Жилой комплекс Радужный-Элит

Неофициальная группа

Необходимость консьержки в этом году!

Хочу предложить к обсуждению тему консьержки в РЭ-1 за 6 р. 1 кв метр в месяц. Кто что думает по этому поводу? Лично я думаю что в этом году она просто не нужна, это только деньги на ветер, лучше уж видео регистратор, он дешевле и эфективнее будет.
В чем  эфект  видеорегистратора? 
Будеде приставать к полиции что бы но посмотрели запись и сразу поймали преступников утащивших все ваши стройматериалы,
Согласен ) Только полиция будет потом еще и видеорегистратор искать
Когда шла на собрание, считала, что буду голосовать за консьержку руками и ногами, пока цену не озвучили. Не очень понимаю идею платить за консьержку с квадратного метра. Поучается, что те, у кого квартиры однокомнатные с метражом ок. 50 метров - платят в районе 300 рублей, а остальные - больше. А у нас квартира 137 метров, так мы должны платить почти 870 рублей за ту же самую услугу. Перед нами что двери открывать будут, когда увидят в многочисленные мониторы, которые ей установят? Сильно сомневаюсь. Изначально социально несправедливая мысль. Поквартирно платить - конечно ЗА, а с квадратного метра - уж увольте. И эти выкрики в толпе на собрании - типа "купили большую - вот и платите", уж простите моральной убогостью попахивают
Кстати, консьержка гораздо больше нужна именно сейчас, на этапе ремонта, чем потом, в условиях спокойной эксплуатации дома. Так что мы всеми руками ЗА!
Консьержка НУЖНА 100 %!!!
Начиная от сбора денег на домофон!! вроде бы банальная вещь! Но кто?! Кто готов собирать средства на это, вроде бы плевое, дело!? Ходить со списками, отмечать, хранить средства... НИкто из противников консьержки не вызвался этим заниматься!!!

Далее - во время ремонта будет загажено ВСЁ ЧТО УГОДНО!! и потом ни с кого ничего не спросишь!! К примеру: заходим в подъезд! Около лифтов ободраны стены! Разбита плитка, в лифте все ободрано, испачкано..... (такую картину увидел в одной из новостроек, где консьерж не предусмотрен) Каковы ваши действия?! ?! !? А никаких! В подъезде делают ремонт 50 квартир!! И НИКТО не сознается в своем деянии... уверяю вас!!! (мы конечно же все сознательные и ответственные, но не можем отвечать за ребят, которые будут делать ремонты)

порядка будет больше чуль ли не в десятки раз!!! Уверяю ВАС, дорогие соседи! И в конце то концов - у нас же Радужный ЭЛИТ!!! А не панелька на окраине города!!!
Когда покупали квартиру - можно было бы и поинтересоваться как живут люди в РАДУЖНОМ ЛЮКСЕ с 2008 года (если мне не изменяет память) 
Консьержи там сидят с самого начала! Чистота, красота в подъезде!!!
И на последок...  выложив круглую сумму за жильё - нужно было понимать, что и обслуживание тоже будет стоить денег!

Так что, уважаемые соседи!! ) Давайте не будем ссориться по таким мелочям!!)
Начинаем ремонт...)
Радужный элит - это всего лишь имя собственное. К элитному наш комплекс с его нано парковками и "магнитом" на первом этаже мало чем отличается от обычной панельки. Обычная монолита..
Кто будет ставить домофон тот пусть и собирает, я имею ввиду контору которая будет их устанавливать, они же деньги на этих домофонах зарабатывают и их последующем мнимом обслуживании.  А лифт и с консержем изгадят, он что сможет заставить тех таджиков которые цемент и штукатурку в лифте возили этот лифт потом отмывать чтоли или убирать строительный мусор который они накидают? 
Уважаемый Pavel_2331, это ж обхихикаться можно, что Вы пишете. Берег специально этот комплекс назвал Элит, чтоб такие как Вы вдруг себя к элите причислили и сделали вывод, что без консьержки уже жить-то не получится, потому что какой же это Элит, если консьержки нет!!!
