Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

СКОЛЬКО ЕЩЁ ТЕРПЕТЬ?

Здравствуйте,  соседи!
На сайте Стройстара обозначена дата сдачи 15.06.2011. Читаю сайт, и волосы дыбом. Народ доверчивый до жути. Все замолчали. И вы в который раз верите, что сдача 15 – это последний срок?
А на доме просто тишина!!!!!!!!! Кто-то видел, что что-то доделывают???  Нет! Все бросили! Последнюю неделю просто все курят или сидят в вагончике!  Один неугомонный дядя Миша бегает. И главное, ГЛАВНОЕ никого в дом НЕ ПУСКАТЬ!!!  Вот сейчас и надо писать во все инстанции. По-моему нас уже просто за нос водят. И заметьте не первый год. Доверия к застройщику ноль! Сдали Водоканал… не сдали водоканал…. Люди хватит верить!!!!  Наш застройщик забросил дома на Туполева и на Лазо, а на  наши деньги купил себе мерс и чихать он на нас хотел!
У меня есть возможность юридически  правильно составить письмо в ГСН. Оно возымеет действие, так как активная группа уже туда писала, значит про нас знают. А так как был звонок  -  там ОБЯЗАНЫ держать руку на пульсе.  Ежели нет, напишем чуть выше.
Письмо составлю без проблем,  главное собрать подписи!  Хотелось бы ознакомиться с текстами предыдущих писем.
Наришешь,  сбрось информацию, подъеду куда надо и когда надо.
кв.75
Тоже самое. Кв. 83. Хорошо бы объединиться с дольщиками дома по ул. Лазо и вместе атаковать стройстар и инстанции.
квартира 46 с вами.
IRN145 представьтесь, пожалуйста, можно в личку.
Извените я не дольщик Вашего дома, но я четыре года занимаюсь судебными процессами по застройщикам. И могу сказать сразу что ГАСН по вводу дома в эксплуатацию не занимается. Это не нарушения каких либо строительных норм, это нарушения договорных отношений в области гражданского права. Так что писать конечно можно. Да только ответы всегда одинаковы. что застроищик, сам должен урегулировать, ввода дома в эксплуатацию вместе с дольщиками, при чем здесь ГАСН, он максимум что может так это вынести предписание рекомендательного характера, и даже выписать штраф тысяч на тридцать и все. Заранее извените за то что так влез в Ваше рассуждения.
Коль скоро Вы даете нам рекомендации, не могу с Вами согласиться.
Согласно Указу Губернатора Омской области от 26 мая 2009 г. N 42 Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (ГАСН) является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов. В функции ГАСН входит, в том числе, осуществление контроля за соблюдение положений Федерального закона "Об участии в долевом строительстве...", рассмотрение жалоб граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями данного закона. В ст. 6 ФЗ " об участии ..." сказано, что  застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В связи с этим, ГАСН, как уполномоченный орган гос.власти, обязан контролировать и соблюдение застройщиком сроков окончания строительства и передачи объектов строительства дольщикам, а не только соответствие объектов капитального строительства СНиПам и тех.регламентам.
     Писать не можно, а  однозначно нужно и как можно больше. А если ответы одинаковые либо содержат отписки,  то есть органы, осуществляющие контроль за деятельностью ГАСН.




Да я и неговоррю что не надо, просто на ГАСН возложены такие функции, которые он на самом деле исполнить не может. Я же написал что главная его функция это контроль в области строительства. А так как я занимаюсь этими вопросами с момента как начался бардак со строительными организациями, могу заявить следующие, ГАСН реально за четыре года ни кому не помог. Если под окнами ГАСН велось строительство ком. объекта без разрешения, так что Вы хотите от этой инертной, и административной организации. Если бы ГАСН реально работал, и имел полномочия то у нас бы вообще не было обманутых дольщиков. А так написано вести контроль, а как его вести, если можно только штрафовать на небольшие суммы, и при этом эти штрафы зачастую обжалуется  в суде. Понимаете  я сам писал целую кипу бумаг и в ГАСН тоже и пришел к выводу, что все делается, только в интересах застроищика. Кто платит тот и заказывает музыку. А Вы хотите что бы Вам помогли бесплатно, только потому что это государственный орган. У нас корупция как в Африке, надеятся надо только на себя. А не на какие то там ГАСН, да и вообще органы. Потому что они работают только в своих интересах. И поверте с Вашими интересами они не сходятся. Вы прям не в Россий живете. Вы посмотрите какин решения суды принимают в защиту строителей, а Вы хотите что б Вам ГАСН помог работники которого сами по судам ходят бестолку.

