Жилой комплекс Радужный-Элит

Неофициальная группа

Как Вам работа УК по уборке снега и вывозу мусора?

Как Вам работа УК по уборке снега и вывозу мусора?
После первого снега довольно оперативно вывезли. После последнего - плохо. Мусор из-за этого не вывозят, мусорка не может подъехать. Вчера мы с сыном сами чистили около дверей подъезда, а то дверь не закрывалась. Утром уже была почищена вся предподъездная территория. Ночью трактором снег сдвигали.
Есть какие-то предложения? Присоединяйтесь к чистке.
Я не заметил особой оперативности после первого снега, на третей день сдвинули к подпорной стене на этом всё и закончилось. Вчера было просто ужасно, сегодня дворник почистил снег с тротуара на проезжую часть, хотя ничего не мешало перекидать его на газон. Чистить снег даже не собираюсь, т.к. регулярно оплачиваю коммунальные услуги и хочу их вовремя получать. А предложение только одно - не пора ли задуматься о создании ТСЖ?
ТСЖ нужно создавать на ВЕСЬ Радужный Элит. Начать можно с 4-х домов.
Смысла создания ТСЖ на один дом нет никакого. Кроме геммороя.))
"УК- Вертикаль" это "карманный"  УК "Берега".)

И раньше плохо убирали снег. Есть и вина жильцов в нектором роде. Висит объявление уберите машины - "пофиг".((
И не только снег, вот траве "писец" пришел походу.)
И не только "снег", включить отопление на лесничной площадке - проблема, отрегулировать отопление - проблема и так далее.))
Но и ТСЖ куча проблем будет - "этим всем нужно заниматься".)
ТСЖ - не так уж все сложно. Жил в таком доме, где ТСЖ с самого начала. Проблемы - были, но все решаемо, и без кредитов.  В плане уборки снега на дороге  - там тоже не ахти было, это да. Потому как трактор ТСЖ купить не может, делали разовые чистки, по необходимости. Правда свой снегоуборщик был, и поэтому дорожки были чищены. Основная проблема- это когда в каждом доме свое ТСЖ, и получается что каждый чистит около своего дома, а есть общие проезды - вот они не чистились, и создавали проблемы. Кстати на 6-й просеке- большинство домов с ТСЖ если что.
Как живущий на 6 просеке, могу сказать, что ТСЖ - это огромный плюс!  Да, были в начале трудности, когда ТСЖ только образовалось, но сейчас  на много легче! 
     А есть ли смысл разводить эти разговоры про ТСЖ, нет ни одного конструктивного предложения.
     А вот проблема неуброанного снега накапливается ещё после первых больших снегопадов, сами видите что жильцы и их рабочие плюют на объявления УК. Из-за этого и появилась свалка мусора. А УК вывозит его регулярно контейнеры возле дома 112 пустые, вчера мино проезжал. Можно прогуляться 50 метров, а не бросать у себя под носом.
Все стараются обвинить во всём УК, не успели включить пасажирские лифты, как в тот же день вижу как в него грузят мешки штукатурки. Возмущаюсь по этому поводу, говорю что есть грузовой лифт, на что отвечаю ответ: "Ну этот первый приехал". И это взрослый человек, причем не из ближайших наших республик.
     Так что дело скорее всего не в УК, а в большем случаи в отношении самих жильцов.
По крайней мере касаемо этих двух вопросов.
А я вот против отопления на лестничной клетке.
Дверей нормальных нет, а какие есть - никто не закрывает. Платить за отопление улицы?
Что-то не очень хочется. 
у меня кстати на 4 этаже, во втором доме, на общем балконе стоит унитаз - со следами цементного раствора, который сливали в канализацию... вот так вот... Чей он кстати, хотелось бы знать? кому сказать "спасибо" когда у меня из унитаза в обратку полезет канализация (было уже такое разок)? А вы говорите УК не справляется... Со строителями своими справиться не можем...
вчера вечером УК пригнало большой трактор и чистили снег до асфальта. Хорошо сделать это получилось только около 3-го дома, т.к. там оперативно убрали все машины. не знаю - либо это заслуга консьержа, либо жильцы такие отвественные.
1) Строителей нанимаете Вы сами. А уж что это за "строители", я насмотрелся во время ремонта.) Желание сэкономить всегда боком выходит.)
2) Сами жители  далеки от идеала)))))
3)УК косячит, и это отрицать бессмысленно.
В сумме мы получаем, то что имеем.)

