Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

Новости от Госжилстройнадзор (ГАСН)

Новости не утешительные. По информации компетентного источника в ГАСН, по результатм проверки дом не принят. Затройщику поставлены два условия: поставить входные двери и застеклить лоджии. То есть доделать тот минимум, которые прописан в наших с Вами договорах.
Вопрос к инициативной группе. Интересно, а что на это отвечает наш "уважаемый" застойщик? 15 августа прошло. ТИШИНА. Будем ждать следующего письмаcheeky?

Я дозвонился до Феклистова, итак, новости следующие:

С его слов все вопросы по сдаче нашего дома решаемые. Он вчера был в ГАСН и все эти вопросы оговорил. Сегодня-завтра он берёт в ГАСН ту самую (последнюю) справку и везёт её в городскую администрацию (это последняя инстанция и она скорее просто визирует все справки, а не проверяет). Просил, позвонить ему в пятницу, он считает, что к этому времени все вопросы по нашему дому будут уже полностью сняты.

Касаемо мусора, окон на балконах и входных дверей, он сказал, что акты передачи дома и квартир подписываются не в один день, поэтому эти вопросы будут закрываться в период подписания этих актов и решаться с каждым дольщиком индивидуально.
 

что то мне кажется что феклистов не договаривает и продолжает нас кормить "завтраками"
Тимур, уже 01.09.11 будет всё ясно. Потому как, только до этой даты у застройщика есть разрешение на строительство. Либо он успевает всё сделать (всмысле подписать) за оставшиеся 2 дня, либо нет, но тогда ему придётся продлевать срок своего разрешения на строительство нашего дома. А это уже другая (грустная) история.
Действительно застройщик "забил" на всё и всех. Одно вранье и пустые обещания, оба директора разъехались по отпускам. Им плевать на нас и наш дом, если не могут такую банальность доделать. Три месяца прошло с момента нашего последнего собрания - результата 0. Тогда решили повременить с письмами и жалобами. Нас водят за нос как детей. Предлагаю немедленно писать письма везде где только можно, практика показывает - это хоть как-то стимулирует застройщика.
Не за горами отопительный сезон, дом не сдадут - отапливать его никто не будет. Все кто делает ремонты, будут их делать заново после окончания холодного сезона.
Давайте писать ... нам реально терять нечего. У кого какие мнения?
Огрганы для жалоб: Прокуратура, ГАСН, Роспотребнадзор, Администрация Омской области, Администрация города Омска и т.п.
Звонили в офис СтройстарИнвест... там нагло врут, что в ГАСНе все хорошо и замечательно, дом принят и сейчас оформляется Разрешение на ввод в эксплуатаци. Нас просто держат за лохов. Соседи предлагаю БУНТ!
А может вообще есть смысл нам собраться и придти в офис стройстара и поговорить с ними серьезно, чтобы все и всем разъяснили, почему нас водят за нос. Я вообще когда звонил им в офис и спрашивал, как меня оповестят о сдаче дома - мне сказали, что позвонят. А в ответ на мой простой вопрос - вы хоть номер мой знаете, мне продиктовали совершенно левый номер телефона. Бардак. Кому мы доверились... Эти их "завтраки" уже поперек гордла сидят.

Поддерживаю идеи о бунте и о повторных письмах во все возможные инстанции! Были в доме в всоскресенье. Не делается ничего. Все брошено.

Я каждый день по пути с работы заворачиваю к дому --- ни разу никого не видел.
можно обращаться хоть куда, только вот веры в то, что это даст результат никакой! 
Может нам стоит телевидение подключить уже? Есть вариант сделать сюжет с ГТРК "Иртыш"...они будут рады "горячим" материалам с разгневаными жителями...

Нужно много людей собрать. Я лично готов привести 5 разгневанных жителей.

Почему никто не ставит входные двери в квартиры? Все ждут установки картонных застройщиком?
Зачем? момент сдачи настолько неопределен, что двери успеют вынести, уж извините

Это сложный вопрос и каждый решает его для себя по-своему. Просто в большинстве открытых квартир сейчас ужасно! Там строители просто устроили туалеты. Я когда у себя дверь поставил, после этого вычищал и проветривал свою квартиру целую неделю. Чем дольше стоит открытой квартира, тем сложнее будет этот запах потом выветрить.

