Дом на ул. Чернышевского

Неофициальная группа

Банкротство с участием Фонда прав защиты граждан- участников долевого строительства

Наше новое банкротство, как, думаю уже многим известно попадает под действие Федерального  закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Очень интересная новость уже вчера  поздно облетела новостные ленты. Новость о том, что у Фонда сменился руководитель!!!! Им был Плутник Александр Альбертович. На него уже и компромат в инете собрали: попался на массовом самопиареsmiley
   Медведев освободил от должности Плутника и назначил Олега Говоруна. А  Шувалов  уже пообещал, что теперь Фонд дольщиков с новым руководителем принесет реальные результаты  
   
        Вчера, в арбитражном суде в нашем новом деле А57-7982/2019 должно было рассматриваться заявление этого Фонда о привлечении в наше дело. Но не состоялось, отложено. Интересно, по какой причине? Не по этой ли, из-за смены руководства?
Дольщики, кому пришло уведомление от конкурсного о включении в реестр или об отказе? И по какой причине? Пишите здесь. Будем знать сколько нас.


Сначала его помощница в Москве сказала мне, что требования мужа включены,  а сегодня, то есть уже вчера (первый час ночи smiley)  я  вечером дозвонилась до  Сливки, сказал, мол извините произошла техническая ошибка, вы не включены, вы же на денежные требованияsmileysmiley

Здравствуйте, напишите пожалуйста номер телефона его. Звоню два месяца по всем номерам и тишина.
Дольщики, вы что молчите? Вы же видели как принимали в реестр?! Так, как не должно быть!  Схема включения в реестр  через обращение к конкурсному, минуя суд не вчера родилась, уже давно обкатана. С 1 января 2018 г. отменили ст. 201.6  и предусмотрели без обращения в суд, в суд  лишь только в случае отказа.  Более того, законом от  27 июня 2019 предусмотрели, что  конкурсный вообще должен сам включать и без обращения к нему, если сведения о договорах внесены в  единую информационную  систему жилищного строительства, ведь  статьёй 3.1 ФЗ-214  предусмотрено требование о раскрытии информации.  И это правильно. Люди не должны мучаться и бегать доказывать, что они не верблюды.smiley Заработала ЕИСЖС с 1 июля 2018 г., когда ввели в ФЗ-214 ст.23.3 и 23.4  Уже тогда начали включать первые сведения.  Нас там пока нет, я имею ввиду сведений о ДДУ, впрочем , как и других сведений, а что есть и то неверноsmiley. У кого есть время, можете прочитать эти статьи ФЗ-214 и   Постановление от 26 марта 2019 г. № 319.  

     Пишите здесь, кому и по какой причине отказали.  Судебные решения о включении в реестр уже есть, их не объехать, ни обойти!   Если отказали пишите в суд заявление о включении.
    Нельзя сидеть просто так.  Надо полагать изначально  решают здесь, а не в Дом Рф, а как у нас решают, мы уже миллион раз видели. Поэтому нужно отслеживать банкротство, чтобы оно пошло по закону, а не вкривь.

     Я напоминаю, в ходе предыдущего банкротства, было выведено 86 квартир через четыре договора с Мегастроем, Марьянов заключение о выводе активов не сделал. Но потом мы все эти сделки оспорили. Сделки признали недействительными, но суд применил  последствия- взыскать деньги с Мегастроя-236 млн. Я поехала в Казань, чтобы отменили применение последствий. Это дало бы в дальнейшем признать права отсутствующими  у лиц, которые приобрели эти квартиры. Но приехал в Казань тогда и Аверин со своим адвокатом. И они заняли иную позицию, и Казань оставила эти последствия!.
  В дальнейшем , Аверин попытался пересмотреть определения по этим 86 квартирам по новым обстоятельствам, а я пошла по пути исключения требований из реестра. Ни тот, ни другой путь Верховный суд не удовлетворил. Разумов так и написал, надо было признать права отсутствующими, поскольку Мегастрой не владел этими правами. Но суд, применив последствия, закрепил права этих граждан на эти 86 квартиры. Получается дилемма. Права зарегистрированы, судом закреплены, вроде как имеют право находиться в реестре, но с суммой 0, ведь денег Мегастрой так и не отдал деньги!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Какой же это кредитор, если сумма ноль?smiley 
 Вопрос очень интересный, как же теперь поступит суд?! Не включит? Или включит, но с нулём? 

