Дом на ул. Чернышевского

Неофициальная группа

Другие регионы

     Задача государства- создать условия безопасности граждан, условия для развития личности, общества , что в целом необходимо для развития страны, то есть государство обязано обеспечивать необходимый уровень  защищенности жизненно важных интересов граждан.  Как такое могло возникнуть, что по всей стране были ограблены и обворованы люди?  Где было государство? Это ведь не  единичный случай, а массовый обман! Что жулики со всей страны провели сход и решили: « А давайте- ка мы обманем  сотни тысяч людей!»???  Как такое возможно???
      О каком тогда развитии страны можно говорить вообще, если жуликам удалось обворовать людей, причём в  массовом масштабе по всей стране? Ни о каком!  Вот поэтому массовый обман дольщиков по всей стране- это проблема только государства и ни кого более.
    
     Как другие регионы решают проблемы? Пусть это будет отдельная ветка с вестями из других регионов. Просьба в этой ветке ничего не обсуждать, просто скидывать новости про другие регионы. Лучше это сделать под номерами, чтобы, если и обсудить, то в другой ветке.
     Если наш регион не будет справляться, то можно отослать его к опыту других регионов. Судя по делам в нашей Капители- у власти нет никаких сдвигов и внятного решения. Вот посмотрите дорожную карту нашего минстроя. Предложили разделить нас на 2 объекта с вариантом межевания. Так вот, в таком случае, если  у первой очереди есть хоть какие то шансы- один подъезд  (секция «Д»)уже начат и земля под «Е» в аресте, то  для второй очереди вообще никаких шансов не оставили. Посудите сами, после межевания, ведь чтобы зацепиться второй очереди, надо иметь хоть какое-то право на клочок земли. И оно есть по факту, но не по документам. Это земля под домом Чернышевского 74. Ведь этот дом  тоже расселён на деньги дольщиков, что установлено приговором суда. Так почему конкурсный управляющий Никитин не подаёт иск по земле по ул. Чернышевского, 74? То есть сразу ставит крест на второй очереди, не говоря уже о третьей, как потенциальной экономической составляющей для успеха задуманного изначального проекта???
      А третья очередь - это там, где земля по ул. 4 Береговой проезд, д. 8,  там тоже приговором суда установлено, что кв. 7 и 12 отселены на деньги дольщиков. И тоже от Никитина нет никаких исков.
     Напрашиваются совсем нелицеприятные выводы, а также, мягко сказать,  грустные в отношении всей власти.
     Власть ау! Где вы? Что вы задумали по Капители? Есть какой-то интерес, или просто лень работать по нашему объекту?
1.
Свердловские власти подготовили изменения в региональные законы, чтобы помочь дольщикам

13 октября 2017

В Екатеринбурге на заседании координационной комиссии по защите прав дольщиков и пайщиков обсудили изменения в региональные законы, направленные на решение проблем пострадавших участников долевого строительства. В частности, обсуждались изменения в законы №18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», №50-ОЗ «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах», сообщает пресс-служба областной администрации.

Поправки разработаны при участии областных министерства строительства и развития инфраструктуры и министерства по управлению госимуществом.

Законопроекты позволят инвесторам «заходить» на проблемные объекты и, после выполнения обязательств по достройке дома, получать участок для строительства многоэтажки или реализации другого проекта. Кроме того, изменения расширят возможности помощи пострадавшим гражданам, а также позволят предоставлять поддержку пайщикам.

«За осеннюю сессию мы планируем с законодателями решить вопрос об изменениях в областные законы, - отметил и.о. министра строительства и развития инфраструктуры Михаил Волков. - Как только это будет сделано, будут открыты реестры пострадавших граждан. Мы известим каждую инициативную группу пайщиков и дольщиков, чтобы люди, соответствующие прописанным в законе расширенным критериям, могли быть включены в эти списки и восстановить свои имущественные права. Напомню, вопрос находится под контролем губернатора Свердловской области, это означает, что будет найдено решение по каждому проблемному объекту».

Ожидается, что в скором времени поправки поступят в Законодательное собрание Свердловской области и уже осенью будут рассмотрены депутатами.

На совещании также говорилось о необходимости ужесточить наказания для мошенников на строительном рынке.

news.vdolevke.ru/read/12076/</span>
2.
В Рязани вручили ключи дольщикам одного из проблемных домов

13 октября 2017
Дольщики одного из домов рязанского ЖК «Дядьково» получили ключи от своих квартир.

