Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

Управление домом

Уважаемые соседи!
В последнее время на сайте много призывов подписывать договоры с УК Берег.
Давайте расставим все точки над i.

Я уже пытался доказать здесь, что заставлять нас подписывать документы с УК Берег неправомерно. Такое ощущение, что никто не слышит или просто не хочет слышать. Уже и экспертов со стороны приглашал и всё равно, все готовы верить кому угодно не задумываясь о последствиях. Неужели всем всё равно, в каком доме мы будем жить?

На самом деле все дольщики должны сказать спасибо нашему Застройщику, за то, что он не прикреплял договоры с УК Берег к Актам приёма-передачи квартир, как это делал в своё время ПИК-Регион. Вот у них действительно выбора не было. У нас он есть, но мы, почему-то, не хотим им воспользоваться! Прав выбирать УК у нас, как дольщиков нет, но, не подписывая договор с УК Берег у нас остаётся шанс получить УК от Мэрии по результатам открытого конкурса!

Что значит открытый конкурс? Всё просто, Мэрия объявляет о том, что наш дом нуждается в управлении. Управляющие компании города подают заявки на участие в конкурсе, и выигрывает та, которая предложит более привлекательную заявку. Учитываться будут и тарифы, и качество обслуживания компаний. Короче, как в обычных гос.закупках. Так вот, подписав договор с УК Берег в количестве более 50%, конкурса не будет! И УК Берег не нужно задумываться о снижении тарифов, т.к. она выбрана безальтернативно! Поймите меня правильно, пусть УК Берег участвует в открытом конкурсе Мэрии, и даже пусть выиграет его. Тогда они и тарифы сделают пониже, чтобы победить в конкурсе и не будет недоразумений, что эту компанию Мэрия не знает вовсе, а как раз наоборот, Мэрия проверит её на качество обслуживания подчинённых ей домов.

Если всех так резко стал не устраивать ЦЖС, давайте скажем им, чтобы они не подавали заявку на открытый конкурс, и тогда конкурс выиграет УК Берег или какая-то третья компания. Но они хоть соревноваться будут между собой (цены сбивать)!

Коммунальные услуги УК Берег обязана оказывать только потому, что это УК Застройщика без всяких договоров с дольщиками. По закону только собственники могут заключать договор с УК, либо Мэрия должна её назначить по конкурсу, а до этого момента должен управлять сам Застройщик, либо выбранная им УК. А Берег сейчас пытается незаконно провести выборы себя как УК нашего дома. Если Берег не будет оказывать нам коммунальные услуги, то она будет отвечать, так же по закону, как и любая другая УК выбранная собственниками.

И ещё, если кто-то хочет участвовать в организации управления домом и считает, что инициативная группа не справляется, милости просим в нашу инициативную группу, я с удовольствием уступлю своё место. К тому же по новому ЖК мы должны будем выбрать на общем собрании собственников Совет многоквартирного дома, это станет заменой имеющейся инициативной группы с законными полномочиями и обязанностями. Но это будет после того как все оформят свои квартиры в собственность.

В заключении хочу сказать, что нельзя быть такими пассивными и юридически безграмотными. Я не юрист, но стараюсь читать законы и консультироваться по интересующим меня вопросам с юристами. Если этого не делать, то нас всегда и везде будут обманывать, обвешивать и кидать на деньги! Вы этого хотите?
Опять всё сводится к громогласным заключениям, предложил вам действия  вы отказываетесь, что либо делать, повторяю ВАМ ВАЖНО чтобы было ЦСЖ, и не надо кричать путать народ, говорить что вы принимали ответственные решения??? Это какие же??? Если сейчас Берег, дак не пора уже договориться с ними о принятии мер. Важно сейчас пока Берег  за нас борется,  оговорить свои желания и о детской площадке, и о заборе, и о крыльце. Выполнили требования, всё проблем ноль. И не надо говорить никому не известная УК Берег.   Что сидеть???  Довериться ОМСКОЙ МЭРИИ)))))))) Пусть придет УК БЕРЕГ и УК ЦСЖ, на очную ставку и огласят свои тарифы нам жильцам, а не мэрии, с этого и будем исходить, а не говорить о рейтингах, тогда и будем знать, где дешевле, а не воспивать оду  мифическим супер тарифам ЦСЖ (ага в убыток работают)
Андрей, очень хорошо.  Я предлагаю Вам заняться этим вопросов. Собирайте всех дольщиков на общее собрание, приглашайте УК ЦЖС (контакты на сайте) и УК Берег (контакты должны знать, у них же все контакты дольщиков) и проводите свои желания в жизнь самостоятельно. А инициативная группа сейчас состоит из тех людей, кому просто не безразличен наш дом (каким он будет). Никаких дополнительных прав у нас нет и мы никому ничего не должны, мы такие же дольщики как и Вы. Если Вы присутствовали на наших общих собраниях (в чём я очень сомневаюсь по Вашим постам), то знаете, что инициативная группа это самовыдвиженцы, т.е. те, кто добровольно захотел участвовать в жизни дома. Если Вас что-то не устраивает, берите всё в свои руки и удачи! Если Вам есть, что мне сказать, мой телефон в профиле.
Ахаха, интересно, вы только пишете об одном, об УК, всё, а то что действительно ускользает у многих, упускается из виду, взять элементарное,  с какого качественного сибита у нас стены? Я думаю, это повод недовольства и обращения внимания, раз вам так важно будущее дома, это всем дольщикам необходимо указать в акте приема, возможно разбирательство, но я заметил вам не до этого, вам нужно выбрать УК

Вы меня просто насмешили! То вам надо электричество и отопление, то вам вдруг забор!
Атут сибит не по нраву!!! Ха-ха Сибит - плохой! Ржу не могу! А почему вас только сибит то задел? а про остальное качество застройки?

НУ ДА. НУ да!!! Выбери Берег - ОН так за тебя борется! Что во всей квартире всем себит заменит на качественный кирпичь.
Вы бы хоть читали что пишите, а то из одной стороны в другую. и по видимому только болтологией и страдаете!
После приемки квартиры, нам надо ГЛАВНОЕ, чтобы та компания которой был сдан дом(в нашем случае это УК Берег) подключила комуналку (это вода, отопление, свет).
А далее Я ЛИЧНО НЕ ХОЧУ, ЧТОБ ДОМ ГДЕ Я ЖИВУ ОБСЛУЖИВАЛА ХРЕНОВАЯ КОМПАНИЯ, для которой во главе угла стоит сбор денег, а не качество обслуживания. Поэтому делая ремонт в своей квартире, я хочу заменить УК Берег на нормальную компанию, решать вопросы с дверью и охраной, с оградой и т.д.  

