Жилой комплекс Радужный-Элит

Неофициальная группа

РЭ 4

Доброго времени суток!
Планирую  стать дольщиком РЭ 4, 2-шки 65 метров)). Смотрели квартиру - подскажите - что это намазано на полу - это стяжка?. Например в ЖК "Современник" голые плиты. А тут как будто стяжка... Но риэлтор говорит, что нет. А что это?
И еще вопрос - а на собрании ТСЖ решен вопрос о лебедке? Этаж очень высокий, боюсь разориться на подъеме материалов((
Это не стяжка.Меня тоже волнует вопрос лебедки,но пока не соберут деньги,лебедки не будет.
Уже начали сдавать на лебедку (в ТСЖ). Стяжка в принципе, по проекту, не предусмотрена.
Жалко, что не стяжка((. Значит вопрос лебедки стаовится еше актуальней.  А что мало желающих ее установить? Или уже деньги собирают? Может кто телефон ТСЖ в личку бросит?
Пока писала, уже ответили)). Спасибо.
А планируется ли в РЭ 4 консьерж?
И если будет лебедка, то и лифт сразу после сдачи, наверное, можно будет включить, верно? Чтоб только людей перевозить (это у меня тут родственники в шоке, как мы будем с двумя детьми подниматься на свой высоченный этаж).
Вопрос с лифтами пока окончательно не решен. Большинство за то, что бы НЕ включать лифты сразу после сдачи - иначе есть большая вероятность распрощаться с ними в связи с быстрым выходом из строя. Это нормальная практика для новостроек. Люди и по году живут без лифта. Ведь никто не сможет гарантировать, что в лифтах будут перемещаться только люди, а не строительные материалы. ПОЭТОМУ и встал вопрос о покупке лебедки. Взнос на лебедку зависит от Вашего этажа. Хотя, некоторые и от лебедки отказались. С консьержками вопрос тоже открытый: ТСЖ нам их предусмотрело в штатном расписании, но некоторые против них в принципе. Так, что пока точной инфы нет по этому поводу.
Подразумевается , что на лебедку скинулись один раз, и дальше пользуйся сколько хочешь бесплатно?
Мне муж тоже такой вопрос задал).  Если б бесплатно, это была б  красота! Я как понимаю это собирают, чтобы сам агрегат купить (или арендовать). А потом еще зарплату, наверное, надо будет платить "лебедочнику" на период ремонтов? Или за каждый подъем отдельно? Простите, если глупость написала, вот что бывает, когда не попадаешь на собрания - как слепой котенок!
Да, оплата будет. Размер пока окончательно не обсужден. Возможно, что 50 рэ за подъем. Считаю, что не дорого. Там будет специальные чел, кот будет руководить процессом, следидь за сохранностью и тэдэ. Лебедка будет собственная, не арендованная.
Я бы сказал что 50р это очень дешево и нам очень повезет если мы сможем купить лебедку!!! Но некоторые соседи этого не понимают!
Konyajka, зря на собрания не ходите...весело у нас там)) 
Мне 50 руб. тоже не кажется большой суммой.  А " не понимают", наверное, соседи с нижних этажей?))  Ничуть не сомневаюсь, что на собраниях "весело". Работа с людьми не зря считается одной из самых трудных. А там где начинаются деньги, может даже дружба закончиться.
Да, мужчина с 3го этажа был против заплатить 250 руб. за лебедку)))) 
ну мне вот тоже нет смысла платить за лебедку,т.к. я ей пользоваться не буду...мне и лифт то нафиг не нужен))))
250 руб с человека. 30 тыс. на лебедку маловато. Б/у? Надеюсь что хватит денег.
