Дом Ул. Карла Маркса, 245

Неофициальная группа

Как вам в доме живется?

Жильцы, расскажите, пожалуйста, как обстоят дела с домом, какие проблемы, как работает ТСЖ?

Там не ТСЖ, а УК "Амонд-ЖилКомСервис", называется "сами строим, сами обслуживаем, сами ничего не делаем, а косяки лукаво друг на друга валим". А Вы подъедьте к дому и приглядитесь! Ни ОДНОЙ очистки от снега и льда с моента холодов НЕ БЫЛО. Дворник долбит лёд исключительно под окнами офиса УК и их лестницы. Конкретно (не говоря уже о качестве строительства, как говорится no comments - хотите купить, пригласите сначала специалиста по строительству, чтобы здраво разъяснил Вам потенциальные проблемы):
1) подъезды грязные, никем не убираются. Стекол уж давно на межэтажных дверях нет. Пиво пьют на лестничных пролетах, его же потом и сливают!;
2) сантехник местный, он же - о-г-го мастер, периодически бывает нетрезв;
3)  нередки случаи воровства из начинающих ремонтировать свои квартиры, т.е. кто-то "свой" наверняка знает о том, что в квартире проводятся ремонтные работы, соответственно, есть какое-никакое оборудование, далее логический ряд продолжите сами. Дверь стандартная - не панацея, а нормальную устанавливают, как правило, в самом финале работ;
4) платежи за коммунальные - "не детские", а объективно - в квартирах холодно, давление холодной воды зимой=1,5бара (при том, что жильцов пока очень мало, пик водоразбора приходится на лето, вот и делайте выводы!). Для примера, нормальное эксплуатационное давление для накопительного водонагревателя (а с апреля по ноябрь горячей воды здесь нет ВООБЩЕ)=3бара, да и стиралке не помешает 2бара!
5) лифт не работает по 2раза в день, а грузовой и вовсе отключен с момента нашего вселения, что было "до" - не знаю, не скажу;
6) вводной автомат с кабелем определенного сечения рассчитан на 63А. Что это такое?! А вот что: дом не имеет системы газоснабжения в силу этажности (по СНиП выше 9-ти этажей газ тянуть нельзя), значит, электроплита и пр. Вообщем, на всё-про-всё в квартиры допускается не более 10кВт. В противном случае, возгорание кабеля и т.п. Про пожары в высотках рассказывать не буду.
Так вот, современные варочные поверхности+духовой шкаф (для выпечки, запекания)=6,5кВт+допустим включили стиралку=2,5кВт. Итого, уже=9кВт. А если кто из членов семьи ТВ в это время решил посмотреть?!
Да и оно Вам надо?! "Амонд"-банкрот, в т.ч. из-за тупых решений своих проектировщиков  и говенного качества строительства (перекрытия протекают, стены имеют отклонения по 3-6см на 4п.м. длины стены и т.п.). Соответственно, достраивать жилье, на которое уже взяли деньги (почитайте на этом сайте, думаю, обольщаться перестанете), как их обязала Администрация города, приходится им, в т.ч. на деньги, СОБИРАЕМЫЕ С ЖИЛЬЦОВ квартир, которые уже эксплуатируются. Сам "Амонд" днём с огнём не найдёшь, на Ст.Разина сидят на 7-ю дверьми и говорят, что "здесь такой организации нет", а вокруг машины стоимостью по 4млн.
УК "Амонд-ЖилКомСервис" и вовсе указывает в Договорах один юр.адрес, а фактически из этого адреса выбыло, не указав местонахождения.
Спросите, почему же есть вообще жильцы? Да вот, вляпались, родители накуролесили, теперь рвём на себе волосы и боремся с УК как можем. Большинство же в этом доме квартиры снимают, собственников очень мало живёт. И уж совсем не радует планируемое соседство трассы по пр.К.Маркса. Её строительство с каждым годом всё неотвратимее. Поэтому - подумайте 100раз!
P.S. А мы мечтаем скорее купить другую квартиру и съехать. Вот так 

