Микрорайон Белая Дача

Неофициальная группа

Корпус 4А (Финансово-строительная корпорация «Лидер»)

День добрый!
Подскажите, может кто в курсе по состоянию дел с разрешительной документацией на строительство. В конторе по телефону узнать просто не возможно. Секретарь говорит, то все очень заняты - разговаривают по телефону, то просто все ушли по делам. Типа Вам перезвонят - оставьте свой номер телефона и с концами. Такая фишка уже на протяжении 2-х месяцев. Может это нормальное состояние дел?
это метод общения с дольщиками ,никакой информации получить невозможно,по солидстройгрупе работает инциативная группа жильцов ,но связи с ними нет
Д.День,я сегодня звонила по поводу покупки квартиры в корпусе 4а.Мне сказали,что у "Лидера "пока еще нет разрешения на строительство-будет разрешение где-то в сентябре.Пока там по их словам ,только котлован.(сама не ездила,не смотрела)
Всем доброе утро.
На строит. площадку ездили, да, что-то вроде котлована имеется. Но если нет разрешения на строительство - то о каком строительстве идет речь? кто нибудь знает в какие сроки могут дать разрешение? месяц, год??? а деньги берут сразу. Еще вопрос:  как долго вообще эта компания строит?
за ответы заранее всем спасибо.
вчера ездили в офис:
1. разрешения на строительство корпуса 4А нет и когда будет не известно.
2. квартиры в этом доме продают (акция 33333 руб за м2 сорвалась, якобы застройщик не подписал данные расценки - договора на продажу квартир Солид Лидеру еще не подписал и только отчаянный покупает квартиры у Лидера!!! Еще не известно подпишет Солид Лидеру контракт на продажу)
3. при оформлении продажы квартиры, оформляется предварительный договор, в котором нет ни слова о сроках сдачи дома.
Тоже была в офисе у Лидера два дня назад, "контракт" посмотрела - это договор между застройщиком и Лидером на все те квартиры, которые предложил нам на выбор Лидер. Так что он существует. А по поводу акции - да, действительно, нам тоже подтвердили, что по 33333р. купить нельзя, так как застройщик продаёт такие же квартиры по цене 43120р., а вот по цене от 35800р. у Лидера купить можно. Сейчас срочно будем решеть фин. вопрос, чтобы успеть на эту акцию!
Svetik_ya добрый день! Так Вы все-таки приобрели квартиру у лидера? Вот изучаю вопрос.
Спасибо.
Да, приобрели! И .....хорошая новость! Сегодня звонили в Лидер - они 17 декабря получили разрешение на строительство!!!!!!!!!! УРА!!!!!!!!!!!!
Svetik_ya спасибо за ответ! Новость про разрещение на строительство - хорошая, но вот  договора на долевое участие еще нет? так? Вы подписывали предварительный договор?
Как думаете, заселение дома будет года через три...?
Мы подписывали предварительный договор, но.....как мне объяснил менеджер и с чем согласился мой друг-юрист-риэлтор :) основной договор не за горами.....вот этого разрешения на строительсто и не хватало:) поэтому я так рада, что его получили!!!!нам показывали в офисе образец основного договора - там в каком-то пункте идёт перечисление документов, на основании которых составляется основной договор......так вот.....всё из документов было, кроме разрешения.....теперь и оно есть! а Светлана (менеджер Лидера) ещё выслала мне это разрешение на почту, там стоит срок (на который оно выдано) до 25 сентября 2011г., значит (как мне объяснил мой юрист) строительство будет длиться до этого времени и заселимся мы ещё через квартал после этого (примерно столько будет идти госкомиссия), т.е. где-то 4 кв. 2011г. - 1 кварт. 2012г. Вот так я поняла.....Если надумаете, пишите - я дам вам номер менеджера, там , кстати, сейчас опять акция какая-то, я, правда, дешевле купила, чем сейчас цена, но предложение тоже хорошее. У меня есть где жить, купила, чтобы квартирка побольше была )))) и намного побольше получается)))) Удачи Вам и с наступающим!!!!!

