Дом Ул. Луначарского, 32, корп. 2

Неофициальная группа

Свежие новости

сегодня была встреча с застройщиком и владельцами магазина корпус 1.

На данный момент работы по двум корпусам ведутся за счет средств данных лиц(владельцев магазина). 
что нам пообещали: оба дома будут готовы к сдаче к концу января(за счет средств от магазина)-хочу отметить, что обещали нам это владельцы магазина, а не застройщик.
т.к. им выгодно скорее получить магазин. за застроищиком останется только сбор справок и решение вопроса с водоканалом и станцией перекачки( а эти две проблемы очень сложны в решении....)

что же нас ждет:
1.дома будут сдавать вместе(т.к. основные вложения сейчас идут с 1 корпуса, и чтобы не остаться с носом, владельцы магазина приложат все усилия в торможении 2 корпуса, со слов владельца магазина)
2.оба дома должны сдать до 15 февраля
3.застройщик должен решить две основные причины всего застоя, водоканал и станция перекачки, как он это будет делать-большой вопрос!
4.мы с вами, ради общего дела, должны писать по тем адресам из предыдущего комментария, дабы о нас услышали, и концу января, когда оба корпуса будут готовы, попасть на прием в данные инстанции, и донести о нашей пробле с вводом до администрации.
5. УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЖНИКИ, ПОВЕРЬТЕ В БЛАГОПОЛУЧНЫЙ ИСХОД НАШЕЙ ИСТОРИИ И ОПЛАТИТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ!!!!
Вихоревой А.Н.-2644840-00
Малаховой Д.А.-1782300-00
Гаврилову В.В.
Гавриловой Е.В.-1838200-00
Яковлеву А.В. 1266160-00
Желевой М.А. 300000-00
Дымовой Е.В. 1100000-00
Захаровой Алисе Владимировне 1203600-00
Белокопытовой Алле Сергеевне 175870-00
Маргаряну Алику Лермантовичу 1557200-00
Жирновой Светлане Александровне 37560-00
Яковлеву Анатолию Иванович 1551420-00   
Котовой Елене Ивановне      100000-00
Денисенко Кириллу Владимировичу  1076550-00
Веселовой Евгении Викторовне    1237560-00   
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

так точно и было сказано.Дольщики не расслабляйтесь!Если бы не владельцы магазина в корп .1, Шипуля рыдала бы Вам в трубку "Все пропало, все-все, что нажито непосильным трудом".У кого есть конструктивные варианты писем по инстанция-не те которые мы писали раньше, а ещё по-жалобнее и расширеннее откликнетесь.....Ждем

Выкладываю рыбу письма.  Правим, группируемся по 3-4 человека,  подписываем  и рассылаем по инстанциям.

В департамент строительного комплекса
170000, г.Тверь, ул.Советская, 23
И.о. начальника Ткаченко Владимир Александрович


К вам обращаются дольщики строящихся домов по улице Луначарского, дом 32 корп.2 и дом 32 корп 1.
Застройщиком наших домов является ООО «Строй-Капитал» (ИНН 6950004580) Строительство домов ведется с февраля 2008 года.
В соответствии с заключенными договорами участия в долевом строительстве жилья, застройщик был обязан передать дольщикам квартиры не позднее 1 марта 2010 года и не позднее 1 сентября 2010 –по корп. 1.
В процессе строительства эти сроки неоднократно переносились. Согласно последним изменениям, внесенным в проектную декларацию, срок сдачи домов перенесен на 4 квартал 2011 года.

Ситуация с нашими домами осложняется еще и тем, что 09 июня, в соответствии с определением Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-4517/2011, в отношении ООО «Строй-Капитал» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Мурадов Магомед Мурадович.

