Дом на ул. Кальная

Неофициальная группа

ЖК на ул. Кальная ООО СМК Сантехпрофиль г.Рязань

 Доброго времени суток.

Меня зовут Алексей.

Я собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме на ул. Кальная. Застройщик ООО СМК Сантехпрофиль. Если у кого есть какая-то информация по данному застройщику сообщите, пожалуйста. Меня интересует:
1. Является ли компания Рязанской или это филиал какой-либо Московской компании.
2. Сдача обектов (в срок или нет).
3. Качество строительства.
4.Возникали ли какие-нибудь трудности или нюансы при покупки жилья у этого застройщика.
Основной вопрос, конечно же, можно ли доверять данной компании при покупке жилья именно в сроящемся доме.

Заранее благодарен за любую информацию.









Алексей, здравствуйте
Удалось ли что то узнать
Если удалось, буду признателен за инфу...
Спасибо
привет всем, кому интересно.
мы с мужем купили квартиру в жк на ул. кальная конце апреля.3 подъезд был построен до 6 этажа, 4~до 3. по договору срок сдачи 4.10.10г. сейчас говорят,что до нового года обязательно сдадут.сейчас ждем пока стяжка высохнет. в начале декабря обещают отопление.начали стеклить балконы в первых двух подъездах,а в декабре к остальным двум приступят.. в кризис дом простоял примерно год , после чего стройка возобновилась. насколько знаю сантехпрофиль был субподрядчиком дома на ул. горького  (пересечение с ул.ленина.).дом построен, но в эксплуатацию так и не введен.
Привет всем дольщикам! Приобрели квартиру в секции Д' (штрих) на улице Кальной у Сантехпрофиля. Деньги внесли сразу, а договор о долевом участии до сих пор не получили, говорят, что регистрационная палата не утвердила разрешение на строительство.Просят нас подождать пару недель и ждём уже почти 2 месяца.  Отзовитесь, кто так-же приобрёл квартиры в секции Д‘ и какая у вас есть информация  по этому поводу.Спасибо
По поводу секции Д-штрих мы уже зарегистрировали договор, после праздников нам позвонили и сказали что можно приехать и заключить договор участия
По поводу секции Д-штрих, нам говорят в Сантехпрофиле,что договор на эту секцию ещё не подписан в регистрационной плате. А вы зарегистрировали свой договор долевого участия в регистрационной палате? Напишите пожалуйста точно название договора. Спаибо.

У нас секция Е. Договор в ноябре утвердили в недельный срок в рег палате
Сейчас у Сантехпрофиля новый майт. Там можно посмотреть информацию о планировках и темпах строительства. В секцие Е постороен первый этаж. Собираются сдать в ноябре 2011 г..

Подскажите пожалуйста где посмотреть планировку и темпы строительства дома на Кальной.Спасибо.
сайт "Сантехпрофиль" http://www.stp-rzn.su/projects/
А темпы строительства потеряла. Была там недавно. Работы ведутся. Говорят, что туда скоро переедет тренвжерный зал "Кузня".
Темпы строительства: Секции Д и Д-штрих - в ноябре 2- 2,5 этажа, сейчас  приблизительно 6 этажей.
Уважаемые дольщики будущие и настоящие, ООО СМК "Сантехппрофиль" будет радо ответить на все интересующие вас вопросы касаемые строительства многоквартирного дома в мкр. Кальное. 
Здравствуйте! Сообщите пожалуйста новости о первой очереди? Уже устали ждать...sad
Что за проблемы с котельней?
И правда когда заработает котельная и будут сданы секции А и Б?
Santehprofil! Что же вы не отвечаете? Даже тут не можете сдержать обещания??? crying
Уважаемый Сантехпрофиль! Один простой вопрос: когда будет сдан дом, чтобы начать делать ремонт в квартире?
А разве первую очередь еще не сдали?
У меня квартира в секции В (1 очередь). Получила письмо от Сантехпрофиля, что в связи пуско-лададочными работами передача объекта будет производиться с 01 марта по 31 марта 2011 года.  Хочется надеяться, что они хотя бы раз сдержат своё обещание.
Сегодня видел как из труб котельной шед дым, позвонил в отдел продаж сказали что котельная запущена.
Котельную запусти и в подъезде батареи горячие. После праздников будет сдача первой секции (так обещали в сантехпрофиле).
Подскажите, кто занимается ТСЖ без всяких собраний?
 подскажите ктонебуть получал письмо от компании из секции г до нас недошло в компании говарит один человек что придет другой что рассылатся небудет для г
Здравствуйте, я хочу приобрести квартиру в секции В. Подскажите как дела с передачей объекта? Когда можно начать заниматься ремонтом?
У меня квартира в этой секции. В компании говорят ждите, вам сообщат когда можно будет оформлять документы, вроде бы у них всё готово, но почему тогда медлят??? Они мне ещё в ноябре говорили, что до нового года ТОЧНО сдадут, уже март.... а сказки всё те же.
Знаю, что некоторые из секции Б оформили право собственности на квартиры. Сейчас продают свою трёшку,  даже дешевле  чем от застройщика.
В Первой очереди к сдаче дома у них вроде все готово, в квартирах тепло, обещают  сдать дом до конца марта, устали ждать))))))) 
это точно,очень устали))))))))))))