Абсолютно согласен!Я со 2го этажа и не вижу смысл тратить свои деньги на установку двери до сдачи дома!

Сегодня состоялся разговор с представителями ГАСН. Дом действительно ими не принят, НО будет сдан однозначно и в зиму его запустят. Причины не принятия не существенные, в т.ч. и мусор у подъезда. В ходе разговора заверили, что дом примут. Ориентировочно через неделю должны быть результаты. Слова Феклистова о пятнице подтверждает и ГАСН.
     Уважаемые жильцы, не торопитесь с бунтом....кроме свежего и нового материала для СМИ мы ничего не получим и  результата не увидим. Ситуация ведь не брошена на самотек. Все слова и действияя застройщика проверяются дополнительно. Давайте дождемся ответа ГАСН.
       Лично мною квартира приобретена в 2008 году  и написано не мало обращений разным представителм власти.....существенного ускорения это не принесло.
        
 

Ваши бы слова, да Богу в уши! Мое чутьё мне подсказывает, что и до конца следующей недели ничего не решится!angry

Да, до конца недели... Нет абсолютно никакой уверенности, что дом сдадут в этом году. "Не торопиться" с бунтом звучит мягко сказать странно относительно времени, которое дольщикам вешают лапшу на уши. Сдадут без окон и дверей? Кто будет платить за отопление? За прошлую попытку отопления думаете "Стройстаринвест" рассчитался? Другого выхода нет как продолжать "долбить" все инстанции и сам "стройстар..". Я в одну из оппозиционных партий пошел, обещали помочь. Маловероятно, конечно, но шевелиться всем нам как-то надо.

с понедельника по сегодняшний день застройщик палец о палец не ударил,о каком конце недели может идти речь? Может действительно телевидение привлечь,пусть народ посмотрит как сейчас дома сдаются в полуфабрикатном состоянии.
Вот объясните мне, если такие несущественные доделки, то почему застройщик уже столько (!) времени их доделать не может? Тут либо нет денег, либо желания. Мне кажется, что проблемма с первым и врядли она решится сама и быстро
И второе, какая УК будет в итоге платить за то же отопление после сдачи дома: берег или кто?
 Еще, может кто в курсе, есть ли у стройстара задолженность за воду, эл-во и  отопление, которое потом может лечь на нас?
P.s. и чем репортаж на телевидении затормозит сдачу дома? может именно магия "волшебного пенделя" заставит их ускорить процесс сдачи и доделки своих недочетов
Однозначно нужно привлекать телевидение. Кажется дольщик PVKon предлагал вариант с сюжетом. Подумайте сами, на носу федеральные и региональные выборы, сейчас каждый трясется за свое место и свой рейтинг, особенно это касается действующих высших должностных лиц, как на региональном, так и федеральном уровне. В том числе депутаты. Предлагаю помимо контролиующих органов, так же обратиться к ЕдРоссам и депутатам законодательного собрания Омской области и Государственной думы  РФ от Кировского округа г.Омска. По опыту знаю, что народные избранники также должны защищать права своего электората. В гос.думе кажется сидит Олег Смолин, в Зак.Собрании - надо выяснить. Пусть хотя бы своими депутатскими запросами будут долбить нашего горе-застройщика.
Печально, но без внешнего вмешательства дело с места не тронется. Конечно, депутаты, прокуратура, на ТВ идет передача, кот подобные вопросы обсуждает и, по-моему, помогает решать вопросы с Застройщиками, т.60-70-42, если не ошибаюсь. если не стучаться никуда - застрянем в этом болоте!
Здравствуйте! Сегодня пятница, кому известно, что со сдачей нашего дома? 

Сегодня разговаривал с Феклистовым утром и вечером (только что).
Ситуация с его слов следующая. Все необходимые бумаги, которые потребовал ГАСН после комиссии, им предоставили на этой неделе. Но справка ГАСНом пока не подписана по причине отсутсвия того человека, который должен это делать. Феклистов надеялся, что он сегодня появится и всё подпишет, поэтому просил меня перезвонить ему в конце рабочего дня, но как оказалось пока порадовать нечем. Этого чиновника так и не было. Сказал, чтобы я перезвонил ему в понедельник. Он почему-то уверен, что дом обязательно сдадут на следующей неделе.

