Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

Установка домофонов

Большое спасибо lutatini за любезно предоставленную информацию по Ориону.

Итак подведём итоги по домофонам:

Модус (из расчёта на 105 квартир)
Стоимость установки железных дверей с окном над ними: ?
Стоимость установки двух «глухих» железных дверей: 54600 рублей / по 520 рублей
Стоимость установки домофона на имеющиеся двери: 33600 рублей / по 320 рублей
Абонентская плата: 30 рублей/месяц
Стоимость ключа: 35 рублей
Стоимость установки трубки в квартиру: 200-300 рублей в зависимости от модели
Стоимость установки видеомонитора в квартиру: от 5100 рублей
Система предоставляется: в пользование

Орион
Стоимость установки железных дверей с окном над ними: ?
Стоимость установки двух «глухих» железных дверей: ?
Стоимость установки домофона на имеющиеся двери: ?
Абонентская плата: 35 рублей/месяц
Стоимость ключа: 50 рублей
Стоимость установки трубки в квартиру: 400 рублей
Стоимость установки видеомонитора в квартиру: ?
Система предоставляется: в собственность

В связи с тем, что информация с точными расчётами по стоимости дверей от домофонных компаний в УК «Берег» ожидается только в понедельник, предлагаю голосовать до понедельника включительно.

Порядок оплаты установки домофона предложенный lutatini, на мой взгляд, очень удобен жильцам. Т.е. после согласования УК «Берег» установит двери совместно с выбранной домофонной компанией, и выдаст квитанции на оплату и только после их оплаты выдадут по 1 ключу на квартиру. Дополнительные ключи все жильцы будут делать за свой счёт.

Ещё имеет смысл поговорить с установщиками о доводчиках, чтобы сразу была предусмотрена возможность их отключать, а то на время ремонтов (разгрузки стройматериалов) подпирание дверей кирпичом с действующим доводчиком плохо скажется на самих доводчиках.

По результатам предварительного голосования большинство дольщиков склоняется к варианту установки либо «глухих» металлических дверей, либо металлических дверей с пластиковым окном над ними. Поэтому предлагаю вариант с установкой на имеющиеся двери уже не рассматривать.
Учитывая высказывания некоторых дольщиков, что плюс/минус 200 рублей погоды не сделают, предлагаю проголосовать за 4 варианта по имеющимся д
(голоса принимаются до 8 ноября 2011 г.)
В голосовании принимают участие только ?дольщики объекта.
Результаты голосования доступны только его участникам.

На счет доводчиков поддерживаю!

Глухие двери по безопасности конечно надежнее.
   Но из опыта знаю (жили в 14- этажке, такой как напротив нашего дома), что если свет отключат,  то в подъезде просто ничего не видно. Жильцы что бы выйти подсвечивают и спичками и зажигалками и телефонами - кто чем может. И это достаточно неудобно. Поэтому с окном, но защищенным,  гораздо лучше.
  
  

 возможность отключения домофона предусмотрена на всех дверях,автомат как правило установлен рядом,но не на виду,их тоже часто выводят из строя,поэтому предусмотрена их защита(по разному правда).
Наталья Анатольевна сказала, что если мы хотим Модус, то оплату собираем сами за установку. Они учавствовать не будут!!!! т.к. у них была договоренность с Арионом. А реально ли собрать со всех дольщиков деньги????? И в какие сроки???? И когда будут у нас нгормальные двери и человеческий доступ в свои квартиры????
А что Орион со своими расценками? Они предложение наконец-то составили? Как нам делать выбор, если есть предложение только от Модуса?
Сегодня мне звонила представитель Модуса. Она сказала, что они провели сегодня предварительные переговоры с директором УК Берег. Те неохотно, но вроде согласились собирать деньги с жильцов, но на определённых условиях. Правда договор они ещё не составили и не подписали, поэтому всё может измениться. Берег заявил, что оплачивать Модусу ничего не будет, пока жильцы не рассчитаются с ним за установку домофона. Модус предложил на крайний случай (как вариант) нам самим собрать эти деньги.

