Жилой комплекс Радужный-Элит

Неофициальная группа

Ремонт. Обмен опытом и мнениями.

Добрый день, уважаемые соседи.

Предлагаю начать обсуждать вопросы ремонта. Давайте советовать друг другу где что брать для ремонта, начиная от стройматериалов и заканчивая бытовой техникой. У многих, наверное, уже есть опыт - кто-то где-то обжегся, а где-то наоборот все понравилось. И по уровням цен в городе будем осведомленнее.

И первый вопрос - входная металлическая дверь . Гардиан, форпост, эльбор, какие еще?. Кто где собирается заказывать? Аргументируйте.
Привет привет. Меня больше волнует перепланировка (у меня однокомн.) - очень нужно заехать в кв. как можно быстрее, кто в теме - поясните плиз, почему нельзя именно сейчас делать перепланировку а потом через суд ее узаконить? (что еще за визит БТИ после получения акта приема-передачи кв.?)
Также остро стоит вопрос с ремонтниками - если не секрет - кто из владельцев "однушек" какую сумму собирается потратить на ремонт??? ("под ключ" вкл.строительные материалы), реально ли найти адекватных ремонтников с физиологически правильным строением рук за 150.000руб (со строй.мат-лами)???
По двери - бюджет 20.000, (мое мнение) Гардиан дорого, Форпост китайская консервная банка, Эльбор чуть хуже Торэкс (у Торэкс присмотрела Супер Альфу 05, до 22.03.13 акция минус 1500руб., дсотавка, демонтаж/монтаж включены в стоимость итого 17500руб.), Маркус с теми же характеристиками как у Торэкс но дороже на 2500руб.
Не нельзя, а не рекомендуется. Просто получения права собственности придется дольше ждать. Если должаться техника БТИ то право собственности будет месяца через два. Иначе - месяца через четыре. И в первом случае узаконивать перепланировку можно делать потом, а во втором - сейчас.
А где это вы таких нашли за 150 000 со стройматериалами? В основном только работы от 4000 за м2 по полу в среднем выходят. Плюс материалы.
как вы собрались считать расходы под ключ, если у Вас даже черновой отделки нет в квартирах.
За 150со стройматериалами... это нонсенс... Даже самые дешовые материалы будут стоить дороже с привозом и подъемом. одного песка-цемента на стяжку надо  3-4 тонны...
По полу ремнт можно считать на больших площадях или если есть черновая хотя бы отделка... Без отделки вообще расход материала не предсказуем.
Привет!
У нас тоже однишка и мы также хотим делать перепланировку, если внимательно прчитать договор там есть пункт в котором идет речь о том, что перепланировку можно делать только после получения свидетельства и с разрешения БТИ!!! Сделать раньше однозначно не получиться!
Что касается двери, мы заказали саратовского производителя, марку не помню - 18900 (с зеркалом), без зеркала такая же - 15 900, 300 - доставка, 1100 - монтаж и что самое интересное, прошу всех обратить на это внимание, при установке двери потребуется сварка коркаса, т.к. у нас там у всех пеноблоки, а они как известно не надежные, это удовольствие + 2 500,руб.
Вообщем мы уже сегодня поставили дверь......и с понедельника начинаем делать электрику (25000 - работа (от начала до конца) + материал)
какие пеноблоки? 8-)
у нас у всех керамзитобетонные блоки... 
обварка дверного проема - это по большому счету развадилово, даже в Кошелеве люди не делали, а у нас что хуже что ли?
Форпост 128. Обыкновенный дизаин, безо всяких изысков. Скрытые петли. 2,5 мм лист - но это спорно, так как можно взять тоньше, главное чтобы консервным ножом не протыкалось, а взломать все равно нужна болгарка. Три контура уплотнения. Замок в базе с небольшим, по габаритному размеру, ключем. Фиксированные размеры - ждать не надо долго. Вчера заказал - завтра установили. Мне ещё понравился лязг при закрытии двери, не дешевый как в запорожце, но, конечно, и не дорогой как в мерседесе. Некоторые двери вообще как-то пошло лязгают.
В принципе, из перечисленных можно выбирать любую, разница больше лишь субъективная, на мой взгляд.
Какая ориентировочная цена у данной двери - Форпост 128?
Вот как у меня получилось:
15450 - сама дверь
1400 - монтаж
300 - доставка
100 - подъем на 1 этаж
Так как стены из полого блока то рекомендуют обварку проема делать - до 4000. Можно только "уши" приварить - 330 за одно ухо, которые будут крепиться в кирпичи, я обварку заказал.
Это по максимуму. Будет лифт работать - будет только 100 рублей за подъем. Но вряд ли. По пенсионному делают скидку 3% от стоимости двери.
На 223 модель был бесплатный монтаж, но она на пару тыщ дороже. Мне не понравился дизаин.
Насколько я знаю А223 наоборот недорогая 11500 в Джинстрое 
Однушки обычно выходят 6-7 тыс. за м2 по полу (материалы+работа) со средней отделкой, т.е. где то в районе 300 тыс. Двушки и трешки за м2 чуть подешевле.
По форпосту в интернете много нелестного. Попался один сайт:

