Дом Ул. Луначарского, 32, корп. 2

Неофициальная группа

новости от УК

есть немного новостей по наболевшим вопросам от гл. инженера куликова а.в. 1.задвижку так и не заменили, после откачки кипятка, возникли трудности с пониманием как и где перекрыть воду ,что бы заменить ее.тверьтепло вкурсе! устно обещали ук что устранят. ук в свою очередь направило все документы для заключения договора на обслуживание, после чего юридически они будут обязаны устранить дефект.  .по газу дела обстоят чуть лучше. договора переданы в обл. газ и межр. газ на прошлой неделе, после дописания договора,повесят объявления и проведут осмотр квартир. если замечаний нет- пуск! вообщем есть вариант что н.г. мы встретим с газом! 3.лифты-там все плохо! компания "ваш лифт" которая должна взять наши лифты на баланс, нашла недоделки которые и предъявила ук, те в свою очередь шипуле, но а как работает шипуля мы с вами знаем! замечания были переданы в начале ноября,месяц им на ответ! вообщем пешком нам еще топать долго!
Кстати, никто не в курсе?
Когда я открывал л/с в УК, то мне сказали, что платить за электричество мы будем по однотарифному счетчику, несмотря на то, что установлены двухтарифные, т.к. основной счетчик на вводе электричества однотарифный. Кто-то еще слышал про такое?
ООО "Управляющая Компания "Тверская жилищная компания" была создана в 2009 году. Свидетельство о государственной регистрации №1096952009296. Дата присвоения: 28.05.2009г., выданного Межрайонной ИФНС России № 12 по Тверской области. ООО "УК "ТЖК" является членом НП "Союз управляющих организаций" (170039, г. Тверь, ул. Стадионная, д. 8, тел. 55-92-21, ИНН 6950028453, КПП 695201001, р/с 40703810900550003021, кор/с 30101810900000000903, БИК 042809903). Генеральный директор ООО "УК "ТЖК": Каменский Михаил Андреевич Юридический адрес: 170039, г. Тверь, ул. Хромова, д. 27 Фактический адрес: 170039, г. Тверь, ул. Хромова, д. 27 Тел./факс: (+7 4822) 31-10-46 Аварийно-диспетчерская служба : (+7 4822) 31-10-44, 8-930-151-46-36 Электронная почта: ooouktzhk@mail.ru Режим работы ООО "УК "ТЖК" Понедельник - Пятница: 8:00 - 17:00 Режим работы Паспортного стола: Понедельник: 8:00 - 10:00 Вторник: Неприемный день Среда: 8:00 - 13:00 Четверг: 14:00 - 17:00 Пятница: 8:00 - 13:00 Часы приема по личным вопросам граждан: Пятница: 14:00 - 17:00
Право потребителя на получение услуг надлежащего качества. Исполнитель обязан предоставлять жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства. Согласно пункту 5 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», пункт 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, каждый потребитель имеет право на получение услуг в необходимых объемах, надлежащего качества, отвечающих обязательным требованиям нормативов и стандартов, правил и норм, условиям договора.

Право потребителя на информацию. Предоставление достоверной информации в наглядной и доступной форме является обязанностью исполнителя жилищно-коммунальных услуг и предусмотрено статьями 5, 7, 9, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», пунктом 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Потребитель должен иметь информацию об исполнителе услуг для обращения к нему в случае необходимости с соответствующими требованиями.
Новые квитанции тверичане получат уже в ноябре. Графа “справочная информация” вводится в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”. В новом разделе квитанции потребители смогут узнать номер общедомового прибора учета, объем общедомового и индивидуального потребления электроэнергии, а также расход электроэнергии на общедомовые нужды. – Наличие справочной информации в квитанциях необходимо, прежде всего, для удобства потребителей. Теперь, используя эти данные, каждый житель сможет самостоятельно проверить правильность расчетов и сверить представленную к оплате сумму, – пояснил генеральный директор ОАО “Тверьэнергосбыт” Павел Поляк. В обновленной квитанции, кроме текущих показаний индивидуального прибора учета, абонентам необходимо будет указать количество комнат и площадь квартиры. Эти данные позволят специалистам “Тверьэнергосбыта” максимально точно рассчитать расход электроэнергии на общедомовые нужды и начислить за них оплату, сообщает пресс-служба компании.
новостей на 28.11. минимум! по газу- не готовы документы(акты гидравлических испытаний и т.п.) застройщик с межрегион газ должы это решать! горячая вода - тверьтепло так и не устраняет( самохин обещал, но слово не держит). лифты - шипуля говорит что в корп.2 никто не прописан поэтому лифты давать не для кого!+ она еще задолжает тверь лифт! информация от гл. инженера- куликова!
убедительная просьба, пожалуйста как получаете свидетельство отнесите сразу же копию в ук! про корп. 2 в администрации и не только инфы о проживающих нет! для них дом не жилой!
Зашибись, т.е. платить за содержание дома - мы существуем, а для включить лифт- нас не существует.
На какой правовой акт ссылается Шипуля? Откуда у Шипули данные о регистрации? Где письменный ответ Шипули?
Строй-Капитал должен сдать рабочие лифты эксплуатирующей организации (УК - Тверьлифт, допустим), а вот уже эксплуатирующая организация на основании заявления жильцов (не обязательно прописанных) включить лифт.
Ответ Шипули попахивает простой отмазкой.
хорошие вопросы, вот и предлагаю лично вам хоть раз проявить себя и решить вопрос с лифтами! писать на сайте вы умеете хорошо, посмотрим как на деле вы себя проявите! ждем с нетерпением письменных отчетов про лифты!
Поймите меня правильно - мы сейчас живем в другом доме с совсем другими проблемами. Разрываться и на эти вопросы просто не буду. Но считаю допустимым излагать на сайте свои мысли.
Я бы поступил на нашем месте по такому алгоритму:
1) Консультация юриста по ЖКХ;
2) Письменное заявление в УК (лифты?, вода?, газ?);
3) Если УК отправляет по инстанциям (Строй-Капитал, Твнрьлифт и др.), то письмо им;
4) На основании их ответов или прокуратура, или что посоветует п.1.