В церемонии передачи ключей принял участие министр строительного комплекса Рязанской области Вячеслав Меньшов, сообщает пресс-служба областной администрации.

48-квартирный жилой дом – один из трех объектов, которые были достроены в ЖК «Дядьково». В текущем году планируется завершить строительство четвертого дома, а ввод в эксплуатацию пятого – намечен на 2018 год.

Как отметил Вячеслав Меньшов, строительные работы ведутся в соответствии с утвержденным графиком.  Он также добавил, что правительство Рязанской области ведет раоты и по достройке других объектов. Так, 293 семьи, являющиеся дольщиками строительной компании «Вятич», получили свои квартиры в доме на ул. Кальная.

news.vdolevke.ru/read/12077/
3.
Дольщикам дадут жилье. Город нашел способ помочь обманутым людям, вложившимся в объекты, ставшие недостроями
2 октября 2017

2 октября мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об усилении контроля за тем, как застройщики тратят привлеченные деньги. «ВМ» выяснила, как сегодня обстоят дела у дольщиков.
Наталья Комарова — солдат.
Не в прямом смысле слова, конечно. В прямом смысле — она пенсионерка и любящая бабушка двоих внуков, Николая и Павла. Двенадцать лет назад она приняла судьбоносное решение: Наталья Павловна надумала купить внукам по квартире. Ну действительно, зря, что ли, она пятьдесят лет отработала инженером-механиком? Зря, что ли, копила всю жизнь?
— Я вложила свои накопления в строительство дома, — о событиях двенадцатилетней давности Наталья Комарова рассказывает с какой-то воинственной бодростью. Четко, внятно, без слезливых эмоций. В свои 73 она собранна и моложава. По-другому никак. Распустишь нюни — и упустишь ситуацию из-под контроля.
Когда бабушка отдала застройщику дома по Артамонова, 4, на западе Москвы 50 тысяч «докризисных» долларов, Коле было 16 лет, Павлуше — 4. Наталья Павловна мечтала: через пару лет достроят мальчишкам квартиры, со временем они туда переедут и будут соседями. Но мечты идеальной бабушки не сбылись до сих пор. Собственных квартир у Николая (ему сейчас 28) и у его брата (которому уже 16) так и нет.
Так Наталья Комарова стала солдатом армии обманутых дольщиков.
Сложная задача
— Это действительно армия.
Сейчас дольщики в Москве объединены в систему. Они четко понимают, что делать, где искать решения, у них есть предложения, — пафос члена межфракционной рабочей группы при Государственной думе по работе с обманутыми дольщиками Лоры Митт вполне объясним.
Не прошло и трех месяцев, как по поручению спикера Госдумы Вячеслава Володина была создана эта группа, а прогресс уже налицо. Лакмусовая бумажка — дело так называемых «старообъектов». Про них в докладах ведомств, как правило, не пишут. Причина понятна: несостоявшиеся жильцы «старообъектов» портят любую отчетность.
— Дольщики этих объектов — это наши фавориты,— заявляет Лора Митт. Она сама пострадала от ушлых застройщиков, но признается: ситуация ее подопечных вопиющая. У Лоры-то история стандартная. В 2010-м продала единственное жилье на Ломоносовском, вложилась в строительство двух квартир в «Академ паласе» на Вернадского — тоже, думала, будет со старшей дочкой в одном подъезде жить, а с тех пор обитает на даче в Крекшине и ждет нового застройщика.
Дольщикам «старообъектов», к сожалению, строителя-спасителя не дождаться.
— В Москве шесть таких объектов, — говорит Митт. — Они никогда не будут сданы.
Где-то уже нет земли, а строительство так и не началось, где-то квартиры распроданы другим людям.
Выход найден
Двадцать лет дольщики «раскачивали» ситуацию: митинги, суды, аудиенции. Депутат Мосгордумы Леонид Зюганов удивляется: долго терпели люди. И признается:
— Мы пытались поднять проблему этих объектов в 2008 году, но не смогли организовать людей. Без конструктивного народного волнения ничего не решить.
Сегодня решение найдено — дело сдвинула с мертвой точки встреча дольщиков с мэром Москвы Сергеем Собяниным. Город пообещал выделить несостоявшимся владельцам жилья в «старообъектах» квартиры из своих фондов. Предположительно со следующей недели начнутся совместные совещания специалистов Департамента городского имущества, Москомстройинвеста и активистов рабочей группы при Государственной думе.
— Историю каждого дольщика всех шести объектов разберут отдельно, — говорит Лора Митт. — В зависимости от имеющейся у него доли и будет предложено решение.
Предполагается, что те, кто когда-то оплатил часть стоимости квартиры, смогут получить жилье с доплатой. Причем не по рыночной цене.
Дольщикам «старообъектов» квадратный метр новой квартиры — реши они внести доплату за недостающую площадь — обойдется в 90 тысяч 400 рублей, что существенно ниже стоимости квадратного метра в столичных новостройках. А «Академ палас», в который вложилась Лора Митт, начнут достраивать уже в ноябре.
Специалисты уверяют: окончательно проблема обманутых дольщиков «старообъектов», учитывая нынешние темпы строительства в Москве и количество самих пострадавших, может быть решена максимум за три года.
В «армии» — почти четыреста солдат. И Наталья Комарова — одна из них.
ПРЯМЫЕ РЕЧИ 
Александр Гончаров, заместитель председателя, Москомстройинвеста:
— Квартиры дольщикам будут предоставляться из того же фонда жилых помещений, что и для всех категорий нуждающихся. Нет ни одного законодательного акта, который ставит приоритет дольщика выше приоритета детей-сирот.
Пострадавшим гражданам указанных шести домов будут также предоставлены площади из жилого фонда города.
Их локация будет определяться наличием свободных квартир.
Механизм и способы доплаты для тех, кто оплатил не всю стоимость жилья, определяются. С каждым гражданином будет рассчитана стоимость доплаты. После получения согласия на доплату им будет предоставлена недвижимость.
Сергей Зверев, председатель Комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Мосгордумы:
— На сегодняшний день у власти есть четкое понимание по всем проблемным объектам в городе. Конечно, нельзя сказать, что проблема решена. Дольщики бывают разные. И решать их проблемы нужно дифференцированно.
Например, еще остаются вопросы по тем, кто покупал квартиры для продажи. Надо определяться с этими людьми. Другой вопрос — те, кто потерял единственное жилье.
Могу сказать, что правительство города активно работает по каждому объекту. Да и люди очень активно ведут себя в последнее время. Взять хотя бы дольщиков в Чертанове Северном, в моем округе. Они взаимодействуют с властью.
Подробнее: http://vm.ru/news/420976
4.
Краснодарские застройщики задумались о создании «банка квартир» для обманутых дольщиков