http://illuzia.biz

Пишут, что форпост, герда, Mul-T-Lock, Эста, Юнион - все китайские двери

А в торэксе смущает толщина листа металла, не маловата ли? 1,2 - 1,5мм
Важна не толщина металла. 1,5 мм уже просто так не вскроешь, как на выше описанном сайте с 0,5 мм. Это нужна болгарка, значит будет шум. Домушники делают проще, минуты за две вскрывают замок, например, методом бампинга. Знающему человеку даже сейфовые замки по зубам. Неужели никто не терял ключи и не вызывал специалиста вскрыть сейф? Вам за пять минут не только сам сейф вскроют, но и ключик сделают. Поищите в интернете метод бампинга для цилиндровых замков или самоимерсионный (так вроде называется) ключ для сувальдных замков.
http://m.youtube.com/#/watch?v=SrIhz9Lx0GU&desktop_uri=%2Fwatch%3Fv%3DSrIhz9Lx0GU&gl=RU вот видео метода
ремонт "под ключ" в 1 комнатной кв. можно скромненько сделать в пределах 400 000 руб. 
У нас по смете ремонт однушки обойдется в 400000. И это без учёта электрики и системы "Умный дом" (муж сам профессионал в этом деле, к счастью:) )
Дверь Стальной портье повезём из Кирова ) Здесь достойного варианта по соотношению цена-качество, увы, не нашли
Какими качествами отличается дверь Стальной портье от дверей, которые можно купить в Самаре?
Качеством исполнения. Мы много вариантов посмотрели и остановились на Стальном. Но, это субъективное мнение. Как говорится, на вкус и цвет... )))
Защитные функции у них хорошие.
Сколько у Вас вышла эта дверь?
400000 это с материалами (я надеюсь)?
тоже надеюсь, что с материалами )
а что за фирма?
Скажите пожалуйста, а что Вы подразумеваете под системой "Умный Дом"? Вдруг мне тоже надо, а я не знаю)) по тв видела в Европе дом с такой системой, но там было все очень коуто) вряд ли с ремонтом в 400тыс.Вы заморочитесь на то, что я там видела) расскажите плиз что имеете ввиду)..
Обычно под "умным домом" подразумевается система с централизованным управлением всеми электроприборами, датчиками, камерами и т.д.. Например с работы вы можете посмотреть горит ли свет в туалете, какая температура в комнате, работает ли вытяжка, подслушать или подсмотреть что делают дети в ваше отсутствие. Самый простейший вариант, к которому я присматриваюсь, это только управление светом без обратной связи. Например, ставится выключатель на входе в квартиру, при входе я нажимаю на него и включается свет в коридоре, гостиной. Проходя в гостиную я нажимаю на выключатель уже в гостиной и свет в коридоре гаснет. Аналог проходного выключателя, но более продвинутый. При выходе из квартиры я нажимаю на выключатель и во всей квартире гаснет свет. Ещё, например, у кровати стоит выключатель, которым я могу управлять не только ночником с моей стороны кровати, но и ночником с противоположной стороны, а также общим светом в комнате. Ну и так далее...
А можно настроить так, что и выключателя касаться не придётся. ;-)
у меня начальник тоже хочет умный дом-сам все эти контроллеры программировал. разорение здесь на электрику, контроллер, реле, ибп, защиту всего этого добра. плюс самое дорогое-скада система! вот со скады и смотреть надо и стоимости самого контроллера и его возможностях.это одно все купить-но как правильно сказал-за настройку всего этого добра слупят полстоимости этого добра.
Да, за настройку берут дороговато. Хорошо, кто сам этим занимается. Солидная экономия.
Ну, не так уж это и дорого выходит, если покупать только оборудку. Самое дорогое удовольствие - запрограммировать и настроить всё, как надо. это сами делаем. ) затраты на эту систему в сумму ремонта не включали )
Будем делать управление освещением(возможно, следящий свет), климат-контроль, видеонаблюдение, систему против протечек, разные сценарии ("утро", "вечер", "домашний кинотеатр" и всё в таком духе. Тоже, в общем-то, без особых заморочек. )) Если надо, пишите в личку, расскажу поподробнее. И ещё, кто будет заморачиваться с "умным домом" - видеонаблюдением, предусмотрите в своей квартире серверную ))
Можете делать перепланировку когда угодно, просто потом не получите свидетельства без узаканивания.
а может Вы посоветуете, как проще и менее затратнее? как я начиталась в инете - свершившуюся планировку через суд быстрее, проще и бюджетнее (т.к. затраты это судебная экспертиза и гос.пошлина)
Собственного опыта нет, но друзья узаканивали через суд ..правда с тех пор (2008)  возможно что-то поменялось
А у меня сейчас коллега по работе через суд свидетельство пытается получить, так как перепланировку сделала до получиния свидетельства, и поверьте уже очень много взяток дала.
Конечно я не могу никому указывать, ну лучше делать все официально и правильно, согласно подписанному Вами договору с Берегом.
А сколько по времени займет получение свидетельства?
понимаю что не та тема, но про свид-во важнее...
Расскажите знающие, какие наши дальнейшие действия?
1) в апреле (дай бог) получаем акт приема квартиры.
ЧТО ДАЛЬШЕ? Может уже щас нужно делать заявку в БТИ на техника для тех.плана?
Для меня тоже вопрос неясны до конца. Берег отвечает что дома 1-3 на кадастровый учёт поставлены. Про дальнейшие действия есть большая ветка в Печёре: www.vdolevke.ru/objects/7501/56036.html
двери торекс в дешевых моделях - не имеют ребер жесткости - просто заполняються пеной и как себя она поведет не понятно.
в дорогих- металлическая сетка