Как они его сдадут,если окна никто не стеклит, мусор не убирает, на это даже денег не нужно, остекление балконов проплачено, всем видимо просто наплевать, юрист Стройстара сказал, что дом не сдался именно из-за этого и никаких прогнозов, когда он сдастся, не дает, на вид порядочный человек, не врет по крайней мере. 

Те же причины неприёмки дома указал ГАСН. Но как, я понял, у Стройстара и ГАСН есть договорённость о сдаче дома, с последующим устранением этих проблем. Для этого и писал бумаги в ГАСН Застройщик (наверно, гарантийные письма). Вопрос в другом, кто потом (после сдачи) будет спрашивать с Застройщика исполнение обязательств по этим письмам?

И ещё пару слов. Если кто-то не понимает и считает, что сдача дома на бумаге это решение всех наших проблем, то он сильно ошибается. Наши проблемы только начнутся. Если дом будет сдан без входных дверей в квартиры и дольшики сами их не установят, то ни одна управляющая компания не подключит наш дом к отоплению, воде и электричеству. Кто будет платить за те квартиры где нет дверей? Ведь можно легко нелегально подключиться к электричеству и набирать воду из этих квартир. Хозева этих квартир платить естественно откажутся, и даже не надейтесь, что УК возьмёт эти затраты на себя? Ей это надо? Будут долгие суды выясняющие кто прав, кто виноват. Поэтому не обольщайтесь, что после сдачи дома сразу появится электричество, вода и даже отопление в нашем доме. Я думаю, этого точно не произойдёт как минимум до момента установки входных дверей в квартиры. Поэтому в наших с вами интересах, чтобы хоть этот вопрос был решён положительно до сдачи дома на бумаге.
Все собственники квартир обязаны платить коммунальные платежи с дверями их квартиры или без, по крайней мере отопление, а насчет установки дверей, я вообще не понимаю большинства дольщиков, хватило  денег купить квартиру за 2 милиона, а на входные двери денег нет? У нас дольщики такие же пассивные как и застройщик. Александр, я предлагаю собрать общее собрание жильцов и централизованно решить вопрос с установкой дверей. Кто не захочет ставить свои нормальные двери, пусть решают вопрос с застройщиком, а не просто сидят и ждут с моря погоды.   Или что дом еще одну зиму будет стоять без жильцов, нам  хотелось бы въехать в квартиру!
Александр, напишите, как Вы вообще видете ситуацию  с управляющей компанией, с оказанием коммунальныхуслуг нам? Отопление ведь в течении ближайшего месяца должны дать, а если по коммунальным платежам у застройщика долг? Давайте как-то выяснять этот вопрос? Когда нам заключать договоры на оказание коммунальных услуг и состоялся ли вывбор управляющей компании? Давайте действительно соберемся в ближайшее время и решим эти вопросы, а еще вопрос с входными дверьми в подъезд, всем делать ключи от пластиковой двери или устанавливать железную с домофоном, мне кажется уже пришло время об этом подумать?

Вопрос по УК сейчас решается инициативной группой. Как мы поняли, наш дом попадает под изменения в ЖК, а значит УК должна определятся на городском конкурсе после сдачи нашего дома в 10 дневный срок. Мы держим этот вопрос на контроле. Выбирать свою УК дольщики, как оказалось, не имеют права до тех пор, пока не станут собственниками квартир и новые изменения в  ЖК не добавили нам прав в этом вопросе.

Сейчас решать вопрос по коммуналке рано, потому как пока не понятно какая УК будет управлять нашим домом. Когда, в своё время, мы пытались выбрать ЦЖС, все эти вопросы с ними оговаривали. Они обещали подключить коммуналку (в т.ч. лифт) в течение 1-2 недель после принятия дома и квартир. Так же они обещали организовать охрану дома на переходном этапе (до установки домофонов и ограждения территории). Если они выиграют конкурс, я думаю, их обещания останутся в силе. Кстати, устанавливать железную дверь совсем необязательно. Домофон могут поставить и на пластиковую, я уже писал об этом раньше, когда уточнал этот вопрос в Модусе.

Имеющаяся задолженность Застройщика по коммуналке, я думаю, нас никак не должна волновать. Это проблемы Застройщика, а не наши. Наши обязанности по её оплате возникнут после приёма квартир и уже перед выбранной УК, а не Застройщиком.