11 октября 2017
Возведение новых объектов должно начинаться с коммуникаций. Об этом заявил первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко, на встрече с крупнейшими застройщиками региона.

Как сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края, в ходе совещания обсуждались перспективы и проблемы строительной отрасли.

По словам Андрея Алексеенко, одной из проблем сдачи объектов, а как следствие сдвига сроков их сдачи, является подключение коммуникаций. Он отметил, что для решения этого вопроса планируется создать комиссию или рабочую группу, в которую войдут представители строительных и ресурсоснабжающих компаний, а также власти.

«Новые объекты должны начинать строиться из-под земли – сначала подводить коммуникации, а потом уже приступать к возведению зданий, - сказал первый заместитель губернатора края. - Нужно подходить комплексно к строительству, решать вопросы сообща – всем службам. Тщательно проверять всю документацию при выдаче разрешений на строительство, и за этим должны тщательно следить органы местного самоуправления».

Кроме того, для решения проблемы долгостроев представители компаний-застройщиков предложили создать так называемый «банк квартир» для граждан, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных жилых домов и чьи права нарушены. Андрей Алексеенко заметил, что нужно оценить правовую сторону этого предложения. Возможность создания подобного фонда для дольщиков обсудят на следующей встрече с краснодарскими застройщиками.
news.vdolevke.ru/read/12068/
https://www.youtube.com/watch?v=vQhpd_ZD0GQ


Законопроект в помощь обманутым дольщикам" 8 канал Красноярск
http://www.krasrab.com/archive/2017/08/02/04/view_article

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС НАС ПОКА НЕ СПЛОТИЛ
25 июля более чем в 20 городах страны, в том числе в Красноярске, прошёл первый всероссийский митинг обманутых дольщиков. В тот же день в нашем Законодательном Собрании состоялись публичные слушания "О ситуации, сложившейся на рынке долевого строительства в Красноярском крае, и о мерах, направленных на защиту прав обманутых участников долевого строительства".