К настоящему моменту (конец декабря) строительные работы на корпусе 2 практически завершены и дом готов к сдаче, работы на корпусе 1 активно ведутся и застройщик обещает сдать дом к концу января.
Для того чтобы завершить строительство и сдать жилой дом в эксплуатацию, его необходимо подключить к сетям инженерно-технического обеспечения.
Чаще всего процесс подключения жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения является процессом трудным, долгим, требующим проведения определенных работ и получения согласований.
В связи с изложенным, убедительно просим Вашего содействия в создавшейся ситуации и взятия под особый контроль процесс завершения строительства жилых домов № 32 корп. 1 и № 32 корп. 2 по ул. Луначарского в городе Твери, в том числе получения застройщиком необходимых согласований и допусков, подключения данных домов к инженерным сетям, оказания возможного содействия со стороны властных структур при урегулировании вопросов, которые, могут возникнуть в процессе подключения жилых домов к инженерных сетям. Также убедительно просим Вас проконтролировать процесс выдачи разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию после предоставления застройщиком в уполномоченный орган всех предусмотренных действующим законодательством РФ документов, не допускать неоправданного затягивания сроков рассмотрения этих документов.

Убедительно просим Вашего содействия в создавшейся ситуации и взятия под особый контроль процесса завершения строительства жилых домов № 32 корп. 1 и № 32 корп. 2 по ул. Луначарского в городе Твери. Для дольщиков наших домов, многие из которых вынуждены выплачивать ипотеку и при этом жить на съемных квартирах, очень важен каждый день. Мы очень хотим получить наши такие уже выстраданные квартиры, и именно поэтому мы просим нашу власть оказать посильную помощь застройщику жилых домов.