Огромное спасибо за такой развернутый ответ.
Да нет ребята! Надо все делать самим! Нанимать тех людей с который можно будет спросить за неисполнение обьязанностей. Родителям спасибо скажите. Везде в дорогих "квартирах" люди делают все сами. То есть не остаются равнодушными. Если мы не довольны работой УК .Надо делать  собрание собирать голоса против них и искать дрругих которым хотям этим заниматься. Не волосы надо рвать - а взять договор который подписывали с УК и почитать. Там ясно написано   как можно их "послать". Согласна что мы все вляпались - ну раз вляпались надо и выкарабкиваться.
Приглашаем к открытому диалогу в "УК Амонд-ЖКС" с документальным подтверждением "косяков", т.к. в силу 214-ФЗ Ваши сведения будут рассмотрены.
уважаемые жильцы, расскажите пожалуйста, произошли ли какие-нибудь изменения на данный момент?  или обслуживание дома так и осталось на прежнем уровне?
Живу в доме с самого заселения. У меня не такой пессимистичный настрой, как у Елены, хотя  есть и то, что огорчает.
1. Ужасные подъездные пути к дому. Дороги просто нет... Это ее жалкое подобие. Особенно заезд с Карла Маркса. Это полный капут. Подвеску машины (с невысоким клиренсом) можно убить за один сезон. И самое ужасное - не к кому с этим вопросом обратиться. В УК открыто заявили - не наша проблема! Обращайтесь в администрацию города... Ну а там - понятно, что не дождаться действий... А то что по этой дороге (без асфальтового покрытия) каждый день ездят чудо-агрегаты ПТС-сервиса (это например строительная техника, тракторы какие-то, строительные стрелы и т.п.) - я об этом вообще молчу. Летом пыль поднимается наверное до этажа 6го не меньше...
2. Дом реально холодный. Я не технарь, не владею СНИПами, БАРами и т.п. :) Но могу по-житейски сказать. Я лично мерзну. И при этом тарифы за электричество мама-не-горюй! Только с января 2011 (после еще большего роста тарифов) я начала ощущать что начали топить более-менее. Возможно, у кого-то нервы не выдержали, и УК схлопотала по полной, возможно, у них просто совесть проснулась... Но вообще платить за отопление 2000 руб. в месяц - это зверство... А с 2011 года цифра именно такая.
3. Подъезды конечно, не фонтан. Но требовать большего я не вижу смысла. Это не элитный дом, это, к сожалению, факт... Когда-то мы на собрании с УК обсуждали консъержку, шлагбаумы. Сейчас вот вижу, что публика очень разная здесь живет... Наверное, сделать дом "Образцово-показательным" нереально... :) Но я вот пьющих по подъездам пиво не вижу, лифты сейчас работают оба. А уж претензии к дворнику вообще безосновательны. Я бы ему премию выписывала... Как он каждый день с 8 утра все расчищает вокруг дома, ковры расстилает по подъездам.. Да у подъезда УК он трудится больше )))) но и подъезд №1 не забывает - сам там живет. Зря вы так на него. Он большой молодец!
Что еще сказать про обслуживание дома... Если скажешь - сделают, а не скажешь будешь сидеть без света на этаже неделю. И никто даже не пошевелиться проверить... Но это, мне кажется не такая уж и большая проблема... 
Я не думаю что трасса Карла Маркса будет построена в ближайшие 5 и даже 10 лет... Но меня лично это не очень пугает - наоборот подъездные пути к дому хоть будут нормальные. А окна и сейчас не открыть - про пыль я уже писала... 
Я считаю, что если Вас устраивает цена за м2 и вы готовы вложиться в обустройство квартиры (поменять стеклопакеты, поставить кондиционеры, сделать звукоизоляцию и т.п.), то это не самый плохой вариант... Еще бы что-то сделать с квитациями ЖКХ. Уверенна, что 4т.р. за двухкомнатную квартиру с 2 работающими людьми - это слишком. Причем, на Демократической (тоже дом Амонда) по квитанциям платят меньше...

Ну и наконец, Амонд никак не банкрот, не стОит дезинформировать публику... )))
Большое спасибо за информацию!