А то что Берег плохо работает - это так! Про ЦЖС ничего не знаю, не довелось пересекаться. Никто ни кого не притягивает. Если вы умный чел., то давайте садитесь, проанализируйте работу УК и предложите свою (не БЕРЕГ, не ЦЖС), а свою. И все обсудим ваш вариант.
Мэрии и чиновникам я тоже не очень доверяю. Поэтому надеюсь на себя.
А если вы (а вы не были замечены ни на собраниях, ни в обсуждениях) ни хрена не делаете сами, то нехрен лить свое дерьмо на тех, кто хоть что-то делает! Простите за грубость.
А ваша фраза: "В каком доме бежит? Конкретно" наталкивает на мысль, что  вы очень честный человек и не в Береге работаете, и не за Берег родеете! и не Берег хотите ПРИТЯНУТЬ!
Разрешите откланяться. А про Сибит -Это круто!


 

Алексей, вы многолики!! В лицо мне скажи. сидя по ту сторону монитора можно, много говна писать, а в глаза, мало смелости у вас. Борахтайтесь тут сами всё равно, я имею право на свое мнение и не надо, гавном обливать. А говорю я то, что вижу, ни обсуждения о забое, ни о качестве дома, ни о электричестве, у вас товагрищи только борьба с УК, которая еще себя ни как не проявила. И хоть что то они сделали - вы походу клоуны
http://www.gorod55.ru/news/article/show/?rubric=2&id=2821  Это ссылка  хваленая контора  ЦСЖ
По Вашим высказываниям создается впечатление, что ВАМ ВАЖНО, чтобы был Берег. Любая УК борется не за нас, а за наши деньги. Их задача поскорее начать нам выставлять квитанции. Это логично. Вопрос в том, что и как разные УК делают для нас за наши деньги. Я лично имею опыт "общения" с Левобережьем, ПИК-комфортом и Берегом. Никакого желания их больше видеть. Первая собрала деньги за пластиковые окна в подъезде еще 2 года назад и до сих пор они не установлены. С одним из жильцов Левобережье выиграла суд по подложным документам и лжесвидетелям (у начальника их юр.отдела это считается шиком!). Берег же просто игнорирует проблемы обслуживаемых домов (на одном из них крыша бежит уже 3 года). Их задача - выставление несуразных квитанций. ПИК-комфорт аналогичен Берегу. Про ЦЖС ничего не знаю, но на собраниях дольщиков они оставили мне очень хорошее впечатление.
Что вы переворачиваете?? Это вы тут пытаетесь протянуть ЦСЖ, всеми силами.  Проблема у Берега??? В каком доме бежит? Конкретно. Сегодня же узнаю. Повторяю, пока Берег за нас борится, нужно договорится обо всем, а не сидеть ждать год, два  ждать конкурса от мэрии, которая уже давно известно чем она занимается в Омске, и  называть себя инициативной группой.

Андрей, с текущего момента Вы инициативная группа нашего дома! Успехов! И отныне, на Ваши визги я реагировать не собираюсь.

Ко всем остальным. Уважаемые соседи, я свою точку высказал в своих постах. Дело за Вами. Решаете только Вы! Ни я, никто другой не может Вас заставить принять правильное решение. Все взрослые люди и должны сами отвечать за свои поступки. На этом сайте полно информации, которая может помочь принять правильное решение. Нужно просто приложить усилия и ознакомиться с ней. Всем удачи!

Хорошо, тогда не надо тут всем мозги промывать вашими советами, и вашим пустозвонием. Удачи сосед
А в конце мощно написано "нельзя быть такими пассивными и юридически безграмотными.....  то нас всегда и везде будут обманывать, обвешивать и кидать на деньги"  во первых грамотных юристов днем со днем не сыщи, во вторых люди приобретающие квартиры в таких домах (без отделки), явно не л...и   в третьих мэрии и чиновникам нужно доверять, они нас не обманут и не обвешают это точно
По поводу конкурса. Я звонила в администрацию гор. хозяйства, рассказала нашу ситуацию, на что мне сказали следующее:
Итак, тот федеральный закон который вышел в июне месяце на нас распространяется но дело в том, что местная власть т.е. гор. Администрация в свою очередь должна разработать механизм работы данного закона - это разработать регламент, нормативы, а так же законодательную базу и только после этого она в состоянии устраивать конкурсы на управляющие компании, в том числе и для нашего дома. Для подготовки данного механизма у администрации уйдет не меньше года. (Т.Е. сейчас она не готова устраивать эти конкурсы). А сейчас застройщик обязан, взят на обслуживание наш дом сам либо привлечь управляющую компанию на свой выбор. (Лена)
Вот видите Елена, и здесь Вам объяснили, что Застройщик обязан взять на обслуживание наш дом. Он и взял его с помощью УК Берег. Но договор дольщиков с этой УК не нужен.
А то что документы не готовы, значит просто УК Берег будет у нас не меньше года, пока не сделают все документы в Мэрии.
"По поводу конкурса. Я звонила в администрацию гор. хозяйства, рассказала нашу ситуацию, на что мне сказали следующее: ..."
Дайте пожалуйста контактный телефон кому Вы звонили. Если это не секрет.
Уж очень противоречит данная информация действующему жил.зак-ву.
Дело в том, что Правила проведения муниципалитетом открытых конкурсов по выбору УК были утверждены Правительством еще в 2006 года и им же рекомендовано привести муниципалитетами в соответсвии с Правилами свою нормативную базу до 01.01.2007 года. Какие еще нашим властям нужны нормативы и регламенты - не понятно???
Меня шокируют эти разборки, по-моему сейчас для нас главное, чтобы в доме появились электричество, вода и тепло. Если Берег - УК застройщика, ну и пусть она будет на определенный период, не будет она нас устраивать, примем соответствующее решение на общем собрании. Или мы будем всю зиму разборками заниматься, а люди не смогут начать делать ремонт в квартирах, потому что там отопления нет, а те, что сделали, вероятно, будут по теплу переделывать? А, вообще, исходя из того, что назрело большое количество вопросов, а мы даже не можем собраться и обсудить их, я чувствую много каши мы не сварим. Все такие амбициозные, а реально, что-то делают единицы.  
Елена, а с УК Берег действительно нам придётся жить, наверно, год (раз уж Мэрия у нас такая неторопливая). И с УК Берег инициативная группа уже вела переговоры и они готовы были прислать своего представителя на наше общее собрание дольщиков для ответов на наши вопросы. Вот только с собранием у нас тогда не заладилось.

Что касается коммуналки, то УК Берег говорит, что отопление будет до конца этого месяца после проверки всех комуникаций, а свет к концу следующей недели.

А весь этот сыр бор раздутый на сайте возник только по одному вопросу, подписывать документы с УК Берег или нет. Видите ли, некоторым не нравится, когда им говорят, что подписи дольщиков на бумагах УК Берега незаконны. Вот и раздули из мухи слона. Начинают поливать грязью и ЦЖС и инициативную группу, лишь бы всех отвлечь от главного вопроса, что подписывать договор с УК Берег не нужно! Эта УК и так должна обслуживать наш дом.

