Жилой комплекс Радужный-Элит

Неофициальная группа

РЭ6. Собрание 12.04.14

Сегодня оказывается все-таки должно было быть собрание в 11 часов, но т.к. людей толком не предупредили, то решили собрание перенести на субботу, 12 апреля начало в 11 часов. Проводиться будет скорее всего на 2 этаже нашего дома.
Обсуждаемые вопросы:
1. Установка домофона
2. Установка лебедки
3. Использование лифта
4. Наличие охраны/консьержей
5. Размер кварплаты
6. Установка видеонаблюдения
7. Пуск горячей воды (будем решать когда пускать)
Нужен консъерж? (Охрана)
    Да
    49%
    25 голосов
    Нет
    47%
    24 голоса
    Все равно
    6%
    3 голоса
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
- Хотелось бы чтоб поставили домофон конструктор, чтоб можно было выбрать кому просто трубка, а кто может захочет видео. Я вот лично не снимая трубки хочу посмотреть кто ко мне пришел и впускать этого человека или нет.
- По поводу охраны, я считаю уж дорого 5,53 кв. м. И причем интересно берут с кв. м. Должны наверно сумму разделить на количество квартир. 
- лебедкой только фасад портить. А если ее еще установят над подъездом, то вообще опасно ходить будет.
Ну, насчет лебедки, будет скорее всего над подъездом, чтоб через общие балконы материалы заносить, пока поднимается, проход закрыт, ну мне это кажется логичным... Давайте выбирать что нам дороже, фасад или лифт.
Лифты у нас очень нежные, пока ходили состояние дома смотрели, то у маленького лифта двери не открываются, то у большого кнопки не работают, то двери не закрываются, все при нас, конечно, поправили и сделали, но осадок остался и пришло понимание, что на долго их не хватит... Мы машинами стройматериалы привозить не будем, честно скажу, будем пользоваться лифтами, но и грузить их по самое не хочу тоже не собираемся, подниматься потом на 18 этаж себе дороже...
насчет домофона- мне одинаково какой стоять будет, у меня будет просто трубка.
 Насчет охраны- даже не знаю, наверное нужна, но цену за квадрат тоже считаю не правильным, они ж просто смотреть будут  кто куда пошел и что вынес и ведь не важно сколько метров в той квартире, из которой что-то вынесли... 

насчёт счётчиков воды не понял. Опломбировано только 7 этажей. Мы выше. Ключи забрали. Кто их пломбировать будет и как.
А краны установлены не пойми какой фирмы. Был неприятный опыт. Выходят из строя начинают течь. Хотелсь бы поменять хотя бы на Valtec...
Насчёт цены за охрану исходя из кв. метра тоже считаю странным.

Долгодумающий лифт впечатлил, открыл двери на 20см и замер. Первый раз с таким сталкиваюсь. Думаю сломать его не составит труда. В любом случае найдутся люди которые будут наплевательски относится что к лифту, что к лебёдке. Ничего странного не вижу в оплате за охрану за кв метр. Такое решение принимается Ук. В большинстве случаев именно так и считается.

Доделали бы уж эти счётчики и всё. А то опять с работы посреди недели уходить придётся. Как обычно кривизна организаторская.
Насчтё ук вертикаль. Ощущение аля-улю бери больше кидай дальше.