Почти всё, что написано - правильно! Я не могу одно понять, Вы предлагаете сидеть и ждать с моря погоды? Безропотно подчиняться и верить всему, что говорит застройщик? У нас в доме есть инициативная группа, и мы тоже писали во все инстанции (ГАСН, прокуратура, Минстрой, Мэрия, Губернатор, Полпред). Толку со всех этих писем - чуть... Особых надежд никто и не возлагал на них. Это просто способ - заявить о себе. Сейчас я тоже не вижу смысла, писать куда-нибудь... Но только потому, что очередные сроки по нашему дому в будушем. Как только они станут - прошлым, можно задумываться о дальнейших наших действиях. Так вот, мне интересно, какие действенные способы решения подобных вопросов Вы знаете?

Саша, да тут все просто. Платишь  vadimytaranovy деньги он пишет стандартное, в три строчки, исковое заявление, может быть даже сходит в суд (опять же если заплатишь) получишь исп.лист и - "гуляй, Вася!". Кстати о судах,  судя по манере изложения мыслей, орфографии и пунктуации, я бы не советовал доверять представлять свои интересы в суде этому человеку... хотя??? Может он великой оратор :-)
Просто посмотрите опыт других домов, Хоть на конева 6, там тоже говорили что надо писать, и писали, и к президенту, и впрокуратуру всех органов, а в итоге сказали что это "полная бесмысленица". Да на других домах тоже самое. Я же не говорю что бы не писали просто. вера нашего населения в человека от власти, который поможет и разберется, меня просто удивляет.
Вот скажите, пожалуйста, для чего недольщику тратить столько времени на пустую болтовню. Если Вы хотите себя прорекламировать, так для этого не нужно столько постить и жевать из пустого в порожнее. Здесь люди неглупые и прекрасно поймут для чего Вы здесь, просмотря Ваш профиль и статистику Ваших сообщений.
А вопрос правильно задан))).Но на самом деле людям проще разжевать, потому что здесь люди не глупые, но простые пверьте большая половины даже неинтересуются ресурсами этого сайта. А интерес конечно понятен. Если будет переспектива, судебная тогда уж лучше я, чем другой. А статистика у меня 22, но это же не очем не говорит.))) Статистика , это цифры, а что за человек, можно понять только из сообщении.
Я это  и не предлогаю, просто интересно, что вы знаете о своем застройщике, это чьято афилированая фирма, за которой нет реальных активов, или нет?. Имеются непроданные квадратные метры?. Если хотите войну, сначало сделаите разведку. Если Вы  не знаете с чем его едят ))), то как Вы вообще можете что то сделать))). Вам понятен ход моих мыслей?))).
Боюсь что реально Вы на эту ситуацию повлиять ни как не сможете.

Лучше Вам денег заплатить?))

Вообще то я долги покупаю. А я смотрю bsp_grop Вы деньги взыскивать не умеете.   Вы обладаете только теоритическими познаниями, и совершенно не знаете  практики, иначе бы не говорили бы фигню по поводу писем в разные оганизации.