По по поводу трактора и очистки олоко 3-го и 4-го дома, там после снега и так машин не было. Около мусорки пару-тройку.
Трактор нужен был, когда снег был, а не когда он подтаял и его своими машинами растащили.
Зима только начинается - будем пАсмАтреть... )))) Чувствую, что будет весело.)

По поводу отопления лесничной клетки, в УК сказали, что сегодня-завтра запустят.
Вчера звонил в УК по отоплению в подъезде, ответ таков - застройщик сейчас занимается запуском, срок окончания не знаем и вообще они нам отпление подъезда не сдавали. Вот оказывается дома 9 месяцев как сданы под жилье, а отопление в подъезде УК еще не принимало у застройщика
УК просто сейчас тянет время, ждет когда кончится гарантия, чтобы с нас брать денежки за косяки застройщика, так как что вертикаль, что берег - одно и то же. А берегу надо было как можно быстрее и дешевле отвязаться от дома.
Да все нормально с УК. Паспортистка работает, аварийка работает, по всем обращениям вопросы решаются достаточно оперативно. Да, были проблемы и свет отключали и батареи забыли включать слесаря, и приходилось ночью Кириллову звонить. Все решалось. С тсж такого не припомню. Сидит набыченная председательша с бухгалтером и только квартплату требуют. А ничего неделают, тк половина не платит квартплату и трактор не на что нанять.
Но вот если нет порядка в головах собственников, то тут ни один тсж не спасет. У нас в третьем доме консьерж обзвонила всех автовладельцев, территорию огородила и три часа, ожидая трактор, никого не пускала парковаться-поэтому и чистили все до асфальта,  каждую неделю обходит этажи, чтоб мусор не скапливался. То есть УК все свои обязанности перед третьим домом выполняет. Даже первый этаж покрасили. А вотбезответственные собственники, их безответсвенные работнички вечно все портят.  Все дверные стекла на лестничных маршах покололи, мусор прячут на лестницах и балконах, курят на площадках,  тут же бычки, плевки, и бутылки с мочой.  Воровство. При чем тут УК? Хотите поменять чтото вокруг? Начинайте с себя.  
Ну вот, снова двойка за сегодня. Только к вечеру услышал шум трактора - в обед у подъезда были сугробы по пояс. Да, и кстати уважаемые защитники УК, что вы скажете на то что УК никогда не потратится на нормальные двери на лестничных и лифтовых холлах, как например делают в домах с ТСЖ.  Они постепенно, из сэкономленных средств, заменют всю убогость, доставшуюся от застройщика. В моем бывшем доме сделали еще ландшафтный дизайн. Думаю Кириллов лучше поменяет свой форик на крузак чем будет тратится на нас.  Вышел сегодня на переходную лоджию - там сугроб. Куда это потом стает и протечет?
При ТСЖ трактор вообще не приехал бы, причина нет денег, но все таки деньги найдены и жильцы с нетерпением ждут трактор. Приезжает и чистит снег только в десяти метрах вокгуг дома, все бегут к председателю, а он заявляет что дальше это не наша територия а соседнего ТСЖ и чистить её за наш счет никто не собирается и можете на своих машинах выезжать как хотите. Так происходит чистка снега в ТСЖ(проверено).  
Кто нибудь обратил внимание на сумму за уборку снега в квитанциях за Январь? Убирали так же 2 раза как и в декабре, а сумма в 10 раз больше! Причем в Январе качество уборки гораздо хуже! Я прикинул, с двух подъездов РЭ-1 они насчитали тыс 80 за снег. При том что практически его не убирали. За такую площадь территории за 10 тысяч нам должны были все до асфальта выскребсти. Пока не дозвонился до бухгалтерии за разъяснениями...
опаньки...
я забрала квитанцию, но не изучала пока, только обратила внимание, что много...
сейчас рассмотрю
а меня нет пункта - уборка снега.
есть мех.уборка - 0,7 руб за кв м, всего 30,1 за 43 кв. м.
много за Газ отопление - 581,97 руб.
Выложите кто-нибудь пожалуйста скан квитанции сюда или хотя бы часть ее со всеми расценками.
В УК сказали, что только от нашего 34 дома вывезли 15 камазов снега, а в других домах снега типо вообще не было, у них даже меньше чем в декабре расцента на мех. уборку. Мне вот интересно, снег падал только возле нашего дома????
Еще и за консьержку подняли тариф в квитанции, хотя в УК говорят что тарифы не менялись, только на газ подняли с нового года....
У остальных 0,5-0,7р. тариф за мех. уборку
Вобщем в УК говорят- ищите и разбирайтесь с Директором, которого не поймать потому что он в разъездах. Смешно вообще, какие 15 камазов, тем более снег лежит и на дорогах и на парковках.
нет, ну в принципе можно и 40 камазов увезти, по полковша в каждом... тут прям простор для списания денег. Вы с председателем нашего СМКД пообщайтесь, пусть ответит на вопросы жителей. И откуда у них взялась сумма 5т за камаз, если по городу цена 2-3т + погрузчик еще 5т, максимум 50т выходит, а нам на 75т насчитали...
Я вот тоже считаю что за такие деньги они до асфальта все прочистить должны были, а у нас как сугробы были так и до сих пор есть...
ППА-это противопожарная автоматика.
Посидел посчитал получилось 53000руб/мес. за коньсержа с дома.
Нехило старужки зарабатывают аж завидно.
А сод. жилья аж 118700 в месяц  чтож они там содержут.  
 
