Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

Новости от застройщика

по состоянию на 05.09.11

ГАСН наш дом не принимает только по 1 причине - из-за отсутсвия входных дверей в квартирах. Феклистов говорит, что на это их решение оказали влияние жалобы дольщиков в ГАСН, и они сейчас боятся принимать дом в таком состоянии, т.е. не хотят брать на себя ответственность.

Застройщик сейчас будет производить обзвон дольщиков и настоятельно просить их либо установить свои двери, либо написать отказ от установки "стандартной" (строительной) двери. Если кто-то не захочет устанавливать свои двери или писать этот отказ, то для них будут специально закуплены самые дешёвые двери и установлены в квартиры.

Мусор будет вывезен в ближайшее время.

Большая просьба ко всем, у кого нет входной двери в квартире, самим связаться со Стройстаром, не дожидаясь его звонков, чтобы не затягивать этот процесс на долгие недели-месяцы. В наших интересах решить этот вопрос как можно быстрее.
Информация, которую изложил Вам Феклистов, несколько искажена. Я сама сегодня звонила в ГАСН и разговаривала со специалистом, который занимается вопросами нашего дома, он сказал, что дом не может быть сдан без входных дверей в квартиры, и дело вовсе не в жалобах. Я спросила, какой выход из ситуации, он мне ответил, что если мы всем домом напишем письмо в ГАСН,   где укажем, что мы просим принять наш дом без установленных дверей и все подпишутся, дом они примут, поэтому я еще раз настоятельно предлагаю собрать собрание дольщиков и написать это писмо, это нужно сделать срочно ведь скоро начнется отопительный сезон. Это не лишит никого права взыскать потом эти деньги с застройщика. Иначе, я так думаю, мы уйдем в зиму. 
И ничего Феклистов там не решает в ГАСН, никакой даты там не называют, пояснили, что договорились до того, что когда двери будут установлены, застройщик должен направить письмо в ГАСН и тогда только ГАСН назначит следующую комиссию, все это затянется на месяцы!!! Давайте срочно встречаться и сами заниматься этим вопросом!

Елена, не пойму, а зачем общее собрание дольщиков? Застройщик к нам на собрание не пойдёт, мы приглашали его уже неоднократно! Я написал уже, что все у кого нет дверей должен как можно быстрее связаться с застройщиком (не дожидаясь его звонков) и согласовать с ним своё решение самостоятельно (это можно сделать организованно, хотя сам Застройщик вызвался обзвонить всех дольщиков). Пусть эти дольщики, либо пишут отказ от установки своих дверей, либо требуют их установки от Застройщика. Те у кого двери есть, свою задачу уже выполнили. Зачем им собираться?

Только нужно понимать, что вопрос в поголовном отказе от дверей будет на совести тех, кто от них откажется. Если после сдачи дома возникнут проблемы с УК (подключением коммуналки) без входных дверей, то те дольщики, кто отказался, будут решать эти проблемы самостоятельно, т.е. устанавливать свои двери в кротчайшие сроки, чтобы не задерживать остальных с коммуналкой. Или Вы хотите получить свою квартиру и сидеть без отопления, воды и электичества, только потому, что Ваш сосед отказался от двери и сам не торопится её ставить? В данном случае, пусть каждый решает как ему лучше, ставить дверь самому или потребовать это с Застройщика. Ещё не факт, что дольщики установят двери быстрее! Мне видится, что Застройщик быстрее двери поставит, чем сами дольщики, лишь бы сдать дом до отопительного сезона и не платить за отопление.

И ещё, про искажение информации, я уже писал, что всегда довожу информацию так как предоставляет её Застройщик. wink Если она не соответсвует тому, что говорит ГАСН, то это означает только одно, что сейчас виноватыми в не сдачи дома пытаются выставить самих дольщиков! Якобы сами жалуетесь, вот сами и виноваты! И это ожидаемо!

Хотя сказанное ГАСНом о коллективном письме с отказом ВСЕХ дольщиков от входных дверей есть не что иное, как боязнь ответсвенности и прикрывание своей .... Они то как раз понимают, чем грозит приёмка ими дома без входных дверей. Вот тогда действительно будут тыкать нас носом, когда мы будем сидеть без коммуналки и жаловаться везде, вы же сами написали письмо!!! Вот и не знаешь кому верить в этом случае Застройщику или ГАСН? Я понимаю, что все мы хотим сделать как лучше, но боюсь, что получится у нас как всегда! Мне кажется, что лучше всё основательно взвесить, чем бежать на баррикады сломя голову.

