Дом Ул. Ленина, 226-г

Неофициальная группа

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (в редакции от 27 апреля 2010 года)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(в редакции от 27 апреля 2010 года)

Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, магазином и подземными автостоянками в г. Таганроге утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» 15 июня 2006 года.

Объект строительства: Многоэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями, магазином и подземными автостоянками в г. Таганроге по ул. Ленина 226-г.
Дата размещения проектной декларации: 15 июня 2006 года.

I. Информация о застройщике
1. Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью (ООО) РемСтройМонтаж;
место нахождения застройщика – 344012. г. Ростов-на-Дону, ул. Ивановского д.38/63;
режим работы – общеустановленные рабочие дни с 8.30 до 17.00, обед с 12.00 до 12.30
2. Общество с ограниченной ответственностью РемСтройМонтаж зарегистрировано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону 27 октября 2003 года (свидетельство о государственной регистрации № 1036165023872)
3. Учредители застройщика:
Осипов Владимир Карлович – доля составляет 50% уставного капитала, паспорт 60 04 019735, выдан ОВД Октябрьского района г. Ростов-на-Дону 30.05.2003 г., код подразделения 612-072, зарегистрирован по адресу: 344064 г. Ростов-на-Дону, Н. Данченко, д.76 кв.124
Джабраилов Али Шамсудинович – доля составляет 50% уставного капитала, паспорт 45 09 978727, выдан Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по гор. Москве в ЮЗАО 11.11.2008 г., код подразделения 770-124, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Аллея Витте д.4 корп.1 кв. 135.
4. Общество не принимало участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
5. Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Номер лицензии: ГС-3-61-01-1027-0-6165110630-021836-2.
Срок действия лицензии – по 18 декабря 2013 года.
Орган, выдавший лицензию – Министерство регионального развития РФ.
6. Величина собственных денежных средств. Выручка реализации (без НДС) на 01.04.2010 г. составила 18380 тыс. руб.,
Чистая прибыль на 01.04.2010г. - 103 тыс. руб.;
Остаток денежных средств на 01.04.2010 г. – 3 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 01.04.2010 г. – 45304 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 01.01.2010 г. – 70190 тыс. руб.


II. Информация о проекте строительства
7. Цель проекта строительства – строительство многоэтажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в составе 1 очереди ГФК «Центральный» в г.Таганроге Ростовской области в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка.
Этапы и сроки реализации проекта – строительство ведется в один этап, окончание строительства подземной и надземной части жилого дома - II квартал 2010года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации – Положительное сводное заключение № 0500-06/429-05 от 31.05.2006г. по рабочему проекту, разработанному ООО «СевкавНИПИагропром», с учётом положительных заключений надзорных органов.
8. Разрешение на строительство: Разрешение №110 от 29.06.06 от Администрации г.Таганрога на строительство жилого дома выдано до 30 сентября 2010года.
9. Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает участком на праве собственности; регистрационный номер № 61-61-42/101/2005-534 от 30.12.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Собственник земельного участка – ООО «РемСтройМонтаж».
Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией: строительство ведется на территории, являющейся 1-й очередью ГФК «Центральный», сформированного в центре г. Таганрога, в районе улиц Ленина, 1-й Котельной и пер. Каркасного. Общая площадь предоставленного застройщику участка - 2,3115 га. Площадь застройки жилого дома - 0,5 га.
Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и гостевых автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения, озеленение дворовой территории.
10. Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящийся четырёхсекционный 12-14-16-16-ти этажный монолитно-каркасный жилой дом расположен в юго-восточной части 1 очереди ГФК «Центральный» в г.Таганроге по ул.Ленина 226-Г.
Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.
Теплоснабжение дома будет осуществляться от теплосети з-да «Красный котельщик».
Электроснабжение дома – от собственной трансформаторной подстанции, запитанной двумя взаиморезервирующими кабельными линиями 6 кВ расчетного сечения.
Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.
Остекление принято пластиковыми стеклопакетами.
Здание оборудовано пассажирскими лифтами и мусоропроводом.
11. Количество самостоятельных частей строящегося жилого дома:
строящийся дом состоит из 4-х секций, в том числе:
- секция № 1 – 16 этажей, 73 квартиры (31 – 1-ком., 16 – 2-ком., 26 – 3-ком.);
- секция № 2 – 16 этажей, 75 квартир (30 – 1-ком., 29 – 2-ком., 16 – 3-ком.);
- секция № 3 – 14 этажей, 52 квартиры (26 – 1-ком., 13 – 2-ком., 13 – 3-ком.);
- секция № 4 – 12 этажей, 44 квартиры (22 – 1-ком., 10 – 2-ком., 12 – 3-ком.);
Всего - 244 квартиры, 28 машиномест, 14 офисных и торговых помещений.
Общая площадь здания - 22803,83м2, общая площадь квартир – 15610,13м2, общая площадь офисных помещений, магазинов и аптеки – 1076,94 м2.
12. Функциональное назначение нежилых помещений: 2 магазина, аптека, 11 офисных помещений, подземная автопарковка на 28 машиномест.
13. Состав общего имущества:
Межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; помещения, в которых находятся инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной, мусорокамеры; крыши; техэтажи; ограждающие и несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
14. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирного дома
Орган местного самоуправления – Мэрия г.Таганрог Ростовской области.
Управление муниципального архитектурно-строительного контроля г.Таганрог.
Застройщик и Генподрядчик в одном лице – ООО «РемСтройМонтаж»,
г.Ростов-на-Дону.
Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Орган государственного пожарного надзора.
Орган государственного архитектурно-строительного надзора.
Проектное предприятие ООО «СевкавНИПИагропром».
15. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – III квартал 2010 года.
16. Планируемая стоимость строительства
239 600 000 (Двести тридцать девять миллионов шестьсот тысяч) рублей.
17. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Строительство осуществляется самостоятельно.
18. Способ обеспечения обязательств застройщика по договорам долевого участия
Исполнение обязательств застройщика по договорам долевого участия обеспечиваться залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004
19. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства –
Квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом.
Застройщик является и Генподрядчиком, в связи с этим финансовые риски сведены к минимуму.
Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
20. Об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия, не заключались
21. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.


