Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА!

                                 Уважаемые соседи, особенно автовладельцы!
        Во вторник 23 апреля в 8 часов вечера планируется начать и закончить мероприятие по закреплению парковочных мест. Всех заинтересованных просьба быть в назначенное время у подъезда. Чтобы не было паники, скажу сразу, это не идивидуальные места, никаких индивидуальных шлагбаумов не предусматривается. Надо наконец то оградить себя от парковщиков из соседних домов. Снег растаял, а авто стало в нашем "дворе" как грязи, парковаться то уже негде становится. Дополнительно будет объявление на доске объявлений и может быть в почтовых ящиках. Просьба не игнорировать мероприятие и проявить активность, чтобы в дальнейшем не было обид и притензий друг к другу.
Обязательно буду
Очень ждал этого собрания. Уже есть план обсуждений?
Да особо обсуждать то и нечего. 1) Увидим сколько людей заинтересованы в ограждении парковки. 2) в зависимости от активности, обсудить каким способом это реализовать, кто чем сможет помочь чтобы не было сильно затратно. 3) обозначить дату когда ограждать будем. Может быть в этот же вечер и застолбим места
Эмм, как это застолбим? Вроде написано: "никаких индивидуальных шлагбаумов не предусматривается". Огражление территории дома это надо.
Прошу прощения, может быть не корректно выразился. "Застолбим" имелось ввиду, что отгородим места для машин нашего дома. А уж между собой можно всегда договориться. Надо разметку нанести, а то паркуемся частенько кто во что горазд. Доходит иногда до смешного, вместо 3-х машин стоит всего одна. Ограждение можно поставить только вдоль дороги и гаражей, к сожалению. В остальных случаях столбики будут только мешать.
На собрании присутствовать не могу, прошу закрепить 1 парковочное место со стороны "косого" столба.
Возвращаюсь к теме прошлого года - необходимо создание индивдуальных парковочных мест. Даже если мы между нами закрепим все места, сделаем разметку с номерами квартир, это не остановит наших соседей. Заселенность очень низкая, оградить территорию пока нет возможности. 
А речь не о застолбим индивидуально под свой номер квартиры (не хватит всем мест физически пока гаражи не уберём)! Речь о столбиках и троссе (цепи) с обшими замками (ключи от этих замков будут у всех соседей) на 10-15 машин по каждой стороне дома. Т.е. парковка только для своих, а уж кто из своих раньше приехал, того и тапки. Таким образом просто боремся за свободное место с жильцами из соседних домов.
Мне кажется уже живет процентов 70 жителей дома. Судя по кол-ву бытового мусора и кол-ву людей в подъезде,людей уже вполне достаточно для принятия таких решений.
Доброго времени суток!
На собрании присутствовать не сможем, не место претендуем на одно. По поводу ограждений: "Речь о столбиках и троссе (цепи) с обшими замками...". Полагаете, это решение проблемы? 1) Это самозахват (пока не оформлена в общую собственность придомовая территория), 2) никто не помешает НЕжителям Туполева, 5 парковаться, "запирая", скажем, пустующие места "за цепью"... Цепи с замками вокруг дома - полумера.
Необходимо огородить въезд к дому, но жители домов 5Г и 3/1 проезжают через наш дворовый проезд - им так ближе/быстрей. А ведь у них есть свои дворовые проезды. "Старожилы", ответьте: разве дворовый проезд к Туполева, 5 не задумывался как тупиковый? Тупиковый двор был бы решением множества проблем!
Увы, но наш двор не тупиковый. Открыл сейчас планировку территории нашего дома, которую делал Горпроект и вот что интересного я увидел.
Ну а вот собственно и сама планировка.
На ней под цифрами 5 показаны "Площадки для стоянки автомашин жильцов" исходя из убогих расчетов 2-4 автомашины на 10 квартир. Хотя спустя 2 года, это постановление изменили и расчеты сейчас ведутся 10-12 машин на 10 квартир. Опять нам не повезло. Дом новый, а расчеты "советские". Поэтому считаю, что решение 20 автолюбителей хоть как то оградить парковочные места не будет считаться самозахватом. Понятно, что это полумера, но по другому пока не получается. Оградить забором нам будет трудно и с финансовой стороны и со стороны оформления документов по закону.  С другой стороны, не хочется оставлять машину на ночь вдоль дороги только потому что кто то из соседнего дома вольготно припарковал сое авто под нашими окнами.
Евгений, какая красивая картинка! Вот и место для ТБО (циферка 4) нашлось, т.е. видно, где подразумевалось по проекту. А нам УК говорила, что такое место не предусмотрено проектом. Теперь видно, что детскую площадку стали возводить не там, да и судя по размеру площади отведённой под занятия физкультурой (цифра 3) спортивный комплекс, установленный на ней должен стоить не 90 тысяч, а гораздо больше. Даже отдельное место для выгула собак есть, а вот с местами для машин нам явно не повезло. Заборчик, кстати тоже нарисован, хотя может это дорожки по периметру.