    В законе о Фонде однозначно сказано, что физические лица, которые приобрели права требования у юридического лица в ходе банкротства, не имеют права на получение компенсации от Фонда. Это как раз и относится к мегастроевцам , то, что я много лет говорила: "Как можно было купить в конкурсном производстве у левой организации? Это же однозначно означает- придти незаконно делить конкурсную массу"
Копии отправил в начале июля, подлинники обозревали в начале августа. Пока никаких уведомлений нет. Наверное в карточке арб. управляющего появятся сведения о включении? Уведомления о получении требований публикуются, наверное и о том, что включили в реестр, тоже появятся.
Фууу- можно выдохнуть,smiley. Вчера получили вечером извещение,оказывается  неделю на почте болталось, почта та ещё у нас!  Конкурсный управляющий уведомляет, что требования мужа  включены им в реестр. Сам запутался, ну бывает....smiley
Дольщики, кому пришёл отказ? Что вы собираетесь делать?               
День добрый,
Наталья Александровна, через сколько дней после сверки оригиналов пришло сообщение о включении в реестр?

У меня сверяли 23 августа. Жду ответа.

А кто-нибудь скажет в качестве кого в комисси по сверке документов участвует Галина Николаевна? Мне не понятна ее роль. 
Дольщики. 27 саратовских домов достроят за счет федерального бюджета
6 сентября, 22:25 Взгляд

Проблему большинства обманутых дольщиков Саратовских дольщиков удастся решить за счет средств федерального бюджета.

Сегодня при участии Вячеслава Володина достигнута соответствующая договоренность с правительством РФ, сообщает страница сторонников спикера Госдумы в Instagram.

"Напомним, ранее Вячеслав Володин проводил совещание с представителями корпорации ДОМ.РФ, где обсуждалась возможность достройки 27 домов.

В ближайшее время председатель Госдумы вместе с руководством ДОМ.РФ планирует встретиться с обманутыми дольщиками, чтобы обсудить конкретные сроки достройки домов.

Оставшиеся 16 проблемных домов будут достраивать в Саратовской области в рамках инвестиционных проектов.

Для реализации проекта региону в ближайшее время необходимо создать фонд поддержки обманутых дольщиков, в который будут поступать средства для области.

Будут заключены договоры со всеми домами, которые войдут в список на достройку с помощью ДОМ.РФ", - говорится в сообщении.
Обманутые дольщики прорвались к Путину
https://deita.ru/ru/news/obmanutye-dolshiki-prorvalis-k-putinu/
6 сентября 2019
Дольщикам самого крупного долгостроя Приморского края удалось лично рассказать о своей проблеме президенту, сообщает DEITA.RU.

На встрече с общественниками, которую проводит сейчас президент России Владимир Путин на площадке ВЭФ, озвучен действительно важный вопрос: когда будет достроен «микрорайон Д Снеговая Падь», строительство которого велось по федеральной программе «Жилье для российский семьи» и должно было завершиться в 2017 году. Одна из пострадавших дольщиков Татьяна рассказала президенту о том, как мечтала о своем жилье, судьбе многострадального объекта и попытках его реанимировать.

Доложить по решению проблемы президент поручил губернатору Приморья Олегу Кожемяко: «Олег Николаевич, в каком состоянии у вас эта работа?»

«Да, Татьяна затронула проблему довольно значимую. 3300 семей у нас обманутые дольщики, из них более тысячи, когда администрация края взяла на себя ответственность построить и стройку остановила. Некоторые дольщики с 2003 года платят ипотеку, снимают жилье…»

«Какие безответственные решения! – перебил его президент. - А те просто деньги получили, без всякой перспективы достроить».

«Мы сделали свой фонд, весной, денег немного - сколько могли, с тем, чтобы по дорожной карте достраивать каждый дом, - продолжил отчитываться Кожемяко. - Когда вышел 214 ФЗ, вот о чем Татьяна просила, вынуждает создать еще один фонд…».

«Я слышал, что она просила», - снова оборвал президент.

«Мы не попадаем под 214-й, т.к. предприятие не может быть обанкрочено. Должна быть прямая дотация, я подготовил материалы», - добавил приморский губернатор.

