Дом Ул. Ворошилова, 43

Неофициальная группа

Строймонтаж-99. Что делать в сложившихся обстоятельствах?

Хоть пока банкротство и не объявлено, но ситуация явно непростая. Ожидать от Строймонтажа-99 завершения строительства не приходится, надо самим искать выход. Есть какие-нибудь мнения? Наиболее реальным выходом, по моему мнению, была бы организация дольщиками нашего дома (Ворошилова, 43 (бывшая позиция 11)) ЖСК или ТСЖ, которое бы достроило и сдало дом в эксплуатацию. Для начала необходимо составить смету необходимых работ и определить требуемые объемы финансирования. Как это не грустно говорить, но источником финансирования придется стать нам самим, ибо других вариантов нет. Проблема финансирования и является главным камнем преткновения для реализации данного плана. Есть ли альтернативы данному варианту? Да сколько угодно. 1 вариант. Александр Корнев предлагает стабильным строительным организациям выделить дольщикам квартиры в пригороде, а в компенсацию забрать дома с высокой степенью готовности в центре. Не знаю как Вы, а я к переезду в Тепличный, Шилово или Тенистый морально не готов. Для меня этот вариант не подходит. 2 вариант. Дом передают другому застройщику. Свободных квартир нет, офисные помещения к тому времени я думаю уже уведут. Новый застройщик выставит счет нам, дольщикам. И кроме сметной стоимости работ он включит в него еще и свою прибыль, а наши горе - предприниматели с 15% нормой прибыли работать не привыкли, так что в этом случае и 45 миллионами в этом случае мы не отделемся. Мне он тоже не нравится. 3 вариант. Самый драматичный. Застройщика объявляют банкротом. Те дольщики, что захотят, преобразуют свои имущественные требования (получение квартиры) в денежные и будут включены в список кредиторов. Поскольку не сданные в эксплуатацию дома являются собственностью застройщика, они подлежат реализации для погашения задолженности. Дома и другое имущество будут проданы за бесценок и претензии кредиторов будут удовлетворены частично. То есть им выплатят какую-то часть уплаченной раннее суммы. Те кто не захотят выдвигать денежных требований скорее всего не получат ни денег ни квартиры. 4 вариант. С проблемными домами никто не захочет связываться, так как законодательство в области долевого строительства весьма пртиворечивое, и проблем с приобретенными домами (в том числе и из-за нас, дольщиков ) может оказаться больше чем потенциальной выгоды. Так и будут они дальше стоять, пока не придет срок их демонтажа. Дом с незаконченной кровлей по моему может стоять не больше 10 лет, далее он подлежит сносу, так как конструкции из-за воздействия влаги теряют проектную прочность. 5 вариант. Сказочный. Городская или областная власть услышит наши жалобы и скажет: ай-яй-яй, а мы то и не знали как бедных людей обманывают злые недобросовестные строители. А вот вам денежки из городского бюджета, школы, больницы обойдутся, достраивайте свои дома. Лично я в такое развитие событий абсолютно не верю, и дело не только в строймонтаже, был бы он один, еще можно было бы на такое развитие событий надеяться, но в городе таких организаций как минимум с десяток наберется и на всех денег точно не хватит. Поэтому от городских властей надо просить помощь, хотябы в том, чтобы имущество (дома) не растащили. А что вы по этому поводу думаете? Предлагайте свои варианты, ибо выбраться из тупика можно только всем вместе, или в нем и остаться.
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!