Жилой комплекс Радужный-Элит

Неофициальная группа

Работа лифта 94 дома

Всем привет!
Уважаемые соседи, а не часто ли у нас лифт в доме не работает? Складывается ощущение, что УК нас немного обманывает ( мягко говоря ). В квитанциях есть графа "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ", так вот она подразумевает под собой БЕЗУПРЕЧНОЕ эксплуатирование всех лифтов в доме, дословно "в содержание жилья входит «содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учёта, а также технических помещений жилого дома; вывоз бытовых отходов; содержание придомовой территории».Другими словами мы сейчас платим за эксплуатацию 2 лифтов, по факту же работает только один и то временами.Охранник в 94 доме ( типа старший ), сегодня мне настойчиво предложил воспользоваться лебёдкой, чтобы поднять ванну ( "раз лифт не работает, у них ( лебёдчиков ), недорого... Пересчёта за неоказанную услугу также нет. Насколько я помню, домофон в 94 доме также не работает, подключить его из квартиры невозможно , ввиду отсутствия технической возможности ( со слов инженера УК ), но плату за пользование домофона регулярно вижу в квитанции.  
По поводу охраны вообще отдельный вопрос. Моё мнение , что всех этих алкоголиков давно пора разгонять, ибо трезвого охранника вечером увидеть весьма проблематично ( если вы его вообще найдёте ). Хотя деньги мы за это платим немалые.
Ситуация меня тоже не устраивает! Надо что-то делать! У меня серьезные сложности возникли, когда я заезжала в свою квартиру. Лифт был просто отключен. Это было 9 июля, с утра якобы лифт сломался. А у меня уже грузчики работали, складывали в машину мебель и вещи. Я с момента поломки лифта созванивалась с главным инженером, который сказал, что техники уже вызваны. Просила его, чтобы он поторопил техников. однако, когда я подъехала к дому, оказалось, что лифт уже отремонтировали и просто отключили. Мои просьбы к охране и к главному инженеру не имели ни какого действия! Мне просто ОТКАЗАЛИ!! Главный инженер сослался на то, что это не в его ведоме подключать лифт! А в чьем же, нтересно знать?! И кроме того, он сказал, что ему некогда и он уходит! ?? Короче, меня довели до слез! И когда я уже начала там кричать и требовать (деваться мне было некуда - у грузчиков почасовая оплата, а подъем на 12 этаж в ручную - это невероятная сумма!!) .. в общем, после того, как я покричала, вопрос решился за 1 минуту!!! Главный инженер позвонил директору и лифт включили! ... Ситуация крайне не приятна еще и тем, что охрана не следит за тем, что возят на лифте! Я часто сама останавливала людей, которые собирались загружать в лифт сыпучие строительные материалы! Т.е. получается, когда сыпучие материалы в лифте, то всем наплевать, а когда вещи - устанавливают каке-то непонятные правила!!! ... Предлагаю собраться всем жильцам и разрешить эту ситуацию! 
Про охранников и трезвость... Как-то вечером, возвращаясь с еще неотремонтированной квартиры наблюдал такую картину: сидели 5 чел охранников у нашего 92 дома и громко заплетающимся языком не могли поделить какую-то "халявную тыщу"... И еще меня напрягает то, что гл. инженер всегда ссылается на директора. Зачем он нужен тогда? От охраны толку мало. Менять их надо и разгонять к чертям!
 Про охранников. Есть разные смены. Я из 92 дома уже живем. Есть смена паренек молодой беленький такой вот он молодец всегда все строго и по делу. Но последнее время появился длинный какой то. Мне кажеться трезвым он не бывает ни когда. И постоянно бегает в 94 дом. Один раз вообще весь день виела табличка на обходе. Хотел зайти посмотреть но дверь закрыта. Есть один охранник тоже молодец (такой не высокий темненький) обход совершает приверно в 20.30 на наличие шума и мусора.  Короче думаю до конца года посмотрим что да как потом можно будет собранице. Но пока не устраивает только одна смена.
В свете этих событий был сегодня в УК, написал заявление, чтобы предоставили данные о работе лифтов за последние 2 месяца. На основании этих данных и выставляется квартплата. Не удивлюсь, если лифт по их данным вообще не простаивал. Посмотрим, что ответят.
