Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

ОДН Вода январь 2013

У кого сколько насчитали ОДНа, у нас с 68 метров, аж 13 кубов выставили. Вопрос ОтКУДА, они катки заливали или бездомным и обделенным раздавали. Мы за 4 месяца столько не потратили. Поделитесь показаниями!

Еще не видела квитанцию. Но вроде пока не должны выставлять ОДН по воде, поскольку не решен вопрос с их обоснованностью.

У меня почти 10 кубов с 50 квадратов. Может это привет из лета, за мытье машин и стройку? Ведь с февраля 2013 за воду платим Водоканалу (все читали обратную сторону квитанции?), поэтому пытаются возместить по быстрому то, что летом на собрании сказали с нас не возьмут, авось прокатит.

Не платить ОДН нельзя, но и оставлять так тоже нельзя! Надо требовать показания общедомовых счётчиков и всё просчитывать. Затем писать куда следует, чтобы разбирались. Хотя проверяя показания обще домовых счётчиков, скорее всего, всё сойдётся. sad Ведь стройка и те кто мыл машины, брали воду из нашего общедомового счётчика.
Чтобы проще было всем считать. Общий расход по общедомовым счётчикам нам выставили 1850 куб.м., а по квартирным счётчикам всего 558 куб.м. Итого только ОДН выходит 1292 куб.м. Это кубический бассейн с водой со стороной в 10.89 м. Дом 3-х этажный все представляют? Вот такой бассейн воды вытек из нашего общедомового счётчика.

Бредятина. У меня с 43 квадратов 8.5 кубов (сам трачу 5). Получается надо заплатить, а потом требовать перерасчета? Или дружно не платим до обоснования Берегом этих заоблачных цифр?

Посчитали всем все много. Как мне сказали в Береге с февраля мы будем платить за воду непосредственно в Водоканал, как написал Александр. Поэтому они и выставили ткаие большие цыфры. На вопрос как потребление всего дома за месяц может вырасти в 4,5 раза они не ответили. Как сказали в Правительстве Омской области платить за ОДН нужно. А добиться правды очень сложно. Для меня уже давно стало ясно, что Берег как пиявка присосалась к нам и паразитирует. Ведь никаких работ по дому не делается. А всех все устраивает, за исключением 10 человек.
Николай, а что в УК ещё могли сказать? Это просто привели в соответсвие показания общедомовых счётчиков. Т.е. то, что летом не платили, но якобы  потребили, сейчас всплыло. Ведь Водоканал же проверит показания ОДПУ при приёме нашего дома. Они уж точно на себя долги за ОДН брать не будут.

А как же обещания Рзаева, что всё то что потребила стройка мы (жильцы) оплачивать не будем? Хотя тогда не прозвучало, кто всё таки будет оплачивать эту воду. Или может я один это обещание слышал?

Мне кажется оплатить ОДН всё же придётся, но нужно обязательно написать коллективные письма в прокуратуру, ГАСН, Мэрию и приложить фото со шлангами ведущими к стройке (на сайте они есть). Чем больше подписей будет под письмами, тем лучше.
Александр, согласна коллективное письмо обязательно нужно написать. Кто- то возьмется писать? Или каждый сам будет писать?
Марина, написать письма совсем не проблема. Сейчас главное получить официальный ответ от УК Берег о суммах, выставленных нам ОДН, с подробным описанием как они расчитывались и с показаниями счётчиков за прошлый и текущий месяцы. Лучше письменно. Мы его прикрепим к письмам. Иначе может случиться отскок типа, "ошибка в показаниях ОДПУ".

Я кстати, уже жду ответа от Чайки Ю.Я., по срокам скоро должен быть. Я писал как раз ему обо всём, в т.ч. и ОДН в нашем доме по воде и по электроэнергии. Надеюсь, ответ не будет очередной отпиской.
Как я помню когда платили по кол-ву прописанных людей такого беспредела не было
надо менять ук
Чтобы сменить УК, надо решение жильцов, а мы толком не знаем сколько у нас собственников, не можем совет дома выбрать и утвердить его. Вот УК и пользуется ситуацией. По поводу бешенной цифры по ОДН надо разбираться с УК. На работе мне посоветовали чтобы УК предоставила все показания общедомового счетчика, когда снимали показания, все ли оплачивали и регулярно ли это делали. Может так получиться, что УК не всегда давала показания или что хуже, давала не в полном объеме, а теперь выдала все что набежало за последний год (особенно что касается стройки).
Я думаю такой ОДН может возникнуть из за несвоевременной оплаты жильцами. Оплатил месяцем позднее а в прошлом месяце появилась разница и приличная. Вон сколько квитанций из ящиков торчит. Хозяеа непоявляются, а строители эти квитанции и не берут, а счетчики крутятся.
Согласен, что и такой вариант есть и расходы могли увеличиться в 1,5-2 раза, но не в 4 же раза. То что не берут квитанции плохо, квитанции рано или поздно все равно оплатят и по показаниям счетчиков, но хуже всего то, что в этих ремонтных квартирах и счетчиков то скорее всего еще нет, а в таком случае, вся потребленная вода будет уходит в ОДН которую мы с вами будем оплачивать, увы...
Нет, Денис, это объяснение ни в какие ворота. winkДавайте навскидку посчитаем.

