Дом Ул. Ворошилова, 43

Неофициальная группа

Срочно!!!! Хорошая новость - отопление дали!!!!!

Только что звонили наши рабочие, кот. нам делают ремонт, и сказали что 10  мин назад дали отопление, так что проверяйте трубы!!!!!!!!! Это касается 15-ти этажки, на счет других секций не знаю.
Это очень хорошая новость!!!!

я  только что была на доме, конкретнее в пятиэтажке, действительно дали отопление , но в первом подъезде на первом этаже и во втором на шестом батареи потекли и хорошо там были слесари, правда чужие,но они течь устранили, поэтому соседи из пятиэтажки- проверьте пожалуйста свои квартиры, я свою проверила 

Но почему то полотенцесушилка не работает.Она разве не к общему отоплению подключена? Еще включили свет в лифтовых шахтах.Может и лифт запустят скоро?
Юлия, скажите пожалуйста у Вас все батареи теплые. У меня в двух комнатах теплые (кухня и спальня), а в в двух других  холодные.
Сушилка от горячей воды насколько я знаю

сушилка работает от горячей воды

У нас стояки все теплые, а батареи пока сняты - за ними обои будут клеить. А ваша квартира по какому стояку находится? Вам нужно узнать у тех кто над вами живет.
Звонила в ПТО (отвечал Валентин Афанасьевич),сказал, что сегодня ждут директора, кот. должен приехать с архстроя и привести заключение, если оно положительное, то все ок, и они чуть ли не на этой неделе сдают дом, а так, пока решают "мелкие вопросы" по поводу подъезда к 10-ти этажке, мусорки, и "кой че там подкрасить"...Не поверите, это я слышала от него же недели так 3-4 назад, молодец мужик, не изменен себе! Я ему сказала, что позвоню завтра, и узнаю о результате заключения!
Господи помоги...Конечно я понимаю, что хочется чтобы в доме все было ОК. Но больше нет сил ждать... Ребенок уже плачет, муж на нервах... 
Звонила... Они получили (опять) какие то замечания, сегодня начальник ПТО опять туда поехал с ответами на эти замечания, и как сказал этот Валентин Аф-ч, должен по идее  уже получить положительный ответ. Завтра с этим положительным ответом поедут в адм, там им скажут когда можно будет вводить и подписывать акты с жильцами. Мне почему то кажется все это запудреванием мозгов.
Буду в 17-00 еще звонить узнавать результаты. Пусть они там поймут, что я так просто с них не слезу.Да, и еще этот Вал Афан сказал, "Да что вы так переживаете, нам уже звонили с Деп Градостроит, и приказали побыстрее справиться с этим домом, скоро уже, будь спок!"
Спасибо Юлия! Что пишите информацию, я сегодня тоже позвоню...
хотите я вам могу даже телефон этого пто дать
У меня есть на той неделе я звонила и разговаривала с Афанасьевичем, а потом общались с Лисянским.
Да, я перепутала
Вопрос к жильцам! Сейчас много объявлений о продаже квартир в этом доме! По очень выгодным ценам. Я там понимаю - нет зеленок и дом не сдан? Тогда как уже дают отопление, уже кто то живет что-ли в нем?
Еще слышала, что в новых домах, если дом заселен не полностью, расходы на обслуживание пустых квартир делятся на всех! Так, знакомых платит по 15 тыщ комуналку, уже судились с кем могли( Что у вас по этому вопросу?
Заранее благодарна за ответы!
активно стали делать магазин, но кажется он будет в два этажа (стену с одной стороны магазина вывели на второй этаж и в ней вроде как проем под окно)
в доме живут, отопление дают не первый год (пока дом не сдан за это платит застройщик, как сдан -- собственники), владельцы почти у всех квартир имеются
 