А кто рулит вашей компанией?

Всем привет! У кого нибудь есть хоть какая нибудь информация о сроках сдачи, "приемки" квартиры и т.д.? Звонил в сантехпрофиль, кормят только завтраками. Говорят что все готово, но не здают!
когда им звонишь, они отвечают типа завтра после завтра, но то письмо "счастья» которое они прислали, стоит дата до 31 марта)))))))))))))
Звонила сегодня, говорят что ещё не получили разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Предложили забрать ключи от квартиры и делать ремонт.  При этом придёться подписать акт, что претензий к застройщику не имею по поводу площади и ещё чего-то там. Как это без обмера площади согласиться на "без претензий", а если  площадь больше будет они тоже всё простят??? Сомневаюсь... На стройке говорят, что сами они уже всё обмерили, в компании, что таких данных у них нет.
Вы не могли бы пояснить на счет площади. Какие могут быть проблемы?
Да проблем здесь нет, это стандартные условия договора. Согласно договору после проведения процедуры обмера площади будет перерасчет стоимости квартиры (это стандартно). Если площадь больше проектной (по договору) Учасник оплачивает Застройщику разницу по цене кв. м последнего платежа, если фактическая площадь меньше проектной, то Застройщик возвращает Учаснику излишне уплаченную сумму по цене кв.м. последнего платежа (прощается только 1 кв. м  в обе стороны). В случае проведения в квартире каких-либо работ  Застройщик не обязан возвращать излишне уплаченную сумму. Т.е. сделали ремонт, а потом пришли из БТИ и намерили вам на 3 кв. м меньше, чем в договоре. Застройщик возвращать ничего не будет, а если бы не делали ремонт и не подписывали их бумажку, кот. они предлагают подписать для получения ключей, то свои законные ок.70 тыс.руб. (3кв.м. -1 кв.м.=2кв.м.) вернули бы. А если площадь будет больше доплатить всё равно придётся. На стройке мне сказали, что они сами заранее всё обмерили, но такие данные в офисе не предоставляют. Есть конечно вариант взять рулетку и самой всё облазить и обмерить + половина площади лоджии прибавить. Если площадь совпадает, больше или разница в меньшую сторону не значительная, то в принципе можно что-то делать.
А они разрешают сейчас квартиры смотреть?
Беспредел, достали уже, как будто нам одолжение делают, за каким хреном тогда сроки писать если вообще в них не укладываются )))))))))))) А деньги за то, что они дом не во время сдали, тоже возмещать нам будут.
Беспредел полный, согласен! Вчера звонил, говорю вы просрочили срок сдачи дома уже на пол года... Они мне в ответ: "Мы просрочили на 3 месяца, нам вообще-то продлили до 31 декабря срок сдачи..." У меня в договоре срок сдачи Октябрь месяц. Так что считать за правду? Хочется их наказать за такую наглость!
Наверное они сами решили,что срок сдачи 31 декабря.В договоре прописано до 4 октября,доп.соглашение по поводу 31 декабря мы не подписывали,только получили
письмо в котором указано что сдадут до 31 марта.
Кто-нибудь уже начал делать ремонт?
Согласна, надоели эти завтраки. Неустойку с них конечно получить можно. Нужно написать письменно претензию и отдать в офис, чтобы зарегистрировали и второй экземпляр подписали в получении. Если не выплатят мирно, тогда в суд обращаться. Но у них в офисе такой секретарь сидит,  хамка. Она не знает ни этики поведения, ни правил приёма заявлений граждан. Или делает вид что не знает.  На вопрос как встретиться с директором - "не знаю", как не знаете?, он на месте - "нет", а когда будет - "не знаю", ну сегодня будет - "не знаю", а завтра - "не знаю", а он вообще на работе бывает -"бывает", а когда был в последний раз - "не помню"... Это реальная история, мой разговор с ней, правда был 1,5 года назад, но не думаю что что-то поменялась. Но в принципе это не важно. Можно обратиться в общество по защите прав потребителей и другие органы. Помогут, бесплатно, а если у кого есть пенсионеры в Учасниках по договору, то коллегия адвокатов бесплатно даст адвоката для предоставления в суде интересов. А дело выиграшное 100%, они должны были подписать со всеми доп. соглашение о продлении сроков, пока все ещё в хорошом настроении были, а теперь никто не подпишет такую бумажку. Кстати, неустойку можно получить и после сдачи дома, только не надо подписывать, что претензий по расчётам не имею. Нужно только посчитать сколько это получиться и стоит ли нервотрёпка этих денег, потому что у них своего юриста нет и они всё будут затягивать. Я посчитала на моей квартире не так много получается, можно простить, если не доведут меня по белого коления. А так мой совет - на этом сайте есть консультации юристов. Даже один рязанский. Напишите ему как лучше поступить, отвечают быстро. И судиться лучше группой, я думаю желающих много найдётся, и дешевле и легче, и морально и физически. Хотя любой юрист скажет, что худой мир лучше войны.
Заявление можно не секретарю отдавать( о которой тут рассказывают), а по почте  заказным письмом с уведомлением, а копию в  строительную организацию по  надзору . До 4 октября 2010 (срок сдачи дома) за 2 месяца, должны были по закону заключить дополнительное соглашение  о переносе сроков сдачи. Те письма счастья без подписи - это только бумажка. Устали ждать. Уже апрель..........

