого строительства т.к. на данный момент, юридические отношения дольщиков с Фондом весьма размыты и нечетки.
Заключение: Наши дома взялся достраивать Фонд Ипотеки, пусть и достраивает он же, нужно всего лишь одно – политическая воля руководства области.

С уважение, участник долевого строительства в г. Череповец
Климов О.Н.


Текст редактировал член ИГ обманутых дольщиков Маконков С.В. – кандидат экономических наук.
Олег Николаевич!! Ну, блин, зачем??
Просил же убрать последнее предложение! Ну да, я член ИГ, Ну кандидат наук. Ну зачем на каждом углу-то об этом кричать?
Мэру г. Череповца
Кузину Ю.А.
Заместителю мэра г. Череповца
Шевелёву А.А.

От представителя инициативной группы граждан-участников долевого строительства Фонда развития ипотечного жилищного кредитования в г.Череповце.
Маконкова С.В. Паспорт ХХХХ № ХХХХХХ (уж извините, но это я затру)
адрес ул. Беляева 36 кв 6
тел. +х-ххх-ххх-хх-хх (и это тоже)

обращение.


Уважаемый Юрий Александрович!

Обращаемся к Вам в связи с общим неудовлетворительным положением дел на строительстве объектов № 9, №10В, №19 и №20 по генплану г. Череповца. Застройщик — Фонд развития ипотечного жилищного кредитования Вологодской области (ФРИЖК) объявил о сложном финансовом положении. С 5 июля 2012 года работы на объектах прекращены, в ближайшие дни здания могут остаться без охраны и подвергнуться разграблению.
Понимаю, что охрана объектов не является целевым использованием средств городского бюджета, но, тем не менее, прошу Вас проработать альтернативные варианты защиты зданий от мародёров.

Так же ввиду крайне закрытой позиции ФРИЖК по вопросам предоставления любой информации прошу Вашего содействия по следующим направлениям:
1. Получение достоверной информации о финансовом положении ФРИЖК и структуре его кредиторской задолженности.
2. Получение достоверной информации по объёму задолженности ФРИЖК в разрезе объектов (Строения №9, №10В, №19 первая и вторая очередь и №20).
3. Получение достоверной информации о финансовом положении дочерних компаний ФРИЖК (Агентство ипотечного кредитования и Вологодская строительная корпорация).
4. Получение достоверной информации по объёмам средств, необходимых для достройки каждого из проблемных объектов (Строения №9, №10В, №19 первая и вторая очередь и №20). Какие работы уже выполнены и какова их стоимость? Какие работы предстоит выполнить и какова их стоимость?

В качестве мер поддержки граждан участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков правительством и законодательным собранием области была создана рабочая группа, которая в настоящее время ведёт разработку двух областных законов. По нашему убеждению принятие данных законов не позволит осуществить достройку проблемных объектов по следующим причинам:
1. Дольщикам со степенью готовности строения до 40% предполагается оказывать помощь в виде выделения земельного участка, дольщикам со степенью готовности строения более 70% предполагается оказывать помощь в финансировании достройки индивидуально и только наиболее нуждающимся. Строения со степенью готовности 40-70% не рассматриваются вообще.
2. Выделение земельного участка в собственность ЖСК созданного участниками долевого строительства по нашим оценкам позволит покрыть не более 20% необходимого финансирования, что неизбежно приведёт к возложению на дольщиков непомерной финансовой нагрузки до 2-3 млн с квартиры. Взять такие деньги людям неоткуда.
3. Для реализации инвестиционного проекта на выделенном участке земли (строительство коммерческих объектов и направление прибыли на достройку дольщиков) необходим специализированный оператор. ЖСК не обладает достаточными компетенциями и ресурсами, позволяющими реализовать проект подобного масштаба.

Просим Вас включить в состав рабочей группы в законодательном собрании представителя мэрии г.Череповца.
подписываюсь под обоими документами.
только сдается мне все уважаемые люди забили  на наши письма.

