Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

вопрос к У.К.

Драгоценная У.К.,прошу ответить на вопрос,почему мы оплачиваем за услуги которые Вы нам не оказываете ? Когда поставите ящики,они что из Владивостока к нам идут? Когда решится вопрос с антенной,плей офф идет ,а я посмотреть нормально не могу.
Спасибо за ящики! Осталось ответить на два вышеупомянутых вопроса.
За антенну надо будет платить 15 рублей в месяц?
Ящики не успели поставить, тут же с ТГК квитанции кидали

В квитанциях за март от УК добавлено 400 рублей за строит. мусор. За что? Разово? 400 * 105 = 42000 рублей за вывоз мусора?

Только что разговаривал с УК, говорят что разово. Хотя как знать, не войдет ли это у них в привычку.
Уважаемая УК. У нас квартира под отделку, мы расселенцы. Почему я должен платить за строительный мусор, которого у меня нет и небыло?
Сколько еще раз будут вывозить мусор? И откуда такой космический ценник? Я не согласна, я платить не хочу!!!
ДАВАЙТЕ УЖЕ КОЛЛЕКТИВНО РЕШИМ ЗА ЧТО БУДЕМ ПЛАТИТЬ, ЗА ЧТО НЕТ. Я ВОТ, НАПРИМЕР НЕ СОГЛАСНА ПЛАТИТЬ 100% ЗА ТЕПЛО КОТОРОГО НА НИЖНИХ ЭТАЖАХ ТАК И НЕТ, ЗА ВЫВОЗ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА ТОЖЕ НЕ СОГЛАСНА ПЛАТИТЬ, У НАС В ТАРИФ ВКЛЮЧЕНА ОПЛАТА МУСОРОПРОВОДА, КОТОРОГО НЕТ, А ПЛАТИТЬ ДОЛЖНЫ, ВОТ ПУСТЬ ИЗ ЭТИХ СРЕДСТВ И РАССЧИТЫВАЮТЯ ЗА ВЫВОЗ, ЕСЛИ Я ГДЕ-ТО НЕ ПРАВА ПОПРАВЬТЕ МЕНЯ.




Виолетта

Виолетта, тут много вопросов и их нужно разбирать отдельно.

Что касается отопления, то это вопрос к ТГК-11. Но для того чтобы не платить за отопление, нужно провести экспертизу, которая покажет, что его нет или оно ниже нормы. Как это делал Николай.

По обслуживанию жилья. Каждый может поступать как он считает нужным. Я, например, сейчас оплачиваю квитанции УК "Берег" полностью со всеми доп. услугами, кроме воды (её должен выставлять только Водоканал). А по окончании года, я буду требовать от УК подробного отчёта за каждую потраченную копейку и перерасчёта по каждой статье расходов.

Можно, конечно встать в позу и вообще не оплачивать квитанции, пока в них не наведут порядок (многие как раз и не платят совсем), но ведь нужно понимать, что собираемость платежей с нашего дома сейчас совсем плохая (в лучшем случае 50%). А ведь эти деньги должны идти на обслуживание нашего дома. Вот и получается нет денег - нет обслуживания.

Про мусоропровод я уже писал, что эту статью нужно исключать, да и вывоз строительного мусора сомнительная статья. Валерий правильно тут www.vdolevke.ru/objects/2794/41391.html писал "в расшифровке структуры платы обслуживания жилья уже включены пункты,а именно вывоз твердых бытовых отходов и вывоз крупногабаритного мусора один раз в неделю". По сути крупногабаритный мусор ничем не отличается от строительного. Где я сейчас живу этот мусор вывозят регулярно в счёт оплаты квитанций за обслуживание жилья, правда чуть реже 1 раз в 2 недели и конечно не в таких объёмах, но дополнительно при этом ничего не собирают и это стоит явно не 42000 рублей!

Водоканалу вы будете платить за воду только в том случае, если он подпишет с вами договор на эту услугу,а они сейчас никак на это не соглашаются,потому что им это не выгодно ( надо подписать со всеми договора отдельно,надо самим проверять установку всех счетчиков,надо ежеквартально снимать показания,следить за опломбировкой счетчиков , проверять сорванные пломбы,предупреждать о замене и поверке ит.д и т.п.)На старых домах не было счетчиков они выставляли по нормативу,а сейчас столько мороки,вот и не хотят.Они подписывают по всем новым домам  договора с УК(иначе не подключат воду), по общедомовому счетчику выставляют каждый месяц счет УК и получают по полной.И их не волнует,что такие как вы не платят за воду.Но платить вам прийдется все равно рано или поздно.Все подробно можете узнать на сайте водоканала.
Почему маста общего пользования нам так дорого обходятся, я имею ввиду эл.энергию.
Потому,что пятьдесят одна  квартира на вчерашний день до сих пор не опломбировала счетчики!!!Пользуются электроэнергией и не платят ни копейки! А места общего пользования разбрасываются на всех кто платит.Чтобы их отключить требуется замуровать все электрощитки,чтобы не было доступа никому.
это же ваша обязанность ходить и проверять,опечатывать кто не опломбирован,пломбы срывают, наказывать штрафами. Как бы Вы не упирались,а мусоропровод,то у нас есть и он вошел в стоимость квартир,а то что Вы его не обслуживаете и берете за это деньги ,это неправильно! Я уже письменно задавал вопросы на Ваш сайт по поводу выцыганивания денег за услуги которые Берег не оказывает,ответа так и нет. Поверьте .что этот момент через некоторое время будет очень интересовать не только меня. Дайте обоснованый ответ на пункты: помывка,почистка,дератизация стволов мусоропровода/постоянно/, дератизация,дезинсекция /постоянно/, подметание земельного участка с УСОВЕРШЕНСТВОВАННЫМ ПОКРЫТИЕМ и откуда взялась сумма в 400 рублей,почему не 300 или не 500? Некоторые сделали ремонт когда Вас еще в помине не было,были написаны заявления по этому поводу,другие вообще расселенцы,они то сдесь при чем?
Да и вот еще что,пользоваться мусоропроводом или нет это наше дело,не надо его нам так рьяно навязывать,все равно пункты по его обслуживанию придется исключить .
Кто и что лично вам навязывает?Вы вообще не собственник,написано было-решайте сами!Т.е.большинством собственников.Это вы рьяно пытаетесь всем доказать,что вам больше всех надо,потому что не знаете чем себя занять.Это вы один делали ремонт когда другим еще не разрешали,вы делали его на халяву(энергия за счет застройщика, и мусор вы не вывозили).
Ответ по воде не вам писали,свои обязанности УК знает,поэтому и ходит по квартирам ,а не водоканал.Водоканал взял свои деньги,а УК потом годами приходиться собирать!
Если по какой-то статье затрат деньги не использовались(к примеру на дезинсекцию стволов),то они могут пойти на ремонт контейнеров,либо ремонт иусорокамер,либо на десинсекцию подвалов.Да хотя бы даже на то,что мусор с этажей  и лестниц сейчас дворник с уборщицей убирают,многим лень спуститься!
Весна только началась,предстоит столько работы по уборке этого самого земельного участка со всех сторон дома,уйма.Кроме того газон,цветы и т.д.
Займитесь наконец делом,вроде всем уже все понятно,кроме вас.
Это откуда такая информация про халяву? В нынешней жизни ничего на халяву не делается, Миша за свет и за мусор собирал лично! Если это даже и так , Вы то здесь причем, какого хрена 400 рублей в мою квитанцию вписали?Что касается озеленения, я бы на вашем месте не делал таких заявлений, все что Вы делаете по дому,все приходится выдавливать с большим трудом,про АНТЕННУ уже клавиатуру сломал,пишу ,а толку нет,на лестницах бардак,на газонах снег давно сошел,а мусора как на свалке и откуда Вам знать ,занимаюсь я чем-то или нет!
Почему бы Вам не исключить те пункты услуг которые Вы не оказываете,а по мере надобности на те или иные услуги , не принудительно ,а по решению собственников разово собирать деньги?