Очень хорошо вот это все я отправлю на корректуру юристу, мне окончаловку пришлет и там все решим, если что я на связи.Хорошо, Лен?
Отредактировала немного текст письма, добавила абзац " В случае, если дома не будут сданы до начала конкурсного производства застройщика, вышеуказанные дома будут включены в конкурсную массу, и количество обманутых дольщиков в Тверской области увеличится на 186 человек."
29.12.2011 сдала письмо в Министерство строительного комплексного комплекса, регистрационный номер поставят после визы руководителя, взяли  мой номер телефона. Срок ответа по регламенту 30 дней.
В канцелярии Министерства письмо приняли с таким коментарием: А что Вы хотите , все равно получите стандартный ответ."
К сожалению это так
Сейчас будут соревнования за кресло главы администрации и многие захотят повысить свою карму добрыми поступками - нужно действовать напрямую на них.
Семенов просит монтажников пустить отопление на кор.1 в январе. Это вполне реально
Как на первый корпус можно пустить отопление, если он еще не застеклен???? Может всё-таки на второй?
Окна оплачены,подъезд застеклен, узлы на 70% смонтированы, электрики работают и сегодня.
Видели, как сегодня стеклили первый корпус. Оборудовали место под мусорные контейнеры у второго корпуса.
Все идет путем, благодаря одному из владельцов магазина в нашем- 1-м корпусе...
каким путём?
Скажите, пожалуйста, кто-нибудь знает, ведутся работы на домах?
Сегодня были - первый корпус не застеклён ...Никакого движения не видать...
движения ведутся с 09.00 и плотно до 18.00 точно,(и в выходные и праздники, а бывает и позднее задерживаются) рабочие либо внутри дома, либо в подвале или цокольном этаже, но точно работают.Сама сегодня с утра видела.Проблема то не только в остеклении дома по контуру, еще куча недоделок по мелочам,невидимых сразу.Ну а,кому надо достроить дом, тот и заинтересован и ввалил свои бабки и выполняет сейчас функции генподрядчика-Молодцы,ребята!Уважаю! Ждите,друзья и с Вами свяжутся, когда проводить собрание дольщиков!..
ну в празднки уж точно никого не было... а движения по 1-корпусу никакого - вчера мимо ехала, специально  посмотрела
мы живем рядом, в праздники работы были, и свет в подъезде горел, когда темнело
Да, действительнo, были сегодня в обед, разговаривали с прорабом - работа кипит.Успеть бы до выборов.
В 1 подъезде не установлены в квартирах эл. розетки,выключатели.Говорят не успели.
В первом корпусе работы идут. В квартирах поставлены все двери, завезены окна процентов на 60, подъезд остеклили, квартиры начинают стеклить. Оплачено остекление магазина. Сантехники и электрики работают каждый день и в  авральном режиме. Строители тоже шевелятся. Свет в подъездах горит, в квартиры разводят. До конца января сдадут узлы,отопление,канализацию и электрику. Застеклить обещают к двадцатому, но это не похоже. Мусорки устанавливали владельцы магазина, да и всем остальным на 1 корпусе занимаются они. За свои деньги. Средств катастрофически не хватает. Если задолжники хотят ускорить процесс, обращайтесь к ним. Они почти всегда на объекте.
Как обстоят дела по газу, что то должны были в конце декабря установить? Нам второму корпусу тоже раслабляться не стоит недоделок полно.
Знаю,что в конце декабря закупили и установили газовый шкаф. Но куда? Может он общий?
Газовый шкаф закупили действительно, 11 числа я был на доме и при мне состоялся разговор представителя газовщиков и начальства, они обговаривали сроки установки его и место. Остановились на том что шкаф будет стоять с торцевой стороны 3 подъезда 2 корпуса, срок установки и подключения - следующая неделя, затем- экспликация  территории где он установлен, после этого ТСО  газовщиков оформляет техдокументацию и отдает на согласование и утверждение.  все это должно быть готово примерно к 5 февраля. Ну а кроме того во 2 корпусе не везде в квартирах установлены розетки и выключатели.
Я именно об этом и говорю, по 2 корпусу работы , недоделки  , не ведутся , говорят задолжность по зарплате. Хотя вся эл-ка закуплена. Проверьте окна , двери у меня балконная дверь не открывается.
А что толку проверять то, всё равно мы все уже готовы принять свои квартиры даже без доделок, тем более что неоткывающаяся дверь это не глобальная недоделка! А вот то что не доделывают электрику это плохо, так как без этого им точно не сдать.
Так что тормозим, ребята?!Выбивайте деньги как можете из должников своего 2-го корпуса.Кто хочет получить свои квартиры или деньги от последующей продажи квартир, подумайте, все в Ваших руках! Наш формальный застройщик - это вообще ноль, не ждите , что Катя пойдет в хозмаг, закупится розетками и будет их примострячивать во 2-м корпусе, она не нарадуется, что хозяины магазина взяли все в свои руки!... 
Как бы там нибыло, но сдавать дом будет именно С-К. Отопление главное и газ.
С-К не копейки живых денег больше не даст
Даст , не даст , но один дом без другого не сдать.
Т.е. не даст??? У них и не было своих денег....
Да, и если они не успеют до марта, то вообще никогда не сдадут....
вот и задумались люди... Что делать?
Трясти, как можете, тех кто не полностью оплатил.Получается, что большинство заплатившее все и сразу посрадает из-за жадных маразматиков,несовсем догоняющих по жизни, которые надеются на лучшее от  С-К...no
Это верно, на данный момент все в наших руках, точнее в руках тех кто не расплатился за свои квартиры до конца!
