Дом Ул. Туполева, 5

Неофициальная группа

Подъём грузов на этаж

Уважаемые жильцы!

Многие, кто начинает ремонт в своих квартирах сталкиваются с проблемой подъёма материалов на этаж. Сразу хочу сказать, что надеяться на лифт не стоит, особенно в свете последних событий с выбором ЦЖС (думаю, Берег намеренно не пойдет нам на встречу, хотя попробовать договориться с ними тоже можно). Вопрос с подъёмом материалов особенно актуален для жильцов верхних этажей, т.к. тарифы за подъём напрямую зависят от этажа. Так, например, подъём 1 листа ГВЛ на 1 этаж обходится в 20 руб., линолеум – 80 руб./этаж.  Можно конечно нанять грузчиков с почасовой оплатой от 150 руб. в час 1 грузчик, или 250 руб./час бригада из 2 грузчиков. Но сколько раз они покурят за время подъема, например, на 16 этаж? Попробуйте, поднимитесь на свой этаж и спуститесь налегке даже без груза, на сколько  вас хватит?

Каждый может решать вопрос самостоятельно, но можно и сэкономить, если объединить наши усилия. Вариант экономии прост. Можно вскладчину купить или арендовать лебедку (лучше ручную, т.к. с электричеством пока проблемы). Цена вопроса зависит в первую очередь от выбранной лебедки (её грузоподъемности и длины троса). Так, например, лебедка грузоподъемностью 0,5 тонны и длиной троса 40 метров (это около 12-13 этажей) стоит в Омске порядка 13,5 тыс. руб. к ней нужен крепёж (скорее всего ремни, чтобы не портить ремонт в подъезде), что-то вроде стрелы (подойдет швеллер длиной около 3м), блоки и стропы для крепления разных грузов. В сумме выходит примерно 15 тыс. рублей. Если найдется хотя бы 5 желающих участвовать в приобретении, то получится около 3 тысячи рублей с дольщика.

Посчитайте, сколько нужно поднять материала и умножьте на стоимость услуг грузчиков, чтобы проще было принять решение. Можно, конечно, и на себе поднимать материал, но здоровье дороже. Некоторым делают ремонт бригады, которые уже включают стоимость подъёма материалов в смету. Посмотрите на эту цифру, может её можно вычеркнуть? Быть может, у кого-то уже есть лебедка, либо возможность взять её в аренду, мне кажется, найдутся желающие воспользоваться возможностью сэкономить на подъеме материалов, используя лебедку. Поэтому давайте в этой ветке решать, как можно сэкономить на подъёме материалов. Предлагайте свои варианты, либо пишите, кто готов участвовать в покупке лебёдки в складчину.
Ремонт не начаинал, но рассмотреть это предложение готов, квартира на 12 этаже

Отлично, у нас уже 3 желающих расмотреть подобное предложение. Кстати, есть информация со стройки, что дом будет сдан в течении 10 дней. Хотя верить в это, как показывает практика, сильно не нужно. И всё же, уже пора задумываться о ремонте, кто этого ещё не делал.

Замечательная идея, Александр. Я конечно, тоже ЗА )))) 15 эт. Узнаю завтра по поводу аренды, а если в аренду, то насколько?

Татьяна, нужно просто знать стоимость аренды, чтобы определить выгоду. А уж там всем придется как-то синхронно завозить материалы, чтобы не затягивать аренду лебёдки. Аренда скорее интересна вслучае короткого срока. Но, мне кажется, всё равно получится выгоднее найма грузчиков. Главное длина троса лебёдки и её грузоподъемность. Длину троса лучше считать из расчёта 3 м на 1 этаж.

В стростаринвесте сказали, что дом сдадут к 30 июня.
Есть и другой вариант, не все ведь сами делают ремонт. Некоторые будут нанимать бригаду отделочников в услуги которых входит подъем стройматериалов в квартиру. Средняя цена 100 р.час\человек. Вот они долго сидеть не будут им выгоднее отделку начинать (дороже оплачивается), а не курить после одного подъема. Да и в бригаде не 2 чел как правило. Подъем разбивают на этажи. Для примера скажу, около 3 тонн песка на 9 этаж 4 человека поднимают за 1 рабочий день, это пожалуй самый кропотливый подъем. А вот у них может и лебедку можно арендовать.
      Сегодня мне звонил юрист из стройстара, приглашают завтра какое то соглашение приехать подписать...

Денис, а подробности есть, что за соглашение? Мне Ирина звонила, ей тоже сегодня предложили подписать какой-то акт. У неё тоже квартира с отделкой. Может это только тем у кого под ключ? Может ремонт в этих квартирах уже сделан полностью?