Ваши же посты как и полгода назад сквозят неопределенностью и фразами "мне сказали", что все же лучше чем ничего, конечно...
И я не считаю себя профессионалом в наших проблемах, поэтому п.1 в моем алгоритме обязателен.
занемайтесь своими делами и не давайте советов если вас об этом не просят! а если вам хочется решить эти проблеммы то решайте и доказывайте делом! на этом диалог окончен! p.s. мы все помним как вы гразились написать официальный запрос в УК и получить ответ,однако авоз и ныне там!
Ваша "грамотность" и манера общения очень хорошо вас характеризуют. Уверен, что в нашем доме есть более адекватные жильцы, которые найдут пользу в моих сообщениях. Остальные могут их игнорировать.
А вот с вами диалог действительно закончен, вы правы.
про письменное заявление в ук сказать нечего?
Ответ на комментарий от vitalayn69 28 сентября 2012 г. 20:5 Ответ на комментарий от vitalayn69 29 сентября 2012 г. 12:41 Ответ на комментарий от yan0303 1 октября 2012 г. 17:7 Ответ на комментарий от papamedved 5 ноября 2012 г. 15:23 Новый комментарий Вы можете отредактировать или удалить комментарий в течение 30 минут Купить квартиру в этом городе Цена от до руб. Комнат 1 2 3 4 5 и более Больше параметров Важное Встреча в администрации города Обновлено 21 января 09:47 дело о банкротстве 13 октября Обновлено 2 октября 2011 г. 22:32 Рекомендуем Апарт-отель YE'S в Санкт- Петербурге - студия от 2,39 млн. TEKTA GROUP: «Деньги – лучший подарок!» Из чего построить дом: полезные советы по выбору материалов Линия воды: постигаем сантехнические премудрости Идеи для ремонта Вариации на тему письменного стола Сам себе....дизайнер! Лампа или мебель? Летящий конь Юридический раздел Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Дом, участником долевого строительства которого я являюсь, практически достроен.... Отвечает: Певунов А. Н. Новости Все новости Метки сдача, интернет, дома , домофон Объекты Общение Продажа квартир Новости Доска объявлений Юридическая информация Идеи для ремонта Все города Карта Объекты Компании Инфраструктура Обсуждения Достойная собственность в Петербурге. Новый город (812) 493-40-40 Решение непростого полового вопроса Сдача дома и заселение. Ответы юристов на все вопросы. Узнай, что происходит в мире дизайна Формула идеальной кухни Планируете ремонт? Задайте вопрос специалисту. Как выбрать правильную сантехнику и сантехника? Знаете еще кого-то в этом доме? Дом на ул. Луначарского, 32, корп. 2 Неофициальный сайт жителей дома. Пригласить эксперта уровень доступа | в избранное | . | пожаловаться модератору Купить квартиру легко – на AVITO! Бесплатные объявления о продаже квартир без посредникой в Твери! avito.ru Как создать уютную квартиру? Я с легкостью сделала свою квартиру по- настоящему стильной и современной! sweethome.cdsmart.ru 0 откуда такая информация? ответить yan0303 25.09.2012 23:29 пожаловаться модератору . 0 от мотягиной ! ответить vitalayn69 26.09.2012 8:16 пожаловаться модератору . 0 а у вас есть другая информация от УК? ответить vitalayn69 26.09.2012 8:16 пожаловаться модератору . 0 я как понимаю сйчас у нас другая УК(от радужного) т.к. УК развитие отказалась от нас, причина проста - долги, которые создали мы с вами, нужно было оплачивать квитанции, и проблем бы не было, а так нас будут кидать от одной компании к другой, так что как только количество свидетельств перевалит за 50% предлагаю определиться с нашим будующим!!! а по ка придется жить не по нашим правилам.... ответить zav069 26.09.2012 8:57 пожаловаться модератору . 0 я не нашел такого статьи в законе где после ввода дома в эксплуатацию не должны функионировать лифты и отсутсвовать горячая вода и отопление, в связи с тем что в ук нет 50% свидетельств от жильцов! назовите пожалуйста где это прописано???? если мы не наберем 50% свидетельств к декабрю вы согласны и в декабре жить без горячей воды и отопления ? ответить vitalayn69 26.09.2012 10:57 пожаловаться модератору . 