Во-первых, по данным из квитанций, жильцы всё же оплатили 558 м3. Сколько квартир живёт? Пусть 2/3, т.е. примерно 60. Значит по показания 558/60 = 9м3 с каждой квартиры. Мне кажется, это и есть, примерно, среднее потребление каждой квартирой по дому, т.е. цифра, скорее всего, соответствует действительности. Опять же, а живут ли эти 60 квартир сейчас?

Во-вторых, 1292 м2 ОДН вылить за 1 месяц маловероятно. Можно, конечно, тоже прикинуть по сечению труб и т.д. (жаль, я не силен в гидродинамике), но думаю, результат будет как с электроэнергией, когда я наш зимний ОДН рассчитывал в кипятильниках, включенных по дому. Скорее всего, для получения подобного результат должен был быть открыт где-то кран весь месяц. Даже если это количество распределить на те самые 60 квартир, то получим 21,5м3 это плюсом к тем, что я писал выше. Т.е. получается, по 30,5 м3 с каждой квартиры это только за январь!

Поэтому, я думаю, что это явно привет из прошлого, возможно, как пишет Евгений. Я уже запросил в УК, письменный подробный расчёт сумм ОДН, потреблённой нашим домом воды за январь 2013.

А не связано ли это с тем, что с января мы будем платить водоканалу, просто накинули нам на последок, потом перерасчет то некому будет делать. Кто заплатит тот заплатит, а кто нет тому простят. В январе нам декабрьские выставили показания.

Так в том то и дело, что УК могла все что не подавала, вывалить в этой квитанции иначе потом водоканал же с них начнет трясти. Трудно сказать почему такие цифры получились. Кроме того, с февраля за электричество тоже будем платить по новой квитанции так как Омскэнергосбыт отстранили от сбора платежей. Тут надо быть внимательными. Вроде как платить будем в Омскэнерго.

Магазин открылся 4 декабря. не они ли воду пьют нашу. У меня в квартире за месяц горячей воды не больше 6 кубов, холодной примерно также.

У нас своя врезка,она находится в колодце рядом с песочницей
В таком случае они просто все последние показания счетчиков сняли а сейчас получится все совпадает. И то что летом стройка поилась нашей водой просто показания снимались не по полной а теперь и шланга нет и концы в воду.
Вобщем если бы не водоканал, ЖКО по немногу нам бы эту воду дописывали, а тут пришлось ускориться.  Других объяснений я невижу.
Прямо в корень смотрите,контроля ни какого,снимай показания и пиши что хочешь и сколько угодно!
сети магазина
Как видно из плана, магазин к нашему дому и нашим сетям никак не подключен. Поэтому все зло идет скорее всего от  УК которая либо весь ранее не подаваемы расход сбросила в этом месяце, либо что то еще. Надо ждать ответа от УК.
Евгений, жаль, что на этом плане нет летнего шланга с водой на стройку и зимнего кабеля тудаже... smiley Я же уже писал, что очень похоже на то, что все ОДН у нас это "подарок" соседней стройки магазина.
Увы, но летний шланг не показывается на съемках. Тут только один выход, брать ежовыми рукавицами за ягодицы УК во главе с Рзаевым и требовать объяснений. Уж очень не хочется оплачивать не понятно какую воду.angry
Александр, подключайтесь к моим рачетам. 1 метр трубы диаметром 32 вмещает в себя 0,8 литра. Дальше следующие умозаключения. Для того, чтобы мы могли начать получать воду из крана стояк должен быть заполненным, при этом у меня в квартире разбора нет (ну не воспользовался), а стояк с водой уже намотал показания на общем счетчике. У меня получились следующие расчеты в 1 комн квартире 2 стояка на этаже таких квартир 3 =6 стояков, 2 комнатных - 4 штуки по 4 стояка в каждой = 16 стояков. итого 22 получилось. (я считал и холодную и горячую воду). Общая протяженность трубы почти 1000 метров. (16 этажей, 2.8м это этаж +подвал, 2.8 этаж это усредненно т.к еще перекрытия не считал) итого не менее 800 литров только на заполнение стояков. При этом это мы еще ей не воспользовались. Подобная картина возможна при замене стояков, отключении эл. энергии и остановке насосов. При их повторном запуске будет повторное наполнение. Ну вот в общих чертах. Дальше можете развить мысль, ну или несогласиться.
С удовольствием! Очень люблю считать!