А господину (госпоже) IRN145, я бы посоветовал сдерживать имоции и быть более корректным в выражениях. Сайт не место для перепалок двух людей, его читают и другие дольщики. Давайте уважать друг друга.
Здравствуйте, соседи. Решил добавить свой комент. Просто пришло то время, когда дом сдали и то время когда терпение всех дольщиков иссякло. Было время когда именно инициативная группа собирала подписи, собрания, документы и писали письма. А теперь всем нужно тепло, вода и электричество. У каждого есть свой здравый смысл и своя жизнь. Но не согласиться с Александром сложно, Александр Вы правильно говорите (может слегка и эмоционально, хотя я понимаю, столько бороться за дом и НАШИ интересы и вроде вот он последний рубеж...). Непойму другого, где те люди которые на протяжении всех лет отслеживали процесс строительства, общения с застройщиком, а теперь молчат? Все такие занятые стали? По поводу УК. Я например для себя однозначно не решил какое решение принять. Но думаю, если и не заключу договор с УК ( некоторое время) мне все равно придут квитанции за комуналку. Только вот потом мне при смене любой УК хоть судиться проще будет. Хотя вопрос: а Берег нам при любом раскладе тепло свет и прочее предоставит или как (первое время?)?.  Если однозначно ДА то накой с ними договор зключать? Если нет, ну тогда понятно, идут они лесом. а там поглядим. Мне например, ни Берег ни ЦЖС не известны. Но! зная людей из нашей инициативной группы больше доверяю ЦЖС. Причин немного, общался с этими людьми и знаю, что для своего дома просто хотят лучшего. (если вкратце)
        А то, что тут на сайте такие споры, это нормально, на реальных собраниях такого иной раз насмотришься, сами знаете.
        Терпения ВСЕМ, время расставит все на свои места, может с опозданием и возможно неправильно.
       

Денис, приветствую! Спасибо, что включился в диалог. Всё что пишу ниже без каких либо эмоций, только факты и моё мнение.

Чуть поясню всем тем, кто сомневается. УК Берег наша полноправная управляющая компания на абсолютно законных основаниях. Поэтому квитанции от неё на оплату коммуналки будут приходить на законных основаниях с момента подписания актов. Оплачивать их нужно всем (ну, если, конечно, в квитанциях будет всё правильно, т.е. оплата за отопление при его наличии и т.д.).

Теперь о чём весь сыр-бор. У Берега все права на управление нашим домом есть по ЖК РФ! Для выполнения своих непосредственных обязанностей ей не нужны дополнительные какие либо наши подписи и договоры.

Я лично, ничего против УК Берег не имею, но я хочу чтобы у нас в доме всё было по закону (хотя складывается впечатление, что я один такой). Придёт время конкурса (когда наша Мэрия сподобится принять нужные законы) нам предоставят достойную УК. Мы, кстати, можем с Вами и не дожидаться этого конкурса и выбрать сами свою УК как только станем собственниками на общем собрании жильцов. А пока нас будет обслуживать УК Берег, и кто знает, может через год или даже раньше, нас настолько устроит её обслуживание, что мы на общем собрании собственников выберем именно её и продолжим с ней сотрудничество!

Денис, приветствую! Спасибо, что включился в дискуссию. Всё что пишу ниже без каких либо эмоций, только факты и моё мнение.

Чуть поясню всем тем, кто сомневается. УК Берег наша полноправная управляющая компания на абсолютно законных основаниях. Поэтому квитанции от неё на оплату коммуналки будут приходить на законных основаниях с момента подписания актов. Оплачивать их нужно всем (ну, если, конечно, в квитанциях будет всё правильно, т.е. оплата за отопление при его наличии и т.д.).

Теперь о чём весь сыр-бор. У Берега все права на управление нашим домом есть по ЖК РФ! Для выполнения своих непосредственных обязанностей ей не нужны какие либо дополнительные наши подписи и договоры.

Я лично, ничего против УК Берег не имею, но я хочу чтобы у нас в доме всё было по закону (хотя складывается впечатление, что я один такой). Придёт время конкурса (когда наша Мэрия сподобится принять нужные законы) нам предоставят достойную УК. Мы, кстати, можем с Вами и не дожидаться этого конкурса и выбрать сами свою УК как только станем собственниками на общем собрании жильцов. А пока нас будет обслуживать УК Берег, и кто знает, может через год или даже раньше, нас настолько устроит её обслуживание, что мы на общем собрании собственников выберем именно её и продолжим с ней сотрудничество!

Взаимно! Александр! Просто я тут отсутствовал немного (год не больше). Думаю, вроде у нас все спокойно. Да! от меня благодарность всем кто наш дом и его стройку сопровождал (Александр Вам в первую очередь), просто благодарность. Да а насчет один, нет конечно, просто все объясняется, квартиры сдаются, дом заселется скоро и тут больше никто ничего не напишет. У людей просто будут другие проблеммы которые на этом сайте уже решать не придется. Всё перейдет в нормальное состояние нормального приподъездного собрания, когда кто то орет, несогласен и тд и тп. Вобщем всё как всегда.

Добрый день, возникающие дольщики! Инициативная группа во главе с Александром очень долгое время прикладывали все усилия на то, чтобы стимулировать застройщика на достройку дома. Где же Вы, возникающие дольщики, были когда мы договоры с ЦЖС подписывали, нам не ватила немного голосов? Спасибо, всем кто участвовал в работе инициативной группы! Отдельное спасибо Александру! Слава Богу, дом сдался, недоделок куча и устранять их нам! УК пусть берег нам поставляет услуги, там разберемся, что делать. Не надо ничего менять, создадим ТСЖ и все. А Берег будет нам услуги поставлять видимо и без договоров, раз уже счетчики и др. выдает. В чем проблема не понимаю. Если кто-то сделал уже ремонт и боится, что ремонт накроется медным тазом, так надо обвинять в этом только себя, Вы что не знали нашего застройщика и что всем его обещаниям грошь цена?  Я, конечно, очень сочувствую Вам, но вы тогда выносите мозг застройщику, УК, а не другим дольщикам как и ВЫ.

Уважаемые соседи! Внимательно читайте сообщения и сдерживайте эмоции, они мешают адекватно реагировать. Неоднократно сообщалось крупным шрифтом, что Берег это УК  выбранная застройщиком, уже принявшая дом, и с этой УК  нам, на данный момент, жить и точка.

Весь свой порыв целесообразнее направлять не на соседей, а на УК, с целью решения вопросов строительства детской площадки, установки ограждения и т.п. и т.д. Это наши общие вопросы, в которых именно мы заинтересованы.