Цена за лебедку зависит от этажа, чем выше тем дороже. На 19м по моему 2500.
Ну да, мне лебедка обойдется гораздо дороже, чем 250 руб.  Но еще дороже обойдется подъем материалов "вручную", ведь за каждый этаж рабочие считают, разве нет?  Стяжка и штукатурка - это помоему "прорва" неприподъемных  мешков! А если стены сносить, то и   очень много мешков с мусором!
Мы тут высказываем знакомым опасения по-поводу ремонта. А нам в ответ "да ладно! сунете 500 руб. лифтеру - и включит вам лифт, да еще и лифт за вами помоет! " Видимо часть людей так планируют обходиться...
это опять же зависит от того будет УК или ТСЖ...с тсж очень сложно договориться....хотя конечно везде люди разные...
Ребятки! Наше ТСЖ ОЧЕНЬ заинтересовано в том, что бы лифты были как можно дольше красивыми и исправными. Так что тут договориться не удастся. Уже сказали, что лифты первое время не будут включать в принципе.
это практика ВСЕХ новостроек...т.к.люди сначала испортят лифты а ппотом жалуются что они не работают и платить не хотят за ремонт...так что точно 8-9 месяцев пешочком придется походить...
Поэтому вопрос о лебедке очень актуален)
это понятно,но актуальна тема лишь для более высоких этажей,меня на 2 этаже эта тема вообще не касается....мне бы только в окно ничего не попало самое главное))
А у меня попутно еще вопрос возник - а крышная котельная у нас газовая? А это опасно? Я вот представила, что у меня над головой такая "потенциальная" бомба расположится и "съежиться" захотелось. Или нечего боятся?
smiley))) Оптимистично!))))))
Котельная газовая.
что это значит??у нас что будет в доме газовая плита а не электрическая??
katenaelit4 вы думаете в ручную даже на 2ой этаж таскать мат-лы вам обойдется дешевле чем 50р за подъем на лебедке???? сомневаюсь!!! 
за этаж берут максимум 100р.,у меня мама строитель с 25 летним стажем,и она говорит что лебедка нам не нужна,из пеноблоков которые идут между кухней и комнатой мы будем делать основу для карманной двери на 2 квартиры...так что они у нас уйдут в дело))и кухню мы будем поднимать на подиум)ну а вообще муж скажет нужна нам лебедка или нет.если будет нужна сдадим без проблем деньги)
для инфы: у знакомых 10 тонн. только для черновой отделки и перепланировки ушло. вот и считайте.
У нас в доме собственная котельная, которая работает на газу. Плита будет электрическая, можете не переживать:))
Ну что за вопросы про плиты? Испокон веков и СССР в домах свыше 10 этажей могут быть ТОЛЬКО электрические плиты wink
Кто что по этому поводу думает?? "У Вас неверное представление. УК Вертикаль, готова под свою ответственность (до официальной сдачи дома), при наличии 70-80% Дольщиков осмотревших свои квартиры и не имеющих претензий начать допуск к отделке. К слову, это не наши выдумки, а сообщение датированное 14.09.12г. от Совета дома РЭ-3.
По РЭ-1 ситуация ничем не отличается. На сегодняшний день замечания по дефектам устранены на РЭ-4, на следующей неделе завершаются эти работы на РЭ-3 и переходят на РЭ-1 (работы по выявленным замечаниям продлятся 2-3 недели(190квартир)), после этого УК Вертикаль может выходить на Заказчика с ходотайством о начале допуска к отделке.
Каким образом Вы увязали все перечисленные процессы с РЭ-2, нам не понятно. 