Все таки надо опять собираться и решать всем вместе и по должникам в том числе. Надо чтобы включили отпление. Может инициативная группа какие то новости имеет. Встречатьсянадо 2 корпусами и хоз. магазина. Только вместе что то можно сделать.
Надо конечно, только как эту встречу организовать? Чтобы все представители были...
Да , как то надо всех оповестить. Может, что инициативная группа подскажет?
А тем не менее, остался только месяц!!!! Надо что то делать, не молчите, праздники закончились. Андрей надо собираться!
Я же сказала, как только, так сразу организую встречу дольщиков обоих домов и хоз. магазинов.Информацию выложу
Ирина, вы про старых маразматиков осторожнее. У всех людей условия разные. Для справки - взять ипотеку сейчас на данный дом непросто т.к. Строй-Капитал не аккредитован ни в одном банке - требуется залог другого имущества (а у всех ли оно есть?).
Кто-нибудь интересовался у СК по поводу пени? Я - да, такого удивленного взгляда я давно не видел. Я готов погасить свой долг за вычетом пени застройщика (пени около 300 000 рублей - предложите это СК, поддержите вот лично меня). Кому мы сейчас должны доверить эти деньги? Компании, которая "кладет" на условия договора? Мой долг - это зарплата за 4-5 лет среднего жителя Твери (меня в том числе).
Прошу на встрече с застройщиком поднять вопрос пени и в частности уменьшения на сумму пени последнего платежа должников.
 И опять вы скажете, что из-за чьей-то "жадности" дом не строится. Это не жадность, это защита своих интересов.
Ну слово "старые" не было озвучено....так для справки.А если решили хату взять -надо было расчитывать, что все равно за нее надо было/будет выложить немалые деньги.Не справляетесь-переуступайте вместе с долгом, не надо ЖАЛОВАТЬСЯ!Хотя никто не снимает вины с нашего застройщика-он тоже много чего должен был сделать по букве закона...А товарищ "duda3k" вас всех в правильном русле направляет-очень хорошие мысли.........
У нас же как, у русских?Пока не обматеришь или не создашь жестких условий-никто же не пошевелиться -"Все в социализме живете, батенька?"А про пени-это вообще смешно...Хотите свои квартиры получить?Хотите , чтобы свидетельство о собственности по-быстрее в руках оказалось?"ДАААААААААААА!!!"-ответят все."Тогда подписывай все допы о продлении сроков сдачи домов задним числом"-скажет застройщик.И большинство пойдет на это.Люди не мечтайте!Живите суровой реальностью
То есть, ваша политика - пусть все хоть по миллиону потеряют и переплатят (а это потери однозначно - когда человеку четко говорят, что он не увидит своих причитающихся ПО ДОГОВОРУ денег)?
Лично я рассчитывала выложить деньги. Но как называется фишка "подари нам кучу бабла, а я тебе дам то, на что мы договаривались"?
Отлично народ зашевелился!Сразу бы так! А то затихли в ноябре, когда отписки из инстанций получили, успокоились, мол наш дом на 95% готов, ну розеток не хватает, откосов и прочей хрени, плюс тех присоединение не проплачено-ну ладно- прорвемся, давайте как "Южный-Д",если что... А вот долгострой рядом-это хе.ня, пусть сами ребята разгребаются...Ну и как? Сейчас то? Ребятам надо -они и разгребаются, вообще-то.
Бадаться с Вами-умными не собираюсь, каждый знает как ему и что делать....По всем юридическим тонкостям зачета денег по договору, если кто по миллиончику принесет-к Шипуле и её юристу-хоть в этом она заинтересована и оторвет свою Ж....задницу.
П.С.:Жду инициативы
Извините, исказил Ваш изящный слог. Конечно "жадные маразматики". Извините еще раз.
Дом (кор.1) достраивается за счет владельцев магазина. Для его ввода им нужны немалые вложения. Для ввода обоих домов сумма увеличивается в разы. Если нам это не нужно, зачем это нужно им? Для ввода корпуса 2 только Водоканалу и Теплосетям нужно оплатить около семи миллионов. Думаете это в интересах магазинщиков? С какой стати они займутся для нас такой дорогой благотворительностью. Конечно можно считать пени,убытки,упущенную прибыль, но если дом не введут сейчас, можно ждать его ввода еще очень долго. А кто снимает квартиру, неограниченно продлит это удовольствие. Для ввода домов городские власти требуют смонтировать ливневую канализацию и КНС. Это обременение на все построенные дома "ДСК". Наши последние, больше спросить будет не с кого.
Это тоже магазинщики будут делать? Тот ,кто не доплатил, радуются, что не "попали",зато все остальные "попали конкретно".
Среди нас неправых нет, поэтому призываю не ссориться. Проблема общая. Давайте просто понимать друг друга. 50% что я уже отдал для меня далеко не символичны.
мы тоже, когда консультировались с юристом, поднимали вопрос о пени - так, на всякий.. - нам сказали, не та ситуация- подписывайте все бегом, лишь бы квартиру получить...Пени сами они не отдадут - будете по судам таскаться, а если кто-то не знает, что это за система у нас в стране - он просто счастливчик. Нужно там связи иметь, чтобы что-то получить, и они должны быть лучше проплачены, чем у ДСК
У нас не будет правового государства пока люди сами не научатся и не захотят защищать свои права. Людям кидают кусок (обычно дерьма) - они и довольны и таких 90%. Я не считаю себя истиной в последней инстанции, но свою точку зрения имею и готов ее отстаивать.
П.С. Юристов, разбирающихся в долевке несколько десятков по всей стране, судебная практика удручающая - это факт.
П.П.С. Ирина, лично Вы можете гарантировать, что я получу свою квартиру погасив завтра долг? Вы можете дать письменное поручительство? Уверен, что нет. Покупая "хату" знал, что справлюсь, знаю это и сейчас. Но не забываййте, что я не один.