Может быть тогда купите у меня право требования неустойки по договору долевого участия, не готовое решение суда с исполнительным листом, а именно, право (требование). Ориентировочно сумма неустойки в моем случае 580 тыс.рубл. С удовольствием уступлю Вам за 100 тыс.р. Надеюсь Вы меня понимаете, как человек 4 года практикующий в судах.
Ваша неустойка в суде будет  равна  20-30 тысячам рублей. За 8 тысяч рублей куплю.  Ваше требование на 580 тысяч в суде ни кто не удовлетворит. Пора бы уже знать, а не кодексы читать.
Да... слабовато Вы работаете... по 20-30 тыр отсуживаете... к Вам точно не обращусь! А Вам бы порекомендовал иногда все-таки кодексы читать, а не судиться по прецедентам.
Вы вообще в судах хоть раз бывали?))))
С Вашим "огрмным" опытом я даже сравниваться не буду indecision. И вообще не засоряйте нам тему, а если есть  вопросы или хотите консультацию - пишите в личку. Я с Вами тут дискутировать более не собираюсь.
Подсказка для Вас одореных ст 333 ГК РФ, ее почитаите, а еще практику Верховного суда Р Ф. И с небес сразу вернетесь на землю. Да там в Верховном суде можете и мою личную практику почитать))).
Будите выпендриваться куплю Ваш долг за пять тысяч, соглашайтесь. Вы все равно и 100 рублей не взыщите.)))
Огромное спасибо)))
Доброе всем! Спасибо тем, кто меня поддержал. Но до решительных действий я думаю подождем 15- магического числа нашего застройщика.
Мужики, лучше решить, что нам действительно делать, чем меряться кто юристее юрист! Не в том направлении мы стали мысли излагать.
Про ГАСН и так понятно- это структура протирающая штаны! И реально она не поможет. Но дело в том, что  в нашей Российской действительности у бюрократов чем больше бумажек и отписок, тем круче, тем можно громче кричать и жаловаться. А если это еще и коллективные запросы и просьбы. Тем более важно! Будем стучаться в структуру, которая контролирует ГАСН. Кто осуществляет данные полномочия? Кто проверит и даст втык неработающей по закону ГАСН?
Короче, Вы там - wadimtaranow-практик великий. Мы участники долевого строительства в Вашей помощи не нуждаемся. Тут полно юридически грамотных людей. Я, вообще, не понимаю о каких исках в данном случае может идти речь. Раз Вы не дольщик, уходите из обсуждений проблем о нашем доме!
Шаблонные иски о неустойках в состоянии написать сами!Много ума тут не надо. Да, действительно практика в основном 15-20 тыс год. Но Вы к нашим неустойкам не имеете никакого отношения до свидания. Всех других поддерживаю, нужно писать! А то как лето,  застройщик видимо всем коллективом во главе с грузином в отпуске!
Для начало скажу, Вы уважаемый этот сайт вообще то не купили, так что не Вам, а мне решать что писать, и кому обращаться. Во вторых у Вас извините на лубу тоже не написано что Вы дольщик. С таким же успехом и по сути Ваших высказывании, я предполагаю обратное, скорее Вы представитель застройщика. Потому что, сейчас застройщику, очень выгодно что бы люди занимались чем угодно только, реально его не беспокоили. (к примеру писали, жаловались в ГАСН, в прокуратуру) Т.е. в те структуры, которые реально его напрячь не могут. Кроме того, как вынести какое ни будь предписание, которое он может с легкостью нарушить. Только бы не подавали в суд, потому что для тех кто не знает( для великих юристов). Только через суд, можно оспорить любое решение, так называемых контролируемых органов, и на 99% решение будет в сторону застройщика. Либо опять только через суд можно забрать самое дорогое что у него есть, это деньги))).Так что пока люди пишут и таким образом думая, что делают великое дело, застройщик спокойно может крутить еще долго деньги дольщиков, и прекрасно знает, что если не в этом году то в следующем можно сдать дом. ( хотя я думаю что и без писанины его и так сдадут). Интересно, чем же Вы уважаемые лучше к примеру Ваши соседей, которые находятся в ста метрах от Вас по адресу, Бульвар Архитекторов 15, которые должны были получить жилье еще в 2006 году, и тоже писали коллективные письма на протяжении четырех лет, Вы что умнее их что ли. И не одно письмо писали, а десятки,( уже к сотни приближается), с подписями 150 человек. Или же Вы лучше, умнее людей Комарова 22, (дом в 2007 г.должен быть сдан). Или же Вы мудрее Конева 6(четыре года ждут). И они пишут, и пишут, и программы и телевидение про них снимают. А Вы значит знаете слова, которые могут взять и подействовать. У нас слишком много развелось писателей и болтунов, которые ничего не знают да и не умеют.
В итоге могу подчеркнуть следующие, что на тех домах все сдвинулось с мертвой точки, только после не коллективных записок «сумашедшего», а после массового обращения в суд. Да я соглашусь, что иск составить большого ума не надо, это может сделать даже человек не имеющего юридического образовании, для этого литературы предостаточно.
А вот получить денег, у Вас как раз «тямы» то и не хватает. А на счет того какое я отношение, имею к Вашим неустойкам, так отвечу, откровенно, что и Вы к своим то неустойкам никакого отношения не имеете, потому что денег то взыскать то не можете. А я могу, но только не Вам, а себе. Зачем мне помогать тем, кто и сам самый умный, сами справитесь. Писатели Вы мой.)))). Да и еще, имейте в виду, что высказывания, по поводу того что застройщик относится к той или иной национальности, и в связи с этим плохо строит дом, могут быть рассмотрены модератом, да и судом РФ. Как высказывании националистического толка, и в связи с этим к Вам могут быть применены санкции уголовного кодекса РФ, имейте это ввиду. И надеюсь, у Вас хватило мозгов писать данное сообщение не с домашнего компьютера, так как это дает возможность, подразделению известному как «К» УВД Омской области, без труда установить, источник и место отправки данного сообщения. Так что думайте что печатаете, если хотите встречать Новый год дома, а не в колонии поселении.)))