По РЭ-4 какая то непонятная ситуация с созданным жильцами ТСЖ. Там начались внутренние трения по поводу коммунальных расценок (насколько нам известно), и этот вопрос является сейчас ключевым в процессе допуска к отделке и дальнейшей эксплуатации. С нами на контакт предметно в последнее время никто из руководства дома не выходил. Мы готовимся к официальной сдаче дома." Нам упр. ТСЖ Катя говорила что они связывались с берегом. НО по мне так Берет игнорит нас ,т.к. хочет нам Вертикать навязать, т.к. это их компания. И что теперь с этим делать.... Ссылка с сайта http://www.volga-info.ru/board/dolevoe-stroitelstvo/Bereg-otvechaet-na-voprosy-t5-5600.html
Уважаемый Lelikt! Доводим до Вашего (и остальных Дольщиков РЭ-4) сведения, что после того, как подавляющее большинство в РЭ-4, более полугода назад,  проголосовало за ТСЖ  и оно, на основании этого голосования, зарегестрированно и уже ведет свою деятельность, БЕРЕГ ничего Вам "навязать" не может.
Более того, можем сказать, что в сложившейся, после регистрации ТСЖ, на РЭ-4 правовой ситуации, УК Вертикаль категорически не рассматривает вариантов обслуживания этого дома. Т.е., как Вы выразились  Вас действительно "игнорят", но игнорит, как это Вам ни покажется странным,  УК Вертикаль. Вам это подтвердят Дольщики недовольные расценками предложенными ТСЖ, которые уже обращались к директору УК Вертикаль с просьбой взять их на обслуживание.
На сегодняшний день от руководства Вашего ТСЖ в наш отдел технического надзора поступило письмо о согласовании этапов и сроков передачи домового хозяйства, тем специалистам, которых предоставит ТСЖ. 