у двери должны быть не менее 5 ребер жесткости
замки 2 шт: не менее 12 сувальдный и  цилиндрический (зубья по широкой стороне ключа, или отверсти, а еще хорошо когда комбинированные)
ригели - по желанию, с внутренне стороны - обязательно вертушок (чтобы не ключем закрывать) и ночная задвижка

про болгарку - вы это зря - были случаи, что квартиру скрывали болгаркой - и соседи даже не дернулись...

есть еще саратовские двери тайзер - очень не плохие, сама с такой живу, чуть дешевле гардиан
профессор - хорошие, но дорого...


у меня есть сертификат на 10% скидку на двери в компании Бункер - могу подарить - действует до 30 апреля
Обварку дверного проема уголком желательно сделать, так-как при монтаже какркаса жел. двери места крепления могут попасть на кер.-бет. блок, а он пустотелый. Вес нормальной двери 80-130 кг., так что делайте выводы, господа.
ПыСы - я, не сотрудник компании по устан. дверей, а жилец ( тьфу, слово-то какое ) этого дома.
у меня в проеме входной двери был строителями берега заложен белый кирпич в места крепления двери. дверь ставил без обварки.
Кирпич там заложен как бог на душу положит. И нет совершенно никакой гарантии, что кирпичи будут именно там, где будут уши у двери. Это хорошо для деревянной строительной двери, можно крепиться в любом месте косяка. А у металлической фабричной двери обычно места крепления фиксированные. В этом случае как повезет. Я тоже обварил уголком по периметру. Все таки 80 кг будет висеть. Кто помнит, прикиньте, сколько кг будет приложено к кирпичу, причем в продольном направлении. Можно приварить дополнительные уши к двери и крепиться к кирпичам, выходит дешевле, но в общей стоимости это уменьшение не столь критично. В общем сами выбирайте.
вес стандартной металлической двери 70-80 кг, 130 это уже двери сейфового типа, Эльбор например, и как правило их цена выше 30 тыс
Анна, я возможно в Бункере буду заказывать, был положительный опыт по прошлой квартире. Вы у них брали, Какой у них сейчас ассортимент?
у них сейчас гардиан и межкомнатные артдеко
но относительно тех стоимостей которые здесь озвучивали я лично выбрала дороже, раза в 1,5, но думаю есть варианты и попроще
можно выбрать на сайте   http://www.ds12.ru/
А вы считаете до окончания черновой отделки надо ставить хорошую дверь? Мне кажется ее покарябают строители пока тонны цемента и всяких замазок будут таскать... Вы как считаете?
Ну, если в квартире будет кто-то находиться постоянно, то дверь можно поставить позже. В противном случае сами ремонтники отказываются даже завозить свои инструменты при такой хлипкой двери. А нормальные инструменты стоят большие деньги.
я выбрала дверь хорошую, поскольку ремонт начну не скоро, к тому же внутрення панель двери легко меняется, как правило она и страдает при ремонте
замок с возможностью перекодировки
менять двери до и после ремонта - личное дело каждого, возможности у всех разные
Мы решили пока поставить дверь дешёвую (без всяких покрасок и отделок). На хорошую поменяем в конце ремонта.
можно защитить дверь, проложив её картоном и обмотав упаковочной пленкой.
я Эльбор люкс поставлю - вес 120 кило. красивые, дорогие - это Гардиан. по проще и дешевле, но тоже достойные - Торекс. форпост - китай с лампачками и примочками. делать стяжку из цемента и песка - прошедший век, сухая или полусухая стяжка - дороже и куча съэкономленного времени и сил. стяжку вообще в конце ремонта делать буду в комнате и кухне. короче у всех свое мнение.
А мой муж работник строительной фирмы очень ругает сухую стяжку, говорит ни в коем случае)))) точно у всех свое мнение)))) По поводу хорошей двери чтобы проложить проводку и залить стяжку особо никаких инструментов не требуется, да и стены выровнять, а потом уж перед чистовой дверь ставить! Наши друзья поставили дверь сразу так у них все ручки ободранные, вся дверь дорогая покарябанная, жалко если честно, по поводу фирмы у нас дома стоит эльбор сейфовая, очень довольны, стоит сейчас 35 тыс