Интересно, а перепланировку этой территории мы сможем сделать самостоятельно? Или это незаконно?

Соседи, вопрос по ограждению очень финансово затратен. Я думаю, для нас сейчас поставить ограждение всей территории маловероятно. А что касается законности, как я понял, с землёй под нашим домом всё хорошо, т.е. она наша и мы уже вправе делать с ней что захотим. Евгений поправь меня, если я не прав.

А столбить территорию нужно уже сейчас и гаражи выгонять тоже сразу. Даже просто щебнем отсыпать место под гаражами, вот нам и ещё с десяток стояночных мест дополнительно.
Александр, "дорожки по периметру" это на самом деле откосы которые были до постройки дома. и вот со стороны гаражей эти откосы очень даже совпадают со стенами гаражейsmiley. По поводу перепланировки, отсыпки дополнительного места, изгнание гаражей, тут я не особо могу быть консультантом. Геодезия и топография, это я могу помочь, а кадастр это уже не мое. У нас на руках нет официальной бумаги которая бы наглядно показывала нашу территорию. А именно кадастрового плана территории дома. Почитав всякую информацию, немного начинаю путаться. Земля вроде как наша, но и не наша. Ведь в собственность она не оформлена, как толькол оформим в сосбственность, то надо будет платить налоги. Вот и получается, что за домом закрепили участок, но в сосбственность он не передан, а раз не переда, то и сильно на нем не разгуляешьсяsad
Евгений, так твой сосед Евгений вроде как менял бумаги о собственности в юстиции и ему сразу вписали придомовую территорию. Этого разве не достаточно? Я читал где-то, что достаточно одного собственника с отметкой об обладании участком придомовой территории, чтобы вся территория была закреплена за домом.

Вот кадастровый план действительно нужен. Он явно может стать основанием для того, чтобы "выгнать" гаражи. Но где его брать и какие условия для этого должны быть выполнены для этого? Есть среди нас знатоки в этих вопросах?
Индивидуальные парковочные места - вот это можно расценить как самозахват, а  общая парковка огороженная цепью и замками с общими ключами для своих, это реорганизация наших парковочных мест. С "запираниями" машин и "пустующих мест" за цепью "чужаками", придётся как-то бороться самим автовладельцам нашего дома, которые не смогут выехать или поставить своё авто на огороженную территорию (я думаю, они это понимают и готовы к этому).

По поводу сквозного проезда, на текущий момент, опять же, временным решением может быть организация 3-4 "лежачих полицейских". Хотя бы снизим скорость проезжающих через наш двор машин.

А огородить въезд без ограждения всей территории это не выход. Будут ездить через бордюр, рядом с ограждением въезда.
Сразу скажу, что я в данный момент не автовладелец.
Прекрасно понимаю автовладельцев когда наши парковочные места занимают жители соседних домов, но идею ИНДИВИДУЛЬНЫХ парковочных не поддержу в таком виде. Эта земля является общей и в случае замозахвата эту землю придется освободить. Откуда эта жажда что-то захапать???