Лучше уж охрана, чем бабульки...
Уважвемые соседи. Я призываю всех и прошу хорошенько подумать и всем хором отказаться от охраны! Я считаю что она совсем не нужна. Меня например жаба давит платить за 2-шку 400р. в месяц. УК очевидно впаривает нам ненужные услуги, лишь бы содрать денег по больше. Да и если почитать отзывы по первой очереди, люди жалуются и сами не понимают зачем им коньсъержи и охрана! И в итоге у них получается сумма в месяц почти как я за ипотеку плачу. Так что давайте объединимся и откажемся от охраны. А видеонаблюдение пусть себе висит (хотя тоже необязательно). Спасибо!
Я так понимаю, что цену за кв.м сделали исходя из суммы риска, как страховка за машину. Это единственное моё предположение. А вообще соглашусь со многими, охрана нам не нужна. Ответсвенность они всё равно никакую не несут.
Я конечно не с Вашего дома а из 12. Но мне кажется не стоит отказываться от охраны все таки какой никакой порядок то будет. Вот единственное расчет оплаты как то не вяжется с логикой. Хотя все скажут что возникают только те у которых 3-ки и 2-ки. У меня 3-ка и впринципе я не против платить 500 руб но я не понимаю почему я плачу больше. Меня реально будут лучше охранять или дверь в подъезде открывать?  Почему тогда за пользованием домофона списывается не с кв.м?
Всех приветствую и поздравляю!!! Очень рад, что квартиры мы получили, пока мне всё нравится. У меня однокомнатная квартира и я не возражаю платить с каждой квартиры фиксированную сумму за охрану, независимо от кв.м. Охрана пока нужна, давайте не горячиться, хотя бы какое-то время побудем с охраной, иначе дома пойдут под разграбление, там могут такое натворить. Всегда надо помнить пословицу: "Скупой платит дважды", мы с вами будем платить не дважды, а в десятки раз больше из-за скупости и жадности. Может через какое-то время, как заселится большая часть жильцов, можно будет отказаться от охраны, но не сейчас. Теперь по поводу лифтов, давайте максимально сохраним наше общее имущество. Лифты стоят миллионы, нам опять выйдет в десятки раз дороже, если мы их угробим сейчас. У  меня 9-й этаж, радости мало пешком ходить, но всё-таки - это не 19-й этаж. Я за то, чтобы максимально использовать лебёдку, конечно, не хочется платить лишний раз, но угробить лифты- это в 100 раз хуже. Хочется жить в красивом, новом, чистом доме, дружить с соседями, улыбаться им, радоваться жизни. 
А зачем нужна охрана, если будет видеонаблюдение? По сути будет не охрана, а консъержи, зачем они нужны? Даже если что то вынесут, консъержи будут просматривать видео запись, платить за это по 60000 в месяц я не согласна.
И с охраной рабочие могут вынести все что угодно. Охрана по этажам не ходит, сидит в каморке, смотрит в окошко и в монитор. Если только с целью обезопасить лифт, но опять не факт, что за отдельную плату лифт всеравно будет использоваться не по назначению. Если что то пропадет эта охрана не возместит ущерб, потому что, повторю, они скорее консъержи, чем охрана
Речь даже не о том, что что-то украдут , а о том, что дом просто изуродуют какие-нибудь вандалы, изгадят лестницы, подъезды, лифты. Неужели Вам не хочется  жить по человечески. Если дом под охраной, не полезут особо. Но если только "моя хата с краю, ничего не знаю", пусть будет всё разрушено, но зато я 500 руб сохраню, тогда фиг с лифтами и со всем прочим, будем жить в дерьме. Вы потратили такие огромные деньги на покупки жилья, неужели не хочется жить нормально?
Но а если большинство против, то просто замечательно. В общем подумайте хорошо. И почитайте что пишут жильцы первой очереди. Я думаю стоит.полагаться на отзывы.
Тоже с телефона, чуть позже за компом буду, кину
Добавила голосование
я например сразу не собираюсь проводить отделочные работы. Подожду усадки и просушки. Ближе к осени начну. И лебёдка будет не вечно.  Всё равно лифт буду использовать для перевозки стройматериала. Где то тут в сообщениях видел, что охрана 5 или 11 дома якобы не пустит с мешками внутрь :) Если охрана за мои же деньги будет мне препятствовать в моём доме, то пусть она идёт лесом.

