ЖК по ул. Покрышкина

Неофициальная группа

что будут строить?

Что будут строитьрядом с 4,9?кто знает?
Мы спрашивали в нашем домоуправлении, сказали, что будут строить дом! Мы в недоумении! Мало того, что в этом месте нет пешеходной дорожки, только проезжая часть, так еще и дом! Как будут дети в школу ходить, если начнется строительство?
Позвонил по телефону, размещенному на вагон-бытовке, которую установили рядом с этой загадочной площадкой. Оказывается там собираются строить 1-но подъездный 17-ти этажный дом, сдача которого планируется на 16-й год. Предлагают в продажу парковочные места в подземной парковке и квартиры! Возникает вопрос - будут ли соблюдены допустимые нормативные расстояния между многоэтажными домами? Особенно, мне кажется, пострадают жильцы дома 4/6, которые из своих окон будут созерцать окна и стену планируемого нового дома. Есть специалисты в области строительства? Какое  ваше мнение на этот счет?
Вот это видимо построят - http://new-krasnodar.ru/builds/zhiloy-kompleks-novaya-enka
ЖК из одного дома (одного подъезда) surprise
Трудно представить где его там лепить собрались. А самое главное дороги не видать ещё года три!
Насчет парковки - подземной на таком клочке земли, для такого количества квартир с автовладельцами-  однозначно не хватит, а следовательно - будут парковаться в нашем дворе. Придется нам уплотняться или в два яруса парковатьсяwink, это если еще удастся подъехать к своему дому...
Сегодня на сайте администрации города оставил заявку по поводу законности данного строительства -тут http://gis.krd.ru/umk/ , со всеми коментариями по поводу дороги, детей, парковки и т.д., но думаю этого мало, во  первых чтобы обратили внимание таких заявок должно быть сотни, а во вторых надо ещё что-нибудь предпринимать более значимое. иначе так и будем жить в пыли и грязи, зажатые между коробок, а наши дети каждый день будут с риском для жизни ходить в школу.
Да, забыл спросить какие будут предложения?
Я за любой кипишь против беспредела, задолбали уже порядки "самого лучшего города для жизни в России -чиновников ", наши расплодившиеся УК, и т.д.
В проектной декларации есть номер разрешения на строительство:
Разрешение на строительство:
№ RU 23306000-3579-р от 10.09.2014 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

Думаю это будет реальный долгострой со всеми вытекающими.
Ответ из администрации - ВСЁ ЗАКОННО...

Да её вообще по ходу не видать ни когда! Началось с этих долбанных теннисных кортов которые самозахватом оттяпали себе кусок уже нарушив линию, далее появился этот забор, так же залезший на эту линию. Потом кусок лесополосы тоже обзавёлся забором. Осталось только гаражному кооперативу тоже выдвинутся вперёд и всё! Будет вечная не улица, а улочка с клубами пыли летом и непролазной грязью зимой. 
И ведь это улица не какая ни-будь Яблочная или Айвовая а им. Александра Ивановича Покрышкина названая в честь Трижды Героя Советского Союза, Маршала авиации!
Обидно и противно! Цель одна, что ни-будь захватить оформить(законно/не законно – это не важно) и продать!

PS О подземной парковке они позаботились, а вот почему то мне кажется с детской площадкой будет в точности как у дома Кореновской 15. Там у них собственная огороженная парковка, где другим стоять ни-ни! А вот что бы с детьми погулять это они на площадку нашего ЖК сходят!
А кто застройщик не знаете?
Я тоже отправил запрос с просьбой о проверке законности планируемого строительства на сайт gis.krd.ru/umk . Для начала остается дождаться ответ хотя бы.
мы тоже звонили во все возможные инстанци...одни говорят все законно...другие-ничего не говорят...но судя по сайту нового жк...там надо больше территорию...либо они притрутся к нашему дому 4/6...и мы будем пожимать руки прямо  в окошке...либо они метят на площади гаражей...Почему собственники гаражей молчат?...ведь их гаражи уплывут...