Mashaka, нужно вам уточнить точно ли в наших домах (15, 10 и 5 этажные секции), а то в начале года активно продавались квартиры в доме который строит Выбор (у него 16 этажей). Дом с отделкой отапливать положено даже если там никто не живет, иначе отделка придет в негодное состояние. Кто сейчас платит за отопление не знаю, вполне может быть что копится долг, который попытаются повесить на владельцев квартир. При обеспечении квартирами военных, например, такое широко применяется  - не заключают договор социального найма пока не подпишут согласие оплатить коммунальные расходы с момента сдачи дома. А это иногода составляет годы.
Alex , в твоих словах есть  есть большая доля правды, дай бох им не сбытся. Из 199 квартир 160 в зоне риска.
да, я говорю о 16ти и 17 этажах. Это дом №43 написано во всех объявлениях., да , застройщик Выбор... кто нибудь  об этом  доме что нибудь знает?
во первых у нас 179 а не 199 квартир, а во вторых почему в зоне риска только 160 квартир,? конечно в  пятиэтажке квартиры которые принадлежат городу даже после сдачи  дома неизвстно когда заселятся и нам наверняка надо будет  платить за обслуживание и мест общего пользования и за отопление этих квартир  тд, а еще я хотела спросить: а за пользование лифтами будут ли платить люди из пятиэтажки?
Что-то опять тишина... Никаких новостей...
Ну это дом Выбора, к тому о чем здесь говорят он отношения практически не имеет. Выбор его пока еще строит, плановый срок сдачи - 1 полугодие 2012 года. Адрес Ворошилова 43 был в начале года, сейчас говорили что Выбор разделил почтовые адреса нашего недостроя и своего дома, так что может быть у дома Выбора адрес и не Ворошилова 43. 
Сейчас звонила в ООО "Выбор" , разговаривала с Валентином Афанасьевичем. Не знаю верить ли или нет, но сказал что надзор вынес положительное решение, сегодня якобы был инженер из Водоканала подготовили справку еще осталось доделать справки и через приблизительно две недели должна быть госкомиссия.
Я уже писала где-то, вы наверное не прочли. Они, а в частности этот Афанасьевич, мне на протяжении уже 1,5-2 месяцев говорит одно и то же, именно то , что вы тут написали...и про водоканал, и про "кой-какие справки", и про госкомиссию, и даже про 2 недели....По его словам, эти обещанные им 2 недели прошли 2 мес. назад!!!!
Может быть и ваша правда. Буду перезванивать ему в понедельник. Он сказал, что скажет мне дату. 
Держите нас в курсе, хорошо? Может вам он что-то новенькое скажет.))))
обязательно!!!

 Уважаемая julia , как бы мне взять у Вас телефон этого Афанасьевича и Лисянского и кто они такие, я бы тоже позвонила

Да запросто, я вам в личку напишу.
Здравствуйте соседи,  кому нибудь письменно кто-либо отвечал на обращения по поводу сдачи дома,т.е. Выбор, администрация или Архстройнадзор?
Мне ответили с департамента градостроительства отдел выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. С 1.11.2010 документация находится на рассмотрении в отделе, при наличии в полном объеме документов согласно ст.55 ГрК РФ ООО "Выбор" будет подготовлено разрешение на ввод жилого дома ул.Ворошилова 43 в эксплуатацию. 

я писала в общественную приемную адинистрации и никакого ответа не получила до сих пор

julia, спасибо за информацию,так как я начинающий пользователь интернета, то в личке поблагодарить еще не умею
Только что разговаривала с Утянским, он сказал, что госкомиссия была - положительное решение. Теперь вопрос про ввод в эксплуатацию. Начальник отдела администрации, кот. дает разрешение на ввод в эксплуатацию-  в отпуске, завтра выходит. То есть ввод будет уже совсем скоро. Но директор УК РЭП 12 козлится и не хочет принимать наш дом. Я спросила что они будут предпринимать - он сказал, что пока не знает. Может каким то образом можно на него повлиять, или вообще что в таких случаях делают, может кто-то знает?
Извините, что не писала. Не работал интернет. Я тоже звонила во вторник. Афанасьевич рассказал мне приблизительно тоже самое, сказал что пытаются решить вопрос и вроде бы им звонили из областной администрации, может быть скоро все решиться. Сказал, что Новый год будете встречать дома. 
Что же с директором  УК РЭП 12 делать?
А в письменном виде что-либо из обещаний есть? Я направил запрос по поводу выезда комиссии на дом на в УГА, пока молчат как партизаны. А с директором ничего делать не надо, у него своя голова на плечах, видно схема приемки не совсем чиста или не выгодная для  РЭП.
А он может задержать ввод в экспл.?
Согласен с Yurcom, директор УК РЭП 12 потом будет отвечать за эксплуатацию нашего дома, и если он возражает - значит есть на то причины. Прежде чем на кого-то жаловаться нужно узнать в чем суть проблемы.
А может вы позвоните в ПТО и узнаете в чем суть проблемы? Я думаю у вас это лучше получится. Напишите нам пжл результат, ок?
Юлия Александровна! Сегодня такое же письмо как и Вам  мне пришло. Слово в слово. Исходящий № естес. другой 33-12/2819.
наштамповали.
Это письмо я получила сегодня.
Спасибо Julia, очень ценная бумага. Храните ее пожайлуста до момента ввода в эксплуатацию дома, в дальнейшем может даже понадобиться.