А про подъём Денис привёл хороший пример, спасибо. Т.е. для подъёма 3 тонн песка на 9 этаж требуется 4 человека * 100 руб/час * 8 часов рабочий день. Итого стоимость подъема: 3200 рублей. Это только песок! Хотя мне не понятно, неужели столько песка нужно в 1 квартиру? surprise А ещё мешки всякие, ГКЛ, плитка, линолеум и т.д. Если стоимость лебёдки ~15 тысяч, и желающих её купить в складчину хотя бы 5 человек, то она окупается сразу, после 1 подъёма материалов каждому учавстующему! Да, и скорость подъёма, я надеюсь, будет чуть выше, чем 3 тонны в рабочий день, если лебёдка грузоподъемностью хотя бы 0,5 тонны.

Да Александр, что то по поводу отделки. Отделкой то не назвать смотреть страшно. А 3 тонны на большую квартиру это если полы совсем по полной заливать нужно.
У меня получился следующий коэффициент для расчёта подъёма вручную на 1 этаж 1 тонны 1 человеком: 1.185(185). Кто будет реально поднимать грузы, может проверить и подтвердить или опровергнуть это значение.

Из приведённого Денисом примера всё сходиться. Проверил на другом реальном примере подъёма материала на 12 этаж, тоже примерно сошлось.

Чтобы было понятней, пример Дениса распишу в цифрах:

Нужно поднять 3 тонны груза на 9 этаж.
 3 * 9 * 1.185 = 31,995 чел. / часа, т.е. 1 человек будет тягать этот груз 32 часа, 2 человека - 16 часов, 4 человека - 8 часов. Если цена чел/часа одна, то не важно сколько человек вы наймете, вы заплатите одну цену, а вот время потраченное на подъём будет разным.

Исключение, наверно, сотавит только 100 китайцев выстроившихся в цепочку для подъёма груза передавая его из рук в руки. Быстро и дёшево! smiley
Прекрасная идея с лебедкой!Мы за!у нас 16 этаж
Всем привет. Предложение по лебетке поддерживаю. Меня зовут Дима телефон 89043218046

Вот вариант лебедки к рассмотрению http://ineni.ru/load/lr_1/1-1-0-16. Трос 60 метров, т.е. на 16 этажей должно хватить. Эта компания в Омске, но лебедки только под заказ. Поставка от 2 дней до 2 недель. Цена этой модели почти 15 тыс.руб. В комплекте у неё полиспаст (правда при его использовании длина троса уменьшится в 2 раза, но и грузоподъёмность возрастёт тоже в 2 раза) также в комплект входят стропы. К ней нужен только швеллер длиной 3-4 метра (для организации стрелы, чтобы хотя бы на 1 метр выходил над подъездом) и 2 ремня для крепления стрелы и лебёдки (чтобы не портить ремонт в подъезде). Цена одного такого ремня в ОБИ длиной 8 метров на 2 тонны ~700 рублей. Вопрос только где взять швеллер! Может у кого-то есть другие варианты лебёдок? Пишите, и давайте обсуждать...
И ещё, я прикинул примерно необходимый материал на свою 1 комнатную квартиру без финиша (т.е. плитки, линолеума и т.д.), получилось чуть больше 6 тонн. Это только материал на перегородки, выравнивание стен и пола.

Всем привет, скажите перед началом ремонта, подписывали какой либо акт приема-передачи?

Анна, я сегодня подписал предварительный акт с приложением, в котором указано текущее состояние квартиры. Забирать буду в понедельник. Подписание акта, условие на допуск в квартиру делать ремонт.

А еще какие условия для допуска? Как за свет платить и т.п.? Или все безвозмездно?

Условие пока одно. Ремонт можно делать только в рабочее время, т.е. с 8 до 17 в будни, в субботу, воскресенье на стройке выходной. Про оплату за свет пока не было разговора, да и не нужен он, по крайней мере мне на первом этапе, чтобы стены поднять. Свет вроде дают, тем кому это нужно, но по временной схеме.

оплата за свет 500руб месяц, я только не знаю откуда они расчитали такую сумму - пришлось заплатить так как скоро заканчиваю ремонт.

Еще вопрос по поводу акта. Я тоже в понедельник еду подписывать акт, если в этом самом приложении укажу много недоделок (например я еще не зню правильно ли то что квартира сдается с не залитым полом ), подпишут ли они такой акт со своей стороны?

Анна, этот вопрос, скорее в застройщику подпишет он или нет. Если написать в приложении всё как есть, то нет оснований не подписывать. Лучше писать не недоделки, а описывать общее состояние квартиры как есть. Вы её принимаете в том виде, в котором Вам её передают. Мне кажется, лучше писать не только то, чего не хватает, но и то, что установленно (счётчики, например). Акт же предварительный, поэтому дольщики принимая квартиру несут ответственность перед застройщиком за то состояние, в котором она находится до сдачи дома. Иначе смысла в этом акте никакого.