1. Если кто-то очень сильно хочет индивидуальное место, сделайте для дома доброе дело. К примеру, установите детскую площадку, внесите большую сумму на ограждение дома, чем другие жильцы или еще что-то, что можно принять на общем собрании жильцов и пользуйтесь ради бога. А вот взять на халяву...

2. Есть место у магизина, где вечная грязь, мусор и жалкие остатки газона. Можно Вам там организовать места, только опять же сделать все по-людски. Положить асфальт или еще какое-нибудь покрытие, а не месить эту глину.

3. Сейчас решение натянуть цепи и раздать ключи всем соседям чтобы все могли пользоваться выглядит логичным, но боюсь что на этом все инициативы с выносом гаражей и т.п. заглохнут.
К 20 ч не успеваю приехать. Заинтересована в решении вопроса с парковочным местом. Однозначно против индивидуальных парковочных мест. Предлагаю совету дома проработать вопрос с ограждением территории дома. Как временный вариант- ну, пусть пока тесемки с замками...
К сожалению, Совета дома у нас нет. Есть только инициативная группа. Мы здесь на сайте уже не раз выкладывали варианты ограждения придомовой территории (даже собрание проводили). Нет только конкретных сумм и документов по этому вопросу, да, и единодушной поддержки жильцов, кстати, тоже нет!

Если у Вас есть конкретные предложения по ограждению нашей территории, то можете присоединиться к инициативной группе в разработке этого проекта. Но всё равно, перед тем как решать вопрос об ограждении, нужно окончательно решить вопрос с землёй, чтобы были все документы на руках. Только тогда можно вбивать колышки для начала, а затем и ставить заборы.

А в этой ветке мы просто пытаемся решить вопрос с парковками. Сделать их доступными только для своих. И, Вы правильно пишите, что это временное решение до тех пор, пока не будет решён вопрос с ограждением всей территории.

Для решения вопросов с ограждением в любом случае придётся собирать общее собрание (т.к. нет Совета дома), а не решать узким кругом автовладельцев или инициативной группой.
здравствуйте, я работаю в организации которая занимается межевание земельных участков, поэтому могу собравть инфо по нашему участку под домом и прилегающая территория, если конечно это нужно, у меня на работе есть база по городу и учтенных участков, как он учтен,какие границы декларатиавные или нет и вообще есть ли он в кадастре
тот кто занимается этим вопросом давайте созванимся и более детально переговорим по поводу оформления зем.участка
Написал письмо в личку. Посмотрите, пожалуйста.
Покопался немного в инете;
Для того, чтобы что-то делать на нашей территории, нужно, чтобы она была оформлена в общую долевую собственность так же, как и дом (после праздников получаю свидетельство на часть доли, постараюсь что-то выяснить). И только в этом случае шлагбаум будет законно возведённым сооружением. В ином случае это городская территория, и самовольно установленный шлагбаум городские власти могут потребовать снести. То есть пока на придомовой участок права не оформлены, территория является землей общего пользования, и доступ на нее должен быть свободным.
Решение об установке шлагбаума принимается на общем собрании собственников большинством голосов - 50 процентов плюс 1%. И голосуют в этом случае квадратные метры - решение принимается не большинством собственников, а большинством квадратных метров, им принадлежащих (заодно можно и совет дома выбрать ;). Главное, чтобы шлагбаум не препятствовал проезду «скорой», пожарной машины и спецтехники (как минимум табличка с тел. жильцов, готовыми в любой момент обеспечить доступ). Вместо блоков можно устанавливать при въезде во дворы небольшие столбики, которые препятствуют сквозному проезду легковых автомобилей,  но не мешают передвижению больших автомашин, в том числе и пожарных. Однако категорически запрещено устанавливать при въезде во дворы строительные блоки - в случае ЧП это станет серьезным препятствием для автомобилей экстренных служб.
Евгений, будешь получать свидетельство, уточни, пожалуйста, что нужно сделать (какие документы и т.д.) чтобы оформить землю в общую долевую. Мне тоже скоро предстоит переоформление, может заодно и с землёй решим?
Ранее для оформления земли под многоквартирным домом в собственность было необходимо проведение общего собрания жильцов многоквартирного дома. И в случае если кто-то из собственников был не согласен оформить свои права либо собрание признавалось несостоявшимся, оформление земельного участка не осуществлялось. Теперь в соответствии с решением Конституционного суда для оформления земельного участка достаточно обращения одного или нескольких собственников в городскую администрацию, чтобы они провели работы по формированию земельного участка. При этом финансирование работ по формированию земельных участков осуществляется муниципалитетом, но также может быть проведено и за счет средств жильцов при их желании.
Марина, спасибо!