Ну это выяснить не большая проблема ) Вот их официальный сайт - http://gk-kuban.ru/nashi-obekty/zhiloy-kompleks-novaya-enka
Некая "Группа компаний Кубань" или ООО «Запад Инвест Строй». Сайт создан в 2014, скорее всего компания тоже. Ну и сами можете оценить её по сайту. Я бы побоялся покупать у них что-то, даже на стадии строительства, а тут ещё и котлована не вырыли, но уже ищут покупателей. 
Нет никаких сомнений, что, если это будет многоквартирник, стройка будет без разрешения на строительство. Это видно на глаз исходя из размеров участка.
Там четко помещается домик 17 этажей типа 4/8 и 4/7.
там каждый день находится хюзяин земли спросите он вам все расскажет  а не то что одна баба сказала
А Вы знаете? Поведайте правду)))
дом  много квартирный
заметили квитанции в двери стали носить
это Вы к чему? про квитанции.
Вот вот! Просветите народ достоверными сведениями! Ну в дом если честно веится с трудом - участок маловат...Скорее всего магазин...а может там многоуровневая парковка будетwink (ну это так, если  помечтать)))
Жаль...Да, там наверное  минимально допустимое  расстояние между домами  (4/6 и 4/9)  - 6 метров... если все так и будет 17 этажная свечка...тогда жители дома 4/6 будут не только "ушами участвовать в личной жизни соседей", но и глазами...
а про дом-- это плохо(((
Лучше бы детсадик детям построили. пусть и коммерческийно но садик
PS кстати если ехать далее. в глубь, по ул. Покрышкина (если её так можно назвать) то там тоже что то строят
а я слышала, что будут 5-этажный дом строить, 17 эт. там уже по нормам как не крути не влезет.
а наш микронайон по проекту застройщика вообще должен содержать в себе кажется 20 домов, т.е даже если учитывать, те дома что почти построились всего наших домов ока 9, значит там дельше еще 11 должны постоить.
если 5-ти этажка то на 99% самострой... и скорее всего 5 этаж будет мансардный - то есть по факту 4-х этажка... но это чисто мое мнение
лучше б магнит большой построили....
И кстати если этот планируемый дом вылезет за уровень дома 4/6 к лесополосе то не видать нам никогда нормальную улицу Покрышкина… Такую как на Энке… С проезжей частью газонами и пешеходной тропинкой!!!
Если ту землю которые захватили теннисные корты в теории можно отвоевать то тут уже без вариантов! Нужно будет дом сносить что естественно не реально!
Здравствуйте,а знаете ли вы,что вид это еще не все,  у нас уже есть и запах от  дурно пахнущей воды , которая течет по канаве в лесополосе за домом № 4/6.  Если кто-то из вас попытается пройти к Западному обходу через заросли деревьев то упрется в широкий  бурный поток зловоний. И это еще не лето.
Может быть кто-то и что-то проложить забыл?А может по временной схеме,а потом все наладится и канализационные стоки оденут в " бетонные берега" ?!!! 
Давайте обсудим и попросим сделать наш район не только новым ,но еще и приятным для проживания. Вот только кого об этом  просить? Кто знает?
ну я думаю, что просить кого бы то ни было  пока рановато, у нас то еще стройка идет и закончится она судя по плану нашего района не скоро, потому что по проектной документации у нас в мик-не должно быть 20 домов
Это в какой такой документации? Моно глянуть?
Ездил по над лесополосой, максимум что смогут ещё построить так это примерно три дома… Далее начинается частный сектор… Бычатник, а вернее то что от него осталось начинается ещё раньше…
И к стати есть ли в этой проектной документации что ни будь про садики школы?
это на сайте застройщика кубаньстройпроект можно посмотреть, правда по проекту должна была быть подземная или надземная стоянка  точно не помню, но её не построили  
Это Вы про это?
Описание новостройки ЖК по ул. Покрышкина
Жилой комплекс по ул. Покрышкина (г. Краснодар) представляет собой микрорайон, состоящий из 21 многоэтажного дома переменной этажности. Комплекс имеет развитую инфраструтуру:современные магазины, медицинский центр, офисы финансовых компаний и других предприятий. Проектом строительства ЖК по ул. Покрышкино предусмотрено наличие подземных автомобильных стоянок.