Sassha, а Вы запрашивали Налоговую?! Чтобы утверждать о "дезе" про "Амонд"? А Вы пытались в "Амонд" приехать с визитом или хотя бы обнаружить руководство на Венцека?  Куда "отсылает" ООО "Амонд-Жилклмсервис". Предполагаю, Ваш ответ будет отрицательным. Процедура банкротства ГК"Амонд" начата ещё в 2009г. (ради интереса откройте подшивку "Хронограф"а за 2010г.).
Владейте информацией, а потом уже обвиняйте в дезинформировании! 
Не с квитанциями по оплате коммунальных услуг надо "что-то" делать, а менять УК на ТСЖ, тогда и благоустройство будет, и ПТС-сервис, поставляющий услуги, будет отвечать за пониженное давление в системе отопления и холодного водоснабжения!
И хватит лгать, точнее, толерантно, из-за угла защищать негодяев! Или Вы - представитель "той" стороны, которая и открыто боится отвечать и действий никаких, кроме похвальбы дворнику, не предпринимает?!
Лифты не работают! Верхние этажи заливает из-за отсутствия гидроизоляции. А 40тыс.руб/м2 - это не такие маленькие деньги, учитывая отвратное качество строительства и последующие квитанции на завершение амондовских "строек". Не буду приводить примеры своих знакомых, чтобы не сказали - реклама...Однако, сравнивать есть с чем. И там не без недостатков, однако, чтобы ТАКОЕ....