А по поводу охраны сказали, что у нас не ЧОП, а обыкновенные мужики с улицы, соответственно если они пьют, то надо писать жалобу в УК. Тоже не совсем понятно- платим по расценкам ЧОПа, а на деле имеем пьяного консьержа мужского пола, 
Лифт у нас однозначно странный - ничего толком поднять нельзя :(  Особено плитку видимо не любит. Мы поднимали - сломался, вчера еще кто-то - сломался.  А мы именно вчера все тяжелые вещи перевозили :((( Холодильник и стиралку на 6 эт. вручную затаскивали :( А лебедочников уже не было в это время
Ладно хоть не 12 :)
Я из 108 дома (6 дом). Хорошо помню, что на собрании утверждали, что охранять дома будет ЧОП, этим и аргументировали высокие расценки. В настоящий момент на доме бываю не часто, но все время попадаю, когда охраны нет на месте, а входная дверь открыта на распашку. Причем со слов соседей, охранник сидит в 92 или 94 доме - вместе, видимо, им там работается веселее.
С лифтом тоже проблемы, он все время находится в состоянии "погрузка-разгрузка". Подозреваю, что это его обычное состояние, из которого он не выходит. Поднимаемся все время пешком, но даже это в последнее время становится затруднительно, потому как соседи, или их рабочие, складывают строительный мусор в коридоре, на балконе, на лестничной клетке, в общем - везде. Когда мусора было немного, можно было проходить по нему, но в последний раз на балконе была прям гора мусора, что даже на этаж не зайти. Пришлось подниматься выше, а потом спускаться. Думаю, обход у нас вообще не делается.
Так как бываю редко, допускаю, что мое мнение может быть не объективным. Но судя по другим отзывам, получается, что нет...
этих охранников однозначно надо менять. от бабульки консьержки и то толку больше будет!
Теперь моя история! У меня на этаже дал бог соседей, которые просто вытаскивали весь свой строительный мусор просто за дверь и складывали в общем коридоре, в один прекрасный момент заложили они весь проход своим барахлом, ни пройти ни проехать. Я решил намекнуть охраннику на его обязанности, а дом оказывается вообще без охраны, дверь в подъезд открыта и нет никого. Пошел я искать нашего сторожа в соседний дом, как раз в желтый 94 домик, потому что они там всегда роятся, наверное у них там гнездо, других причин я не вижу! зашел туда, а они сидят БУХАЮТ!!! я конечно как истинный гражданин высказал, что я думаю об этой ситуации! позвонил старшему, он клятвенно пообещал разобраться с ситуацией! Разобрались тех охранников я больше не вижу! Но есть одно НО, пришли другие, которые бухают открыто сидя на лавочке около подъезда, даже не прячась у себя в коморке! Нужно что то делать! Раньше охранники были отличные мужики, но  с них же не срежешь зарплату за пьянку они же не пили! а с этих можно и урезать и задержать на пол месяца! Так что делаем выводы! на этажах мусор лежит в больших количествах, такое чувство, что охрана обход не делает совсем, видимо высоты боится и выше первого этажа не ходит!!!


...Дальше надо объявление на дом вешать о сборе жителей на собрание. Что дом 108, что 94. Собирать народ, обсудить и подписать протокол о ситуации с лифтами и охраной  И ставить жёсткие условия УК. Причём в объявлении чётко написать цель собрания, чтобы так называемая охрана лицезрела, что к чему идёт. Инициировать этот процесс, думаю может совет дома.

А нужны ли нам такие "ханурики"? Сначала и правда охрана внушала доверие. Но сейчас большинство сидят там "полусиние". Толку-то от них.
Отключение электроэнергии за неуборку мусора, в случае если за нее исправно платят, незаконно и возможно только если жилец-свинья юридически полностью неграмотен. Первая же жалоба на такие отключения в жилищную инспекцию и такая практика со стороны УК прекратится, что видимо и произошло. Заставить жильца подмести после себя охранник не может, только попросить. Вся проблема в том, что у нас в отличии от той же Европы, объем прав частного охранника и обычного гражданина равен. На граждан, осуществляющих частную детективную и охранную деятельность, действие законов, закрепляющих правовой статус работников правоохранительных органов, не распространяется, из-за этого охранник по сути ни чем не отличается от вас по своему правовому положению. Вы вот можете заставить быдлососеда, не нарушая закон, выбросить мусор? Нет, и охранник тоже не может. К тому же у вас поди не сотрудники ЧОП работают, а просто "левые" охранники.