Сайт водоканала это только справочная информация. Я сделал проще, позвонил им и всё выяснил.

Да, действительно, у Водоканала заключён договор с УК "Берег" по нашему дому. И оплата за воду должна производиться по квитанциям УК "Берег". Но это относится только к холодной воде и водоотведению. Но вот у меня в квитанции, например, присутсвует графа "горячая вода". Она то на каком основании попала в Вашу квитанцию? Я же исправно оплачиваю квитанцию ТГК-11, где так же присутсвует графа "горячая вода"!

Что касается оплаты или не оплаты мной воды... У нас стоят счётчики, они опломбированы. Поэтому не важно когда я заплачу свой 1 куб.метр холодной воды (потраченный на ремонт), сейчас или через 3 месяца, Вам ведь эти 20 рублей погоды сейчас не сделают? Остальное у меня оплачено, в т.ч. мусоропровод, которого нет. wink

И ещё вопрос, а что грузовой лифт у нас ремонту не подлежит? Дополнительные створки уже не открываются и, поэтому, крупногабаритный груз поднять нельзя. Хорошо, если это просто стройматериалы (например, профиль - его можно и бегом по лестнице на 16 этаж поднять), а если это тяжёлая и габаритная мебель?
Читая отзывы по нашим лифтам в интеренете, я понимаю, что выход из строя дополнительной створки - это одна из типичных "болезней" наших моделей лифтов. А ведь наверняка ещё есть гарантия на них? Может пока не истёк срок этой гарантии обратиться в ремонтную мастерскую?

Александр, лифт приобрели, скорее всего, по цене скоростного, с отделкой красного дерева, а вот все документы на него были утеряны. А у завода производителя по номеру можно определить, кто купил, куда и  где стоит, а также сервисное и гарантийное обслуживание.
Андрей, а ещё зеркала из богемского хрусталя и позолоченные поручни... smileyДа, и документы совершенно случайно утерялись...wink Наверно, это вообще лифты ОТИС, просто при транспортировке немного обшарпались...laugh

А если серьёзно, то запрос на завод производителя написать можно (даже нужно), только вот это не жильцы, наверно, должны делать, а УК или компания, которая обслуживает наши лифты (у нас же не ТСЖ). Потому я и задал вопрос в этой ветке. Только всё это, судя по всему, бес толку. На сайте УК уже давно ничего не читает, нужно идти или звонить к ним в офис.
Ну неужели вам трудно позвонить в УК,чтобы вам объяснили,если вы не понимаете???
Почему нужно каждый раз писать на форуме?Горячая вода в квитанциях УК -это холодная!!!подогретая теплоносителем,поэтому за нее тоже надо платить водоканалу!!
А ТГК вы платите за то,что они ее подогрели,т.е потратили топливо и т.д.Сразу видно,что никогда не пользовались счетчиками,ну так спросите,а не тупите.
Что касаемо оплаты,что значит,когда хочу тогда и плачу за воду???Где-то вы так усердно про законы вспоминаете,а где то тут же про них забываете.Через три месяца УК имеет право ограничить оказание коммунальных услуг,если вы их не оплачиваете.Это для вас не деньги. А для работников водоканала зарплата!
Спасибо за разьяснения, только попрошу впредь выражаться корректней (выбирайте слова). Я достаточно уважительно с Вами общаюсь.

Что касается, «трудно позвонить и спросить», то ответ в этом случае получу только я. А нужно, чтобы всем жильцам было понятно, за что мы всё-таки платим. Поэтому вопрос и вышел на этот сайт. Мне, между прочим, тоже звонят соседи и спрашивают, почему вдруг так, а не иначе.

А Вашей компании явно не хватает внимания, раз Вы так хотите, чтобы каждый жилец каждого обслуживаемого Вами дома звонил и разбирался по всем вопросам лично. И это вместо того, чтобы написать всю эту информацию на своём сайте (что, кстати, Вы обязаны делать и заметьте ведь никто пока на Вашу УК за это не пожаловался). Если бы была подробная информация о тарифах на Вашем сайте, здесь бы вопросы никто не задавал.

Что касаемо оплаты, то я не проживаю пока в квартире, а на ремонт уходит очень мало воды (сейчас применяется много «сухих» технологий). Поэтому и платить то не за что! Я же должен оплачивать по счётчикам? А если я год жить не буду, и не буду пользоваться электроэнергией и водой вообще, Вы мне всё это отключите в первые 3 месяца? Даже если старые показания счётчиков будут совпадать с текущими? И на каком основании? А вот обслуживание жилья я оплачиваю в срок, можете проверить, у меня уже оплачена Ваша последняя квитанция.