Текущая ситуация

С основным докладом выступил вице-премьер краевого правительства Юрий Лапшин. По его информации, 95 процентов жилья в крае строится с привлечением средств граждан. Это 378 многоквартирных домов 129 застройщиков. Количество действующих договоров долевого участия - более 27 тысяч.

Строения застройщиков-банкротов, которые не исполняют обязательства по передаче жилых помещений гражданам - участникам долевого строительства и которые в соответствии с федеральными критериями отнесены к так называемым "проблемным" домам, составляют 3 процента возводимых объектов.

Юрий Лапшин напомнил, что, начиная с 2009 года, в крае ежегодно вводят в эксплуатацию от трёх до восьми домов, ранее относившихся к категории проблемных. Тем не менее на начало 2017-го к таковым относились 8 объектов четырёх застройщиков-банкротов, это 557 граждан - участников долевого строительства.

1 июля 2017 года вступил в действие приказ Минстроя России "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства МКД", и список проблемных домов увеличился до 12 объектов (10 - в Красноярске, 1 - в Сосновоборске, 1 - в Железногорске).

Есть ещё две группы объектов, которые находятся в сфере внимания краевых властей.

- Это так называемая "группа риска", где два и более раз просрочены сроки передачи жилых помещений участникам долевого строительства. В ней сейчас 13 многоквартирных домов (11 - в Красноярске и 2 - в Сосновоборске),- пояснил вице-премьер.- В отношении застройщиков, объекты которых включены в группу риска, в 2016-2017 годах Службой строительного надзора совместно с органами прокуратуры и полиции проведены углублённые проверки, по результатам которых, по информации ГУ МВД, возбуждены 5 уголовных дел. Ведутся доследственные проверки в отношении руководства двух других компаний, на второе полугодие запланировано проведение совместных проверок в отношении ещё трёх застройщиков.

Третья группа объектов - это дома, которые по формальным основаниям ушли из перечня проблемных, поскольку в процессе банкротства их застройщиков были созданы жилищно-строительные кооперативы, и им переданы соответствующие права. Однако на самом деле проблема будет решена только тогда, когда дом будет введён в эксплуатацию, и люди получат причитающуюся им собственность или компенсацию за внесённые ранее средства, если выполнение обязательств в виде передачи жилых помещений невозможно.

В этой группе 13 объектов четырёх застройщиков. По данным краевого правительства, 5 объектов уже введены или готовятся к вводу в эксплуатацию во втором полугодии 2017 года. Ввод ещё трёх ожидается в конце текущего - первой половине следующего года. Остальные 6 домов требуют дополнительных мероприятий организационного, законодательного и финансового характера.

В части организационной речь идёт о создании инициативных групп участников долевого строительства на начальном этапе проведения работ. Цели просты: общественный контроль за ходом возведения многоквартирных домов, оказание содействия в организации жилищно-строительных кооперативов, подборе подрядных организаций и определении размера средств, необходимых для завершения строительства.

Разрабатываются нормативно-правовые акты о порядке предоставления организациям, взявшим на себя обязательства по завершению строительства проблемных многоквартирных домов, земельных участков без проведения конкурсных процедур.

В финансовой части даны поручения по созданию механизма решения проблем подключения проблемных домов к инженерным сетям и включению соответствующих мероприятий в инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций.

Предусмотрено также оказание финансовой поддержки жилищно-строительным кооперативам, созданным для завершения строительства, снижение финансовой нагрузки на пайщиков ЖСК путём предоставления социальных выплат и финансирование за счёт бюджета некоторых видов работ, относящихся к общедомовому имуществу.

"Юристы в погонах"

С сообщением о контроле за рынком долевого строительства перед участниками слушаний выступил начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Красноярского края Сергей Дябкин.


Однако после его заявления о том, что "соблюдение законов в сфере долевого строительства является в последние годы одним из важнейших направлений надзорной деятельности прокуратуры", фактические результаты этой деятельности в 2017 году выглядят скромно.

В основном выносились предостережения застройщикам, реже следовали административные наказания и только 5 материалов направлены в следственные органы для возбуждения уголовных дел. Причём сначала Сергей Николаевич сказал, что пока реально возбуждены только три дела, а через несколько минут говорил уже о пяти.

Следом за представителем прокуратуры доложила о ситуации заместитель начальника Главного управления МВД России по Красноярскому краю Тамара Белкина. Она предложила организовать дополнительные проверки прокуратурой, Росстройнадзором, налоговиками и МВД проблемных застройщиков и их объектов.