По поводу мусора. Я думаю, что на этажах его было бы гораздо меньше, если б наша многоуважаемая УК удосужилась позаботиться о контейнере для строительного мусора, пусть даже и за отдельную разумную плату. Но этого не произошло, поэтому и накопили горы.
Постоянно неработающий лифт - один из факторов. А еще есть правило трёх НЕЛЬЗЯ - внизу хранить мусор нельзя, возить его в лифте нельзя, на этаже складировать нельзя. :-) А если не выяснят, чей мусор, отключат э/э всем жильцам этажа. :-) Включение - платное. Смех один
Все такие грамотные и юридически подкованны, а видимо читать не умеют, около лифта висит объявление, что складирование мусора на этажах запрещено, ибо препятствует эвакуации в случае ЧП, а то что может и не может охранник в наших домах знаю, и какие бы Вы доводы о правах не высказывали факт остается фактом, при нормальной охране было чисто и мусора на этажах не было и общались уважительно, а сейчас бардак! И пару слов про тех кто мусор оставляет, некоторые тут высказываются о дорогой лебедке для мусора, а я считаю кто рушит стены во всей квартире или объединяет несколько квартир, у такого человека всегда найдутся деньги на лебедку, и я поддерживаю мнение, что строительный мусор в лифте возить нельзя! А лично Zovros хотелось бы пожелать успешной сдачи квартиры и успешного ремонта! Вас ожидают те же охранники и Вы от них никуда не денетесь, потому что совет дома решает все без Вашего участия! 
Спасибо за пожелание, надеюсь так и будет. Что касается оторванности советов домов РЭ от обычных жильцов и несогласованности их действий, то это да, тема такая постоянно поднимается на форуме, поэтому я и решил в свое время войти в совет своего дома дабы держать руку на пульсе. И зря вы иронизируете по поводу знаний законов, это еще никому не навредило. Взять туже охрану - Жилищный кодекс обязывает жильцов вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Услуга "Охрана" не входит ни в одну из этих категорий и должна оказываться на основании отдельного договора, который заключается с каждым из жильцов. Если вас данная услуга не устраивает, вы можете от нее отказаться, подав соответствующее заявление в УК и в последующем ее не оплачивать, даже если УК продролжает вносить ее в квитанцию. Единственный способ для УК взыскать с вас эти деньги -подать гражданский иск в суд и выиграть его, что маловероятно если действовать юридически грамотно. Так что все в конечном счете зависит от Вас.
ранее я высказывалась перед сдачей 6 дома, о последствиях такой охраны, но все на меня накинулись, нахваливая и высказывая преимущество присуствия их, вот и получили за что так активно голосовали
 ну минусуйте, охранять вас лучше от этого не будут))))
Здесь на форуме многие высказывались и против охраны, и против лебедки, но где же были все эти люди во время собрания собственников в начале апреля? На собрании же все однозначно проголосовали "за", что меня очень удивило. Потому что нам явно навязали эти услуги за немалые деньги, но все как будто поддались стадному чувству. Отдельное "спасибо", безусловно, нужно сказать родственникам, друзьям и прочим лицам, пришедшим совместно с собственниками, которые во время голосования добавляли дополнительные голоса и за охрану, и за лебедку. За что теперь мы и платим.
Лично я голосовал и за охрану и за лебёдку.Потому что я хотел,чтобы был ЧОП ,а на лебёдке мы поднимали бы только сыпучие грузы.Так это всё звучало на собрании и именно за это я голосовал.Идея то хорошая была,но УК всё повернула по своему.Вместо ЧОП-часто нетрезвые мужчины с улицы,а на лебедке мы вынуждены поднимать всё подряд,потому что лифт не работает.Был бы нормальный старший по дому,он бы добился разъяснений от УК.Я вот сходил в УК и поросил сделать перерасчёт из за частого отключения лифта.Охранник потом рассказывал,что им звонил Кирилла и был очень удивлён,что лифт так часто не работает.После этого срочно включили другой лифт,а возле него повесили выписку из положения,что УК в экстренных случаях может без предупреждения ограничить подачу услуги в дом.Правда выложили не полностью,далее там должен быть абзац про перерасчёт.Так вот всем этим должен заниматься старший по дому,если он есть,конечно...