Хоть один должник кроме меня озвучивал, когда собирается расплачиваться? Кто-нибудь из нашей инициативной группы "в теме"? Напишите, что об этом известно пожалуйста.
По поводу пени: на месте застрощика, будучи в аварийном положении и испытывая нехватку средств я бы сам предложил должникам погасить долг в ответ на преференции с моей стороны. 
В момент заключения ДДУ скидки, с чужих слов, делались "за красивые глаза" (к сожалению не мне).
Прошу заметить - я не требую с СК денег, которых у них нет и не будет, а Я ХОЧУ ЗАПЛАТИТЬ ИМ.
спорить можно бесконечно, но вам не кажется, важнее получить квартиры, а потом разбираться с пени и т.д. Люди из 36 дома так и делали. Пока суть да дело, банкротство идет, лично мы сидим в съемной квартире, тоже недешево. Мы сейчас теряем время, деньги, нервы, а они потом обанкротятся (дай Бог, чтоб квартиры у нас были) - и пишите письма...кому вы будете предъявлять свои требования? мы их дом не можем заставить достроить, привлекая администрацию, общественность и т.д. У меня активная гражданская позиция, поверьте, но жить в 1 ком  съемной квартире с двумя детьми - при "наличии" другого жилья - сил нет. 
Полностью поддерживаю, не стоит сейчас зацикливаться на пени и различных выплатах со стороны застройщика, наша задача СДАТЬ дома! И таких семей на съемных квартирах тьма......
Прекрасно вас понимаю, вы не представляете как сейчас живем мы. Вопрос в том, что никто не хочет нести за это ответственность. Даже не представляете, сколько было отличных предложений по уже построенным квартирам с момента заключения ДДУ. По гораздо лучшим квартирам, ненамного дороже. Я мог бы уже жить в одной из них.
Интересно, как в офисе СК обсуждают наши трения? ))) И под каким ником они тут пишут? 
Короче, все все поняли. молодцы! Несем деньги (как это и сделали владельцы магазина)  и вам все доделают, проплатят кучу денег на тех присоединение.а потом хоть пытайте Катьку, пени выбивайте!
Поэтому выше предлагают предложить застройщику добровольный взаимозачет долгов.
К слову, по поводу задержек сдачи жилья и потери денег на съем квартиры были благополучные судебные прецеденты, если я не ошибаюсь - люди отсуживали деньги, потраченные за съем на срок задержки.
Сил нет - понимаю, я вам тоже могу рассказать грустные истории про свои жилищные условия и жилищные условия родных, но сил добровольно подарить 300000 дяденьке, который еще и издевается - у меня тоже нет.
Поднимите руку те, кто готовы ПЕРЕПЛАТИТЬ лишние триста тысяч. Потому что фактически это и есть переплата. Это то, что люди платить не должны, но по-вашему, желание сохранить своё - это жадность и маразм. Может, это, ваще скинемся тыщ по пятьсот и в конвертике отнесем застройщикам с поклоном? Вдруг поможет!
Я вполне могу понять желание найти виноватых, но (поправьте меня, если я не права) в данном случае это не жадные маразматичные сволочные дольщики, которые хотели бы исполнения хоть каких-то обязательств по договору, а кто-то другой.
Согласен, надо должникам выплачивать всю сумму долга и только потом решать вопрос пени. Боюсь цены до нового года по сдаче дома были одни  , а теперь будут другими. Дел еще много 1 месяц  до 15 февраля это очень мало, боюсь не успеют и тогда ,ЧТО?  А вот 36 дом заставили отопление включить , заселились и потом все вместе  решали свои проблемы. Кредиты желающим купить квартиру в нашем доме банки не дают , да и желающих , что то нет, зайдут к нам на сайт почитают и ВСЁ.
А каким образом можно заставить застройщика включить отопление??? Если это возможно, то было бы просто супер!
Еще вариант. Оставьте свои пени, а основной долг выплатите. А после сдачи-разбирайтесь. Только посоветуйтесь сначала с магазинщиками - куда нести деньги, может целевым назначением в одну из контор, от которых зависит подключение. Все документы об оплате в любой городской конторе вам дадут. При окончательном расчете-взаимозачет. Не торопитесь сегодня нести деньги в С-К. Они найдут им применение.