Денис, а куда девается эта вода из стояка, например, после остановки насосов? В канализацию сливается? Где и почему, а главное на каком основании? Я слив воды из стояка могу объяснить только одним, при замене стояка или каких-то работах на нём. В остальных случаях, этого не должно происходить. Ну даже если 800 литров в стояках, это меньше 1 куба, а их в ОДН почти 1300! Это столько раз в месяц сливали стояк?! surprise получается 42 раза в сутки сливают все стояки!!! Почти 2 раза в час.

У меня складывается ощущение, что мы сейчас с Вами сами придумываем как "отмазать" нашу дорогую УК! wink Глядишь они ещё начнут кому нибудь из жильцов рассказывать подобные сказки.laugh
Одна голова хорошо, а две лучше я не посмотрел ед. измерения в квитианции 1300 кубов, а не литров. А отмазывать их и не собираюсь.yes
Денис, если что-то нужно поститать обращайтесь. Математика мой любимый предмет. wink
А вот это Ваше высказывание: "Вобщем если бы не водоканал, ЖКО по немногу нам бы эту воду дописывали, а тут пришлось ускориться. Других объяснений я невижу." прям в яблочко!
А я перенесла, запятую с 13,33333 на 1,333333 как было в прошлом месяце, так и оплатила, посмотрю что будет дальше
Сегодня был в бухгалтерии УК, и вот чего узнал ,что у нас в доме несколько категорий квартир,зто те кто платит за себя по счетчикам,другая категория это те кто не опломбирован и при этом делает ремонт,третья,те кто опломбирован и почему-то скрывает свои показания от УК,четвертая опломбированы и вообще не за что не платят,так в одной из квартир только по счетчикам воды было обнаружено не много не мало 100 с лишним КУБОВ не оплаченных! Вот теперь вопрос,а во всем ли виновата УК? P.S. все это со слов бухгалтера!
Да ужжжж! Было бы не плохо, если бы УК на бумаге все свои слова написала и на стенд на всеобщее обозрение повесила. Вот тогда бы все вопросы к УК были бы сняты. А может быть и в самом деле УК в проблеме с ОДН не виновата,  а виноваты наши соседи, которые по разным причинам не платят за потребление воды. И что нам то теперь делать? Оплачивать ОДН как выставили в квитанции за себя и за соседа или ждать когда соседи оплатят свои долги и тогда в результате перерасчета уменьшится цифра в графе ОДН и тогда платить?
Долг,долгом,а вот как быть с теми у кого вообще нет ни каких приборов учета,а пользуются как вроде так и нужно?Хотя если опять возвращаться к УК,то это их забота о выявлении неплательщиков и выбиванию долгов в плоть до суда.Но видимо она,УК,думает по другому,мол,проще навесить долги на жильцов и все!А вот только возникает вопрос,ОДН висит долгом на жильцах,а куда и в какой зачет пойдут те деньги,которые должники потом внесут?
Валера, оплаченные долги ОДН, типа должны зачесться по закону в следующих месяцах. Но вот где они эти законы?
Я знал,Саш,что ты так напишешь ,или кто другой, и потому сразу возникает другой вопрос,почему я должен платить за кого-то,а потом,кто-нибудь ,когда-нибудь и может быть оплатит долг,и только потом МОЖЕТ БЫТЬ эти деньги пойдут на перерасчет и они может и вернуться! Вот в чем дело!
Вопросы логичные, но адресовать их нужно ВВП или ДАМ. Они у нас рулят. wink Таковы законы в нашей стране.sad Но какие бы законы не были, их нарушать нельзя, иначе так и будет всегда. Кто-то черезчур честный всегда будет платить за тех, кому закон не писан.
Евгений, скорее всего, виноваты и УК и жильцы. Ответственность за своевременную оплату лежит на жильцах. Если что-то не устраивает в квитанциях, каждый собственник вправе подать в суд, если по хорошему не понимают, (чем я планирую, кстати, заняться в ближайшее время) на УК или ресурсоснабжающую организацию, но оплачивать должны все в полном объёме. А УК обязана контролировать проживающих (или делающих ремонт) в квартирах в независимости от наличия счётчиков в квартирах, собирать показания счётчиков и долги с неплательщиков.
От этого можно сделать кое-какие выводы, по поводу общего собрания,если у человека что-то в пушку он никогда не пойдет на собрание!Шкурные темы касаемые денег, как правило, обсуждаются в первую очередь и если УК,конкретно пальцем укажет на квартиру неплательщицу,я думаю будет стыдно?
Валера, сейчас воспитание не то. Сейчас тем кто не платит хоть кол на голове теши, им что шло, что ехало. Не платили и платить не будут. Какое собрание? Они туда даже не пойдут!