Зарабатывает УК, старушки то как раз и не держатся за те деньги, которые с барского плеча им Кирилов выделяет.
Не забывайте помимо директора УК еще и кто его протежировал....всех надо кормить
Я живу в доме напротив ЭЛИТА. За кв. 63м3 плачу 3400 руб.  в месяц со светом...
Я живу в доме напротив ЭЛИТА. За кв. 63м3 плачу 3400 руб.  в месяц со светом...
а кто ставил двухтарифный счетчик?
что за история с актом проверки правильности программирования из Самараэнерго?
причем Самараэнерго не перепрограмирует счетчики АВВ - нет специалистов...
После покупки счетчика его надо запрограмировать в  Самараэнерго на ул. Митирева
Проще купить у них электро-счетчик со всеми необходимыми для установки бумажками
не хочу я у них покупать, у них там ерунда, АВВ они не програмируют...
они даже Меркурий не все программируют...  Письмо на которое ссылается УК в своих техусловиях я лично в инете не нашла... счетчики АВВ сертифицированы, програмируют их при подключении.
так можно после ухода электрика из УК переделать время, они же этого боятся
Повторяю После покупки счетчика его надо запрограмировать и получить соответствующую бумажку о програмировании и с ней в УК, Это требует Самараэнерго и без нее вам его не установят. Переделать можно при желании что угодно и замедлить работу счетчика в том числе но это наказуемо.

Приборы учета рекомендованные ОАО «Самараэнерго» 

СЕ 101 и «Меркурий 201.5» — однофазный однотарифный;
СЕ 102 и «Меркурий 200.2» — однофазный многотарифный;
ЦЭ 6803 — трехфазный однотарифный;
СЕ 301 и «Меркурий 231» — трехфазный многотарифный.
а я не хочу Меркурий, надо вам - ставьте Меркурий. Вы эту бандурину видели?
у меня все куплено, вся автоматика и щиток. Как я впихну в щиток АВВ счетчик меркурий???
Почему тогда Самараэнергосбыт перепрограмирует АВВ, без проблем вообще?
Да я вообще не собираюсь ставить не Меркурий не Юпитер.
Может тогда вам стоит обратится в Самараэнергосбыт по поводу програмирования и установки счетчика ABB
а вот тут начинается самое интересное...
по факту ул. Солнечная дом 36 не зарегестрированы ни в Самараэнерго, ни в Самараэнергосбыт...
мы платим деньги УК за электричество, поставщиком электроэнергии для УК Вертикаль по данному объекту явл. Самараэнерго... в Самараэнерго меня вообще отправили в центр стандартизации и метрологии на Самарскую, 40. В пятницу по счетчикам никого не было, буду связыватться с ними в понедельник.
в УК тоже по разному говорят, инженер (мужчина какой-то был) настаивает на наличии акта, секретарь - говорит, что вы не первая и вообще их ставят прям так... жду понедельника, буду общаться с еще одним инженером
Нужно ТСЖ создавать. Тогда все проблемы будут решаться оперативно и качественно. Пример  -ТСЖ "Партнер - 21 ". 
надо.
тем более уже на сдаче 5, 6, 11 и 12 дома
на сайте Самараэнерго указано:
Для учета электрической энергии должны использоваться электросчётчики, типы которых внесены в Государственный реестр средств измерений.