Месяц пусть поохраняет краны, счётчики и батареи и хватит. За всяк входящим конвой не приставишь.
я против охраны, консьержки, т.к.  практически никакой материальной ответственности. Дом полностью заселен не будет, т.к. почти половина перекупы, и кто за все это платить будет?! установленный видеодомофон раздолбают те же чурки, который будут делать ремонты. Думаю сначала стоит заселиться, пожить, а там уже и определиться что нужно. Было бы неплохо обшить лифт, для его сохранения. 
в 5 доме лифт отключили, лебёдки нет. Охрана с сыпучими не пускает. Ч то то я не пойму ситуацию. Что творится?.
Вот и охрана получается!!! За которую будем платить, а она нам жить мешать будет!
Все тут пишут про видеонаблюдение, как про уже состоявшийся факт. А кто-нибудь узнавал или может быть знает расклад, какова стоимость его установки и обслуживания?
УК предлагает ставить камеру т.к. консъерж не видит из окошка вторую подъездную дверь. Т.е. Впридачу к консъержу обязательно нужна камера
Я считаю месяц-другой охрана нужна, а там посмотрим...
Кто нибудь проверял? Реально не пускают на дом щас после 17:00? А то хотелось бы после работы электрикой заниматься.!
кто боится что у него украдут имущество и прочее, то установите в квартире  тревожную кнопку и не парьте мозги всему дому.
Да просто уважаемые соседи, элементарно не стоит натыкаться на те же грабли, что и первая очередь. 
наминусовали, видимо  людям бесплатно не получается быть цивилизованными и культурными людьми!!! я думаю врятли кто придет к нам с чужих домов и за....рет наш подъезд, устроит сцену вандализма и испоганит всё вокруг. И никакая охрана не спасет от уродов, которые придут с этой целью. Сохранность подьезда только в руках жильцов.
по поводу лифта тут написали радикальный год и все ходят пешком! например ситуация: мы проходим пешком год будем поднимать все не на лифте, а на своем любимом горбу, а кто то у кого время терпит ну или квартира на перепродажу будут таскать и поднимать свои грузы на лифте спустя год! 
Я тоже в 3 доме лично несколько раз наблюдала как консъержка постоянно выходила из комнатки и наблюдала на разгрузкой и погрузкой и если что не так- ругалась очень грозно. А потом щеткой подметала все что просыпалось и напачкалось. Сама с ней один раз сцепилась-не понравилось ей что машина наша "очень долго" в плотную к подъезду стоит и разгружается. В общем, серьезная бабулечка. Да и обо всяких ЧП удобнее сообщать. Лифт ломается, по стоякам и потолкам вода течет - ей говорили, она на телефон и находит кого надо.
Никто не знает как бы было в РЭ первой очереди если бы там  не было охраны, возможно фасад  дома был бы уже расписан баллончиками. А видом с баклона любовалась толпа неформалов. Я сейчас живу в новом доме 2011г посторйки, 3месяца как в подьезде сделали очередной ремонт, и он уже весь исписан!
Ребята, все пишут про лифты, про рабочих, про то как плохо или хорошо охрана. Я так думаю многие жили до этого в панельках, хрущовках..... ну неужели вы нет от этого отдали такие дорогие квадратные метры, чтоб улучшить свою жизнь? Я думаю что 95% в этих домах нормальные и адекватные, взрослые люди, которые отдают отчет что на стенах не надо писать и рисовать, а лифт использовать по назначению. Насчет охраны я всегда ЗА. Насчет лифтов нужен контроль со стороны охраны правила пользования на год например ( Типа сыпучки не возить, сигареты не тушить...). Про бабулечек наоборот вопрос.... типа а давать ли власть "дураку" и что он с ней сделает? ЧОП покрайней мере четко знает что делать в той или иной ситуации, и если случается конфликт то они прежде всего логично его разруливают не нагнетая обстановки. Короче решать каждому дому лично но мой совет голосуйте за охрану и правила.
Разговор зашел что то совсем не туда.
Я не против ораны ,камер , и прочих благ цивилизации, но они должны стоить адекватных денег.
Почему 5руб с метра за охрану ? Причем здесь метры?
Да и вообще 60.000руб в месяц многовато.
Почему трубка домафона 1100руб.?  146.300руб с дома. Да ещё ежемесное обслуживание.
Любой бы Факториал оболдел от счастья.

 
Хватит уже выдумывать тут свои правила перевозки в лифте.Сыпучие не сыпучие.  Хотите платите кому угодно и сколько угодно за ремонт и таскание стройматериала по этажам. Я буду делать всё своими руками и таскать мешки с гипсом или клеем на себе при наличии лифта повышеной грузоподъёмности не собираюсь. Мне надо будет привезти пару мешком цемента и я воспользуют соответствующим лифтом. Не курю. Не пью. Бычки не бросаю.