С уважением.
Кто-нибудь знает примерные расценки УК "Вертикаль" и предложенные ТСЖ?
http://sevenproseka.narod2.ru/ здесь про тсж и сравнение с вертикалью

Всем здравствуйте! Хочу сказать про лебедку, мне она тоже не нужна. И не зачем ее покупать и тратить в пустую деньги. Она есть на стройке и прораб сам ее предлогает в несколько раз дешевле, чем наше ТСЖ. На счет лифта я котегорически не согластна, и знаю очень много квартир кто ХОЧЕТ ЧТОБЫ ЛИФТ ПАСАЖИРСКИЙ РАБОТАЛ. Почему мы должны на высокие этажи ходить пешком???????  Собирали подписи на счет лифта, там очень много народу не согластно с этим решением. И тем более считаю правильным не забывать, что на собрании не было очень много квартир и их голоса не учитывались. Кто-нибудь в курсе когда ТСЖ дом примет уже???????? Чтоб наконецто под ремонт зайти????????

Давайте, покатаются на лифте ваши рабочие, загадят, сломают и будете бегать потом на свой высокий этаж 5 лет пешком. Вы как будто все с луны свалились и не в России живете!!! Что же тогда все те кто был за лифты сразу за молчали когда все мы, те кто против, сказали что чинить будете его вы за свой счет, кто хочет его включить??!! А лебедку хотят купить что бы потом она была на нашем пользовании всегда под рукой, потому что обслуживание котельной нужно будет как то осуществлять и вы будете потом платить за все это!!!! А когда своя лебедка есть, один раз купили и пользуйтесь!!!! А про то что прораб предлагает дешевле, так наше ТСЖ и рассматривает вариант купить у него БУ, или в аренду взять. Это называется пришли на собрание, поорали и ушли! А поговорить лично с председателем ТСЖ никак! Мы когда на дефектовки ходили все узнавали расспрашивали. А вы теперь не понятно чего добиваясь тут строчите.
Уважаемые дольщики РЭ-4! Уделите, плиз, минутку внимания! Простите что не по теме, но все же - кто оплатил наличкой полностью всю сумму, т.е. без привлечения ипотечных средств - рег.палата какие штампы поставила на ДДУ? (Первый - "произведена гос.регистрация ДДУ", Второй - "произведена гос.регистрация ипотеки в силу закона?)
Я так же как и вы собственник своего жилья. Имею полное право на свое мнение. С председателем ТСЖ уже говорили, все безрезультатно. Лифт пассажирский нужен и очень много подписей есть у правления и копия не согластных есть у когото из дольщиков. По поводу лебедки, Правления ТСЖ изночально говорила о новой лебедке, теперь вы говорите о подержанной, отличная ситуация получается, а мы платить должны за новую. А потом на верх на лебедке подниматься???????? Вы с коково этажа, что так против лифа??????
Имейте пожалуйста свое мнение сколько хотите))) я с вами совершенно не ругаюсь. У меня просто оно тоже есть и я его высказываю. Я с 9го. И вроде еще молодая и не дряхлая, могу и пешком походить, тем более ремонт будут делать минимум 3-4 месяца и ходить каждый день не придется! А про лебедку, если бы я была даже со 2 этажа мне было бы не жалко заплатить 250р для общего дела! Не хотите, не платите, мы и за вас скинемся, и будем приходить к вам потом в кошмарах)))))
ну вот тут я не согласна....если я не буду пользоваться то зачем мне на неё скидываться??и за лифт 1-3 этажи не оплачивают либо 50%,это нормально и это правильно...общее дело это убрать тсж и вернуться к системе управляющей компании,а иначе мы свой дом будем ждать до следующей зимы.а он будет мерзнуть без отопления!!!я не против первоначального взноса.но и непонятные нужды чьи то оплачивать не собираюсь....юрист за 40 тысяч в месяц явно не нужен...
2 тысячи тут 2 тысячи там,и в итоге можно на улице остаться..многие вообще  в долгах лет на 20 из за этих квартир.в которые они заехать не могут!!
 Юрист не 40, а 11 в месяц. И за лифты платить обязаны все собственники, независимо от этажа, т.к. лифт относится к общедомовому имуществу, а расходы на его содержание распределяются на всех собственников. А по Вашей логике: может и за ремонт крыши платить Вы не должны - Вам же на голову "не каплет". Но тогда и воду из подвала откачивайте за свой счет - вонять-то будет на нижних этажах, а тем кто по-выше по-барабану. Вода, кстати там УЖЕ стоит и что-то по этому поводу Вы, жильцы нижних этажей, не чешетесь. Хотя из-за этого именно в ВАШИХ квартирах будет сырость.
У нас вообще три штампа, но у нас ипотека
 Я так думаю, что это связано с рассрочкой платежа. Я платила в 3 этапа. Незнаю как дело обстотит со 100% оплатой единовременно.
наконец-то дозвонилась в рег.палату - конечно же они "нежно" послали читать закон, но тем не менее успокоили, ответив что-то типа что это перестраховка от обмана со стороны застройщика...