Кстати, вопрос про ремонт лифта интересует тоже не только меня. Да, и остальные вопросы почему оставили без внимания? Опять будете требовать личного звонка?
Мусор он и есть мусор,падает он по стволу мусоропровода или вы его ложите в контейнер,меньше его от этого не становится.У вас нет клапанов на стволе мусоропровода потому что вы сами этого захотели,а теперь говорите,что его нет.А чего нет-то?Мусора?
Это про бытовой. Он берется по тарифу, вывозится по графику и своевременно.Есть желание -  решайте, вам установят клапана.
Нигде не заложена вывозка строительного мусора!Это мусор вывозится как правило в течении 1-1,5 лет,пока идет ремонт.Вот на него и берется разовый сбор,эти деньги на весь период ремонта.Если бы каждый из вас вывозил самостоятельно,то во-первых это намного дороже,во-вторых все было бы завалено и не нашли бы крайних(проверено).
После ремонта квартир вывозка крупногабаритного мусора не закончится понятное дело,новая мебель,старая мебель,упаковка и т.д.,это тоже в тарифе ,но это не строительный мусор!
Поддерживаю! есть тариф, отчего же такие доп.платы?
Да нас всего платят 15 квартир, и антенна мне за 15 р в месяц ненужна, даешь Билайн, у которого цифровое тв. А 21 апреля ПУСТЬ КАЖДЫЙ ЖИТЕЛЬ ФОРУМА -ДОМА ДОКАЖЕТ, ЧТО ЕМУ НЕ ПОФИГ НА ДОМ И ВЫЙДЕТ НА СУББОТНИК.

Судя по всему желающих выйти на субботник дома нет sad, либо все просто скромничают wink.

Я считаю, что нужно обязательно выйти, пусть это будет хоть 2-3 человека, но и они в силах привести дом и двор в нормальный вид. Я лично буду, мой сосед тоже готов поддержать это мероприятие.

Работы много, убрать строительный мусор с этажей и общих балконов, привести в порядок двор (наш дворник явно пока не справляется с зарослями).

Андрей, нужно точное время начала проведения субботника, а также сама организация субботника. Т.е. объявление на доме, шанцевый инструмент (надеюсь УК Берег нам в этом поможет).

Александр, я тоже за субботник, давайте проведем 21 апреля, только по возможности собрать больше соседей. Если народ проявит желание, попросить УК инструмент и машину для мусора.
Сегодня посмотрел квитанции и сразу же возник вопрос как наш дом может потребить 40 МВт/час в местах общего пользоватия? ЭТО КАК??? У нас что мини-завод в доме?
причем каждый месяц потребление мест общего пользования увеличивается в 5-8 раз по сравнению с прошлым. Это только лифт и лампочки столько жгут? Пусть УК разберется.
Это не УК а Омскэлектро или что-то вроде них. Как они пояснили
1. Около 10 квартир с неопломбированными счетчиками.
2. Меньше половины квартир предоставляют данные со счетчиков и оплачивают это.
3. На основании этого они считают сколько намотал весь дом минус сколько предоставили квартиры по квитанциям получается некоторое число. Они его делят на все квартиры.
Вот и получается что мы платим за соседей которые используют электричество минуя счетчик и за тех кто не платит. И какае-же это места ОП?
Николай, и Вы поверили в это смешное объяснение?

Соседи, давайте посчитаем все вместе. В апреле нам выставили 39109 кВт/ч в местах общего пользования (МОП). Считаем очень грубо, что ни лифтов в доме, ни лампочек в подъездах нет, и всё это потребили жильцы. Получается если раскидать это потребление на все квартиры (105) получится 372.5 кВт/ч. Т.е, чтобы всем стало понятно в апреле 30 дней по 24 часа (372,5*1000/30/24=517Вт), или если говорить по-русски у каждого в квартире горит 5 лампочек по 100 Вт КРУГЛОСУТОЧНО или 1 утюг 12 часов в сутки!

Даже если предположить, что 50% квартир делают сейчас ремонт даже мимо счётчика, это объяснение тоже выглядит смешно. Сколько потребляет перфоратор? Кому то нужны сейчас тепловые пушки (весь апрель было тепло)?

Не знаю как у кого, а мне есть с чем сравнить! Я живу в доме, где 216 квартир 6 подъездов по 9 этажей (это 6 лифтов!), кстати, лампочки у меня в доме тоже далеки от энергосберегающих. Так вот, я сравнил потребление квартир и мест общего пользования за несколько лет. Там где я сейчас живу я плачу за свой свет максимум 150-200 кВт/ч в месяц (конечно это меньше т.к. плиты не электрические) и за МОП порядка 40-60кВт/ч. Общий расход со всех квартир по дому где я живу примерно в 2 раза больше, чем у нас на Туполева, оно и понятно 216 квартир, это не 105 квартир. А вот МОП как ни странно сопоставим с нашим февралём-мартом от 2000 до 8000 кВт/ч в месяц.

 А вопрос в ОмскЭнерго нужно задавать другой, откуда такой скачок в 8,5 раз МОП именно в апреле относительно марта? А ведь в марте и феврале было гораздо больше неопломбированных счётчиков. Нас в очередной раз водят за нос.

Кстати, стройка под домом активно начала мешать бетон и использовать всякого рода технику именно в апреле! На мысли, ни на какие не наводит?
Нужно писать жалобы ... опять же в прокуратуру, роспортребнадзор... пусть приходят и разбираются со всем этим бардаком... в любом случае я не собираюсь платить по тысячи в месяц за места общего пользования... и не кому не советую платить ...

Сергей, для начала нужно разобраться с ОмскЭнерго напрямую. Может они просто не правильно списали показания с нашего общедомового счётчика и поэтому сделают перерасчёт в мае. У меня однажды подобное было с квартирным счётчиком, они потом ещё и извинялись за это.

Для этого нам нужен доброволец, кто навестит эту организацию в качестве представителя нашего дома и приведёт наши доказательства ошибочности начислений МОП. Кстати, УК может нам в этом помочь. Они недавно сняли все показания с квартирных счётчиков.

А чтобы больше не было разговоров про кражу электричества из неопломбированных квартир, нужно пройтись и принудительно опломбировать их, только для этого нужно закупить 10 колодок (если неопломбированных квартир всего 10) и 3 метра провода и сделать отводы от счётчиков в щитке на эти колодки. Цена вопроса 200-300 рублей!

Кстати, о ремонте. Я с самого начала подачи электричества, ещё до опломбировки счётчика, электричество в квартире подключил через свой счётчик. Просто хотел посмотреть, сколько же всего потребляет ремонт «с нуля». Так вот, ремонт я делаю (вялотекущий) с августа 2011. Сейчас ремонт подходит к завершающей стадии и у меня за всё это время нагорело всего 90 кВт/ч (это более чем за полгода)! Конечно, мне, возможно, повезло, и в холодное время года у меня ремонт тоже приостановился, поэтому тепловыми пушками или другими приборами отопления я не пользовался. Но факт остаётся фактом, ни один электроинструмент при ремонте не может потребить столько, сколько нам выставляют в МОП.

Еще вопрос к УК: где табличка с названием улицы и номером дома? Надо опять скидываться всем собственникам чтобы табличку "Туполева 5" сделать и повесить?

Заказана, будет табличка.