А те кто нанимает рабочих пусть приходит и самостоятельно контролирует тех кого нанимают, как и что они таскают.
Да и я не собираюсь пользоваться лебёдкой. Зачем мне зависеть от кого то и платить за то, что я могу сделать сам.
Все жили в панельках, и никто нигде не гадил. По крайней мере там где я жил. Хотите идти на поводу у УК, пожалуйста. Потом еще что нибудь впарят. И будет у вас уходить круглая сумма в пустоту. 
Предлагаю сначала узнать у УК что входит в обязанности консъержей, почему плата с кв.м., сколько их будет и объем их ответственности.
Кстати насчет домофона, сейчас звонила в цифрал сервис, там стоимость подключения стоит 800р, сюда входит: дверь! домофон, трубка в квартиру, 1 ключ. Причем они предлагают двери с утеплением, покрытием и вообще все что хотите, но по отдельной смете. Обслуживание 45р/мес. берут по квартально=135р.
Но на 2 двери считают отдельно.
Это факториал: http://factorial.ru/uslugi/tarify-i-ceny/
А кто они эти консьержи? Они работники УК или откуда и есть ли у них трудовые договора и прочее по законодательству? Если нет, то и ответственности у них 0.00%
По домофону видеотрубка в цифрале где то 4500р.
Читаем Вас, и ощущение что многие приехали из неблагополучных мест проживания в "РАЙ". 
К сожалению, это Самара, и ничего не измениться в этом доме. 
По опыту проживания в разных новостройках скажу следующее:
- в лифтах пишут наши же дети и их гости-друзья. внешних вандалов не бывает!!!
- лифты для сохранения можно приостановить на год, либо обшить из нутри на год. НО!!! ремонт в доме будет идти лет 5!!! Глупо надеяться на то, что через год его не испортят запоздавшие жильцы. И ценность этого лифта мне не понятна. Вы живете в нем? все новые дома примерно одинаковы по состоянию. И не забывайте, легитимность таких собраний должна соответствовать дейсвтуюшему законодательству. Нельзя оповестить по СМС не понятно кого и принять решение 20 квартирами из 100 квартир и надеятся на своевременную оплату таких непонятных услуг!!! как вы их будете взыскивать в суде. Такое решение собрание признается недействительным на счет РАЗ!!!!! Не верите сходите к ЮРИСТАМ!!!! и нет смысла тут портить воздух ни о чем!!!! 
- охрана в лифтах с посетителями не ездит. она сидит в той же комнате что и консьержка, и влиять на действия уродов в лифте не может. спасет только камера в лифтах. Охрана юридически не отвечает ни за ЧТО!!!!
- видеодомофон - кто хочет пусть ставит за свой счет. не нужно вешать это на всех жильцов. 

В ИТОГЕ: давайте начнем жить в наших квартирах без лишних затрат, а через полгода когда уже будет понятен размер коммунальных платежей, будет кворум жильцов дома, тогда и вернемся к этому вопросу.
Не надо бежать вперед паровоза!!!

P.S. Ребята, не нужно считать дом на 7 просеке ЭЛИТНЫМ!!! это жильне эконом класса, как по цене, так и по строй.материлам застройщика.

Не знаю как у кого. Но я долго жил в хрущёвке. Никто не был злой. Всё решали по соседски. Сам помогал соседям по сантехнике трубам, электрике и пр. Собирали собрания по разным вопросам, в том числе и по необходимым услугам от ЖЭУ. Всё сообща.
И никто не гадил в подъезде даже когда отключался домофон. Никаких ЧОПов, бабулек и пр. мажорства.
И район не скажу что благополучный в плане криминала.

По моему жить и ожидать гадостей со всех сторон и от кого угодно это накапливать негатив вокруг себя, который и приводит к разговору сквозь зубы и подозрительным взглядам.