0 не для кого не секрет что примерно 25% квартир нашего дома находяться в продаже, а еще 10-15% просто не занемаются оформлением по тому что им оно не к спеху. И самое главное имея хоть одно свидетельство собственник имеет право требовать с УК все коммунальные услуги не зависимо от того , сколько свидетельств получено жильцами этого дома! ответить vitalayn69 26.09.2012 11:02 пожаловаться модератору . 0 вы в россии живете, попробуйте подать в суд...а я говорю про выбор ук или создании тсж собственниками жилья, читайте закон, там вся процедура есть, а теперь вопрос вы бы стали оплачивать расходы по горячей воде за 85% жильцов, наверное нет, вот и они не торопятся ответить zav069 26.09.2012 14:28 пожаловаться модератору . 0 я бы стал браться за то что не смогу сделать! а задача УК обеспечить жильцов коммунальными услугами, и как взыскать с тех кто не платит это проблемма ук, а не добросовестных платильщиков! насчёт того что мы живем в россии это согласен. так какая статья? вы рекомендуете мне почитать, подскажите где именно!!! ответить vitalayn69 26.09.2012 16:29 пожаловаться модератору . 0 УК та же котороя у "Радужного". 1) По поводу лифтов - ук заключает договор (процесс должен был начат на этой неделе) с компанией которая обслуживает эти лифты. Потребуется минимум 2 недели(если все ОК) на обследование этих лифтов перед тем как принять их на обслуживание, если не все ОК то неизвестно сколько будут доделывать. 2) Гор. вода - сказали под домом стоит бойлер который ее нагревает и пользоваться им пока не заселилось 70% жильцов дорого, так как платить будем пропорционально счетчикам (а не фиксированную сумму за кубометр). Даже ссылались на какой то новый закон. 3) Газ - для начала нужно списать счетчики в квартирах (наверно чтоб не воровали газ)... Все это со слов инженера-главнюка новой УК. инфа с прошлой недели. yan0303 ответить katya19091 26.09.2012 22:50 пожаловаться модератору . 0 ТСЖ? кто заниматься будет?)) постараюсь завтра проконсультироваться в прокуратуре что можно законно))))0 сделать yan0303 ответить katya19091 26.09.2012 22:53 пожаловаться модератору . 0 а 70% жильцов когда заселиться, как вы думаете? мне интересно а жильцы нашего дома готовы подписать коллективное письмо в несколько адресов или как некоторые говорят что их все устраевает! мне вот как то без воды, тепла, газа платить за обслуживание дома очень не комфортно (мягко говоря)! ответить vitalayn69 27.09.2012 8:39 пожаловаться модератору . 0 у меня есть информация(на начало сентября) что у нас заселено порядка 55- 60 квартир из 120, это примерно 45-50% . а кто нибудь владеет на данный момент инфой какова эта цифра сейчас? ответить vitalayn69 27.09.2012 8:56 пожаловаться модератору . 0 причем тут количество заселившихся?! почти у 100% квартир есть собственники, и если кто то из них не платит УК и должна выбивать с них долги ответить yan0303 27.09.2012 16:25 пожаловаться модератору . 0 1) лифт - в течении месяца 2)отопление - как и у всех 3)гор. вода - увы(писал ранее) 4)газ - писал ранее ответить yan0303 27.09.2012 16:53 пожаловаться модератору . 0 вот и я не пойму причем тут долги, количество свидетельств и отсутсвие гор.воды и газа?? ни кто не может дать обоснованного на законах ответа! все это должно быть! готовим письмо от жильцов 2 подъезда в прокуратуру и админестрацию, 1 и 3 подъезды готовы подписаться? ответить vitalayn69 28.09.2012 8:25 пожаловаться модератору . 0 А есть данные сколько квартир платят за коммунальные услуги? Эти данные открыты для общего доступа или скрываются как страшная тайна? ответить Espera 28.09.2012 13:48 пожаловаться модератору . 0 Кстати я из первого подъезда подписаться готова. Надеюсь от этого будет толк ответить Espera 28.09.2012 13:49 пожаловаться модератору . 0 сегодня говорили с мастером Квач А.