И ещё, уважаемые соседи, почему у нас с Еленой получается какой-то диалог, а все остальные молчат? Всем безразлично? Может обозначите хоть в двух словах свою позицию? Если большинство решит, что общее собрание необходимо, давайте его проведём!

Прошу инициативную группу опредеиться с датой собрания!!! Выложите информацию на сайте о том, когда удобно провести собрание, я предлагаю не затягивать и собраться, например, в четверг,  то есть 08.09.2011 в 19-00 . 
Я за собрание в четверг, а так же предлагаю, начать прополку газонов. Кто За? (Лена)
Я считаю, что собрание без Феклистова не актуально. Толку, что мы соберемся. Если вопрос в дверях - пусть он скажет об этом, и пусть поквартирно составит список, где двери стоят, а где нет. И на собрании определимся, кто ставит двери сам, а кто ждет картонные от Феклистова, чтобы он уже знал, сколько ему дверей нужно. Там же и сроки поставим. И вопрос о УК стоит - какие его планы по передаче? А то он скорее всего "не знает" о вступлении в силу новых поправок, сразу его и просвятим.

Я согласен, что застройщик установит двери быстрее дольщиков. Пусть даже "картонные". У многих в доме квартиры не для жилья, а на продажу после сдачи дома. Вкладывать деньги в двери вряд ли они будут. Я так понимаю двери должны стоять во ВСЕХ квартирах для сдачи дома? По мне это реально только самим застройщиком. А как насчет окон? Дом могут принять и без окон?

О чем Вы говорите! Застройщик у часовже три года не может двери поставить. Я считаю нам нужно получить дом, а потом решать все остальны вопросы, кому нужны двери связывайте со стройстаром, а кто готов подписать письмо в ГАС, в котором будет написано то, что мы просим принять наш дом в таком виде, предлагаю собраться. Кто-нибудь из инициативной группы обзвоните всех и сообщите о дате собрания, давайте дадим застройщику еще пару дней и соберемся например в пятницу вечером.  Напишем письмо, а за выходные подпишем его у тех дольщиков, которых не буде на собрании. В понедельник отвезем в ГАСН и глядишь на следующей неделе - дом сдастся. ПРЕДЛАГАЮ ПЯТНИЦА 19 ЧАСОВ - дата собрания дольщиков. Феклистов нам там не нужен, я до пятницы возьму список жильцов, у кого есть двери, кто согласен на приемку без них. Давайте все соберемся и обсудим все на месте. 
Всем добрый день! мое мнение такое - дело далеко не в дверях,  иначе все уже занялись бы актами приемок и ремонтом, у Застройщика есть обязательства и, если он не хочет добровольно их выполнять, надо обращаться в инстанции! Зачем же взваливать на себя? Осилим ли?? Думается мне - нет.
сегодня д.миша ходил и описывал где есть двери и где нужно ставить.
мне сегодня звонили и уточняли по поводу дверей.

насчет собрания думаю что феклистов не придет, а вопрос о УК актуален. И думаю как только сдадут дом нас сразу "нагрузят"

И мне сегодня звонили, уточняли - есть ли дверь входная, сказали будут ставить. На мой вопрос по поводу того, когда ж?!Девушка молодная, "неопытная": "Мммм".. (цитата!).
Я начала давать предположения: конец сентября, октябрь, де.. "Однозначно РАНЬШЕ кон. сентября", - сказала она мне..По поводу МОЕГО настойчивого предположения, что причина не только в дверях, но и в остеклении балконов  - вынужденно согласилась, сказав, что застройщик сейчас изкожи вон лезит, чб устранить все замечания ГАСН и сдать-таки этот дом. ...