Svetik_ya И Вас с Наступающим!  Спасибо за подробные ответы, думаю еще кому-нибудь пригодяться... Будем думать!....и наблюдать за строительством (в окошко)))))

В связи со строительством поблизости от корпуса 4а нового черкизона, будьте бдительны! Возможно потом перепродадите свои квартиры китайцам втридорога...
ЛИДЕР-ТАКИЕ ЖЕ ПРОХОДИМЦЫ, КАК И СОЛИД. У МЕНЯ ОБШИРНАЯ ПЕРЕПИСКА С НИМИ ПО КОРПУСУ 1А. ИХ ДЕЛО-ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ, ПОТОМ ОНИ НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЮТ!!!! НЕ ВЕРЬТЕ НИ ЛИДЕРУ, НИ СОЛИДУ!!!!!!!!!!!!
ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ ИМЕЮТСЯ...
НЕ ВЕДИТЕСЬ НА РЕКЛАМУ ЛИДЕРА В ЭТОМ РАЗДЕЛЕ. ЛЮДИ, БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!!!!
Кто нибудь знает почему не капают парковку? Почему все в снегу?Разрешение на строительство есть, чего ждут!?  На 17 корпусе идут работы не смотря на погодные условия! 
Так они су... еще не заключили договора долевого участия
 Это я в курсе. Почему стройка стоит меня больше интересует

Я так понимаю они никуда не спешат. Да и техники у них похоже нет. Поскольку рядом озеро, там должен работать специальный комбаин (копатель). В прошлом году он был сломан и он всего один на все стройки....

ВЧЕРА БЫЛО ПЕРВОЕ ЗАСЕДАНИЕ В СУДЕ ПО ВЗЫСКАНИЮ НЕУСТОЙКИ С СОЛИДА. ИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРЕДЛОЖИЛ ВОЗЛОЖИТЬ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ...НА ФСК ЛИДЕР! ЛИДЕРА ПРИВЛЕКЛИ СООТВЕТЧИКОМ, ДЕЛО НАЗНАЧИЛИ НА 18-Е МАРТА.
ОЧЕНЬ ВАЖНО ПИСАТЬ ПРЕТЕНЗИИ ГРАМОТНО И СВОЕВРЕМЕННО, СУДЬЯ ОСОБО УДЕЛИЛА ЭТОМУ ВНИМАНИЕ.

Скажите, пожалуйста, кто-нить начал оформлять основной договор? Мне вчера позвонили из Лидера и сказали, что солид или стройфит начал оформлять договора. Если это делать через Лидера то надо заплатить 60 000 руб. При этом сказали что если не готовы платить такие деньги то обращайтксь в стройфит и через них оформляйте. Я позвонила и меня корректно поднаправили в лидер, мотивируя тем то у них есть договор и они обязанны вести своих клиентов до конца. Лидер в свою очередь сказал, что у солида есть такая особенность-они не хотят грузить себя лишней работой и мы можем подать в суд потому что догвор у нас со стройфитом и они обязанны оформить договор. Что делать в данной ситуации. Подскажите, пожалуйста.
 