«Ладно, хорошо, посмотрим», - подытожил президент и заверил дольщицу, что эта проблема будет доведена до логического завершения, а Россия избавится «от этой безобразной страницы».

«Задача перед всеми поставлена: с каждым объектом нужно разобраться отдельно. Каждым без исключения. Новая система через эскроу счета изменит ситуацию в корне. Тогда риски и ответственность будут переложены с людей на организации. Да, это приведет к небольшому удорожанию, но это лучше, чем вложить деньги и остаться на бобах», - заявил Владимир Путин.

напомним,  строительство шести домов по федеральной программе «Жилье для российской семьи» началось во Владивостоке в 2015 году. Ожидалось, что в конце 2017 года дольщики получат свои квартиры и отпразднуют новоселье. К сожалению,  пока начатое довести до логического завершения не удалось. 
Сегодня в Новостях сказали, что те дома которые нельзя достроить им выплатят компенсацию.
Здравствуйте все!!
Подскажите, пожалуйста, какие документы и куда нужно отправить, чтобы вступить заново в реестр????
Володин анонсировал встречу с дольщиками 27 проблемных домов Саратова и Энгельса
11.09.2019

В ближайшее время председатель Госдумы Вячеслав Володин намерен встретиться с дольщиками 27 проблемных домов Саратовской области. Информация об этом появилась на инстаграм-странице volodin.saratov.


«Речь на встрече зайдет о результатах переговоров с Правительством РФ, Домом.РФ и ВЭБ по решению проблем долгостроев.

Дорогие друзья, сегодня речь пойдет об обманутых дольщиках. Этот вопрос на контроле. Мы с вами, встречаясь первый раз, говорили о необходимости его решения.

На протяжении предыдущих двух лет нам удалось сдать 20 домов, и регион сделал многое для того, чтобы это случилось. Потому что были предоставлены инвестиционные площадки, депутаты Государственной Думы делали все для того, чтобы помогать решить этот вопрос, но вместе с этим мы видим: проблема все-таки остается большой и сложно решить ее за счет тех возможностей, которые есть в регионе. Да, в этом году получится ещё 10 домов сдать, но у нас с вами остаётся ни много ни мало 43 дома. И, конечно, если только не выйти на решения, которые помогут нам серьезно выйти на другие результаты, мы длительное время будем вот так вот топтаться на месте. А это плохо, потому что многие из вас оказались один на один с долгами, с проблемами, и все это понимаю.

В этой связи хочу сказать о той работе, которая была проделана. Вы знаете, что мы вели переговоры и с Правительством Российской Федерации, и с Домом.РФ, как институтом ВЭБа, структурой, которая должна заниматься решением этих вопросов.

Вот сейчас уже можно подводить промежуточные итоги и рассказать о том, что нас в перспективе ждет, потому что ряд вопросов решен. Решение в части определенной проблемных домов приняты. В ближайшее время планирую встретиться с жителями 27 домов, а именно этот перечень определен как проблемный. Мы возьмём на реализацию вот эти именно дома для достройки, площадки, где дома ещё не строятся. А 16 домов будет вести Саратовская область, решая этот вопрос за счет своих возможностей. Поэтому мы в ближайшее время встретимся, с тем, чтобы обсудить вопрос достройки 27 домов. Это ни много ни мало 3786 семей. Именно это количество договоров между обманутыми дольщиками и застройщиками обсуждалось как задача на реализацию. Это 26 домов в Саратове и 1 дом в Энгельсе. Вот это объем проблемы, и, соответственно, дальше уже график и задачи, которые в этой связи необходимо решать, мы будем с вами обсуждать.

Одним словом, мы должны сделать все для того, чтобы обманутых дольщиков не осталось. Нам в этом вопросе помогает Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин, Правительство Российской Федерации и как структура, созданная под эти задачи, ДОМ.РФ и фонд, который должен эти задачи решать. Спасибо! Надеюсь на встречу буквально в ближайшее время», - рассказал Вячеслав Володин.
Принято решение о достройке 232 проблемных домов в 35 субъектах посредством Фонда защиты прав дольщиков - генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник
 09 Сентября 2019

Плутник уточнил, что в числе этих регионов Татарстан, Нижегородская, Тульская, Саратовская, Астраханская, Ярославская области.

«Эта программа предусматривает финансирование из средств федерального бюджета — в этом году 18 миллиардов рублей, в следующем году 21,5 миллиардов», — добавил Плутник.