Сам наблюдал недавно в Ашане молодая женщина в норковой шубе без стыда и совести воровала обычные пакеты (огромную пачку) в которые сумки запаивают при входе. Её поймают, так она ещё и отматерит...
Справедливости ради.

Я сегодня узнал, что в доме много квартир делают ремонт без счётчиков, плюс к ним есть те, кто уже сделал ремонт и живёт, но счётчики так и не опломбировал (т.е. не платит). А самое страшное, есть такие, кто имеет счётчики, но просто не платит и не сдаёт показания в УК (мало того не пускает к себе в квартиру для снятия показаний). У некоторых из них задолженность по воде достигает более 100 м3!

Так что, не весь ОДН - это стройка магазина, часть ОДН на совести самих жильцов.

Хотя обязанности УК актировать такие квартиры и взыскивать с них задолжденность никто не отменял, но всё же нужно иметь совесть некоторым жильцам и самим оплачивать свои долги.
К вопросу об УК.

Тут на сайте многие кричат, давайте её уберём и выберем другую.

Так вот, сегодня мне звонили из прокуратуры по моему обращению к Чайке Ю.Я.. Оказывается, мы сами эту УК выбрали! Т.е. есть подписанный протокол от 29.11.11 общего собрания собственников нашего дома с повесткой о выборах УК «Берег» в качестве управляющей компании нашего дома. Заметьте, мы не можем собрать легитимное собрание с кворумом для решения каких либо вопросов по дому, с момента окончания строительства, а у УК на руках решение такого (легитимного) собрания о выборе её в качестве управляющей компании. Я лично такого собрания не помню. Помню другое собрание 29.10.11, на котором решался вопрос с подачей в наш дом отопления. Тогда многие жильцы (даже не будучи собственниками) пошли в офис УК и подписывали всякие бумажки, лишь бы дали тепло. Так вот, может это и был протокол несуществующего собрания?

Какие тут законы! Они что дышло, как повернёшь, так и вышло. Судя по настрою исполнителя из прокуроры, я в очередной раз получу отписку. Типа всё по закону, сами выбрали вот и мучайтесь.

При этом, я в своём обращении к Чайке Ю.Я. не просил менять УК, а просто указал на нарушения закона при ёё выборах. Там же были вопросы про ОДН и соседнюю стройку магазина (всего на 5 листах). В общем, ждём ответа.
А вот в этом протоколе есть более 50 процентов проголосовавших? Как это можно узнать? 
Я думаю, прократура по этому поводу не париться. Есть бумажка с подписями и ладно. А настоящие они там, или подписаны одним слесарем, неважно. Они напишут примерно следующее: Протокол с подписями есть, значит всё законно, если не согласны, идите все в суд и доказывайте, что это не так!
Придёт ответ, сравним с тем, что я написал... wink
А нам, в принципе, реально узнать количество квартир (отсюда и квадратные метры), оформленные в собственность? БТИ может дать такую информацию?
Инициативная группа обращалась с этим вопросов в юстицию, только там эту информацию знают. Но нам отказали.

Александр, интересно какой будет официальный ответ.

Ответ на письмо (и само письмо) отсканирую и размещу на сайте позже, как получу ответ.
Сегодня получил письмо из прокуратуры. Очень расстроился, когда увидел толщину конверта.

Внутри следующее:
Прокуратурой области по поручению Генеральной прокуратуры РФ проводится проверка по Вашему обращению, которая до настоящего времени не завершена в связи с необходимостью запроса дополнительных документов.
Уведомляю Вас о продлении срока рассмотрения обращения на 30 дней.


Исходящий № от 25.01.2013.

Так что продолжаем ждать.
Александр, не стоит расстраиватьсяsmiley. Это нормально. ГП получила от вас письмо, у них есть 30 дней на его рассмотрение, они его отписали в прокуратуру области, теперь у наших есть 30 дней на рассмотрение, ну и к тому же им потребовались дополнительные документы. Прокурор направит запросы, на таких запросах как правило он ставит определенный срок, примерно 10 дней (исходя из моей практики). Так что, к концу марта ответ будет дан. Главное чтобы окончательный ответ не расстроил жильцов, но увы, в большинстве случаев пишут, что все в рамках действующего законодательства sad. Будем надеяться на лучшееyes

К кому еще приходил участковый по поводу воровства воды и электроэнергии летом-2012 стройкой магазина?
По теплоэнергии перерасчет ТГК сделала. По ОДН воды тоже за январь квитанции пришли с переплатой. Так и есть?

Ко мне приходил. Я так понял, это по моему письму Чайке. Я в нём про магазин очень подробно написал про воду и электроэнергию (даже с цифрами). Видать всё же решили провести проверку. Но это только проверка, главный вопрос будет ли от неё результат?