Тем не менее, Модус и Берег предварительно решили установить пока только двери с панелью и выдавать после оплаты по 1 ключу от них. Трубки и видеомониторы жильцы приобретают отдельно напрямую у Модуса (всё равно не все ещё ремонты сделали, да и каждый сам выберет, что ему нужно). Что касается доводчиков, она предложила пока их не ставить совсем (временно), чтобы не вывести из строя раньше времени (пока таскают стройматериалы). А установить их после того когда большинство сделает ремонты (изначально доводчики бесплатны (подарок), входят в комплект двери). Но это уже как мы решим. Если поставим сразу, то в случае выхода доводчика из строя, его потом придётся приобретать отдельно, либо стоять в очереди на такой же бесплатный.

Она спросила о дверях. Я озвучил «глухие» (так проголосовало большинство) сразу после внешних пластиковых. Она сказала, что будут делать взамен вторых (внутренних) дверей, те двери снимут и нам отдадут (можем потом установить их на одном из этажей взамен деревянных).

Сейчас весь вопрос только в готовности УК Берег помочь нам собрать деньги и нашей с вами оперативности их сбора.
На такой вариант Модус не согласится?
Двери ставят, все ключи в Береге, при получении ключа оплачивается установка. В Береге составляется ведомость по оплате. Кто на дом ходит часто, тот сразу все оплатит, а те, кто не появляется или долго отсутствует - выдавать долги (счетчики, фильтры, фурнитуру на окна и т.п.) только после оплаты установки домофона. Не думаю, что оплата надолго затянется, ведь сейчас все начнут оформлять в юстиции квартиры - будут на доме появляться. А там будет объявление, что ключи находятся в Береге и нужно оплатить столько-то денег для их получения. Туполева 8/2 рядом находится.

Евгений, вопрос не столько в Модусе, сколько в нас (жильцах) и УК Берег. Модус (да и Орион) врядли будет ставить двери за свой счёт, особенно при условии, что УК Берег не рвётся им помочь, а жильцы не желают оплатить установку самостоятельно. Поэтому только 2 варианта, либо мы сами собираем деньги, либо УК Берег всё же поможет (но мы всё равно не затягиваем с оплатой).

Мне кажется всю процедуру можно ускорить, если УК Берег сразу после подписания договора с Модусом официально озвучит сумму с каждой квартиры и сразу подготовит квитанции (при этом повесит объявление на доме), мы дружно их оплатим, возможно, ещё до того, как Модус успеет сделать эти двери. А попутно и квитанции с опломбировкой счётчиков (кто ещё не оплатил). И всем будет хорошо.

Мне кажется жильцам нет смысла затягивать этот вопрос, если уже прошли предварительные договорённости между Модусом и Берегом. К тому же доступ в дом станет ограниченным сразу после установки дверей, и оставшиеся (неоплатившие) жильцы будут вынуждены оплатить квитанции.

Кстати, Модус может не делать дополнительных ключей для нашего дома и не выдавать трубки до предъявления оплаченных квитанций. Тоже будет стимул заплатить.

У Берега и так забот хватает с отоплением, поэтому давайте уже как-то сами организовываться. Хотя не спорю, удобней, конечно, если Берег выдаст всем квитанции. Надеюсь они всё же согласятся.

Не вижу разницы со стороны УК- кому платить Модусу или Ориону....тут все таки присутствует личный интерес. А Модус реально идет на контакт и уступки. Считаю вариант озвученный Александром оптимальный!