Уважаемые соседи!!!!!!!! Пока мы с вами ведем дискуссию, НАШ ДОМ никто не принимает. Давайте предпринимать какие-то действия. Сколько можно ждать?????!!!!!!! Может кто обладает какой-то информацией по приемке дома?????? Пожалуйста откликнитесь!!!!!!!!????????

да вообще кошмар какой то!!!мы так до лета можем договариваться о лебедке...
я вот кстати со 2 этажа и мне ни лифт ни лебедка вообще нафиг не нужны,пустите меня под ремонт!!!и мне кстати очень интересно за лифт нам надо будет платить или нет?
Я вот лично не понимаю какой толк от невключения лифтов в первые полгода-год. В среднем в первый год заезжает 30 % жильцов, и ремонты будут идти ещё 3-5 лет. Тогда уж надо 5 лет держать лифт выключенным? И почему должны перплачиывать за подъём самые нетерпеливые и готовые делать ремонт сразу?
я сама лично жила в новостройке,и лифт убили за меньше чем пол-года,а платить за ремонт лифта потом все отказались...и все,я ходила беременная на 10 этаж пешком,а что им потом предъявить?НИЧЕГО!!!!они нас предупреждали!вот и весь ответ!
Все правильно. Это сейчас все умные такие, крикливые, а потом когда сломается их и не слышно будет.
Не кидайте в меня помидоры но меня удивляют люди которые покупают квартиры за 2-3 млн и потом готовы удавиться за 2-3 тыс. ИМХО!!!
а вы не думаете что многие взяли ипотеку?и 2-3 тысячи это не мало?почему я должна выложить их из своего кармана чтобы кто то положил их в свой?мне же тоже деньги не сыпятся с небес!просто так на улице их тоже никто не раздает!
Мерится телефонами очень"умно". И подробности вашей личной жизни в том числе место жительство родителей меня не интересует. Я тут уже все сказала. И продолжать дискуссию не вижу смысла.
полностью согластна с sergeux. Многие вообще там жить не будут, и ремонт будут делать лет через 5 может и что мы будем ходить с сумками, с детьми, с пожелыми людьми пешком????? Какая-то глупость. Предлогаю собираться и решать этот вопрос, он не маловажен.
Вот именно дольщики не это что "дойная корова" Люди зачем платить намного больше, если можно меньше?????? Мы не в церкви! И считаю, что это все отлично, когда заедит хотя бы 50% дома, а когда никого нет, зачем в пустую кого-то оплачивать??????? Расценки нашего ТСЖ завышены в несколько раз.Это факты!
 А дом не принимается по причине того что кое-кто устраивает мышиную возню. Не устроит Вас по факту ТСЖ - соберемся весной и выберем себе УК. И не обязательно В-ль. Зацикленность многих на ней вызывает подозрения. Давайте уже примем квартиры, а ТСЖ дадим возможность принять общедомовое имущество.
а то что у тсж нет человека который обучен заниматься котельными,Вас не пугает?что они могут попросту сломать котлы,и мы с вами будем каждый котел по 20 млн рублей покупать?может быть вы тогда сразу купите сами,раз такая добросердечная...это все на словах легко...
и еще я за свои маленькие 44 квадрата на собираюсь по 2500 выкладывать как того тсж хочет..нет уж,извините....и за их кабинет или что там в гаражах 10 тысяч тоже не отвалю...
дом наш могут еще не сдать т.к. ук уже готовит документы на передачу домов,а наш тсж и не чешется,телефон не берут.сказали что в турцию улетела Екатерина...
я вообще не за вертикаль,я за ту компанию чтобы нормально домом управляла,а вертикаль на слуху,т.к.все соседние дома будут у этой компании...
и лебедку ,за которую тут удавиться походу готовы,тсж по бумажкам вообще покупает в свое пользование,и будет кому хочет давать кому не хочет не будет давать..а вы со своими строй материалами будете соять и ждать чтобы по 50р за этаж выложить...
и вообще тсж-это товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья.а не товарищество дольщиков жилья,коими мы являемся...
По поводу Турции это круто. Председатель правления оставляет дом в самый ответственный период. Если это правда, как вы пишете, то это полный .......... Нет слов. И что можно ожидать после этого. И именно в самый ответственный период, когда включают отопление и дом надо принимать. Нет слов. Надо делать выводы. И уважаемые соседи, вас не пугает, что ТСЖ не обладает квалифицированными кадроми, а вследствии, просто развалит наш дом. И вот тогда-то нам и придется и кательную новую покупать и крыши лотать. Подумайте!!!!!!!!
а меня это и беспокоит что люди так беспечно не боясь отдают дом кому попало....и ведь там жить собираются..некоторые на 19 этаже...не страшно под газовыми котлами то?сейчас тсж должны в субботу торчать в доме и встречать людей,собрание организовать еще и еще!а то они за нас там уже прголосовали оказывается..это так если кто не в курсе!!!
Кто за вас проголосовал и за что??
за то чтобы было тсж,а не ук...что я согласна на те тарифы,хотя я на них не согласна...
Наша Катя лично под котлом будет жить - этаж у нее как раз 19...
У меня в доме где я сейчас живу ни одни человек по лестнице не ходит, все на лифтах катаются, особенно дядечка со 2го этажа, часто вижу его. Пожалуйста, не платите за лифт, но покажите мне свое лицо и если я вас увижу заходящую в лифт, берегитесь))))
ок,тему лифта оставим,а то вдруг моему сыну захочется прокатиться на лифте а там злая тетя будет,боюсь не объсяню ребенку потом))хрен с ним с лифтом...но лебедки и прочие "потребности" тсж у меня оплачивать желания нет...лебедка нужна это без вопросов даже.но ведь не с такими условиями что тсж имеет право передавать третьим лицам...
Я детей не обижаю, не переживайте) а про лебедку окончательного варианта нету!! Катя при мне спрашивала у нашего прораба можно ли будет купить у него БУшную или взять в аренду!
а вам не кажется что она это должна была ни при вас делать.а вообще уже вам вариант подобрать к тому моменту??
и вы готовы платить по 57 р за квадрат?

Предлогаю, званить инициотивной группе, встречаться и решать судьбу нашего дома. Екатерине же некогда она в Турции. Лифт ей не нужен, зато лебедка нужна!!!!! Напишите свое мнение. Нету времени ждать больше. Вы поймите они дом не смогут принять и мы останемся брошенными до весны.

