Жилой комплекс Фрегат

Неофициальная группа

Кто не проголосовал на собрании может это сделать в УК ЖКО Берег

УК ЖКО Берег - ул.Туполева 8/2 (1подъезд рядом с аркой) тел.21-51-98
От вашей сознательности зависит сдача дома
Если вы находитесь в другом городе-можете заполнить бланки по образцу, отсканировать и отправить на мой почтовый ящик shab-alena@mail.ru я передам в УК
А какие предварительные результаты? Сколько подписей удалось собрать? И еще вопрос: по оптимистическим подсчетам, когда возможно будет получить в дом тепло, электричество и воду? До конца ноября возможно? 
Сорок квартир из 208 проголосовали в субботу- а надо не менее 2/3 чтобы включили тепло и все остальное
Все зависит от нашей расторопности
Подозреваю, что кворума не наберется. Думаю, что для многих эта акция является очередным кидаловом от Полета. В чем суть обмана? Очень просто. Действительно, с помощью УК Тарасов подключает дом к теплу, электро и водоснабжению, притом за счет самих дольщиков. После чего дом автоматически перестает быть проблемным, ибо страждущие дольщики получают в пользование свое жилье. А остальное: подъезды, придомовая территория и т.д. и т.п. для властей не важны, главное - социальный аспект. Жилье получили - проблема закрыта, остальное, будьте любезны, решайте в судебном порядке. Соответственно, никто доделывать ничего не будет! И сдача дома в конечном итоге будет происходить за счет самих же дольщиков.
Понятно, что есть отчаявшиеся люди, которые вложили все, что у них было, в квартиру на Конева, а сейчас вынужденные мыкаться по арендуемым квадратам. Таковые, действительно, ничего от такого голосования не теряют: полугодовая плата за арендуемое жилье перекроет все расходы дольщика по дострою. А если ситуация как у меня, когда старое жилье не успел продать, и живу сейчас на своих метрах? Это мне сначало надо полгода содержать неликвид (а как еще назвать недострой без документов?), а потом где-то находить финансы на доделку и сдачу дома, когда все поймут, что Полет окончательно спрыгнул?

Все сугубо мое личное мнение, никому его не навязываю. В обратном меня пока не убедили. Верить на слово Тарасову или УК Берег - ну нельзя же быть настолько наивными! На сдачу дома у Полета было все лето - палец о палец не ударил, а сейчас кино гонит: срочно, срочно подписывайтесь под УК, а то сдать не успею! Бред!
Ирония в том Michail61 что Полет и К от легкого пути банкротства и посылания всех дольщиков сдерживала стройплощадка Конева 8 и Конева 10, сейчас с нее его выдавили в пользу другого застройщика, Полету терять уже нечего, тепло за свой счет подключать ему тоже смысла нет, и если мы сейчас за свой счет его не подключим, то дом будет законсервирован до апреля, а где гарантии что в апреле компания Полет и К еще будет существовать и будет к кому предъявлять претензии...
То есть, и так и эдак все равно за свой счет дом достраивать?
Если сейчас- оплачиваем только коммунальные за свою квартиру, весной будем платить за все
Это в том случае, если исходить из того, что Полет реально будет достраивать по зиме дом. А если после передачи дома под управление УК и подключения дома к сетям, рабочие единомоментно мистически испарятся, то дольщики получат комплектом и коммунальные платежи за зиму и достройку по лету за свои кровные.

Я же правильно понял, что вся эта ситуация обосновывается одним только устным обещанием Тарасова дольщикам достроить дом в ближайшее время? Раньше он такие обещания не исполнял. Притом многократно. Что-то изменилось, о чем неизвестно широким массам?
При подключении коммунальных услуг, в доме все закрутится многократно быстрее. И Полет доделает все те мелочи которые сейчас не успевает и жильцы будут ремонт делать, т.е. в доме будет "жизнь". В обратном случае, при наступлении холодов декабрьских, все может остановиться на доме и вся штукатурка и шпатлевка будет осыпаться, сантехнику начнут растаскивать, двери ветром ломать и т.д. и все к весне закончится плачевно в материальном и др. плане для нас дольщиков. Вы не забывайте, что дом сдается под титулом "Сибстроя", Полет только достраивает и если, действительно, выйдет на банкротство?