Из личного опыта могу добавить про потребление электроэнергии на законных основаниях, для тех кто хочет себя обезопасить от скандалов. Собирается щиток на нем прибор учета , аппараты защитного отключения, электроразетки. Вызываете электрика и представителя энергетической компании ваш щиток подключают к эл. сети со счетчика снимают начальные показатели и пломбируют его, составляется акт.  После этого вас никто в воровстве электричества не обвинит. Правда придется платить. Особенно это нужно делать когда дом сдадут, а ремонт идет как правило в обход квартирного прибора учета, по причине бережливого отношения к внутриквартирной разводке силовых проводов, а также чтоб не подгорели клемы квартирного эл. счетчика. Если не установить временный эл.щит то расход электричества падает на общедомовой счетчик и платят все соседи. 
По поводу лифта пытался уточнить у застройщика. Мне ответили лифты будут включены с момента начала передачи квартир жильцам, а вот потом их могут временно отключить но уже управ. контора. Причиной тому сбережение лифтов. Т.к. начнется большое количество ремонтов и зачастую люди перевозят грузы не сами а с помощью служб доставки, грузчиков и ремонтных бригад, которым плевать на наши лифты. Лифт хоть и грузовой но не промышленный. Вобщем как то так.Тогда такой вопрос, а в китанциях у нас оплата будет идти? И как долго лифты будут стоять? Да в некоторых домах, сам видел, даже при переезде запрещают лифтом пользоваться, к стати в соседних домах от Туполева это наблюдал. Вопросы, вопросы и ответов пока ни у кого нет.

Вчера имел "удовольствие" поднимать вручную чуть меньше 1,5 тонн груза на 13 этаж.
Всего ушло времени 3,5 часа. 1/3 груза мы подняли за 2 часа, при этом работало 3,5 человека (один работал не всё время). Затем подошли 4 грузчика (150 руб./час.) и стали поднимать в шестером 1 человек на 2 этажа. подняли оставшиеся 2/3 груза за 1,5 часа (900 рублей). Самое оптмальное расставлять людей не больше чем на 2 этажа (легче поднимать, ноги не так устают). Сначала пробовали каждые 6 этажей 1 человек, потом каждые 3, всё это сильно тяжело, а каждые 2 этажа терпимо. Ещё момент, груз удобней тягать в сумках которые продаются в ОБИ или Икея. ОБИ оказалиль не так прочны и от плит весом в ~30 кг у некоторых отрывались ручки. Сумка от Икея (синяя) выдержала весь подъем.

Ну с почином Вас, Александр! Скоро сможете принимать участие в силовых турнирах!yes
К вопросу о юридической силе данного предварительного акта - это "Филькина грамота".  Соглсно ч.2.ст.8 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Поэтому можете смело подписывать, но, все-таки, не лишним будет указать все недоделки, недочеты, "косяки" и иные отступления от договора участия в долевом строительстве. Несмотря на то, что акт юридически ничтожен, человека не разбирающегося в юридической казуистике, застройщик впоследствии может ввести в заблуждение.
приходишь на стройку к отделочникам(только не к узбекам ) и договариваешься насчет подъема!
Тимур, так там сейчас почти никого нет! Только д.Миша со сварщиком по этажам варят уголки для Форэста, да строители из бригад в квартирах в основном узбеки. Денис, правильно говорит, работа по отделке у них дороже ценится, чем подъём грузов, поэтому им не выгодно будет тягать, кому-то, если есть работа по отделке. Да и не думаю я, что у них сильно дешевле выйдет подъём груза, чем у ЮНИС-лады. Отделочников Стройстара я не видел за последние 2 дня. С МОП вроде всё закончили, с водоканалом всё решили. Остались Форэст, пожарка , да водопровод промыть, как говорит Феклистов.
Как дом сдадут, можно попробовать решить вопрос по лифтам.
работа никуда не убежит, а колым...
а детские площадки, да и пожарка я сомневаюсь что работает-так же сдали как и подъезды.
с грузчиками  юнис лады я знаком( перевозил вещи), пришли 2 парня один худущий студент другой кабан здоровый - раз на раз не приходится. Да и оплата повременная, а на стройке обсудил все на берегу, оплатил и забыл.
Я раньше сотрудничал с бригадой грузчиков, парни молодые спортсмены, в мчс работают, а грузы потаскать как спортдень да и  подработка, не пьют и не курят. Хорошо работают. Хотя любому отдых нужен.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!