А по поводу "круглой суммы за жилье" - так никто ж не против платить больше за воду, за отопление и т.д., которые напрямую зависят от квадр.метров. Но консьержка-то к метрам какое отношение имеет?! Объясните, пожалуйста, мне, не имеющей к элите никакого отношения.
Если так разбираться, то к метрам вообще ничего не привязано. Разве что отпление.
А еще БЕРЕГ специально назвал другой комплекс "Ленинградский", что бы такие как Вы, но другие, себя к ленинградцам причислили, т.е. к жителям культурной столицы. Коварен враг, но allraya начеку! Ждем следующих разоблачений
Конечно, если из всего контекста изъять отдельно взятую фразу, то тогда теряется смысл всего сказанного. А разговор-то был про то, что пользователем Pavel_2321 был оставлен коммент: "И в конце то концов - у нас же Радужный ЭЛИТ!!! А не панелька на окраине города!!!" . И сарказм Ваш неуместен
И что если жк Элитом назвали, то можно впаривать всем в обязаловку консьержку за 6 р/м2? Тогда раз Элитом назвались, то давайте как в Турецких жилых комплексах еще впарим жильцам кучу не нужных услуг (в виде свежего хлеба и молока по утрам в булочной у тойже консьержки, бассейн во дворе, детскую горку, вид на Волгу и прочее) за большое бабло. Это же Элит, купил в Элите, плати за все что тебе управляющая компания скажет. Я когда тут кватиру брал, она на 500 000 р дешевле была, чем не в элите на Стара-Загоре в панельных дворах.
Никакого желания вступать в словесную перепалку нет!!) У каждого есть своё мнение, свой опыт!!) исходя из которого мы тут и пишем!!
А какой смысл в перепалки вступать? решение принято и, как понимаю, уже в процессе исполнения
если вы были на собрании, то видели, что это решение было пряното только со второго раза и то после того как толпу обработал директор управляюищей компании. Первоночально то решение было что консьержка по таким ценам в этом году не нужна и пасажирский лифт тоже не нужен. О не обходимости лифта было решено проголосовать осенью. 
И вообще все голосования должны проводиться в письменном виде, по представителю от каждой квартиры. А как там считали, так от одной квартиры по два человека руки поднимали. И как проверить сколько реально проголосовавших квартир за консрьержу с такими тарифами? И председатель совета нашего дома должен быть тоже заинтересован в правильности голосования.
А причем кв. м то? Посчитали сколько денег надо....разделили на все квартиры.... выявили стоимость с каждой квартиры, и вопрос был бы решен. Разве так нельзя?
А так и сделали. Только разбросали не по квартирам, а по метрам.
К остальным: если распределить по квартирам будет по 600 рублей с квартиры. Тоже скажите дорого? Только в этом случае с большой квартиры будет дешевле всего на 200 рублей. А с маленькой дороже в два раза. 2400 дешевле за год против 3600 дороже. И как кто-то тут упомянул моральную убогость, не будьте морально убогими, ведь предполагается что если вы купили квартиру по бОльшей цене, то значит у вас доход бОльше. Я, например, имею не большую квартиру, и я согласен на консъержку по любой системе учета. И считаю, что порядка будет больше в этом случае. А если сейчас вы не можете заплатить мелочи за консъержку, то как же вы будет платить за сломанный лифт? За подъем стройматериалов? Это ведь, гораздо больше получается! И это тоже ваши деньги. Или вы ремонтировать и жить не будете, а только ждете три года чтобы продать без налога? Тогда не мутите воду, вам здесь не жить.
То что консьерж нужен это однозначно да, хоть как то будет поддерживаться порядок.  Только при чем кв.м? Или из-за того что у меня стр. матер больше будет? Получается уже ввели налог на роскошь.
Да так и делается во всех домах
Добрый день.
Кто обладает информацией, подскажите, до скольки часов сегодня можно попасть в квартиру в РЭ1? Либо с сегодняшнего дня подъезды закрывать не будут?