счетчики АВВ в этом реестре есть:
http://fundmetrology.ru/10_tipy_si/view.aspx?num=44623-10
Конечно счетчики ABB можно ставить и однотарифный вам установили бы думаю без проблем, он в програмировании ненуждается. Наше УК платит за свет в Самараэнерго и естественно выполняет правила установки электросчетчиков данной организации. 
И еще, если в Самаре сменится часовой пояс или введут зимнее/летнее время счетчик вновь надо будет програмировать
Вот смотрю на квитанцию и удивляюсь. Почему отдельная строка идет за мехуборку. Должны платить УК за уборку снега из денег которые мы платим за содержание жилья. Я первый раз такое вижу, у меня не разу не было в квитанции такого пункта. За электричество еще смотрю мало, а когда будешь готовить еду, то я так понимаю за электричество много будем платить. У меня сейчас уходит по 450 кВт в месяц. 
Еще я не нашла за вывоз мусора строки в квитанции и обслуживание лифтов. Еще прибавиться. Не круто да?
Пусть будет сто строк. Я так понимаю в УК разделили постоянную часть оплаты и переменную. Например вывоз мусора и лифт не меняется каждый месяц. Их можно объединить и назвать одним словом, типа содержание жилья. Добавить туда другие статьи, которые каждый месяц не меняются. А расходы, типа вывоза групногабаритного мусора, уборку снега, затраты на отопление и другие каждый месяц выставлять по факту.
Электричество мы особо не экономим. Обычно 150-200 кВт выходит. Но у нас нет теплых полов. Если приходится включать водогрейку - то сразу под 500 кВт выходит.
з.ы. Выложите кто-нибудь квитанции из 2,3 и 4 домов.
по счетчикам кстати все ок.
ставят без акта о перепрограмировании
Соседи, по мему уже оффтоп про счетчики и прочее, давайте разделять темы а не писать все подряд в одну ветку! Всем же удобнее!
по счетчику, да закончили - это тоже относится к работе УК, что один инженер в курсе, а другой нет...

+1 за ТСЖ
Одно ТСЖ на несколько домов не получится:http://upravdom-yar.ru/informations/base-znaniy-jkh/other-pages-tsj/39-2013-04-19-09-46-54.html Один дом (в доме более 30 квартир) -одно ТСЖ.
ага... 4 дом у нас уже отделялся - в итоге ТСЖ посчитало кварплату в 3 раза дороже, и по суду они перешли к УК Вертикаль.
один дом - одно ТСЖ - жильцы финансово не вытянут - дорого.
Умеян у друзе на ул. Свободы/Краснодонской 2 дома+дом на Юрия Павлова=одно ТСЖ
На пересеч кирова и нагорной стоят дома авиакоровские и там тоже одно тсж
Закон обратной силы не имеет, если было создано ранее определенного года - то пусть остается. А вот если расформируют, то обратно сформироваться не смогут. В каком году были созданы упомянутые ТСЖ?