Ну, вот нам опять нужен старший по дому, кто бы мог съездить и подать документы!

Марина, Вам удалось поговорить с кандидатом, которого я Вам кидал в личку?
Вот еще новости http://ngs55.ru/news/1114547/view/
Хорошая новость, но скорее всего, в одном из этих домов просто живет прокурор или исполнитель прокуратуры! wink Иначе я объяснить это не могу. Так ведь можно на все УК в суд подавать. Все в равных условиях. Особенно в новых домах. Они ничем не отличаются.
Александр, к сожалению только сейчас прочитала ваше сообщение в личке. Постараюсь сегодня - завтра поговорить.
Доброго всем дня! Сегодня обзвонил 3 конторы, которые занимаются установкой шлагбаумов и у всех спрашивал про доступ коммунальных служб и тому подобных машин. Во всех конторах один ответ. Либо жильцы сами открывают, либо консъерж, либо будку с охранником. В Сибарс есть предложение установки GSM модуля, который позволяет  с помощью телефона открывать шлагбаум. Только ценник модуля 18тыс.+ ежемесячная плата в 300р (только не понял со всех или с каждого). Но и это не совсем удобная вещь получается. Модус тоже занимается установкой шлагбаумов. На мой взгляд, было бы не плохо с ними связаться, они бы и шлагбаум установили и видеонаблюдение. К тому же видео можно подавать на монитор в диспетчерскую УК и диспетчер глядя на монитор, мог бы открывать шлагбаум для скорых и коммунальных. Так же у Модуса можно настроить удаленный доступ к изображениям с видеокамер. Тогда на своем компьютере или мобильном телефоне собственники квартир смогут видеть, что происходит в их дворе и открывать шлагбаум. Это все, что смог "нарыть" на сегодняшний день. Может у кого есть более интересная и полезная информация как быть с доступом на территорию двора? Кстати по поводу двора, для оформления нашей границы потребуется примерно 8тыс денег, тогда мы получим юридичеси значимый документ о нашей территории и при необходимости можем начать сдвигать гаражи.
Евгений, про шлагбаумы рановато думать. Мне кажется, в них смысла не будет без ограждения всей территории, т.к. любой джип через бордюр по газонам объедет шлагбаум.
Чисто техничеки организовать шлагбаум на GSM модуле без всяких абонентских плат (кроме постоянного наличия денег на SIM карте этого модуля) нет ничего сложного (можно на RS-485 самим спаять управление). Но вот обеспечить сохранность всего этого хозяйства, вот это проблема! Если монитор в УК, во-первых, оно им надо? Во-вторых, даже если надо, они не будут отрывать нам шлагбаумы, они же не швейцары.
Тут скорее всего своего консъержа или охранника нужно организовывать. Либо камеры везде и удаленное открытие по SMS. Типа если к кому-то врачь приехал из дома SMSку бросил, и шлагбаум открылся.
А самое главное всё упрётся в деньги.

Узаконить землю + поставить ограждение + установить шлагбаумы или ворота + поставить видео + охрана или консъерж = очень круглая сумма денег.