Александр, вам отдельное спасибо!
Также не понимаю проблемы с подписанием (неподписанием) договором с УК. Правильно сказала nusya2332: оформим собственность, создадам ТСЖ и будем сами решать с кем и как работать, а пока пусть УК "борятся за нас". Что касается выбора УК, скажу свое мнение. Заявления поступающие от УК Берег о том, что поставщики услуг (Омскэнергосбыт, Водоканал, Тепловая компания и т.п.) начнут  оказывать услуги только после подписания сосбственанниками договора с УК, вызывает смех и раздражение одновременно. Правильно кто-то писал, какая связь между этими событиями??? Это просто идет от лукавого. Таким образом УК Берег обманным путем вынуждает нас (не будучи пока собственниками) подписыывать с ними договор. А это уже вызывает опасения и недоверие. Более ничего ни плохого ни хорошего сказать не могу. Что касается УК Центржил сервис. Из-за "расторопности" застройщика снимаю квартиру в доме напротив Туполева 5 а. Его как раз обслуживает Центржил сервис. Лично с ними не сталкивался, но, по крайней мере, претензий по обслуживанию дома нет и соседи не жалуются. Так что не торопитесь с выбором, но и не дайте его с сделать за вас.
P.S. А если уж и УК Берег так сильно борется за нас, как утверждал один из наших соседей, так хоть  для показухи что-нибудь бы сделали, к примеру, скосили бы бодыли вокруг дома, которые уже как деревья стали, мусор убрали, раз уж приняли на себя дом от застройщика. А так получается, что на мякине развести нас хотят.
Господа, предлагаю написать коллективное письмо в Администрацию города с требованием провести открытый конкурс по выбору УК нашего дома, согласно ст.161 ЖК РФ. Пускай официальный ответ нам дадут, а не по телефону.
Кто за?
Оформление письма готов взять на себя.

Согласен.

Я думаю, уже пора проводить общее собрание дольщиков. На котором и рассмотрим этот вопрос как один из многих накопившихся. Можно на это собрание пригласить представителей УК Берег. Расставить текущие приоритеты по обслуживанию дома, принять необходимые решения.

Я уже повторюсь, но все же.
УК Берег  (а точнее Застройщик через УК Берег) обязано нас обслуживать с  момента принятия дома и без договоров (не верующим, в помощь часть 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ). для этого Берегу не нужны никакие подписи с нашей стороны, достаточно договора с застройщиком. Свет, вода и отопление это теперь обязанность Берега, с договорами жильцов или без таковых.

даже если мэрия будет соображать конкурс год - для нас это отличный шанс увидеть Берег в делах, а не на словах (вернее постах одного дольщика), потому как сам Берег мы не видели и не слышали, хотя вопрос о выборе его в качестве УК был поднят год назад.

УК Берег уже есть, и это надо воспринимать как данность, но давайте не будем лишать себя шанса ВЫБОРА ДРУГОЙ УК, СОЗДАНИЯ ТСЖ.
Лишь став полноправными собственниками, облазив дом от и до, полноценно можно будет понять что доделывать и цену доделки и определять способ управления домом (ТСЖ или УК (может Берег, может ЦЖС, а может в ближайшие полгода появится еще какая-то)).
Если есть возможность ВЫБОРА, зачем лишать себя ее, подписав сейчас договор?
пока писала, вы уже тут и точку в разговоре можно сказать поставили.
я ЗА коллективное письмо
Сегодня смотрел квартиру. В ванной труба с горячей водой полностью открыта (нет полотенцесушителя). На мой вопрос УК Берегу получил ответ, что во всем доме так и дом, вообще, отрезан от горячего водоснабжения. Т.е. горячей воды не будет даже в обозримом будущем. Электроэнергия в дом отключена на подстанции, т.к. застройщик устраняет какие-то ошибки, отопление решают с каким-то специалистом.

Денис, про полотенцесушитель - всё именно так, как говорит УК Берег. Я себе уже поставил на всякий случай дюймовые краны. Не знаю насколько правда, что дом отрезан от горячей воды (зная нашего Застройщика можно всему поверить), но стояк с горячей водой точно проверяли, т.к. у меня на резьбе под полотеньчик была пакля, значит раньше там стояли либо заглушки, либо сам полотенчик.

Вот это неприятные новости (про краны и заглушки). Стоит паре квартир их не поставить и при подаче воды дом превратится  в водопад! Пожалуйста все кто общается тут и между собой, давайте этот вопрос сами решать! Заходить в свои квартиры и ставить хоть заглушки. Еще не известно была ли реальная (а не на бумаге) опресовка систем отопления. Еще просьба, соседи, те кто принял квартиры, напишите какие недоделки Вы выявели. Завтра поеду квартиру принимать. Что и ожидать даже не знаю.
Денис, лучше самому взглянуть на свою квартиру. wink Недоделки, конечно, у всех очень похожи, но вот окна, например, разбиты не у всех. Кстати, по поводу полотенчиков - Феклистов сильно удивился, когда узнал, что их нет.

Да, надо тоже краны поставить под полотенцесушитель. А из недоделок по отношению к договору у меня: разводка батарей (обыкновенная, а не по полу), сами батареи чугунные (а не алюминиевые), две стены без черновой отделки. Думаю, что в акте сдачи-приемки я указывать это не буду, т.к. судиться за это не вижу смысла.

При получении ключей для осмотра квартиры (с 9 до 17 в будние, по адресу Туполева 8/2)Берег требует в залог паспорт, чего в принципе не имеет права делать. Подъезд и все переходы открыты в указанное время.

Звонила гл. инженеру УК «Берег» узнавала когда, что пустят
1. Вода хол. на этой неделе
2. Тепло в конце этой недели
3. Эл. Эн. По постоянной схеме на этой неделе

По пуску хол. воды и отопления развесят объявы, так что кто увидит объяву сразу бросайте инфу сюда, (Лена)

Елена, хорошие новости, но вот верится в это пока с трудом. Будем надеяться, что так и будет.