Знаю дома где загажено по полной и кстати недалеко от моей хрущёвки. И что. И домофон. И сотрудники милиции и ЧОПа там же живут. А подъезд помойка.
Я тоже из РЭ-5. Лебедкой не собираюсь пользоваться В ПРИНЦИПЕ.
Итак по итогам собрания: 
1. Домофон установят к 15.04 с квартиры по 1200р разово, по 40р/мес. обслуживание
2. Лебедка будет установлена- подъем 100р этаж за тонну, подъем входной двери 700р., услуги лебедочных грузчиков оплачиваются отдельно, прайс должен висеть в подъезде.
3. Лифт- в грузовом лифте можно провозить сыпучие материалы в заводской неповрежденной упаковке до 300кг.
Пока лифты отключены, т.к. проводятся технические работы, обещали включить дней через 12.
4. Охрана - проголосовали за охрану. Оплата по 5,35 за м2 в месяц. Работать обещают круглосуточно. Присматривать за лифтом и смотреть кто где мусор оставить.
5. Горячую воду решили влючать в июле.
6. Также установят видеокамеры. Хотя честно говоря есть у нас знающий человек, который предлагал толковые вещи по поводу этих камер, не знаю на чем они с председателем совета договорились, надеюсь сделаем все по уму с первого раза и не придется переплачивать потом.
7. Опломбировка счетчиков. Всем, кому счетчики еще не опломбировали нужно сдать подписаннаый ключ от квартиры в консъержную охраннику, в течении недели обещали опломбировать.
А за видеокамеры отдельная оплата?
домофон с камерой или обычный? И что решмли с кварплатой?
В 5,11 домах вроде говорили дешевле домофон. Подорожал?
Кто уже внёс деньги за установку домофона? На руки бумажки какие выписали (чеки ордера и пр. )?
Домофон установили (к подъездной двери прикрутили домофонные замки). Сегодня - завтра завезут ключи и трубки в комнату охраны. У них и оплачивать и забирать трубку и ключ. Счётчики сказали опломбировали. Ключи так же можно будет забрать у охраников.
А лифт работает в 6-ом ?
В прошедшее воскр.  работали. Какие то строители катались на пассажирском однако. Вернее грузовой опять простаивал открыв ворота и моргал лампочками. А маленький ездил.
Кто состоит в совете дома и когда будете подписывать договор с УК на обслуживание от имени всех жителей дома обратите внимание на два момента, очень важных:

1)  В договоре не должно быть пункта о так называемой пролонгации договора.  Были прецеденты, что отказаться от УК будет очень тяжело при наличии такой фразы в договоре. Строго договор на один год и всё.

2) УК должна отчитываться два раза в год. За зимний и летний периоды.

Первый пункт считаю особенно важным. Информация от людей, которые уже напарывались на эту проблему подписав договор с пролонгацией.
Более того, сейчас начинаются попытки договора сразу на три года подписать.
Судя по договору с их сайта то будет примерно так, не совсем нормально:

7.  ПОРЯДОК  ИЗМЕНЕНИЯ   И   РАСТОРЖЕНИЯ   ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:

7.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственника (при условии полного погашения оплаты за полученные жилищные и коммунальные услуги перед Управляющей компанией) в случае:
- отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
- принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая компания должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей протокола решения общего собрания, оформленного юридически надлежащим образом.;
...
7.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора за 1 месяц  до окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
7.3.  Договор    считается    исполненным    после    выполнения    Сторонами    взаимных обязательств    и    урегулирования    всех    расчетов    между    Управляющей    компанией    и Собственником.


10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Договор заключен на 1 год и вступает в действие с даты подписания акта № 1   приема-передачи квартиры под отделку инвестору.
10.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора управления за 1 месяц до его окончания срока действия по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным Договором.
Очень интересный пункт

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Договор заключен на 1 год и вступает в действие с даты подписания акта № 1   приема-передачи квартиры под отделку инвестору.
чтоб они там не писали, есть ЖК и он выше..
http://sarnovosti.ru/konferences/60401-2013-04-16-11-53-54

Кто сдавал кkючи на опломбирование счётчиков - внимательно проверьте, что счётчики прикручены нормально. У меня счётчик вместе с фильтром не прикручен, но уже с пломбой :) Он и до пломбы болтался. Если это сделано людьми УК, то как бы первый звоночек об их качестве работы :) Завтра придётся звонить Кириллову и говорить, что за х-ня такая творится и как такое может быть вообще. Что эт за работа такая наплевательская.