В начале июля «Дом. РФ» опубликовала на своем сайте единый реестр проблемных объектов жилищного строительства, в котором содержится информация о 802 застройщиках и 2070 домах в 77 регионах России. Общая площадь включенных в список проблемных домов составляет 11,8 миллиона квадратных метров.


Новость в СМИ
РИА Новости

Почти 40 млрд на 2 года на 35 субъектов------- ну это не так и много.
Опубликован список проблемных домов в Саратовской области, которые будут достраивать за счет федерального бюджета. В него вошли 27 площадок с 30 домами (одна из площадок включает в себя 4 дома). Соответствующая информация опубликована в аккаунте сторонников спикера ГД Вячеслава Володина в Instagram.
Подскажите, что на данном этапе делать тем кто пропустил сроки с реестром?
Напишите от какой организации приходят письма дольщикам о включении в реестр? И где можно проверить реестр? 
Сегодня попалось арбитражное дело другого региона, решение кассации от августа 2019, похоже, что всех мегастроевцев всё-таки включат в реестр.
Сегодня, 25.09.2019  вступило в действие Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2019 г. N 1192 "Об утверждении Правил принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

Изучайте. Там всё расписано, как Фонд и при каких условиях должен принимать решения.
я не встречала, чтобы публиковали. Раньше всё хорошо было можно отследить на сате арбитражного суда, а сейчас не понять что.
"Оставшиеся 16 проблемных домов будут достраивать в Саратовской области в рамках инвестиционных проектов."
Интересно, какие это 16 проблемных домов?  Не Капитель случайно? Судя по тому, как принимают в реестр,  Дом Рф у нас и не пахнетsmileyangry

Завершение в рамках инвестиционных проектов- означает, что банкротную стройку может  приобрести приобретатель, и ему за это власть может дать бесплатный земельный участок. Смотрите статью 39.6 Земельного кодекса. Пункт 2 подпункт 3.1

То то я и гляжу, чего это они участок Рябошкаповой профукали?winksmiley


Насчёт комиссии и Галины Николаевны- хороший вопрос, но ни ко мне.  
Наверно делят шкуру неубитого медведя.smileysmiley
Документы 19 июля показывали.
 
 И ещё вопрос.. Кто уже отправил документы, тот получал от конкурсного управляющего уведомление???
Реестр закрылся 24 августа. 23 августа был последний день для подачи завления. Вы пропустили сроки, поэтому вам нужно подавать два заявления в суд: одно о включении ваших требований в реестр с приложением всех документов, подтвержающих обоснованность ваших требований (договор, приходники и т.д.),  причём, такое же заявление и такое же приложение документов должны направить конкурсному управляющему. А второе заявление направляете только в суд одновременно с заявлением о включении в реестр. Это заявление называется Ходатайством о восстановлении пропущенных сроков, в котором вы попросите суд восстановить сроки для подачи, объяснив причину почему не подали в срок.. 
смотрите ответ ранее здесь на ветке. Ответ на комментарий от 88au 10.09., 17:33
Добрый день ,
письмо о включении в реестр пришло от конкурсного управляющего - Сливка Михаил Юрьевич.
Письма о включении в реестр приходят от КУ.
А по поводу реестра, вроде как КУ должен раз в два месяца передавать списки включенных в реестр в арбитражный суд, и суд будет публиковать сведения. 
Ну теперь это не так важно я думаю. Платит дом.рф. Это теперь их проблема.
Галина Н., это дольщик которая такая же как и все. А роль ее проста как две копейки, сама себя провозгласила Решалой. И сидит РЕШАЕТ ("глас народа"), кому быть а кого выкинуть. Судя по отзывам людей,  все направлено на то что бы людей максимально выкинуть.Зачем?  А Вы носом чуете,  баблом федеральным запахло. А урок арифметики местными (и не местными) чиновниками усвоен частично: деление усвоили, а умножение пропустили. Меньше народу,больше кислороду.Ну а роль Г.Н., поскольку она только и умеет что орать, вот ей и поручена эта роль, выкидывать. А что  тетке инвалиду 1гр. возрастной предьявить?  Запал то ого го. Сайгачина еще та.
И вообще все это левак. 
Здравствуйте!