В. по его словам как тверьтепло даст команду подключать наши дома ук сразу это сделает без задержки! с горячей водой дело обстоит хуже, есть несколько проблемм и одна из них в том, что на тепловой камере лопнута задвижка. вот такая инфа! насчёт того сколько квартир платит не вкурсе! ответить vitalayn69 28.09.2012 14:00 пожаловаться модератору . 0 Сколько квартир платит или не платит нас с вами не касается. Собственники есть, есть юридическая возможность требовать оплаты (хоть через суд), с момента подписания актов приема-передачи мы начинаем платить за коммуналку. Я вот не оформлял еще свидетельство. Второе: опять началась дезинформация (воды не будет ибо бойлер, воды не будет ибо задвижка и т.д.). Давайте общаться с компетентными в этих вопросах людях и владеть корректной информацией. Реально заселено не более 15 квартир. И получается замкнутый круг: люди не переезжают т.к. некуда, не дают газ т.к. некому.... Нужно отправить делегацию в нашу УК с официальным запрососм и получить официальный ответ. И от этого плясать. ответить papamedved 28.09.2012 17:56 пожаловаться модератору . 0 1 с чего вы решили что информация ОТ - Квач А.В. не ЯВЛЯЕТСЯ КОМПЕТЕНТНОЙ??? 2 то что вы не оформили свиедетельство это нам не в помощ (тем кто уже живет). 3с чего вы решили что реально заселено 15 квартир?? если с одного подъезда , то да. 4 формируйте делигацию , во главе с Вами и мы будем сидеть на попе ровно и ждать результата! вот это будет подход к делу! заранее благодарны Ваши УЖЕ ЗАСЕЛИВШИЕСЯ СОСЕДИ!!!! ответить vitalayn69 28.09.2012 20:05 пожаловаться модератору . 0 Последние две недели я был в доме с утра и до вечера и всегда обращал внимание сколько окон светится ) Что заселено почти полдома ИМХО бред. Дверей столько стальных может и поставили, но квартиры не заселены. Вот ответ компатентного Квача "с горячей водой дело обстоит хуже, есть несколько проблемм и одна из них в том, что на тепловой камере лопнута задвижка". И что? Как эта проблема будет решена? Когда? Какие еще есть проблемы? Т.е. информация на уровне базарного трепа. Нужна конкретика. В понедельник напишу официальный запрос в ТЖК, отчитаюсь. ответить papamedved 29.09.2012 написали? )))
Это что же вас так допекает в жизни, что вы всегда верещите так ужасно? Вам дают нормальные советы, но вы так к этому относитесь, как будто вам наступают на нежные места. Вам кто-то что-то плохое сказал? Чем вас обидели здесь?
"Не давайте советов если вас об этом не просят" - по-моему, тут у всех общие проблемы и общий дом, так что "свои дела" тут не катят. В ваши какие-то личные дела никто не лезет, хотя,полагаю, что парочка советов о том, как подуспокоиться, подучиться и вообще как общаться с людьми не на уровне подворотни вам бы не помешала.
проблемма в том что вы сидите и пишите! а я один бегаю за весь дом по разным инстанциям и пытаюсь решить возникшие проблеммы! поэтому думаю раз все такие умные, то тут я больше ничего не озвучу! сидите пишите друг другу, давайте советы и считайте что таким образом вы решите все проблеммы! теоретиков в твери очень много а практиков мало! еще раз желаю удачи!
А это нормально, что есть и практики, и теоретики. Есть руководители, есть подчиненные, у всех свое место, исходя из личностных и профессиональных качеств. Каждый делает то, что у него получается лучше. И обижаться тут не на что. 

Я по вопросам нашего (да и моего тоже) дома бегать сейчас не могу, но помочь советом или просто посовещаться тут с соседями могу и хочу. Каждый принимает участие в жизни дома исходя из возможностей.

С письменным заявлением в УК мне посоветовали подождать (работникики УК) до полной фактической передачи дома в их управление, поскольку на тот момент они просто не владели нужной нам информацией. Извините все те, кого я этим подвел.
А в паспортном столе говорят что в нашем доме уже многие зарегистрировались.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!