Не возмущайтесь по срокам сдачи. Это обычная рязанская ситуация. Хорошо если дом сдают через год.

Да, РСК сдал дом на Горького во второй половине 2010, а заложил в 2004! Во, люди сколько сдали и до сих пор имеют проблемы со сдачей...

Интересно: если они ещё пол-года не смогут сдать дом..., то кто будет оплачивать в нём отопление?
Неужели хватит наглости потом всё раскидать на жильцов?
Как-нибудь надо будет проследить за этим моментом...
Хуже, оплачивать будет владелец купленной квартиры.
Вопрос ко всем дольщикам: кто в Рязани (конкретная организация/ учреждение) принимает наш дом в эксплуатацию?
Есть жуткое желание туда наведаться и выяснить: что за косяки мешают принять дом и каких последствий нам ждать?
А ещё, если мы через месяц не подпишем акт приёма-передачи (после того самого письма), то они имеют абсолютно законное право подписать этот акт в одностороннем порядке!
Только интересно: имели ли они законное право право отправлять то письмо?
По закону, они должны оповестить за 15-30 дней до сдачи.
письмо без подписи не имеет юридическую силу
Говорила с юристом по поводу неустойки, он сказал, что вряд ли с них можно будет получить, потому что у нас с ними договор долевого участия в строительстве, т.е. и мы и они - участники, и мы должны сами как-то на них воздействовать (теребить, создать инициативную группу и т.д.) и отношения у нас с ними - по договору, а в нем только про нашу неустойку написано, а про их невыполнение обязательств сказано "согласно закона и настоящего договора", имеется в виду договор о защите прав потребителей (наверно), и говорит исков в судах - нет, доказать что-то будет очень сложно, они найдут кучу объективных причин - поставщики задержали, кризис, нет финансирования и проч. и проч. будут друг на друга валить. А 1 квартал задержки сдачи дома для Рязани - не срок, некоторые по году ждут.
А еще обидно другое - я к ним подходила уже 3 раза - чтобы переделали стяжку в квартире - вся бунит, в трещинах, а как отопление дали - отходить начала, я потом подхожу опять на стройку к прорабу спрашиваю - сделали? -Да, сделали. А там конь не валялся. За идиотов что-ли держат?
>"согласно закона и настоящего договора"
имеется ввиду закон о долевом участии в строительстве. А там указано, что застройщик обязан подписывать с дольщиками доп соглашение об увеличении сроков сдачи. Дольщики, в свою очередь, могут данный договор и не подписывать. И должны нам неустойку не за задержку сдачи дома, а за использование наших денег (1/150 от ставки рефинансирования ЦБ (что в настоящее время составляет 8%))
А сдали 1 очередь?
Неа, косяки в бумажках, а там - кто его знает... Что там на самом деле(((
Обещают до конца апреля НЕ ждать.
Кто-нибудь уже делает ремонт в квартирах?
а в собственность квартиры получили? если нет, то не надо делать ремонт. Пропадет гпрпнтия на дом, а это лет 5.
знакомый юрист из другой строительной организации прочитав договор сказал ссылаясь на статью 6 нашего договора что к сроку здачи (4октября 2010) плюсуются 9 месяцев так что читайте внимательно статью 6 договора
Вот именно что 4 октября, но он же до сих пор не сдан. А почему если начать делать ремонт гарантия на дом пропадает?
в договоре статья 6 написано что с 4 октября застройщик имеет право продлить сдачу дома на 3 месяца и плюсом еще 6 месяцев форс-мажорных обстоятельств получается 9 месяцев, к 4 октября 2010 прибавить 9 месяцев получится 4 июля 2011 вот это и будет последний срок сдачи.А если делать ремонт до сдачи дома пропадает горантия на устранение недостатков в квартире,а не на дом в целом.
как важно внимательно читать договоры. Спасибо.
А как же доп соглашение с дольщиками о продлении сроков сдачи???????
Договор - договором, но есть ещё и закон об участии в долевом строительстве!
дополнинельное соглашение нужно будет подписовать только если дом не сдадут до 4 июля 2011года