Я уже готова заплатить Модусу...давайте квитанцию.....только бы скорее решить этот вопрос.wink
Полностью согласен и тоже готовы платить. Вот только удивляет безразличие других жильцов. В нашем доме зарегитсрировано 79  из 105 квартир. Пишут и реально что-то предлагают 5-7 человек. Разве так можно что-то решить? А потом будут говорить, что группа людей "заинтересованных" за всех все решили.
Люди, почему все такие аморфные? Хотя бы высказывайте свои соображения и пожелания, ведь вам жить в этом доме.
Самим собрать деньги нереально, соберутся 20 человек и будем сидеть дальше, ждать. Люди даже акты приемки еще не подписали, неговоря о дверях. Нужно как-то  договариваться с Берегом.
мы тоже бы оплатили, да вот кому только????
И мы (85 и 87 квартиры) готовы заплатить,  хоть сейчас, желательно за модус
У Модуса с УК Берег ничего не выходит!!! Модус предложил УК Берег рассрочку на 1 год (чего обычно никогда не делает), но директор УК Берег всё равно отказался собирать плату с жильцов. Господин Рзаев предложил, чтобы мы оплачивали напрямую Модусу (для этого к нам на дом будет приходить их представитель в определённые часы, если мы предоставим помещение, либо нужно ехать в офис Модуса). Затем мы должны зачем-то (Модус не может понять зачем) предоставить оплаченные квитанции в УК Берег, чтобы они нам выдали ключи, хотя ключи нам может выдать и сам Модус в момент оплаты этих самых квитанций.

Модус даже готов заключить напрямую договор с одним из жильцов нашего дома, но тут юридическая проблема, мы пока не собственники, поэтому договор возможен пока только с УК обслуживающей наш дом.

Пока не решатся организационные вопросы собирать деньги рано. Иначе не исключён вариант сбора денег жильцами Модусу, а УК Берег поставит Орион, потому что им так удобней. Да, и без договора с УК Берег, Модусу могут запретить двери поставить в дом. В общем, нужно сначала нам (жильцам) идти в УК Берег и просить заключить договор с Модусом. А дальше действовать уже по ситуации.
Очередные палки в колеса!!! Что УК Берег добивается????? Им какая разница какой будет домофон стоять???? Такими темпами мы не переедим в наши квартиры и в этом году!!!!! Дом сдан месяц назад, УК подключила ТОЛЬКО свет!!! А где отопление, где вода, где домофон???? Про ограждение я вообще молчу, хотя многих этот вопрос волнует больше чем выше перечисленное!!!!! За месяц можно было бы полностью подключить наш дом к комуникациям!!!! А теперь получается мы опять ДОЛЖНЫ идти в УК Берег и ПРОСИТЬ!!!! ДА СКОЛЬКО МОЖНО?????? И что же тогда должна УК Берег?????
И после этого, некоторые еще сомневаются, что нам выворачивают руки. Я вообще не понимаю в чем проблема, мы еще не начали жить, а с управляющей компанией уже такие тёрки !? Мы что, так и дальше за каждую услугу будем биться с УК. Что это??? Принципиальность руководителя УК или его заинтересованность в тех или иных поставщиках услуг. Почему жильцов никто не справшивает ведь нам жить и пользоваться услугами.
А по поводу юридической проблемы заключить Модусом договор с одним из жильзов, я думаю тут не будет проблем. Что, кто-то пойдет признавать недействительным заключенный договор? Я не думаю, что найдутся такие смельчаки.  

Они сначала предложили заключить договор на кого-то из жильцов, но когда узнали, что мы ещё только дольщики проконсультировались со своими юристами. Юристы Модуса не идут на такой риск, поэтому сказали, что этот вариант отпадает.

Я уже думаю, что мы какую-то сумму сможем собрать даже малым количеством жильцов для предоплаты Модусу в счёт своих будущих платежей, но всё равно, если договора с УК не будет, то сбор этих денег будет бессмыслен.