Насчёт установки жел-ной входной двери. Замерщик сказал, что надо делать обварку. Кто знает куда их элктр. сварку подключать? На щитках замочки. Я так понимаю через УК просить? Кто как делал поделитесь.

И ещё предложение по камерам. В 12 доме решили одну из камер наблюдения поставить в лифт. Может и в 6 доме тоже так стоит сделать? Тогда споры кто что сломал в лифте сведутся к минимуму.
У нас же отличная охрана, которая все время бдит)) Нафига нам камеры?
Общался с людьми из соседней просеки. Которые мучились с УК и перешли на ТСЖ.
Проблема расторжения договора с УК заключается в том, что необходимо собрать подписи со всех собственников жилья. При том, что подписывают договор с ними всего несколько человек из совета дома. Не совсем понимаю как такое может быть. Заключают  одни, а чтобы рассторгнуть надо собирать со всех. Собрать нужное кол-во подписей будет нереально. В этом и есть проблема, которой пользуются УК. Вспомнить хотя бы сколько пришло на получение ключей и собрание. Треть владельцев квартир. А в случае необходимости решать орг. вопросы, как собирать подписи?

Надо всё таки найти именно, тот договор который дадут на подпись.

Мне кажется, что в договоре должно быть упомянуто, что пролонгация договора будет также на основании подписей совета дома и УК. Или вовсе убрать эти слова о пролонгации. Ну не люблю я эти пункты с подоплёкой.
Вот и интересно, все без исключения должны быть на собрании или 51% ?
более 50% голосов... т.е. владельцы более 50% общей площади
http://www.zakonrf.info/jk/45/

Ха. 6 дом (108) На двери в подъезд висит бумага с расценками по лебёдке :) 120 р. этаж :) Чёткие ребята.
Но наша охранник бдительный, сказал что указал на эту цену лебёдочнику и чтобы он исправил цену на 100 р. как договаривались на собрании. А то так тихой сапой ещё что напридумают...
Домофон работает, но на одной из дверей (на лестницу) доводчик не очень. Надо домофонщиков терзать по полной пока не ушли, чтобы за эти деньги всё сделали от и до.
Ещё охрана говорит, что уже вроде как две двери квартир сломаны были.
Сегодня их первый день службы от имени "Консъерж сервиса" (такая помоему контора) ходили принимали хозяйство на охрану.