После всего прочитанного можно сделать следующие выводы;
1. Основные недоделки поквартирно: нет штукатурки стен выше 7 этажа, разбиты стеклопакеты в некоторых квартирах, нет штукатурки потолков, не застеклены до конца балконы, внмательно постмотрите свои окна снаружи - многие окна забрызганы сваркой и они не отмываются, остальные работы произведены не по договору (окна, отопление) - это крупные недоделки. Остальное смотрите сами. А про сибит - кому не нравится, продавайте квартиру и покупайте в кирпичном доме.
2. Про УК:  Договор с УК Берег НЕ ПОДПИСЫВАТЬ! Они и так должны производить обслуживание нашего дома.
3. Акты приемки квартиры надо срочно всем подписывать (вы там хотя бы напишите свои недостатки по квартире). И оформлять квартиру в собственность!
4. Нужно провести собрание долщиков!!!!! Решить вопрос с подключение всех коммуникаций, и сроки их выполнения. Нужно решить вопрос с входной дверью! А то УК Берег не торопится особо. А те кто сильно возмущается и при этом ничего не делает, пусть направит свой гнев на УК(может поторопятся с подключением коммуникаци хотя бы). Про заглушки на полотенчики - так заглушите их сами. Это ваша квартира, заодно проверьте батареи. Соседи не должны страдать из-за вашей беспечности (а то мы точно не дождемся в этом году ни тепла, ни воды хотя бы холодной). Кстати, УК Берег раздает квитанции на опломбировку счетчиков воды и э/энергии, 500 руб. вода на 2 счетчика и 360 на э/энергию. Не торопятся ли они с квитанциями?????
Юрий, поддерживаю по поводу доскональной проверки своих квартир самими дольщиками и по поводу подписания Актов (действительно лучше всем не затягивать с ними).
Собрание дольщиков можно наметить на ближайшие выходные (в будни вечерами уже быстро темнеет). Пока на сайте можно сформулировать список вопросов для общего собрания дольщиков.
Уважаемая Elena55! УК Берег вызывала домофоную компанию. В настоящий момент они обсчитывают стоимость дверей (думают, как сделать  двери со стеклом сверху или нет). Они оплатили опламбировку 105 счетчиков на электроэнергию. Опламбировать счетчики на воду вы можете сами посредством вызова специалиста водоканала. И вообще я разговаривал с мастером участка Натальей Анатольевной они не шибко хотели нас брать под своё крыло, когда началась заварушка с "Центржилсервис" они отступили и несобирались за нас бороться. Хотя готовы были принимать дом ещё весной, а где был "Центржилсервис" (никакой личной заинтерисованности у меня нет, просто хочу жить в своей квартире побыстрей). Я просто подписал договор на оказание услуг ЖКХ. С Уважением Артём.
Артём, а Вам случайно неизвестно какая домофонная компания будет нас обслуживать?

А про ЦЖС, те тоже не сильно торопились, т.к. мы не собрали необходимого количества голосов. Мы сами виноваты. Но теперь уже поздно, локти кусать. И давайте пока эту тему не поднимать. Сейчас наша компания УК Берег и мы с ней будем работать.
Сегодня были с утра в УК Берег, они заявили (Наталья Анатольевна), что вроде как договаривются с компанией по поводу установки железной двери с домофоном, но это не модус (дорого за установку) непомню как компания называется. Про плмбировку слышали, "можете сами, только принесите акт", а что они оплатили там за нас чтото там пока не как не греет, реального пока УК еще не чего не сделала. Поймите правильно не на какую УК не агетирую, но на данный момент у нас Берег другой нет ,пока, поэтому приходится общаться с ними. Некоторые дольщики злорадствуют по поводу сделанных ремонтов типа будете переделывать ха-ха вот смешно. СЩИТАЮ неуместное веселье, а заниматься болтовней это весело, так чтоли?
Юрий, а Модус лучше? Если да, то в вопросе по снижению стоимости установки могу поспособствовать (есть знакомые принимающие решения в этой компании). К конце концов, если домофонная компания принципиальна, то можем сами всё организовать и установить. Решать нам, соседи.
Александ, думаю что, Модус неплохая компания. Я кстати вспомнил,что УК Берег договаривается с компанией под названием "Орион", если мне память не изменяет, а тут уже пишут, что УК уже купили железные двери (наверно с домофоном).......
P.S. Хотелось бы добавить, что "Центржилсервис" (бывшее ЖКО) является монополистом по обслуживанию жилья в нашем городе  и ничего хорошего в его работе лично я не увидел. У данной компании немного домов и я считаю, что у них есть стимул качественно обслуживать, т.к. им нужно зарабытывать репутацию. Я проживаю в данный момент на Рокоссовского 16 (обслуживание ведет "Центржилсервис") - полные помойки разбитые дороги и много чего ещё нехорошего. НЕ РЕКЛАМА, 

Артём на P.S. Вот список домов ЦЖС http://www.uk-cjs.ru/contents/show/53 Рокосовского там нет.
Предлагаю закрыть тему. Речь только о нашем доме и УК Берег.
 

http://www.cjs-omsk.ru/contents/show/53
Благодарю всех за ценную информацию. Александр, Вам и всей инициативной группе отдельное спасибо!
Сегодня Берег дал счетчики воды, фильтры, квитанцию за опломбировку, домофонные двери уже куплены. Решить надо с проездом во двор, перенести блоки, на другие два проезда, Берег готов сделать. И повторяю смысл вести пустые разговоры, о УК ?? Пусть Берег запустит всё нам, иначе будет как во многих соседних домах, нет газа, гор воды уже который год.  
Уважаемые жильцы!
Сегодня звонила в УК «Берег», разговаривала с директором УК, на сегодняшний день если жильцы не будут подписывать договора, он просто напросто в присутствии застройщика отдает всю документацию нам жильцам, и все.
Пока мы здесь бодаемся и упираемся, УК Берег взяла на эксплуатацию две новостройки
Дианова 25, 27 где, в каждом доме по 217 кв. там люди подписали договора и у них запущены все коммуникации, и они спокойно делают ремонт.
Вы сейчас спросите, зачем подписывать и т.д. и т.п. так вот «Водоканал» требует наличие подписанных договор с УК.
С застройщиком он работает, они писали письмо по устранению замечаний, куда входили куча замечаний, в том числе и придомовая площадка, на оснований этих замечаний сейчас и ведутся ремонтные работы по электрике, площадку будут делать весной, так как в зиму не целесообразно. Ну что Вам еще нужно. (Лена)