Улыбнули познания про отдел "К" УВД ! smiley Т.е. если писать с рабочего компьютера или интернет-кафе, или даже знакомого, то Вас не найдут?! wink Поверьте, найдут, дело времени. Поэтому, никого из дольщиков тут пугать не нужно. Большинство из них, кстати, не скрывает свои контакты, поэтому и спец.службы тут не понадобятся. Здесь все люди взрослые и отвечают за свои слова. А Вам, действительно, пора заканчивать свой пиар. По крайней мере, мне ход Ваших мыслей понятен, и у нас достаточно грамотных юристов среди дольщиков, которые смогут помочь нам решить подобные вопросы самостоятельно. А Вам, спасибо за внимание к нашим проблемам и успехов на других проблемных объектах долевого строительства.

Короче господин Таранов! Согласия с твоими изречениями я не вижу, так что будь любезен не засорять данную тему!

Как скажите, удаляюсь))).

Дольщики, так каковы наши действия?

комментировать пиар-акцию господина wadimtaranov отказываюсь полностью. Знаю такого преставителя, ходит он по судам представителем. В Ваших рекомендациях господин Таранов не нуждаюсь, уж, всяко, опыта у меня побольше будет! Я, конечно, могу понять, Ваше желание денежек побольше заработать, но ищите себе других особо умных клиентов!
Ну вот и пришло 15 июня...
Каков же будет следующий срок?Думаю на этот раз сентябрь(((
Доброго всем. На стройке просто завал. Вся детская площадка заросла бурьяном. Электроэнергию выше 5 этажа отключили. А до 5-го оставили потому, что по слухам где-то с 1 по 5 этаж квартирка родственичка главного строителя. Ремонт они делают. Но и это еще не все… Сегодня один из умных парней-жильцов нашего с Вами дома привез электрогенератор на бензине. А ежели рванет?  Не знаю как Вам, но мне это уже очень не нравится!!! Так что братцы-акробатцы делать будем? Тем более уже 15.06.11 минуло.
Эй, граждане ЮРИСТЫ, где Вы?
Nusya2332, вместо того чтобы свою правую злость пустить в дело, Вы брызгаете своим ядом и некорректными выражениями. Таранов тот еще гусь. И его шкурный интерес понятен. Но что-то изменилось, что-то сдвинулось с мертвой точки? Вы просто потопали, побрызгались слюнями и разошлись. У одного и у второго БОЛЬШОЕ самомнение. На груди медальки не звенят?
Вот теперь нужна реальная помощь, простите за наглость, ХОРОШЕГО ГРАМОТНОГО юриста!!!
Я считаю надо писать и писать коллективно.
Уважаемые соседи!