Квитанции от УК я ещё не видел, поэтому про пересчёт ничего сказать не могу, а по ТГК-11 я с ними на грани судебных разбирательств. По поводу их квитанций, готовлю документы для подачи искового заявления. В той квитанции, что они прислали с перерасчётом, нет показаний ОДПУ. Как можно верить этому перерасчёту, если его проверить нельзя?
Ко мне не приходил участковый. Но я в свое время звонила Водоканалу с просьбой прийти и проверить откуда воду берет магазин....
Марина, хорошо бы, если бы об этом звонке узнал наш участковый. Раз уж они взялись проверять, так пусть проверяют по полной программе. Ведь в Водоканале должен был остаться входящий номер Вашего звонка. Глядишь, и спишут наш ОДН по воде и электроэнергии на виновных лиц.

вдолевку он точно не смотритwink

Конечно, не смотрит. Но, ему можно позвонить и рассказать.wink

Какая ни какая, а всё же доказательная база. Ведь заявления жильцов о суммах ОДН (т.е. о воровстве воды и электроэнергии) могут счесть необоснованными, а тут целый звонок в Водоканал с регистрационным номером, а возможно и с результатом проверки. Ведь помнится после Вашего звонка, шланг на стройку быстренько исчез.

Когда он был у меня, то я ему рассказал про наше общение здесь и то, что здесь есть фото воровства нашей воды. Он попросил и я ему написал сайт.

Плата за ОДН по электроэнергии с сентября 2012 начисляется не правильно. Как я уже писал наши офисы на первом этаже почему-то не оплачивают ОДН а все раскидывают на жильцов. Пришли письма с Роспотребнадзора и ГАСНа где сказано что выявлены нарушения при расчете ОДН.
Текст письма можете посмотреть www.vdolevke.ru/objects/2794/docs/3987.html
Так-же пришли письма с прокуратуры где сказано что им необходимо время на рассмотрение по существу.
Николай, спасибо за информацию. А участковый к Вам приходил с вопросами по стройке магазина? Он в курсе этих ответов и писем?

Хотя письмо немного не о том. Разница в площади не даст тех сумм ОДН, которые нам выставили. Это всего 400 кв.м т.е. 6% от общей площади дома - капля в море.

А вот если посмотреть на показания счётчиков офисов (если они, конечно, там вообще есть) это и есть потребление стройки магазина. Иначе как объяснить зимний (2012 года) почти двукратный прекос в показаниях наших ОДПУ в левом и правом крыле дома? А потом вдруг показания сами собой почти выровнялись. А всё очень просто, согласно схеме дома, только на один из этих счётчиков (ОДПУ) заведены офисы. Я об этом подробно написал с цифрами Чайке. Поэтому, наверно, они и затеяли эту проверку.
А жизнь налаживается!

Сейчас разговаривал с представителем прокуратуры по поводу моего письма. Разговор был очень долгим порядка 30 минут. Суть разговора передавать не буду, чтобы не исказить информацию. Скажу главное, мне сейчас готовят ответ, и со дня на день я его получу. Как только это случится, сразу отсканирую и выложу вместе с моим письмом.

Одно могу сказать, судя по телефонному разговору, этот ответ не будет очередной отпиской, мне уже озвучили некоторые конкретные действия предпринятые прокуратурой.

Кроме того, мне дали прямой номер телефона заместителя Прокурора Кировского административного округа и сказали, что можно обращаться к нему с вопросами, если ещё вдруг возникнут.
Вот и хорошо!
Александр, спасибо за потраченное время и усилия. Ждем ответ...
Сегодня был в УК по поводу квитанции, мне сказали что за февраль за воду платим еще УК,а вот с 1 марта Водоканалу.
а я уже заплатила эту кватанцию без воды
Я тоже, к тому же квитанции от УК за февраль я так и не получил. Позвонил им, сказали, платите только за содержание по тарифу.
Если кому-то интересно. Я получил официальный ответ от ТГК-11 на свои претензии по поводу начисления мне сумм пени и отсутствия в квитанциях с перерасчётом показаний общедомовых счётчиков. Этот ответ должен был послужить мне основанием для искового заявления в суд в случае отказа убрать пени из моих квитанций.

В общем, результат следующий, мне убрали из квитанций все начисленные пени, и обещали отображать показания наших ОДПУ в квитанциях, начиная с февраля. Квитанцию за февраль я уже получил, но показаний ОДПУ так и не наблюдаю. Судиться с ТГК-11 уже, наверно, не буду, но по поводу показаний ОДПУ в квитанциях я их дожму.

По поводу перерасчёта за отопления, вроде всё неплохо получилось. Той суммы, что выставили в перерасчёт, должно хватить на оплату 4 месяцев. Т.е. с февраля по май отопление можно не оплачивать вообще. И норму потребления («начислено») снизили, поэтому в этом году и оплата и перерасчёт должны быть меньше.