так я сразу сказала, "как сделали магазинщики", они не Катьке деньги впрямую отдали, а тем людям которые подряды выполняют сейчас.Судитесь сколько хотите за пени с застройщиком, просто по факту-хрень получиться.Правильно, те кто все за хату отдал-попал на все бабки, а кто еще не донес(потому что таковы условия договора-что тоже все законно. никто и не оспаривает)- сидят храбряться, "дать-не дать, если дать-то кому?.." Крутяк.Ну нет денег у этих ворюг и .т.п.!Поэтому сейчас фактически только сами дольщики могут достроить свои дома.
П.С.:Все-равно вы жадины, бережливые, осторожные,умные,но жадины.А мы-кто не должен за квартиры-получается "Лохи вокзальные!"-все деньги отдали же?!
Девочки и мальчики меня не переспорите, не пытайтесь-сначала разумно с долгами рассчитайтесь.Вот ,когда на одном уровне-"без долгов" будем, тогда и поговорим.

Вчера были на стройке. К-1 стеклят, кое-где уже до восьмого этажа..В 18-00 еще работали рабочие. В выходной у них украли весь инструмент (сварочник, перфораторы,болгарки). Вскрыли три железные двери в подвал. Сторож ничего не слышал.
Мысли и фразы умные, но не стоит так хлестать словами, все люди взрослые и многие могут оскорбиться от таких слов. Я вот тоже заплатила всю сумму еще 4 года назад и не понимаю почему люди сейчас боятся идти доплачивать свои остатки. Так или иначе половина то сумм уже заплачена и она уже точно им не вернется. Так не легче ли пойти навстречу и отдать долги.... Или действительно, как и предлагали ранее, сделать переуступку вместе с долгом.
1) От лица должников здесь пишу я один, насколько я вижу. Что-нибудь известно о настроениях остальных?
2) Кто-нибудь знает условия, на которых "магазинщики" договорились с СК? Все оставшиеся работы за счет магазина?
3) Проблемы с водоканалом и станции перекачки (очень сложны в решении) - СК видит способ решения этих вопросов?
Даже если все должники из списка заплатят хотя бы по половине долга, то мы уже сможем набрать нужную нам сумму, так что надо всех обзванивать.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!