На сколько я знаю компания не получила разрешение на ввод дома в эксплуатацию и именно этим объясняет задержку в сдаче дома. Следуя тому же п.6 договора, на кот. ссылается Ваш юрист, продление сроков на эти 3 месяца ( точнее передача квартиры Участнику) возможно ПОСЛЕ получения разрешения на ввод дома в экплуатацию!!! И этот срок не на продление строительства дома, а на возможность передачи Участнику документов, необходимых для гос. регистрации права собственности (уже после получения разрешения на ввод дома). Что касается 6 месяцев, то я прихожу к выводу, что в компании никто не читал договор и составлял его им ТАТАРИН!!! В п.6.6. написано про форс-мажор и возможность продления срока передачи квартиры на 6 месяцев от срока в п.6.5., но в п.6.5. сроков не прописано. А дальше ОЧЕНЬ подробно написано какие должны быть приняты меры в случае, если компания признает возникновение форс-мажорных обстоятельств (уведомить участников, подписать доп.соглашение и зарегистрировать его) и только после этого имеет право продлить на 6 месяцев эту конетель. Итак, срок ввода дома в эксплуатацию до 4 октября 2010г - согласно п.3.1. Разрешения нет, срок нарущен, это факт!!! Все остальные сроки о кот. вы писали - это возможность передачи квартиры Участнику, и то только в случае грамотного исполнения договора. Интересно, не Ваш ли знакомый юрист составлял этот договор? Закон един. Компания Застройщик нарушила договор по сроку указанному в п.3.1. Возможности продления этого срока в договоре не предусмотрено, а доп. соглашений компания не заключала. Любой суд присудит неустойку Участнику.
Объясни, плз, исходя из чего такой вывод? Перечитала все законы - не нашла подобных условий...
А возле дома облагораживают територию,высаживают мальнькие деревья,перенесли строительный забор тем самым увеличели територию наварно для детской площадки,по дому ходили газовщики,а впервом подъезде повесили информационную доску на которой написано ТСЖ "Дом на Кальной" и ООО "Рязанский сервисный центр ЖКХ".
solysoly, абсолютно с тобой согласна!))) Пудрят нам всем мозги))) Пора собираться на штурм Поздеева! А то улетит в отпуск ещё)))
Да, около дома всё те же 3 "строителя" сажают деревца. Но, заходя в наш подъезд, я бы не сказала, что всё готово к сдаче. Никто и мусор вымести не собирается! Зато оперативненько сливают воду из подвалов и питаются электричеством из подъездов! Пусть только заикнутся, что за это должны будут дольщики платить!
Кто-нибуть уже делает ремонт в квартире и чем это черевато до сдачи дома.Откликнетесь!
Делаем. Черевато это тем, что если например переделывать электроснабжение квартиры (например переносить розетки в другие места и т.д.) значит как минимум гарантия на это слетает, впринципе логично, мало ли что ты там наделал... Так что перед началом ремонта следует все тщательно проверить, что бы потом претензий не было, которые как мне кажется даже и слушать никто не будет. А вообще многие делают ремонт, вот только дом сдавать никто не торопиться...
Чем чревато? У моих друзей соседи на 10 этаже переделали развоку  воды на кухне, а потом залили 10 этаже и весь подъезд,. вы не представляете, что было!  Зима, до 10 этажа можно только на коньках, слой льда на ступеньках по 5 см, все квартирыпо стояку протекли, и коснулось это особенно электричетсва, розетки стали коротить. Иск был предъявлен им.
У нас квартира во второй очереди. Но сказали, что первую уже сдали? Разве нет?
Нет, не сдали, и когда сдадут не известно.
а объяснений нет?
Дословно:
-Когда сдадите первую очередь?
-В ближайшее время.
- Вы говорите так больше полгода. В чем причина задержки?
- Я не знаю.
-А кто знает?
-Дмитрий Петрович.
-Соедините с ним пожалуйста.
-Его нет.
-А когда он будет?
-Я не знаю.
-А он сегодня был?
-Я не знаю.
и т.п.
Может кто-то сможет с ним по-общаться 95-70-70. Наверно ну очень занятой человек.