 Так уже построены, вот они (из проектной декларации)
 этажность кол-во секций общее количество квартир одноком-
натных двухком-
натных трехком-
натных количество помещений общественного
назначения 
 площадь
помещений общественного
назначения (кв.м.)

Литер 1 17 3 274 92 105 77 48 1424
Литер 2 17 1 102 44 58 0 38 958
Литер 3 17 4 338 6 264 68 72 1899
Литер 4 17 1 99 46 35 18 16 475
Литер 5 17 5 374 119 170 85 71 1824
Литер 6 17 5 374 119 170 85 71 1824
Литер 7 17 2 168 0 134 34 48 950
всего 21 1729 426 936 367 364 9354
Так это секций 21... Т.е. получается, достроят литеры 17 и 16 и всё...
Так это секций 21... Т.е. получается, достроят литеры 17 и 16 и всё...
ну вообще то секцией на сайте застройщика называют 1 подъезд и если считать по подъездам, то их уже 21 в жилых домах не считая стоящиеся дома, так что по любому это не секций 21.  
а строить пока еще есть куда, там вон сейчас уже расчистили  площадку под котлованы и ставят заборы из нашиих окон видно и зрительно там поместится 3 таких дома, как 4/6. Так что литеры 16 и 17 точно не последние. 
Информацию которую указал vodopad_i_pole я на сайте застройщика видел!
Покажите, пожалуйста, где Вы прочитали что литер это подъезд? Дайте ссылку! Я не пытаюсь опровергнуть, я реально не могу найти данную информацию! Покажите где Вы это прочитали?
А что насчёт Вашего вида из окна я уже писал что будет построено какое то ещё одно строение… И скорее всего не три а одно.. И сваи уже поставлены.. Но даже если и так.
Вы писали сейчас построено 9 строений ну плюс, допустим ещё 3 которые видно из Вашего окна! Это только 12! Где ещё по Вашему разместятся 11 строений?

И вообще то строит застройщик наверняка с согласованным ген планом и пусть строит!
А тема немного посвящена другому!
То что пытаются построить возле 4/9 по моему будет самострой с документами которые наверняка утверждены но на тяп ляп… на скорую руку пока ни кто нигде!
Даже такой простой пример вопрос? Почему 4/9 и 4/10 на столько удалены от ГСК… Ну конечно может быть из за того что нужно было ещё дорогу проложить, но мне кажется дорога – это уже следствие, а первопричина это ГОСТ по которому определено на каком расстоянии должны стоять здания друг от друга
Это не ГОСТ. Существуют определенные градостроительные нормы, определяющие много различных параметров, в том числе определенный процент площади застройки зданиями к площади всего участка (арендованного или в собственности). Он должен быть не более определенного показателя (порядка 20%). И это только один момент. Это всё проверяется в ходе градостроительной экспертизы проекта. Если эта экспертиза не будет пройдена, никто разрешение на строительство застройщику не выдаст. Поэтому у нас в Краснодаре 99% частных застройщиков строит без разрешения на строительство. А покупателям строящихся квартир, клюющим на привлекательную цену говорят: разрешения нет, но оно на подписи, вот-вот подпишут, завтра-послезавтра. А потом митинги, воды ни у кого нет, канализации нет, света нет, приезжают, сносят дома.
Поэтому, еще раз говорю, эта стройка в районе 4/6 и 4/9, если она начнется, на 99% будет без разрешения на строительство, это видно на глаз. Я не очень понимаю, на что расчитывает застройщик, с учетом сегодняшней политики в отношении  самостроя.     
уважаемый вы от меня каких таких ссылок просите, вы сами то читать научитесь  в моем сообщении где увидели, что я говорю о том что литер это подъезд???????????
во первых
>>уважаемый вы от меня каких таких ссылок просите
Я прошу ссылку где Вы прочитали>
"ну вообще то секцией на сайте застройщика называют 1 подъезд" (или это не Вы написали)
во вторых!!!
>>>вы сами то читать научитесь
По аккуратнее на поворотах! Следите за тем, что пишите! Читать я слава Богу без Вас научился и писать кстати тоже, а Вам советую заняться! И память потренировать... А то что-то она очень короткая... Пишите и тут же забываете что пишите!