з.ы. Кто нибудь из 2,3 и 4 домов, выложите сканы квитанций за январь
У меня вопрос, как у вас уборщица убирается?? Я уже устала с консьержками говорить на эту тему! На нашем этаже уборщица помыла 2 раза за все время что мы живем..с ноября, причем один раз я случайно с ней в лифте ехала и сказала помыть!
они сами многие говорили, поэтому в УК и вернулись
Можно бывшего главного бухгалтера. Главное - чтобы мог хорошо считать.
Господа, а кто-нибудь уже пришел к выводу, что выгоднее - платить за "горячую" воду по счетчикам или не пользоваться ей и греть холодную воду накопительным водонагревателем?
Сам переехал недавно - Солнечная 34. Сливать воду  по утрам (иногда и по вечерам)  в ожидании горячей воды напрягает.
И это во всех стояках ГВС нашего дома так?
Выгоднее начать давить на УК с целью нормализации температуры воды. Для начала напишите письмо в УК, потом в жилинспекцию. Я писал, сейчас вода по утрам тепленькая, вместо ледяной. 
Какова была процедура? Приходили замеряли температуру?
Писал сначала коллективное письмо в УК. Собирал подписи с жильцов на моем стояке. Потом, приходил сначала инженер, мерял. Намерял 32 градуса. Потом, когда написал в жилинспекцию, через месяц после письма пришли оттуда, тоже меряли, но чудесным образом в этот день вода стала теплой. Намеряли 56, вроде, градусов. Сказали что все в норме, потом даже пришло письменное подтверждение что все в норме. После этого вода по утрам стала теплой. Не положенные 60 градусов, но с бешенной овцы хоть шерсти клок. Недавно, до праздников, приходил опять инженер, просил подписать бумажку, что претензий не имеем. Подписали. С тех пор по утрам вода снова стала прохладной, но не такой холодной как раньше. Если дальше будет понижаться температура, снова придется писать.
На 11-м. Теоретически, холоднее. Все таки полотенчики стоят, а они немного остужают воду. Но по нормативам никаких поблажек нет. Вода не холоднее 60 градусов должна быть.
Не факт, что контур ГВС у нас закольцован.
В одном источнике попалась фраза: 
"Если дом выше 9-ти этажей, например 16 этажей, то такая система делится 2 зоны. Верхняя и нижняя. Где для нижней зоны сохраняются те же условия, а для верхней  давление поднимают  примерно до 6  кг. Чтобы воду поднять на самый верх в подающую магистраль, а с ней вода стояками идёт до 10-го этажа. В домах выше 20-ти этажей подача воды может делится на 3 зоны.   При такой схеме подачи, вода в системе не циркулирует, стоит на подпоре."

И как раз раньше на форуме выкладывалось фото с заканчивающимися в квартире 11 этажа стояками:
www.vdolevke.ru/objects/2734/58805.html

Взглянуть бы на схему водоснабжения нашего дома, все таки как она устроена.
У нас дом 16 этажный. На 11 этаже никаких заканчивающихся стояков нет, я живу на этом этаже. На этапе строительства я ходил по этажам и нигде не видел заканчивающихся стояков. Поэтому у нас скорее всего обычная система с верхним розливом. Стояков на квартиру только два: один с горячей, другой с холодной водой. В трехкомнатных две пары стояков.
В нашем 19-и этажном ( дом 6), да и в других ,я думаю, так же как раз и есть два таких "контура" ГВС. Один идет до 9-го этажа, а второй начинается с 10-го. У меня квартира на 10-м и через мой коридор, туалет и в ван комнату к общему стояку идет этот второй контур. Плюс к колонне по середине коридора еще один "боднус" от застройщика - труба с кипятком над головой. И стояк  на горячее и холодное водоснабжение в трешке - один :(
Верно. В домах радужного элита 2 контура ГВС , разводка по тэхэтажу. Один контур обслуживает с 19-11 этажи, второй контур с 10-1 этаж. У меня вопрос к жителям 10 го этажа, у кого труба ГВС идет над головой. Как у вас обстаят дела с горячей водой?если говорят, что вода на первых обслуживаемых этажах горячее, следовательно 10 этаж должен быть первым обслуживающим этажом второго контура.
Кстати, тоже заметил, что горячая вода стала снова холоднее, примерно после отключения отопления...И еще вроде не замечаю колебаний давления от цирк насоса. Зимой чувствовалось что струя "гуляет".
А в УК звонили? Спрашивали почему не чистят?
Тогда целая УК получится. В Вертикали в управлении всего несколько домов.
Не совсем согласен, но в целом все правильно.
Дважды висело объявление "Убрать машины"....
Обязательно свои "корыта" ставить на газон?!
Или молодой-"жилец" парень пытается протащить ОДНУ направляющую в лифт.
А то, что она не влезает, или поцарапает кабину ему пофигу. Мозгов то нет.((
Ну и "косяки" УК никто не отменял.
Делали же "опрессовку" тяжело проверить работу радиаторов на лесничной клетке?
И так далее...
Не совсем согласен с васми. Лопату ещё никто не отменял, дворник должен чистить возле контейнеров вручную, для того чтобы могла подъехать машина.
Тогда, справедливости ради, давайте отключим отопление во всем подъезде)) Дело в том, что стена граничащая с подъездом не имеет вообще никакого утепителя (просто голый бетон). А  температура там такая же как и на улице. Вот и представьте, насколько тепло в помещениях, за этой стеной. А еще в прошлом году в нашем доме эта часть подъезда покрылась инеем (опять же в связи с отсутствием тепла). А где иней, сами понимаете, там сырость, грибок и пр. Ремонт дверей должна обеспечивать УК. А их закрывание - мы с Вами.
Меня вот интересует вопрос - у кого куда строители девали остатки цементного/штукатурного раствора, и куда его нужно девать, например, промыв емкость после использования?
Добрый день. Я лично жду когда сдадут наш 11 дом и сразу после этого буду инициировать общее собрание по образованию ТСЖ в нашем доме. У меня как у юриста есть опыт работы с ТСЖ с момента его образования. Надо будет и бухгалтера, и председателя, и технических работников найду. Если есть желание взять все в свои руки - предалагаю присоединяться!!! Наверное сейчас у всех есть негативный опыт общения с управляющей компанией! Надоели случайные люди.
солидарна с Вами.
ТСЖ разные бывают - от полностью недееспособных до вполне эффективных. А зависит это не от председателя, а от собственников (жильцов), точнее их активности. При активных жильцах ТСЖ это наиболее эффективный и наимение затратный способ управления многоквартирным домом.