Все-таки как интересен чиновничий механизм, один  в сообщении пишет о передаче Выбором квартир дольщикам, другой из рабочей группы с Кирова 4 сегодня одного дольщика к адвокатам направил для признания прав собственности в суде.(даже предложил написать исковое заявление).   Вот кому же из них верить людям?
Кто-нибудь видел, какое объявление сегодня повесили у подъезда?

нет. выложите текст -- если не  трудно

Вечером выложу. Я еще сама его не видела...
 Объявление: (дословно)
              ВНИМАНИЮ ЛИЦ, ПОКУПАЮЩИХ КВАРТИРЫ В ДОМЕ НА ВОРОШИЛОВА,43
В связи с появлением случаев мошенничества при продаже квартир на Ворошилова, 43 (продавец продает чужую квартиру) покупателям необходимо уточнить регистрацию продавца в реестре дольщиков дома.Уточненный реестр находится в рабочей группе по проблемам дольщиков при правительстве Воронежской области. Телефон рабочей группы 261-60-11.
                 ВНИМАНИЮ ДОЛЬЩИКОВ ВОРОШИЛОВА, 43
ООО "Выбор" представил пакет документов для оформления ввода дома в эксплуатацию. В настоящий момент Госстройнадзор подписал акт ввода!!!!!, идет дальнейший вопрос согласования акта (атк находится в администрации города).
             

Вот так то!
Julia, спасибо.
  В чем заключается  дальнейший вопрос согласования акта  инкогнито почему-то не сообщил. 
 А то, что приобретение квартир в этом доме дело рискованное , в этом инкогнито - прав.
 
А воду в дом случайно не подали?
Сегодня я говорила с Валентином Афанасьевичем, попросила их включить хотя бы один грузовой лифт, он пообещал поговорить об этом, и позвонить Роману, чтоб включил. Согласование акта заключается в канализации и в воде. К сожалению, более подробно не могу сказать, т к Афанасьевич разговаривает со мной на своем рабочем языке из которого я ничего не понимаю. Но по поводу воды я его тож попросила - он вроде пообещал. Короче завтра еще ему звонить буду.
Юличка спасибо! Я тоже позвоню.

Прикол!!!!! Сейчас звонила в ПТО, Утянский отвечал. Он сказал, что это объявление они не вешали!!!! И что ввод еще не подписан! А на счет лифта сказал, что включат, но воду до сдачи дома не дадут. Вот такие новости.
Да! и еще. На этой неделе они встречаются с директором УК РЭП 12, и при личной беседе будут решать возникшие разногласия. Так, что думаю,это тоже должно в скором времени решиться.
Сомневаюсь в быстром разрешении этого вопроса. Создается впечатление, что Рабочая группа при Правительстве не знает  что делать с дольщиками,  в этом и кроется главная причина не введения дома в эксплуатацию. Используя административный ресурс можно и землянку ввести в эксплуатацию, но ведь сразу необходимо на кого-то вешать  расходы на коммуналку . РЭП точно на себя их не взвалит,да и Выбор их  нести не хочет , вот и пытается подрезать. Отрубив воду выживает жильцов из дома,без тепла дом нельзя оставить, а без воды не введенный в эксплуатацию дом - можно. Вот такая складывается арифметика...
Вы сразу то не рубите наши надежды на лучшее. Всем понятно, что все не так прозаично, как нам хочет преподнести ПТО. Но мы же тоже не безмолвные рыбы! Вот если бы все, хотябы те которые зарегистрированы на этом форуме, стали названивать рабочей группе, ПТО , в администрацию, может все быстрее решалось. А то большинство только читают, а сами сделать ничего не хотят.
 Но я все равно верю, что дом сдадут ДО нового года!
у меня тоже был сломан компьютер и не могла писать, а позавчера пришел ответ из департамента градостроительства точь в точь как у Юлии , хочу написать снова.
У меня предложение - давайте наиболее актывные пользователи этого форума обменяемся телефонами и бедем переодически, по телефону, обмениваться поступающей информацией.А то у меня иногда складывается впечатление, что я переписываюсь сама с собой. Кто согласен пишите в личку.
 Сейчас звонила в рабочую группу, по тому телефону, кот указан в объявнении. Отвечал мужчина (я ступила - не спросила его фамилию). Он сказал, что объявление вешали по его распоряжению, он позвонил Шаталову (кто это?), но оно было на счет мошенничества. А по поводу ввода, это уже не они писали ( хотя объявление общее и на одном листе!). Не стала я докапываться. Сказал еще, что город обещал подписать ввод до конца месяца (ноября). Я спросила про РЭП 12. Сказал, что будет все нормуль, и РЭП подпишет. Если будет подписан ввод, то это автоматически означает, что РЭП тоже принял.
Здравствуйте Юлия,
Я бы не особенно верил Столярову (с кем Вы разговаривали) особенно в настоящий период. Сейчас чиновники стелят ровно, говорят то, что выгодно власти. До конца ноября осталось совсем чуть- чуть, может и введут... , но я в этом сомневаюсь. А на счет РЭПа, я видал много управляющих компаний,и все они работают только на свой карман, и если у РЭПа будут намечаться убытки после приемки дома, то он наврядли примет дом.
А как же тогда принимают другие дома управляющие компании? Разве только наш дом такой.
Сегодня была на доме, нет света, выяснила, что электрики подключают к постоянке. Убирают территорию.
свет к постоянке подключили.  лифт работает?
на Моисеева 44, выдаются ключи от домофонов. 1 ключ - 50 руб. Объявлений на подъездах нет, хотя говорят что вешали. Спрашивают номер подъезда (у них по Ворошилова 43 указано 4 подъезда). Я так понимаю 16-этажка первый подъезд. Хоть и две двери. Сказали ключ подойдет и к лифту и к лестнице. Соседи есть ли у кого новости по вводу дома?
на Моисеева 44,я так понимаю антенно-домофонная служба СТВ? Работают с понедельника по пятницу с 9,00 до 17,00. 
Совершенно верно