Меня зовут Алексей. Также, являюсь счастливым дольщиком "Капитель - 2002". Двушка в секции "К". В 2012 году был включён в реестр кредиторов. На днях узнал, что нужно, ещё, включаться в другой реестр. От конкурсного управляющего уведомлений не приходило. Звоню, трубку не берёт. Подскажите, пожалуйста, адрес, куда отправлять тербование о включении в реестр и, если не затруднит, форму для обращения (на чьё имя, что указывать).

Заранее благодарен!
С уважением, Алексей.
Пробежал постановление по диагонали. Мне показалось самым интересным пункт о компенсации. Если сумма компенсаций меньше, или равна стоимости достройки, то будут выплачивать по рыночной стоимости. Конечно хотелось бы деньги получить, а не ждать достройки, так как в нашей стране этой самой достройки можно и не дождаться. Только вот непонятен вопрос о компенсации тем домам которые в ЖСК. Вроде как пока им не положена компенсация, но будет поправка. Как сказал в интервью  Володин, из 31 дома которые будет достраивать дом.рф, десять имеют правовую форму ЖСК. Интересно, а остальные  21 какую форму имеют? Еще он сказал, что за 2-3 года проблему с дольщиками закроют окончательно. Неужели и вправду закроют? Очень хочется верить!
Ответ на #cmt_1383564 - комментарий от Ovn Ответ на #cmt_1383564 - комментарий от Ovn Ответ на #cmt_1383564 - комментарий от Ovn Ответ на #cmt_1383564 - комментарий от Ovn Вот тут публикуют уведомления о получении требований кредиторов

         https://bankrot.fedresurs.ru/ArbitrManagerCard.aspx?ID=d6e16dd2-3bc1-4d8f-bb81-4e4f652ea05d&attempt=1 

и тут еще

 https://bankrot.fedresurs.ru/OrganizationCard.aspx?ID=B872EA849EEBB87805242002A866D1C1

там же наверное и опубликуют о включении в реестр.


Вот например некто Шалаков, которого вроде бы арестовывали, заявил требования и в третью и в четвертую очередь:

"- Шалакова Андрея Сергеевича о включении в реестр требований ЖСК "Капитель-2002" третьей очереди по денежным требованиям в размере 1 690 859 руб. Требование основано на Свидетельстве о заключении брака, Договоре Уступки имущественного права на долю в строящемся жилом доме № 98 от 14.06.2006 г., Договоре Уступки права требования долга б/н от 04.08.2011 г.
- Шалакова Андрея Сергеевича о включении в реестр требований ЖСК "Капитель-2002" четвертой очереди по денежным требованиям в размере 8 400 156,96 руб. Требование основано на Решении Арбитражного суда Саратовской области от 24.11.2009 г. по делу А57-60/2009, Договоре Уступки права требования долга б/н от 29.07.2011 г."

ну и так далее. Обо всех заявивших опубликованы сведения. Кстати интересно, "требование основано на Свидетельстве о заключении брака", это как? женился он чтоль на долях? Короче дело ясное, что дело темное. Будем посмотреть как говорится.
Не так всё просто.

Им Дом РФ платить не будет, смотри   пункт 3 статья 13 ФЗ-217 О Фонде
"3. Физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.""

Но само банкротство только выплатами компенсаций не ограничивается,оно продолжится и они находясь в реестре имеют право создать кооператив. А создав кооператив, они потом имеют право обратиться в ДОМ РФ за финансированием. Вот так и получится, что первых дольщиков просто выдавят, как и задумывалось в далёком 2011 году, когда накачивали реестр.smileysmiley

Короче, эта чёртова канитель, похоже  теперь до скончания века
smileyда уж, да уж, видать любит у нас народ цирк, а вот читать законы никто не любит, а надо бы было читать и старые и новые. Срок предъявления требований  получился на стыке двух законов.  Если бы прочли, то поняли, что с даты введения ФЗ-151 от 27.06.2019 никаких  заявлений не требовалось на включение в реестр, так как конкурсный управляющий  сам должен был включить, и не просто включить, должен был  ещё и  уведомить,  о том что включил, у него же все сведения о зарегистрированных правах есть и полностью восстановленная бухгалтерия по оплате квартир через предыдущие решения  суда, которое имеют преюдициальное значение!
Читайте внимательно п.3.1 ст.201.4 закона о банкротстве, там ведь  всё расписано.