К сожалению, открытым остался вопрос, что мешало "юристам в погонах", как назвал правоохранителей вице-спикер краевого парламента Алексей Клешко, заниматься этим все предыдущие годы? Именно волокиту органов по заявлениям дольщиков назвала в качестве одной из главных причин существующей проблемы депутат Елена Пензина:

- Могу напомнить историю банкротства компании "Сибстоун". Тогда полтора года не возбуждались уголовные дела, полиция ссылалась на гражданско-правовые отношения. Тем временем директор фирмы Сергей Шапочкин успел обмануть ещё сотни человек, продавая одну квартиру по 7 раз в разные руки.

Кстати, в письме обманутых дольщиков компании "Сибстоун" от 2011 года на имя президента и председателя правительства России были прямо названы покровители недобросовестного застройщика в правоохранительных органах.

О многолетнем бездействии контрольно-надзорных и правоохранительных органов говорил на слушаниях и председатель комитета кредиторов компании "Консоль" Руслан Латыпов. В частности он процитировал ответ прокуратуры Советского района на заявления дольщиков от 9.08.2013 года. Суть его сводилась к тому, что прокурором были внесены представления об устранении нарушений закона, ответ от застройщика не поступил, поэтому после проверки будет решён вопрос о принятии соответствующих мер прокурорского реагирования...

Далее заявителей уведомляли, что вопросы достройки проблемных объектов - на контроле прокуратуры района. А для возбуждения уголовного расследования граждане могут обращаться в следственные органы. В результате уголовное дело по фактам, изложенным ещё в 2013 году, было возбуждено лишь в 2017-м, после вывода из фирмы-банкрота всех активов!

Деньги чьи?

Особый интерес представляет ещё один ответ, процитированный Русланом Латыповым - Службы строительного надзора Красноярского края от 15.07.2014 года:

"Указанные в вашем обращении суммы привлечённых денежных средств в размере 253 миллиона и 289 миллионов (по двум разным домам.- Прим. авт.) в действительности являются суммами застройщика по договорам долевого участия, заключённым в отношении данных объектов, а не величиной привлечённых денежных средств".

Похоже, вот где корень зла и причина год за годом воспроизводящейся по всей стране проблемы обманутых дольщиков! Контрольно-надзорные органы, правоохранители и суды считают деньги, внесённые участниками долевого строительства, не их деньгами, а деньгами застройщика, которыми тот распоряжается по своему усмотрению.

Принципиально разрешить проблему появления обманутых дольщиков может именно пересмотр данного постулата. Об этом говорил и вице-премьер краевого правительства.

- Проблему появления всё новых обманутых дольщиков с лихвой решил бы механизм полного банковского сопровождения, который действует в системе государственного заказа,- заявил Юрий Лапшин.- Там уже довольно долгое время существует механизм, когда деньги, выделенные государством или органами местного самоуправления на выполнение какого-либо заказа, контролирует уполномоченный банк. Это, как правило, минимизирует, если не совсем исключает, риски нецелевого использования средств. Мы будем продолжать добиваться, чтобы либо в подзаконных актах, либо при следующем внесении изменений в федеральные законы норма, подобная полному банковскому сопровождению, нашла своё отражение и в долевом строительстве жилья.

По словам заместителя председателя правительства края, это предложение периодически поднимается в Государственной Думе и в других органах высшей госвласти России, однако оппоненты заявляют, что такое решение нарушает свободу предпринимательской деятельности:


- Позвольте! Когда речь идёт о выполнении работ на средства, которые застройщику не принадлежат, а средства дольщиков не принадлежат застройщику, о какой свободе предпринимательской деятельности в данном контексте можно говорить? - не сдержал возмущения Лапшин.

Кто заплатит за просчёты?

Немалая дискуссия развернулась по поводу того, за чей счёт всё-таки будут достраиваться проблемные дома. Зампредседателя краевого правительства заявил, что его личная принципиальная позиция: никаких средств из государственного бюджета строителям!

- Я являюсь категорическим противником выделения средств государственного бюджета застройщикам, добросовестным и недобросовестным,- сказал Лапшин.- Сама по себе такая возможность в геометрической прогрессии обеспечит нам рост количества проблемных домов и обманутых дольщиков. Единственный механизм, который видится мне и который мы будем активно обсуждать,- это предоставление всех видов поддержки, в том числе в виде прямых субсидий и иных видов помощи из государственного бюджета, формализованным объединениям граждан - ЖСК и другим, которые берутся решать проблемы с участием средств и организационных усилий государства.