эта же охрана  предлагала свои услуги по выносу  мусора из квартиры, но уже на лифте ночью, чтобы им не делиться с "лебедочниками". Разгонять всех надо, наживаются все за наш счет.
Я вот был, в принципе, не против охраны. Но охраны, ответственно выполняющей свою работу, а не просиживающей штаны на лавке у подъезда с бутылкой пива. Поначалу в нашем доме даже записывали данные работяг-ремонтников, а теперь дверь постоянно настежь - заходи, кто хочет. Теперь уже думаю, что от бдительной бабушки консьержки было бы больше толку
С охраной всё же спокойнее...
Я может мало появляюсь в 98 доме, но у нас еще не разу не видел пьяных охранников и кстати если лифт зависал то они оперативно предпринимали действия. И пока идет ремонт на протяжении 2 месяцев не разу пешком не ходил. Работники тоже вроде не жаловались. На этаже чисто, ремонт делают минимум 4 квартиры. Кстати а в танхаусах тоже Вертикаль? Что то от них ни одной жалобы.

А дайте, пожалуйста, сюда полный текст выписки. Я её в 108 доме повешу в холле на первом этаже возле лифтов.

Вот это из раннего 491 постановления:
Неисправность лифта должна быть устранена предельным сроком не более 1 суток (сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов) - в соответствие Приложения №2 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. N 5176). Вне зависимости от каких-либо обстоятельств сдача многоквартирного дома в эксплуатацию является свидетельством тому, что все системы жизнеобеспечения этого дома, наличие которых предусмотрено проектной документацией, должны быть в рабочем состоянии. В случае, если лифт не работает, то приминимы положения "Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. В соответствии с пунктом 6 названных Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Порядок уменьшения размера платы осуществляется в соответствии с пунктом 10 названных Правил. Вам следует направить в управляющую организацию требования об уменьшении размера платы за жилое помещение в части возврата либо зачета сумм, внесенных для целей обслуживания и ремонта лифтового хозяйства.
А вот это из того, на что ссылается УК ( постановление правительства РФ № 354 от 06 мая 2011:
98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Ребята, извините конечно что вмешиваюсь в ветку людей столько продвинутых...целый совет дома. Но мне искренне жаль вашу некомпетентность. Простите, а любая УК - это КТО ТАКИЕ вообще? Это нанятые нами люди, которые обеспечивают наш комфорт. Не можешь - давай до свидания. Посему разговор о любом случае дискомфорта с УК должен осуществляться с позиции руководителя, то есть - "Быстро пошел и включил лифт. Немедленно." Упаси господь вас всех...о чем вы и кого просите. Вы роли перепутали.
Сейчас в 94 доме есть охрана или консъерж? Вчера вечером был в РЭ, проходил мимо и любопытства ради посетил ваш дом. Домофон работал, прошел в подъезд вместе с рабочими, никто меня не остановил и не спросил кто я и куда иду.
В 92м целый день дверь нараспашку. Кто хочет, тот и ходит.
хочу лично поблагодарить охрану дома №94, зовут его Сергей!!! вот уже месяц еаблюдаю за его работой.МОЛОДЕЦ!!
дом стал чище. а те кто говорят что в оме №94 пьяная охрана бред, ложь и провакация!
с лифтом конечно надо разбираться!!! Сколько раз выгонял горе строителей которые просто катаются с этаж на этаж. Я еще на собрании говорил, что надо ставить камеру в лифт!!!!
 Сергея случайно не с 98 дома перекинули? А то перестал его наблюдать да и мусор, сломанные двери  начали появляться
Ребята ни\апишу про нашего "охранника". Вчера вечером наблюдал такую картину ,охранник который длинный с 92 дома, разгружает машину, машина стоит на тротуаре почти в плотную к подъезду,( а по правилам это строго запрещено), и за всем этим наблюдают лица нероссийской наружности. Если честно так противно эт обыло наблюдать, да "деньги нужны всем и всегда", но так ..... . Просто сколько я смотрю то пьяные к нему 2-е чуваков ходят постоянно, то что то он пытается развести кого то ,то теперь работает за чурок. Песок у нас нельзя возить сказано одному, смотрю на след. день другой везет на лифте, и лавное не в тележке, а так на пол. Понимаю, что Россия, но....