Почему же не за стеклите в переходный лоджии во всем доме. И теплее будет и снега там не будет, сэкономите на отоплении на лестничной площадке. УК может наверно все это сделать а потом раскидать сумму на всех. 
Мне кажется еще рано говорить о замене дверей, еще продолжаются ремонты, а безответсвенным работникам из соседних республик абсолютно безразлично какую дверь испаганить - НОРМАЛЬНУЮ или ту, что стоит.
Это в январе за уборку всего 30? Такая сумма была в декабре. В январе почти 500 рублей. Вот только не должно ли это входить в содержание жилья?
А газ на отопление вырос почти на 30%, по сравнению с предыдущими месяцами. Холода были.
34 дом по Солнечной. Январь.
Нет, за консъержку не подняли, просто в декабре не за полный месяц платили, так как было время, когда консъержек вообще не было. В ноябре тот же тариф был.
А площадка около мусорки к кому относится? К 34 дому? Тогда пусть там никто свои машины не ставит.
Ага, от остальных домов все сдвинули к нашему, а от нас вывозили. Если 15 камазов вывалить перед нашим домом, то до второго этажа все будет засыпано. Сколько у других  домов тариф на мех.уборку в январе?
Ребята мы из РЭ-5 лично я согласен буду если ТСЖ создадим из Радужного. Притом в след. году к нам смогут подключиться след. дома. А вертикаль зажрались.
Откуда у вас такая инфа про в 3 раза дороже?)))))) Там по расчетам цена была такая же что мы сейчас в  УК платим.
Так говорили те, кто специально хотел развалить ТСЖ, не знаю уж УК им пропатила за такую агитацию или кто.... У меня до сих пор остался расчет максимальной квартплаты от ТСЖ, там не больше того что я сейчас УК плачу. Хотя о чем сейчас уже говорить.... приняли УК а теперь все жалуются и хотят опять ТСЖ. Надо было сразу думать.
Неужели нет грамотных юристов и экономистов в РЭ?
А на каком этаже вы живете? Правда, что чем ниже этаж, тем холоднее вода?
Просто здесь неоднократно писалось, что вода на верхних этажах кипяток, а внизу холодная. Я задавал вопрос на эту тему Берегу, мне ответили, что такая ситуация сложилось в связи с малым забором воды из-за небольшого количества живущих, типо вот народа больше  заедет и все будет нормально.
Да уж, труба по и без того "замечательной" колонне - это прелестно. да еще с кипяточком. У нас в РЭ4 тоже в трешках один стояк. Но ничего страшного: разводку сделали, все "фунциклирует" на ок!
Совершенно Верно - УК).
Считали перед голосованием - ТСЖ или УК специально.
На один дом даже и речи нет.!!!! Просто тупо оборотных средств не хватит.)))
На 4-еще реально, а там в перспективе больше.
Но этим нужно заниматься.