Сейчас наступил, как никогда, час "Х", грех им не воспользоваться. Вопрос сдачи дома стоит под жестким контролем Минстроя и Губернатора (ежедневные отчеты Полет предоставляет в ГАСН).
Никто гарантийных писем с точной датой ввода дома в эксплуатацию подписывать не собирается. Есть позиция ГАСН, представители которой на этой неделе проведут проверку и составят список недоделок, предусматривающая готовность принять дом в 2012 году. Есть благоприятная для нас конъюнктура: отзыв Алмазинвестом исковых требований по теплу (судебного решения, кстати, не было, что не помешает "поднять" тему к осени прошлого года - в случае продолжения долгостроя), есть принципиальное согласие водоканала (ранее настаивал на выплате 12-14 млн рублей) и энергетиков, которые не смогли отказать "просьбе" губернатора. Потеряем темп, начнем требовать сдачи "под ключ", акцентируясь на деталях (коих, безусловно, множество) - будем платить неимоверно больше.
Обзвонил более 30 квартир, лишь в одном случае дольщики считают, что оплату за коммуналку нужно производить после получения свидетельства о собственности. Позиция, несомненно, верная с точки зрения закона, но априори проигрышная применительно к общим интересам. Нужно напомнить, что дом оформлен на Сибстрой, обязательства Полета ограничиваются его подготовкой к сдаче, и Тарасов далеко не мальчик (и не альтруист) в этом бизнесе, чтобы, имея основания, не сделать нам ручкой без последствий для себя.
По итогам общего собрания имеем на руках подписи 40 квартир, примерно столько же - в стадии заполнения. Этого мало. Многие, по крайней мере так утверждают, совершенно не в курсе (никто не звонил, на сайт не заходят) о предпринимаемых действиях по сдаче дома. Обзванивать готовы всего четыре человека. С такой "сознательностью", дай Бог, к весне управимся. Кто реально хочет помочь обозначьтесь на сайте.
Повторюсь, наша задача до приема у губернатора (до 6 ноября) собрать максимальное количество подписей (в идеале две трети площадей). Если дом будет подключен ко всем коммуникациям, будет несравненно проще сдать его в эксплуатацию. Никто не хочет просто выкинуть деньги за коммуналку зимой: ждем несколько недель (после сбора кворума) и если не наблюдаем реальных подвижек (в первую очередь с оформлением необходимых разрешений) снова выходим на митинги, пишем жалобы и тому подобное. Тарасову мы уже как кость в горле: проще вытащить и дышать спокойно.
Кстати, в последние неделю-полторы на доме трудятся десятки человек. И в любом случае не стоит рассчитывать на отделанные мрамором подъезды, установку общественных джакузи со стразами и лифты со светомузыкой. Завершить фасад, остекление, подключить коммуникации, добиться постановления мэра о вводе в эксплуатацию, а после, через полгодика, доставать кошельки. К тому времени ветром сдует всех "перепродавцов-экспертов", а в доме, наконец-то, обоснуются жильцы.
Подскажите, а когда будет ввод дома в эксплуатацию? Так как до момента ввода дома в эксплуатацию мы будем платить коммунальные услуги по завышенным ценам. 
Скорейший ввод дома в эксплуатацию зависит также и от нашей активности.