с егодня была на доме, подключили свет на постоянку и  обещали, что наверное на этой неделе дадут воду, по поводу сдачи дома снова сказали неопределенно, возможно встретим Новый год уже здесь, а может быть и нет, так как снова была сегодня комиссия и к единому мнению не пришли

А кто конкретно вам сказал про воду?

кто-нибудь знает по поводу электричества, мне сегодня позвонила соседка из пятиэтажки и сказала, что позавчера отключили электроэнергию  до сдачи дома в эксплуатацию и даже офис и магазин, может быть кому-нибудь что известно?

Да, и у нас, на 13 этаже тоже света нет, хотя на 5, на 2 и 11 этажах он есть!!!
Свет дали. А кто-нибудь знает, до нового года воду дадут или нет?
Пятиэтажку полностью обесточили, и до ввода в эксплуатацию дома Выбор не хочет ее подключать. Та же участь ожидала 10-ти этажку, но из-за шума,поднятого дольщиками ,свет дали. Вся коммуналка легла на Выбор, а он не желает ее тянуь,поэтому и  минимизирует частями. По поводу воды на верхние этажи сказать можно лишь то, что подача возможна при запуске насосных станций которые Выбор до сдачи дома вряд ли подключит. А на ввод в эксплуатацию в сложившейся ситуации  нужно расчитывать ближе к весне, РЭП банкротом стать врядь ли захочет.

интересно, как это будут выглядеть в дальнейшем, дольщики из 10 этажки подняли шум и им свет дали, а в пятиэтажке нас только трое в нашем подъезде , остальные квартиры города и никого там нет и света как-будто не нужно, а оплату за электричество, воду и лифты  нас потом заставят платить? очень жаль, а я думала встретить Новый год здесь, ведь практически уже переехала

А что, весной долги сами собой рассосутся?
я не это имела в виду, а то, что вы все будете пользоваться и лифтами и водой и электричеством , а раскидают на всех, то есть я буду платить за то, чем никогда не пользовалась и  пользоваться не буду/ лифты/
Вы меня не правильно поняли. Мой коментарий был к Yurcom.
Да нет, просто до сдачи дома в эксплуатацию все эксплуатационные расходы на  ложатся на Выбор,который может потянуть отопительный сезон,а РЭПу даже будет не с кого взыскивать затраты на отопление, воду и электричество.