что вы так бьетесь за эту УК?
хотят не хотят, наш дом Берег будет обязан обслуживать, а подписанный договор с УК для водоканала у Берега должен быть - это договор Застройщика и УК. на сегодня Берег это УК, привлеченная застройщиком для управления домом, только потому что сам застройщик эти функции выполнять не может, а если бы мог (соответствовал требованиям) - сам бы управлял.
сейчас взаимоотношения есть у УК и Застройщика - у нас их нет, и ПО ЗАКОНУ быть не может (ЖК на этом этапе в принципе не допускает заключения договоров с дольщиками).
если Берегу дорога репутация как УК, отдать документацию он не сможет - это будет прямое нарушение и договора, заключенного со Стройстаром, и законодательства. на данном этапе НИКТО нам не может отдать документацию, даже если бы мы с вами этого очень захотели
"Вы сейчас спросите, зачем подписывать и т.д. и т.п. так вот «Водоканал» требует наличие подписанных договор с УК."
А кто Вам такое сказал? В самой управляющей компании? Мне тоже такое говорили, только вот верится в это с трудом.
Сегодня разговаривал с инженером Омскводоканала по КАО, так вот, она сообщила, что все у нас относительно холодной и гор.воды готово, центральные счетчики опломбированы, стояки готовы и т.п., одним словом, нужно только вентиль в подвале открыть и все. Договор на период строительства был заключен водоканалом с компанией застройщиком, а после окончания строительства договор был расторгнут. С момента ввода дома в эксплуатацию (30.09.2011) к ним никто не обращался. Водоканалу не нужны наши с УК договоры. Ему нужно чтобы выбранная застройщиком УК обратилась к ним для заключения договора для чего предоставить документы, что дом передан от застройщика - УК ЖКО Берег. После чего водоканал подключит дом и все будут платить по своим счетчикам либо по установленным объемам.
Судя по тому, что ключи от дома и квартир все переданы в УК ЖКО Берег, то и весь дом передан, значит должен быть договор и акт приема-передачи. А, следовательно, в чем проблема заключить договор с Омскводоканалом и подключить дом к воде.  У кого к этому времени стоят опломбированные счетчики, тот будет платить по их показаниям, у кого их нет - будет платить установленные РЭК объемы. В чем проблема??? Нам же несут какой-то детский лепет, про то, что водоканал не заключает договор пока мы не подписали договоры с УК. Для чего это водоканалу. У него в любом случае будет один договор с субъектом, управляющим домом. На данный момент  - это УК ЖКО Берег.
В том же Водоканале сообщили, что Берег не первый дом принимает и все прекрасно знает как и что делается. Я лично ничего против этой УК не имею, но просто обидно, что нам выворачивают руки и не оставляют право выбора как минимум на 3 года (срок заключения договора).
Сегодня мне в УК Берег сообщили, что в субботу у дольщиков нашего дома собрание и вроде они там тоже собираются участвовать. Когда собрание, где, во сколько, кто организовал???

Странно, собрание пока никто не организовывал. Я просто предположил, что пора собираться, много вопросов накопилось, а уж если собираться, то в выходные. Но, раз уже решили на субботу и УК Берег готова к нам придти, то нужно организовывать. Предлагайте, в какое время будет удобно? Или соберёмся как всегда в 13:00?

Я предложила директору УК Берег собрать собрание но о дате еще речи небыло (Лена)

Елена, пусть уже будет суббота. У УК Берег есть контакты дольщиков. Может они помогут организовать общее собрание дольщиков? Дело в том, что у инициативной группы контакты дольщиков по состоянию на 2010 год. Я знаю уже 6 дольщиков, кто перепродал свои квартиры с того времени. Контактов новых дольщиков чаще всего нет.

Был сегодня в УК "БЕРЕГ", мне там сказали, что если 51% договоров не получат нам ни воды ни тепла и вобще от нас откажутся. Вот такие новости.  А лифты вобще не включат пока большинство ремонтов не закончится. Вобщем говорю, что лично слышал. Может припугивают, чтоб 51 проц набрать может правда, я незнаю.  Когда все это кончится? Принимал сегодня свою квартиру, слов просто нет и писать даже не хочется. Одно скажу, про балконы (самые большие) в стройстаре сказали, что может к концу года и застеклят. Да, на полотенчике тоже заглушек нет, буду ставить. Свет отключили дня на 2-3 на подстанции, и приезжали сегодня с теплогенерирующей компании ходили в теплоузел в подвал чего то потом писали (что они там увидели света то нет?). Вобщем кто то ходит кто то что то пишет. 
С другой стороны, УК тоже можно понять. Что-то делать, заключать договоры платить какие-то деньги за подключение и т.п., тогда как уверенности нет, что УК будет обслуживать этот дом и зарабатывать на этом в дальнейшем.
С другой стороны, если проявят себя положительно, я не думаю, что кто-то станет принципиальничать и после оформления права собственности заключат договор именно с этой компанией, а не будет менять коней на переправе. Одним словом, нужно действительно в ближайшее время собираться и принимать решение.

Сергей, я абсолютно согласен с тобой и готов подписаться под каждым словом. Если УК Берег зарекомендует себя с хорошей стороны, то нам и не нужно будет даже думать о других вариантах управления нашим домом. А собственниками мы станем не раньше, чем через 2-3 месяца, вот тогда и вернёмся к этому вопросу.

Ещё хочу сказать, отдельное большое спасибо нашим дольщикам-юристам (bsp_group, uksi, nusya2332), за то, что держат руку на пульсе и повышают нашу юридическую грамотность, оберегая нас от возможных ошибок.

Кстати УК регулярно отслеживает данный сайт и нашу переписку. Уж кто-нибудь бы от них заявился официально.
Давайте соберемся в субботу в 13.00. Кто поддерживает?
По поводу подключения дома к коммуникациям - все верно выше написано, тоже звонил в Водоканал - к ним никто не обращался по поводу подключения нашего дома. И вообще, раз дом сдан, акты подписаны и там проживают люди, то дом не должен стоять без тепла, воды и электричества. Если назначенная УК не торопится решать эти вопросы, то можно написать коллективное письмо во все ресурсоснабжающие организации - пусть подключают, а по тарифам и оплате вопрос будет решаться параллельно. Но очень не хочется заниматься чужой работой. Если Берег что-то выжидает, то это не лучшее начало его работы на нашем доме. Пусть начнет нормально работатьи все вопросы отпадут сами, будем платить за все коммуникации как положено. Нужно наладить с ними диалог, а то вопрос по дверям уже сами решают, хотя у нас на собраниях уже обсуждался этот вопрос и у нас были предложения. А то поставят какие-нибудь двери, а нам не понравятся. Пусть поделятся информацией о вариантах и стоимости, а мы уже обсудим, что лучше. Давайте проведем собрание в эту субботу в 13.00 и обязательно пригласим на него УК Берег.
да вопрос с домофоном надо решать, не ходить же в собственную квартиру по расписанию, это уж как то смешно!


Обьяву о собрании наклеят на дверь подъезда (Лена)
Я тоже была сегодня в УК Берег, дом к коммуникациям они подключат, но домом заниматься не будут. Им нет смысла вкладывать деньги в дом, который перейдет в другое УК. И вообще они говорят, не хотите не надо. А домом заниматься надо, там такая грязь (ужас), опять же домофон, охрана, территория и кучу недоделок. Я не очень хочу жить год в таком доме. 
Что делать с заглушками на полотеньчиках??? Я не знаю, где все??? Прошел уже месяц, а акты приемки принесли только 17 человек. НЕ седите и не ждите,пожалуйста, когда вам позвонит Стройстар и пригласит. Я сама им названивала. Мы так будем тянуться еще год. Без заглушек, не пустят воду. Может быть, договориться с УК чтобы они поставили. 
Давайте встречаться в субботу вопросов много. И было бы хорошо, пригласить УК Берег. Если они прийдут. 
Вопросы:
Коммуникации, сроки - вопрос к Берегу
Заглушки на полотенчики
Дверь, домофон
Охрана дома
Уборка дома
Лифт
Прилегающая территория (бурьян)
Стоянка
Ограждение
Дет. площадка

пломбировка счетчиков эл. и водяных
подключение грузового лифта с предварительной его защитой листами ДВП
Комментарии Lal год назад

Ответ на комментарий от Lyz 28 января 2011 г. 19:20

Кстати, по поводу 3 лет. ЦентрЖилСервис был не против заключить договор и на 1 год. Но, сейчас дом новый, нужно много сделать (поставить охрану или камеры, поставить ограждение и т.д.) ЦЖС готовы взять все это на себя, за счет коммунальных платежей. А ведь собираемость этих самых платежей в доме будет невысокая на начальном этапе (просто не все собственники будут жить в доме на начальном этапе), на всё денег у нас не хватит, поэтому УК готова предоставить свои деньги на выполнение тех или иных работ (типа выполнять их в долг за дольщиков-должников), но им тоже нужны определенные гарантии... Потому и 3 года. smiley


ответить lal 28.01.2011 20:10
пожаловаться модератору.