 Добрый день. Меня тоже вчера пинали как футбольный мяч от Лидера к Стройфиту. Тоже не знаю что делать. Денег жалко!!! Хочу поехать к Стройфиту и лично поговорить.Еще разговаривала со знакомым риэлтором, он говорит что это не стоит таких денег.
Мне сказали что стройфит берет 30 000. А лидер 60 000 потому что надо согласовывать доки со стройфитом. Я тоже хочу поехать в стройфит, но незнаю принесет ли это какой то результат. Я столько прочитала про солид но думала что хамство менеджеров меня не коснется но увы....... ничего не изменилось за твои же деньги тебя посылают.
А кто вам сказал что стройфит берет 30 000? Они сами предлагают свои услуги? 
Мне Лидер  еще не звонил по поводу  осн договора, посему слегка шокирована новой информацией. А разве надо  платить за основной договор?  В предварительном сказано,  что мы должны его переоформить после уведомления, в обязательном порядке, и при чем здесь оплата? К чему они ее привязывают?траты на бумагу и чернила?  тем более, что недавно была  на стройке..... движения нет уже 9 месяцев, они  даже  корпус 3А бросили . И еще - кто знает какие сроки окончания строительства прописаны в договоре?
НА словах "Лидер" меня уверял, что окончат строительство в 2012 году, но когда дали проект дог. долевого участия со сроками получения права собственности на квартиру в 2015 году!!! я мягко говоря чуть не потерял дар речи, естественно, что 5 лет ждать это уже слишком!!! в итоге купил квартиру в другом месте в уже почти готовом доме (новостройка), где уже отделывают подъезды, и вот через 2-3 месяца получу ключи, а через пол года обещают право собственности.
Вы никогда не задумывались: "Почему солид так долго строит?"
Вы серьезно про 2015?  просто не могу поверить.... а как Вы вернули деньги, или Вы не делали  предварительную оплату?
В день подписания пред договора я дал задний ход и соответственно ни копейки не заплатил, так как за отказ от пред.договора в последующем там предусмотрен штраф в размере 10% от суммы. В последующем переуступка только с разрешения застройщика, а за это могут запросить денег. Говорят сейчас 250 тыс требуют, но их желания не ограничены ничем в будущем. Подумал, что 5 лет без квартиры, которую уже оплатил это для солида беспроцентный кредит, а для меня столько ждать - слишком много здоровья можно потерять. Ведь никакие документы не показывают, даже балансы стройфита, лидера, солида не дают. Вопрос у меня был один: почему так долго строят? У меня ответ один: пирамида. Деньгами с новых корпусов закрывают дырки на старых. А иначе что может быть? Сами подумайте, чего это так дёшево? Дешевле даже в 30 км. от Москвы не найти, а здесь МКАД, с подз. стоянкой, монолит, ещё дет садики и школы надо построить, старые дома расселить? Не верится, что расселение и соц инфраструктура за счёт администрации строится, документы-то не показывают! Это моё мнение, буду рад если ошибаюсь. Есть там и положительные моменты: земля у стройфита в собственности и на неё устанавливается залог в пользу дольщика, в отличие от 17 и 16 корпусов, но я например не могу брать на себя такие большие долговременные риски.
Ну если позволяют финансы то правильно сделали. А у вас есть ответ на вопрос: "Почему солид так долго строит?"
Стройфит предлагает свои услуги только тем кто покупал у них квартиры напрямую. Скажите, пожалуйста, кто-нить уже начал оформление основного договора?
Добрый вечер. Солид оформляет документы ДДУ, и регистрирует за 30 000р. Даже если вы купили квартиру у Лидера. Обещают, что работы по нашему корпусу начнутся в апреле.
День добрый!
Приятная новость. Вот только для меня вопрос, где их отловить, чтобы не носиться, как мячик для настольного тениса.
Кого именно отловить?
 
 646-25-50 скажите что вам надо оформить ДДУ по белой даче 4а. мы уже начали оформлять. Вчера подписывали договор.
А вы 100% оплатили за квартиру?
А это имеет какое-то  значение при регистрации ДДУ?
Добрый день!

Я приобрела квартиру в корпусе 4а до нового года по пред.договору с ООО"Стройфит", через ФСК "Лидер", но юридически про ФСК "Лидер" можно забыть.
Сейчас сталкнулась с проблемой, которую многие из вас уже озвучили: почему ООО"Стройфит" и ФСК "Лидер" вымагают какие либо деньги за оформление ДДУ и регистрацию(либо 30000 либо 60000 соответственно)?
Я обращалась в Рег.Палату г.Котельники. Официальная цена данной процедуры 2100 руб.
Уважаемые соседи!!!
В пред.договоре, который мы заключили, п.1.1. четко написано"стороны договорились о подготовке и заключении в последующем ДДУ", а "заключить" по п.3.1.7 значит пройти гос.регистрацию ДДУ.
Поэтому, если ООО"Стройфит" отказывается бесплатно проводить регистрацию ДДУ, предлагаю потребовать сам Договор и доверенность от них на регистрацию. Сегодня много других фирм, которые предлагают подобные улуги, но в рамках 5000-10000 руб, а у кого есть время сможет это сделать самостоятельно!
Прошу откликнуться на мое предложение и не идти на поводу у шаyтажа и вымагательства!!!!!