При этом, несмотря на то, что конкурсный включает самостоятельно,  мы сами также не лишены права предъявить свои требования, может мы ещё хотим неустойку, или моральный вред, или проценты и так далее, или может мы вообще хотим от всего отказаться. 
                Короче, до 27 июня заявление писать надо было, а с 27 июня получается по закону уже и не требовалось. При этом, включая в реестр, конкурсный  может просить представить документы об оплате, если они у него отсутствуют. Но у него всё есть, ведь все данные об оплате  в решениях суда по делу А57-5725/2010 и приговоре по Рахмановой есть, то есть вся бухгалтерия в этой части судами восстановлена.

Все договора наши Регпалата обязана разместить в ЕИСЖС, это следует из п.20 ст. 16 ФЗ-151 от 27.06.2019
В случае, если в ЕИСЖС  отсутствует информация о договорах ДДУ  застройщика, в отношении которого арбитражным судом принято решение о банкротстве и об открытии конкурсного производства, ЕГРН (регпалата)  не позднее пятнадцати рабочих дней со дня получения запроса Фонда,  размещает в ЕИСЖС  сведения о ДДУ  из ЕГРН .
      Необходимость размещения таких сведений возникла в ещё в 2017 году, когда вступил в силу ФЗ-№218 от 29.07.2017 (о фонде), тогда же и была введена ст.23.3 в ФЗ-214, но шла раскачка, а вот с введением ФЗ-№151
никакой раскачки, это можно понять, глянув на п.19 ст. 16 ФЗ -№151 и п. 2.3-1 ст. 201.1 ФЗ-№127 (о банкротстве)

Пулучается, как ни крути конкурсный  должен был дольщиков с Мегастроя включить с суммой оплаты о рублей и уведомить их об этом, так как у него есть решения суда, отом, что Мегастрой должен оплатить 236 млн, но он оплату не внёс. А они бы этот ноль шли бы в суд и оспаривали. 
Реестр уже закрыт. Теперь наверное только в суд. 
Да, обязательно позаботьтесь о себе сами, а то забудут...  Подавайте заявление в суд, и копию заявления с приложением всех документов направляйте арбитражному управляющему, при этом почтовую квитанцию о том, что направили конкурсному, прикладывайте для суда. И на отдельном листе, но обязательно прикладываете вместе с заявлением,  подавайте  ходатайство о восстановлении пропущенного срока, мотивируя тем, что не уведомлены.

Про ЖСК вы не так всё поняли. Речь идёт не о таких ЖСК ,  как наш застройщик, речь идёт о тех ЖСК, которые были созданы участниками строительства по результатам банкротства застройщика.
Для  них  на данном этапе предусмотрена только вот что, цитирую ст. 13.3 ФЗ-218 «О публично-правовой компании по защите…»
Статья 13.3. Финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, переданных жилищно-строительным кооперативам
(введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)

1. Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которому в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, для строительства которых привлекались денежные средства участников долевого строительства.
2. Кооператив вправе передать на безвозмездной основе на основании соглашения свои функции застройщика в целях, предусмотренных настоящей статьей, Фонду субъекта Российской Федерации либо в случае отсутствия решения о создании указанной некоммерческой организации на основании решения Правительства Российской Федерации - некоммерческой организации Фонда.
3. Финансирование мероприятий, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, осуществляется при условии заключения кооперативом соглашения о передаче своих функций застройщика лицу, определенному в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.

Как видите, такие кооперативы тоже могут рассчитывать на помощь, но в виде достройки. А наши местные думцы, о чём Володин  и говорит,  передали в ГосДуму законопроект, чтобы и на такие кооперативы, созданные по результатам банкротства, были распространены, так сказать, задним числом, образно выражаясь,  нормы о возможности получения людьми компенсации, вместо ожидания.