С 9 до 17 каждый день. Так обещал Кириллов. В апреля, вроде, постоянно.
Вопрос - когда акты приема-передачи подписывали их забирали подрядчики в обмен на ключи и паспорт эл.счетчика? Просто раньше ушел и концовку не знаю - решать начинали вопрос перепланировки.
Начинать перепланировку до вызова техника БТИ не рекомендуют, но не запрещают. Иначе будет расхождение между кадастровым паспортом и тем, что будет в наличии. А это оттянет срок получения права собственности на время, требуемое для узаконивания переланировки. А если дождаться техника, то расходения не будет и через пару месяцев уже будет все официально а потом можно приступать к узакониванию.
Единственное требование - 5 ближайших лет не переносить инженерные коммуникации: стояки отопления и воды, канализацию, иначе гарантия на дом слетает, и чинить придется за свои. А желательно вообще стояки не переносить и не прятать в стены, батареи не утапливать и, не дай бог, не делать теплый пол на отоплении: просадите все систему и она перестанет работать. Изменится сопротивление и вода просто не будет заходить в стояк. А если утопить стояки отопления в стену то много тепла будет рассеиваться по улице и придется увеличивать температуру воды, что ведет к перерасходу газа и к увеличению стоимости за месяц, мы же платить будем по факту: сколько сожжем, столько придется заплатить.
Пусть 4 консъержа 5200*4=20800. 20800/90=231р. с хаты в мес. Кто как считал тут по 600р. в мес? Сложим все метры жилых на этаже - 320м2. 320*6р.=1920р. с этажа. 1920*15=28800р. в месяц на консьержа с подъезда! А остальные 8000 это наверно налоги, пенс. взносы и прочее 30% нагрузкак на нас, чтобы чистыми консъержи 5200 получали. Договор нужен обязанностей консъержа, голосовать письменно и считать не метры а собственников.
Уточню (обсчитался): работа сутки через трое - иначе не соответствует ТК (40 часовая рабочая неделя). Значит 4 человека. Подъездов два - значит 8 человек. Зарплата 5200. Получается 5200*8=41600. Плюс 50% налогов - 62400 рублей в месяц. Делим на количество квартир получаем около 350 рублей с квартиры.
По метрам - не знаю сколько жилой площади, но общей в документации около 13000. Пусть жилой будет 10000 Тогда квадратный метр будет 6,24.
Где неправ?

Налоги 30% на зарплату, с зарплаты 13% подоходный налог. Например : 4 чел*10 тыс=40тыс это фонд зарплаты, +30% налоги на зарплату = 52тыс.  С 10тыс. удерживается 13% подоходный налог. Итого на руки каждому консьержу 8700. А 52тыс делится на все квартиры или на кол-во кв.м.

Это я примерно. Точнее так: от суммы, получаемой на руки налогов будет 13% подоходный с человека и 31,3% с организации. То есть на руки 5200. Начислено 5977. +налог с организации 31,3 будет 7848. То есть каждый консъерж будет нам обходиться именно в эту сумму. То есть примерно 50% от з/п - налоги.
ну вообще-то мрот 5200, а из них уже высчитывается 13%. И оставшееся получают на руки. С какой стати 13% мы должны оплачивать дополнительно? 5200+31% налога с организации=6827
Здесь принимается, что 5200 - уже "на руки". То есть за вычетом 13%. Оклад в этом случае до налогообложения - 6000. Я понял, что Кириллов именно так говорил.
Мне кажется, что за 8-9 рабочих дней и 5200 до налогообложения будет достаточно
А я полностью ЗА консьержку при любом расскладе, понятно, что всем  хочется сократить расходы, но поверьте это тот пункт на котором не стоит экономить!!!
Люди, консъерж- пустая трата денег, вы что реально думаете что бабулька реально поможет не украсть? Да откуда она знает чьё несут, кто это, и какое  имеет право проверять. Я понимаю когда дом заселён, то они знают жильцов в лицо и есть какойто толк. Но сейчас и за такие деньги?!! Кражами должна полиция заниматься. Жил я 5 лет в береговском доме без консъержа - и не нужен был совершенно.
