Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

Житьё-бытьё

Вот на сайте и стало тихо, но это в основном потому, что очень многие из активных (пишущих на сайте) жильцов переехали в свои отремонтированные квартиры, а интернета там ещё нет, остальные увлечены ремонтом в своих квартирах.

Но затишье, как оказалось, не к добру. Мне звонят уже заселившиеся жильцы и жалуются на УК «Берег» и соседей. Просят осветить на сайте следующие проблемы в доме (пишу с их слов, сам не был уже 2 недели в доме, но планирую на днях навестить и посмотреть лично, что там происходит):

1. Строители, делающие ремонт в квартирах, работают перфораторами до глубокой ночи. Многие соседи переехали с детьми, элементарно невозможно уснуть. Они очень просят всех, кто делает ремонт в своих квартирах прекращать шумные работы хотя бы в 22:00 часа.

2. Соседи, приходящие в дом и их рабочие очень часто оставляют открытыми двери на этажах. В связи с этим в доме сейчас холодно. А учитывая открытую пожарную вытяжку, вообще сквозняк. Всё тепло из подъезда выдувает в прямом смысле в трубу. Обращения по поводу закрытия вытяжки в УК «Берег» пока ни к чему не привели.

3. Рабочие завалили строительным мусором все подходы к подъезду. Ни сами соседи, создающие горы этого мусора, ни УК «Берег», строительный мусор не убирают.

4. Бытовой мусор не вывозится (контейнер напротив дома уже давно полный).

5. В подъезде грязь и валяются окурки, его не убирает ни УК «Берег», ни самими жильцы. Рабочим ведь не жить в этом доме, они только делают ремонт и им всё равно насколько чисто или грязно в нашем подъезде. Поэтому владельцы квартир должны следить за чистотой и заставлять своих рабочих убирать за собой и не бросать окурки. По этому поводу есть хорошая пословица: «Чисто не там где убирают, а там где не мусорят!». Но этот факт, конечно же, не освобождает УК «Берег» от обязанностей по уборке подъезда и придомовой территории.

6. В одном из стояков в доме уже несколько дней нет воды (квартиры 2, 9, 16, 23, 30, 37, 44, 51, 58, 65, 72, 79, 86, 93, 100). Обращения в УК «Берег» пока результата не дали.

Ещё раз сообщаю, что эта тема поднята со слов и по просьбе соседей уже живущих в доме и не имеющих в настоящий момент интернета. Но если всё действительно обстоит таким образом как написано, то я так же разделяю их недовольство.

Да, Александр, к сожалению дела обстаят именно так. На многих дверях отсекающих подъезд от балконов пружины с дверей поснимали, домофон установили, только не включили! Раньше хоть пластиковые двери закрывали на ночь а теперь все открыто. Воды по стоякам и в 85 и в 87 тоже нет. В доме мусор еще от стройстара остался (у меня на этаже например).

Денис, как это в 85 квартире нет воды? Я 11.12.11 был у себя в квартире, у меня, вода была! Её просто спускать пришлось долго. Куча воздуха в трубах, разбора воды нет сверху, вот и пришлось спускать сначала воздух из всего стояка. sad А он (воздух) ведь счётчик тоже крутит... wink
Да, Александр, после 11 декабря была, а потом опять нестало.
Всем здрасти!
Мы уже переехали, и по поводу пунктов могу сказать следующее:
Рабочие , так точно бывает долбятся до часу ночи, по уборщице не соглашусь я её вижу каждый день она метет все нормаль, только мусарять очень быстро, потому что очень много работяг. Бытовой мусор вывезли сегодня, извинились за задержку из-за тех. причин. Строительный мусор сегодня частично вывезли (капля в море).
Сегодня включили освещение в уличных балконах и на лифтовых площадках, и у входа в подъезд.
Домафон собран только почему-то не включают автомат,
Строители спускающие мусор в лифте засранцы, потому-то после себя практически ни кто не убирает
Елена, спасибо за комментарии. По возможности прокомментируйте информацию ниже.

Мне ещё поступили звонки от живущих в доме. По поводу уборщицы действительно её видят (насчёт «метёт каждый день» не могут сказать, не видели). Но убирает она действительно качественно, значит, жильцы и рабочие гадят быстрее, чем она убирает! Выводы очевидны – не надо мусорить!