Елена, я не с "той стороны", я живу в доме Карла Маркса 245. Знаю ситуацию с Амондом, потому что работаю в СМИ. Амонд продолжает строительство квартала "Волгарь" и дома на Л.Толстого, например. Хотя лично мне все равно, как у них дела. Я вот совершенно не могу понять, причем тут Амонд, когда надо разбираться с "Амонд-Жилкомсервисом". Квартиры сданы, мы их приняли и подписали акты. Спрос теперь с УК и я согласна с Вами, что ее пора менять.
Меня тоже много, что не устраивает в жизни нашего дома и конкретно моей квартиры. Например,  в водопроводе у нас не пониженное, а повышенное давление - 6-7 атмосфер и в итоге регулярно из строя выходит сантехническое оборудование (душевые лейки, краны), батареи почти всю зиму были холодные. Ужасно раздражает шум и пыль от дороги, огромные свалки и отсутствие нормального асфальта рядом с домом. Оба лифта (я говорю о первом подъезде, поскольку в нем живу) работают до тех пор, пока кто-то из очередных новоселов не начинает возить на них цемент, песок и другие материалы. Они не только ломают лифт, но и ужасно его пачкают.  А дворника Олега Николаевича я знаю лично как соседа - нормально он работает, даже иногда раздражает, что по утрам в выходные что-то там заколачивает, прибивает и метёт. Я из-за этого сплю с закрытыми окнами.
Товарищи жильцы! Давайте откажемся от услуг Амонда! Зачем нам компания, которая не выполняет договорных обязательств. Кроме того мы оплачиваем много чего нам ненужного - например сертераршу, второго бухгалтера ит.д.
Ведь для них это - кормушка!! Ничего не делать -  а деньги собирать.
Есть уже практика! Есть - когда жильцы отказываюися от таких УК, создают свое ТСЖ (или что-то такое) из числа своих же жильцов, которым не наплевать на дом где они живут. У меня есть предложение - организовать ТСЖ - пусть председатель будет  - кто-то - создать фонд для нужд дома (на ремонт чего0-либо , на благоустройство и т.д.) Мы будем знать куда деньги уходят. Появилась проблема - взяли деньги наняли кого- надо решили.
Судя по всему из всех озвученных претензий к УК актуальны только проблемы тех квартир, в которых протекает вода с крыши, все остальное - эмоции, не имеющие к реальности никакого отношения. Лифты работают, давление воды нормальное, лампочки меняют, если лифт сломается его очень оперативно отремотируют, даже в угловой квартире в самые сильные морозы и сильный ветер в угловую комнату, холодно, реально холодно НЕ БЫЛО(!!!), снег во дворе чистят (в зоне ответственности УК), а самое главное, что счет от УК Амонд я отдал своему сотруднику, с тем, чтобы он на его основе требовал бы снижения квартплаты в его доме (их обслуживает ПТС Сервис), так вот в их доме за ту же площадь они платят 9000= в месяц, т.е. в 2 раза больше чем я здесь (с учетом отопления)
Отностительно подъездов к дому. За них несет ответсвенность депертамент благоустройства и если уж и предъявлять кому то претензии то им, что кстати мы и делаем на блоге Азарова. Так что претензии надо предъявлять по адресу, а не вообще, лишь бы поорать в интернете и в реале. 
Нашу семью обслуживаниедома УК Амонд вполне устраивает.
Tumen, киньте ссылку на блог Азарова - где идет обсуждение, касаемое нашего дома. Хочется присоединиться - в куче комментов пока про наш дом ничего не нашла. Только про знаменитую яму на пересечении Карла Маркса - Сов. Армии... devil
http://azarov63.livejournal.com/13151.html?thread=2436703#t2436703
Не надо лгать! Вы же - взрослые люди, достигшие чего-то в жизни. 9000р/мес не платят НИ В ОДНОМ из УК или ТСЖ. При условии, конечно, что они не "нажигают" эл.энергии тыс на 5-6-тьwink. Оперативный ремонт лифта говорите - это, наверное, для Эстонии! Когд после поломки дня 3-и лифт не работал. Зоной ответственности УК является ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ, ОПРЕДЕЛЁННАЯ ДОКУМЕНТАМИ как 10м от створа дома. Вы, наверное, наверное, тропы какие-то секретные знали зимой - где снега и наледи не было (поделились быsmiley!). Раз Вашу семью устраивает обслуживание УК "Амонд-Жилкомсервис", то Вы - семья "Амонда", как "новый" инженер УК...Хугаев С.
Видать, совсем перепугались путча, раз уже своего племянника госп.Хугаев ставит инж. проблемами по пр.К.Маркса, 245 РАЗБИРАТЬСЯ, а не только ковырянием в носу Середы!
Это означает всего только у   что у Вас нет претезий к  УК.  То что работают лифты (в подъхезде № 2 например) заслуга не УК. Если бы Вы толко слышали какую охинею несли сотрудники УК в суде по-поводу подключения лифтов (вернее чтобы их не включать) и сколько они нам вешали лапши по-поводу этогои вранья  Я выиграла суд - решение суда - включить лифты и лично мне вернули часть денег пока лифт не работал  а именно с марта 2009 года  по март 2010.  Все исполнительные листы у меня на руках.  Деревья вокруг дома тоже сажал мой муж  вместе с Олегом (дворником) - они же сами их и доставали. Территория огораживали тоже сами, до то этого грязная жижа чуть ли не в подъезды затекалаю  Слава- богу той зимой снег почислили -  хоть когда-то. В домах было реально!! холодно зимой. Это при всех обещаниях что в" доме своя котельная" . Щебенку, которую привезли и разбросали  перед домом - тоже заслуга мужа моего и Олега он ее разбросал. Еле-еле выпросили у Середы денег  6000 на нее.  Никаких "телодвижений"  Середа для дома не делает. Строителей постоянно муж мой строит. Он их просто заставляет убирать лифты.  По-поводу лампочек - опять таки Игорь поймал электрика и тыкнул носом что не горят лоампочки перед подъездом и на этажах. На что он удивился и пошел всттавлять. Иначе бы "засрали" бы подъезд окончательно. А это все должен делать УК. Изначально у него должны быть рычаги воздействия
Можно конечно их оставить и платить им. А можно часть денег  действительно на нужды дома  тратить.  Еще ни разу ни отчитались перед нами. У меня на руках есть калькуляция - сколько чего тратится .  Есть много примеров  где в домах созданы ТСЖ из жильцов - там дома и территория стали как конфетки . И оплата такая-же. Почему бы не последовать их опыту. Да,повесили камеру - и что дальше? Кто - заставит виновника заделывать дырку?  " Господин"  Середа только в пасьянс раскладывать на компьютере может.
Мы сами переехали тоже из нового дома, здесь недалеко. У нас председателем ТСЖ работает одна единственная пожилая женщина. И Вот я удивляюсь, в доме чистота, уборщица шамрунем все моет каждый день. Сделала в подъездах ремонт. Перекрасила  стены, плиткой все выложила. У нее махонькая каморка, нет никомпьютера, ни сектераря. Зато у нас все проблемы были решены.
Надо прописаться - дала телефон паспортистки - через день у меня прописка в паспорте. Ну здесь же - развели демократию - обеды у них ,приемные ,неприемные дни. Прописку две недели ждали без паспорта ходили. Ну и оплачивайте. Я лично на следующие срок договор подписывать сними не буду. Они мне на 683 руб в месяц ничего не делают! За свет и воду можно платить самим в соответствующие организации.
полностью согласна с тем что надо организовывать ТСЖ. На 6-просике у знакомых ТСЖ: территория ухоженная, в подъездах идеальная чистота, по периметру дома камеры, двери на межлесничных проходах поменяны на пластиковые. А главное платят не больше нас!!! Председатель раз в пол года жильцам предоставляет полный отчет, жильцы довольны.