Что касается входных дверей, то только для этих целей собирать общее собрание дольщиков не вижу смысла. Все взрослые люди и должны сами понимать, чем грозит отсутсвие входной двери в квартиру. Двери нужно либо ставить самим, либо требовать её установку от Застройщика, до приёмки квартиры.
 

Александр, я предлагаю обзвонить инициативной группе всей дольщиков и задать конкретный вопрос по установке дверей и поставить срок им в конце концов, я понимаю, что это застройщик должен делать, но как же нам быть если они не шевелятся. Если будут такие, кто откажется ставить двери, отправлять их в Старстройинвест, пусть решают вопрос по установке им картонных дверей, хотя я не вижу смысла в этом. Ведь после сдачи дома все будут вправе обратиться с иском об уменьшении стоимости квартиры с учетом недоделок, в том числе отсутствие двери, которая по сметной стоимости у них явно не три рубля стоит. Я в понедельник с мужем  сама поеду в ГАСН и узнаю из официального источника всю информацию о сдаче дома. Если вопрос в дверях и неубранном мусоре, дольщикам нужно инициативу брать в свои руки. Мусор, который скопился, это мусор долщиков, делающих ремонт или в том числе и застройщика? Давайте сбросимся по 100 рублей в конце концов и уберем его. Собственники квартир, в которых не застеклены лоджии должны сами требовать от Фореста, чтобы они сделали свою работу.  Предлагаю еще раз все же собрать собрание, потому что в интернете эти сообщения читают не все дольщики. Почему все сидят спокойно, ведь отопительный сезон на носу! Напишите все кто видит это сообщение, о готовности или нет встретиться, давайте вместе решать проблемы! И еще, Александр, а у нас в доме есть квартиры,которые куплены для перепродажи, или все дольщики купили квартиры для себя?   
Если вопрос в дверях и мусоре, то конечно нужно инициативу брать на себя. На уборку мусора можно и скинуться. А двери буду ставить на след. неделе, до этого не было возможности + к тому же Феклистов не разрешал заходить в дом без разрешения от стройстара, а в стройстаре сказали ждать сдачи. Но раз говорите, что можно и без всяких разрешений, то проблем нет. Буду устанавливать дверь.
Кто за то что бы скинуться на уборку мусора? Напишите.

Мусор общий, и строителей, и некоторых дольщиков (многие сами вывозили мусор). Что касается дверей, то много квартир на продаже (перепродаже). Поэтому в этих квартирах установка дверей за свой счёт или требование этого с застройщика, хозяевам до лампочки.

Я согласен с дольщиком Patriott, что устранение всех недоделок прямая обязанность Застройщика. Чего, собственно, ГАСН и требует от Застройщика, не принимая наш дом.

Для того чтобы вывести мусор нужен всего 1 рабочий день. Все двери поставить, ну максимум 2 дня. Вопрос только в желании или деньгах. Позиция подавляющего большинства дольщиков была неоднократно озвучена на прошлых собраниях и звучит она так: "Деньги за квартиру заплачены в полном объёме, поэтому больше ничего доплачивать не будем". И у многих это вопрос принципа, а не отсутсвия или наличия денег.

На сайте бывает 90% зарегистрированных здесь дольщиков в течение недели. Просто кто-то может просматривать сайт только из дома, а кто-то наоборот, только на работе.

По поводу общего собрания дольщиков. Его нужно провести обязательно, но мне кажется логичней это сделать сразу после выбора УК. Т.к. вопросов будет гораздо больше. И попутно решим те, которые которые есть сейчас, если они так и останутся неразрешёнными, это неустановленные входные двери и не вывезенный мусор. Вот тогда и будем решать все эти вопросы совместно с УК.