Итак. Давайте сделаем следующее. Тот, кто официально предоставит факты пьяных охранников. То руководство выплатит 10 тысяч рублей.
При этом - должно быть освидетельствование, т.е официальная бумага о  нетрозвости сотрудника охраны!
Поясняю, сколько раз слышал в свой адрес, что я - руководитель подразделения пьяный!!! Но когда просил съездить со мной на официальное освидетельствование, то почему-то этого не случалось. То ли я был за рулем, то ли от меня запаха не было :)
В общем ждем от вас официальных фактов. Все факты прошу предоставлять в дом№94.
Удачи всем!
Я смотрю, здесь много народу, " неравнодушных " к охране... Видимо больше заняться нечем, только за охранниками следить... В 94-м доме очень даже приличные охранники и работу свою выполняют отлично. А собственникам лучше надо за рабочими своими следить, и будет везде порядок.  Нам лично с охраной спокойно, с любым вопросом можно обратиться...

Всё же не от нечего делать жильцы тут про охрану пишут. Видимо на то были и есть причины. И обижаться не надо, И тот факт, что охранники обратили внимание на эти посты уже хорошо. Значит диалог возможен.

Про рабочих согласен, собственникам следить бы за ними получше и вести разъяснительную работы среди них.. Особенно, что касается слива мусора в унитазы. И это не смешно ни разу. Ухайдокали канализацию 108 (РЭ 6) дома.

интересна была бы статистика, кто поставил технические унитазы и каким образом нанятые рабочие утилизируют смеси? я уверен на все 100%, что все сливается в канализацию. это возмутительно!angry
Я так думаю, как руководитель подразделения охраны, вопрос о пьяных охранниках снят.
Но хочу убедительно попросить всех, кто увидит данный факт (пянста на рабочем месте) сообщать старшему по смене, который находится в доме №94. По вашим сигналам, я буду увольнять тех, кто попадется на пьянке.
Спасибо всем за бдительность!
А где связь то между мусором на этажах и охраной?) Охрана чтоль ваш мусор на своих горбах должна таскать на помойку? Или вы имеете ввиду, что они типа должны следить за теми кто мусорит и делать им замечания?) Так это вам нужно на каждый этаж по охраннику приставить, тогда конечно все наладится)  А если серьезно, то вам впарили за хорошие деньги услугу, которая не оказывается должным образом и оказываться не будет. 90% домов в Самаре живут без охраны и консъержев, непонятно зачем они вам понадобились? Чисто там где не мусорят, если в доме живут свиньи никакая охрана здесь не поможет. Жилец выбрасывает мусор в подъезд, что может сделать охранник кроме замечания? Ничего. Собственник есть собственник, а охранник никто и звать его никак. С правовой точки зрения закон никак не регулирует взаимоотношения собственников жилья в доме и охранников. Их можно послать на три буквы и они пойдут, никто с жильцом связываться не будет.
Согласна, раньше охрана была приличная и ответственная... Только странным образом куда-то подевались все нормальные охранники... В 94 доме ТАКАЯ ГРЯЗИЩА !!!  Домофон и лифт не работают. Не понятно, что дальше будет...
Может проблема связана с постоянно не работающим лифтом? Мало кто будет возить мусор на платной лебедке и никто его не потащит вниз на спине если лифт не работает. Вот и складируют на этажах.
Вспомнилось)  Советские методы управления домом)

— Распространите среди жильцов нашего ЖЭКа.
— А-а-а…
— А если не будут брать — отключим газ!
Да с чего вы решили, что совет дома что то решает без вашего участия?  Ну объясните мне откуда такие сведения?
Вово, ilva +1))) Такая же ситуация)))
Дим, повесь рядом полный вариант выписки, чтобы все знали о перерасчете! Тебя уже можно считать старшим по дому, ты чаще всех старших в УК бываешь! 