Давайте жить дружно, мы же будущие соседи. Не нужно сориться и осуждать друг друга… Да, и Таранова можно было просто проигнорировать… Больно много внимания ему уделили в этой ветке. Хотя я соглашусь с Жанной, что Таранов во многом прав. Мы же с Вами знаем, что в итоге все наши обращения упираются в отписки.

Очень жаль, что Валерия сейчас нет с нами в сети (он уже отключил интернет на своей съёмной квартире), вот, он бы написал реальное положение дел на стройке. Я, к сожалению, не был там с прошлой недели, поэтому не знаю, что реально происходит. Но я с Валерием недавно разговаривал по телефону. Он не нарадуется на наших соседей через дорогу. Говорит, там, на площадке перед домом сняли асфальт и выложили резиновым мягкими матами (такими как сейчас делают детские площадки) и строители на том доме работают всё светлое время суток до 22 часов! Всё у них готовится к сдаче, а у нас всё ни шатко, ни валко.

Кто бывает на стройке, скажите, что там происходит? Может, кто общался с представителями застройщика и нам новый срок озвучили? Будем ли предпринимать усилия для ускорения сдачи дома или будем верить очередным обещаниям застройщика? Если будем ускорять, то как? Давайте конкретные предложения!
IRN145, можно выскажу свое мнение, как юриста, на "хорошего и грамотного" не претендую.
Дискуссию выше комментировать не буду, сдержалась-смолчала. Хотя во многом, господин Таранов все же прав.
Поговорку давно придумали: спасение утопающих дело рук самих утопающих. Письма писать можно, грамотные и не очень, только вот толку от них мало будет. Вы думаете написанные нами письма были безграмотные? От чего же, обоснованные, продуманные (спасибо lal). А вот ответы... отписки.
Есть два пути решения проблемы: один писать, митинговать, голодовки устраивать, обивать пороги кабинетов, примеры такого пути на глазах, это и Ясная поляна, Конева - а воз и ныне там ((( у Ясной поляны масштабы причем поболее наших, да и руководство пусть и слабому, но поддается нажиму со стороны области.
А у нас что? Почти готовый дом малоизвестной компании, в политике не замеченной.
Мое мнение, путь был иной, это создание ЖСК и достройка самим - вот тогда можно было бы достроить то, что по проекту (а не то что сейчас построят), с помощью БЮДЖЕТА, но не целиком, естественно, можно было говорить о хорошей детской площадке, об ограждении, о нормальных переходных дверях, о дверях в квартиру, наконец. По этому пути шли почти все дома Омстроя-2000 - и достраивались быстро (по работе участвовали в таких ЖСК на Ишимской, наМасленникова). Но многие ли готовы еще доплачивать? Я сама себе четко ответить на этот вопрос не могу. Судя по эмоциям на собраниях - доплачивать готовы единицы.
В результате, теперь только надежды на то, что застройщику надоест, он где-то найдет деньги (ему на бюджет рассчитывать не приходится) и он абы-кабы сдаст дом, а мы с вами будем уже потом приводить его в божеский вид, с помощью УК, но за свои же деньги. Либо жить в том что получим, в приличной оболочке, но внутри... даже эконом жилье "под ключ" панельного типа выглядит порой интересней того, что у нас внутри дома.

Про иски. У нас сейчас практически у всех (за всех сказать не берусь, вдруг еть специфические договоры) есть только право требовать неустойку. Что такое неустойка? да ничего, учитывая, что у застройщика миллионные долги основного долга. Неустойку в дело о банкротстве в основание не положишь, ее удовлетворение в порядке исполнительного производства возможно будет только после удовлетворения основного долга. от очередности никуда не денешься.
Реальные исполнительные листы на суммы основного долга сможем получить только после сдачи дома, когда уже сможем требовать уменьшение цены договора.
Есть возможность самостоятельно без помощи юристов получить исполнительный на неустойку - дерзайте, в инете полно образцов исковых заявлений, а потом может и продадите право требование неустойку какому-нибудь предприимчивому "таранову" (прошу не обижаться, теперь уже нарицательное). Но для себя я это не рассматриваю - мое рабочее время мне дороже оплачивается, чем возможная отдача от просиживания перед кабинетом судьи в суде (кто сталкивался с системой общей юрисдикции поймет о чем я).
На стройке мертвая тишина, ни одного рабочего, даже вездесущий лжепрораб Михаил Алексеевич затих (за исключением конечно тех кто отделывает свои квартиры). За последние 2 недели по дому абсолютно никаких изменений, разве что достеклили боковинки в двушках 13,14,15,16 этажей. Короче ж..а полная!
Застройщик перенес срок окончания строительства до 30.07.2011 года. Информация из Госжилстройнадзор.