Не уверен, что все из нашего дома готовы к существенным финансовым вложениям. А чем меньше тех, кто готов на вложение денег, тем дороже им это обойдётся.

Поэтому придётся всё делать постепенно:
Сначала, земля со всеми документами (после этого можно выгонять гаражи и отсыпать дополнительную стоянку), потом ограждение, затем шлагбаумы с воротами и охраной, а видеонаблюдение уже на последок по желанию. А можно и видеонаблюдение поставить раньше охраны и ворот. Тут уже как решим.
Как говорится, Паркуют Все!
Что нужно сделать для попытки законной установки шлагбаума на въезде во двор жилого дома?

Во-первых, подписи под решением об установке должны поставить не менее 51 % жильцов домовладения. Во-вторых, необходимо определить размер прилегающей к дому территории. И вот тут начинается самое интересное.
Жилищный кодекс России вкупе с поправками, внесёнными Федеральным законом №16 расценивает земельный участок, на котором располагается жилой дом и прочие входящие в состав домовладения строения, как долевую собственность владельцев помещений в жилом доме.

Соответственно, решение о формировании участка близ дома может быть принято только на общем собрании собственников помещений. Уполномоченное лицо с протоколом решения с копией протокола решения общего собрания жильцов может обратиться в органы местной власти с заявлением о формировании земельного участка. Только после этого можно пробовать добиться разрешения на установку шлагбаума.

Правила дорожного движения в Российской федерации категорически запрещают самовольную установку любых объектов дорожной инфраструктуры, которые могут создать препятствия для дорожного движения. Сюда входят знаки, светофоры и любые другие средства, которыми организуется дорожное движение, включая ворота и шлагбаумы. Таким образом, установка шлагбаума на законных основаниях возможна только после получения разрешений от органов местного самоуправления, отделе ГИБДД и пресловутом Государственном пожарном надзоре.
В нашем случае участок уже сформирован! wink Поэтому общего собрания собственников проводить не нужно. Нужно просто сделать кадастровый паспорт и оформить собственность.

А по шлагбаумам согласен. Принять решение о его установке может только Совет дома и общее собрание собственников, как впрочем и по вопросу с ограждением территории.

Я так понял Вы против ограждения и шлагбаумов? Или просто считаете, что всё что Вы написали невыполнимо?
Александр, во вторник во дворе собралось человек 30 как минимум, кто то не смог прийти, а кто то проигнорировал. Но я думаю, что единогласное решение тех кто пришел никоим образом не ущемит права и свободы тех кто не пришел по разным причинам. В Конституции гланое что? Чтобы не были ущемлены права и свобода гражданина. Так что Конституцию мы не нарушим, а все остальные законы подчиняются Конституцииsmiley. Ну это уже я так, чтобы совсем грустно не было.
Согласен! Я вообще считаю, что если ничего не делать, то всё так и останется бесхозно. Нужно ставить цели и достигать их. А недовольные всегда найдутся. Значит нужно решать вопросы по мере их поступления. wink И с недовольными в том числе.

Пора уже начинать принимать все решения большинством заинтересованных. Всё равно законы в нашей стране не для всех одинаковые. А тем, кому вообще ничего не надо, даже протестовать против принятых решений будет лениво.

Вот так и будем потихоньку облагораживать наш дом. Только основной, сдерживающий все задумки, вопрос, всё же будет финансовый, при малом количестве заинтересованных! sad
Все дело в том, что не надо никакого собрания проводить, чтобы начать оформление земли. Участок сформирован и стоит на кадастре, иначе как бы мой сосед Евгений получил в юстиции документ на право собственности на квартиру в котором стоит отметка о том, что он владеет какой то частью общей земли. Кроме того, пусть меня поправят более опытные автомобилисты, дворовая территория не является дорогой и ПДД в части шлагбаума тут действовать не должны. Вот ПДД:
«Дорога» — обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии. 
«Прилегающая территория» — территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. 
Так вот, в п.1.5. сказано, что "Запрещается повреждать или загрязнять покрытие дорог, снимать, загораживать, повреждать, самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры и другие технические средства организации движения, оставлять на дороге предметы, создающие помехи для движения.
Ни слова не сказано про прилегающую территорию! А теперь обратимся к пункту 17.1, где сказано, что В жилой зоне (обозначается спецзнаками) запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест
У нас спецзнак жилой зоны на въезде к дому не установлен, НО.....Есть пункт 17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.
Исходя из правил, все наверное поняли, что с момента когда сдался дом и до вчерашнего вечера, пока не перегородили путь к почте, у нас систематически нарушались ПДД. Было организовано сквозное движение по дворовой территории.