Товарищи, которые пишут про то что надо подождать, хочу обратиться к Вам:
Если Вы еще не поняли, что товарищ Тарасов скажет вам всё что вы хотите услышать, лишь бы только от него отстали - это ВАШИ ЛИЧНЫЕ ТРУДНОСТИ!, Я не сомневаюсь в том, что если он поставит цель кинуть всех дружно - он именно так и поступит, и абсолютно всё будет юридически обоснованно. Кто этого не понимает - ВАШИ ЛИЧНЫЕ ТРУДНОСТИ! Поэтому давайте не будем мутить воду и пока тема движется продвинем её активно, чтобы получить свои квартиры побыстрее. Или мало ждали что ли? да и действительно 6 лет не срок, давайте с такими рассуждениями до 10 лет тогда догоним, в ожиданиях "золотых унитазов". И еще момент: "будем платить коммунальные услуги по завышенным тарифам" - ох блин какие экономные то!!! А посчитайте - сколько вам обходятся ВАШИ  ЗАМОРОЖЕННЫЕ АКТИВЫ в виде простаивающей недвижимости в центре города!!! Скажете не обходятся ни во сколько, типа мы же не платим ничего. Если так рассуждать то конечно, давайте подождем еще годик другой, а лучше 4 тогда будет 10 лет. На собрании в субботу  прозвучала фраза "а у меня между рамами и улицей дыры, что я, буду улицу отапливать что ли?" - 4 баллона монтажной пены легко решают этот вопрос. Кто не понял что ждать качественной достройки дома от Полета  - гиблое дело - снимите розовые очки и вернитесь к СУРОВОЙ РОССИЙСКОЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ!!!  И давайте уже запустим тепло и будем заниматься непосредственно каждый своей квартирой, а не ждать Полет. А то устроили тут ромашку - кинет - не кинет. Конечно же кинет, только в какой степени? Вот главный вопрос. Из двух зол нужно выбирать меньшее.

Если кто знает какие недоделки в доме? что мешает сдать дом????
Уважаемые дольщики кто готов обзвонить хотябы человек 5-10 напишите пожалуйста. А то всем некогда, такое впечатление что только нам четверым очень хочется сдачи дома, а остальные могут еще пару лет подождать...
Так что заполнять? Поясните, пожалуйста...
"Решение дольщика"?
А "соглашение"?
И то и другое надо заполнить
Добрый день. Являюсь дольщиком не только в нашем доме, так же "присел" в Янтарном, что по улице 10 лет Октября. В 2008, когда дом готовили к сдаче у застройщика не хватило немного денег, чтобы довести перед зимой сам дом до ума, далее - банкротство. Суть в том, что из дома вынесли имущества, необходимого для обслуживания дома, на десятки миллионов рублей не смотря на заборы и охрану. Угадайте, кому платить за потери ? 
Готов помочь в обзвоне дольщиков.
Liego@mail.ru
А такой вопрос. Насколько я слышал, распостранена такая практика: ГАСН принимает дом к эксплуатации под гарантийные письма застройщика об устранении выявленных недостатков. После ввода в эксплуатацию содержание квартир и офисов автоматически ляжет на новых собственников. Что мешает Тарасову пойти этим путем и не торопясь доделывать все уже опосля?
С вашим рвением найти  во всём подвох, создаётся впечатление ,что вам вообще ничего не нужно кроме создания всяких трудностей самому себе и всем окружающим, а не нормальному их решению,Раз вы не спешите переехать в новое жильё(или продать по этому так всё преподносите) ,не засер,,,,,,,, остальным мозги,
Разумные вопросы - это создание всяких трудностей?
Странно, когда люди при решении деловых финансовых вопросов руководствуются своими эмоциями. Человек разумный оценит значимость чужих доводов лично для себя и примет СВОЕ взвешенное и с его точки зрения логическое решение, а не будет писать истерические алогичные послания.
Ни одного аргумента не прозвучало, кроме каких-то инсинуаций о моем нежелании (обобщенно) сдачи дома. Стыдитесь!
Если Вы себя считаете разумным человеком,и пытаетесь решить какие то свои логические вопросы (как вы пишете),то задавайте их в администрации или Полёт иК и добивайтесь их решения,а как я выше выразился не засер,,,,,  всем мозги,Тем кто реально хочет помоч скорейшей сдачи дома,Вы бы лучше чем на сайте писать приходили бы на собрания да на митинги и там полемику разводили с застройщиком а не с дольщиками,А в этой ситуации СТЫДИТСЯ нужно ВАМ!