Достаточно грамотно составленные письма!
По тексту поправить Фонд Ипотеки на НО "ФРИЖК", по смыслу все по полочкам разложено, даже для "особо одаренных" должно быть понятно... - по первому письму.
По второму письму к аргументам по сохранности добавила бы, о значительных вложениях НО ФРИЖК порядка 300 млн., выполняя Решение Губернатора ВО (Позгалева) по решению проблемы обманутых дольщиков на территории ВО за 2010-2011 годы.
По поводу новых Законов, мне честно не понятно, чисто юридически, например примут закон осенью 2012 года, там в законе будет сказано, что он относится к правоотношениям начиная с 2007 года или как? Или нас после закона признают обманутыми дольщиками, когда все "анализы принесут"? Вобщем маразм полный, особенно учитывая норму социальной площади и критерии социальной обеспеченности. Я например имею 2 сына, молодым самим себе квартиру не купить, взяла ипотеку на себя, т.к. у меня доход позволял, соответственно и договор долевки на себя, для того чтобы построить сыну отдельную квартиру, заплатила всю сумму, а мне помогут только в части социальной нормы, может быть и кредит мне уменьшат пропорционально и ставку по кредиту снизят до ЦБ? СПАСИБО ПОМОЩНИКАМ, особенно Воробъеву, бессменному члену рабочей группы!
Ага. Надо бы как-то отблагодарить благодетелей, но я боюсь это предлагать, а то тогда предложил жителям 10А отблагодарить Позгалёва, так они меня чуть помидорами не закидали)))
согласна с Вами полностью!!! т.е. если родители хотели построить своему ребенку жилье, это теперь на уровне правительства ВО рассматривается как коммерция???   Очнитесь!!! Коммерческие риски в банках свыше 700тыс., бизнесе и т.д. А здесь другая ситуация - разрешение на строительство дало Государство, сделку в ГУЮ зарегистрировало Государство - НЕДРОБОСОВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА ВСЕ ТО ЖЕ ГОСУДАРСТВО ПОКРЫВАЕТ!!!  - В свое время правительство ВО (в лице НО "ФРИК Вологодской области" ) взяло обязательства по достройке домов- вот и достройте, пожалуйста!!!
Полностью со всем согласна по письмам и коментариям. Еще в начале года Воробьев С.Н. обещал, что нас будут строить, выложили свои действия по поиску выхода из сложившейся негативной ситуации Правительством Вологодской области на официальном сайте, а теперь что, снова тупик???  Пытаются на нас повесить громадные доплаты. Дольщикам никак не потянуть еще 2,5 млн на достройку.  Правительство ВО закрывает глаза на банкротство Фонда. Что еще они делают чтобы нас загнать в угол!!! С законом полностью не согласна: вот у меня ситуация. У меня была и есть (оформлена на меня) 2-я квартира в центре города, куплена по ипотеке в 2007 году. Но мне захотелось построить новое жилье. Т.к. квартира находится в залоге у банка (кредит еще не выплачен), мне пришлось уговорить своих родителей продать их единственную квартиру, а переехать в мою. Я же в свою очередь, после переезда в построенную квартиру (расчет конечно шел на 2-3 года) обязуюсь переоформить квартиру на них. Т.е. я продала (обязалась переоформить в будущем)свою квартиру своим родителям и вложила все деньги в ВолСпецСМУ., да взяла еще один креди 1500 000 руб (денег не хватило). И что теперь???? Я без квартиры, живу на съемной, появился маленький малыш, плачу две ипотеки. Родители, родные брат сестра живут в квартире оформленной на меня (на ней все еще ипотека). То как быть по новому закону: на момент заключения договора я реализовала единственную квартиру, только по объективным обстоятельствам я не могла ее переоформить сразу на 3-их лиц. На момент заключения договора моя семья состояла из одного человека - меня. Т.е. по всем параметрам я в пролете. Вложила с учетом % более 3 000 000 руб, а что мне положено: 33 кв.м???? Или после того как я принесу выписку из ЕГРП (по другим причинам на мне еще числится недвижимость, кроме квартиры, где живут родители), то что и этого лишат????  А кто же получит теперь права на мою квартиру??? в которую вложено 3 000 000 руб. Т.е. получается нужно было не работать, не отчислять с З/П Области НАЛОГИ, то  мне бы область помогла!!! Я не прошу у Правительства ВО денег их, а прошу помочь вернуть, то что было вложено и заработано честным трудом, куда мы сейчас с малышом пойдем???? Делайте же что-нибудь!!!!!   
\\\\куда мы сейчас с малышом пойдем???? Делайте же что-нибудь!!!!! \\\\

Вы это у кого спрашиваете? У них? Они вам уже сказали, куда вам идти, нужно только понимать чиновничий язык. Вас отправили на кладбище, а уж как вы туда доберётесь и когда, не их проблема. На справедливость давить бесполезно, там нормальных людей нет, таких вытесняют сразу. Получается, что в СССР нам не врали про звериный оскал капитализма. Выживает сильнейший, а раз вы слабы, то дорогу вам указали.
 
СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩЕГО - дело рук самого утопающего. Пока у власти Вова и компания, решения наших проблем скорее не дождёмся, эти господа привыкли давать пустые обещания. Какой толк от новых законов, если не выполняются те которые существуют на данный момент.
 http://www.putinavotstavku.org/  - "Путин должен уйти" (137 тыс. подписей).
Путин, конечно злодей, но по сравнению с этими подписантами – ангел. У Вовы хоть какое-то понятие о чести и о родине есть, а эти ж чистые госдеповцы.