Рязанская строительная компания (РСК) также говорила в течение трех лет. В общем проведя стройку за 6 лет. А три годы дольщики вели аналогичный диалог с руководством РСК. И вот уже год после "сдачи" (т.е. 7-й го ) люди маются вопросами сдачи дома. Видно, у вас такая же история.
Я слышал что документы все готовы на сдачу дома и лежат на подписи в администрации а они неподписывают,причины могут быть разные(бюрократия_взятка).Знаю только что дом который строили на ул.Весенней сдали вовремя.
Кирил, Вы правда думаете, что причина в этом. Боюсь вы очень наивны. Всё имеет свои сроки даже в администрации и если документы поданы в октябре сейчас по любому были бы подписаны. Сантехпрофиль не первый дом строит и к такому положению дел должен был быть готов заранее. Скорее всего есть объективные причины не подписания документов, я имею ввиду не соответствия нормам строительства. В любом случае это не порядочно так долго кормить завтраками дольщиков, ведь люди надеются, планируют свои дела. Сказали бы сразу, нет до лета не сдадим, и мы бы не мучались более полгода в ожидании счастья. А так нагнетают неготив который им аукнется.
А какие нормы строительства по вашему мнению были нарушены.
Я не строитель, не разбираюсь в нормах строительства и вообще в строительстве многоэтажных жилых домов. Но что касается работы с думажками у меня есть некоторый опыт. И если вы так хорошо осведомлены о ходе и качестве строительства, что даже знаете какой длины забивали сваи (сомневаюсь, что кто-то ещё из дольщиков это знает) может быть поделитесь информацией. У меня складывается впечатление, что вы не просто дольщик, много знаете, так рьяно защищаете компанию и ваши предыдущие комментарии по поводу договора не имеют ничего общего с законом о долевом строительстве. Расскажите пожалуйста свои соображения по поводу задержки в сдаче дома.
Обещали что 23 мая документы на сдачу дома будут в офисе
там нет ли проблем с подземными водами7 очень уж своеобразная почва под домом.
сваи забивали удвоеной длины я думаю дом выстаит под этими почвами.
За то время , пока сдадут дом, уже можно было родить ребенка))))) Процесс что-то затягивается. Жаль что представители "Сантехпрофиля"  молчат,а   могли бы сообщить все же причину проволочек или все таки сдать уже дом.
Я простой дольщик,до покупки квартиры в "Сантехпрофили" я объездил много фирм и строек и мне понравелось с какой отделкой сдал "сантехпрофиль"дом на ул.Вессеней у других было хуже,у некоторых даже после сдачи подъезды были голый кирпичь и в квартирах небыло стяжек голые стены дез розеток, за исключением "Единства" и естественно кто строит элитное жилье но у них были дорогие квартиры.Мне тоже уже надоело ждать сдачи дома но мне легче мне есть где жить(у тещи а она у меня как нестранно хорошия),а некоторые скитаются по чужим углам их жалко.Я вижу перспективу уютный двор,чистые подъезды,добрые соседи.А про сваи скажу так я уже говорил что объездил много строик и видел какой длины сваи били там и какие на нашей стройке,на нашу стройку я ездил часто даже когда был еще катлован,если хорошо поискать есть фото всей стройки если найду выложу.А вы если знали про почьвы зечем покупать квартиру в этом доме.
и все-таки  не ссортесь, соседи. я пишу еще раз про сдачу домов в Рязани. В Инжстрое (ул. Крупская) - хороший дом, сдать должны были в 2008 , сдали на год позже. Тоже документы,  доделывали.
Знаете, что как то поддерживает морально, что наш дом акредитован Сбербанком. Вроде бы не дураки там работают, надеюсь.
Дай Бог все у нас сложится!  Дом то с виду просто очень симпатичный. Я его про себя называю зефирно-ванильный :)))))))))))
а народ уже живет в первой очереди ?(????????????)
А я дом называю "Радугой", видел в прошлое воскресенье что во второй подъезд переезжали с множеством комнатных цветов и мебелью.Знаю что во втором подъезде живут уже 1 месяц,часто видел девушку с коляской у нее и спросил.Мои знакомые купили 3 недели назад квартиру в нашем доме,в это воскресенье буду помогать им с переездом.Жить им негде.