вчера добыла телефон Михаила Ивановича / зам. директора/  и сегодня пыталась с ним поговорить , так он  меня чуть ли не послал куда подальше и конечно никаких сроков не назвал,  а к тому , что свет отключили еще и второй день батареи холодные, вам всем из 15 и 10 этажках хорошо, вы собрались и повыступали , а я одна в своем подъезде, а один в поле не воин

Здравствуйте Людмила Алексеевна,
Пятиэтажке сейчас труднее всего,т.к. вас мало,да и половина квартир городских. Противостоять махине  "Выбору" вам сейчас очень сложно, да и Выбор стал вести себя как то раскованно с недавних пор. Тем более,что на 5-ти этажку у Выбора есть виды. Есть подозрение, что дом уже ввели без РЭПа, а вся беготня по недоделкам - это так очковтирательство, чтобы сразу не хватились, и было у Выбора время на подачу документов в ФРС. Поэтому, если наложены обеспечительные меры при вынесенном решении о праве на получение  квартиры обязательно несите определения в ФРС, не надейтесь на суд, иначе можно все потерять. Последний совет актуален для всех секций- уточняйте о наложении ареста  и меньше верьте рабочей группе, которая по сложившейся практике в случае возникновения спорной ситуации займет позицию Выбора или  примет наблюдательный нейтралитет.

Добрый день Юрком, о каких обеспечительных мерах идет речь? Неужели Выбор позариться на наши квартиры или уже это сделал ....Какие есть риски если не наложить арест, но иметь решение о праве на получение квартиры?

Спасибо

НАШ ДОМ СДАЛИ!!!!! В администрации только что мне сказали что уже подписан ввод в эксплуатацию. Я спросила а когда же сключат воду/свет/лифт, они ответили, что теперь все вопросы к заказчику, т.е. к Выбору. Что все это значит?
Это значит, что Выбор стал полноправным хозяином всего дома и будет теперь диктовать условия дольщикам. Отдельно скажу тем у кого нет права собственности, одно решение на право получения квартиры без обеспечительных мер в сложившейся ситуации не поможет, ведь Выбор сможет оформить квартиры на себя как застройщик на основании разрешения на строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и договора аренды земельного участка . Риски могут быть разные,в зависимости от того как поведет себя Выбор, можно как лишиться квартиры целиком,так и отделаться доплатой за достройку. Как будет поступать Выбор я не знаю, да и не могу знать, но в безвозмезную передачу квартир я уже не верю.
Какие риски???!!! Я не согласен с Yurcom! Нужно вещи называть своими именами! Это КИДАЛОВО! Доплачивать придется, а кто-то вообще лишится квартир!  У "Выбора" проявляется всё больший аппетит... Поэтому нет четкой картины происходящего, просто мутят воду и резинят ситуацию... К примеру,не просто так отключают воду и электричество в секциях - делается это, для того, чтобы люди не могли заселяться... Втихоря сдали дом в эксплуатацию, причем, сделали это только после того как "Строймонтаж99" канул в бездну навсегда(чтобы концов не осталось). А также сомнительная сделка передачи земли от "Строймотажа99" к Некоммерческому партнерству,а от него "Выбору" без приемственности наводит на жуткие мысли. Более того явно просматривается нелегитимность создание этого партнерства, так как не соблюден процесс его создания. И как-то не понятно,почему же  партнерство ликвидировалось так скоро (тоже концы в воду!). Да, если "Выбор" такая "правая" организация, почему нет четких ответов на то, как будут люди "получать" свои квартиры. Пользуясь моментом, хочу поздравить наших Снегурочку(Шаталову Людмилу Петровну) и Деда Мороза(Шабалатова Виталия Алексеевича) с наступающим Новым годом за то, они внедрили данные сомнительные схемы! При этом Людмила Петровна сама росписалась в своей некомпетентности (то есть она не знала сама к чему приведут их совместные действия) согласно ее обращению к юристам ресурса vdolevke.ru (вот ссылка на ее обращение  law.vdolevke.ru/questions/read/13667/ ). 
Итак, что мы имеем.
1.Те, у кого нет права собственности имеют на руках договоры со "Строймонажем99", которого уже не существуют.
2. Земля на которой стоит дом "под" Выбором. Выбор сдал дом. Т.е. фактически хозяином дома является Выбор.
3. При передачи земли от некоммерческого партнерства потерялась приемство от "Строймонтажа" к Выбору.
4. Отсюда вывод - дольщики Строймонтажа-99 не имеют отношения к Выбору, поэтому Выбор волен поступить как пожелает - хочет отдаст квартиры(но как известно время сказок прошло), захочет попросит доплату, а захочет перепродаст, причем на законных основаниях.
Думайте, делайте свои выводы. 

почитала ссылку на обращение Шаталовой к юристам сайта и в ужасе, а почему же она не сообщила нам об этом еще ранее , ведь если она сомневалась еще тогда в своих действиях.... ну у меня лично нет слов, просто я в ступоре 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!