а почему против сухой стяжки? по каким параметрам она плоха?
Нам тоже прораб, что будет у нас делать ремонт, сказал, что советует делать классическую стяжку. Сухую ни в коем случае. Продавливается она, гуляет, образуются пустоты. Да и я уже по моему говорила, у родителей у меня в одной комнате сухая стяжка, из-за того что нужно было поменять быстро полы в одной комнате, классическую было делать не реально. Так вот, мне не нравится, ходить не приятно, в одном месте звуки от шагов ,в другом нет, и как то как будто плавает, трудно объяснить, это ощущения. Пол у них Кнауф. 
Ну если дверь ободрали - ее видно не катали в палителен и джамшутов нанимали и не следили. Я чтобы добить стоимость квартиры до 2 млн. для налоговых вычетов буду всю грязную работу через договор заключать - там уже если обдерут, новую поставят такую же!
По нашим расчетам минимум 800, с материалами(без межкомнатных дверей). (Будет больше как обычно...) Но тут у всех запросы разные и средства, ну и рабочие. (У нас 2шка)
Мы Маркус поставили уже, обошлась 22 тыс.
Все советуют классику по стяжке, чтобы по максимумому заработать. Многие просто ровняют полы наливом и кладут слоеный пирог из подкладок различных, шумоизоляции, листов и прочего, потом уже ламинат, паркет или линолеум. Сделать классическую стяжку - это месяц следить за ней, поливать, протыкать для выпуска влаги, не считая камаза материала!
А какой вариант стяжки вы считаете оптимальным?
Полусухая - труба через окно и цемент пропитанный волокном через насос с аппарата на земле. Рублей 700 вроде за метр.
Мы лично общались с рабочими и не заинтесованными в нашем ремонте. Все только за классическую. Ваше дело, ваш ремонт, вам жить))) итог: мы за классическую.
компания Ярус будет в р-не 5 апр. монтировать оборудование на РЭ ,на полусухую стяжку . Если с подъезда будет квартир не менее 10 обещают скидку . Я записался . Кому интересно обращайтесь к сотруднику Яруса Сергею 8 (917) 164-73-30.
Цены http://www.yarus-samara.ru/prices/add.html. Звукоизоляция +30 руб кв м.
а они полностью весь цикл будут делать? или только раствор?
Полный цикл , материалы при этом на этаж таскать не надо, раствор подается по трубе. Подробнее на сайте  http://www.yarus-samara.ru/services/furnishing/semidryscreed.html
Мы себе поставили Тайзер эгида-3 с Эльборовскими замками, металл 2мм. отделка с обеих сторон плита МДф 10 и 6мм, вес двери более 100кг. звукоизоляция хорошая, установку производили с наваркой крепежных ушей. Все обошлось в 23650р. Брали в ТЦ Победа. Родителям в 3 доме поставили Иошкар-Олинскую с тремя контурами уплотнения, внутрення плита МДФ 16мм. замки Гардиан. вес в районе 85кг. звукоизоляция тоже приличная. Общая стоимость 25300р.Брали на птичке в ТЦ.  Наши двери были в наличии, на следующий день уже установили, а так с отделкой по нужному нам цвету, а если и снаружной отделкой только на заказ. До этого по производителям ездили Гардиан, Маркус, пока не попали на Птичку и в ТЦ Победа. Там выбор большой и разных производителей, даже Израильские есть Пандор. 
ну почему тайзер ставит себе эльборовские замки??? толщина 2 мм - это макстолщина?
2 мм это стандартная толщина 
Дом Генитуры варит двери из листа толщиной 3 мм
а вам какой замок нужен?
мне никакой-эльбор дверь со своими замками 120 кило. 4 мм броня листов.
только не понятно почему тайзер супер хороший брет замки у эльбора из н.новгорода?
Посвольте не согласится с высказыванием "По поводу хорошей двери чтобы проложить проводку и залить стяжку особо никаких инструментов не требуется, да и стены выровнять, а потом уж перед чистовой дверь ставить!"