Короче, это не про нас. Про нас или строительство или компенсация. Заметьте, какой здесь главный принцип должен соблюдаться, читаем пункт 13 Правил:

«13. Фонд принимает решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства, если размер предельной суммы выплат меньше либо равен размеру денежных средств, необходимых для завершения строительства, определенному в соответствии с подпунктом "г" пункта 10 настоящих Правил, и денежных средств, необходимых для погашения требований кредиторов, указанных в подпункте "д" пункта 10 настоящих Правил, за вычетом рыночной стоимости жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, определенной в соответствии с подпунктом "е" пункта 10 настоящих Правил, в отношении которых отсутствуют требования участников строительства.»
То есть сумма на компенсацию должна быть меньше или равна сумме на достройку за вычетом суммы стоимости свободных нераспроданных площадей

А Шалаков поздно подал я гляжу, может специально хочет немного в срок опоздать, чтобы через суд? Ведь суд есть суд, решение суда- железобетон.smiley 
Я думаю все нормально будет. Со следующего года у них Капитель в плане.
Так в чем же дело? У вас ещё не все потеряно... Ждём решений КС
"Про ЖСК вы не так всё поняли. Речь идёт не о таких ЖСК ,  как наш застройщик, речь идёт о тех ЖСК, которые были созданы участниками строительства по результатам банкротства застройщика."

Так вот в чем дело! Теперь понятно, спасибо!
Интересно, какое по нашему дому будет решение, достройка, или компенсация? По рыночной стоимости неплохо было бы. В том районе тысяч 50-60 наверное квадрат, в построенном и сданном доме, я имею ввиду.
Почему поздно? Сообщение в коммерсанте об открытии реестра первого июня. Соответственно до первого сентября реестр открыт.
В том банкротстве  (А57-5725/2010) все граждане, кто шёл  от Мегастроя,  включились в реестр до признания сделок с Мегастроем (Моим Отечеством, так раньше называлось) ничтожными. Не вступила в реестр одна лишь Кукарина Е.В.  Она приобрела в Мегастрое двушку №55 за 650 тысяч  по договору от 09.06.2010 между Мегастроем и Капителью на 10 квартир в секции «К»-41,45,50,55,60,65,70,75,80,85. Она не успела вместе со всеми подать заявление. И Рожкова отказала ей во включении в реестр, потому что к моменту  вынесения определения по Кукариной, уже было известно, что вышеуказанный договор на 10 квартир признан ничтожным. Так что прецедент не включения в реестр уже есть.

Что касается Конституционного суда, свою позицию он давно изложил в постановлениях от 22.07.2002 г. № 14-П и от 19.12.2005 г. № 12-П, указав, что процедуры банкротства носят публично-правовой характер; разрешаемые в ходе процедур банкротства вопросы влекут правовые последствия для широкого круга лиц (должника, текущих и реестровых кредиторов, работников должника, его учредителей и т. д.). С учетом специфики дел о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).
Вот можете сами глянуть на сайте ГосДумы законопроект № 804015-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Там вносится  изменения в ФЗ-218 (о фонде), о том, что те, кто создал ЖСК по результатам банкротства до 1 июля 2019, тоже имеют право на получение компенсации. Что толку, что дольщики  создали ЖСК, толку от этого нет, денег, как не было у людей, так и нет.
Короче, завязывает государство с экспериментами по созданию ЖСК- это таже самая профанацияsmiley,  ЖСК с нуля- это вообще полная утопия, это государство,  слава Богу поняло. ЖСК ещё куда -ни шло, созданное при высокой степени готовности, но с нуля- точно утопия!  Поэтому, в тех поправках, которые приняты 27 июня 2019г. особо оговорено, что если уж участники строительства, вдруг решат создать ЖСК, (если , конечно, подходят под условия закона), то  в обязательном порядке дольщики должны отказаться от компенсации. Короче,  государство, по сути, пресекает эти кооперативы, потому что никто в здравом уме не станет платить второй раз на строительство своей квартиры, если есть возможность получиь компенсацию.  В общем этот законопроект не про нас.

Что касается нас, то  в нашем случае,  возможен только один вариант - компенсация, других вариантов  просто быть не может в силу закона, для того и принимали ФЗ-151, чтобы разрулить проблемы обманутых дольщиков.
объявление от 23 мая было, я зааметила в нём ошибку, он указал в нём, про два месяца, а надо было указывать 3 месяца, после этого он опубликовал новое, что  срок предъявления - три месяца. Надо полагать, срок нужно считать от 23 мая , от первого объявления, а не от объявления об ошибке, или вы по-другому считаете?
Сегодня в правительстве Саратовской области проходит еженедельная встреча с обманутыми дольщиками. В повестке обсуждение ситуации с объектами, восстановление прав граждан по которым планируется при помощи финансирования публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" на условиях софинансирования регионом.