PS я прекрасно понимаю что такое секция и что такое подъезд и уж тем более что такое ДОМ… Но раз Вы говорите что тут должны быть 21 дом то расскажите где Вы видите их строение, если пишите что «на сайте застройщика» то приведите ссылку, не будте голословны!!!
уважаемая…
Ответ на комментарий от natali_mag 25 января 2013 г. 12:170
Информацию которую указал vodopad_i_pole я на сайте застройщика видел!
Покажите, пожалуйста, где Вы прочитали что литер это подъезд? Дайте ссылку! Я не пытаюсь опровергнуть, я реально не могу найти данную информацию! Покажите где Вы это прочитали?...
ВОТ ВАШЕ СООБЩЕНИЕ.
ну вообще то секцией на сайте застройщика называют 1 подъезд и если считать по подъездам, то их уже 21 ....и т.д.
ГДЕ В МОЕМ СООБЩЕНИИ написано,   что литер это подъезд?
Я ПИСАЛА О СЕКЦИЯХ, А НЕ О ЛИТЕРАХ.  и чего вам так нравится со мной спорить???
и вот вам ссылка где написано, что секция(как я писала) это подъезд   http://www.kubanstroyproekt.ru/engine/prev_img.php?img_src=data/Pokr_L1_7/plans/4.jpg
а про то что литер это подъезд я не писала читайте внимательно.
Ну вообще-то, что секция = подъезд понятно и идиоту. И вообще-то, речь идет о 21 секции в уже построенных домах, т.е. без учета литера 16 и 17.
ну не каждому видимо идиоту понятно, что секция это подъезд!
и кстати в информации данной товарищем vodopad_i_pole черным по желтому написано именно о 21 многоэтажного дома переменной этажности.
Потому что каждая секция (подъезд) - это по сути дом, поэтому на сайте застройщика и было так написано. Переменная этажность была изначально запланирована, т.е, допустим, литер 1-й (4/10) высота по секциям 16-17-16, но потом, видимо внесли изменения в проект и все дома 17-этажные.
Жилой комплекс расположен в 8-ми километрах от центра города. Представляет собой микрорайон, состоящий из 21 многоэтажного дома, с развитой инфраструктурой социального и коммунально-бытового обслуживания, отличающийся современными формами и технологиями, общей площадью более 120 тысяч кв.м. Общая площадь квартир комплекса составит более 100 тысяч кв. м, нежилых помещений - более 7 тысяч кв. м. В скором будущем здесь появится все необходимое для полноценной жизни и БЛА-БЛА-БЛА далее 
ТАК НАПИСАНО НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА.
и где вы видели что застройщик 1 подъезд называет отдельным  домом?
что то я читала читала так и не нашла.
То что сейчас начали строить за литером 16 никак не может быть жилым домом. Где вы видели чтобы под временный забор фундамент заливали. Там делают фундамент под отдельные колонны. Думаю это будет что-то типа автосалона или торгового центра.
Из Вашей (очень женской) логики получается, что построят ещё 11 литеров??? Извините, но это бред.
Вообще то уважаемый это не моя (очень женская) или не очень  логика, это просто тупой факт написанный на сайте застройщика русскими буквами вот и вся логика вам.
Этот "тупой факт" был написан на сайте застройщика на момент начала строительства первой очереди (литера 1-7) и здесь на форуме обсуждался ещё в 2010 году, если есть желание почитайте старые темы. Я Вам тоже привёл выписки с сайта застройщика, в том числе выдержку из проектной декларации (скачайте и посмотрите). Речь идёт именно о 21 секции уже построенных домов. Это уже всем понятно кроме Вас. Хватит флудить.
По строительству около домов 4/9 и 4/6 полностью согласен с  blizzard5, скорее всего будет строиться 5-6 этажка частным застройщиком или ЖСК, полулегально и без разрешения на строительство, а также расчётов и разрешений на подключение к коммуникациям со всеми вытекающими. Ещё и ворота въездные на стройку делают со стороны 4/9, т.е.  подразумевается, что строительная техника будет раздалбывать асфальтовую дорогу. Думаю с этим строительством можно и главное нужно бороться.
