Дом Ул. Луначарского, 32, корп. 2

Неофициальная группа

несколько новостей

уважаемые соседи в почтовых ящиках лежат квитки на кварплату!стоянку возле второго корпуса расширяют.в разделе фотографии добавил обявление УК.после посещения квартир газовщиками 30.05 замечаний практически нет, дело за нашим заселением и газ тогда будет!
Квитки на квартплату получили, но ее сумма смущает. В квитанции указана квартплата без расшифровки. В УК сказали, что в нее входит: содержание дома в размере 12 руб. за кв.м и вывоз мусора - 3 руб.
Для сравнения приведу пример:
На Луначарского 34: содержание дома - 7 руб.60 коп., вывоз мусора - 1 руб.09 коп.;
Трудовые резервы: содержание дома - 7 руб.50 коп., вывоз мусора - 2 руб.70 коп.
Почувствуйте разницу.
Уважаемые жильцы, что вы думаете по этому поводу?
Очевидно, что г-н Иванов (глава нашей УК), за чей счет дома достраивались, хочет свои деньги отбить. Содержание дома, это вообще поток средств в карман на данном этапе...
Я, как представитель" господина " Иванова хочу возразить насчет потока средств.Посчитайте зарплаты необходимого обслуживающего персонала или хотите приходите в УК вместе посчитаем и вы увидите во что превращается поток. Дома сданы, теперь можно и Иванова грязью полить. Интересный у нас народ. Вы зря думаете, что мы вцепились в эти дома, что-бы озолотиться. И ВАШЕ право выбрать кого-то другого или заняться этим самому.Хотите экспериментов- не вопрос!
Странный вы...
1)  Никто никого грязью не поливает (внимательно читайте и вникайте, прежде чем строчить ответы);
2) НАШИ права я прекрасно знаю и вроде не кричу "давай ТСЖ!!!" или "срочно меняем УК!!!";
3) Любой бизнес (а УК - это бизнес) организуется с целью получения прибыли и дело г-на Иванова эту прибыль получать;
4) Платить зарплату обслуживающему персоналу нужно не за счет незаселенного дома, я считаю... Есть понятие "эффективный менеджмент", например... А есть "срок окупаемости проекта"... развивать дальше мысль не буду, т.к. не владею фактами о деятельности вашей УК;
5) "Эксперименты" тут не требуются, до нас все давно "проэксперементировано" другими жильцами других домов, воспользуемся чужим УСПЕШНЫМ опытом при необходимости.

 Поправьте, если я не прав.
 В случае с Луначаркой- это не бизнес. Бизнес- это не 2, а 102 дома. Я знаю, что говорю. А здесь, может и утопическое  желание Иванова построить "коммунизм " В отдельно взятых двух домах. Это не для кармана, а для души. Можете верить , можете нет. Что-бы верить надо знать Иванова, как человека, а я знаю его 7 лет.
Хорошо написано!
Как раз преимущество УК с 102 домами в том, что штат УК существует за счет 102 домов, а не двух. И штат не в пятьдесят раз там больше, а в четыре. Поэтому и тарифы ниже. Против Иванова ничего не имею, т.к. не знаком ни с ним, ни с его делами.
А какие у нас перспективы? Тарифы так и будут выше, чем у других УК? Чем мы будем отличаться в лучшую сторону тогда?
Хочу уточнить насчет потока средств на 14 06 2012- с двух домов собрано  6 ( шесть !!! ) тысяч рублей. Кто считает, что на эти деньги можно содержать дома поднимите руки. Как-то все грустно.
А есть информация сколько жильцов получило ключи от почтового ящика?
Когда я пришел за ними и ключом от подъезда (в удобное для меня время около 17-30) мне сказали "зачем они вам нужны? уже поздно, приходите в другой раз". Ключи от ящиков я не взял до сих пор.
Как следствие - квитанция от моей квартиры не оплачена априори.