Озвучили ещё несколько проблем (опять же пишу со слов жильцов):

1. Отопление. На нижних этажах батареи холодные, потому что система быстро завоздушивается. Причина не известна! Приходится постоянно спускать воздух на верхних этажах. Сейчас тепло, потому что Валерий спускает воздух ежедневно!!!! по 1-2 раза в день!!!! Это полный бардак! Насколько мне известно, спускать воздух в системе положено всего 2 раза в год! Весной и осенью!

2. Вода. Проблема с насосами в подвале, они по какой-то причине не прокачивают воду как положено, поэтому она поднимается только до 7 этажа. И это не один стояк, их много. Со слов жильцов, слесари из УК «Берег» не могут решить эту проблему, потому что просто не знают что делать!

3. Пожарная вентиляция. Специалисты УК «Берег» так же не могут закрыть её по той же причине, просто не знают, как это сделать. Как говориться: если прибор не работает, включите прибор. Или просто прочитайте инструкцию. Но как выяснилось, за документацией по нашему дому только недавно съездили (где она до этого была совершенно не понятно)! Даже не знаю, верить этой информации или нет, но если это так, то это ни в какие ворота не лезет!!! Как можно обслуживать дом не зная, что и как в нём устроено?!

4. Мусор. Действительно сегодня вывезли, но только после того, как один из наших жильцов напрямую пообщался с директором УК «Берег».

5. Домофон. Действительно не работает. Потому что не закончено подключение (висит часть неподключенных проводов). Завтра уточню этот вопрос напрямую в «Модусе».

Очень надеюсь увидеть в этой ветке комментарии на все эти вопросы представителей УК «Берег».
был в 19.00 в доме, домофон по крайней мере в лифтовом  подъезде работает, а мусор в грузовом лифте не убирается (строительный). Свинство строителей и хозяев, я своих предупредил,  
У нас дома холодно, особенно ванна и туалет , спасение теплый пол на кухне , обогреватель в ванной, и периодически включаем пушку, т.е. в принципе естественное морживание smiley
У Вас на 5 этаже хоть холодная вода есть, чтобы закаливание проводить! wink laugh
Весит объявление от Берега, кто то ведет забор воды с системы отпления, поэтому воздушит, а вопрос у меня такой как не прокачивают насосы воду? и как решить то не могут, и найти, это что Бозон Хиггса, только всё теоретически что ли? А я так понимаю Берега на сайте нету и небыло.
Андрей, про забор воды из системы отопления, Валерий тоже об этом говорит как об одной из причин завоздушивания. Но это не главное. Он говорит у нас в подвале установлена сложная система в которой предусмотрен автоматический режим, который при перепадах температур на улице регулирует подачу тепла в систему, и ручной режим, где можно самим выставить давление. Он этот вопрос узнавал ещё у застройщика. Он человек, который хорошо знаком со всякого рода трубами. smiley Так вот, с этой системой УК "Берег" до сих пор не разобралась. А по поводу забора воды из систем отопления, при наличии воды в стояках, зачем жильцам заниматься этим мазахизмом?

На сайте Берег был. По крайней мере отписывались, не всегда, правда, достоверно. Читают сайт однозначно, правда не понятно с какой переодичностью. Если через сайт не достучимся, нужно идти лично к ним в офис писать заявки на работы и контролировать ход их исполнения.
Строительный мусор вывозится,   20  декабря 2011  работает камаз с погрузчиком, просьба вынести весь мусор с площадок  для 100% очистки.
По воде - специалистами устанавливается дополнительное оборудование, так как смонтированная строителями система постоянно завоздушивается. В ближайшие 2 дня все отладим.

Напрямую пообщаться с директором ООО "УК "ЖКО Берег"  можно ежедневно
с 8.30-9.30 по тел. 70-63-23



 
Спасибо за комментарии. За сколько дней планируете вывезти весь строительный мусор? Его же очень много! Давайте определим конкретные сроки, чтобы все смогли к этой дате всё вынести и у нас в доме и перед домом станет чисто.

А всем жильцам предлагаю провести субботник! Какие будут мнения по этому поводу?
кто умудрился вывалить столько песка у  подъезда, его тоже будем убирать?
Николай, я конечно многих знаю в доме, но не слежу кто и что вываливает перед домом. laugh Я просто пока сам редко бываю в доме. А хозяин песка, я думаю объявится, и я надеюсь сам его уберёт, это же в конце концов строительный материал, рано или поздно он кончится. wink
Я может пропустил обсуждение  изменения пунктов договора по окнам, батареям, и разводке тепла - извините. И если не трудно просвитите в данном вопросе. Спасибо.