Я же говорил до сентября

да они там все с ума сходят
ДА, 3 кв. теперь уже точно, поэтому при бездействии это еще затянется... у застройщика есть объекты, которые медленно строятся, на наш никто и не собирается выделять средства. Если есть предложения - куда писать и стучать, чтобы не отписки были - предлагайте, а еще лучше - заинтересованные лица, это уже мое мнение, иначе все колом станет Буду рада, если ошибаюсь и все двинется в гору.
Татьяна, а никто и не выделит никаких средств на наш дом, не зависимо от того будем мы писать или нет. Все средства давно уже получены застройщиком от продажи квартир в нашем доме. Но вот они почему-то неожиданно у него закончились! На эти средства застройщик и должен был достраивать и сдавать дом! Никакого внешнего финансирования, я думаю, не предусмотрено. Но оно возможно, если мы с Вами организуем ЖСК. Но тогда нам нужно будет самим вложиться в достройку дома (по-моему, 1/3 средств должна быть наша и 2/3 даст область). Сейчас Застройщик может легко списать, что наши средства ушли на аренду земли под строительство дома, но ведь аренда земли затянулась не по нашей вине, и если бы строили в сроки, то и за аренду лишних денег не нужно было бы платить! А писать письма можно, но если писать туда же, то получим те же отписки. На самом деле ничего другого ждать и не приходиться. Просто Застройщика и ГАСН можно держать этими письмами в тонусе. Но будет ли с этого толк?!
Александр, напишите мне по электронке свой сотовый, а то у меня стерлась записная книжка в телефоне, и ваш номер тоже

А чем сейчас обЪясняют перенос на 30 июЛя? Кто-нить готов дать объяснения?Вопрос в коммуникациях? Кто-нибудь общается с представителями УК Берег?Думаю, они, как первая  принимающая сторона, должны дать какие-либо комментарии и прояснить, в чем на этот раз причина?..

не сдана пожарная сигнализация, бльшой долг за электричество, надеюсь что 30 июля последний срок.

Есть какие-нибудь новости со стройки? Говорят, застройщик перенёс срок сдачи уже на август?

Да, я вчера подписала очередное доп. соглашение на 15 августа ((((((((
Здравствуйте! Может стоит собраться и все же написать коллктивные обращения, на месте обсудить куда? Ведь если застройщика совсем не трогать, ему это удобно очень. А если будут различного рода проверки проводиться, думаю, ситуация может измениться. 
Всем добрый день! Если он конечно добрый. 
Вы наверное сами знаете о переносе срока сдачи нашего дома на АВГУСТ.  Уже август! И пусть многие впадают в апатию и не видят смысла писанины в разные инстанции. Я все же думаю, что писать надо и писать коллективно и писать много. Спасибо ikolom, что подняли эту тему, а то на сайте просто тишина. Я вас поддерживаю на все 100%.
К сожалению,  мой юрист сейчас не в России и помочь с начертанием грозного послания не может.  Я же, простите, в этом не разбираюсь. Вот теперь нам нужен юрист. Где вы, юристы нашего дома? Как надо было меряться своими ЭГО, так Вы все, простите,  на сайте и все всё знаете! Напишите коллективное письмо. Я думаю,  за подписями дело не встанет! Уже народ устал от обещаний. Я так уж точно!  Пусть даже в те же инстанции с указанием того, что мы уже обращались и не раз.

