ЖК по ул. Покрышкина

Неофициальная группа

Застройщик медленно строит

Застройщик  очень медленно строит дом, соответственно  будут невыполнены обязательства по сдаче дома к указанному сроку прописанному в договоре, Что делать втаком случае? Расторгать договор в одностороннем порядке согласно ч.2 ст.9 ФЗ.214, если это возможно в нашей жизни. У кого есть опыт данных дел, напишите.
Мы тоже является дольщиками этого ЖК. Прозвонив им нам ответили, что сроки переносятся на 3 месяца.
В августе обещали прислать допсоглашение на продление сроков строительства. Конечно мы в шоке. Не думали что попадем в такую Ж.......... А у нас в добавок еще и ипотека.
Я принял решение расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Уже подписано доп. соглашение о расторжении договора, но в связи с тем, что я брал ипотечный займ мне необходимо снять обременение права требования на несуществующую квартиру. На данный момент я выплатил весь кредит, на днях получаю документы из банка и сразу в юстицию и только после снятия обременения смогу сдать доп. соглашение о расторжении на регистрацию. Для инфомации данный застройщик очень медленно строит свои объекты, что касается дома по ул. Покрышкина то из разговора  с директором они его сдадут не раньше июля 2010г. поэтому согласны возвращать деньги.
Вы молодец что не побоялись забрать деньги, а муж у меня боится, говорит что за такие деньги мы сейчас ничего аналогичного не найдем. Подскажите а где вы собираетесь покупать другую квартиру ?
В настоящее время  некоторые застройщики опускаются в цене, но это касается только тех объектов которые еще не сданы. По цене ниже 40 тыс. за кв. м. новую квартиру можно приобрести в ОБД -ИНВЕСТ  на Репина  сдача  второе полугодие 2009г., а  так же на ул.Зиповской, но сроки сдачи могут быть другие, есть и другие застройщики в районе ул. 40лет Победы и Восточно-Кругликовской. В отношении возврата денег тоже не все так просто, на данный момент мы не можем рассторгнуть договор  в одностороннем порядке потому, что нет официального подтверждения переноса сдачи дома, поэтому рассторгнуть можно только по согласию сторон, а для этого нужны веские основания и в данном случае они есть этого не отрицает сам застройщик, но пока, что только на словах, В моем случае договоренность достигнута в результате переговоров непосредственно с директором. Для информации: если увас заложены права требования по данному объекту, то для начала надо снять обременеие прав требования т.е. погасить ипотеку и после этого расторгать договор, иначе ничего не получится.
Спасибо Владимир за консультацию. Я Вам очень благодарна. Квартира у нас не обремлена. Теперь я просто в замешательстве, какие же нужные веские основания что бы нам вернули деньги. Может надо подождать августа, когда будут разосланы доп. соглашения о переносе срока строительства. Тогда просто его не подписывать. Я просто в шоке. Говорят что в сентябре будет вторая волна кризиса. Что это за собой поведет и подумать страшно.
Для вас остается только ждать доп. соглашения о продлении срока сдачи, хотя не вариант, что дом будет сдан и в следующие сроки. В этом случае можно расторгнуть в одностороннем порядке по суду и истребовать штраф за пользование деньгами, но как мне сказал юрист наши суды такой практики не имеют так  хотя бы забрать  то что вложили. Я тоже надеюсь, что отдадут все деньги и в короткие сроки. Если у Вас сумма приличная то не теряйте время и начинайте переговоры они могут предложить Вам другую квартиру но правда дороже, а Вам уже выбирать.
Мы решили не забирать деньги. Из очень верных источников мы узнали что в 2010 году этот дом 100%  достроят, так как большинство квартир выкупит  Мин. обороны. Все будет хорошо.
Нам деньги вернули, и мы купили на Репина "двушку" с отделкой (70 кв.м.). Сдача - сентябрь сего года. Желаю удачи!
 Прошло пять месяцев, изменения есть? Срок сдачи реальный к 07.2010.
Конечно срок сдачи не реальный. В лучшем случае если они будут  строить без перерыва то могут сдать в конце  года. А вы дольщик этого дома?
 Люди, этот застройщик ненадежный. Он нам такие варианты предлагал, только чтобы мы деньги не забирали!!!!,,,,Один вариант страшнее другого....неужели вы еще надеетесь на что-то?
Здравствуйте. Нет мы еще не дольщики но хотим стать. Информации мало негде взять проэкт какая стадия застройки. Нет ли где фото потому как реально посмотреть нет возможности  
Представте себе  дом недостроенный шесть этажей. Осталось достроить всего 10. Место расположения очень удобное. Под балконом сразу школа.
А что значит прекращение с 2010 г. действия лицензий на строительство? нас дольщиков это как то коснется или нет? ведь дом еще строится и сдача его намечена на март 2010 года?
 А застройщик чтож молчит? Наварное престиж слово не знакомое...
здравствуйте, насчет информации что дом должен быть выкуплен министерством обороны вы правы, я офицер и в данный момент должен увольняться с получением квартиры, в этом доме предложили на выбор 8 квартир, сказали что дом должен быть сдан в эксплуатацию в июле этого года. хотелось бы узнать стадию строительства в котором сейчас находится этот дом
 Разговор. идет о разных домах: Вам предложили квартиру в том, кот. уже построен и он не монолит-кирпич, а по-другой (экономной и быстрой технологии посроен). 
владимир может быть вы правы и речь идет о разных домах, я подумал что дом тот потому что он еще не сдан в эксплуатацию, нам сказали что срок сдачи в июле у нас литер 7. он что уже построен?