А если вдруг дом не сдастся до начала отопительного сезона, отопление в доме будет?
И ГАСН и Застройщик утверждают, что дом будет сдан. Но наш горький опыт показывает, ни чему и ни кому верить нельзя.
Я за. 46 квартира.
Установка дверей и вывоз мусора это прямая обязанность Стройстара! И лучше бы требовать это с них а не с дольщиков!!! И с какого черта дольщики должны требовать у Фореста застекления лоджий - это должен делать Стройстар, это у них договор на остекление, а не у дольщиков. У нас в квартире, слава богу, застеклено.
Мы хотели установить дверь, но электрические щитки опечатаны до сдачи дома.
Дольщики, делающие ремонт в своих квартирах, не вывозят мусор, а выбрасывают его перед подъездом. И почему оставшиеся должны за это платить. И так с таким качеством работ придется из своего кошелька выкладывать.
Извините за чрезмерную эмоциональность, сил уже нет терпеть весь этот бардак!
обязанность то понятно что это Стройстара(мусор, двери) но если мы хотим ускорить  процесс, то надо действовать
 кто хочет установить дверь я не вижу проблем, на каждом этаже делается ремонт можно попросить у соседа подлючиться для установки
я слышал что кого то не пускают делать ремонт-бред, я ремонт уже доделал в августе и завез часть вещей.
Если у нас дольщики такие умные, что же они ни с кого ничего не требуют, три года дом не сдается, они ждут пока на четвертый пойдет счет, не будет застройщик ставить эти двери, разве не очевидно это. Александр, Вы не ответили, будет ли дом отапливаться? Ведь если у застройщика долги, его не подключат, а если в течении этой и следующей недель дом не сдастся, то отопительный сезон для нашего дома не начнется? Что же будут тогда делать сделавшие ремонт, переделывать? 

Елена, а откуда я знаю? smileyЯ такой же дольщик как и Вы! wink Так же заинтересован в скорейшей сдаче и подключении коммуналки.

Но если интересно моё мнение, то долги застройщика и отопление нашего дома ни как не связаны. Если застройщик сдаёт дом, то за отопление (с момента передачи) будет отвечать выбранная городом УК, а оплачивать его (как и всю прочую коммуналку) дольщики. Долги застройщика так и останутся долгами Застройщика. Никто не повесит их на дольщиков (на каком основании?) и эти долги не могут быть препядствием для включения отопления в нашем доме.

В общем, мне кажется, вопрос только во времени сдачи дома и выбора УК. Если УК будет, та которая готова прислушиваться к мнению дольщиков, то всё будет быстро и без проблем.

Но если вдруг дом не сдастся, то обязанность включать отопление ложится на застройщика, и оплачивать это отопление будет тоже его обязанность. Думаете ему это надо? Мне кажется он сделает всё, чтобы сдать дом до отопительного сезона, а вот дальше эти проблемы будут наши и УК.

Это моё мнение основанное на данных интеренета, возможно я ошибаюсь, т.к. не особо силён в вопросе передачи новых домов, поэтому давайте спросим у наших юристов или строителей, они должны быть в теме порядка передачи новых домов. Может есть кто-то, кто может рассказать порядок передачи новых домов? Напишите, пожалуйста, своё мнение по этому вопросу.

Как раз вопросы с УК, на мой взгляд, сейчас более важны для нас. Сдача дома, скорее проблема Застройщика (в его интересах сдать его как можно быстрее), а нам с вами важнее решить вопросы с выбором удобной нам УК (чтобы как можно быстрее включить коммуналку после сдачи дома). Я знаю, что в городе есть примеры, когда уже сданные дома годами стоят без коммуналки! Нам это нужно?

Поэтому, не потому поводу мы все тут сейчас так сильно переживаем. Вопросы конечно тесно связаны, но, мне кажется, уж лучше пусть застройщик чуть позже сдаст дом, но с устранёнными недоделками, чем сдаст его сейчас как есть, и тогда уже перед нами встанут проблемы подключения коммуналки, но перед этим нам самим придётся устранять все недоделки (а это время и деньги). Даже если потребуется собрать деньги с дольщиков на достройку - это будет большая проблема! Кто их даст, кому и на каком основании? У нас же нет ТСЖ... Кто из дольщиков готов просто дать денег какому то соседу даже если его все знают? Это отношения между физ. лицами, как их регламентировать? Другое дело, когда УК говорит, что сделает определённый объём работ и все жильцы дружно сдают деньги на эти работы. Есть договор - есть основание.

Здравствуйте, я хотела бы предложить  свои услуги, я работаю в фирме, занимающейся продажей и установкой дверей. У нас есть розничные магазины ближайший на левом берегу находиться в ТК Лента, там вы можете приобрести двери со скидкой именно в дом на Туполева 5, могу предложить ещё такой вариант двери с дефектами , царапины или вмятины со склада можно купить по закупочной цене.  Мой тел 590185 Ирина.   Цена на двери от 3000т.р , установка в стандартный проём 1000 руб( в стандартную установку не входит подъём на этаж  1эт-от 30 руб в зависимости от веса двери).

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!