А что Вы хотели узнать про изменения в договоре? Всё что у Вас отличается Вы должны были указать в Акте приёма-передачи квартиры, вот тут было обсуждение этого: www.vdolevke.ru/objects/2794/34708.html и вот тут тоже: www.vdolevke.ru/objects/2794/12492.html .

Строительный мусор будет вывозится по мере накопления. Поверьте, пока делаются ремонты, "гора" будет время от времени расти. Просьба складывать мусор в мешки, завязывать и выносить самостоятельно к "горе"- дворник убирает придомовую территорию, уборщица подметает и моет пола.

Хорошо, спасибо. Тогда если весь мусор вывезли, давайте определим место будушей "горы". Чтобы горы не возникали стихийно и где попало, загромождая подходы к дому. Обозначьте как-то его, кстати, совсем  не обязательно прямо у входа в дом.

Вопрос по горячей воде в стояках - можно же наконец поставить копеечные заглушки на стояках, где их до сих пор нет и включить подачу воды? Или хотя бы по стоякам, где нет полотенцесушителей (в двушках в маленьком туалете). 
По субботнику - однозначно нужно его проводить, только не рано ли еще?
Домофон сегодня включили! Все у кого нет ключа, получите 1 бесплатный ключ у Натальи Анатольевны. Дополнительные ключи заказывайте в "Модусе".

По отоплению. Есть вариант решение вопроса с завоздушиванием системы отопления. Установить в квартирах на 16 этаже автоматические клапаны по спуску воздуха. Например, такие: http://ru.teplowiki.org/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%B7%D0%B4%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%87%D0%B8%D0%BA . Цена вопроса пока не известна, как узнаю стоимость клапанов, оповещу всех на сайте. Можно либо собрать деньги с жильцов по своим стоякам, либо централизовано закупить и установить их силами УК "Берег".
Судя по данным интернета, цена одного воздухоотводчика (а их нужно столько, сколько у нас стояков отопления) от 200 рублей (попадаются, конечно экземпляры и за 5,5 тысяч рублей). Какая именно модель нам нужна решать специалистам в этой области.

Главное чтобы это помогло!
Всем Здрасти!
Мусор весь вывезли, дворник все замечательно подмел, а вот с пож. Люками, надо решать, все тепло из площадок он выдувает. По этому поводу звонила Стройстар так как документация по пожарке у них, как обычно выслушала Танюшка, обещала мне позвонить, но так и не перезвонила, в общем ждемсссс.
По поводу субботника я за, но только в случае если придет большинство, а то как обычно все говорят дадададда а приходят «ты да я»
Со Стройстара этот вопрос передали в Берег, специалисты по пож. системе будут в среду или четверг - все устранят
Рано субботник, давайте веснойyes
Андрей, согласен и на весну yes, но сейчас прибраться, хоть чуть-чуть тоже лишним не будет. Опять же, организовать субботник следует как минимум чтобы дисциплинировать жильцов. Потому как, если сам участвовал в уборке подъезда, не будешь кидать где попало окурки, и одёрнешь лишний раз строителей, которые мусорят.
Я не настаиваю, winkя просто предлагаю. Как решит большинство, так и поступим.
в 20-00 приходят отключать лифты и подметают лифтёры. 1 раз сам видел.
Кроме того, они чистят шахту лифта, там тоже мусор
А скажите пжл, кто нить уже просился в дом из провайдеров, когда кабель до нашего дома тянуть начнут? И вы всем провайдерам разрешаете (дом ру, омкс, билайну, ростелекому)? Сейчас нигде не весят провода, а как только приходят все эти товарищи, начинается, проводами окутывают весь подъезд!!! angry
Да тяжелые времена, не позавидовать, Берег, реально, как мне кажется, много делает, не как в других новостройках... я особо не восхваляю. Только выражаю своё мнение, не видел новостроек чтоб УК вывозили строительный мусор причем общий, обычно его вывозят те кто квартиры ремонтирует, чтоб лифты обклеивали, подъезды подметали- пока стройка на начальном этапе идет- невидел, обычно просто лифты либо запрещают для пользования строителям либо отключают. А Наши разрешили, высотка, как без этого многие уже переехали. Вопрос только , обслуживание жилья в ноябре 12 рублей с квадрата, а в декабре 15 с копейками..? Что изменилось? Жизнь наладится. Ждали долго, осталось немного!
http://www.ykbereg.ru/tarif/5-tarifs.html Многоквартирные дома, имеющие все
виды благоустройства, оборудованные системой дымоудаления и пожаротушения,
лифтом и мусоропроводом  максимальный тариф на 2011г. -15,72 руб с 1 кв.м. - Постановление Администрации г. Омска от 23 ноября 2010г. №1127-п

кв. №94 откликнитесь, Вас ждут монтажники окон 
а когда 87 будут стеклить балкон?
Совсем не обязательно, я так понимаю люди то уже живут в доме, зачем валить мусор под ноги и по всей прилегающей территории
Добрый день!
Александр вопрос к Вас по домофону, вторая дверь без панели набора номеров квартир – почему? Так и будет? Если да то это не удобно. А если лифт не работает как попасть гостям?

