Жилой комплекс Аэлита

Неофициальная группа

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 14 июня 2010г.

Уведомление о проведении общего собрания

собственников помещений в  многоквартирном доме по адресу:

г. Ростов-на-Дону,  пр. Королёва, 9в

 

Уважаемые собственники помещений!

 

         Правление ТСЖ «Аэлита» сообщает о проведении в период  с 9го по 19 июня 2010г. общего собрания собственников, которое будет проводиться в форме  заочного голосования в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ.

 

Бланк решения собственника Вы  можете  получить у консьержа.

 

Принятые  решения  можно будет сдать в Правление ТСЖ Аэлита.

Последний день приема заполненных решений собственников помещений:

до 20 часов 00 минут  19 июня 2010г.

 

                                                 Повестка дня:

1.     Отчет Правления о проделанной работе.

2.     Утверждение штатного расписания  ТСЖ Аэлита.(только члены ТСЖ)

3.     Утверждение  тарифа на содержание и ремонт жилого фонда.

4.     Установка лебедки для  подъема грузов на этажи.

5.     Установка  домофона(видеодомофона).

6.     Установка  системы видеонаблюдения.

7.     Создание резервного фонда ТСЖ  «Аэлита».

8.     Прочие вопросы.

 

 

 

ОБЩИЙ СБОР

СОБСТВЕННИКОВ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ  ВЫНЕСЕННЫХ НА ГОЛОСОВАНИЕ ВОПРОСОВ

 СОСТОИТСЯ  В  19-00 
       14 ИЮНЯ 2010года
     

по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Королёва, 9в

 

 

Правление ТСЖ «Аэлита»

документы для голосования  лежат с разделе "Документы"
желающие могут скачать и ознакомиться.
vdolevke.ru/objects/2745/docs/527.html
Дамы и Господа,  я предлагаю более  ответственно подходить к голосованию.
Не утвердив смету,  мы не сможем законно собирать платежи,  не сможем платить за ресурсы,  останемся без воды, света,  а в перспективе и без нормального отопления.

Кстати, по общему собранию 14го, были внесены предложения:
1. брать  на содержание консьержей с квартиры,  а не с количества квадратных метров.  - я с этим не согласен,  поскольку консьерж оказывает услуги по  надзору за общим имуществом,  а доля собственника в общем имущестке пропорциональна  метражу его квартиры.
2. Платить  не предложенный тариф-  а  "по городскому тарифу" , мол,  есть другие ТСЖ,  где живут по городскому тарифу и все счастливы.  -  Я не могу согласиться и с этим.  Предложенная мной смета  экономически просчитана. в 16 руб  с консьержами мы не уложимся.  А приводить ТСЖ  в банкротство я не намерен.
3. Урезать зарплату консьержам до 5000 на руки.    - В данный момент я ищу людей, которые будут согласны работать за такие деньги. Если кандидаты отыщутся,  я предложу нашим консьержам 5 на руки,  либо расчет.   Работа по данному вопросу и ведётся.
4. Кроме того,  по указанию собрания я в ближайшее время подготовлю должностную инструкцию для консьержа и обяжу их выполнять её.


Есть бухгалтер 36 лет, которая ведет 2 ТСЖ, согласна вести наше ТСЖ за 8 тысяч на руки, за свои ТСЖ получает 7 и 10 ( дом много больше нашего) тыс. руб. Есть свой комп. и программа ТСЖ.
Берите ее или предложите нашей 8 тысяч, думаю наша будет согласна и на 8.
тел. 92881602428 Марина.
Для справки в нашем ТСЖ другой бухгалтер при 240 квартирах и наличной оплате в кассу получает 10 тысяч "грязными" или 8700 чистыми.

В представленной смете  вы вносили статью электроэнергия МОП в статью содержание и ремонт жилья. Из опыта других ТСЖ я знаю, что данная  статья обычно выносится отдельно в квитанции, так как рассчитать её заранее невозможно,  а также бывают потери из-за воровста и из-за неэффективного использования электроэнергии.
В тоже время в случае экономии электро энергии эта статья позволит  низить затраты жильцов на квартплату.
по бухгалтеру -  вынесем на правление,  предложим.
по расчету потерь-  я пока не готов ответить. не вникал. 
Воровство будем пресекать, я об этом говорил на собрании,  разводка дома позволяет эффективно  отслеживать "утечки".
МОП в обязательном порядке оснастим энергосберегающими лампами и датчиками движения/звука. Затратно,  зато окупается очень быстро.
на нашем счете 16тыс, - оплатили ВОСЕМЬ собственников.
сдано 20 решений.
остался ОДИН день.

Артем подскажи, в Документы добавлил ил Устав?
 Сколько стоит вход??
Неподписавшие  акт могут УЖЕ вступать в ТСЖ или только после подписания??
мдааааааааа с 16 рублями далеко не уедешь (((((((((((((
Кто может объяснить, я только недавно приехала и на доме пока не была, и не могу разобраться.. Где можно прочитать что делать по вступлению в ТСЖ, куда что нужно платить или пока ничего платить не надо. ЮИТ ,ТСЖ,Веста голова кругом
все документы и реестры у консьержа.
вам необходимо подъехать на дом,  зайти к консьержу и выразить своё волеизъявление.

Есть ли информация по голосованию? Сколько сдано решений?

Артём . Один день остался до чего ? И ещё момент . Вопрос может быть не очень срочный и для спецов по электрике . Но я в инструкции к одной энергосберегающей лампе читал , что её нельзя включать в систему с датчиками движения ,осещённости . Либо вкл , либо выкл.
Правильно ли я понял , что решение собрания может быть неправомочным если проголосует меньше 50 % ?
 для утверждения сметы нам необходимо   набрать 50%. "за"
вопросом занимаются несколько членов правления. 
просьба не переживать,  о результатах будет сообщено строго по закону в течение 10 дней после окончания голосования.