Боннэр Елена Георгиевна
Шендерович Виктор Анатольевич
Илларионов Андрей Николаевич
Пономарев Лев Александрович
Немцов Борис Ефимович
Каспаров Гарри Кимович
 
Richi, что Вы несете, какой госдеп, кому вы нахрен нужны. Главный враг и шпион -  Пу. Посмотрите вокруг, все его дела это умышленное введение страны в нищету, разруху и повальную безграмотность. Из нас создает рабов, которые будут работать за еду и радоваться любой подачке от царя....Люди, проснитесь! Все это паника, которую создает Пу, пугает Вас идиотов, иностранной агрессией, чобы вы "войны" боялись и голосовали за стабильную Россию (читай жопу) в виде Едросов и ПУ.... Не ужели вы этого не видите???? Путин пошел вон из Кремля! Едросов на нары, всех!!!
Только за вступление в ВТО едросов надо не на нары, а на кол. Это открытые изменники родины и проводят политику на уничтожение нашей страны, но кого вы предлагаете вместо них? Этих либерастов что ли? Навальный? Так он вроде больше не народный герой и неплохо вписался в эту воровскую систему, которую так ругал. Разве он уже не входит в совет директоров аэрофлота и не имеет официального спонсора в лице альфабанка? Нельзя допускать хаоса (а он неизбежен) в стране раньше, чем грохнется экономика США. Я не против марша миллионов и болотной, но мне не нравятся люди, которые пытаются взять в руки справедливый народный протест.
Воробьев и Мосин-чем они лучше Бибы?????Не один год только обещания и пустые письма-прикрытия за подписью губернатора (про 300 000 000 руб) и левые графики  по достройке домов на сайте правительства области. И эти ГОСПОДА и дальше нам всем втирают-просят денег (и суммы не малые-ничем не подтверждены)-чтобы люди оплатили вторую стоимость квартиры. А они будут также и дальше всей области обещать((( Думаю и нынешнему губернатору они врут по - полной.
Они не врут губернатору , они выполняют его прямые указания. Еще будя мэром кувшин не поддерживал дольщиков, а сейчас его марионетки в угоду и по рапоряжению губера любыми способами без финансовых потерь хотят отделаться от дольщиков. Значит скоро мы станем дольщиками ОБМАНУТЫМИ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ.
Мне кажется, что вот теперь и надо везде писать на Федеральный уровень, что нас обмануло Правительство Вологодской области. Ведь это так и есть, предложили решение проблемы, взяли на себя обязательства, теперь видите ли деньги кончились, значит и по обязательствам можно не отвечать а банкротство осуществить и всех "кинуть" и на сегодняшний день мы уже стали обманутыми дольщиками, т.к. они от нас открестились -а Застройщик-учредитель Правительство ВО.
www.vdolevke.ru/objects/2887/docs/3412.html
это еще одно обещание-только Семичева
РОДНОЙ (для всех)й Сбербанк давал ипотечные кредиты - в то время когда еще у ИНДАУ не было разрешения на строительство)))))
Лично я и другие дольщики 9А  ни в какое ЖСК не собираемся  вступать, есть способы решения проблемы по 9А и без этого - пусть правительство передаст зем.участки с обременением ввиде дольщиков 9а  по достройке строительной компании,та в свою очередь  достраивает, передает нам квартиры, свободные продает и дальше строит на выделенных землях.
пока примут закон, пока выделят землю, пока найдут застройщика, который на это согласится...
Хотя, согласен, 9-ке в этом плане попроще, у вас с дома воровать нечего.
На 10В сняли кабину крана - а обещали,что перевезут на 9А. Господин Мосин И.В. обещал как-то на собрании,что при минимальном финансировании,но все равно потихоньку будет начинать строить 9А,пусть 2-3 каменщика,но они будут. Не то,что бы надо, по-моему, уже давно пора научиться отвечать за свои слова и обещания!
"представитель власти"- это звучит гордо, а "дармоед"-честно.
В Новосибирске скончалась Валентина Герасимова, устроившая 18 июля акт самосожжения в приемной партии "Единая Россия". Об этом сообщает радиостанция "Эхо Москвы".
На следующие сутки после самосожжения В.Герсимова впала в кому. У 50-летней женщины был поврежден почти весь кожный покров.
Женщина в течение семи лет вела судебную тяжбу с застройщиком, у которого купила квартиру. С некоторых пор она стала обращаться за помощью к юристам общественной приемной "Единая Россия". В приемной рассказали, что В.Герасимовой с 2011г. было оказано более 30 консультаций, однако она юридической помощью осталась недовольна.
Во время акта самосожжения в приёмной пострадали несколько сотрудников. Один из них получил ожоги 14% поверхности тела.
Следственный комитет по факту происшествия возбудил уголовное дело по ст.110 УК РФ (доведение до самоубийства). При этом в одном из интервью сотрудник применой "ЕР" заявил, что женщина "сама случайно воспламенилась".

Читать полностью:http://top.rbc.ru/incidents/22/07/2012/661053.shtml

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!