За электричество принесли квитанции опять с большой суммой за места общего пользования. Нужно разбираться, кто столько высасывает и за кого мы платим. Как организовать проверку? Кто в курсе к кому лучше обращаться?
Друзья, да что вы "грузитесь" ни надо никуда ходить и разбираться... это не наши проблемы, если вы считаете, что вас обманывают, просто не платите... лично я плачу за места общего пользованаия 100 рублей и не больше... а если УК считает, что должны платить больше пусть идут в суд и доказываю это... а там все очень просто решается.
Сергей, а почему именно 100 руб.? Это вычисляется (например, 10% от потребленной энергии по квартирному счетчику) или просто так решили? Квитанции приходят от Омскэнерго - может, они могут в суд подать на нас?
А мне кажется что это именно наши проблемы! Их дело маленькое - начислили и все, неплатишь значит тебе долг ставят. Вот и вся арифметика. Так можно такие долги накопить если по 6тыр за места общего пользования начисляют.
Я сегодня звонил в ОмскЭнерго, мне ответили,что ,якобы,много квартир не опломбированы,в них делается ремонт мимо счетчиков,вот такие суммы ,мол, вам и приходят. БРЕД КОНЕЧНО,много ли берет перфоратор,если только кто то завод не открыл! Еще добавили, что вина в этом лежит на У.К.,с этим я полностью согласен,еще два месяца назад писал о том,что надо опечатать автоматы на не опломбированных квартирах, тогда можно было бы проследить откуда берутся такие суммы,видимо под этой личиной очень удобно скрывать чего то, Александр прав,как только магазин строящийся начал возводиться в полную силу,от счетов за МОП диву даешься! Я тоже придерживаюсь того,что платить такие деньги не следует,многих уже наверно пугают отключением,так вот без письма с уведомлением,которое придет по почте,никто не имеет право отключить свет в квартире,просто не ходите и не получайте. Весь дом платить не будет,пусть подают в суд.  У.К.,а сколько квартир не опломбировано???
У.К.,приглашайте представителей ОмскЭнерго,пусть счетчик проверяют,еще раз повторю,такие суммы не реальны,на каждом зтаже осталось одна,две не доделанные квартиры. Ищите откуда налево электричество убегает
Общедомовой расход по МОП по Вашему дому не превышает средний, вопрос в распределении по Потребителям.
15 мая представители энергосбыта опломбировали счетчики у всех, предоставивших доступ. Показания на некоторых счетчиках доходили до 4000кВТ, то есть люди жили , пользовались электроэнергией в полном объеме, не предоставляли доступ, не платили ни МОП и ни свой расход!  Не опломбированы 30 квартир. Энергосбыт в ближайшее время предоставит уточненный список, разместим на сайте. Строящийся объект на Ваш дом не подключен.
Вчера, как раз общался на эту тему с Еленой с 28 квартиры. Я поднял документацию на лифты, и мы с ней очень грубо сильно завышено посчитали среднее потребление МОП нашего дома. В общем, если не вдаваться в подробности расчётов, оно примерно соответствует выставленному нам МОП в феврале-марте.

Что касается того наша это проблема или нет, то это наша проблема. Я вчера поискал в интернете информацию на этот счёт. Никаких норм по оплате МОП в размере 10-20% от потреблённой электроэнергии по квартирным счётчикам не существует. Есть нормы на МОП при отсутствии общедомовых счётчиков, 7кВт/ч с человека за лифты и 7кВт/ч за остальные МОП итого 14 кВт/ч с человека.

Если в доме установлен общедомовой счётчик, то оплата электроэнергии по счётчику ложится на плечи собственников в полном объёме, но пропорционально потреблённой электроэнергии по квартирному счётчику!

Теперь, что мы должны сделать, чтобы решить эту проблему.

1. Обязать УК опломбировать все счётчики в квартирах. Тогда проблемы воровства электроэнергии лягут на плечи хозяев этих квартир. Т.е. в интересах хозяев будет поставить в свои квартиры нормальные двери.
2. Съездить в Омскэнерго и разобраться с показаниями нашего общедомового счётчика. В качестве доводом можно привести расчёты, который делал я и Елена. У нас сложилось впечатление, что стройка всё-таки запитана от нашего счётчика, и просто показания со счётчика стройки не отнимаются от наших показаний. Если необходимо, то вызвать контролёров с ОмскЭнерго для разбирательств на месте.

Если всего этого не сделать, то нам так и будут приходить квитанции с огромными суммами МОП и суд встанет на сторону ОмскЭнерго.

Вот интересные ссылки по этой теме:
http://www.informetr.ru/journal/around/6109
http://kp.ru/daily/24480/637414/
http://clubupravdom.ru/publ/za_ehlektrichestvo_mop_mozhno_ne_platit/1-1-0-9
А кто нибудь за МОП вообще платит сейчас? (учитывая выставленные суммы)
5 июня 2012г. опломбировка электросчетчиков,
уважаемые собственники
с неопломбированными приборами учета электроэинергии
запишитесь у мастера  по тел. 70-63-23 или 21-51-98!

Отлично!

Большая просьба к УК подготовиться к этому мероприятию. Купить необходимое количество колодок и несколько метров провода 6 кв.мм2. Пройтись с электриком по квартирам, где у Вас есть доступ и сделать отводы от электросчётчиков на купленные колодки. Цена вороса 1-2 тыс. рублей + 4-5 часов рабочего времени электрика, это если делать сразу все 30 квартир.

Зато все квартиры будут опломбированы! И вопросов больше не будет по МОП.

             Не опломбированы
приборы учета электроэнергии в кв. №

8, 11, 12, 15, 18, 21, 22, 33, 35, 37,
40, 45, 46, 56, 61, 63, 66, 67, 68, 69,
71, 73, 76, 84, 86,
91, 96, 98, 99, 100, 101, 104, 105
Данные предоставлены ОАО "Омскэнергосбыт"
Треть дома пользуется электроэнергией и не платит. А в чем проблема опломбировать счетчики в этих квартирах. Если нет доступа - отключить в щитке и опломбировать там!
Они заняты очень,это ведь не их проблема.
73 кв давно опломбирова, заказывал опломбировку в "Омскэнергосбыте". Доступ в квартиру есть всегда.
Это что получается,те кто не опломбирован,ремонт делает,не платит,им ничего не грозит,а тем кто платит,да еще на них чужие долги навешали,в квитанциях отключением грозят,это как так?
Вношу поправку, согласованный повторно с ОАО "Омскэнергосбыт" 
список неопломбированных квартир на 31.05.2012г.:
№8, 11, 22, 37, 61, 91, 100, 105
Доску объявлений когда повесите?
И всё же, мне кажется, первый список неопломбированных квартир, ближе к истине. Точно знаю, что хозяева одной из квартир, которой нет во втором списке, уже давно отсутствуют в Омске. И опломбировку счётчика эта квартира не проходила.