Неправильно написала - не демократию развели они  конечно а бюрократию.  А про департамент благоутройства... Неужели  Вы в это верите.  Вот реально надо перегородить дорогу чтобы из АТП возле дома не ездили от них вся грязь. Поставить бы пару блоков. К Середе подходили с этим  - В ОТВЕТ ТОЛЬКО "дА ВЫ ЧТО ТАМ ЖЕ БАНДИТЫ!" 
По поводу охраны: мне очень нравится как у моих знакомых сделали. У них  на углу дома стоит будка - там охранники - ребята молодые. У них видеонаблюдение за все подъездом и за всеми этажами, следят за территорией. Не дай бог кому-нибдь с пивом усестся около подъезда. Подходят вежливо предлагают уйти. Все цивильно. Если кто-то что-то выносит из квартиры они тут же звонят владельцам предупреждают. Нас просили помочь мебель вынести. Они тут же на работухозяйке - мол  так и так выносят. Она им - все нормально это свои.  За машинами около дома слеждят Короче  посмотрела  - такие услуги им обходятся все 130 рублей в месяц с квартиры. Ну это все конечно ихний предсадатель устроил. Нам такого как своих ушей не видать. Мы еще лет десять будем судить-рядить. Хотя нет извините - повесили ведь видеокамеру  сфоткали "злоумышленника " ну и пожалуй хватит

У всех своя правда, кто живет в доме давно - "хлебнул горя", переехавшие недавно - видят пока только хорошее. 
Меня напрягает АТП, напрягает пустырь перед домом, раздолбанная дорога. Но реально ли справиться с этим УК? Да даже ТСЖ? Поставим мы блоки. Они их спокойно уберут. Департамент АТП только порекомендовал выезжать на К.Маркса, а не на Сов Армию через пустырь. 
В подъезде я лично проблем не вижу, кроме отсутствия уборщицы. Но тут уж с постоянными ремонтами, вряд ли кого то возможно найти.
Я приду на встречу 10 мая, хочется верить в то, что можно изменить жизнь к лучшему, хотя перемены и пугают.
Еще, кстати, напрягает слышимость в доме:) Спасибо соседям, что музыку громко не включают, а мучают только сморканием и прочими естественными звуками)))
Вот -вот. Может уберут может не уберут Можно гадать сто лет. Надо взять и сделать.
Может поставим мы. глядь и другие тоже поставят. А может спасибо скажут. В конце концов это и не  территория АТП.  просто никто не пробовал. Есть там у них проезд вполне нормальный. Зачем мимо дома ездить-то. Когда не было деревьев перед домом они прямо  на тротуар свои автобусы ставили. Мы тоже думали - сломают деревья, оборвут  проволку - ну ведь нет же.
Я считаю, что реально поменять УК на ТСЖ, но, к сожалению, существуют риски, что председатель ТСЖ начнет халутрить и подворовывать, как это происходит в большинстве случаев. Нам нужны энтузиасты и действительно ответственные лица!
Из предложений - надо сформировать список претензий именно к УК ( по пунктам) и понять, сможем ли мы с помощью замены УК на ТСЖ изменить ситуацию к лучшему.
Вот слышимость (которая меня, кстати, тоже весьма огорчает) мы, видимо, уже никак не исправим... Особенно радуют звуки канализации в подъезде на входе. Нам с этим придется жить...