Создать УК-ТСЖ.
В общем нужен будет директор, гл. бух-р, слесари,электрики, сантехники с допусками...
Года-два мучений, но потом заживем, наверное))))

Да у них домов немного, 6-тая просека,мы и еще где-то.)
На 6-той просеке точно знаю один дом создал ТСЖ, живут неплохо...вроде.
То что нет утеплителя на этой стене - упущение проектировщиков.
Даже если УК отремонтирует филечатые двери это ничего не даст, они не герметичны, их необходимо менять на нормальные. Думаю большинство владельцев квартир не согласиться скинуться деньгами и поменять двери, поскольку у большинства ремонт и двери просто "убьют", те же радивые строители, что уже за полгода затерли подъезд и лифт до дыр...
После рабочего дня моешь емкость из-под раствора водой и сливаешь все это дело в ведро. Оставляешь до утра. Утром отстоенную воду в унитаз, а осадок в новую порцию раствора. И так по-кругу. 
Как Вы намерены бороться с неплательщиками?
Надеюсь у вас получится. У нас в РЭ4 не получилось, на собрании было много левых людей которых в последствии после развала ТСЖ не было на собраниях, которые выступали за УК. Я думаю какие то подставные люди. Если УК надо будет они сделают все что бы люди "выбрали" их.
Так делать нельзя. Эта лоджия предазначена для того, чтобы лестница, в случае пожара, не задымлялась. Просто надо поставить нормальные двери, и будет всем счастье, и пожарникам, и жителям.
Я сейчас живу в доме, которое обслуживает УК "Васко", у меня в квитанции тариф на содержание жилья 9,92; текущий ремонт 4,84 т.е. ощутимо дешевле, интересно от чего это зависит? Т/О ППА это, я понимаю, лифт? Вроде такой же тариф как и везде. За консьержей, когда мой дом сдадут, платить не собираюсь, не вижу вообще необходимости в этой доп. услуге да еще за такие деньги. Домофон так же как и у всех. Мех. уборка - такого пункта в моей квитанции от Васко нет и никогда не было, у Вертикали почти 500 рублей с квартиры - такое впечатление, что у вас каждый день выпадала месячная норма осадков, УК явно озолотиться за счет этой услуги. Водоотведение (канализация) - у меня такой же тариф. Э/энергия - здесь тариф как и у всех, Т/О газ. оборудование - здесь сложно судить, у меня газовая колонка - за нее тариф берут 0,76 и с моей площадью 61,6 получается 46,82 рубля, но газовая калонка и газ. котельная это разные вещи) наверно оправданно. Холодное водоснабжение у меня по тарифу 19,39, такой же как и у Вас. За центральное отопление со своих 61,6 кв.м я плачу 1492 р. Здесь 870 рублей за отопление получается - дешевле, но надо платить еще за ХВС для ГВС и Газ ГВС.
Такого не должно быть. У нас в системе стоят специальные циркуляционные насосы, которые должны обеспечивать непрерывную циркуляцию воды по трубам, независимо от разбора. Это они мозги пудрят, потому что работать не умеют.
Осталось за малым: найти директора, гл.буха ну и остальных. А также юристов, чтобы судиться с теми, кто платить не захочет.
Оборотных средств всегда не будет зхватать. Даже на несколько домов. На это нужны кредиты. А пока дома не заселены - экономически не выгодно платить по этим кредитам. Любое ЖКХ это пирамида, по своей сути, все платят друг за друга.
Могу посоветовать гл.инженера. Человек в большим опытом работы как теоретическим - проектировщик, так и практическим - в том числе на стройках многоэтажек.
А в протоколах голосований они как были указаны? Просто на тот момент не было понятно кто собственник, а  кто нет, так как собственников фактически ещё не было. Надо сейчас снова собирать собрания, когда уже известны собственники, известна УК не по наслышке, а по её действиям/бездейсвтиям.
Да, так есть в неокторых аспектах - "пирамида".
Но одно дело работать на благо обчества)  и другое дело - "прибыль считать".))
Субъективно - заглохнет все это, да не начиная.
Хотя, если  снегопад продолжится - "веселухи" прибавится))))
Заглохнет. Особенно если будет много тех, у кого отношение как у топик стартера: не хотят принимать участие. У кого лишь потребительское отношение к окружающим.
 Поверте, я уже это проходил. В новом доме (8 подъездов), была УК от застройщика - тоже самое как сейчас. После этого было создано ТСЖ, двор убирался постоянно, подъезд мыли каждый день, лампочки меняли без напоминания и пр. блага цивилизации.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!