ПРОТОКОЛ № 2

Общего собрания собственников помещений(членов ТСЖ «Аэлита»), проведенного в форме заочного голосования, в МКД по адресу: проспект Королёва, дом № 9в

г. Ростов-на-Дону 28 июня 2010г.

место проведения собрания: г. Ростов-на-Дону, пр. Королёва, д. 9в

время проведения собрания: с 09 июня по 19 июня 2010г.

Общая площадь помещений членов ТСЖ «Аэлита» – 4360,4 кв. м,

Кворум (50%) составляет - 2180,2 кв. м (голосов).

В голосовании приняли участие члены ТСЖ суммарная площадь квартир и офисов (сумма голосов) собственников, составила 3464,6 кв. м (3464,6 голоса). Кворум имеется.

Подготовка и проведение собрания производились членами правления ТСЖ «Аэлита»

Повестка дня собрания (перечень вопросов, включенных в бюллетень для заочного голосования) был определен правлением с учетом возникших текущих вопросов по приемке и началу эксплуатации дома: ВОПРОСЫ, ВЫНЕСЕННЫЕ НА ГОЛОСОВАНИЕ: 1.Утверждение штатного расписания ТСЖ «Аэлита». 2.Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилого фонда. 3.Отказ от эксплуатации мусоропровода. 4.Установка лебедки для подъема грузов на этажи. 5.Установка домофона (видеодомофона). 6.Установка системы видеонаблюдения. 7.Создание резервного фонда ТСЖ «Аэлита».

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ:По первому вопросу – «Утверждение штатного расписания ТСЖ «Аэлита»» - Голосовали: «ЗА» - 3135,7 голосов, «ПРОТИВ» - 204,7 голосов, «Воздержался» - 124,2 голосов. Решили: Утвердить штатное расписание ТСЖ «Аэлита».

По второму вопросу – «Утверждение сметы доходов и расходов, тарифа на техобслуживание в размере 19р.14к. для жилых и 15р.93к. для нежилых помещений» - Голосовали: «ЗА» - 3144,5 голосов, «ПРОТИВ» -320,1 голосов, «Воздержался» - 0 голосов. Решили: Утвердить смету доходов и расходов, тариф на техобслуживание в размере 19р.14к. для жилых и 15р.93к. для нежилых помещений.

По третьему вопросу – «Отказ от эксплуатации мусоропровода» - Голосовали: «ЗА» - 2136,3 голосов, «ПРОТИВ» - 1222,6 голосов, «Воздержался» - 105,7 голосов. Решили: Отказаться от эксплуатации мусоропровода.

По четвертому вопросу – «Установка лебедки для подъема грузов на этажи» Голосовали: «ЗА» - 398,2 голосов, «ПРОТИВ» - 2552,7 голосов, «Воздержался» - 513,7 голос. Решили: Не устанавливать лебедку.

По пятому вопросу - «Установка домофона (видеодомофона)» - Голосовали: «ЗА» - 3003 голосов, «ПРОТИВ» - 306,6 голосов, «Воздержался» - 155 голосов.Решили: Установить домофон.

По шестому вопросу - «Установка системы видеонаблюдения» - Голосовали: «ЗА» - 2768,2 голоса, «ПРОТИВ» - 483,2 голосов, «Воздержался» - 213,2 голосов. Решили: Установить систему видеонаблюдения.

По седьмому вопросу – «Создание резервного фонда ТСЖ «Аэлита»» - Голосовали: «ЗА» - 2753,3 голоса, «ПРОТИВ» - 585,6 голосов, «Воздержался» - 125,7 голосов. Решили: Создать резервный фонд ТСЖ «Аэлита»

Интересно а в ощую площадь помещений членов ТСЖ «Аэлита» – 4360,4  входят ТОЛЬКО ЖИЛЫЕ помещения или с учетмо офисных??, т.е. не получилось ли что вопрос 3 по мксоропроводу принято отрицательное решение включая голоса офисников? которым этот мусоропровод и не нужен.????
В идеале было бы правильным укзкть количество голосов  (метров) в доме, в ТСЖ, ксолько выдано, проголсовало и т.д.
По мусоропроводу - это вообще конечно ужас! Как в каменном веке люди хотят жить? Зачем тогда покупать жилье с претензией на элитность, если отказываться от благ цивилизации????????
Надеюсь, что вопрос мусоропровода будет решен по-другому,  когда закончатся ремонты... правда когда это будет(( 
можете не переживать,  офисники  воздержались по попросам лебедки и мусорки.
а по мусоропроводу -  не надо переживать. лично я  -  за его запуск,  но давайте смотреть на вещи реально: ну,  запустим мы его сейчас,  ну, забьют его  за два дня строительным мусором на 3/4 и бытовыми  объедками на 1/4.  :)  что мы получим?   отсуствие  мусоропровода + вонь в доме.
Вам лично,  Анна,  это нужно?  так что давайте без паники.  всему свое время.  Лучше гасите почаще свет везде в доме и просите об этом же  всех  встречных .



На сейчас, согласна, мусоропровод не нужен.  В будущем надеюсь   на запуск. 
Вчера лично гасила на своем этаже)) 
Я вот не пойму, почему вообще вопрос об использовании мусоропровода вынесли на голосование? Он ведь относится к ФУНКЦИОНАЛУ дома, а не к дополнительным прихотям. Его изначально предусмотрели, провели. Может ещё и насчёт лифтов проголосуем - надо ли ими пользоваться??
А не подумали ли, что мусор могут в лифтах и на лестницах ронять из порвавшихся пакетов или при выносе его в ведре?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!