Здравствуйте! А вы уже пробовали получить договор и доверенность на регистацию договора?

Я сейчас как раз готовлю письмо с требованием предоставить договор и док-ты для его регистрации. Мы не должны ничего оплачивать!

Посмотрев переписку поняла - никто еще ДДУ не оформил., ни за 60000, ни за 30000, интересно, с чем это связано? прошло 3,5 месяца.... менеджер Лидера неуверенно лепечет о какой-то регистрации, которую ну никак не могут пройти (вроде фирма не новичок в строительстве, юристов масса, а договорчик все никак не печется). мысли невеселые роятся в голове, если  стандартный договор ДУ состряпать не могут, то что говорить о строительстве дома? и вымогательство на пустом месте настораживает, это сколько же всего за 3,5 года доплат напридумывать можно... прям как каша из топора, вроде бы купили дешево, а потом как  все проплаты прибавим ....  Посему полность присоединяюсь к flena1304, нельзя быть инертными с такими партнерами. и не бояться отстаивать свои права.
Уважаемая flena1304, как идут Ваши дела.... я готова присоединится к борьбе
Инертными нельзя быть это точно!
При подписании предварительного Договора ЛИДЕР показывал разрешение на Строительство  до сентября 2011 года, а когда подписали ДДУ Лидер и Стройфит выяснилось, что оно аж до 13. А ввод в эксплуатацию вообще в 15 году. А менеджеры делают такие удивленные голоса!!!
Но, это долевое строительство, мы знали на что идем, так что будем сражаться !!!
Хотя что там строить то?! Две секции...
5 лет что они будут строить - не ясно...Конечно, если вообще ничего не делать, то можно строить и 10...
Вобщем мы свой 4А в обиду не дадим будем сражаться, встречаться и все остальное, что потребуется!
Строительство началось, кажется...  
Svetik_ya, Вы сами видели?
Да, движение на стройке есть, а строители сказали, что скоро начнут дренаж делать.
ОГО!!!
Не может не радовать хоть какое-то движение на Объекте!)))
Значит придумали что с речкой делать!
Отличная новость здорово подняла настроение!
Спасибо!
Сегодня заехал на наш котлован, углубились что приятно. Общался с охраной, расказали что неделю капают что не может не радовать. Котлован открытого типа (просто яма), не как 17 корпус. Вот такие новости 

Уважаемый соседи! Поделитесь информацией кто и как оформляет ДДУ.

А кто-нибудь его вообще оформляет?  у меня, например, до сих пор предварительный, а про ДДУ ничего не слышно, никто не звонил. Но платить 60 или пусть даже 30т за регистрацию я не хочу, максимум 10. посему предлагаю не вестись на вымогательства лидера и стройфита, а требовать договор и доверенность для самостоятельной регистрации, раз они не хотят это сделать за приемлемую сумму.   
Полностью согласен!!!
Можем какую-нибудь акцию организовать))) Имеем же право по закону сами регистрировать?
Люди добрые кто нибудь основной договор заключил? Если да, то когда получили его на руки и какой срок сдачи стоит? И очень важно через кого покупали (Солид или Лидер?) 
В договоре стоит  дата "ориентировочно 2 квартал 2013г" , но передача в собственность не раньше 2 квартала 2015  . , и сроки могут переноситься при подписании допсоглашения (и , как выясняется ,тот кто не хочет молча забирает свои денежки и тихо уматывает , причем ни % за использование  Ваших денег, ни компенсация не предусматривается, посему все тихо и подписывают) . Оформлять Договор лучше в Стройфите - дешевле в 2 раза. 
Привет всем! Посдкажите, кто уже оформил или  отдал на регистрацию ДДУ через кого делали и сколько стоит? 
Я делал через Солид 30 000 уже зарегистрированный на руках (меньше месяца)
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как на сегодняшний день обстоят дела со строительством корпуса 4а? Почему то нет свежей информации. Солидстройгрупп, по прежнему затяжной и не серьезный застройщик?

Добрый день!
На самом деле можно зайти на их сайт. А там в информации по корпусу 4А присутствуют фотографии объекта строительства. Мадленно но дело идет.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!