Старший по дому это из советского прошлого. Сейчас у вас есть совет дома во главе с председателем. Одна из функций совета, к примеру, осуществлять контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений. Другое дело, что члены совета не получают заработанную плату, а тратить свое время, которого для бодания с УК требуется немало, никто видимо не хочет. Да и не факт, что совет вообще знает для чего он собственно создавался)
на собрании однозначно голосовала против охраны, но нас было всего человек 7, остальные были "за"
Содержание консьержа бесполезная трата денег.  Консьерж по закону не несет никакой ответственности за имущество жильцов, ему невозможно предъявить претензии, если ограбят квартиру или угонят машину с придомовой территории. Это вообще пережиток прошлого, дореволюционная традиция, которую пытается возродить УК Вертикаль с  целью набить свои карманы.
Все разговоры о том, что что-то будет с подъездом, если не будет консьержа или охраны, надуманы. Я вот живу в обычной хрущевке без охраны и  консьержа, просто стоит на подъезде домофон и все. Случаев воровства не было и вандализма тоже. Никто не тусуется, наркоманов и школоты нет. Нормальный подъезд и денег я не плачу за то ,что кто-то у входа в него телевизор смотрит.
И чистота в подъезде зависит от сознательности жильцов и посетителей, а также от качественной системы ежедневной уборки в доме.
Все просто только на словах, сразу видно, что на практике с такими ситуациями вы не сталкивались. "Давай до свидания" - может сказать только общее собрание собственников жилого дома, которое в свою очередь собрать очень не просто.
раньше прежние охраники спрашивали, а сейчас новые перестали!
Да, Сергей действительно молодец! Надеемся, что будет работать дольше своих предшественников...
не знаю, откуда его перекинули, но буду настаивать, чтобы его не переводили из 94 домаwink
Давайте разберемся, с пьяными, которые типа ходят к охраннику, то официально сообщаю, что лебедчики в 92 доме хранят свои вещи. И скорее всего вы видели лебедчиков.
По поводу разгрузки машины, которая стояла на тротуаре. В следующий раз хотелось бы видеть фото, такое возможно с современными гаджетами.
Вот 28 числа приехали из фирмы "Випсилинг" - натяжные потолки и припарковались прям к подъезду 94 дома. Было сделано замечание, даже выгоняли их, пока собственник не перегородил выезд своей машиной. Так вот эти горе строители натяжных потолков написали бумажку с оскорбительным текстом. Передал охране. Мы попросили собственников озвучить данную наглость, но как то я не увидел на этом ресурсе никакого поста.
А сколько раз сами собственники видят как на тротуар заезжает машина и никто не делает замечание, ПОЧЕМУ????
Ждем от вас реальных подтверждений, фото либо еще каких то доказательств.
дверь нарспашку, потому что идет поток людей к инженеру.
Зачем на каждый этаж по охранику? Один охранник вполне может надлежайшем образом выполнять свои обязаности. Если кто то что то нарушает, он в первую очередь должен зафиксировать этот факт. А дальше начальник смены совместно с УК должны решать какие действия предпринимать. Здесь говорят даже не про мусор или там ещё какие то нарушения, здесь говорят, что охранники банально не находяться на своих местах в рабочее их время. Я так уже подозреваю, что на первом собрание должен данный ворос подняться. Охранник в первую очередь ставиться для обеспечения контроля над домом и прилегающей близь его терретории, на самом же деле получается жильцы должны контролировать охранника. А так первый день на выдачи ключей начальник охраны бил себя в груль и говорил, что мы лучшие мы профессионалы, пока что то нескладывается. Будем думать, будем решать.
Начнем по порядку! Раньше охранники делали обход каждый вечер и следили за мусором на этажах, если мусор лежал состовляли акт и вешали объявление на дверь хулигана, акты в дальнейшем отдавались инженеру, в 92 доме на первом этаже сидит, и в дальнейшем если мусор не убирали, виновнику кучи отключали электричество! включение платное! первый этаж раньше всегда чистый был, потому что заставляли постоянно после себя подметать, сейчас грязи по колено! Про стоимость ЧОПа не на столько то и дорого это стоит мы платим тоже не мало! с тем условием что они сразу 4 дома охраняют! Лично я не хочу, чтобы в нашем доме сидел человек, который ничего не делает и деньги получает!
а почему тогда никого не спросили в нашем доме и установили камеру в лифте! У Вас вроде бы муж в совете?