Построен Литер 5, а на литер 7 только первый этаж. Я обязательно, как только буду на объекте все сфотографирую, но строят очень быстро литер 6 возвели 5 этажей за полтора месяца. Нам сказали на фирме что не важно какой уже возведен, а какой нет. Весь комплекс будет сдаваться одновременно. Так что будем ждать покуда все дома будут возведены.

Спасибо, очень интересно! А что слышно про ЛИТЕР 4 ? У нас тут тоже выделяют квартиры в этом доме военным. На какой он стадии?

подскажите, пожалуйста, в какой стадии строительства дом (литер 2)

Если есть возможность расскажите про литер 3. Не могу найти планировку трех-комнатной квартиры (секция 3). В каком состоянии строительство, когда сдача, много ли военных.
Здравствуйте  а вы не знаете про литер 3 корпус 1,мы тоже военнослужащие  только квартиры превышают 70 кв. на троих  подпишут.незнаете кому то больше дали? 
Так вам подписали на 3-х?
 На какой стадии строительства находится дом литер 1, построен ли он? 
Нам по телефону сказали,что построено уже 7 этажей литер1.Но на фото,которое я загрузила (сделанное,кстати,в феврале) виден только панельный дом дольщиков-5 литер,6 литер - возведены этажей 6-и больше ничего не видать.На месте предполагаемого 7 литера виднеется огромная лужа.Остается надеется,что застройщик не натянет МО,которое, в свою очередь, может натянуть нас.А звонить бесполезно-реальной картины строительства КСП не дает.Одному из нас все-таки придется туда ехать.
 Большое спасибо "микка" за фотографию, хотелось бы увить литер 1, если судить по Вашей фотографии то этот жилой комплекс к июлю может быть и не сдан. Если есть возможность то загрузите еще фотографии.
В мае  поедет муж с другими офицерами , чтоб все сфотографировать и можно будет определить  темпы строительства. И на днях будет еще дополнительная информация от другого человека - он сейчас в Краснодаре. Литер 1 хотим увидеть сами не на картинке, а в стадии строительства - на что мы согласились?
 Загрузил фото дороги от наших будущих домов к ТРК и обратно в дополнение к стройке из той же серии.
Из последних источников узнал, что сдача жилого комплекса планируется  на октябрь-ноябрь 2010 года. У кого есть другая информация напишите?
Мне кажется. этот срок весьма реальный..До конца лета выгонят все этажи,К осени-к зиме успеют отделать изнутри...
я стобой согласен 100%
Расскажите про литер 3. Не могу найти планировку трех-комнатной квартиры (секция 3). Есть ли цокальный этаж, для офисов или магазинов.
 Кроме литера 5 и литера 1 в интернете нечего нет, скорей всего планировка квартир литера 3 такая же как и литер 1.
добрый день.планировку литер 5,6 можете посмотреь на обьекте . А остальнуу планироку литеров можете узнать и посмотреть по адресу 324к северная на 10 этаже напротив школы там офис и вам все раскажут, почему 324 к! там этажи под буквами . литер 5,6 строят одна компания но застроищики разные я так понял а остальной литер строит другая компания ,уних и входа разные на обьекты
как это на одном объекте (комплексе) разные застройщики? Откуда такая информация?
По состоянию на 12 марта : литер1 подняли  5 этажей и заливают  шестой. Литер2- подняли 3 этажа делают 4-й.Работают в 3 смены по 8 часов-одновременно на всех домах. Фото будет позже. Вообще, отделка обычно -самое трудоемкое и занимает, как правило, до 8 месяцев. мое мнение раньше февраля 2011- комплекс не сдадут.Это будет реальный срок. Основной застройщик - Кубаньстройпроект.
