Жилой комплекс Радужный-Элит

Неофициальная группа

Обмер площади.

РЭ - 5, 11!!! Есть ли данные по обмеру квартир??? Как я поняла, БТИ должны передать данные Берегу. Получал ли кто-нибудь уведомление?
По 11 дому этим занимается менеджер  Любовь из Берега. Сегодня звонил, они ещё эти данные из БТИ обрабатывают, дополнительно по результатам всех оповестят СМС.
Лоджии должны считаться с коэффициентом 0.5, но в Береге об этом умалчивают...
мне сказали, что вся информация по бти и акты пришлют по почте с уведомлением. я попросил, чтоб я сам забрал, без почты! мне не понятно, когда окна будем сдавать и счетчики ставить? а там не наоборот: балконы 0,3, а лоджии 0,5 коэф?
в 9 доме балкон, а не лоджия.  Поэтому там коэф. 0,3
Спасибо за консультацию... 
не вижу логики!??? щас нормы посмотрю
Мне по телефону сказали, что данные по обмеру квартир будут переданы дольщикам не раньше марта. Интересно, как было в предыдущих сданных домах.
Берег, как бы намекает, что, несмотря на условия договора и их клятвенные обещания здесь на форуме передать ключи до 31 декабря, дом нам передадут только в марте?
P.S. В принципе, другого я и не ожидал, но как то несолидно так словами бросаться... Да и на Солнечной развесили щиты, что кучу квартир опять сдали...
Про передачу ключей дольщикам я не уточняла. Меня интересовал вопрос именно про уведомление об обмере площади , т.к. в течение 30 дней с момента получения уведомления необходимо будет произвести доплату за метры (в случае если площадь будет больше заявленной).
Я в шоке!!! Если данные по обмеру в марте. то заселение в августе??7
Вот так обрадовали, блин!(((
меня же уверяли по телефону, что доки пришлют по почте, в какой срок не говорят, но все ж такие милые, блин! так же мне в трубку сказали, что как котельную сдадут, так все и сдвинется. вот сейчас я начинаю понимать, что водят нас за нос и единой информации для обмана придумать они поленились. в офисе утверждают, что вообще не в курсе что творится на стройке!!! как так??? то есть продают то, что и не видели никогда??? а были случаи у жильцов из ранее построенных домов, когда подавали в суд на Берег из-за невыполнения срока договора? а то, значит, доплатить за сотые метры надо в срок, а сдадим когда захотим???
Так вроде в договорах долевого участия на дома второй очереди звучит так:
 - Срок ввода Жилого дома в эксплуатацию – не позднее 4 квартала 2013 года.
 - Срок передачи Дольщику Объекта - не позднее двух месяцев с момента получения в установленном законодательством порядке разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию\
Т.е получается не раньше марта в худшем случае.
У меня в договоре написано - срок передачи дольщику объекта не позднее первого квартала 2014 года.
Явно будем ждать 6 и 12 дома... Хотя обещали наши сдать раньше...
Мне кажется это сразу видно что будут все сдаваться скопом............поверьте скопом сдать быстрее и менее проблематично......
Эээх!!! Без ножа режете!!!
6 и 12 дома уже так же готовы. Более половины подписей актов осмотра собрано. Так что ждать осталось не долго
В 12 доме не все прогослосовали за Вертикаль или ТСЖ.  Нужно 55% На данный момент около 50% Поэтому все кто не проголосовал нужно срочно проголосовать.
5 дом.Нам сообщили данные по обмеру квартиры.Сказали что дом сдавать будут в 20-х числах декабря.
Мы позвонили сами в Берег.Уведомления не было.У нас отклонение -0,33.
Странное у них отношение в береге, то никому не скажем и ждите после НГ данные обмера, то вот на тебе.
Попробуйте позвонить Колесниковой Наталье (куратор по 5 дому).Она нам все сообщила.
Подскажите телефон куратора 11-го дома... Только что звонила в Берег, никаких данных по обмеру не дают. Говорят. вышлют по почте...
 olga1989 Спасибо за информацию)) у нас тоже отклонение -0,29, наш дом РЭ5.
Сегодня звонила в Берег, данные по обмеру сообщили, отклонение -1,63. РЭ-5.
вот те нааа!!! 1,5 кв.метра забыли построить!!! у вас двушка?
-0,17 чуть больше фотографии... что ж делать...
Нет, у нас 1 ком. квартира, почему такое большое отклонение не понятно....
-0,17 чуть больше фотографии... что ж делать...