Жень,спасибо за доверие,но функций руководителя мне и на работе хватает))Я лучше так,на общественных началах,по мере свободного времени и переполненной чаши терпения))
Откуда вы знаете как было бы без охраны? Может быть было бы ещё хуже... Я  вот тоже из 6 дома, и лично я видел как охраник пытался выяснить кто складирует мусор на этажах. С другой стороны, видя как солидный мужчина с 13 этажа привёл работать на свою квартиру наркоманов, усомнился в адекватности соседей. Зачем?!!! Может они ему за дозу работают или бесплатно...
Избавляться надо от этих нахлебничков. Только большинство жильцов молчат, стало быть всех всё устраивает.
Позволю себе не согласиться...Одно дело хрущёвка, где все друг друга знают и там в подъезде максимум 20 квартир, другое дело,когда в доме , если я не ошибаюсь около 170 квартир и большинство просто будет сдаваться. Туда будут приходить гости, возможно не совсем трезвые, горланить под окнами и т.д. Нащ дом построен по примеру общежития, просто представьте, если в общежитие не было бы вахтера, был бы там порядок? Порядок будет, если количество сдаваемых квартир будет минимальным. Насколько я помню по спискам, в 94 доме люди скупали квартиры ЭТАЖАМИ, откройте Авито и посмотрите сколько в 94 уже квартир сдается. Поэтому я за охрану, но именно в том понимании, в котором она планировась ранее.
P.S. Может мне и показалось, но после того как здесь открыли эту тему, то я не видел больше пьяных охранников, вероятно УК почитывает здесь регулярно))) А может просто совпадение...
Вы знаете , к моему большому сожалению я сталкивалась с такой ситуацией в жизни не раз. Хотя не хотела. Всегда же веришь в хорошее. Но иногда все же приходиться людей заставлять исполнять свои обязанности , тем более их исполнение они взяли на себя добровольно, заключив с нами договор. А вот грамотно заставить - это уже дело професиональное, хотя юрист для этого и не нужен. Сейчас информация вся в открытом доступе. Бери, анализируй, применяй! В большинстве случаев до "давай до свидания" не доходит. Обычно все начинают ножками быстро перебирать после пары опять же таки грамотных аргументов, просто законы РФ надо знать и следовать им))) А вот слезы лить и в истерику впадать не надо...девушку просто жалко даже....
человеческий фактор присутствует везде, был наверное момент становления, наконец-то есть Сергей, с ним мне - лично спокойней. как-то вчером наблюдал как он гонял пьяных лебедчиков, которые обманули собственника - не спустили ему мусор
А какие действия может предпринимать УК и главный вопрос - зачем ей это надо?
зато мы теперь знаем как с охраной, всё бесполезно, только платно
Мы оба в совете 6 дома (108) и пока никаких нововведений без ведома жильцов не вводили, вообще никаких нововведений не было.
Общага от дома имеет одно важное отличие - из общаги выселить постояльца можно в два счета, поэтому вахтер там царь и бог. Вы же понимаете, что замечание вахтера жильцу в общаге и замечание консъержа/охранника собственнику это не одно и тоже. И если у вас под окнами соберется пьяная компания, я лично сомневаюсь, что ночью охранник или консъерж выйдет к ним и будет качать права) Охрана в вашем понимании стоит дорого, я уже об этом писал. Приведу пример - стоимость услуг ЧОПа (2 охранника дежурят поочереди), оказываемых на протяжении 3-лет организации, в которой я работаю, составляла 80000 рублей в месяц. Договор с ЧОПом заключен напрямую, без посредников. ЧОП был выбран по цене т.е. один из самых дешевых, качество роботы на троечку, было много замечаний.
Чтоб дальше с нас денюжку рубить.
Вопрос как к совету дома. Когда будет сделан лифт в нашем доме. интересует сломанная мальнькая дверка? Холодильник перевезти, это целая история
Охрана из сотрудников серьезного ЧОПа стоит серьезных денег+нехилая наценка УК=бешеные деньги, которые большинство платить не будет. Поэтому вариант с дешевыми хануриками+нехилой наценкой идеален для УК. Маленькая наценка с услуги УК не интересна, ей проще тогда совсем без нее.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!