Поэтому, если у всех служб будет свободный проезд к дому, то никто ничего не скажет. А джля этого надо будку или консъержа.
Всем добрый день.
Так что у нас с шлагбаумом то решилось? Кто-нибудь занимался этим, коммерческое предложение от фирм имеется? А то хотели сразу делать, но прошло уже больше 2 недель..
Так ведь праздники были. На этой или на следующей неделе наверное соберемся. А вот новость по поводу земли:
Мэрия Омска закончила инвентаризацию земельных участков под многоквартирными домами и расчету долей в праве общей долевой собственности. Омичи должны будут заплатить налоги на свою долю земли до декабря этого года. Администрация города передала сведения об участках в налоговые органы. На их основе инспекции Омска проводят начисление земельного налога за 2010–2013 годы собственникам квартир. - Уже в июне-августе текущего года жители 1725 многоквартирных домов получат налоговые уведомления на уплату земельного налога, срок уплаты которого — не позднее 2 декабря 2013 года, — сообщает пресс-служба Управления федеральной налоговой службы по Омской области.

Источник: http://bk55.ru/news/article/17526
Получается, что участок наш известен  и осталось только позвать людей чтобы вбили колья по углам участка. Ну и нарисовали это на бумаге и поставили печать.
Участок уже есть, нужно только запросить его границы в соответствующей службе. В Юстиции мне толком ничего не объяснили, сказали - "в земельный комитет идите"...
К сожалению, не смог присутствовать на собрании 28 мая. Прошу бывших там рассказать здесь итоги.
Итог: Решили ставить шлагбаум, ждем через неделю счет на оплату. В дальнейшем расширять парковку возле сибириады. Цена вопроса 36 т.р.
Это очень хорошо.
Теперь это наверно нужно с УК как то решить, чтобы в квитанции всем поставили оплату.
С установкой шлагбаума не стали бы через газон ездить, а то вот у почты блоки поставили, но очень умные через тротуар пытаются ездить.
По-поводу расширения парковки у сибириады. Давайте сделаем все по-нормальному, не щебенкой засыпать, а асфальт положить!
Начнем пока с малого - установим шлагбаум и желательно следующим шагом установить видеонаблюдение. Просьба всем, кто имеет возможность, запросить счет или предложение на установку шлагбаума со стрелой 4 метра с GSM модулем (чтоб была возможность через мобильный телефон его открывать). Освободятся места, занимаемые чужими, посчитаем, сколько еще необходимо мест и благоустроим территорию.
УК счет не будет выставлять, ей вообще это не надо. 
А каким образом тогда будем происходить оплата? Установка шлагбаума нужна ведь не только автовладельцам, но и жильцам с детьми. Ведь установку домофона УК включила в квитанции, почему бы и здесь так же не поступить
Я сделал запрос стоимости шлагбаума и видеокамер в несколько компаний. С GSM модулем стоимость будет очень высока, поэтому лучше этот модуль сделать и привинтить самостоятельно к шлагбауму (там на самом деле ничего сложного, главное чтобы шлагбаум это позволял).