Теперь у меня остались вопросы только к УК Берег. Они мне акт сверки по моим квитанциям за 9 месяцев готовят с января. Хотя после моего обращения за актом сверки, оплаченные мной в январе долги по ОДН мне вернули, поэтому минусов в квитанциях полно и проверить правильность текущих начислений без акта сверки я не могу. Придётся теперь доставать УК личным общением, так же как ТГК-11. wink

Да, и отчёта за 2011-2012 год я так и не видел!
И ещё одно. Водоканал отнекивается от нашего дома. Говорят идите к УК, т.е. наш дом не значится у них в списках. Кто-то получал квитанции от Водоканала?
Пока от водоканала не было лично у меня.
Вчера звонил на «горячую линию» Водоканала. Сказали, что наш дом ещё не до конца передали. Т.е. не все документы оформлены. Хотя дом уже появился в их списках.

Поэтому есть 2 варианта, либо каждый жилец лично идёт в Водоканал с копией лицевого счёта, паспортами на счётчики с отметками об опломбировке, с последними оплаченными показаниями (квитанциями) за воду и текущими показаниями счётчиков, либо нужно требовать с УК «Берег», чтобы они представили все необходимые документы в Водоканал для завершения оформления передачи нашего дома.

Чем быстрее это сделаем, тем лучше, иначе пени и большие суммы ОДН неминуемы.
Сегодня наконец-то дозвонился до УК «Берег». Говорят, за воду пока продолжать платить по их квитанциям, до тех пор, пока они не решат вопрос с Водоканалом. Водоканал не очень хочет брать наш дом. УК просит всех сообщить им показания счётчиков, что бы наш квартирный расход не попал в ОДН. Иначе опять будут огромные суммы за ОДН.
а я сегодня была там, сказали, ждать квитанций от Водоканала
Странно. Водоканал категорично мне сказал, что только после личного визита всех жильцов к ним, либо после всех документов от УК. По крайней мере за март квитанции от Водоканала уже маловероятны.
Только что звонили в водоканал, сказали ждите на след недели
Отлично! Значит, всё же УК успела передать все необходимые документы. Главное, теперь чтобы нам пени в следующем месяце не выставил Водоканал за просрочку в оплате из-за позднего выставления квитанций.
Не выставят, водоканал никогда вовремя квитанции не приносит, всегда уже в новом месяце (есть опыт)
Ну вот в квитанциях за воду от водоканала полный бардак. Оператор водоканала по телефону сказала, что ваша УК Берег мягко говоря не красиво поступила с Вами!
Еще одно подтверждение того, что их просто "гнать" нужно с нашего дома
Позвольте спросить, а кого взять????
Лично меня Берег не устраивает по многим параметрам.
1. Квитанции. Если Вы посмотрите, то расчет ОДН зависит от площади дома, включая нежилые помещения. УК Берег с таким упорством не указывает площадь офисов на первом этаже. А мы с Вами оплачиваем ОДН больше чем должны.
2. Уборка в доме. Хоть и висит расписание, но уборщица убирается непонятно когда.
3. Уборка придомовой территории. Строительный мусор который валяется у нашего дома, хоть и вывозится, но образуется с завидной регулярностью. В микрорайоне много новостроек, но кучи мусора образуются только у нашего дома и у дома на Туполева 8. (Это дома берега).
4. Попустительство при воровстве электричества и воды стройкой и соседями. Их вообще мало волнует используют люди счетчики или нет.
5. Наконец с ними просто нет диалога по проблемам дома.

А кого взять? Это нам жильцам выбирать, мне все равно, лишь бы проблемы дома решали, а не создавали их!

Если хоть что-то из перечисленного мной неправда, напишите!

Но Берег не во всем виноват. Это явно не они рисуют в лифтах, выкидыват рекламу с почтовых ящиков на пол, вынося мусор кидают его в мусорокамеру на пол (хотя Берег установил 2 контейнера)
Николай, согласен с каждым пунктом! Готов подписаться.

Хотя со мной УК пока ведёт диалог по квитанция нормально. Всё, что прошу предоставляют. Правда я только в самом начале разборок.
Резонный вопрос! Я заметил одну закономерность. Не всегда дело в УК. Чаще всего дело в доме, который обслуживает УК. Часто бывает так, что 2 дома обслуживает одна и та же УК, а вот качество обслуживания в этих двух домах отличается как небо и земля.

И здесь много причин, в первую очередь всё зависит от конкретных людей, закреплённых за обслуживанием конкретного дома, а также от небезразличных жильцов (старших по дому и по подъездам).

Так вот, если у жильцов есть желание жить хорошо в своём доме, так там чистота и порядок, и неважно какая УК обслуживает их дом. Если не справляются конкретные люди, обслуживающие дом, нужно требовать у УК их сменить. Если сама УК не справляется с требованиями жильцов, тогда её меняют.

Тоже самое касается тарифов и начислений. Если жильцы не хотят проводить собрание по утверждению тарифов, то пусть платят то, что им выставляют молча.