Просто в первый список, скорее всего по ошибке попали те квартиры, которые опломбировали счётчики сами. Например, как у Андрея.

Перерасчет за потребление мест общего пользования будет? Ведь добросовестные плательщики не должны брать на себя оплату всей электроэнергии, которую потребил дом с учетом неопломбированных квартир. Кто виноват, что эти квартиры не были отключены от щитка и неучтенно пользовались энергией? Проще всего раскидать долг на всех - давайте эту проблему обсудим. Если люди делают ремонт, а на счетчике "0", значит пересчитать по нормативам на эту квартиру и уменьшить общий долг. Или уже есть какие-то правовые нормы, как поступать в таком случае?

Евгений, это очень сложный вопрос. Нормы мы применить не сможем по причине отсутствия электропроводки в квартирах, т.к. нормы считаются по закону от количества потребителей (розеток, лампочек и т.д.) в квартире.

Мало того. Есть квартиры, которые на момент опломбировки намотали уже по 1000 кВт/ч. И Омскэнерго считает эти показания за 0, т.е. эти 1000 кВт/ч переходят в разряд МОП и ложатся на всех жильцов.

Нам нужно разработать варианты оплаты задолженностей и обсудить их на общем собрании. Я считаю, что справедливо было бы каждому оплатить то, что он потребил, а остальное придётся раскидать на всех. Т.е. как будто у всех на счётчиках на момент опломбировки был 0 и то показание, которое сняли Омскэнерго в день опломбировки нужно включить в МОП этой квартиры и отнять от МОП всех остальных квартир. А те жильцы, кто до сих пор не опломбировал счётчики, должны, наверно, в большей степени участвовать в оплате оставшегося МОП, даже если на их счётчиках 0.

Для всего этого нам нужна полная картина расчётов по всем квартирам. УК собирала недавно показания счётчиков, наверно, не откажется помочь в этом вопросе. Нужны еще начальные показания на момент опломбировки каждого счётчика, возможно у УК тоже есть эта информация. Остальное дело математики.

Последние показания собирались 27.04.2012 представителями с Омскэнерго и мастерами УК, ДОСТУП не БЫЛ ПРЕДОСТАВЛЕН ВО МНОГИЕ КВАРТИРЫ, копия отчета, предоставленная энергосбытом, в бухгалтерии. Любой из вас может подойти и получить. В некоторых квартирах ставится расход 0, так как показания не сняты (с января! нет доступа). 
Система расчетов поменяется с вступлением в силу 354 постановления
 
Спасибо за информацию, а так же за расшифровку тарифа нашего дома на своём сайте http://ykbereg.ru/tarif/46-pay70let6.html (состав работ в ней, правда, немного отличается от того, что ранее публиковал Валерий www.vdolevke.ru/objects/2794/41391.html).

Теперь по основному вопросу. Я бегло ознакомился с 354 постановлением. Получается, что с 1 сентября 2012 года вместо Постановления Правительства РФ № 307 будет действовать постановление № 354.

Та самая формула №9 из 307 постановления, которая сейчас рассчитывает МОП (кстати, сейчас правильно называть ОДН) пропорционально потребленной энергии в квартире, теперь заменяется на формулу №12 из постановления №354, которая пропорцию строит уже от площади квартиры к общей площади дома. Таким образом, станет не важно, живёт хозяин в квартире или нет, если я правильно понял, он должен будет платить ОДН всегда пропорционально площади своей квартиры. Хотя это тоже как-то нелогично, а если хозяин на отдыхе или вообще не живёт, почему он должен платить? Или один жилец экономный и выключает за собой ненужный свет днём не только в квартире, но и в коридоре, а другой наоборот всё везде включает и не выключает даже днём.

Опять же, всё это будет только с 1.09.12, а что сейчас людям делать с многотысячными долгами за ОДН? У нас сейчас вопрос не в формулах. А в тех огромных суммах ОДН, которые образовались благодаря неучтённой электроэнергии по причине воровства её из квартир без счётчиков (хотя этот вопрос спорный) и поздней опломбировки счётчиков с уже намотанными тысячами кВт/ч.

Просьба к УК «Берег» повесить объявление с номерами квартир, которые не предоставили доступ 27.04.12, чтобы они связались с Вами, либо самим позвонить хозяевам и всё же решить вопрос с доступом в квартиру с каждым отдельно. Без этих показаний точной картины по суммам ОДН не получить.

И просьба к жильцам, возьмите, пожалуйста, кто-нибудь копию отчёта (по проверке от 27.04.12) Энергосбыта в УК «Берег» для решения вопроса на общем собрании по распределению между жильцами задолженности по суммам ОДН. Здесь, правда, без согласования решения общего собрания жильцов в Энергосбыте, скорее всего, не обойтись.
Вот это все,про что Саш ты У.К.просишь,она должна делать без твоей просьбы,они прекрасно знали где квартиры ремонтируют без опломбировки,ничего не предпринимали,а зачем,можно же раскидать на тех кто платит и никаких последствий для себя. А теперь получается парадокс,тем кто не платил никаких порицаний и уж естественно наказаний,за незаконное использованое эл.энергии не грозит, а вот те кто платил теперь в долгах,плюс к этому висит угроза отключения! Вот такие дела! И  вот еще что, считают не на фактически нагоревшее кол-во электричества в квартире,а на прогнозируемое,а оно в 1,5-2 раза выше.

Да, Валерий, потому это один из самых важных вопросов для всех.

А просить меня не ломает, потому что если этого не делать, то так всё и останется на месте. Хотя по постановлению №354 (да и в 307 тоже) чётко прописаны права и обязанности, как жильцов, так и исполнителей (т.е. УК). Кстати, по этим документам можно не просить, а требовать, то, что положено по закону. Но мы же не соримся, мы всё стараемся сделать по-хорошему.

Соседи, а вопрос про ОДН важен только для нас с Валерием? Почему все молчат?
Второй вопрос по важности, по моему мнению, это выбор на ближайшем общем собрании Совета дома (5-7 человек будет достаточно).

Сейчас все жильцы решают только свои личные вопросы (чаще всего те, которые отражаются в виде сумм в квитанциях). То, что касается придомовой территории и мест общего пользования большинство считает не столь важным для себя, и что как-то всё решится само собой, в итоге всё ограничивается простым общением на сайте.

Нужны люди, из числа жильцов, кто будет решать вопросы дома, и контролировать исполнение принятых решений от имени всех жильцов. Собирать общие собрания по каждому вопросу очень сложно, особенно летом, когда многие в отпусках. Гораздо проще собраться всемером и решить над какими проблемами нужно сейчас работать и что сдвинуть с мёртвой точки.

