Жилой комплекс Радужный-Элит

Неофициальная группа

Дольщики РЭ5, 11

Уважаемые дольщики РЭ 5, 11.
Подскажите у всех договор переуступки от ООО "Аквапорт", это нормальная практика?
И сразу же следом, при подписание договора на какие места особо обращали внимания, что вызывало сомнения, может показывали юристу, что говорит он? (я в этом вопросе профан)
С Уважением.
в некоторых банках, кстати отказывают в ипотеке, если фигурирует Аквапорт....к чему бы это?((((
У нас тоже переуступка, ООО "Аквапорт" является инвестром строительства. При подписании договора обратить внимание на регистрацию договора долевого участия в рег. палате, правильные данные на квартиру в договоре переуступки(метраж, № квартиры), так же к договру долевого участия долны быть приложены квитанции об оплате доли; согласие на переуступку.Попросите посмотреть разрешительную документацию на строительство 5 или 11 домов (постановление о выделение зем. участка, договор аренды и т.д.). Так же посмотрите доверенности лиц, которые подписывают договора, и согласуйте дату  регистрации Вашего договора в рег. палате. У нас документы сомнений не вызвали.
Про ипотек подсказать не могу, брали за наличку.

Тоже самое, через аквапорт, сомнения были, пока не увидели весь пакет документов (соглашение о перераспределении, уведомление, ...). А про отказ банков, может они только с застройщиком работают, потому как Сбер например нам вопросов не задавал.

Для себя я вижу один минус - цена в договоре инвестирования за кв м намного меньше чем та которую я заплатил. То есть разница - навар аквапорта. А нам в случае чего неустойку считать исходя из той цены что прописана у аквапорта.
зато если будет увеличение площади после замеров БТИ, то доплачивать придется по той стоимости, которая фигурирует в договоре.
Уважаемый SpArKo. А вы случайно не делали свои замеры (чтоб сравнить с данными БТИ)? Мне юрист (который не раз судился с застройщиком, в частности Парадиз Холдинг) посоветовал обязательно это сделать, с помощью Ростехинвентаризации...Интересна статистика по выплатам застройщиком разницы в пользу дольщика
у меня еще замеров БТИ не было, но сам я квартиру промерил.
Спасибо за ответы, тоже в сбер за ипотекой обращаюсь, надеюсь все гладко пройдет.
 По поводу изменения площади, я понял, что в случае увелечения доплачивается по цене указанной в договоре переуступки, а вот при уменьшении как раз по цене за которую ООО "Аквапорт" приобретал квартиру у Берега, т.е. выгода Берегу как раз)
А кто нибудь заключал договор переуступки с подрядчиком? Просто есть хороший для меня вариант у подрядчика, вроде сказали что договор заключается также в офисе у берега.
у меня имеется опыт приобретения квартиры у подрядчика, но не на этом объекте и не у Берега вообще.

Принцип должен быть одинаковый, а именно - договорились с подрядчиками, вноситеп аванс и в договоре бронирования указывается дата совершения сделки (за это время подрядчик договаривается с застройщиком). Потом в указанное время встречаетесь у застройщика в офисе и происходит подписание договора сразу на Вас и застройщика, оплата проходит в кассу застройщика. По договору подрядчик нигде не выступает.
Здравствуйте. Подскажите. пожалуйста,при покупке у ооо "Аквапорт" квартиры в РЭ 5 по переуступке, после внесения аванса(первого взнгоса), какие дакументы мы должны получить? Спасибо заранее.
договор брони, резервирования или как-то подобно. 
Только это должен быть задаток,а не аванс.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%97%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BA
После передачи денег аквапорту, Вы должны получить:
1. Оригинал ДДУ 
2. Договор переуступки
3. Квитанцию об оплате Аквапортом вашей квартиры ( S которой равна ваша квартира)
4. Акт о распределении денежных сркедств
5. Уведемление об отсутствии возражений у ДОМ-75 (о переходе прав и обязанностей от аквапорта к Вам)
6. Квитанцию об оплате Вами аквапорту
вроде все.. Все различные выписки по Вашему запросу 
Большое спасибо за ответ.Надеюсь, будем соседями.
У нас тоже договор переуступки от "Аквапорта". В Береге говорили что через 2 неделе позвонят и пригласят в рег. палату. Прошел уже месяц... Кто- нибудь в курсе. Как это происходит? Почему затягивается? Я так понимаю нас туда не по одному водить будут.
Мы, в день заключения договора переуступки,  и передачи денег, договорились с представителем Аквапорта о дате встречи в регпалате(он с кемто созванивался, узнавал). Приехали в назначенный день, там нас ждали, сдали все документы, все зарегистрировали. 
Всем приветик..подскажите пожалусйта.а есле не всю сумму аквапорту передаешь.в рассрочку так сказать.пакет документов мне от него тот же остаеться.или другая какая система? может кто расскажет весь процесс ..зарание благодарен..
Передают весь пакет доков, единственное не регистрируют в рег.палате. Регистрация происходит только после полной оплаты. Я взял так в рассрочку до октября.Сейчас грубо говоря внести сумму ( выкупить метры ) оставшиеся метры растут в цене 450 / месяц. Соответственно считают насколько квартира дорожает в цене и эта сумма является окончательной при расчете.
спасибо большое за подсказку..значит будем требовать все 6 пунктов
кстати..Dima063..ты мой сосед по этажу yes
Dima063, уточните, пожалуйста, правильно понимаю, что документы (ДДУ, договор переуступки) не регистрируют в рег.палате до момента полной выплаты рассрочки?
И такой момент, не выплатив рассрочку, оформить свидельство о собственности нельзя?
Да, правильно, документы не регистрируют до полной оплаты квартиры.Естественно, не выплатив рассрочку ( не расплатившись за квартиру ) оформить квартиру в собственность невозможно.
По сути все должно быть тоже, только в договоре переуступки в пункте оплаты должно быть указанно какими частями вы платите аквапорту и в какие сроки
О, как!Так сказать по соседски помогsmiley
а я те с ремонтом потом помогу..профессионально им занимаюсь
А кто-нибудь покупал квартиру в "ПодрядГорСтрое"? что-то цены смущают...
Я звонила им для интересу, стоимость кв.м. был такая же, как и в Береге. 
Мы тоже покупали у Аквапорта по переуступке. Документы все предоставили. С ипотекой от ВТБ 24 тоже проблем не возникло. smiley
У нас 5 дом 18 этаж. Давайте знакомиться, будущие соседушки! wink
Здравствуйте! 5 дом,15 этаж.
Приветствую! 5 дом 17 этаж :-)
5 дом 14 этаж,  здрасте))
Приятно познакомиться :) а мы на 3 этаже в РЭ5
ДРУЗЬЯ! ХОЧУ КУПИТЬ В  Р.Э. КВАРТИРУ.  УКОГО БУДЕТ ДЕШЕВЛЕ /ПРИПРОЧИХ РАВНЫХ/
ИНТЕРЕСТНЫ КООРДИНАТЫ ООО АКВОПОРТ
И ЕЩЁ/ЭТО НАГЛОСТЬ/ ИНФОРМАЦИЯ О САМЫХ КРУПНЫХ ПРОДАВЦАХ КВАРТИР В "РАДУЖНОМ ЭЛИТ" ИНТЕРЕСНЫ 5, 9,10,11.
СПАСИБО! ОТВЕТ ПРИМУ НА МЫЛО   9721040@mail.ru

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!