Застройщик сегодня обзванивал по поводу дверей. Считаю установка дверей пусть даже самых плохеньких-задача застройщика. Жильцы тоже должны суетиться.....поставить дверь не проблема, зато она решает более важную задачу-сдачу дома
Застройщик 05.09.11 обзванивал по поводу дверей и сказал, что у кого нет входных дверей, они установят на этой неделе, чтобы сдать дом в ГАСН. Как будут установлены двери ГАСН примет дом к сдаче.
Попытался застройщик на дверях чтото выиграть, какую то мелочь, это смешно... ГАСНу нужны большие деньги. и то что сдача дома откладывается из за "дверей" - это смешно, как в это можно верить. Двери Застройщик обязан по договору установить - тупо простые по 500руб., но и здесь решили обобрать... Да, даваййте верить и ждать  эти двери, те у кого нет, а у кого они уже давно стоят???? как... ??? Разрешение на строительство было до 01.09.2011г. .. дальше без комментариев!
Попытался застройщик на дверях чтото выиграть, какую то мелочь, это смешно... ГАСНу нужны большие деньги. и то что сдача дома откладывается из за "дверей" - это смешно, как в это можно верить. Двери Застройщик обязан по договору установить - тупо простые по 500руб., но и здесь решили обобрать... Да, даваййте верить и ждать  эти двери, те у кого нет, а у кого они уже давно стоят???? как... ??? Разрешение на строительство было до 01.09.2011г. .. дальше без комментариев!
Примем??? со всеми недоделками!!! когда подпишемся, тогда столько проблем будет - никаких денег не хватит!

Это точно. Сразу после сдачи дома на собственников пойдет финансовая нагрузка. При том жить в квартирах будет по-прежнему невозможно. Где окна? Где электроэнергия? Где вода и отопление? Все за свой счет? Извините, по сравнению со стоимостью однокомнатной квартиры на стадии строительства эти затраты не маленькие. Много кто не собирается их нести.

Вот поэтому - зачем подписываться под финансовое обеспечение недоделок? их нужно ч/з соотвт.. инстанции требовать (судиться и т.п.). Есть Договор и есть его невыполнение! 
Чего Вы собираетесь ждать? Несколько наших дольщиков уже взыскали с затройщика компенсации за просрочку сдачи дома, но деньги получить не могут, потому что у застрощика никакого имущества нет. Если бы застройщик пытался что-то устранять, мусор бы был уже вывезен. А загвоздка действительно только в дверях и болконах.Лично мне это сказали в ГАСН. Вам нужны Ваши квартиры или нет? Нам да, поэтому мы не ждем двери за 500 рублей, а вставили свою, потому что хотим, чтобы до зимы дом был сдан, и таких достаточно много. А кто только на сайте говорит о каких то требованиях, которые нужно предъявлять застройщику, но ни одного требования не разу не предъявил, тот наверное квартиру покупал не для себя, а для продажи? Обращаюсь к инициативной группе, Александр уехал, займитесь тем, что определитесь с датой собрания, обзвоните дольщиков. Большинству нужны квартиры, поэтому большинство подпишется под письмом в ГАСН. и, повторяю, что это писмо не лишит никого права на обращение в суд, потому что договор с застрощиком никто не отменял, а почему родилост  это письмо лекго объяснить: хочется уже к концу третьего года, чтобы дом сдался! 
На собрании я дам всем желающим телефон и данные специалиста в ГАСН, который подтвердит информацию о сдаче дома. 
пусть застройщик напишет гарантийное письмо по установке остекления на балконе, детской площадки,    доставит двери где их нет и надо принимать дом. А там уже каждый будет решать вопрос о взыскании с застройщика неустойки. Большего нам пока не добиться.
Когда собрание, и будет ли оно? Или мы опять кого то ждем?
сегодня был на стройке, вроде хотели убирать мусор у подъезда, облагораживали территорию.
потом позвонил в стройстар мне ответили что каждый день будут устанавливать по 15 дверей, всего надо порядка 50.
детские площадки не знают будут ли делать.
Подтверждаю, что вчера начали выозить мусор со стройки.
На 6 этаже ставили карнизы на окнах, сказали, что идут по этажам снизу вверх. 

по состоянию на 13.09.11
 

  • Производится вывоз мусора (частями, т.к. за 1 раз вывести не удалось)
  • Первая часть дверей завезена на дом, установка будет производиться в ближайшее время.
  • Ведётся работа с Форестом по застеклению лоджий.

Прогнозов по дате сдачи дома, Феклистов не даёт.
 

Доброго всем соседи!
Уже не знаешь кому и верить.
 Всеми уважаемый д. Миша распространяет слухи, что дом сдадут только к январю!!!! 
 Терпения нам и выдержки.