Так, черт побери, почему УК «Берег» нельзя понять и дать ей поработать 3 года, а по поводу сложности замены УК на другое УК, если мы такие активные, да плюс у нас сильные юристы мы всегда сможем даже в судебном порядке сменить УК. (Лена)
Елена, не пойму, какой у Вас интерес к именно этой УК? По мне хоть УК "Аленький цветочек" лишь бы законно. Напомню, ЦЖС предлагалось только из-за того, что с ней инициативная группа на тот момент уже провела переговоры с ними по решению общего собрания дольщиков. Не выбрасывать же проделанную работу в корзину? Вы же настойчиво предлагаете всем подписать УК Берег, в то время когда в этом нет никакой необходимости. Смысл?

Опять же Вы приводитие доводы только УК Берег, а слышать информацию о том, что Водоканал и слыхам не слыхивал о нашем доме от Берега не хотите.

Елена, мы вроде всё обсудили с Вами по телефону. Сейчас вопрос только в запуске коммуналки в наш дом. Хватит ворошить тему с выбором (невыбором УК).

И где Вы все были когда год назад решался вопрос с выбором УК? Почему только сейчас у Вас стали возникать вопросы?

Такое ощущение, что никто не слышит, что пытается донести большинство дольщиков. Если уж Вам так принципиально, тогда пусть УК Берег приносит свои договоры на собрание, а мы на общем собрании решим лишать себя права выбора в будущем (т.е. подписать эти договоры) или не лишать себя этого права и выбрать (может тот же Берег) но чуть позже, т.е. после того как станем собстенниками. Мне кажется, лучше стимула для Берега и быть не может! А так, мы подпишем эти договоры, а там хоть трава не расти, УК можно рукчи сложить и ничего не делать, куда мы после этого от них денемся?
Я еще раз говорю у меня интерес один, я хочу прожевать в этом доме в ближайшее время.
Мне каждое утро приходится возить детей с Лесного проезда до Туполева, в сад и школу, а еще мне негде жить вот и все. Мне хоть Берег хоть, ЦЖС все одно.
Год назад я так же была против, что Вы начали заваривать эту кашу с УК.
А насчет законности, много ли добились когда писали письма в разные инстанции, дом сдали с большим опозданием, недоделками и т.д. и т.п. (Лена).
Т.е. ради текущей проблемы совсем не смотрим в будущее? Решаем текущую проблему, а там трава не расти? Пусть инициативная группа потом нас всех спасает (судится и т.д.), если вдруг с УК Берег что-то не заладится? Так? И плевать на всех остальных. А между прочим, с такими проблемами не Вы одни в нашем доме. Я точно знаю ещё трёх дольщиков кроме Вас, с кем часто общаюсь, они испытывают те же трудности (но они пока не подписали договор с УК Берег).

Начинается то, о чём я уже писал раньше, потом тоже самое будет и с ограждением, и ремонтом в подъездах, стоянкой и детской площадкой и т.д. Кто-то скажет, "а у меня тут ремонт в квартире идите вы со своим забором и т.д., мне не до мелочей".

Не нужно быть наивными и верить всяким обещаниям (особенно если они противоречат закону). Я думаю, что кроме нас наш дом никому не нужен, ни УК Берег, ни УК ЦЖС, ни УК Аленький цветочек. Пока мы сами не соберёмся поставить ограждение, никто этого не сделает. А загонять себя в угол подписанием сейчас договора с УК смысла не вижу.

Неужели Вы думаете, что подписав договор с УК у нас на следующий день появится коммуналка? У меня как раз ощущение, что будет с точностью до наоборот. Иначе как объяснить заявления Водоканала? Всё это похоже на выкручивание рук дольщикам. После подписания договоров нас всех легко могут начать кормить небылицами почему нам не могут сделать, то или иное. Кто-то писал, что уборщица и дворник у нас на доме работают... Кто-то их лично видел или их работу?

И наконец, ЖКХ - это золотое дно, стоимость коммуналки сильно завышена. Иначе как объяснить такую разницу в оплате за неё в разных домах (под управлением УК и ТСЖ)? А то, что они пугают "типа не борятся за нас и отдадут нам документы", я думаю, как минимум лукавят. Конечно удобнее брать новые дома, которые безропотно подписывают с ними договор как данность и ничего при этом не делать, собирая с жильцов за обслуживание жилья и кап. ремонт. А в нашем случае им придётся работать и доказывать, что они одна из лучших компаний в городе.
Александр, я Вам честно скажу, я вообще крайне удивлена, что некоторые считают, что ограждением и домофоном должны заниматься УК, я как раз, считаю, что эти вопросы должны решать мы жильцы. Но я знаю на практике, что когда придет время собирать деньги на эти нужды больше половины не сдадут. А тут УК сама берет на себя данную работу и оплату, пусть даже она ее выставить в квитанции это будет честнее, ежели мы будем за счет себя досабировать деньги за тех, кто не захочет сдавать деньги. (Лена)
Тогда давайте в субботу. в 13.00
Завтра собираюсь в УК Берег, заодно приглашу их на собрание, пусть предложат свой вариант работы с нашим домом

Была сегодня в УК Берег тоже речь шла о собрании в выходной, но не было назначено точное время. Директор встает в позу....не хочет тратить силы на наш дом, чтобы потом передать все другой УК. Опять же извините, понять их можно, но услуги оказывать обязаны по закону. Абсолютно не хочется вымораживать дом, чтобы потом опять ремонтировать все коммуникации в доме и самое страшное перечеркнуть все ремонтные работы в квартире. Собрание необходимо, надо расставить все точки над И особенно в отношениях с УК Берег. Никто не станет отказываться от них в случае удовлетворительной работы.

Возможно уже кто то сталкивался с заменой окон. Так вот окна установленные в доме имеют "хорошую" особенность - стеклопакет замене не подлежит. если у кого разбит стеклопакет, то придется менять все окно. Данный факт комментировали специалисты фирмы "Омские окна".