Чтобы проложить проводку электромонтажник (я занимаюсь этим, но я в Саратове, не переживайте) на объект завозит инструмента на 40-60 тысяч рублей. Плюс там находится и Ваш, купленный за важи деньги кабель для прокладки - это ещё от 8-10 (для однушки) и до 30 тысяч (для больших квартир). Я например при наличии картонных дверей, дверей китайских, тех что отверткой или консервным ножом можно расковырять - я на объект не захожу.
о мифах звукоизоляции:
http://www.acoustic.ru/ref_book/articles/archive_articles/isolation_myth/
в общем получается, что если у соседа ее нет - делать со своей стороны или нет - все равно его будет слышно...
ну так это ж сейфовая дверь :) 
вы от кого такой толщиной обороняться будете? ;)
главное в двери это замки, но толщина стали не должна быть менее 2 мм :)
12 контуров запирания, 5 противосъемных штырей, 3 всадки противопильных в замках. вопрос хороший так как у нас стены не керпич на вход!
вот-вот обварку проема непременно делать
сколько стоит?
зависит от фирмы - продавца-установщика дверей от 2,5 до 4 т.р.
Мы делали обварку, отдали 2,5 тыс. руб. Рабочие все хорошо, а самое главное чисто сделали.
По поводу толщины стали дверей. Все легко и просто.

http://www.youtube.com/watch?v=8pJOKLWdovw



смотреть со второй минуты
Хороший ролик . Профессиональные открывальщики дверей  говорят : "Дверь за 15 000 руб отличается от двери за 50 000 руб тем что первую вскроют за 10-15 мин, а вторую за 20-25, но если у вора в запасе хотябы 2 часа, то это не существенно". Так что крутые двери нужны больше для важности, престижности и самуспокоения , что в принципе тоже немаловажно )))
Крутые двери - это ориентир ворам, в каких квартирах есть, что взять... :)
Торекс Профессор
крутые двери - это двери которые выглядят как все, но пронее....
Профессионал всегда отличит "крутую дверь" от ее дешевых аналогов и хорошо знает ее слабые места...
а кто какое водоснабжение будет делать?
медь, меллопласт, полиэтилен, водопровод Рехау?
общалась с компанией сантехмастер, кто-то уже из наших домов к ним приходил, на мой взгляд дороговато... 
Полипропилен.
Тоже полипропилен, еще про Рехау немецкий надо почитать и сравнить - сшитый полиэтилен.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!