я сегодня уже созванивалась с женщиной с инициативной группы...она уже устала тоже биться головой об стену!а всем НЕКОГДА но ВСЕ хоятт чтобы снег почистили зимой,вода горячая была.тепло было,а делать то ведь что то и самим надо!!!1,3 дом зайдут осенью и сделают ремонт и будут жить поживать!!!
Лелик вы позвоните и узнайте, какие документы ТСЖ предоставило Бойко Михаилу Евгенивичу -это начальник, который отвечает за приемку. На 28 сентября Никаких документов от ТСЖ не было. Выше право, а я лутше на суде этот вопрос решать буду.
Когда пустят на ремонт вертикалевские дома, тогда и разводите базар! Я думаю что наше ТСЖ живущее с нами же под боком не рискнет запустить этот процесс, они же не идиоты и наверняка прекрасно понимают что жильцы за это просто порвут и точно будет расформировано ТСЖ. Вы об этом думали вообще???!!! Я бы на их месте не рискнула. А обсуждать где кто отдыхает... Простите не ваше дело! Я ее не защищаю, но рыться в грязном белье не собираюсь и вам не советую!!!
Что за бред!!! Никто не оставит один дом не сданным!!!!
Берег об этом уже в открытую говорит!!!очнитесь!!!
Платите 57 за квадрат, а я буду платить по счетчикам. И мне нужна уборщица и вахтерша. Не устраивает? Судитесь, тратьте нервы, так и до старости близко, лифт понадобится как раз.
так тсж требует 57....а не я...вы ведь насколько я поняла за тсж..
Катенаилит4 давайте обьединяться, знаю кучу народу которые против этого. Я 5 лет жду своей квартиры. Ждать пока ТСЖ что-то захочет сделать у меня нет времени. И идти к директорам в берег. Пускай собирают собрание и решают ликвидировать ТСЖ или переизберать члена правления! Жду вашего ответа.
Вы наверное родственница когото из членов правления!
Если это вы мне, то оставьте свои догадки при себе, в этом доме только один мой родственник- мой муж.
телефон если хотите в лс кину.я только ЗА!я не собираюсь ждать конца света чтобы сделать ремонт в своих кровных 44,08 квадратах)))купленных за полный расчет наличными деньгами))
Уважаемые сосоди!!!!!!!!! Про отпуск в Турции нашего председателя правления Екатерины Владимировны в самый ответственный момент дома это информация доставерная????????
От господи.... Все, до свидания. Вам по пути. Объединяйтесь товарищи.
а вы хотите жить в своей квартире?или можете еще с годик подождать?если нам не верите можете в берег съездить,лучше доехать по телефону такие вопросы не решаются...там вам популярно объяснят.что пока документов не будет о приемке дома дом не сдадут!и обязательно нужен человек умеющий обращаться с котлами!ведь я  думаю у вас нет лишних 20 млн?берег дом СДАЕТ,а вот примут ли его наш тсж и будет ли вообще кому принимать это уже вопрос!вы говорите про счетчики,а с расценками тсж по 57 руб за квадрат вы согласны?готовы платить?ведь вам тоже квитанцию напечатают!они простую лебедку не могут найти и решить вопрос!а тут котельная ГАЗОВАЯ и приемка дома!!!
и если вы так и будете в стороночке все стоять то мы так и будем ждать у моря погоды...
Мужчина с инициотивной группы предложил Скат подключить, я думаю это правильно, как раз и прокуратура уже подключиться.
Ага, придут добрые дяди и тети и все решат.
Почему бы правлению нашего ТСЖ не опубликовать ФИО специалистов (их опыте работы должностях, где работали/работают), которые принимают общедомовое имущество на сайте ТСЖ или здесь. И сам предполагаемый процесс передачи хотя бы кратко со сроками. Берег поправит если что.
И самое главное из чьего кармана ТСЖ сейчас будет платить зарплату принимающим специалистам. Денег на это никто не сдавал. Те 57р/м2 пока как красная тряпка.

У вас не возникает мыслей о том,что ТСЖ управляют члены правления, а Екатерина Владимировна просто председатель правления. И люди работующие с домом не должны быть только что обученные, опыт у них должен быть не менее 5 лет. И как вы говорите опубликовать на сайте их бывшие места работы. И на сайте сделать возможность высказываться не только ТСЖ, но и собственникам, чтобы могли задовать вопросы с ответами. И про предоставление документов могу сказать, что частенько званю инициативной группе и документы они им предоставили по официальному запросу, а не как они говорят по первому зову.