По видеокамерам есть предварительная информация: если мы хотим различать номера авто с расстояния 30 метров, то аналоговая камера (к ней должны подходить 2 кабеля, коаксиальный и питание) будет стоить 7-9 тысяч рублей. Обзорная камера (видно всё, но не так чётко) стоит от 6 тысяч рублей. Далее, к аналоговым камерам нужен регистратор, если брать на 16 портов (камер) цена примерно 11-12 тысяч рублей, на 8 портов – порядка 9 тысяч. Если речь идёт о IP-камерах (могут сразу вещать в интернет без регистраторов), то ценник уже от 20 тысяч за 1 камеру и это без Wi-Fi, с Wi-Fi будет ещё дороже (хотя в Wi-Fi варианте особого смысла нет, т.к. кабель питания всё равно придётся тянуть к камерам).  Опять же, нужен сервер для хранения информации, его цена выйдет так же как цена регистратора (даже дороже). Все указанные камеры подразумевают уличное размещение и возможность ночной съёмки, т.е. есть подогрев камеры зимой, защищённый корпус и инфракрасная подсветка.

Теперь про шлагбаумы. Информация опять же предварительная (жду коммерческих предложений на мои запросы), но самый простой от 50 тысяч рублей. Радиус действия пультов до 20 метров, если нужно больше то, либо ставить ретрансляторы сигнала по углам дома, либо GSM-модуль (здесь нужно помнить, что SMS платные, т.е. каждое открывание шлагбаума будет стоить каждому жильцу денег за SMS в зависимости от его тарифа у оператора связи). Установка шлагбаума тоже стоит денег и не малых. Нужно подвести питание к месту установки (220В) и забетонировать основание. Если сделаем это сами, то сэкономим дополнительно около 15-20 тысяч + материалы.

Теперь о самой идеи установки шлагбаума. К сожалению, не был на собрании, т.к. не было информации о нём на сайте, а в доме сейчас бываю очень редко. Я хожу к дому пешком из 6 микрорайона по бульвару Мартырова. Там огороженная территория и установлен шлагбаум (он был в рабочем состоянии всего 2-3 месяца). Сейчас стоит просто тумба (самого шлагбаума нет уже 2 месяца). Все желающие могут убедиться сами (10 минут хода пешком). Сломали его, как я понял, сами жильцы или их гости. Не раз наблюдал, как пассажир из машины руками поднимал закрытый шлагбаум пока машина проедет под ним.

Собственно вопрос в том, стоит ли тратить деньги на шлагбаум без охраны? Его могут быстро сломать как на бульваре Мартынова! Камеры не дают охраны, т.к. это только констатация факта, а не охрана. Видео и аудио материалы не являются доказательством в суде, поэтому особого толка от камер не будет, если кто-то сломает шлагбаум.

Поэтому, может, мы ограничимся просто цепью с замком вместо шлагбаума? Во-первых, не дорого, а во-вторых,  на мой взгляд, самое подходящее временное решение пока нет ограждения всей территории. Загородим подъезд к дому цепью (в том месте, где планируется шлагбаум), а ключи от одного замка раздадим всем жильцам в т.ч. не автовладельцам, вдруг, им мебель привезут. Вопрос только, кто будет открывать мусоровозу, либо мусорные баки дворнику придётся выкатывать за цепь? Всё сказанное просто моё личное мнение и я его никому не навязываю, поэтому если большинство проголосовало за шлагбаум, я буду вынужден подчиниться, впрочем, как и все остальные неголосовавшие.
Ценник на шлагбаум примерно 36 тыщ с установкой и монтажем. Было бы не плохо поставить будку охранника, это +еще 50тыщ, 3 охранника по 7тыщ в мес. Оплату охранника можно производить самим либо включить в квитанцию и УК будет им платить. Что дает охранник в будке? 1) Целостность шлагбаума и отсутствие притензий со стороны пожарных и им подобных 2) санкционированный пропуск автомобилей 3) При наладке примитивного видеонаблюдения мы получаем порядок во дворе. Сейчас пиво пьют и свои и чужие на детской площадке 4) спокойствие при ночном хранении авто на стоянке 5) зимний прогрев авто охранником (за доп плату smiley) Итого, мы имеем 80-90тыщ единовременных расходов на оборудование и + 21тыщ ежемесячных расходов на охрану. В таком подходе, я думаю будут не против все, даже те, у кого нет авто. Ведь хоть какая то, но охрана от дебилов будет. Не знаю, сколько у нас заселенных квартир, но даже в этом составе, потратить по 1.5-2 тыщ на наведение хоть какого то порядка на нашей территори я думаю можно.