Но всё же качество обслуживания в любом доме всегда стремиться к той планке, которую поставили себе жильцы этого дома сами.

У меня сейчас, например, ЖКО-6. Компания кому-то нравится, кому-то нет. У меня из окна как раз видно 2 дома, которые обслуживает эта УК. У одного дома весь снег убран до асфальта (!), на этом участке я ежедневно (!) вижу два (!) дворника, а на соседнем как везде, снег и лёд кругом, и куча машин перед окном. Я лично ничего плохого против ЖКО-6 сказать не могу, пинать их не приходится, делают всё сами, даже вроде во время (не всё может так качественно как хотелось бы), но вот мои соседи ими категорически не довольны. Я уже смеюсь, они обслуживание «Левобережья» и «Берега» не видели. Это не реклама ЖКО-6, к тому же в нашем доме она не может быть УК, т.к. территориально не относится к нашему району.

Поэтому вывод, хотим жить нормально в доме и платить только за то, что потребили, нужно работать с УК, т.е. требовать акты сверки, показания общедомовых счётчиков, отчёты о проделанной работе за год, собирать собрания для утверждения тарифов и т.д. А главное всё пересчитывать и проверять. И не важно, какая это УК, будь то Берег или другая УК.

Я, к сожалению, пока не видел квитанций Водоканала, но сверку у УК я уже запросил. Есть несколько вопросов по полученной сверке по моей оплате, которые я собираюсь с ними решить в ближайшее время. Они, по крайней мере, вернули мне деньги за ОДН, оплаченный мной ранее. Теперь если эта сумма перейдёт в квитанции Водоканала, я буду общаться с зам.прокурора на предмет подачи в суд на УК по этому вопросу. Согласно ответа прокуратуры, все необходимые предписания (в т.ч. по ОДН) они направили по адресам в компании, отвечающие за это.

По ТГК-11 я все свои вопросы уже решил (после более чем полугодовой переписки), у меня убрали все суммы пени, которые мне были начислены. А ведь начисляют их в нашем доме почти всем, и все молча платят. Но начисления в большинстве случаев сделаны незаконно! Я это доказал ТГК-11 и сказал, что если они эти пени не уберут, я подам на них в суд.

Но, это только мои личные разборки (по суммам моих квитанций). Поэтому если все остальные соседи будут молча платить и не предпринимать каких-либо действий, то ничего в нашем доме не изменится. Кстати, как вариант можно подготовить и коллективные иски, по тем вопросам, которые не устраивают большинство жильцов.
Александр, все что вы написали, все вроде правильно. Конкретно к нашему дому можно сказать, что мы на данный момент являемся заложниками ситуации, когда дом не заселен до конца. От этого многие проблемы и идут, вот некоторые из них:1) Нет списка собственников-->не можем выбрать совет дома 2) Дом не до конца заселен-->на обслуживание жилья деньги поступают не от 105 квартир, а хз со скольки, хорошо если от 50% и на поступившие деньги нам трудно требовать от УК все что хотим, а УК просто не в состоянии на эти крохи что то сделать полезное. 3) Постояннные ремонты-->постоянная грязь в подъезде. Мне, если честно, жалко девушку которая моет пол. Встретил ее недавно, выхожу из лифта, а внизу грязь и пыль. Я говорю, вот свиньи, вчера намусорили и так и не убрали, а она мне так грууууустно и отвечает "Да нет, то что намусорили вчера, я часа полтора назад подмела и помылаcrying". И еще по поводу влажной уборки, почти весь март был в отпуске и раз в неделю я видел как она мыла пол у нас на 9-м и периодически видел ее на первом этаже или когда моет в лифте. Так что тут виноваты сами жильцы, которым лень прибрать за собой или лень проконтролировать своих рабочих. Это же касается и мусорных баков. Я не могу понять, народ, что, стесняется бросить пакет в дальний от себя бак, сил не хватает?
По поводу Водоканала, тут УК сработало отвратительно. Нам пришла квитанция, в которой значится собственником не известный мне человек, показаний счетчиков нет, да и собственно ячеек, куда надо вписывать эти самые показания, тоже нет, все уже заполнено как по нормативам.
Это не значит, что УК надо менять, да и не сможем мы этого сделать, ну нет у нас кворума для принятия решений. Надо для начала поменяться самим (своевременная оплата потребленных услуг, соблюдение чистоты в доме и на территории), выбрать на конец то совет дома, стребовать с УК или с росреестра границы нашего дома, заставить УК облагородить дом в пределах этих границ и дворнику эти самые границы показать и работать с УК, общаться, пинать и добиваться.
Евгений, по поводу свинарника в подъезде согласен, что это во многом на совести жильцов. Знаю, как в одном доме боролись с похожей проблемой. Просто один из соседей любил выставлять мусор в мешке на площадку на целые сутки, а то и больше. Так соседи просто стали рассыпать выставленный им мусор под дверью хозяина. Он быстро научился убирать за собой мусор. Но это не наш случай. Строителям пофиг, что происходит в нашем подъезде. Да, и многим хозяевам квартир тоже, думаю, они легко переступят этот мусор и пойдут дальше. Тут нужно что-то вроде «Стопхама». Клеить на дверь хозяина большой стикер с мордой свиньи!