планировка везде разная на литерах
ага есть застройщик и с ним еще подрядчики-субподрядчики. Такой обём можно только толпой навалясь освоить... 
Интересно, комплектация квартир (окна и балконные двери – ПВХ, входные двери) будут такие же как в литере 5? 
Не знаю как вся комплектация будет,но то что не стеклят балконы -это точно
А откуда такая информация, что стеклить балконы не не будут? 
Люди!А почему отличаются данные застройщика,в инете это ООО"Кубаньстройпроет" строит на ул.Покрышкина,а здесь,на этом сайте ООО"Краснодарстройпроект".Может речь идет о совершенно разных ЖК?
А про балконы нам сказали в ООО"Кубаньстройпроекте",а как дело обстоит в "Краснодарстройпроекте" не знаю.
Да,и если этот ЖК от "Кубаньстройпректа",то они обновили свой сайт,есть обновленные планировки абсолютно всех литеров и секций.
 Кто получает от МО жилье с превышением  установленного метража, т.к. 2-х комнатные 67-68 кв.м на троих много на четверых мало как обстоят дела с оформлением. Требуют справки с Краснодара, что там нет жилья, с Севера или Владика скотаться за бумажкой, как вам ?? 
 Справки по жилью нужны с последнего места службы , а не с краснодара. На 4-х чел.  положено 72м плюс 9 технических. С 2011 кроме ГЖС предлагать  скорее всего ничего не будут. Мое мнение у кого 2 детей -лучше соглашаться на большую 67-68 или 75 м двухкомнатную. Но это ваше дело! Вам решать! А по качеству- дома для гражданских с военными лучше,  вероятно,  чем которые строят только для военных. Но это мое мнение.
у нас у всех у кого было превышение свыше 9 допустимых метров, пришел отказ с округа
отказали не в краснодаре, было превышение более 9 метров в волгограде питере и еще где то. все кто на краснодар были у всех документы вроде прошли
109 военый городок рядом с ТРК "КП" строится и вводится к весне 2011 по плану(стройка чисто для военных-примерно 1500 квартир. ) а ТЛГ на распределение придет в войска наверное позже.

Подскажите, пожалуйста, в какой стадии строительства дом (литер 3). Если можно - обновите фото.

Господа!!! Кто местный разместите пожалуйста фото литер 5 секция 5. Я так понимаю это окраина города . И дальше уже поля.

 Звонил в фирму застройщика, обещали сдачу всего жилого комплекса к концу 2010 года. По поводу превышения кв.м.,  ДКЭУ(Т) пропускает документы по  превышению не более 9 кв. м., но если вы решите вопрос и в Хабаровсе и в Москве, то в Краснодаре все будет нормально. У меня превышение было 6 кв. м. и меня пропустили, документы в Москве на согласовании.  Уточните в Хабаровске Ваш вопрос по т. 39-75-51, спросить Павла Ивановича, он занимается квартирами.
 Спасибо,будем надееться .что наши тоже пропустят.а  В заседении жилищной комиссии  вам указали .что  превышает на 6 метров  и других желающич полущить это жилье нет?
 До 9 метров допускается превышение, поэтому мне не чего не указывали 
70 м2 на троих не дадут никак-  не положено по Закону О статусе военнослужащих. На троих максимум= 54+9 итого 63 м
mikka здравствуйте ,подскажите пожалуйста адрес сайта,
ЖК от "Кубаньстройпректа",где можно посмотреть планировки  всех литеров и секций. Заранее спасибо.
http://www.kubanstroyproekt.ru - это адрес сайта, где есть все планировки квартир, пройдите по ссылке вниз и там все увидите. А на счет, что это окраина города то не переживайте, это экологически чистый и развитый район, рядом построен торгово-развлекательный комплекс, есть все мини рынки.
 