Для того чтобы Совет дома был легитимным его должны выбрать общим собранием жильцов. Тогда каждый представитель Совета дома будет в любой инстанции не просто жильцом из такой-то квартиры, а представителем всего дома, если у него будет в руках протокол Совета дома по решаемой им проблеме.

Вот тогда все вопросы, связанные с обслуживанием дома будут на контроле у Совета дома, и он будет требовать с УК и других служб исполнения всех решений по дому и контролировать качество обслуживания. В свою очередь Совет дома будет отчитываться о проделанной работе перед общим собранием жильцов.

Просьба обозначиться здесь всем кто хотел бы быть в Совете дома и принимать непосредственное участие в жизни нашего дома. Приветствуются все желающие энергичные и кому не безразличен наш дом.
 

Вот это уже кое что! Совет старейшин очень хорошее решение вопроса. Я не против войти в него. Саша, ну что нужно оповещатьУК о собрании, приглашать их. очень хочется услышать о результатах их деятельности.Может таким путем заставить их работать. Кучка земли, кучка песка и при этом раздавленный тротуарный асфальт, доска объявлений и табличка с номером дома это не работа, это их обязанность.

Напишите электронный адрес, скину отсканированный отчет.

Спасибо, большое. lalnet@mail.ru
Спасибо, отчёты получил. Проанализирую их и в ближайшее время внесу предложение по решению вопроса с задолженностью за ОДН.

Да, в отчётах мало информации для какого-либо расчёта сумм ОДН. Придётся пользоваться тем, что есть.

Итого мы имеем: 24 квартиры со старыми показаниями (т.е. дата снятия показаний январь-март), 47 квартир с более менее свежими показаниями апрель-май (это почти половина всех квартир), а ещё 34 квартир, по данным этих отчётов вообще без показаний и проверок, а значит без опломбированных счётчиков (8 из них вообще без счётчиков, и если они делают ремонт, то значит за счёт ОДН).

Кстати, можете предоставить информацию в виде такого же скана, какие квартиры были опломбированы 05.06.12 и какие показания были на счётчиках на момент опломбировки?

И ещё может у Вас есть информация о показаниях квартирных счётчиков на момент опломбировки, её мне не хватает для расчёта (эта информация точно есть в Омскэнерго и у каждого жильца в первой квитанции)? Ведь заводские установки новых счётчиков всегда почти равны 0, но на момент опломбировки своего счётчика хозяин квартиры уже мог намотать какое-то количество кВт/ч, которое и пошло в ОДН.

05.06.2012г. не опломбировано ни одной квартиры по причине отсутствия доступа  или по причине отсутствия счетчика. кв. №104 выдано предписание от Энергосбыта на устранение неисправности.  Отчет с  показаниями на момент опломбировки скину в личку. Кроме того, некоторые квартиры изначально самовольно демонтировали счетчики, опломбировали через Энергосбыт или подменяли на другие с 0 показаниями.  
Спасибо, буду ждать отчёт.

Кстати, номера счётчиков, которые устанавливал Застройщик в каждую квартиру у Вас тоже есть?

Замену счётчика на многотарифный, я считаю оправданой, а вот замену счетчика на другой аналогичный без веских причин (например, неисправность счётчика предоставленного Застройщиком), это уже повод разбираться на общем собрании.
А смысл подмены,они же не из воздуха эл. энергию получали делая ремонт,а он не за один день делается,месяцы! Все равно с зтими жильцами вопрос решать как то надо. Тут вопрос такой, если каждый месяц показания снимались,откуда такой скачек,я имею ввиду март,апрель?
Согласен с Валерием, нам тогда потребуется ещё информация по показаниям общедомового счётчика за каждый месяц, чтобы точно воссановить хронологию событий по потреблению ОДН.
Спасибо, отчёты получил. К сожалению, качество скана не позволяет точно прочитать все цифры.

Но вопросов прибавилось.

Судя по отчётам у нас 3 счётчика (или 3 показания на одном счётчике). Хотелось бы понять, какие из них за что отвечают? Что означают коэффициенты 20 и 40 у счётчиков?

Как я понял, показания снимались за 3 периода: с 02.12.11 по 24.02.12, с 24.02.12 по 24.03.12 и с 24.03.12 по 24.04.12. А показаний до 02.12.11 нет? Это дата опломбировки общедомового счётчика? Если так, то всё что нагорело до этого момента, в расчёт не берётся?

К сожалению, я не смог рассмотреть показания, но по тому, что разглядел не видно явного скачка (в 8,5 раз, как указано в наших квитанциях за МОП) в апреле. Возможно, Омскэнерго просто ошиблось в начислениях.

Наверно, всё-таки, лучше личное общение по этим вопросам и показаниям. К сожалению, график работы не позволяет мне добраться до УК в рабочее время. Может кто-то из жильцов взять в УК копии этих отчётов и бросить мне в ящик? Спасибо.
Александр,я завтра схожу в УК,постараюсь добиться показаний за весь период,сколько счетчиков,что за коэффициенты и попрошу Наталью Анатольевну ,что бы она провела мне экскурсию в подвал посмотреть что там и как показывает и как это все считают.Думаю не откажут!
Спасибо.
Отчеты на Дмитриева 1 к 1. Гл. инженер  с 8.30 - 10.00
Спасибо,завтра приду с утра.
По коэффициентам: счетчик на дом накручивает показания не 1:1, а в определенной пропорции 1:20 или к 15 или к 40, так как на многоквартирных домах объемы больше, чем на офисы и на квартиры. Коэффициент берется из паспорта на счетчик  и  фиксируется при опломбировке энергосбытом, поэтому указываются в отчетах. Обратитесь к Владимиру Федоровичу - он подробно объяснит.  Позвоните по тел. 70-63-23 по отчетам,  они в бухгалтерии на Дмитриева 1 к 1.

Спасибо за присланный майский отчёт (качество скана в этот раз очень хорошее) и объяснения про коэффициенты.

Я правда не совсем понял объяснение. Но догадываюсь, что это что-то вроде градуировки счётчика. Т.е. в нашем случае значение одного деления счётчика = 40 кВт/ч или 20 кВт/ч. Завтра ещё раз уточним у Владимира Федоровича.

Ещё раз спасибо.

Остался вопрос с тремя показаниями. В многоподъездых домах, скорее всего на каждый подъезд свой счётчик, а у нас же один подъезд, значит одно показание должно быть. Или у нас как-то поделено потребление по этажам, например, или стоякам?

Счетчики делятся не по подъездам.
На одном счетчике лифты, на другом аварийное освещение, или подвальное, или подъезное. На каком из них, что, без журнала не могу сказать, завтра Zahar подойдет ему Владимир Федорович все покажет.
Я получил сегодня вечером все документы для расчёта сумм ОДН. Спасибо большое Валерию и УК «Берег» за предоставленную информацию.