Да ладно Вам народ, но не хочет Mihail61 подписывать , ну значит не хочет что бы дом сдали в этом году. Меня не он удивляют, "это те люди которые спорят на три копейки а в итоге теряют тысячи". Просто удивляют те, которые купили для перепродажи, и сидят и просто не чешутся, По принципу да ладно, всё равно когда ни будь сдадут. Надо же понимать, сейчас ни кто не купит с такими проблемами квартиры , а когда дом сдадут стоимость квартир вырастит сразу же, Это же просто выгодно, вот к ним я и обращаюсь, что бы по активнее народ занимался этим вопросом. Потом как в песне будет, Зима холода, всё как будто из-за льда. Кому это надо.
Дом стоит на дмитриева- "подкова" Комарова 22,выйдете на их форум- тот же Тарасов,те же проблемы,так же боялись и не верили,рискнули. 5 октября дом принят в эксплуатацию.
Далеко не на все недоделки ГАСН готова закрыть глаза, то бишь удовольствоваться гарантийными письмами. Работы на доме ведутся очень активно. Завершается монтаж вентиляционного оборудования, застеклили первый этаж (установив также пластиковые двери), приводят в мало-мальски потребный вид подъезды. Главная строительная задача - закрыть тепловой контур (запенить верхние этажи и вставить недостающие стекла), и, разумеется, масса мелких недоделок. Главная "бумажная" задача - оформить все необходимые документы для сдачи коммуникаций (технически выполнены). В ближайшие день-два ожидается приезд комиссии ГАСН.
Словом, дело движется, но завершение всех строительных работ совершенно не означает автоматическую и быструю сдачу дома в эксплуатацию. Все бумаготврочество - пререгатива Сибстроя. Не наберем необходимое количество голосов для подключения коммуникаций - будем наблюдать как рушится (ломается, воруется) все сделанное. Если к этому добавить завершение банкротства Сибстроя (не век же ему длиться), справку ГАСН о том, что Полет (Тарасов) выполнил свои обязательства в строительной части, то нам останется лишь восхищаться нашими принципиальными и рачительными соседями, которые не согласились проголосовать за запуск тепла. Право слово, как дети малые. Все эксперты, все матерые, но если ситуация переходит в практическую плоскость (хождение по инстанциям, на митинги, написание писем, приглашение прессы) - "гордо" удаляются в тень.
Сегодня у меня муж заезжал в "Берег" подписывать документы, был 48 плюс 40 на собрании...с такими темпами боюсь не видать нам тепла (((
Michail61 вы можете удовлетворить своё законное любопытство прийдя в четверг в 11,00 на планерку послушать строителей и задать все интересующие вас разумные вопросы лично Александру Николаевичу Тарасову, а то мы все тут за него отдуваемся перед вами как можем и никак не можем до вас донести, что Полет в лице Александра Николаевича такая нестабильная субстанция и предсказать его поведение и дальнейшие действия даже на ближайшие несколько месяцев ну никак невозможно, приходится надеятся только на свои силы и на то что имеем в данный момент, поверьте мы уже и так и сяк с ним пытались и договариваться и пугать и обещать и жаловаться и ругаться- уже теперь действуем на уровне интуиции, в трех словах не объясниш эту эпопею..
Давно пора этот маразм закончить своими силами, хоть через тот же Берег. Только впечатление такое,что 160 человек вообще покупали для перепродажи.мне лично выгодно, чтобы дом сдался в этом году. Поэтому тоже буду  обзванивать
Около 30 квартир на продаже стоит на всяких сайтах...
Отправила сегодня всем смс, кто не голосовал,  у кого указан мобильный номер,  много перезванивало, ни одного противника не услышала, все за отопление, а для меня это уже синоним сдачи дома. Надеюсь так и будет.
Не обольщайтесь, на словах - все "за", между тем в офисе УК необходимые бумаги заполнили единицы. Точнее, по состоянию на 31.10.12, треть дольщиков. 
Треть, еденицами уж никак нельзя назвать, хотя и соглашушь этого мало.
Всех своих оставшихся рабочих Тарасов снял с конева 8 и бросил на конева 6, на него конкретно насела прокуратура и администрация, боится, как бы не посадили, у него еще Седьмое небо болтается. Только вот сомневаюсь, что при вводе тепла все проблемы решатся. Я лично против подписания ввода дома с недоделками и вся эта истерия  с Берегом вполне в интересах Тарасова, чтобы не платить за тепло , он уже и раньше убеждал жильцов подписать то одно, то другое, лишь бы все перекинуть на их плечи. Также не понимаю, как ввод тепла гарантирует от мародерства . Поэтому пока подписывать данную бумагу не буду. 