Мне кажется основная проблема с УК это то, что с ними  мы мало договоров заключили вот они и ерепенятся.!!!!
Вот и я думаю,что именно здесь собака зарыта!! А вот вам бы понравилось,если бы вы приняли новый дом,собрали все документы, запустили тепло,воду,свет,организовали вывозку,уборку ит.д и т.п. А потом к вам заявилась УК Центржилсервис и предъявила договара жильцов на управление именно с ними?Ну а вы катитесь,вы свое дело сделали.И это не сказки.Так уже было.
 Сейчас  Берег просит подписывать договора с ними,а им говорят,что не будем,что уже подписали с ЦЖС.Ну и кому это понравится?
Опять вы о ЦЖС, все не уйметесь. А что интересно сделал для дома берег, из всего перечисленного вами, есть только свет.
Даже если с ними все 105 квартир заключат договоры, они не будут по нормальному наш дом обслуживать и улыбаясь идти нам на уступки, помогать в тех или иных вопросах. Надо письмо с жалобой писать!!!! Вот только кому?????
Все уже давно написано и направлено. Так что наберитесь терпения.
И вообще, какие можно на данном этапе предпринять меры, чтобы хоть немного расшевелить нашу "славную" УК?????
В «документы» скинула коммерческое предложение Ориона, один ключ входит в смету, трубка стоит 200 р. Монтаж трубки 200 р., видиодомофон 2000 р. (Лена)
У Модуса дешевле двери.
Замечательно, все оборудование после установки переходит в собственность. А КТО это оборудование будет обслуживать?????

В том то и дело, зачем оно нам в собственности. Все риски, связанные с повреждением, поломкой, утротой и т.п. будем нести мы как собственники. Поэтому однозначно лучше в пользование.

Все правильно. Но все ли это дольщики это понимают???? И почему наш бережок так упирается???
А в чем проблема то с Модусом?, почему УК не ставит Модус? Зачем Орион? Я лично вожу оплату Модусу и договор у меня с Модусом, а не с УК, двери обслуживают они. Давайте, кто За оплату и устаноку Модуса соберем деньги сами, готов взять оплату на себя, а остальные будут получать ключи от домофона у меня.

Интересный вариант! А как Вы в дальнейшем себе представляете обслуживание, абонемент и т.д. Вы тоже за всех платить будете, а потом остальным перевыставлять или я что-то не догоняю???

Вот лично я приезжаю в офис Модуса и плачу там, и именно они выставляют счет за оплату, без посредников или вы платите сначала УК, которая Модусу потом оплачивает? Я тоже не понимаю в чем проблема? Тем более двери обслуживает Модус техники и ни каким боком УК не имеет к этому отношения! Узнать на сколько Берег согласен неучавствовать в решении этой проблемы, тоесть поставить вопрос ребром, ставят они или мы! И всё!
Да, это интересно. Ну соберем мы деньги на установку  с половины квартир (мы готовы оплатить хоть сейчас). А как же с остальных эти деньги собрать???

К сожалению не знаком с Вами, поэтому не знаю, как к Вам обращаться. Модус как раз и подразумевал договоры с каждым собственником и обслуживание напрямую без УК. Притом Модус готов сам собрать с нас все деньги за установку (он предложил 2 варианта, о которых я уже писал), при наличии заключённого договора с одним из наших жильцов (собственника квартиры). Но в том то и проблема, что их юристы говорят, пока мы пока дольщики, а не собственники и договор, поэтому, возможен только с УК обслуживающей наш дом.

Может собраться, сходить в УК и потребовать заключения договора с Модусом????
Разница в цене небольшая, на каждого по 40 рублей. И я так понимаю, если что-то ломается, то они приезжают и исправляют за деньги конечно. Что мы будем Модусу платить по 3000 в месяц, что мы им заплатим раз в пол года. Из практики двери редко ломаются. Не вижу смысла спорить, опять же время тянуть.

Татьяна, не понял Вашу мысль. Про какие 3000 рублей в месяц речь?
Я так понимаю собственность и пользование особо ничем не отличаются. Абонентская плата, вроде есть там и там, поправьте меня если я ошибаюсь. Разница наступает только когда панель совсем выходит из строя. Тогда при собственности приобретается новая, а при пользовании просто заменяется за счёт абонентской платы.