Лифты не работают со среды (со слов охранника дружественные таджики возили на пассажирском и сломали его). На 8 этаже строительный мусор на балконе, на 14 этаже бутылки с мочой, на 3 этаже на лестничной клетке в углу нассали... 
за что боролись, то и получили 
а лифт и сегодня также не работает
Сказали на собрании решат как будут пломбировать остальные
А я вот живу  30 лет без охраны и консьержей и как то не страдаю от их отсутствия. Может кто-нибудь объяснит, зачем вообще они нужны?
А что , квартиру у человека, у которого больше метров будут лучше охранять?  Или его гостей на входе будут встречать, а на выходе досматривать лучше, чем того у которого площадь меньше? На мой взгляд, охрану надо оплачивать именно с квартиры, а не с метров. Приведите мне логическую связь оплаты с метра? Её нет абсолютно. Да, в некоторых случаях возможна оплата с метров, но в данном случае это просто нелогично.
Полностью с вами согласен!! А платить я не хочу не потому что я жадный, а потому что выбрасывать деньги на ветер не охота. Тут 500, там 500 - вот и выливается в круглую сумму. Есть видеонаблюдение, и все. Охранник какие полезные функции будет выполнять, чего не выполняет видеокамера? 
Если у человека цель изгадить подъезд, то изгадит даже с охраной, это не форпост сидеть будет а надежда на хорошего мужика консъержа чаще всего не оправдывается. Будет домофон, если человек зашел, то у него есть ключ или его впустили. Консъерж будет сидеть на 1 этаже... Пришел моральный урод, сказал охране , что он в 68 квартиру кухню померить, а сам на 3 этаже насрал в уголочке и что, спасла охрана? Мне не жалко 400 р, но в год это уже  4800, может для кого то это и не деньги, а для меня целый месяц кварплаты, а еще за домофон платить, обслуживание видоекамеры и еще, за что придумает ук. 
В общем, если большинство проголосует "за" сильно возмущаться не буду. 
Киньте ссылочку на отзывы пжлст, через телефон сижу, копаться по сайту не удобно.
AleksanderPP, не будьте таким наивным, какого разграбления вы боитесь? Своей квартиры? Так ставьте сразу металлическую дверь. Плафоны освещения с коридоров и зеркала с лифтов тырили в ранее сданных домах при наличии в них охраны, почитайте форум или сами пройдитесь, расспросите жильцов. Это уже пройденный этап, смысл повторять чужие ошибки? Не спасет охрана или консъерж и лифт, наглый жилец пошлет их на три буквы и поднимет все, что ему надо и никто с ним драться не будет. А за небольшую мзду таже охрана с удовольствием вас допустит к лифту, еще и дверь в подъезд подержит пока вы мешки заносить будете. Хотите жить в красивом, чистом доме-тщательно подбирайте ремонтные бригады и контролируйте их работу.
Договор с УК, где прописаны все услуги,  заключается не на пару месяцев, а как минимум на год, так что смотреть надо сразу.
Я боюсь не разграбления своей квартиры, а вандализма, чтобы подъезды не превратили в гадюшники, лифты не угробили бы. Охрана хоть как-то сейчас сдерживает. Если убрать охрану, начнётся всеобщий пофигизм. Как жить-то будем в разрушенном, обгаженном доме. Мне просто хочется жить с ЦИВИЛИЗОВАННЫМИ, КУЛЬТУРНЫМИ ЛЮДЬМИ, которые будут уважать друг друга, входить каждый день в чистый подъезд, новенький лифт доставит меня домой. Я готов платить за то чтобы жить по человечески какую-то сумму, хотя у меня кредиты и ипотека. Но так хотелось бы жить нормально, это мой крик души!!!
Я боюсь не разграбления своей квартиры, а вандализма, чтобы подъезды не превратили в гадюшники, лифты не угробили бы. Охрана хоть как-то сейчас сдерживает. Если убрать охрану, начнётся всеобщий пофигизм. Как жить-то будем в разрушенном, обгаженном доме. Мне просто хочется жить с ЦИВИЛИЗОВАННЫМИ, КУЛЬТУРНЫМИ ЛЮДЬМИ, которые будут уважать друг друга, входить каждый день в чистый подъезд, новенький лифт доставит меня домой. Я готов платить за то чтобы жить по человечески какую-то сумму, хотя у меня кредиты и ипотека. Но так хотелось бы жить нормально, это мой крик души!!!
Вы будете лично все время мониторить своих Равшанов? Охранники будут, особенно если их носом почаще тыкать - у них это в обязанностях прописано. Ну и к томуж они же и убирают мусор, моют полы после подъемов сыпучки ;) 
На практике (РЛ5 например) многим жителям к тому же не знакомым пока еще друг с другом класть на соседей - у вас будут тонны мусора в коридорах и на общих балконах, никто не будет следить ни за какой чистотой и порядком, ибо первоцель у всех побыстрее сделать ремонт не переплатив за лебедку, грузчиков, спуск и вывоз мусора, и тп - примите это как факт. Даже если сами жильцы не такие плохие, то ихние рабочие найдут способ сэкономить ;)