на 0,17 квадратных метров практически помещается узкая стиральная машина (0,6м*0,3м=0,18 кв.м), никак не фотография
А по 11 дому ничего не слышно?
да, что-то я напутал с размермостью))) стыдно...
Сегодня звонила в Берег, данные по обмеру готовы только у 5 дома. До нового года обработают данные по11 дому , и всех оповестят смс...
Кто нибудь узнавал результаты обмера по 12 дому? мы позвонили, нам сказали по телефону, результат не очень обрадовал, площать получилась на 1.5 кв.м больше. придется доплачивать.
По 12 дому пока не сообщают данные, говорят через 2 недели звоните. У вас какая общая площадь?
Видимо надоело каждому искать данные, проще сказать что они ещё не готовы. Для такой площади какой то подозрительно большой разбег получается
Да вот я и думаю что с этим делать..
Как вариант, в любом случае при ремонте будет нужен. Вот только куда потом со своими обмерами? В береге по любому будут ссылаться на бти, а бти в свою очередь попросит не учить их работать, если так померили, значит всё верно.
И возможно отчасти будут правы. Лично для меня будет немного проблематично посчитать всё правильно, учитывая что только в комнате(кв. 48,79м) 16 углов+ 1 стена стоит под углом.
При этом известный факт, что бти не стисняются округлять цифры в сторону увеличения. А с учётом большого количества углов так и набегает разница в общей площади
Не уверен в лояльности берега. Не будут же они каждому так идти навстречу. У них есть официальная бумажка от бти. А с вашей стороны что? Только личные замеры и нежелание платить.
Согласен что 1,5 слишком уж много для 44м. Но попробуй тут докажи, что ты не дурак
Так мы с вами соседи оказывается (2 этаж, 48,79м). У меня тоже такая мысль была, вполне возможно. Посмотрим сколько мне насчитают, боюсь представить
Мне еще в понедельник прислали по почте уведомление (РЭ-5). У нас уменьшение на 0,29
Вобщем были в квартире своей в субботу, все сами померили, оказалось расстояние между стенами в зале на 17см больше, т.е. монолитная стена мезжу соседями сдвинута в сторону соседей. Вот в зале и набежало 1.22 кв.м. поидее так весь стоят я предполагаю 44.08
-0,19 насчитали. Всё норм. Зато комната больше у вас будет
Я имею ввиду мне сегодня сообщили результаты замера. Общая площадь получилась на 0,19м меньше(48,79-48,6). Уведомление по 12 дому никому пока не приходило? Есть у кого свежая информация по срокам передачи ключей?
А в 5 доме что с котельной, никто не в курсе?
В январе то 10 дней осталось, надо наверное ориентироваться на февраль всё таки. А по 5 дому я так предполагаю, что всё запустили, если люди уже получают акт приёма-передачи
Посетил сегодня свою квартиру. Прораб сказал, что хотели на этой неделе запустить котельную в 6 доме, затем в 12. Но пришлось перенести срок. Какой то инспектор по газу что то там не подписал. Когда подпишет неизвестно. А без этого они ничего делать не могут. Плюс ко всему он сказал, что в морозы нельзя запускать котельную. Но если отмашку дадут, то всё равно потихоньку начнут запускать
Нам прислали бумажку уведомление об замерах, в субботу пойдем получим посмотрим что там , но вроде "-" у нас. Получим отпишусь.
Дом 12. 14 этаж. 2-х комн. (66м2) уменьшение -0,46м2, рядом 1-комн (44м2) - увеличение +0,92м2. Ключи Берег сказал начнут в конце февраля-начало марта выдавать.
Подскажите плиз если техники БТИ производили обмеры квартир,  означает ли это, что тех паспорта и кадастровые паспорта квартир уже имеются и их можно получить путем заказа в ЦТИ или Росреестре.
Получили замеры -0,19. Вот короче вот так.
А вот интересно мне- я квартиру покупал в рассрочку. Сначало выкупил по одной цене за метр, а полностью расплатился по другой ( оставшиеся метры дорожали на 400 р/месяц). Вот интересно по какой ставке мне насчитают увеличение/уменьшение площади...
В договоре прописано, по последней цене приобретния, как-то так.
У меня уменьшение площади на 0,11 кв м, РЭ6.
Добрый вечер! А почем платили за кв.м при начальной покупки?
По последней.
Мне посчитали возврат за 40 см, всего 13960. Получается сумма около 34 900 за метр, я же последний раз ( октябрь 2013 )  выкупал по 45 900. Что то нестыковка какая то... Подскажет кто нибудь- где конкретно в договоре указано, что рассчёт производится по последней цене? Записали на 14 марта. Кстати, оформление свидетельства и всех паспортов через Берег стоит 13000. На всё 2 месяца. 
У меня тоже +1,3 и доплачивал по цене которая в договоре за 1 м была, т.е. по 49 т.р.
Интересно получается...Если Берег Вам должен денег-это маленькая цена за метр,если Вы должны-максимальная...
Ссори не 49 а 40 т.р. 
Взаиморасчеты должны, по идее, происходить по цене за метр указанный в ДДУ.
В договоре указано, что:
Разница в стоимости рассчитывается как произведение стоимости 1 кв. м общей площади Объектов на дату последнего платежа, произведённого Дольщиком, на разность между общими площадями, полученными по данным проектной документации и по данным технического паспорта, выданного ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".
А как на счет технического паспорта и кадастрового? С этого года вышел указ, что застройщик должен выдовать нам на руки эти документы. Оформленные , своими силами!
Так их так и считают. Посмотрите по планировкам квартиры. В двушке , например, балкон размером 4,32, а считают 2,16.
лоджии по 0,3 а балконы по 0,5 должны считаться вроде
У нас так и было (в домах 1 - 4 ). Разрешение на ввод в эксплуатацию администрация подписала 29.12.12г. Пока доки дошли до берега, пока та- да -сё... В общем, окончательный акт о приемке-передаче (не тот, что при осмотре квартиры был) мы подписали только 25 марта. Счетчики поставили непосредственно перед передачей ключей.
А вам по телефону сказали или пришло уведомление по почте? Было ли отклонение от плана?
Тоже звонил, данные сообщают только по РЭ5
Нам сообщили, там же сказали что даные высланы по почте. 44,08.
Да вот я и думаю что с этим делать..
Ну если точно знать что там не 1.5 а 0.2. Можно и с берегом поскандалить пусть дадут обмеры с квартир выше и ниже.Если не сайдутся с этими бумажками в БТИ. Не думаю что встанут в позу при всей наглядности. А то и до суда дойти можно. 
Ну не 1.5 же. Не чего себе туалет лишний построили 
На самом деле конешно я тоже с горяча округлил 1.5, на самом деле точная разница 1.22. но всеравно не мало, в деньгах получается 53700 тоже не мало, как правлиьно отметили отложенных на ремонт.  Мне вот интересно у меня квартира на 2 этаже, может изза этого такая разница. Скорее всего дом от основания и должен быть чуть больше чем на 19 этаже? и стало быть тогда у соседей с 1 и 3 этажа по моему стояку тоже должны быть примерно такаие  же замеры.
Если есть здесь кто с 12 дома 1 и 3 этажи 44,08 отпишитесь что у вас там по замерам. 
Думаю нам с Вами нужно както пересечься с соседями 1 или 3 этажей по своему стояку соответственно, спросить у них какой замер получился, поидее разница не должна быть существенной, я думаю максисум 0.2 метра. Если больше, то стоит задуматься.
у вас какой этаж?
Котельную случайно не запустили?
Мы на днях были, говорили да, запустили. Но что-то не видели дымка ) Вот и спрашиваю.
Нам тоже прислали бумажицу! записались на пятницу! а по субботам они не работаают вроде бы! у нас тоже минус 0,6 обещали вернуть деньги!
У меня такой же результат!  по какой цене? Мне по 39 тыр м2
а у меня на 0,41 кв.м, тоже в РЭ6
Добрый вечер!
РЭ 11, первый взнос внесли в ноябре 12 года- по 38 500(внесли 150 000 , что бы " застолбить " квартиру)
Потом уже (декабрь 2012) выплатили по 40 500 за м(большую часть) , и последнюю часть июнь 2013 (мы ее оплачивали мат капиталом) нам подсчтитали по 41 000 .
Вот у меня тоже вопрос,  интересно по какой цене возвращать будут ?
Если такая разница, то видимо вы выкупали переуступку у инвестора, а там цена за метр как раз минимальная. Соотвественно Берег и будет возвращать по той стоимости метра когда был заключен ДДУ между Берегом и Инвестором, потому что вы купили фактически уступку прав требования по ДДУ, а разница между 34 900 и 45 900 - это прибыль инвестора, к которой Берег не имеет отношения
Данный договор был заключен с первоначальным дольщиком (инвестором или каким либо физ.лицом), который впоследствии вам уступил право требования квартиры по ДДУ.