P/S/ На собрании не смог быть изза отпуска
Я За консьержку. Сам не жил в доме где она есть но жил там где её нету, постояяно кто то шляется, курят пьют (и всё это потом на полу) на лестнечных плащадках малолетки ну и естесвенно хохот мат и всё такое. Не знаю на сколько останавливает она воров, но слышал со слов проживающих в новом доме по демократической, не так давно была обварована квартира. А домофон есть как и у всех - только сейчас универсольных ключей к ним полно.  Хорошо говорить что не надо пока не каснулось, дай бог что бы ни когда и не каснулось.
Задача консъержа не следить как бы у кого чего не украли. Основная задача, как я считаю, консъержа - следить за порядком в холле, в лифте. Чтобы почту не жгли, не распивали алкоголь. Если кто намусорит консъерж скажет кто, подтвердит видео записью с регистратора а дальше пусть УК разбирается. А также консъерж может собирать деньги на какие-то общедомовые нужды, например на домофон. Консъерж - это превентивные действия, а задача полиции - прийти и зафиксировать факт кражи постфактум.
Я тоже считаю, что консьержка пустая трата денег. Если уж кого-то ставить в подъезд следить за порядком, то это нужно нанимать ЧОП. А что сделает консьержка-женщина? Зайдут малолетки и пошлют ее на.... и какой от нее толк? Пустая трата денег. Живу я сейчас в доме без консьержки, чистота, порядок, никто в подъезде по ночам не распивает алкоголь.... Дело в самих жильцах, и в их отнощении к своему дому.
Поставить тревожную кнопку дешевле будет чем чоп нанимать. Это не по 6 рублей, а по 600 будем с метра. Задача консьержа не за безопасностью следить, а за порядком. Остальное дело полиции.
Уважаемые соседи!
Уважаю Ваши мнение (кто за, кто против), но поезд ушел - на собрании при обсуждении явно большинство было за. Если решение было принято обсолютным большинством то сейчас обсуждение "нелигитимно". 
Извиняюсь если кого-то задел ни чего такого не хотел, просто это неконструктивно. В качестве предложения: На следующем собрании не молчите если не нравиться решение, все таки мы все жители одного дома и должны уважать мнение каждого (думаю если житель обоснует несправедливость то и соседи поддержут, по крайней мере я и с кем я уже познакомился точно) 
И опять С Уважением..
Поддерживаю!
Там было не голосование, а колхоз и не разбериха. голосование должно быть в письменном виде, тогда можно говорить о какой то легетимности. Причем там голосовали два раза, давайте тогда еще и третий раз проголосуем для ровного счета
В письменном виде, так в письменном. Организуйте, соберите всех, опросите. Там и так три часа все это дело происходило. Письменно до утра бы растянули удовольствие. Если уж согласились на УК на "первый год" то пусть консьерж и занимается общими вопросами, пусть собирает подписи, деньги, новости рассказывает. Через, если не понравится, откажемся. Или вы боитесь, что понравится и оставим? Во втором доме консьерж уже выполняет свою задачу: деньги на домофон собирает.
Как может один консъерж на первом этаже проследить за порядком во всём доме? Я повторюсь: единственную операцию, которую они выполняют - это запомнать в лицо всех жителей и спрашивать гостей куда они идут. Это я наблюдаю во всех домах, где есть консъержи, но совсем не понимаю в этом смысла.
Во всем доме не сможет. Зона ответственности консьержа это холл на первом этаже, почтовые ящики и лифт. У нас ведь на первом этаже жильцов нет, кто ответственный за это помещение? Я не хочу с ребенком проходить через накуренное помещение ожидая лифт. Я не хочу чтобы мне жгли почтовый ящик. Мне не нравится когда кто-то вытаскивая очередной спам из почтового ящика бросает его тут же на пол. Или вы уверены что такого не будет? За остальными этажами будут следить сами жильцы. Привыкли жить у параши - пусть живут, это их дело. Я хочу жить в чистоте и порядке.