Извиняюсь, Александр. Пропустила, что у Ориона тоже абонентская плата есть )))
Наконец то хоть один человек готов поставить вопрос ребром!!!! Мы жили в доме где платили по квитанциям Модусу (как за э/энергию например) без участия УК. Почему Бережок сопротивляется я не понимаю!?
А кто-нибудь задавал Берегу вопрос, на сегодняшний день сколько квартир подписали с ними договор?
Лучше вопрос составить по другому: сколько им надо подписанных договоров, чтобы они заглушки на трубы поставили в квартирах сами и запустили отопление...
Завтра же позвоню и спрошу
Тем более если на нас положили, тогда смысл ждать двери?
Ну пусть половина в ЦЖС обслуживается, другая в Береге, понятно, что смысл Берегу нас тянуть если все против. А вы будете бесплатно работать? Заключаем договора и вперед тем более тут половина пишут даже не имея договора с Берегом и  хотят, чтобы их бесплатно кто то тянул. МОЛОДЦЫ
Интересное кино получается!!! smileyПознакомьтесь, пожалуйста, с Willbars. Если верить тем данным, которые Вы мне любезно предоставили, то Вы проживаете с Андреем Петровичем (Willbars) в одной квартире №73!
Ну конечно это я. Очень приятно, а чего интересного? Кто то из моих джамшудов, что то натворил? кстати ФМС во всю бегает по этажам джамшудов ищат, будьте осторожны
Андрей, я имел в виду, что в Вашей квартире без Вас прописался некто restepo. smiley И пишет от Вашего имени. Почитайте порадуйтесь.
А подождите пжл, а там Ли же в 72 или вы её уже купили? Мне нужно вопрос решить по стене с вашей стороны, я её буду перебирать, ваши действия какие будут?
Андрей, вопрос не по адресу. Я не Ваш сосед. Им представился Ваш бывший квартиросъёмщик smiley restepo.

И это вы всех клоунами называли, господин restepo ? По моему- это у Вас  неоконченное театральное!
Ну и как Вам верить?  А еще кричите, что болеете за НАШ  дом.
 