вообще то я отвечаю на ваши сообщения, а не флуд тут пишу от праздного настроения, и вообще я не у кого не обязана спрашивать разрешиния что и где мне писать, и не надо мне указывать, командуйте своей женой.
а по поводу стойки я ниже писала что строить собираются вроде как 5-ку.
и наверное надо бы собрать какие то подписи и написать в администрацию пусть посчитают соответствует ли их желаемая стройка закону.
Да что ж вы умная такая, и все то вы знаете. Если честно, уже утомили, всезнайка.
утомила не читай, не заставляю.
Я с вами на брудершафт не пила, так что не тыкайте мне.
я с вами тоже, чтоб вы мне указывали писать мне или нет.
Получается что так! 
Я же говорю и при всём желании построить больше нет места.
Кроме литера 16 и 17 что ещё построят за ними… Но это будет крайнее так как дальше начинается жилой частный сектор
А может быть это обещаный Магнит будет? Вообще бы сделали парковку многоярусную все бы спасибо сказали, а то во дворе машин много, а так бы всем было хорошо...Все таки оставлять машину на охраняемой парковку спокойнее (это из личного опыта, варвары пытались взломать , поцарапали всю дверьsad)
Сначала надо точно узнать кто и что строить будет, а не слухи собирать.
Не столь важно, что там в проекте. Главное что и кто теперь тут строить будет и как с этим бороться.  А строительной техникой они не только асфальт разобъют, и "дорогу жизни" (всеми любимую грунтовку)  добьют окончательно.
Вот новость по борьбе с самостроем и незаконным строительством "В Краснодаре создали электронную карту для борьбы с самостроем"
ссылка   http://gis.krd.ru/umk/
И похоже, что данные по этому объекту уже кто-то соообщил.
Нужно на начальном этапе поднимать вопрос о законности строительства, а то получится как с домом возле гаражей со стороны ул. Кореновской, почти 7 этажей построили, а теперь администрация в суд подала на снос дома, т.к. он бе разрешения на строительство. Вот и посмотрим - снесут или откупятся!
Сейчас посмотрел. Не факт, что это наш объект. Объект № 953 находится в статусе "на рассмотрении", добавлен аж 21.04.2012.
Может под этой заявкой имеется ввиду забор теннисных кортов, который переехал примерно на два метра ближе к лесополосе от своего начального места?
Да, эта заявка появилась именно после переноса ограждения возле теннисных кортов, т.ч. к новому самострою не относится. Я сегодня сделаю фото нового ограждения и зарегистрирую новую заявку уже по нашему "соседу" дома 4/9. Начнем с малого. Чем больше заявок, тем больше внимания у властей к этому объекту...может быть. 
а подскажите вы куда заявки отправляете, я тоже хотела бы от себя отправить.
Получилось отправить сюда http://gis.krd.ru/umk/
Если я правильно понял то, там, увы, нельзя повторно подать на один и тот же объект несколько заявок
Повторно подать нельзя, зато можно нажать кнопку Подробнее на объекте №1240 и проинформировать о продолжающемся строительстве.
Если "крыша" есть, то откупятся.
Добрый вечер.Прошу совета, к кому обратиться, чтобы дорогу по ул. им . Александра Покрышкина( возле нашей новостройки) подсыпали гравием и прошли по ней бульдозером? А то некоторые машины двумя колесами запрыгивают на нашу многострадальную дорожку и по газам, а в темное время суток можно и не успеть увернуться от этих "летучих голландцев."
И еще, прошу всех быть терпимыми друг к другу и сплоченными в своих требованиях ведь нам всем нужен хороший и удобный городок ,не хуже чем ЭНКА .
На форуме уже писали по поводу строительства нормальной дороги на указанном Вами участке. Ответ был таким, что данный проезд является технологическим для проезда строительной техники на строительную площадку, поэтому до окончания строительства многоэтажек с дорогой ничего не будут делать. Однако ж в летом 2012 года эту самую гравийку один раз профилировали. Кто и по чьей команде - не знаю, не отчитывались. Может быть самому начальнику участка водители миксеров стали на мозг капать, что технику гробить нехорошо из-за плохой дороги... 