Подскажите, хотели бы купить кв-ру в этом доме...есть ли свободные ?

В первой очереди по моему нет свободных,есть во второй которая будет сдаваться конец 2011 начало 2012.Позваните в "Сантехпрофиль"может что и есть в первой очереди,вот телефоны 99-65-01 и 95-70-70.
Мы покупали квартиру в первой очереди через агентство. Нам сказали, что еще много свободных. Но соответственно они дороже
А через какое агенство ?
через агентсво "ГлавНедвижимость". Мы искали через сайт "Ярмарка". Только все квартиры шли через перекупщика.

когда в сентябре-октябре собирались покупать квартиру, в "ярмарке" квартиры в этом доме от риэлторов шли по бешенным ценам. И мы забыли про этот дом. А потом позвонили в "Сантехпрофиль" (случайно), в первых подъездах не было квартир, были только Д и Е секции. И маленькие все раскуплены (однушки по 42 м2). Это ситуация на ноябрь.  В  "Сантехпрофиле" цены значительно ниже (просто подарить дяде 250-300 т.р), и с ними можно какие то условия обговаривать. Идут на уступки.
В газете (и на сайте). Домострой тоже квартиры выложены. Эти дома должны идти в ипотеку по спецпрограмме в Сбербанке. (когда секция на 75% построена Сбербанк обеспечивает ее ипот. кредитом).

А много нас из первого подъезда?

и всё же!кто-нибудь заселился? вообще что-то сдали?laughsmiley

Ничего не сдали, но кто-то уже живёт wink
Дом еще не сдан, но в квартирах уже делается ремонт (я в том числе). У некоторых уже сделан, висят шторы, бельё на балконе, в подъездах стоят детские коляски. Большинство поставили входные двери в квартирах. Так что жизнь кипит!
Кто нубудь звонил в "Сантехпрофиль" о сдачи дома.
там что-то с землей не так . Типа первая очередь стоит на земле 2 очереди

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!