Надо так же потребовать у застройщика техническую документацию нашего дома. Надо ознакомиться с тем, в каком виде должен быть сдан дом. На каком он этапе и в чем, простите, причина затягивания сдачи.  Такую информацию, как я предполагаю, застройщик предоставить откажется! То есть он нам откажет в нашем Праве. А оно есть, я точно знаю: что дольщик на любом этапе строительства дома может ознакомиться с техдокументацией и получить  информацию о ходе строительства. И это надо потребовать в письме в  ГАСН, чтобы обязали застройщика предоставить информацию, и сами предоставили отчет о ходе строительства и сдачи нашего дома, так  как они обязаны вести контроль за строящимися объектами города!

Я так же хочу расшевелить активную-«пассивную» группу нашего дома, которая как видно уже руки опустила. Где ВЫ? Я вас вообще не наблюдаю! Вы должны представлять  интересы дольщиков, а не отмалчиваться!  А вопросов больше, чем ответов и новости с каждым днем все больше расстраивают. Хватит сидеть молча!!!!!!!!!!! 
Электричества нет вообще, пожарники по-последним слухам не сданы, с водоканалом вопрос не решен (по крайней мере, вода не наблюдается), площадкой и обустройством и не пахнет, куча мусора уже лежит пол года и её никак не вывезут. С верхних этажей строители сбрасывали крупногабаритный мусор. Так с 1 по 6 этажи по одному из стояков сливы на окнах разбиты, и никто их как видно ремонтировать и заменять не будет. Так они сами разобьют в дрызг до сдачи все то, что до этого сделали.
А акты! Все кто подписал акты, ответьте мне. Много вы бываете на доме? Кто из вас делает ремонт?   А войти в дом можно только с разрешения какого-то самодура (простите, другого слова я подобрать не могу) дяди Миши. Он вообще никто, он наемник. Это мы –хозяева своих квартир, это мы деньги заплатили а нам уже который год мозг выносят! Руководство сказало: подписывай акт и заходи! А у этого д.Миши   ромашка: ты мне нравишься - ты проходи, а вот ты рожей не вышел!!!!! Что значит слово  этого  руководства!!!!!!!!! А ничего!  Стоит ли подписывать данную филькину грамоту?! В чем подвох? Может есть какой-то скрытый смысл в этих актах?! Вопрос пустят или не пустят! Вечером после работы  и в выходные в дом войти тем более нельзя, все закрыто!  Значит нам и дальше мозг будут выносить и не сдадут дом до следующего года. Потому что мало верится, что август – это последний срок. Свежо предание, да вериться с трудом.
Хватит уже молчать! Хватит! Нас просто за лохов держат! Пора уже действовать! Давайте собираться и подписывать обращения в структуры. Юристы  и активисты- надежда только на Вас, помогите соседям сдвинуть дело с мертвой точки!
Предлагаю написать в прокуратуру г. Омска и паралельно в ГАСН, городскую администраци, может еще куда-то
Поддерживаю встречу
Предлагаю встретиться возле нашего дома в пятницу, 30.06.2011, в 16 часов. Все кто заинтересован приходите.

Если есть необходимость встречаться, то предлагаю рассмотреть следующее время: Четверг или Понедельник в 19:00.

Объясню выбор времени, большинство дольщиков работают, а сейчас день длинный светло до 23:00, поэтому днём  собираться смысла нет, да, и лето, у многих дачи и прочие виды отдыха с пятницы на воскресенье. Поэтому, оптимальный вариант встречи, на мой взгляд, вечер рабочего дня.

Не стоит подписывать доп. соглашения о переносе сроков сдачи дома, таким способом Старстройинвест узаконивает эти переносы, а дольщики лишают себя права взыскать компенсацию, которая не так уж и мала, как писали на сайте. 
Рано в 4.Давайте хотя бы в 5.Работа у многих...
Для информации Всем!!! Выписка из решения суда.
         Статьей 452 ГК РФ, установлен порядок изменения и расторжения договора, согласно которой соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
       По смыслу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения договора и одностороннее изменение его условий не допускается
     Принимая во внимание положение изложенных норм права, условие договора участия в долевом строительстве жилого дома пункт 3.2 предусматривающий право ответчика на одностороннее изменение условий договора, нарушает права потребителя, и является не действительным
        На основании изложенного, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов застройщика о продлении срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику несостоятельными и не основанными на законе.
                        Чтобы было всем понятно, хоть подписывайте, хоть не подписывайте, все эти предложения о продлении сроков не имеют никакий юридической силы.
      Это я уже прошел в суде.
Давайте тогда в следующий понедельник в 19-00, но только нужно как-то известить всех, а то в данной разделе форума совсем не многие. Александр, как Вы обычно это делаете?