Я с этим согласна. и добавила к списку претензий -требование предоставление полной финансовой отчетности

И еще я знаю есть такой опыт: жильцы оставляют УК, она у них занимается ТОЛЬКО коммуналкой - за свет, за воду, за отопление. Так как у них (имею виду УК) уже есть договора с организациями поставляющие элэнергию и тепло. И паралельно создано ТСЖ, котрая занимается непосредственно самим домом. У них отдельный свой счет на который перечисляются деньги на содержание дома и они сами (жильцы) распоряжаются этими деньгами) . До этого у них была компания созданая изначально как у нас, но она как выснилось проворовалась - не перечисляла денег за свет и они ее нагнали
И кстати, там не АТП - там стоянка транспорта знаменитого ПТС-сервиса. Этой темой я очень плотно занималась прошлым летом - жаль, что сайт gai63.ru полностью заменили - я бы ссылку на форум бросила, где я переписывалась с ГАИ. Про блоки мне как-то сразу сказали - незаконно. Хотя я сейчас вот начинаю возвращаться к этой мысли. Но на тот момент мы пришли к тому, что кто-то из официальных лиц (не помню фамилии) приехал в ПТС и переговорил с директором, который был крайне удивлен тому факту, что его чудо-агрегаты мешают нашему дому нормально спать по утрам и, естественно, пообещал, что весь его автопарк будет выезжать через Карла Маркса. Прошло пару недель. Сначала мимо нас начали проезжать два наглых трактора и один раздолбанный камаз. А остальные все-таки ездили через Карла Маркса. А сейчас вот ощущение - что все вернулось на круги своя. Ну не решается у нас в России все разговорами - нам нужен указ /распоряжение со штрафами за его нарушение или же народное восстание... Я, конечно, за первый вариант. Может, еще раз начнем тему на уже новом сайте gai63.ru?
Все-таки нашла я архив сайт ГАИ - если кому интересно http://old.gai63.ru/component/option,com_joomlaboard/Itemid,194/func,view/catid,3/id,32631/
Просто дико бесит отключение горячей воды вместе с приходом весны и так до зимы... Сплошная ненависть.

Я по-поводу того что председатель может подхалтурить может конечно  - здесь если он свой легко и пиннуть и контролировать  и поменять и движение денег и их наличие проверить. Сейчас мы деньги шлем не знай куда . Постоянно дом чего-то должен. То за свет и наша УК извините уже настолько нас отымела и ничего ей и будет иметь. В прошлои году например они взяли и собрали по 1 тыс рублей с квартиры за якобы подключение лифта, который был давно и успешно введен в эксплуатацию еще аж в 2009 году. Ну ниче по-моему многие сдали. Я правда не знаю может им их вернули. Я сама-то не сдавала эту тыщу. А про горячую воду вообще мутная история. Главный инженер сказал нам что все сделано и вода должна быть.   Когда нибудь встанет тема ремонта подъезда - -вот помяните мое слово - денег конечно же не будет - предложат скинуться по нескольку тыс. А ведь в доме много квартир которые принадлежат самому амонду - мне вот интересно - платятся   ли за них коммуналные платежи им как регулярно.

Я по-поводу того что председатель может подхалтурить может конечно  - здесь если он свой легко и пиннуть и контролировать  и поменять и движение денег и их наличие проверить. Сейчас мы деньги шлем не знай куда . Постоянно дом чего-то должен. То за свет и наша УК извините уже настолько нас отымела и ничего ей и будет иметь. В прошлом году например они взяли и собрали по 1 тыс рублей с квартиры за якобы подключение лифта, который был давно и успешно введен в эксплуатацию еще аж в 2008 году. Ну ниче по-моему многие сдали. Я правда не знаю может им их вернули. Я сама-то не сдавала эту тыщу. А про горячую воду вообще мутная история. Главный инженер сказал нам что все сделано и вода должна быть.   Когда нибудь встанет тема ремонта подъезда - -вот помяните мое слово - денег конечно же не будет - предложат скинуться по нескольку тыс. А ведь в доме много квартир которые принадлежат самому амонду - мне вот интересно - платятся   ли за них коммуналные платежи им как регулярно.