У меня в доме, где раньше жила, сами жильцы оставляли свой домашний мусор рядом со входной дверью в подъезд, так и не вычислили кто это был, вот тогда консьержка очень бы пригодилась! Плюс постоянно шприцы валялись. Дом новый, в хорошем районе. Все люди разные, если выне будите мусорить, это не значит что ваш сосед не будет)) и то что тут пишут, что жили в доме без консьержа и была чистота и порядок, это не показатель, тут много факторов. Тем более на время ремонта считаю она нужна. Одел рабочий-вор кепку и не увидите вы его лицо ни на какой камере. То что и консьержка может не заметить, не обратить внимания, не спорю, но от камеры спрятаться проще. И еще смотря какая консьержка попадется... Ходила как то в дом где сидела такая, просто так не пускала, всегда спрашивала в какую квартиру и к кому. Такая и во время ремонта будет мониторить куда что несут. P.s. Мнение из РЭ4)))
Самый лучший вариант консъерж + видеонаблюдение со звуком. Консъерж - поддержание порядка + присмотр за лифтами. Видео - функции контроля за самим консъержем - видеорегистратор желательно подключить к инету - смотреть будете прямо из квартиры или работы у кого инет есть (запись или реал, со звуком).
Насчет кепки - самое лучшее видеонаблюдение - скрытое.
Пара камер на вход-выход  с объективами pin-hole вмурованных в стену на уровне человечекого роста - незаметно отпишут входящих -выходящих.
Голосования в письменном виде не состоится НИ-КО-ГДА! Кстати, устное голосование по всем остальным вопросам почему-то не напрягает никого. Видимо, если решение удобное, то и нет разницы в методах голосования :)
Консьерж однозначно нужен и именно сейчас, пока в доме будет огромное количество непонтных людей. Даже если он одним своим присутствием предотвратит 5% какой-то фигни-он уже окупится многократно.
а интересно, чей консьреж присматривает за тем чтобы не украли видеокамеры которые стойку РЭ в реальном времени в иннет транслируют?
Уважаемые соседи доступ по выходмым дням с 9 по 13.00 или с 9 по 15.00
в рабочие дни с 8.00 до 16.45     в субботу с 9.00 до 14 .45  в воскресенье всё будет закрыто т. к. дома не переданы УК 
В воскресенье совсем дом закрыт будет? Никто до этого не говорил. Мы просто установку двери заказали на воскресенье. Может только дверь поставить разрешат? А так в дальнейшем если на следующей неделе рабочих на отделку запускать то получается они с 8 до 16-45 только могут быть в доме? И когда же состоится передача домов 3,4 УК?
насколько мне известно -проблема с косьержками --за 180 часов раб.времени 5200 р. не так много желающих
Добрый вечер Александр Ярославович.Сегодня были в РЭ-3 уходили из дома в районе 14-55.Так рабочии непонятной национальности в этот момент с большим усердием еще трудились поднимая мешки с песком на 10 этаж в 2х комнатную квартиру 3ю по счету.Я так понял они и не собирались даже завершать свои работы. А так же хотел обратиться к соседям. Давайте уважать друг друга. Перед подьездом навалили кучу песка которую эти чучмеки и таскали. В итоге перед подъездом лужи талой воды и куча песка.Если что то габаритное или тяжелое привезти то разгружать придется вводе или в песке. Если каждый для ремонта будет привозить кучу песка, керамзита и т.д. что будет перед подъездом, а также когда сойдет снег в каком состоянии будет асфальтовое покрытие?
А как вы будете ремонт делать? Неужели по одному мешку за рейс? Не верю. Смиритесь, так происходит всегда, пока ремонты идут. Никто не будет останавливаться за квартал от дома и таскать по одному мешку. А состояние асфальтового покрытия от кучи песка не зависит. Какой асфальт положил берег, таким он и будет. На него должна быть гарантия.