 

Действительно, что так зацепились за выбор УК. У нас уже есть УК, с которой нужно решать конкретные вопросы и у них есть выбор - или начинать работать и показывать, что они достойны обслуживать наш дом, или продолжать вешать лапшу и всеми правдами и неправдами подписывать договора с дольщиками и обеспечить себе нехорошую репутацию в наших глазах. Естественно, что на Берег смотрят как на УК, назначенную застройщиком и уже это настораживает, т.к. все видим, в каком состоянии сдался дом и как его приняла УК, какие недоделки указала она в Акте застройщика. Пока одни вопросы и настороженность. Берегу просто необходимо быть на собрании!
Вопросов к ним очень много и очень конкретных. Пусть развеют наши сомнения, начнут работать и время покажет. У них есть фора, пока мы не стали собственниками и по закону не определимся с выбором формы управления (ТСЖ, УК и т.п.), будут нас обслуживать. Пусть идут на диалог. Мы долго ждали сдачи дома. Сейчас начнем делать ремонты, устроим субботник, уже сформировался инициативный костяк и мы просто не дадим кому-то наживаться на нас.
Вечер добрый!К сожалению прийти на собрание не получится в субботу, если можно, то давайте в воскресенье, если нет, то хотелось бы чтобы информация после собрания отразилась на сайте. Я очень много читаю,но практически ничего не комментирую.У нас на 11м этаже квартира, идет ремонт. Заглушки везде стоят, двери тоже свои. Завтра иду подписывать акты.Кстати обращаюсь ко всем дольщикам, застройщик жалуется что даже тем кому звонили не очень охотно идут подписывать акты. С чем это связано?!

Читаю все высказывания, понимаю каждого высказавшегося. НО, в моем случае обстоятельства таковы: ремонт я закончил на 100%, я хочу до нового года переехать, переделывать ремонт я не хочу. Поэтому я согласен на любую УК которая ускорит процесс моего переезда, в данный момент это БЕРЕГ, добавить нечего.
 Я лично привык решать проблемы по мере их поступления, а не создавать их себе а потом решать.

Читаю посты и всё больше понимаю, что пока сами не начнём что-то делать, ничего не будет. Те, кто уже сделал ремонты, больше всех заинтересованы в скорейшем подключении коммуналки. Поэтому предлагаю следующее:

Если на этой неделе не будет подключена коммуналка (отопление, свет, вода), то на общем собрании дольщиков в субботу представители УК Берег должны предоставить нам исчерпывающий ответ об объёктивных причинах.

Если нам всем будет сказано, что-то типа, Водоканал не даёт нам воду по причине отсутствия договоров дольщиков с УК Берег, предлагаю брать вопрос с подключением коммуналки в свои руки, писать письма-требования и самим везти их в Водоканал и Мэрию и добиваться законного подключения воды в наш уже жилой дом. То же самое с электричеством и отоплением. Я думаю, много времени на это не уйдёт.

Вот только после всего этого грош цена будет УК Берег, если они не могут справиться со своими прямыми обязанностями. И Мэрию об этом можно тоже поставить в известность.

Просьба ко всем дольщикам, до конца этой недели подписать Акты с Застройщиком. Чтобы это не стало сдерживающим фактором для подключения коммуналки в наш дом. Хотя, я не уверен, что эти два события как-то могут быть связаны.
Согласна с Вами полностью! Вчера беседовала с представителями УК Берег, в курсе,  о чнм речь на данном сайте, но не это главное, а то, что утверждают  прямую зависимоть подключение  комм.услуг с подписанием с ними договоров, слышать о том, что есть отрезок времени, в которои они и могут проявить себя как норм УК , в которой мы уже будем заинтересованы, не очень и  желают. Поэтому, пусть прявят сябя, если нет - выводы сами напрашиваются.
вопрос  для  собрания по мусору:  мусорные  баки  или  мусоропровод?
Уважаемые дольщики!

Наша дискуссия с УК Берег перекочевала в другую ветку.

Эта ветка очень старая, поэтому может не у всех видна. Кому интересно можете ознакомиться с ней по прямой ссылке www.vdolevke.ru/objects/2794/27303.html
Новости отвратные sad
1. Воды на этой неделе не будет, якобы только на следующей неделе в среду им (УК Берег) какие то доки Водоканал должны выдать.
2. Электричеством никто не занимается, нужно попасть на подстанцию, а подстанция Омскэлектро. С Омскэлектро нет представителя.
3. Тепла не будет точно две недели, так как в цокольном этаже, что то сделано с отклонениями от проекта, а данное отклонение не узаконено. Сейчас приводят бумаги в соответствие. (Лена)

Елена, большое спасибо, что держите в курсе событий.
С водой ещё не так всё плохо. А вот с отоплением судя по Вашим словам действительно серьёзная проблема. Это всё наследство нашего Застройщика. Судя по всему, оно нам ещё долго аукаться будет.

Хотя в холодный дом давать воду - это как? Заморозят же всю систему, не лето же. Поэтому, вода откладывается тоже, наверно, на 2 недели. wink
Я так думаю, сначала отопление, потом всё остальное.

И ещё вопрос, куда смотрел УК Берег, когда подписывал документы у Застройщика при приёмке дома?
Был у застройщика 26 числа,говорят процент подписанных актов п-п приближается к 50% это радует!!! Хоть какая то активность! А на счет УК Берег хотелось бы сказать одно! У меня хороший знакомый живет в доме Туполева 8, так с его слов УК этой доволен. Было пару  за 3 года косячков мелких,но как без них. Как не как комерческая организация и это нормально,что они хотят зарабатывать!
Я предлагаю следующее:
Акты по строительству пописывайте с замечаниями как было это уже не раз сказано в наших ветках, так как если Вы не будете подписывать акты, у Вас нет оснований на обращение в суд.
А договора с УК Берег можно подписывать с протоколом разногласий.
Поймите одно нам никто не поможет в этом деле кроме нас, гор. администрации на нас наплевать. Сегодня я узнала, что вопросам о конкурсе не известно, какой департамент будет заниматься, мож. Городской, мож деп. Архитектуры, а возможно создадут еще дополнительно департамент. Сейчас власть занимается выборами им не до нас. И нам с Вами нужно найти компромисс с УК Берег. Отбросим эмоции, включим интеллект и начнем искать пути решения. (Лена)
Да что за бред? В прошлом году дом отапливался и никаких отклонений не было. Дом принят гос.комиссией и все коммуникации также. Откуда информация про отопление?
инфу узнала от гл. инженера УК Берег
Предлагаю на обсуждение письмо Мэру по нашим проблемам. Желательно до нашего  собрания все утрясти. Соседи, не будьте беззубыми и не дайте загонать себя в угол, так как хуже, чем сейчас, уже не будет. Проект письма выложу в разделе документы.
Сегодня звонила в УК Берег....отопление на днях должно быть-докуметы с Тепловой компанией подписывают и все. Если верить словам.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!