У меня друг раньше работал в Форесте,в конце прошлой недели он заезжал туда и разговаривал с генеральным лично, "по старой дружбе", тот был КРАЙНЕ удивлен,что балконы до сих пор не застеклили, при нем же (моем хорошем друге) он вызвал начальника сектора, который занимается нашим домом и жестко с ним поговорил...
Мне любопытно, почему не от нашего застройщика узнает руководство подрядчика о происходящем, возникло ощущение, что только нам с вами это надо).

Сегодня были на стройке, мусор вывезен, двери на втором этаже установлены, на другие этажи не поднимались, на стройке говорят, что дом со дня на день будет сдан. Давайте решать по остеклению лоджий, или мы будем стеклить свой балкон сами без учета общих пожеланий, потому что весь дом по-моему к этому еще долго не преступит.

Елена, если речь о балконах, совмещённых с общим проходным балконом (т.е. в крайних 1 и 2 комнатных квартирах), то лучше сделать их в едином стиле, согласованно. Мы уже обсуждали этот вопрос, но оставили его решение до сдачи дома. Можно даже сделать проект и узаконить (согласовать) установку остекления (чтобы потом в принципе у нас нигде не было проблем). Это будет дешевле, чем если каждый самостоятельно будет заниматься этим вопросом, да и хорошую скидку у установщиков окон можно получить при таком объёме остекления. Я думаю, этот вопрос нужно выносить на первое общее собрание после сдачи дома, при решении вопросов с УК.

Да,  потому что к нам к квартиру , то есть на наш балкон, легко просто перешагнуть с балкона подъезда, поэтому с этим вопросом не нужно затягивать. 
Судя по полному безмолвию дом опять уходит в зиму?

Новостей от застройщика нет и возможно больше не будет. sad

Я безуспешно пытался дозвониться Феклистову прошлую неделю, у него выключен телефон. По информации со стройки он уволился из Стройстара. С кем теперь общаться непонятно. Риэлторы Стройстара обычно плохо владеют ситуацией по нашему дому, поэтому я не вижу особого смысла у них что-то узнавать.

Сам я на стройке не был давно, поэтому сказать, что там происходит тоже не могу, но мне часто звонят дольщики и сообщают, что происходит с домом.

Последняя информация следующая:
Двери все поставили. Мусор вывезли. Сегодня (28.09.11) ожидают комиссию от ГАСН. Сдача дома намечена на ближайшее время (до начала отопительного сезона). Акты по передаче квартир уже готовы. Так же есть информация, что всё же сдавать дом будет уволенный Феклистов.

Повторяю, вся информация не проверенная, основанная на звонках дольщиков, которые бывают на стройке или звонили в офис Стройстара.

Кто бывает на стройке, можете сами написать своё впечатление о состоянии дел со сдачей нашего дома.

Я разговаривала с Алексеем, он сообщил что сдача дома будет проходить с 29 сент. по 6 окт. 
Мы тоже звонили в офис, нам сказали что дом будут принимать с 29 сентября по 6 октября.
Сдача дома с 29 сентября по 6 октября- кому (ГАСН, УК или дольщикам) ?
Были сегодня на доме-не везде застеклены лоджии, в основном до 6 этажа.
Сегодня разговаривал с Феклистовым. Он сказал, что завтра в 10-00 будет комиссия с ГАСН. Все недостатки они устранили (вставили двери, вывезли мусор). Площадка детская и рамы которые недоставили на сдачу дома не влияют (со слов Феклистова). Далее он со справкой из ГАСН поедет в департамент жилищного строительства. После этого будем ждать постановление, подписанное мэром о вводе дома в эксплуатацию.
Интересно, как можно ввести дом в эксплуатацию в квартирах которого нет электроэнергии и воды, а работа канализации и отопления под большим вопросом? Дом вводится в эксплуатацию для того, чтобы УК смогла начать всем собственникам предъявлять счет. Т.е. платить - платите, но жить невозможно. Попытаюсь составить обращение в генпрокуратуру на беспредел омских застройщиков и чиновников.

Как это нет? Вода, отопление, электричество и т.д. всё есть (всё это подкючали и проводили испытания, справки об этом от ответственных служб получены), просто это всё выключили сейчас.