 
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(в редакции от 03 марта 2011 года)

Проектная декларация строительства многоэтажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, магазином и подземными автостоянками в г. Таганроге утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» 15 июня 2006 года.

Объект строительства: Многоэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями, магазином и подземными автостоянками в г. Таганроге по ул. Ленина 226-5.
Дата размещения проектной декларации: 15 июня 2006 года.

I. Информация о застройщике
1. Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью (ООО) РемСтройМонтаж;
место нахождения застройщика – 344012. г. Ростов-на-Дону, ул. Ивановского д.38/63;
режим работы – общеустановленные рабочие дни с 8.30 до 17.00, обед с 12.00 до 12.30
2. Общество с ограниченной ответственностью РемСтройМонтаж зарегистрировано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону 27 октября 2003 года (свидетельство о государственной регистрации № 1036165023872)
3. Учредители застройщика:
Осипов Владимир Карлович – доля составляет 50% уставного капитала, паспорт 60 04 019735, выдан ОВД Октябрьского района г. Ростов-на-Дону 30.05.2003 г., код подразделения 612-072, зарегистрирован по адресу: 344064 г. Ростов-на-Дону, Н. Данченко, д.76 кв.124
Джабраилов Али Шамсудинович – доля составляет 50% уставного капитала, паспорт 45 09 978727, выдан Отделением по району Южное Бутово ОУФМС России по гор. Москве в ЮЗАО 11.11.2008 г., код подразделения 770-124, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Аллея Витте д.4 корп.1 кв. 135.
4. Общество не принимало участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
5. Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Номер лицензии: ГС-3-61-01-1027-0-6165110630-021836-2.
Срок действия лицензии – по 18 декабря 2013 года.
Орган, выдавший лицензию – Министерство регионального развития РФ.
6. Величина собственных денежных средств. Выручка реализации (без НДС) на 01.10.2010 г. составила 136106 тыс. руб.,
Чистая прибыль на 01.10.2010г. - 215 тыс. руб.;
Остаток денежных средств на 01.10.2010 г. – 2897 тыс. руб.;
Кредиторская задолженность на 01.10.2010 г. – 63701 тыс. руб.;
Дебиторская задолженность на 01.10.2010 г. – 172672 тыс. руб.