Вот если бы вы покупали квартиру у Берега и ДДУ был первоначально оформлен на вас, а не у Инвестора, тогда да, расчет происходил бы по дате последнего платежа, который вы внесли бы в кассу застройщика.

А так квартира была продана инвестору застройщиком на этапе котлована, а он (инвестор) уже перепродал её вам по той цене, по которой посчитал необходимым. За неё вы платили не в кассу застройщика (Берега), а на р/с инвестору или же физ.лицу (в зависимости от того, у кого покупали).
По закону должен, но не обязан. Фактически закон не работает. Нужно будет делать самим.
В 9 доме, насколько я понимаю,  именно так и посчитали лоджии.
Как раз все наоборот. Лоджия-0,5, а балкон-0,3
Остаётся поверить на слово, смириться и отдать 66000, отложенные на ремонт. Если бы была возможность перемерить в вашем присутствии, я бы ей воспользовался.
Может купить лазерный измеритель за 1500р и самому померить. Что то уж многовато с 44м.
Прораб сказал что на этой неделе заканчивают с кательной по 6 дому и после переходят на 12й, в течении 2х недель запустят кательную. То есть до конца декабря по его словам.
Это мы на почту забирать бумажульку пойдем в субботу, а записались на 30.01.14. По возрату говорят пишешь и сразу из кассы тебе выдают налик.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!