И не с целью язвить: какие траты несет УК в данный момент на содержание домов? Кто в штате УК получает ЗП на постоянной основе (не разово) кроме директора и бухгалтера?
Ни директор, ни бухгалтер з/п по УК не получают. Получают деньги дворник,уборщицы, инженер по эксплуатации, сантехник,электрик. Еженедельная вывозка мусора. Уборка двора и подъездов. До которого времени должен работать наш представитель чтобы было удобно - круглосуточно?
Нет конечно. Я в дом приезжаю не чаще 1 раза в неделю просто.
Для меня тоже не очевидно как сделать так, чтобы удобно было всем, но информации мне как жильцу не хватает (что, куда, во сколько).
Небольшой оффтоп:
Почему УК не следит за самовольным использованием межэтажных площадок (тамбурные двери на лестницах)? Кто вообще это должен контролировать?
  Вы тоже хотели установить дверь, а вас опередили ? Есть суд. УК не карательный орган. Решай те или по соседски или через суд.На Луначарке инженер с 9 00 по 17 00. Елена Викторовна- телефон-89056042228
Нет, пока я договаривался об этом с соседями по этажу, поставил кто-то, кто не признается. Не спросив никого. И я спрашиваю не про карательную, а про контролирующую функцию УК, но видимо не у того человека.
За телефон спасибо!
НЕ ЗАДАВАЛИСЬ ВОПРОСОМ ВО СКОЛЬКО ОБОЙДЕТСЯ ПАРКОВКА?
Поподробнее о парковке.
Сколько машин она вместит? Она будет свободна для пользования всем желающим?

 Вопрос вдогонку: кто-нибудь знает, когда будет нормальная дорога, а не военная бетонка? Только, когда достроят Радужный? Это задача города или СУ-155? 
Парковка для всех, а основная дорога будет построена городом наверно на следующий год. Хотя в планах была в этом. А тарифы взяты средние. Да, есть в городе и меньшие и большие.
Меня тоже смущают эти тарифы, сравнила с Луначарского, 30 / около 9 руб. / такой же дом кстати, поговорила с  сослуживцами и пришла к выводу, что тарифы то выше средних это уж  точно. Интересно, а мы можем / жильцы /  как то повлиять на эту ситуацию?
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! а кто нам мешает, получив свидетельство, обговорить все вопросы с тарифами, и управляющей компанией( тариф устанавливается 2/3 жильцов на общем собрании, когда у нас будут свидетельства). Помнится мне на собраниях все были двумя руками за, чтобы кто-то взял наш дом и обслуживал его до нашего общего решения! На мой взглят "равитие" отлично справляется со своими обязаннастями, в подъездах чисто, возле дома чисто, мусор вывозят, вода есть, свет тоже дали как и обещали, может сейчас тарифы и выше чем в соседних домах, но эти соседние дома что-то не хотели брать нас под свое крыло в трудный момент, а Иванов взял!!!! Так что не надо сейчас обсуждать тарифы, быть может они и выше в сумме на 100 рублей с квитанции, но это был наш единственный шанс получить своё жилье!!!! 
согласен с предыдущим высказыванием, заселяемся, собираемся и вместе решаем! а пока это все домыслы и пустые разоворы не приносящие результата.
У родителей ЖСК 16 в Московском районе. Инфраструтктура давно налажена +  накоплен денежный резерв  на непредвиденные расходы. Содержание дома 13.40 кв\м   Капитальный ремонт 3руб\кв.м Вывоз мусора  2.00. 
  Так что я считаю расценки адекватными, тем более, что наши дома Стой-Капитал сдал с недоделками, которые сейчас исправляет УК.  А оплата воды, электричества, обслуживающего персонала и т.п. то, что сейчас оплачиваетя не из нашего кармана. Кто-нибудь считал сколько это стоит? Я   каждый день бываю на доме и вижу, что ежедневно  идет работа - убирают  подъезды, придомовую террриторию, регулярно вывозят мусор. В нашем подъезде отремонтировали незакрывающиеся окна и протекающую ливневку. А окончательные расценки мы примем на общем собрании жильцов, когда все заселимся.
Я тоже считаю что надо оставить пока все так как есть, главное УК работает и работа видна реально! Так что давайте не будем поднимать волну, дождемся свидетельств, а там видно будет что да как.
Люди подскажите!
Где взять ключ от почтового ящика?
Мы взяли в вагончике, рядом с домом. У Елены Викторовны (ключи от почт. ящика и от электрощитка). Если её нет в вагончике, то она может быть в 1-корпусе.
А  как насчёт общественного транспорта в нашем микрорайоне. Кто-нибудь владеет информацией. Раньше хоть 55 -ый автобус ходил, а теперь только до площади. А может этот вопрос только меня интересует? Буду очень признательна за информацию.
сегодня на доме будут ставить уселители, так можно заводить антену к себе в квартиру! после 9-10 июля дом должен встать на каластровый учет и после начнется движение с оформлением!
А что на счет горячей воды? Есть хотя бы примерные сроки когда она появиться?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!