Уважаемая kvartera, прежде чем "голословничать", убедительная просьба проверять свои сообщения на орфографические ошибки, а то как то не солидно...)))
Обязательно так и сделаю. Вы в Берег позвоните и узнайте, что дом наш не принимают!
Можно подмать, 1 и 3 дом приняты и сданы!  Если кто и тянет со сдачей домов, то это сам Берег!  2 дом им надо успеть подтянуть, вот они и ищут "козлов отпущения"!  тут так удобно - и есть на кого свалить все свои задержки, и есть чем людей занять, и под шумок свою "Вертикаль" протолкнуть! А собрание, конечно, очень не мешало бы провести ТСЖ!
Добрый день, а можно поподробней по поводу того что 1 дом сдан, я с первого дома, но пока информации у меня такой нет. Поделитесь откуда такая инфа.
Кто сказал, что сдан???
Sorry, не верно прочитал коментарий Konyajka.
А можно я выскажусь по поводу вашего спора? Я здесь проходом, с первого дома. Управление домом может проходить по двум вариантам, УК или ТСЖ. И тот и другой варианты имеют как плюсы, так и минусы. Так, например, в первое время, пока дом не заселен полностью, кто будет оплачивать обслуживание за тех, кто не проживает? Очень часто эти люди не хотят вообще ничего платить, объясняя это тем, что они не живут. Может они эту квартиру держат три года, чтобы продать без налогов. Или денег нет на ремонт и ждут лучших времен. В случае УК она оплачивает разницу за счет других домов, находящихся в управлении, поэтому платежи расчитываются таким образом, чтобы покрывать эту разницу. В случае ТСЖ эту разницу также приходится оплачивать проживающим. Но УК не будет снижать платеж со временем, а ТСЖ при постепенном заселении дома может снизить пропорционально проживающим. Это говорит в пользу ТСЖ. Далее, при желании сменить форму управления с УК на ТСЖ в будущем будет гораздо сложнее, УК не захочет отдавать дом, так как за счет него она будет покрывать долг перед поставщиками энергоресурсов и сформированный долг новой УК или ТСЖ придется выкупить у старой УК! При правильно расчитанном ТСЖ платеже и исполнении его жильцами, теоретически, долга образовываться не должно. Поэтому сменить форму управления будет проще. Это опять говорит в пользу ТСЖ. Против ТСЖ выступает сомнение в компетентности самого ТСЖ. А работу УК можно проверить на уже обслуживаемых домах. Есть примеры, когда ТСЖ не может расплатиться с поставщиком энергоносителя из-за неплатежей жильцов, и поэтому уже год сидят без горячей воды, хочется надеяться что УК будет перераспределять суммы между домами. Это говорит в пользу УК.
По поводу включения лифта на период ремонта - здесь мнение ТСЖ и УК совпадают. Они не хотят его использовать, и это правильно. Подумайте, если вы сейчас не хотите платить за лебедку, то придется платить за ремонт лифта. А его будут использовать по полной программе. Даже пассажирский. Или вы думаете, что гастарбайтеры, которые будут проводить ремонт в 95% квартир, будут на себе таскать при работающем лифте? Денег они возьмут как за подъем пешком. К тому же посчитайте время на загрузку лифта и его разгрузку - времени на проезд обычным пассажирам не останется. Поэтому лебедка - это замечательное решение, жалко только, что УК не хочет её использовать. И учитывайте тот момент, что отключенный лифт при отсутствии лебедки - это не панацея, так как 500 рублей лифтеру в руки он чудесным образом начинает работать, что не сказывается положительным способом на ресурсе лифта. По поводу приемки дома у застройщика ТСЖ правильно поступает, что не принимает пока не устранены недочеты, которые обнаружились. УК Вертикаль и Берег - это одно и то же, они по-быстрому договорятся закрыть глаза на недочеты, а расплачиваться жильцам в будущем. Такое впечатление что всем надо заехать побыстрее не важно куда, а когда начнутся проблемы - свалить. Я тоже живу на съемной квартире, с маленьким ребенком, но я не хочу заехать в дырявый сарай, чтобы потом его латать за свой счет, при уже заплаченных немалых суммах. А чем Вам не понравились юристы? В современном мире они обязательны. Есть такая поговорка - если вы не хотите кормить своего юриста - будете кормить чужого. Кто будет сопровождать сделки на обслуживание той-же котельной? Кто будет разбираться с поставщиками при неисполнении ими договоров? Кто будет добиваться выплат у тех жильцов, которые не захотят платить за обслуживание, так как они не проживают в доме? Хотите вы этого или не хотите, но кому-то платить придется. И если не своему - то чужому. И гораздо бОльшие суммы.
Таким образом ТСЖ и УК имеют паритет по очкам. Тут надо выставить экспертные оценки всем параметрам и выбирать кому что важнее.
Это все мое мнение, сложившееся после прочтения Ваших комментариев. Я его не навязываю, лишь проанализировал со стороны, без эмоций. Принимать решения - Вам.
Молодец, все правильно сказал)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!