По ЖК сейчас собственники оплачивают только те услуги, которые были реально предоставлены УК. Поэтому, если нет отопления и т.д., то за него и платить не нужно. Да и предоставлять услуги после сдачи дома должна УК, а не застройщик. Вот как наш дом подпишут в Мэрии, проведут конкурс и выберут нам чиновники УК, вот тогда эта УК и начнёт предоставлять нам услуги. А сейчас, никто не обязан нам ничего включать. Дом то ещё не принят! Да и собственниками мы станем ещё очень не скоро, даже если дом примут на следующей неделе. Мы пока только дольщики и будем ими, пока не оформим свои квартиры в собственность, а это тоже не в один день делается.

Нам скорее важнее, чтобы Мэрия не затягивала с выбором УК для нашего дома. Ведь сегодня уже была комиссия ГАСН на доме, если всё нормально, то решение вопроса с принятием нашего дома будет принято максимум через 1-2 недели.

Естественно, квитанции пойдут после оформления квартиры в собственность. Пойдут на весь перечень услуг. А то, что какая-то услуга реально не предоставляется, надо будет доказывать в суде. Вызывать сантехника, электрика и т.п., составлять акты об отсутствии услуги (нужно 3 штуки), и только тогда идти в суд, выграть дело, и только потом с решением суда идти в УК, и только потом они сделают перерасчет. А до того времени - вы должник. А это означает запрет на выезд заграницу и т.п. ограничения. Все это уже проходилось, я просто рассказываю. Дом в таком состоянии сдавать - преступление. Как сдадут, сфотаю все (и дом и документы) и напишу обращение в генпрокуратуру (сейчас это можно сделать через сайт). Обращения эти реально рассматриваются. В предверии выборов может что и выйдет. А собственно в мою квартиру электроэнергия не заведена вообще (даже до распределительного ящика), а из пола торчат куски заваренных труб (откуда по идее вода должна идти, даже кранов нет). Правда это на момент августа, хотя сомневаюсь, что что-то там поменялось.

Очень хорошо, что среди нас есть дольщик, который знает как принимать квартиры в новостройках и требовать от УК исполнения своих обязанностей. Денис, надеюсь, проконсультируете всех в этих вопросах, если возникнет такая необходимость?

Странно, а о каких трубах в полу идёт речь? У нас везде разводка по стоякам, в полах труб не должно быть! По крайней мере, на нашем с Вами этаже не видел.

Это я образно про трубы из пола. Торчат они конечно из стояков. Только по идее на концах должны быть краны, мне же надо будет как-то подсоединиться.
А по поводу требований с УК, то в большинстве случаев Ваши затраты на суды превысят отдачу. А нервы? А время?
Согласен, что этот дом надо сдавать как есть, т.к. уже ждать нет сил (а по идее надо добиваться сдачи с полным соответствием договорам долевого участия). После сдачи приведем в порядок свои квартиры, пдъезд, площадку, затем будем составлять иски и писать в прокуратуру. Главное здесь - все должно быть зарегистрировано на бумаге (все акты, все недоделки, все непредоставления услуг...) и в фотографиях (в каком виде дом и конкретная квартира были "введены в эксплуатацию").

Сегодня был представитель из ГАСН с Феклистовым. Был подписан акт об устранении недостаков. ГАСН дом принял.
где то я это уже слышал :)
УРААААА ))) или еще рано радоваться?

Рано радоваться! Я думаю, мы всем домом дружно порадуемся, когда получим документы. Ещё немного терпения.

Добрый день, соседи
Что нибудь слышно по поводу сдачи, а главное по поводу отопления? Потому как c сегоднешнего дня отопление дают в детсады и больницы, а к 8 октября повсеместно будет дано отопление.
Сегодня супруга созванивалась с ГАСН. Сотрудник который курирует сдачу нашего дома находится в данный момент на больничном. Супруга разговаривала с начальником этого сектора, он пояснил,что в ближайшее время наш дом будет сдан. Далее мы позвонили в УК "ЖКО Берег" нам пояснили , что про нас они помнят, но коммуникации они подадут в дом примерно через месяц после сдачи дома. Вот такие неутешительные прогнозы.
Звонили сегодня в офис застройщика около 14:00 дня, на тот момент они ничего не знали. Ждали директора с новостями из ГАСН. Попробуем позвонить завтра.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!