Умора! smiley Господа, занимайте 76 там точно пока нет собственика, реального, квартира на продаже.
Ага, на нас все кладут, сначала застройщик, теперь УК, а МЫ ВСЕ ЧЕГО-ТО ЖДЕМ-ЖДЕМ.....
Надоело ездить через дворы, кто может завтра помочь перевезти блоки, там стройка рядом можно 500 р дать, чтобы их перетащили погрузчиком или какие варианты, а то я завтра из зацеплю  и тупо встору отодвинуangry
А какая разница, дольщик или собственник? я в квартиру поставил двери, заплатил деньги и получил ключи и при этом не спрашивал ни УК ни хренстар, а наша дверь в НАШ подъезд она НАША и неважно дольщики мы или собственники. Нас остановят? НЕТ! Дверь снесут? НЕТ! Да им всем вобще пофигу что у нас в доме творится! Заключаем договора с модусом пусть ставят двери, а все кто не успел, выкупят свою долю позже. Ну например: Willbars башляет, а мы с ним расчитываемся, выкупаем у него ключи, но при всем этом договора индивидуальные с модусом заключаем. Кажется все нормально, Willbars сам предложил, для ускорения я так понимаю.
      P.S. Willbars! Цену на ключи спекулятивную не устанавливать!!!!!wink
Без проблем! А сколько готово сейчас квартир выплатить за ключ?
Может, есть кто с 12 этажа? Давайте раз такая проблема сами двери железные поставим? отгородимся, а то мне тоже рядом минировали((angry
Нас трое как минимум, 74 кв. даже ветку отдельную создали, я за дверь! 77 кв.Сергей.
А подскажите, какую хотите? И когда я готов, но наверно  соседей тяжело найти всех, многим и не надо вовсе, рядом не знаю на продаже две. или как с домофоном пока не олатишь не попадешь? Просто хотелось бы чтобы позвонили и не выходя из квартиры спросить кто! Дверь по сути не дорого, а вот система аудиосвязи плюс работа денег будет стоить! А вы случайно окна ПВХ не на 70 лет заказывали  Евроокно?
Воощето я с 72
Да вы наш сосед, если честно ни разу там никого не видел. хотя бываю на стройке каждый день.
Не там один два человека работают, просто холодно)
Так Вы бы провели опрос у присутствующих, кто еще не  заключил договора с Берегом.
Большинство тех, кто регулярно на сайте, уже заключили, имхо..
p.s. вот Берег бы устроил акцию какую для тех, кто неуспел подписать...допустим, месяц бесплатного пользования домофоном :))..а то методы кнута пока малодейственны 
По поводу выбора УК на собрании было сказано гл. инженеру - начинайте работать на нашем доме, все законные основания у вас есть для этого, показывайте нам, собственникам, что вы адекватная компания, никто потом метаться не будет. Такое ощущение, что во всех грехах винят нас, жильцов, что в свое время при поиске УК мы проголосовали за ЦЖС. Но ни те выборы, ни эти не имеют никакой юридической силы, пока мы не стали собственниками. А станем мы ими минимум через 2 месяца, а необходимое для голосования большинство оформится и того дольше. И если Берег выжидает чего-то, боится напрячься сверх меры для того, чтобы оформить все необходимые документы в ресурсоснабжающих организациях как можно скорее, оправдываясь страхом того, что через год мы на собрании можем выбрать другую компанию (а это случится, если за это время Берег не сможет наладить обслуживание дома и не будет выполнять пожелания собственников дома), то пусть сразу передают документы. А то детский сад какой-то. Я еще раз говорю представителям Берега, которые читают наши сообщения - начинайте нормально работать, не наглейте по тарифам и выполняйте наши пожелания - и все у вас получится, никто никуда не побежит от вас, не будет подбивать жильцов на переход в другую УК. Я думаю, выражаю мнение многих жильцов. А от конкуренции никуда не уйдешь. Вам повезло, что застройщик отдал вам наш дом без конкурса - так делайте свое дело!
Евгений, абсолютно с тобой согласен. Мы не собирались менять УК Берег, если они будут справляться со своими обязаностями. Главное, чтобы они показали, что могут это делать без подсказок и жалоб со стороны жильцов.
Извините я не вам
С Берегом заключили 30 договоров
Домофон будем ставить через Модус - в Береге лежит договор на его установку, директор пообещал его подписать и к понедельнику подготовить квитанции для оплаты.  
Так что нужно будет поактивнее оплатить установку.

Евгений, спасибо! Квитанции действительно нужно сразу оплатить (как можно быстрее). В наших интересах не затягивать этот вопрос, к тому же Берег пошёл нам навстречу, значит дальше всё зависит только от жильцов.

Ура! спасибо за хорошую информацию.
А куда квитанции будут приходить? Или у нас ящики почтовые уже установлены?:)
Я так думаю, нужно будет самим в УК «Берег» идти и брать квитанцию.
Договор между Модусом и УК ЖКО Берег подписан.
Установка согласно графику Модуса в течении двух недель.
Тел. Модуса :372323.
Квитанции за домофон - по 520.00 руб. с квартиры. Получить у Натальи Анатольевны.
Оплата производится во всех отделениях СБербанка РФ.
УК ЖКО Берег 

Большое спасибо! А в субботу можно будет получить квитанции?

Ну наконец-то нас услышали! Теперь у нас на сайте есть официальный представитель УК. (без иронии)
Воще цивилизация. С УК моно интерактивно решать насущные проблемы.
В субботу с 10-00 до 14.00 у Алексея Алексеевича
по Адресу: Ул. Туполева, д.8, корп. 2
все вопросы лучше на E-mail: ukzkobereg@mail.ru  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!