Интересно какие завтра итоги будут. 
КОМУ ИНТЕРЕСНО  за что мы платим в графе - ТЕХНИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОМА
по 10 руб с кв.м
Это официальная информация
1. Фонд оплаты труда - 
      сухая уборка подъездов территоиии газонов 0,70 руб
      Содержание внутридомовых инженерных систем - 2,40
2. ECH (26,2%)                         0, 81 - че это такое?  я не бухг не знаю
3. МАТЕРИАЛЫ                     - 2, 25 (где-то на 20000 мы с вами чего-то  покупаем)
4. Общехозяйственные расходы 1,54 - тоже чего то покупаем
5. Балансовая прибыль 0,77 - это я тоже не знаю прибыль это вроде в карман что-то остается
6. НДС 1,53
ИТОГО 10 руб
Надо требовать полного отчета - за потраченные   нами деньги
и тогда станет все ясно- мало мы платим или нормально
Я думаю на чем-то можно экономить. Непотраченные деньги оставлять на будущие ремонты (они не за горами), ограждения площадки детские . Но деньги где....?
 Согласна с тем, что нужно потребовать отчет "о проделанной работе" и, кстати, УК должна отчитываться перед жильцами официально.
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса, УК обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года,
Основными вопросами повестки годового общего собрания должны быть:
- Отчет управляющей организации об исполнении договора управления многоквартирным домом в предыдущем году;
- Рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объемам работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, срокам их выполнения;
- Утверждение плана работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме на текущий год.
Финансовый отчет предоставляется уполномоченным по домам раз в год.

Кстати, встречу с УК должны инициировать собственники. Кто-нибудь в курсе, что отвечает УК на предложение наконец "встретиться и отчитаться"?

Правильно! только как ты представляешь как они будут отчитываться?  Надо требовать все платежки и счета-фактур на основании которых осуществлены платежи. Все ведомости. И еще мне интересно - ведь они сами наверняка являются собственниками помещения где сидят. И оно наверняка не является жилым фондом. То есть пусть предоставлят свои платежи коммунальные. И на содержание дома они тоже должны платить. Не забыть бы про это. И товарищи, которые сидят в подвале тоже платят ли?

Ну это их проблемы, как они будут отчитываться... Наше дело оценить и сделать выводы. Кстати, кто-нибудь владеет информацией,  сколько квартир до сих пор в собственности Амонда или в руках афилированных к Амонду лиц? Дело в том, что ТСЖ должен создаваться именно СОБСТВЕННИКАМИ жилья, а сколько живых собственников в 2 подъездах? Некоторые ведь еще право собственности не оформили! Помню, когда мы принимали квартиры от Амонда, В.А. Деева тогда на вопрос - "А почему именно УК Амонда будет управлять домом, может, мы хотим другую" ответила с улыбкой, что даже если мы устроим голосование кворума нам не добиться... Голосов-пустышек, видимо,  у Амонда тогда было очень много.  Вопрос - что сейчас...

Квартиры, которые они ими  проданы - их собственность. Лично я квартиру покупала у них. То есть владельцем моей квартиры была Амонд. У них такие же свидетельства как и у всех остальных. Просто  есть квартиры которыми владеют физические лица то есть мы. А есть которыми юридические. Должны же они оплачивать коммуналку. По-поводу Деевой - ну да , на тот момент многими квартирами владел амонд - Естественно они бы не дали свои голоса за какубю нибудь другую компанию. В договоре там 50% голосов надо набрать чтобы отказать от них (надо повнимательней почитать) или ждать пока 5 лет не кончатся.  Если их большинство - ну значит будем ждать . На нашем этаже осталась одна квартира . Но может хозяева не объявлялись а может она амондовская.  Ну и создадим собственниками. Те кто не собственники - не торопится получить свидетельство - значит им все равно что с домом. Да нет полно собственников - судя по спискам которые вывешиваются постоянно..