Обычно, кто-то из инициативной группы обзванивает всех дольщиков накануне.

А зря Вы думаете, что не многие. Здесь ежедневно бывают 80% дольщиков зарегистрированных на сайте (это хорошо видно в разделе "Жильцы", я обычно слежу за посещением сайта дольщиками). Просто большинство только читает и молчит, активных мало.
 
Понедельник в 19-00 хорошее время для встречи. Давайте тогда готовиться к ней. Чтобы просто так не собираться, нужно сначала на сайте обсудить повестку будущего собрания и те цели, которые хотим достичь.

Поддерживаем понедельник 19,00
Я думаю, может стоит прийти уже с готовыми варианатами обращений, подписать их на собрании и во вторник отправить. Я бы мог это сделать, но у меня нет конкретики, кроме той, которая в договоре изложена. Когда устнавливались сроки сдачи дома и сколько раз переносились. Хотя по большому счету, пусть контролирующие органы и устнавливают все это. Или мы можем на месте их составить, написать в рукописном варианте.  А кроме этого, возможно есть еще какие-то вопросы, которые можно и нужно обсудить? Может на сайте кто-то что-то предложит? 

Илья, анализируя результаты прошлых коллективных обращений, можно сделать вывод, что они малоэффективны. Возможно, личные обращения дольщиков будут более действенны, особенно, если их будет не 1-2, а 10-20! Юристы говорят, нет смысла формулировать письма по букве закона, гораздо лучше формулировать их как есть или что "наболело", типа "крик души". Такие письма лучше воспринимаются прокурорами и другими контролирующими органами. А когда их много, в дело вступает сухая статистика - много обращений, значит дело плохо.

Вопрос в другом, может сейчас не письма нужно писать, а просто пригласить представителей застройщика для решения вопросов по сдаче дома (если, конечно ещё осталась вера его словам)? А вот если он не придёт на общее собрание дольщиков, вот тогда и писать всем сразу. Это только один из вариантов развития событий, решать, конечно же, всем дольщикам (большинством голосов). Для этого мы тут и обсуждаем наши дальнейшие действия.

Александр, а Вы или кто-то другой из инициативной группы сможете пригласить представителя застройщика на наше собрание?

Пригласить не проблема, я могу позвонить. Вопрос, придёт ли кто-нибудь... Давайте тогда ориентироваться все на вторник на 19:00. Надо же заранее приглашать.

Алексанр, абсолютно поддерживаю вариант по встрече - на вторник ,19-00.Прошу захватить, по возможности, ответы на наши письма в те самые структуры, о которых тут практически "трубят" г-да IRN145 и ikolom, я со своей стороны захвачу сами копии тех писем, которые мы рассылали по весне.
Читаешь это все, и создается впечатление, что люди тут - просто компания по интересам и ничего кроме инет-общения и не делали.
Дело в том, уважаемые соседи, что письма - это не решение проблемы, прециденты обращений в указанные выше организации имели место быть. Результат - наблюдаем сегодня все вместе. А в чем это самое решение - это-то нам и надо придумать.
Откуда черпать объективную информацию по реальным срокам сдачи/ситуации дел у застройщика и в чем истинные причины бесконечных переносов - ? Поняв причины - проще искать решение, и возможности даже и своими силами уже наконец-то узаконить свои права собственности и въехать в ДОСТРОЕННЫЙ ДОМ..

По многочисленным просьбам, собрание дольщиков состоиться во вторник (05.07.11) в 19:00 у дома. Представителей застройщика на этом собрании не будет, но есть информация по сдаче дома.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!