Елена, так изначально и планировалось. В высотных домах неработающий лифт большая редкость, знаю из личного опыта, минимум 1 лифт работает круглые сутки.
А вторая панель, это дополнительные затраты. В принципе, если решит большинство жильцов, то можем дополнительно установить ещё одну панель. Да хоть двери с панелью на каждый этаж можно поставить, мне кажется, Модус и такую установку практикует. И простые трубки в этом случае, скорее всего, не подойдут, надо же управлять из квартиры сразу несколькими дверями! Поэтому основной вопрос в стоимости. Давайте решать, нужны ли нам ещё панели?

smiley еще надо разобратся на какую трубку реагировать

Ну, если ещё на каждую панель по отдельной трубке в каждую квартиру повесить, то получится как у секретаря в офисе. laugh А если серьёзно, то для этих целей всем мониторы придётся вешать, они, вроде, умеют управлять системой где несколько дверей и куча камер.

Елена, специально узнал в Модусе про вторую панель. Итак, панелей может быть любое количество. Действительно всё упирается в стоимость оборудования. Открывать двери можно одной обычной трубкой из квартиры и ту дверь, с панели которой пришёл вызов. Но для этого нужно устанавливать ещё дополнительное оборудование, чтобы эти панели различать. Короче, всё упирается в деньги. Про абонентску плату, к сожалению, забыл спросить, но насколько я понимаю, она складывается как раз из количества установленных (обслуживаемых) панелей. Поэтому, если этот вопрос ещё актуальный, можно запросить у них коммерческое предложение. Есть необходимость в этом?
Спасибо Александр. Дело в том, что вот сейчас пока дом живет не полной грудью, а лифт работает до 20-00, вход во вторую дверь возможен только с таблеткой.
Но если это все временно, т.е. лифт будет работать без аварийно, меня все устраивает, но т.к. я живу здесь я вижу как часто лифт выходит из строя. и приходится пользоваться запасным входом, если Вам не трудно то можно проработать вопрос о стоимости второй панели, просто сколько у меня родственников в новостройках, там всегда где две двери, там две панели.
Елена, Модус как раз говорит, что это стандартная практика 1 панель в дом, а вторая дверь просто ключ. Крайне редко кто-то готов раскошелиться на вторую панель. Я завтра запрошу коммерческое предложение на вторую панель. Хотя как я понял, один из лифтов уже сейчас у нас будет работать круглосуточно.
Специально вышла в коридор посмотреть работу лифта, и о чуда он работает smiley, а я блин полчаса назад пешиком подымалась спорт, спорт, и ещё раз спортyes.
Не понимаю, так что у нас с водой? Моя квартира на 15 этаже. И еще хочу ЗАДАТЬ ВОПРОС УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. ЧТО У НАС ЛИФТОМ? ОН ВЕСЬ ТРЕЩИТ, СКРЕПИТ, КОГДА ПОДНИМАЕТСЯ, И ЕЩЕ ИЗДАЕТ ЗВУК, КАК БУДТО ТАМ ЧТО-ТО, ПРОСТИТЕ, ОТВАЛИЛОСЬ. СОБИРАЕТЕСЬ ЛИ ВЫ РЕШАТЬ ЭТОТ ВОПРОС? КОГДА И КАК? В ПОДЪЕЗДЕ ХОЛОДНО. ПОТОМУ, ЧТО НА НЕКОТОРЫХ ЭТАЖАХ ПРОСТО ПО ОДНОЙ ДВЕРИ, СОЕДИНЯЮЩЕЙ ПЛОЩАДКУ С ЛЕСТНИЦЕ, ПРОПАЛИ. КРОМЕ ТОГО, ДВЕРИ НЕ ЗАКРЫВАЮТСЯ ПО ПРИЧИНЕ ТОГО, ЧТО НЕ ВХОДЯТ В ДВЕРНЫЙ ПРОЕМ. УК УСТРАНИТЕ ЭТУ ПРОБЛЕМУ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО, 15 ЭТАЖ. НА ЧЬИХ ЭТАЖАХ ТАКАЯ ЖЕ ПРОБЛЕМА СООБЩАЙТЕ
Тел. лифтеров 388-663 - сделайте заявку механику. При небрежной эксплуатации он будет постоянно ломаться. Двери посмотрим.
Соседи здравствуйте! В воскресенье посетили свою квартиру и сразу возникли два вопроса! Первое- домофонный ключ не открыл дверь на лестницу, а лифтовую открыл нормально. Второе- в квартире 10 градусов, батареи чуть живые. Кто нибудь может прояснить ситуацию?
Сегодня специально проверил свой ключ на лестнице - у меня работает. Возможно когда Вы проверяли дверь, она была просто отключена. Проверьте ещё раз. Если у Вас ключ всё же не открывает, следует обратиться в Модус. Телефон нашего представителя я уже давал в нескольких ветках ранее.