 ПредложилиМО кв в Литер 1секция 2. Кто знает состояние дел?
Я, то же получил 3-х комнатную квартиру по этому адресу, планировка очень хорошая, соглашайтесь.
А  что с Литером 7? Сколько этажей уже, кто-нибудь знает? 
 литер7-5 этажей, литер1- 11 этажей
спасибо , valerichC !
http://krasnodar.rfn.ru/rnews.html?id=26191&date=01-04-201
0
Министр обороны Анатолий Сердюков сегодня осмотрел строительные площадки. Главный российский военный вместе с губернатором Александром Ткачевым проинспектировал строительство домов для офицеров в Краснодарском крае. Первым объектом стали строящиеся высотки в краевой столице. Семь 16-этажек рассчитаны на полторы тысячи квартир. Министерству обороны городок обойдется в семьсот миллионов рублей.
Кто знает, это по Покрышкина или 109 городок новость?
Это про 109 городок идет речь, он строится в том же районе, что и наш, заказчик МО, срок сдачи весна 2011 год 
Подскажите, МО распределило квартиру в литер 5, секция 5 в документах указано общ.площадь 72,38 посмотрел на сайте,  все планировки квартир, двушки в этом подьезде  70,44 и 76,17. Кому верить и где можно уточниться?  
У меня по документа 96.0. а посмотрел на сайте там 103.0
Вы же знаете номер квартиры и этаж, по счетайте какая квартира на схеме Ваша
У меня семья 3 человека, сейчас начал оформлять документы,  приписывать себе не существующие метры желания нет.
http://www.kubanstroyproekt.ru - это адрес сайта, где есть все планировки квартир, пройдите по ссылке вниз и там все увидите.
пройдите по ссылке вниз там все увидите.
метраж указан в схемах с учетом коэфициента площади балконов и лоджий. Например у меня литер1,секция 3- 103.49 , вычитаем  из этого числа коэфициент 2.46 и получаем 101.03 - реальная общая площадь. Так вы можете вычислить и остальные квартиры(площадь балконов брать в знаменателе). считайте!
 Да! Еще к этому можно добавить , что по документам на расперделение проходит у меня в 1 литере - 99.83, что на 1.2 меньше реального. Короче говоря, то , что квуартиры  по схеме чуть больше не должно вас смущать. Единственнно это отражается на квартплате когда вы заселитесь.
Игорь 70! у тебя скорее всего квартира сделанная из двух однокомнатных рядом с трешкой на 103 метра, у нас в волгограде одна на распределении такая была.ЕЕ площадь подойдет под 96.0 метров с вычетом коэфициента одного балкона.
 Вы оказались правы, звонил в фирму застройщика, там посмотрели планировку квартир на моем этаже, в место шести квартир на площадке их пять: 2 - трешки, 2 - двушки, 1 - однушка
 я так понял, после утверждения Вашего пакета документов в Москве Ваша КЭЧ дает Вам документы на руки и с ним надо ехать в Краснодар в тамошнюю КЭЧ. 
Да! Но наверное  лучше ехать когда построят, чтоб не началтувольнять незаконно ! 
У кого-нибудь есть реальная информация на сегодня по комплексу на Покрышкина: какие литеры построены, какие находятся в стадии строительства (фундамент, количество построенных этажей, отделка), какие - на стадии котлована и т.п. Вообще ведется ли активное строительство комплекса и предполагаемый срок его сдачи? Хотелось бы увидеть новое фото для сравнения с фото за февраль, что изменилось реально? Заранее спасибо за достоверную информацию.
спасибо за фото! рекомендую всем посмотреть кто не видел.
Огромное  спасибо за фото автору!  А где литер 3 ?????????????
Военнослужащий.Состав семьи 3 чел,ЖК распределила двушку 68,52 м.в 7 литере.Откликнетесь!Кто прошел все пороги соглсований из-за превышения?
У нас такая же проблема. ЖК распределила, а КЭЧ отказала. Будем обращаться в суд, благо положительные решения по подобным случаям уже имеются. Положительное решения суда и исковое заявление можем скинуть, если будете судиться. Сейчас сами ждем отказа из КЭЧ и в СУД!
 Заранее благодарен!!!Скинте исковое и решение суда.Нач. жил. группы сказала приехатьть за отказом -"можете подавать в суд".Будем бороться!!!Мой электронный адрес dido-al.didenko@yandex.ru  

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!