С докладом выступила глава Фонда Татьяна Одинцова. Она сообщила, что в Саратовской области в перечень организации вошел 31 дом.

Предельный объем финансирования для Саратовской области составляет 89% из федерального бюджета и 11% из регионального.

"Уже отсечены 17 домов, по которым готовы все документы. В наблюдательный совет могут попасть и другие дома, поскольку работа по объектам и с обманутыми дольщиками продолжается. Наша задача - попасть в наблюдательный совет с максимальным количеством домов", - прокомментировал зампред правительства Роман Бусаргин.

Татьяна Одинцова рассказала, что 15 ноября пройдет распределение субсидий, а до 25 ноября будет подписано соглашение с федеральным Фондом для выделения средств.

Затем она перечислила объекты, дома по которым готовы все документы: ЖСК "Капитель-2002", ЖСК "Оптимист 2018", ЖСК "Победитель", ЖСК "Огни Саратова", ЖСК "Федоровская, 6", ЖСК "Нагорный", ООО "Стройкомплекс 2002", ООО "СаратовРегионСтройС" (2-й Совхозный проезд), ООО "СаратовРегионСтройС" (улица Огородная), ООО "Новый дом" (Энгельс, улица Берег Волги), ООО "Новый дом" (Саратов, Чернышевского, 42), Фонд жилищного строительства по улице Политехническая, Фонд жилищного строительства по проспекту Строителей, ООО "КапиталСтрой", ООО "Градинвест" (Новоастраханская, 38А).

Дольщики начали задавать Одинцовой технические вопросы. 
Ответ на #cmt_1383654 - комментарий от Ovn Объявление № 77033010023  pdf-версиястр. 48стр. 48№94(6574) от 01.06.2019
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2019 г. (дата оглашения резолютивной части) по делу №А57-7982/2019 Жилищно-строительный кооператив «Капитель-2002» (ОГРН 1036405400173 , ИНН 6454062351 , адрес: 410004, г. Саратов, ул. Чернышевского Н.Г.) (Далее - «Должник») признан банкротом и в отношении Должника открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.05.2019 г. (дата оглашения резолютивной части) по делу №А57-7982/2019 конкурсным управляющим Должника утвержден   (ИНН 500118456828 , регистрационный номер: 15188, адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, а/я 58), член САУ СРО «Авангард» (ИНН 7705479434 , ОГРН 1027705031320 , адрес: 105062, г. Москва, ул. Макаренко, д. 5, стр. 1А, пом. I, комн. 8, 9, 10).
Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 20.05.2020 г. на 11:00 ч. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования данного сообщения в газете «Коммерсантъ». Кредиторы вправе предъявить свои требования к Должнику в порядке ст. ст. 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указанные требования направляются в Арбитражный суд и конкурсному управляющему. Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, а/я 58.

Это которое с ошибкой дата первое июня. 8 июня второе сообщение об ошибке. Так что реестр закрылся 1 сентября.
Ответ на #cmt_1383808 - комментарий от zhuravkina Зашла на сайт Дом РФ, без изменений, как были неверные площади указаны, так и остаются

а надо площадь указывать акую, как в проекте. А в проекте 11717 квартиры и 422 квадрата офисы

Ну и  другой  информации, в открытой части, такой, как градплан, планировка участка,  тоже нет!


Ответ на #cmt_1383655 - комментарий от asdfg

Как видите, на сайте ЕФРСБ от 23 мая и от 3 июня 2019.  Сейчас , полагаю, важнее, что на ЕФРСБ. Поэтому считать думаю, надо всё-таки от 23 мая.
2. Руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований.


Статья 28. Порядок раскрытия информации, предусмотренной настоящим Федеральным законом

Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, при условии их предварительной оплаты включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом.


РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июля 2008 г. N 1049-р

В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)":
1. Определить газету "Коммерсантъ" в качестве официального издания, осуществляющего опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".
2. Росрегистрации в недельный срок со дня официального опубликования настоящего распоряжения заключить с закрытым акционерным обществом "Коммерсантъ. Издательский Дом" договор о порядке и условиях опубликования сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.ПУТИН

Так что все таки "Коммерсант". И все таки 1 сентября. Но это не важно. Реестр уже закрылся
вы правы, значит первым числом закрылся.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!