Вопросы по отоплению, скорее к УК "Берег", чем к соседям. Надеюсь, они прокомментируют ситуацию с отоплением. У меня в квартире действительно прохладно - 18 градусов.

Ещё вопросы к УК "Берег":
1. По лифтам. Грузовой лифт на 13 этаже не останавливается, и вызвать какой либо из лифтов нельзя с 13 этажа, приходится спускаться на 12 этаж (кнопка не работает).
2. На 13 этаже нет света в корридоре у квартир. Одно время был, теперь нет.

Скажите а почтовые ящики у нас будут или нет?
 

Почтовые ящики требуем с застройщика
Здравствуйте! по поводу отопления - действительно вопрос, если у меня (кв.3) трубу отливали гор.водой - скажите скольно м.б.  температура? а квитанции рассчитаны по 100% отоплению! обратите внимание!
Кстати, по поводу отопления в счетах за ноябрь месяц. Почему выставлен счет за полный месяц, когда по факту отопление было дано только с 14 числа...?.
Уважаемые соседи! Большая просьба не ставить машины у мусорного бака, сегодня там стояла машина фирмы тойота Марк 2 серебристого цвета которая не позволила подъехать машине для мусора.
Уважаемые соседи, а в нашем доме все межквартирные стены из сибита? У всех при закрытии входной двери (у кого она своя стоит) "играют" межквартирные перегородки всего этажа? Вопрос защиты от ограбления. Получается ставь хоть какую дверь, а вынести можно ударом ноги сибит вместе с дверью? Наши сибитовые перегородки вообще не армированны?
Совершенно верно, поэтому когда ставил дверь привязал к потолку и полу, можете посмотреть еще с наружи не отштукатурили
И у нас к потолку и полу.
О чем речь, у нас дом из песка. Хоть какую дверь ставь и хоть как ее привязывай... кувалдой рядом с дверью в 5 ударов в стене сквозную дыру сделать можно. Единственный вариант - изнутри квартиры обкладывать все стены кирпичем. Ну в таком случае можно свой дом на земле построить. Я так чувствую мы скоро будем за свой счет перегородки в подьехдах возводить, там где с лифтовой площадки выход на переход в подъезд. На некоторых этажах они уже на ладан дышат.
Шик... Привлечь стройстар за это нереально? Вроде какая-то гарантия на дом должна быть?

Денис, гарантия на дом 5 лет. И всё реально, по суду (но только на бумаге). Каждый по своей кватрире может подать иск в суд, выиграть его, а потом как-то умудриться получить выигранные деньги либо требовать переделки. Если первое ещё как-то реально, то последнее из области фантастики!

И ещё одно, гарантию на места общего пользования, как мне кажется, должна требовать УК.

У нас аналогичная ситуация со стенами! мы укрепляли стены перекладывали заново! мне вообще страшно в дом заходить, такое ощущение что это спичечная коробка, которая в любую минуту может рухнуть! руки бы оторвать этим застройщикам и тем кто разрешил эксплуатацию этого дома! а по поводу комуналок надо решать вопрос, чем быстрей тем лучше!!! давайте собираться!!! надоело это все терпеть!!!
Ирина, наш дом - монолитный. Он может стоять вообще без стен, даже внешних (не считая, бетонных стен у лифта и на лестничной площадке), если, конечно, кто-то из жильцов не вздумает снести какой-нибудь столб у себя в квартире. Только в случае сноса столбов он сложится как карточный домик. Так что беспокоиться не о чем, главное чтобы Застройщик при изготовлении этих самых столбов не экономил на материалах и заливал качественный бетон.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!