А по Водоканалу, судя по описаниям, виноваты оба. УК всё-таки не предоставила всей необходимой информации по нашему дому, а Водоканал типа устал ждать этих документов и выставил квитанции как есть. В итоге обе компании будут говорить жильцам, вам надо вот и предоставляйте недостающую информацию.

По поводу заселённости дома не согласен. Мне кажется, сейчас в доме проживает более 70% квартир (на моём этаже, например, только 1 квартира не заселена). Вопрос в том, сколько платят из них? Но всё равно это не крохи! Во многих домах ТСЖ обслуживают по гораздо меньшему тарифу. Да и не просим мы пока у УК ничего сверхъестественного, а только то, что заложено в тариф.
Позвонил сегодня в водоканал. Там сказали, что Берег им предоставил не корректную информацию и поэтому нам надо принести в водоканал  Акт обследования счетчиков, Справку о показаниях счетчиков (надо номер каждого счетчика и сколько на каждом счетчике накапало воды), Копию лицевого счета и Паспорт на счетчики. И тогда будет нам счастьеsmiley. Позвонил в Берег, сказали, что подали все корректно, а вот водоканал по каждой квартире внес данные первого попавшегося человека, поэтому и квитанции не понятно какие. Ну в общем такое отношение обеих компаний довольно ожидаемо. Ну а нам теперь ногами предстоит исправлять их разгильдяйствоsad
Мне ответитили тоже самое, слово в слово
Тоже самое сказали.
Ну, как я и писал ранее! Теперь во всём виноваты жильцы, потому что купили квартиры в этом доме! wink

Вот радость-то какая! Сначала 105 собственников кучкой пойдут за лицевыми счетами в УК "Берег", а потом гуськом в Водоканал! laugh

Я думаю, когда все будут приходить в УК за лицевыми счетами, нужно каждому им в пояс кланятся и благодарить, за оказанное удовольствие!
Подскажите, Акт обследования счетчиков у всех на руках? Или в УК?
У меня нет Акта! И отметок об опломбировке тоже нет! Как бы тут ещё доказывать не пришлось, что их нам легально опломбировали!sad
Вот именно, нет. Квитанция только есть об оплате за опломбировку.
Всем привет. Сегодня были с супругой в УК Береге. Через 10 минут получили копию лицевого счета и справку с указанием номеров счетчиков, номеров пломб, крайней дате поверки и количеству потребленной воды. Бухгалтер пояснила, что сегодня в очередной раз ездили в водоконал. по причине того, что туда, в очередной раз, электронкой единой базой были отправлены данные по всему дому, а Водоканал косячит. Короче разборки они проводят.  Всё, что отвлекает бухгалтера от выдачи справок, это не прекращающиеся телефонные звонки. Да добавлю, туда со всех домов звонят, которые обслуживает УК. Всех передали.
Вчера супруга проделала ту же операцию. Больше времени затратила в водоканале. Сегодня в личном кабинете на сайте водоканала уже числятся новые данные.
Можно по электронной почте все документы передать.
Среди нас есть зарегистрированные на сайте гос.услуг? Сейчас действует программа «Российская общественная инициатива». Сайт www.roi.ru. На нём могут голосовать только те, кто зарегистрирован на сайте www.gosuslugi.ru. Суть программы в том, что каждый может предложить свою инициативу, собрать под ней необходимое количество голосов и тогда она будет рассмотрена органами власти (муниципальными, региональными или федеральными) и возможно будут внесены изменения в соответствующее законодательство. Подробности тут https://www.roi.ru/how-it-works/ .

Так вот, среди множества инициатив на этом сайте, есть интересные касающиеся ЖКХ. В частности вариант решения вопросов с суммами ОДН (вот тут https://www.roi.ru/poll/petition/zhilishno-kommunalnoe_hozyajstvo_uk_tszh/izmenenie-postanovleniya-pravitelstva-rf-ot-6-maya-2011-g-354-v-chasti-rascheta-potrebleniya-kommunalnyh-uslug-na-obshedomovye-nuzhdy/).

Суть этого предложения (в переводе на русский) заключается в том, что распределять всю разницу между ОДПУ и суммой показаний квартирных счётчиков на квартиры без счётчиков пропорционально их площади. Т.е. распределять весь ОДН на квартиры без счётчиков (если такие есть), если таких нет, то как обычно по действующим формулам. Что, как мне кажется, справедливо.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!