Я буду как раз мешками завозить, а не кучами у подъезда. благо сейчас все можно приобрести фасованное. Еще раз повторюсь если каждый будет кучи вываливать у подъезда, тогда как Вы и пишете другим придется за квартал останавливаться и таскать. В субботу реально было, что у подъезда куча песка, перед входом в подъезд почему то стоит большая лужа талой воды, либо уклона нет для слива, либо уклон как раз в сторону Волги где и была эта куча. В итоге чтобы другим подъехать нужно либо в луже разгружать либо метров за 5 останавливаться. Кстати еще ни кто не живет в доме, а перед подъездом реально не разъехаться, машины со всех сторон. Зачем легковые ставить непосредственно ко входу в подъезд. Все же понимают, что делают ремонт, приезжают грузовые машины под разгрузку и загрузку мусором. Давайте уважать друг друга.
Вы сами будете ремонт делать? Значит хотите сэкономить. Тогда зачем фасованное покупать? Камаз будет дешевле. А аккуратно убрать остатки песка - это уже от Вас зависит насколько будет аккуратно. Лужа воды - потому что весна, снег тает и утекать некуда, так как сам снег и мешает. Уклон летом там был нормальный, просто сейчас ручей никак не сформируется. А вот по-поводу легковых сейчас у входа - полностью согласен. Сейчас им там не место.
Александр Ярославович, а в РЭ-2 тоже по часам доступ?
РЭ-2 мы передали  УК а остальные дома ещё нет \если обратили внимание -там уже есть консьерж\ РЭ-2 оперативно решили все вопросы и теперь они могут заниматься делом а не спорить . Они сейчас сами регулируют график и не они а мы у них спрашиваем разрешения чтобы зайти в дом Посещение остальных домов \до передачи их УК\ в рабочие дни с 8.00 до 16.45 и в субботу с 9.00 до 14.45  в воскресенье  дома закрыты
Не переживай те, скоро посадят у нас консьрежа и он заставит этих таджиков весь стоительный мусор убрать, и подъезд помыть и асфальт новый проложить и всего то за 6р /м2
А без консьержа будет чистота автоматически? За чистотой должна УК следить, мы ей платить за это будем.
а без консьержа будет все тоже самое, только бесплатно!  А УК следить за этим не будет, она консьержа нам поставит за 6р/м2, под предлогом того что он за этим следить будет. В общем плати, не плати, итог один, поэтому лучше не платить. А зачем платить, если в результате один бардак? 
Ремонт - это нормальное состояние. Препятствовать ему нельзя. А вот малолеткам, курящим и пьющим - в подъезде не место. Я не хочу ожидая лифт стоять с ребенком в накуренном помещении, Я не хочу чтобы жгли почтовые ящики. Я не хочу, чтобы всякие, привыкшие жить в хлеву, вынимая спам из своего почтового ящика бросали его тут же. И если Вы привыкли, что за Вас кто-то платит, как я прочитал в соседней ветке, то я понял что Вы как раз оттуда. Либо присоединяйтесь к большинству, либо отойдите.
Наверное надо ехать всем в Берег, делать окончательный расчёт и подписывать акт приёма передачи объекта, после этого ограничение доступа к объекту будет нелигитимно.
РЭ- 3 закрыл в 15.10 вместе с таджиками 
Сегодня сдал в РЭ-1 первый подъезд УК. Там теперь сидит консьержка.Должны в течении недели сдать и второй подъезд. Так что ждать осталось немного. Повторяю ещё раз--в рабочие дни с 8.00 до 16.45 в субботу с 9.00 до 14.45 несданные дома будут открыты  В 16.45 начинаю их закрывать для передачи под охрану.И поймите меня правильно--для вас это будущий райский очаг ...но для меня то сейчас это работа.Вы сами часто остаётесь после работы?
А в 3 доме когда консъержка будет?
Дом готов к сдаче.Проблема с консьержками. Сегодня одна подходила ко мне .Отправил её в контору.Возможно она попадёт на первый дом....ну а там и к вам кто-нибудь придёт

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!