И да охранники периодически по много раз в день делают обходы по всем этажам. В случае аварий именно они хоть чтото предпринимают пока владельцы гдето в отпуске или вобще про свою квартиру на время забыли. Вот пробьет гденить чейнить Равшан стояк, а дом полупустой ;) 
По поводу видеонаблюдения - а кто за мониторами то сидеть будет? ;)
Про 60000 я думаю нормально 2-а охранника (график) по 20000 р в месяц. ну и фирма тоже должна что то получить это бизнес. Почему с квадратов не могу тоже понять, охраняется не квартира, а дом, в частности подъезд.
я тоже хочу именно так, привез поднял на лифте и делов то! но УК хочет чтобы Вы заплатили за лебедку, потому что она имеет с этого деньги! Не мы первые, не мы последние! Я принципиально лебедкой пользоваться не буду!
Ну вот как раз 40.000 ук себе в карман.
А дверь унас уже стоит от берега.
Потомучто охрана обслуживает вашу часть дома, а она пропорциональна площади квартиры :) Аналогично с прочими общедомовыми услугами.
мы с 5 дома заплатили 1050 за домофон, но в стоимость входит не только установка домофона, но и стоимость и установка видеокамеры
Спустя год уже не будет такой массовасти в ремонтах и лифт уже не будет использоваться так интенсивно. 
Вам очень повезло, что вы жили в аккуратной панельке...нам повезло гораздо меньше...регулярные тусовки на этажах, пьяные мужики на лестницах, шприцы, окурки и прочее прочее прочее... полиция не вылазила из нашего дома, после такого ужаса хочется какого-то комфорта, хотя бы знать что такое при наличии охраны вряд ли повторится.....
ilva!  Твоё мнение- не значит правильное, не нужно его навязывать. Разберёмся как нибудь, элитное не элитное, а беречь его надо с самого начала. Самара крупный научно-образовательный и культурный центр России, поэтому  подтекст о том что тут люди неблагополучные из разных районов в элит приехали не актуален. Писала бы прямо- не у всех деньги есть на охрану и консьержей. Мне например хуже от охраны не будет, а может и лучше будет.
Платить за это все будет УК, взыскивать с должников - тоже. Это все не ваши заботы - вам это Киррилов красивее на собрании расскажет :)
Да не в ЭЛИТ перезжали, давайте назовем хоть как..7-я просека, ну чтож мы виноваты что тут построили)). Переезжали из-за улучшения качества жизни. Просто видя как у друзья и знакомые живут в новостройках, какая у них чистота в подъездах, какая организованность ( в основном ТСЖ правда), тоже хочется стремиться к лучшему, а не опускаться до уровня быдла. Просто хочеться улыбаться соседям ,а не сквозь зубы процеживать "Привет".
Здесь по крайней мере я смотрю вопросы о собрание встают... какие собрания в панельках и хрущевках... там люди большинство озлобленно на соседей, на себя, на мир. Здесь по кранйней мере каким то позитивом попахивает, да лифт не работает, да домофон дорого продали нам, да ещё что нибудь, но я вижу лица людей с которыми я буду жить и я радуюсь, что у них горят глаза тоже улучшить свою жизнь. Насчет УК это дело времени, я уверен через год мы определимся и с ТСЖ.
Эконом жильё щас такого понятия нет. Эконом для каждого свой. Например для меня жильё на данный момент рыночной стоимостью без ремонта более 60000 рублей за квадрат экономом не является. Даже кошелев щас и то если посмотрите цены тоже далеко не эконом становиться. Эконом это как раз дешевеющие с каждым годом хрущевки и панельки.
Я из РЭ-5,,,творится беспредел,лебедка стоит 120р - 1 этаж,лебедка поднимает по тонне. У нас 18 этаж!!!
мне интересно почему молчат остальные жильцы.Все видимо согласны? Во -первых это вообще посторонние люди,грузчики со своими услугами,скорее всего они же в доле с УК!!!!  Мы не собираемся выгружать в него самосвал цемента или песка., мы так же платим за лифт.
Но ставить жильцов в такие условия НЕ ЗАКОННО! Нужно сообщить  в Роспотребнадзор!!!
 
Да, можно грузчиками - иногда даже дешевле выходит :)
Спасибо, а то в отъезде и не смогли придти на собрание.
Нет, все входит в домофон
Камера будет стоять отдельно, но ее стоимость входит в домофон. Если хотите видеодомофон, то покупайте видеодомофон и подключайтесь, сказали все условия для этого есть.
На руки дают бумажку, типо товарного чека с печатью все как положено!
Сегодня смысла нет ехать за ключами от домофона?
должны были отключить на 10-12 дней для техработ
Спасибо, учтем)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!