Хотя, попалось тут объявление, что можно соорудить будку всего за 8000 р.
Согласен, Евгений! Поддерживаю, что решать нужно в комплексе. Только ты ещё забыл сюда включить стоимость ограждения территории. Иначе смысла в охраннике не много, только как вахтёр на шлагбауме (открой/закрой). Не будет же он бегать вокруг дома и гонять всяких малолеток с пивом, проход ведь свободный будет. И охранников за 7 тыс в месяц за сутки через двое не так просто найти.

Вот, кстати, коммерческое прислали по шлагбауму:
Автоматический шлагбаум  Barrier-4000 (в комплекте с подключением): 25 560,00
Блок управления приводом через телефон(GSM): 6 600,00
Пульт ДУ Transmitter-2 (за шт): 500,00
Фундамент под  шлагбаум: 3 500,00
Электромонтажные работы (за п/м): 200,00
Когда на доме будет висеть, что ведется видеонаблюдение и будет стоять будка, то малолетние дебилы будут бояться пить пиво и шарахаться по двору, это же касается и более взрослого населения. Охранник освобождает нас от покупки GSM модуля и его последующей абонентской платы, кроме того не надо покупать пульты. Оснастив будку тревожной кнопкой охранник может вызвать дяденек с дубинками. Ограждать территорию накладно, но когда весь дом заселится, то можно будет вернуться к этому вопросу . 7-8тыщ за график сутки через двое, можно найти желающих. 
Итого имеем 25560 (шлагбаум) + 3500 (фундамент) + электрокабель от дома до будки и шлагбаума (пусть будет 50м, хотя там явно больше, нам же нужно к щитам завести кабель) 10000  + 1 пульт для охранника 500 рублей, если вышел из будки, чтобы мог открыть, итого 39560 только шлагбаум. Опять же для охранников ещё нужен санузел, он же сутки сидеть будет. У нас, кстати, он есть (возможно уже былsad) в подъезде за железной дверью, по идее там и охранника-консъержа можно посадить (там можно обустроить комнату с кроватью даже) и вывести ему туда мониторы с камер и кнопку со шлагбаума. Экономия на будке!
Вот тут http://www.aliexpress.com/wholesale?g=y&SearchText=cctv%2Bcamera&CatId=13&page=1 камеры раза в 2-3 дешевле, но ждать придётся 2-3 месяца доставки почтой России.
Может какой-нибудь опрос организовать по вариантам организации парковочных мест? а) цепь, б) шлагбаум, в) шлагбаум+охранник, г)консъерж+видеонабдлюдение, д) ничего не надо, и др. Повесить листок и ручку на веревке в подъезде и пусть люди голосуют номерами своих квартир. Чтобы понять кто чего хочет и вообще готов ли вкаладывать свои деньги в этот вопрос.
Денис, согласен. Я за референдум. Можно ещё провести и обход всех квартир с опросом. Будет быстрее и надёжнее (т.е. гарантированно ко всем зайдут). И на сайте поставить голосование.
Давайте начнем с сайта. Кто-нибудь может сделать тут опрос? И повесим объявление в подъезде о голосовании на сайте.
Денис, опрос уже весит на сайте 3 дня! wink
а кто-нибудь предлагал УК огородить территорию, поставить видеонаблюдение, шлагбаум и услуги охранника все за счет УК? Как мне помниться до сдачи дома УК была готова на все, и потом включить это все в квитанции.(конечно мы  хорошо переплатим но может быстее будет, а то скоро уже лето закончится )

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!