У меня окна выходят на К.Маркса, поэтому я говорю именно про АТП или отстойник маршрутного транспорта, который находится непосредственно между домом и пр.К.Маркса. И транспорт именно с этого АТП проезжает через пустырь на С.Армию.
Но, действительно, на блоги надежда слабая. Но поддержу, размещайте ссылку здесь. А еще лучше коллективное письмо во все соотсетствующие инстанции подготовить.
Уважаемые соседи, раскажите как прошло собрание. Сам не смог присутствовать, командировка.

Собрание прошло продуктивно. Было много жильцов.
Составили список вопросов с УК. Далее этот список напечатают , в четверг  (приходите кто не смог быть на собрании) в 19.00 договорились опять собюраться чтобы оставить подписи уже на официальном документе. Список вопросов большой - финансовый отчет,горячая вода, детские площадки и т.д. Дальше я думаю будем смотреть как ответить нам УK и на том основании решать чтио с ней делать дальше.

Был в некоторых домах где создали свои ТСЖ ,в дом приятно зайти, в подьездах хороший ремонт,двери все пластиковые,очень тепло,в результате экономия на отоплении,кругом цветы и картины, и на все стало хватать денег.                                 ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ. И при этом не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций.
Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества. В ТСЖ имеется свой расчетный счет, и платежи поступают только на него и на нужды ТСЖ. В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.
В ТСЖ появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др.
В ТСЖ создаются условия для более бережного отношения к местам общего пользования. Жильцы дома знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения порядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д. (хозяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается рыночная стоимость квартир, находящихся в ТСЖ, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ. В перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги. Я за ТСЖ!!!
Есть методичка по созданию тсж  http://www.gostrf.com/Basesdoc/45/45983/index.htm
Stas_vss, нам сначала нужно разобраться с УК... А дальше уже будем думать о ТСЖ.
С УК разбираться можно только одним способом...передачей управления и документов созданному/создаваемому ТСЖ. В противном случае, НЕ ОТЧИТАВШИСЬ (потому что НЕЧЕМ отчитываться!), УК свалит, объявив себя банкротом или просто уйдёт в подполье, как сейчас, когда офиц.юр.адрес УК ТАК и не действует. А нам, жильцам, останутся бешеные долги и обеспеченная нервотрёпка отключением энерго- и теплоносителей. Более того, стиль и способы их работы понятны как никогда - почитайте о "Волгаре" и у вас вряд ли останутся сомнения в дееспособности "Амонда" или его дочки "Амонда-ЖилКомСервис".
Абсолютно согласна со Stas_vss про ТСЖ. Хватит уже писать вопросы и организовывать встречи, пор перейти от слов к делу, иначе "воз и ныне там". Согласно внесённым от 01 мая 2011г. измененям в Жилищный кодекс РФ, собственники теперь сами напрямую могут ОПЛАЧИВАТЬ комм.услуги ПОСТАВЩИКАМ услуг, чтобы не оказываться в заложниках у недобросовестных УК. Наряду с этим, в "Правилами оказания комм.услуг населению" не допускается разрыв поставки комм.услуг и обслуживание внутри- и придомовых сетей, территорий. Что это значит? Значит, что юридически УК и ТСЖ одновременно дом обслуживать не могут. Это - чушь.
И ещё. Juligraf писала об участии их семьи в благоустройстве дома и восстановлении судебной справедливости за "лифтовую" обдираловку. Считаю, вот на таких разумных и сознательных жильцов нам надо ориентироваться. Возможно, предложить им стать Председателем ТСЖ - люди реально ратуют за то место, где живут. А думать, что установкой непонятно кем и непонятно как нелепой камеры на 1-м этаже можно впоследствии привлечь за адм.правонарушение кого-либо (ЛИЦ не видно, № квартиры тоже на вывешенном листочке не ОТПЕЧАТЫВАЕТСЯ!) СУДЕБНЫМ ВЗЫСКАНИЕМ - ПРОСТО смешно! Середа отремонтировал пробитый гипсокартон (ещё один пример сворованного при строительстве дома "Амонд"ом кирпича, который должен был служить настоящей толщиной стены) за НАШ же счёт и...?!  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!