Итак, краткие итоги.

Начну с хороших новостей. У нас в доме 2 ввода (ВРУ –вводно распределительных устройства). Насколько они независимые и питаются от разных подстанций трудно судить без схемы, которой не было в списке документов, но это сейчас и не важно. Так же у нас в доме присутствует АВР – автоматический ввод резерва, который должен переключать всех важных потребителей (лифты, пожарка, насосы в подвале, аварийное освещение, но точно сказать не могу что именно из этого, т.к. у меня нет схемы) при отсутствии на одном из ВРУ напряжения на другое ВРУ. Т.е. по идее, если лифты включены через АВР и в доме частично пропадет свет, лифты должны работать!

Теперь по основному вопросу долги по ОДН. По тем данным, что у меня сейчас есть расчёт можно сделать очень примерный, т.к. показания квартирных счётчиков во многих квартирах далеки от текущих. По сути, всё, что нагорело в некоторых квартирах почти с начала года (а таких, как я уже писал, 24 со старыми показаниями + 34 вообще без показаний) сейчас попадает в ОДН.

В цифрах за весь период (т.е. с 2011 года) это выглядит так (по состоянию на 25.05.12):

Общий расход по общедомовым счётчикам с двух вводов (ВРУ): 98012 кВт/ч

Расход АВР (лифты, пожарка, насосы и т.д.)  на отдельном счетчике, подключенном независимо от ВРУ: 10364 кВт/ч

Суммарный расход всех квартирных счётчиков до опломбировки: 14985 кВт/ч (по сути это сейчас ушло в ОДН, т.к. Омскэнерго не считает эти показания как потребление квартир, но если жильцы готовы заплатить каждый своё потребление в полном объёме, то его можно отнять от общего ОДН).

Суммарный расход всех квартирных счётчиков после опломбировки: 33267 кВт/ч (вот эта сумма сейчас очень неправдоподобная, об этом писал выше, она то и даёт очень сильную погрешность в расчётах).

Итого реальный ОДН получается: 98012 + 10364 – 14985 – 33267= 60124 кВт/ч, т.е. потребление ОДН у нас (в 2 раза!!!!) больше чем потребление в квартирах (60124 кВт/ч > 33267 кВт/ч). Это нонсенс!

Вывод, хотим платить ОДН меньше, нужны точные показания со всех квартирных счётчиков по состоянию на текущий день или 25.05.12. Своё потребление всё равно все заплатят рано или поздно, а ОДН так и будет висеть в долгах, поэтому лучше сразу всем учесть свои текущие показания, тем самым уменьшить ОДН. Нужно также срочно что-то решать с квартирами без опломбировки.

Ещё есть квартиры которые сменили счётчики (некоторые даже дважды пломбировали). С этими хозяевами нужно просто решить индивидуально. Надеюсь, старые показания предыдущих счётчиков на момент замены сохранились и они так же помогут нам откорректировать ОДН.

Кстати, разброс показаний счётчиков в квартирах очень большой от 0 до 6,5 МВт/ч.
У меня счетчик стоит сначало ремонта, показания по нему готов полностью оплатить, а не с момента опломбировки. Вопрос задавал Омскэнерго, они сказали  оплату будут брать от показаний, которые были при опломбировки. А счётчик взял многотарифный поэтому УК не могла его опломбировать, нужен был спец с Энергосбыта (шли 1.5 месяца)
yes Андрей, я это и имею в виду. Я думаю, никто не откажется оплатить свой расход электроэнергии, который намотал его счётчик до опломбировки.

Эти показания отнимем от общего расхода МОП, а вот уже полученный остаток придётся делить на всех жильцов в какой-то пропорции. В него как раз и попадут реальные МОП и те самые киловаты украденные из неопломбированных счётчиков. Возможно, здесь следует применить какой-то повышенный коэффициент (или просто выделить фиксированную часть электроэнергии в кВт/ч) для квартир с неопломбированными счётчиками, иначе их никогда не опомбируют и будут продолжать воровать.

Но ещё раз повторю, это должно решаться только на общем собрании.
Александр.я думаю надо просто составить список притензий к У.К,а он будет не малый, и отправить по электронке им.Туда же включить вопрос с протоколом о не существующих голосах,что бы к собранию у них было время что-то исправить,над чем-то подумать. А вопрос с М.О.П уже никак не решится т.к. поезд уже ушел,сейчас никак не доказать ,что такого быть не может,что за март ,апрель дом столько эл. энергии потребил,аж диву даешься.Еще не плохо бы сроки указать на исправление всех косяков,будут отмалчиваться,дело их,будет письмо на их сайт со сроками,а там можно уже ставить вопрос ребром! Параллельно с этим провести заочный опрос жильцов ,на тему ,кто даволен или не доволен ,,РАБОТОЙ,, У.К.

Валерий, согласен. Нужно уже сейчас сформировать повестку собрания. Поэтому давайте здесь напишем какие вопросы необходимо решить на собрании. Завтра должна появиться доска объявлений. На неё и повесим объявление о собрании с повесткой. Предварительно пригласив представителей УК.

Пока список вопросов следующий (приоритет по количеству обсуждений на сайте и обращений жильцов):

1. Порядок оплаты МОП.
2. Тарифы за обслуживание жилья (для начала нужно ознакомиться с протоколом голосования, а затем решить оставляем ли мы эти тарифы или утверждаем новые).
3. Отчёт УК о проделанной работе в 2011 и 2012 годах. Качество обслуживания УК (придомовая территория опять вся в траве).
4. Прочее (уборка мусора с этажей, ограждение территории, индивидуальные парковки и т.д.).
5. Выбор Совета дома, либо хотя бы старшего по дому. У нас сейчас нет никого, кто может представлять интересы всех жильцов в УК и др. организациях.


Добавляйте, пожалуйста, другие вопросы, которые необходимо решить на общем собрании.

 6.Гарантийное обслуживание дома: ФАСАДНАЯ ПЛИТКА ОТВАЛИВАЕТСЯ, тамбура на некоторых этажах разбиты полностью, также отсутствуют двери в тех же тамбурах. 
7.Определение места  и ограждение под твердые бытовые отходы (по всему 5-у микрорайону наш мусор летает и никому дела нет).
8.В срочном порядке решить вопрос с застройщиком о возведении детской площадки (детская площадка была вложена в стоимость квартир).
9.Какие работы проводились по очистке теплообменников  отопления дома.
10.Когда врежут спусники на горячую воду?(правое крыло постояно жалуется что у них течет холодная вода вместо горячей)
11.Работа дворника и уборщицы оставляет желать лучшего. 