Гарантирует, дом начнет "Жить" все квартиры в доме раскуплены, примерно половина сразу приступит к ремонту, на доме посточнно будут находится строители, жильцы и т.д. Мародеры лезут только в мертвые законсервированные строения, в противном случае это уже воры.
При подписания СОГЛАШЕНИЯ на пуск тепла и др. коммунальных услуг, речь и не идет о принятии дома с недоделками (различайте одно от другого), нам необходимо ускорить процесс сдачи дома и ремонта своих квартир ( приближаются же зимние  месяцы, а не весенние). Все вопросы по недоделкам сейчас жестко отслеживает ГАСН (время изменилось), да и УК Берег контролирует все вопросы строительства.
У меня вопрос!
Если большинство не проголосует за УК, то соответственно никакого тепла и электричества не будет?
Не получится так, что тепло неожиданно дадут, все обрадуются, а платить будут те кто написал согласие на вступление в УК?! 
Платить будут все, и те кто хотел, и те кто не очень) И даже те кто совсем не хочет!
А тут вообще все интересно. УК выбирается собственниками помещений. Однако, мы ими не являемся. Земельный участок, на котором стоит недострой, взят у города в аренду. У нас на руках договоры, подтверждающие наличие ОБЯЗАННОСТИ Сибстроя и Полета передать нам в собственность квартиры. До момента передачи этого имущества и регистрации права собственности в юстиции мы - никто. А передавать нам пока что нечего, ибо пока дом не принят - он попросту официально не существует. Пока что это просто упорядоченная груда стройматериалов. Поэтому очень интересно звучит постановка вопроса о голосовании БУДУЩИХ собственников. Ну а раз "собрание будущих собственников" законом не предусмотрено, то и обязательства по его повестке заседания могут возникнуть только у лиц добровольно на это подписавшихся. Для всех остальных - незаконное собрание не указ. Конечно можно будет попытаться что-то доказать в судебном порядке, но все это достаточно сомнительно.

И, кроме того, даже если бы голосование было бы законным, то голоса должны определяться исходя из доли каждого в общем имуществе, т.е. по квадратным метрам.

ПС. Г-н Таранов, являясь юристом, думаю меня поправит, если что не так...
ПС2. Кстати, я не засер... людям головы, просто надо понимать, что именно подписывается, и какие последствия для подписантов это влечет...
А у Вас есть свои предложения как побыстрее получить наше  жилье? Ваши сомнения весьма разумны, но, как бы это сказать, неконструктивны что-ли. А что делать, по-Вашему? Просто ждать? Вы просто верите в договор, в котором есть ОБЯЗАННОСТЬ наших "друзей" из Полета и Сибстроя все сделать по закону и дать нам готовые квартиры? Поделитесь с нами, ....с подписантами.
Мне кажется было бы разумным максимально полно и точно выложить информацию по тарифам и примерной стоимости оплаты на метр жилья.
За содержание я так понимаю мы не платим пока дом не сдадут?!
Стоимость электроэнергии?
Стоимость тепла?
Стоимость водоснабжения?
Сколько это будет ежемесячно с квартиры 50 м.кв.?  1500 руб? 2500? 5500?
В том-то и дело, что нет у меня идей. Иначе уже бы сказал.
Но делать что-то просто потому что "что-то же надо делать" считаю тоже неправильным.

И, действительно, каковы будут тарифы? О каких саммах на квадратный метр вообще идет речь?
А сидети клацкать по клавиатуре явно дом сдаче не приведет! Вчера писали про Комарова 22,  Вам это не довод?
У инициативной группы кто вёл переговоры с УК должна быть приблизительная информация по поводу тарифоф???????? как будет взиматься плата?по щётчикам или по квадратным метрам или ещё както по хитрому.Вот никак не пойму как с меня будут брать деньги за электро энергию при отсутствии щётчика с учётом площади?