Господа товарищи.
На углу Кореновской возле ЮТК (Ростелеком) почти такой же забор - и тоже никто не верил, что построят многоэтажку.
А теперь зайдите на сайт ЖСК "Наш дом", который строит дом (ЖК Европейский) и посчитайте этажи на картинке - их пять плюс мансарда - и выгляните в окно - посчитайте, сколько выгнали этажей - ...уже 8 (!), а фундамент был для пяти...???
Здесь действительно, всё покупается. С ЖК "Валентина" сколько прокуратура не билась, сколько судов не было - самострой заселяют и тут же строят дальше. 
И наши сообщения о самострое им нужны только для того, чтобы знать, с кого побольше бабла и откатов взять.Пока люди не организуются сами и как в Москве не будут перекрывать строителям дороги - ничего не будет - но мы к сожалению к этому не готовы.
Но давайте хоть просвещать друг друга, каки нормы должны быть и что конкретно кто нарушает - хоть знать будем, глядишь и на митинг сорганизуемся лет через 5...
По этому дому в суд Прикубанского округа подан иск о сносе.
Посмотрим, снесут дом или занесут денег куда надо!))
Есть предложение! Если установлено, что в этом месте будет строиться многоквартирный дом, то давайте начинать поднимать волну сопротивления! Я лично ратую за многоуровневую парковку или детский сад!
нас что слушать будут.......я тоже за парковку!
и мы хотим парковку,  которую нам почему то не построили, хоть она и была по проекту микрорайона, на сайте застройщика и сейчас можно посмотреть где она должна была быть, но увы её там нет.
а как вы предлогаете поднимать бунт сопротивления, какие конкретные действия?
Я в лидерах сопротивления быть не смогу, так как итак каждый день нахожусь на линии "огня"  или "обороны" (работаю в школе). Но вот поддержать инициативных там, где нужно число недовольных,  постараюсь. 
К сожалению для детского сада места маловато, а вот парковку вполне! мы тоже за парковку, но...слушать точно никто не будет, увы...
 Здравствуйте, уважаемые соседи,если кому интересно знать, что будут строить за забором , то нужно очевидно найти организацию, которой он ( участок) для неё очень важен и которая построит на этом участке что-то для людей очень очень нужное?
А если например,  на  этом участке была замечена машина, на которой красовалась скромная надпись- РегионГаз . Как вы думаете, зачем она там стояла? Есть у кого какая мысль?
 Предполагаю, в наш городок газ тянуть будут.
А зачем он тут нужен? В гаражи что ли?
В апреле 2012 г. из "Кубаньстройпроекта" приходил вот такой ответ на запрос об отсутствии стоянок: " относительно Вашей претензии об отсутствии на территории комплекса подземных автостоянок, сообщаем, что корректировкой проектной документации было предусмотрено исключение из проекта застройки подземных автостоянок по ранее разработанному генеральному плану и включение в состав перспективных объектов строительства помещений общественного назначения (литеры "8" и "9") и 5-этажных надземных автостоянок (литеры "10" и "11"). Строительство надземных автостоянок планируется выполнить за счет инвестиционных средств. " Исполнитель ответа О.Н.Калиберда (т.2-74-98-11). Кому интересно, могут по указанному телефону позвонить и уточнить, что будет за забором.
Есть мнение, что наш основной застройщик: ЗАО "Кубаньстройпроект",  Генподрядчик: ООО "Строительная компания " Кубань" в свое время согласовывали границы земельных участков, выделенных   для строительства ЖК по ул. им. А. Покрышкина и организацией ( которой принадлежит участок за ЗАБОРОМ из серебристого профиля). Одна из этих организаций уж точно знает кому принадлежит  участок земли и что там будут строить?.
 А всем кому интересно как поступать в той или иной ситуации рекомендую ознакомиться с СПРАВОЧНИКОМ ГОРОЖАНИНА -2012 " Правила безопасной покупки квартиры в строящемся доме" . В справочнике есть телефоны тех кто строит и кто их контролирует и к кому обращаться за консультацией и юридической помощью.                   Справочник раздают в "МФЦ" на ул. Тургенева.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!