II. Информация о проекте строительства
7. Цель проекта строительства – строительство многоэтажного жилого дома со встроенными офисными помещениями, магазином и подземной автостоянкой в составе 1 очереди ГФК «Центральный» в г.Таганроге Ростовской области в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка.
Этапы и сроки реализации проекта – строительство ведется в один этап, окончание строительства подземной и надземной части жилого дома - II квартал 2011 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации – Положительное сводное заключение № 0500-06/429-05 от 31.05.2006г. по рабочему проекту, разработанному ООО «СевкавНИПИагропром», с учётом положительных заключений надзорных органов.
8. Разрешение на строительство: Разрешение №110 от 29.06.06 от Администрации г.Таганрога на строительство жилого дома выдано до 30 мая 2011 года.
9. Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает участком на праве собственности; регистрационный номер 61-61-42/062/2010-486 от 08.07.2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Собственник земельного участка – ООО «РемСтройМонтаж».
Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией: строительство ведется на территории, являющейся 1-й очередью ГФК «Центральный», сформированного в центре г. Таганрога, в районе улиц Ленина, 1-й Котельной и пер. Каркасного. Площадь земельного участка, на котором ведется строительство – 5390 м2. Кадастровый номер участка 61:58:0003233:161.
Площадь застройки жилого дома – 2010 м2
Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и гостевых автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения, озеленение дворовой территории.
10. Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящийся четырёхсекционный 12-14-16-16-ти этажный монолитно-каркасный жилой дом расположен в юго-восточной части 1 очереди ГФК «Центральный» в г.Таганроге по ул.Ленина 226-5.
Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.
Теплоснабжение дома будет осуществляться от теплосети з-да «Красный котельщик».
Электроснабжение дома – от собственной трансформаторной подстанции, запитанной двумя взаиморезервирующими кабельными линиями 6 кВ расчетного сечения.
Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре.
Остекление принято пластиковыми стеклопакетами.
Здание оборудовано пассажирскими лифтами и мусоропроводом.
11. Количество самостоятельных частей строящегося жилого дома:
строящийся дом состоит из 4-х секций, в том числе:
- секция № 1 – 16 этажей, 73 квартиры (31 – 1-ком., 16 – 2-ком., 26 – 3-ком.), 15 кладовых;
- секция № 2 – 16 этажей, 75 квартир (30 – 1-ком., 29 – 2-ком., 16 – 3-ком.), 15 кладовых;
- секция № 3 – 14 этажей, 52 квартиры (26 – 1-ком., 13 – 2-ком., 13 – 3-ком.), 13 кладовых;
- секция № 4 – 12 этажей, 44 квартиры (22 – 1-ком., 10 – 2-ком., 12 – 3-ком.), 11 кладовых;
Всего - 244 квартиры, 28 машиномест, 14 офисных и торговых помещений, 54 кладовых.
Общая площадь здания - 22803,83м2; общая площадь квартир – 15610,13м2; общая площадь офисных помещений, магазинов и аптеки – 1076,94 м2; общая площадь кладовых – 114,12 м2.
12. Функциональное назначение нежилых помещений: 2 магазина, аптека, 11 офисных помещений, 54 кладовых, подземная автопарковка на 28 машиномест.
13. Состав общего имущества:
Межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; помещения, в которых находятся инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной; крыши; техэтажи; ограждающие и несущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
14. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога
15. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – III квартал 2011 года.
16. Планируемая стоимость строительства
396 200 000 (Триста девяносто шесть миллионов двести тысяч) рублей.
17. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Строительство осуществляется самостоятельно.
18. Способ обеспечения обязательств застройщика по договорам долевого участия
Исполнение обязательств застройщика по договорам долевого участия обеспечиваться залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004
19. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства –
Квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом.
Застройщик является и Генподрядчиком, в связи с этим финансовые риски сведены к минимуму.
Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
20. Об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия, не заключались
21. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.

Какая красивая декларация!

Дебиторская задолженность (англ. Accounts receivable (A/R)) — сумма долгов, причитающихся предприятию, фирме, компании со стороны других предприятий, фирм, компаний, а также граждан, являющихся их должниками, дебиторами[1]. Что соответствует как международным, так и российским стандартам бухгалтерского учёта.

Судя по декларации дела у г-на Джибраилова идут в гору.
Я бы не был так уверен. Наоборот это говорит о том, что активы выведены скорее всего в дочерние компании, которые и являются дебиторами в данной ситуации. Теперь можно банкротить дочки и сетовать, что вот нам мол деньги не вернули.... Схема старая как мир...
Не пугайте народ. Откуда такая уверенность в том что вы говорите? С чего Вы взяли, что активы вывели?
Зачем РСМ банкротить? У него кроме нашего, считай достроенного и готового объекта есть еще несколько в Ростове, Азове и других городах.
Откуда информация о строющихся объектах, их кто то видел????? Я на вдолевке искал, больше ни одного Ремстроймонтажа не нашел!!!!
Причем тут вдолевке? Заходите, смотрите: http://www.remstroymontag.com/
4 объекта строительства. Позвоните им по тел, поинтересуйтесь о ценах на кв. м. в остальных объектах. Посмотрите проектные декларации на остальные объекты и разрешения на их строительство. Распечатайте и проверьте выдавало ли такие разрешения администрация. Из Росреестра запросите выписки на земельные участки под другими объектами.
Я не думаю, что в результате всех этих манипуляций Вы выявите фальсификацию строительной документации.
Банкротить застройщика (чтоб кинуть дольщиков) имеет смысл, когда объект на стадии котлована/фундамента или первого-второго этажа. То есть когда вложенные средства минимальный, а дольщики уже нахапали квартир "по дешевки". У нас же объект готов почти на 100%. То есть затраты у застройщика почти 100% на данный объект уже произведены. Следовательно, экономически выгодно достроить и допродать оставшиеся квартиры.
Я не собираюсь вас в чем то убеждать! Право каждого думать как ему хочется, а на своем сайте можно написать все, что угодно!!!!!! Вам же говорят, что достроят в мае, а вы почему то не верите! Я остаюсь при своем мнении о других стройках (хотя можно посмотреть через спутник), это просто раздутый рекламный трюк, чтобы все видели какая крутая компания РЕМСТРОЙМОНТАЖ!!!!!!angry А на счет банкротства я с вами согласен, невыгодно им сейчас уже банкротить, дороже выйдет! Вопрос только, сколбко времени это займет, пол года!? год!?.......
Неуж то придется обращаться в прокуратуру??????
Обязательно, но после сдачи дома.
Подождем, подождем!!!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!