все кричат бегом подписывать бумаги.....А что подписывать и на каких условиях ни одного разьяснеия....а после этого удивляемся а чтоже никто не хочет подписывать.да народ и не знает что подписывает себе.
Давайте для начала определимся с "обязанностями". "Полет", согласно тексту договора простого товарищества, а также решению суда обязан подготовить дом к сдаче в эксплуатацию и передать своим дольщикам квартиры ПОСЛЕ ВВОДА дома в эксплуатацию. Все вопросы по вводу дома в эксплуатацию должен решать Сибстрой, на которого оформлены документы. Сибстрой - банкрот, если кто-то забыл. Самый неблагоприятный для нас вариант: Полет завершил стройку, сделал пробный пуск коммуналки, получил справку из ГАСН и помахал нам ручкой. Сибстрой завершил таки процедуру банкротства, предъявив астрономический счет за услуги конкурсного управляющего. Что дальше? Организация ЖСК, неизмеримо большие "добровольные" взносы для оплаты всего и вся (в т.ч. работы конкурсного управляющего). Не уверен, что наши доморощенные эксперты окажутся в первых рядах плательщиков.
Запуск тепла в ноябре стоит 200 тыс. (на 208 квартир), "догонять" температуру в доме до 30 градусов никто не собирается, отапливать будут по минимуму, платить по общедомовому счетчику, разбросав сумму на квадратные метры.
На сегодняшний день проголосовали 70 квартир, после 100-110, начнем считать квадраты. Нужно набрать 70% площадей, включая офисные помещения.
"Полет" эвакуируется со стройплощадки (разбирают краны, готовят к вывозу вагончики), новый застройщик - Сибгазстройдеталь уже озвучил, что отгородится от Конева, 6 забором. В связи с этим, хочется пригласить наших "особо продвинутых" соседей взять на себя функции по охране дома. Электричество в будке есть, ноутбук врубил и поливай...
Это все страшилки для слабонервных, ЖСК никогда не будет оплачивать услуги конкурсного управляющего, равно как и гипервзносов, вы видимо не в теме, изучите опыт других домов.
Уважаемый Skom2012, Вы меня конечно извините, но похоже вы в теме ещё слабее,"это на счёт страшилок" Вы такими темпами до ЖСК не доживёте( это не угроза , это анекдот такой.). Откройте параграф 7, закона о банкротстве застройщика., и просто прочитайте., кто там, что платить будет, там черном по белому, жирным шрифтом всё прописано.ИНОГО ПУТИ ПРОСТО НЕТУ, ЧТО ТУТ ДУМАТЬ ТО. ВАРИАНТОВ  ДРУГИХ ПРОСТО НЕТ.
Уважаемые жильцы, для начала хотелось бы получить информацию, кто и когда передаст нам жилье по актам приема-передачи, если уже включились в реетр кредиторов? Пока лично мне никто не звонит и не пишет. Голосовать??? За что, где и когда. За подключение тепла, для чего оно сейчас там? Была в своей так называемой квартире раза три за последнее время, все как было в полуразрушенном состоянии так и есть, никто ничего не "ДОДЕЛЫВАЕТ". КУ не чешиться. За что ему деньги то платить? За развал нашего же имущества??? Управляющая К это конечно хорошо, только вот что она охрану будет осуществлять или счета успевать выставлять за жилье в котором жить не возможно и улицу отапливать???? У меня лишних денег нет, может кто проспансирует???
складывается впечатление, что Тарасов и Максимов "замутили эту фишка" по поводу голосования для:
1. Отвлечь наше внимание (люди капашаться в бумажках и хорошо, а время идет....)
2. Хоть тепло не дали (и если бы Тарасов это хотел, контур тепловой заделали в первую очередь... а дыры там до сих пор), а вот электричество сейчас расходуется и как вы думаете, на кого потом счета после кворума будут выставлять????? (да и на всякие прочие расходы)
Дом до лета не сдадут... Так что мой совет, отзывайте свое голосование и решение (т.к. нас ввели в заблуждение) ... иначе замучаемся отбиваться от Максимовских счетов...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!