УК просит нас подождать годик, но как практика показывает все что временно, то постоянно.
Призываю всех жильцов дома быть поактивней, нам сдесь жит!. 

Строительный мусор дейстсвительно летает по всему микрорайону, плюс погода этому способствует. В соседних домах аккуртно кирпичом выложено ограждение и все на своих местах.
Очень интересует вопрос детской площадки.

 

Расшифровка с видом работ и стоимостью очень не соответствует реальным работам!
Да уж! И периодичность работ тоже мало соответсвует. По крайней мере, результат этих работ в глаза не бросается. smiley
доска оъявлений готова,таблички с номером дома тоже.
В свое время была инициативная группа по решению вопросов с застройщиком. Может быть ее взять за основу если ни кто не против.
А по поводу доски объявлений - УК, могли что-нибудь и по приличнее сделать!

К сожалению, от прежнего состава нашей инициативной группы осталось всего ничего. Большинство представителей инициативной группы отошло от дел дома (кто-то уехал из города, кто-то продал квартиру и т.д.). Да, и сейчас много новых молодых инициативных и не безразличных к судьбе нашего дома людей, например, Елена, Андрей, Сергей, Вы Николай и многие другие.

Никто никого заставлять не будет. Дело сугубо добровольное. Главное условие, в состав Совета дома должно входить нечётное количество жильцов, чтобы было проще принимать решения простым голосованием. Опять же, чем больше жильцов будет входить в состав Совета, тем больше доверия у жильцов дома будет к этому Совету.

Можно сделать состав Совета из представителей (старших) с каждого этажа, тогда точно будет больше порядка в доме! wink Только Совет в этом случае будет собрать так же не просто как и общее собрание жильцов. Поэтому я и предлагаю 5-7 человек.

Алексадр, приветствую вот данные по 3 квартирам, на сегодняшний день для удобства расчетов: кв 85-3 киловата, 86 - 0 киловат ремонтне ведется счетчик не опломбирован, 87 квартира 300 киловат (оплочены). Наши счетчики опломбированы в первых рядах, начальные показания нулевые. Денис.

Спасибо, Денис.

По Вашим квартирам у меня данные как раз есть (кроме начальных показаний, но я помню, что Вы пломбировались в первых рядах, поэтому и предположил, что с нулём), и по соседу Вашему тоже есть информация в отчётах, что у него нет пломбы.

Я вопросы, скорее к УК адресовал. Но если они не смогут предоставить эту информацию, придётся собирать её с жильцов на общем собрании, либо делать официальный запрос в Омскэнерго.

А еещ вопрос: где обещанные трафареты с укаханием этажа? Почему у нас такие проблемы с бытовым мусором? Выхожу утром выбрасывать мусор, а там пакет негде положить. Необходимо 2 мусорных контейнера. Что у нас с уборкой в подъезде? На 16 этаже убрали весь строительный мусор неделю назад, уборка так и не произведена. Почему створки грузового лифта не работают?
Готова войти в совет дома.
Вчера получили письмо с мэрии по поводу оплаты за ОДН.
1.  По вопросу подключения сторонних потребителей - выявлен только один и это Модус.  С мая 2012 расход этого потребителя будет вычитаться с ОДН. Других потребителей нет.
2. Омскэнергосбыт имеет право снимать показания с приборов учета расположенных в квартирах только 2 раза в год.
3. Омкэнергосбыт подтвердил факт очень большого потребления ОДН в марте 2012. Это могло быть обусловлено подключением энергоемких потребителей в этом месяце, таких как сварочные аппараты либо обогревающие устройства. Подключение могло быть выполнено как в квартирах не оборудованных приборами учета, так и в местах общего пользования, либо в щитовой.
Для выявления причин такого превышения мэрия направила запрос в Берег, а также обязала Берег ограничить доступ к местам где возможно такое подключение.
4. По поводу квартир кто не опломбировал счетчики. Омскэнергосбыт готов, но их не пускают в квартиры и им это не очень то и нужно. НО в письме с мэрии разъясняется что с 1 июля 2012 (ФЗ 261-ФЗ от 23,11,2009) на ресурсоснабжающие организации возложена обязанность как по установке приборов учета, так и по вводу в эксплуатацию уже установленных в течении 2 месяцев с момента выявления.
Николай, интересное письмо. А можно будет с ним ознакомиться?

У меня по нему есть несколько вопросов.

Во-первых, насчёт других потребителей странно, т.к. у нас ещё установлено оборудование интернет провайдеров. Оно так же потребляет. Но это всё копейки в общей задолженности ОДН. Ни Модус ни провайдеры не смогли столько нажечь.

Во-вторых, судя по показаниям общедомовых счётчиков в марте никакого факта большого потребления ОДН нет! Вот цифры (общие показания ВРУ1 + ВРУ2 + АВР по предоставленным мне отчётам УК):

02.12.11 - 24.02.12 – 75796 кВт/ч (это в среднем 25265 кВт/ч в месяц)
24.02.12 - 24.03.12 – 12800 кВт/ч (получается общее потребление в марте в 2 раза ниже, чем зимой)
24.03.12 - 24.04.12 – 7840 кВт/ч
24.04.12 – 25.05.12 – 11940 кВт/ч (в мае почти как в марте).

Другой вопрос, что в марте может никто из жильцов не оплачивал свою электроэнергию, поэтому и ОДН большой. Формула же очень простая. То количество, которое я написал выше минус сумма всех показаний квартирный счётчиков, вот и получается ОДН. Если мы не сообщаем показания своих счётчиков в Омскэнерго, то у нас автоматически увеличивается ОДН. Кстати, УК и Совет дома могут проверять показания квартирных счётчиков чаще, по закону 1 раз в квартал.

Николай, спасибо за письмо. Прочитав это письмо, поймал себя на мысли, что как-то мимо меня прошли показания счётчиков наших офисов на первом этаже. Там, конечно, никого сейчас нет, но и показаний с 0 я тоже пока не видел.

И ещё мне понравилась ссылка в этом письме на 261-ФЗ. Насколько я понял, все жильцы, кто не опломбирует свои счётчики до 01.07.2012, по истечении 2 месяцев могут быть привлечены к ответственности по решению суда, если откажутся оплачивать выставленные суммы Омскэнерго даже при отсутствии счётчиков. У Омскэнерго с 01.07.2012 появится обязанность пломбировать счётчики, а у жильцов ответственность за опломбировку счётчиков.

Показания можно ежемесячно передавать самостоятельно до 25 числа текущего месяца через сайт ОАО Омскэнергосбыт  http:www.oesk.ru  - личный кабинет для физических лиц (необходима регистрация). Кроме того, в личном кабинете можно просмотреть все начисления по  личевому счету, задолженность, показания и распечатать квитанцию.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!