Впрочем, и по помощи непосредственно пострадавшим участникам долевого строительства мнения разделились. Председатель Красноярской общественной организации дольщиков Евгений Шиховцев говорил о том, что никаких доплат с обманутых участников долевого строительства брать нельзя, и требовал включения конкретных сумм на достройку проблемных домов уже в краевой бюджет следующего года. Депутат Александр Глисков предложил считать "цену проблемы" от трёх миллиардов рублей и выше. А президент Союза строителей края Александр Коропачинский заявил, что долевое строительство - это коммерческий риск, в том числе для участвующих в нём граждан.

- Когда мы видим, что какой-то застройщик сбрасывает цену, пытаясь последние деньги с этого объекта получить, и население туда идёт по принципу: "Всё равно дом достроят! Куда они денутся...",- это точно, наверное, не та ситуация, когда государство должно помогать,- уверен Коропачинский.- Когда человек выбирает застройщика, он должен сравнивать цену со средней рыночной и отдавать себе отчёт, что, если она существенно ниже, это риск, как в любом бизнесе.

С мнением председателя Союза строителей не согласился Алексей Клешко, который вёл слушания. По его данным, людей, покупавших жильё по заниженным ценам, среди пострадавших - меньшая часть. Это заявление несколько отлично от информации, которая прозвучала на недавней пресс-конференции дольщиков дома на улице Грунтовой, 28а, о покупке долевого на этом объекте по заниженным ценам, и от многочисленных заявлений в Интернете вроде:

"Продам... в недостроенном долевом. Цена обусловлена проблемами со сроком сдачи, вариант, скорее, не для срочного заселения, а для вложения денежных средств. Срок сдачи неизвестен, может, через год, а может, и через два, так как это долгострой, соответственно и такая цена. Достроят его в любом случае, только вопрос времени".

Вообще разбираться, кто прав, кто виноват в проблемах долевого строительства каждого конкретного дома, невероятно сложно. Это показала и перепалка члена общественной организации дольщиков Галины Половковой с депутатом горсовета Геннадием Торгунаковым, ранее возглавлявшим компанию "Сибстройинвест", бравшуюся за достройку дома на Грунтовой, 28а. Сейчас СМИ в основном транслируют позицию инвесторов, которых представляет Галина Половкова, но для полноты картины стоит взглянуть на форум дольщиков образца 2012-2013 годов (http://www.sibdom.ru/forum/theme/1764?page=97).

Что в сухом остатке?

Проект резолюции по итогам общественных слушаний содержит ряд мер, направленных на организацию работы по строительству проблемных домов, усиление контроля за деятельностью недобросовестных застройщиков, а также разработку механизмов финансовой поддержки обманутых дольщиков.

Губернатору края рекомендовано утвердить план-график - "дорожную карту" - по решению проблем пострадавших граждан, который правительство обязалось представить к 1 августа.

Законодательному Собранию предложено доработать с участием регионального правительства проект изменений в закон "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", который позволит безвозмездно выделять земельные участки организациям, взявшимся за достройку проблемных домов.

Правительству края рекомендовано до 15 сентября 2017 года разработать и внести в ЗС проект новой редакции закона "О мерах государственной поддержки граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков...", рассмотреть возможность участия фонда жилищного строительства в качестве застройщика при достройке проблемных многоквартирных домов.

Рекомендовано также предусмотреть финансирование мероприятий, направленных на решение проблем участников долевого строительства, при подготовке проекта краевого бюджета на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов, сформировать и опубликовать реестр недобросовестных застройщиков, отражающий в том числе информацию об учредителях, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика.

Решено обратиться в правительство России с предложениями предусмотреть софинансирование субъектов РФ, реализующих программы социальной поддержки пострадавших граждан - участников долевого строительства, и разработать типовые формы договоров участия в долевом строительстве.

В течение недели текст резолюции обещали доработать и представить для рассмотрения на первом осеннем заседании сессии Законодательного Собрания края. Тем временем участники палаточного лагеря обманутых дольщиков продолжают жить у стен недостроенного дома на улице Грунтовой, 28а...


Андрей КУЗНЕЦОВ.

Фото автора.
https://www.youtube.com/watch?v=qBFEluVIdtI&t=115s


https://www.youtube.com/watch?v=m-GgrJg43zc


https://www.youtube.com/watch?v=8JVMvTFe0lQ


https://www.youtube.com/watch?v=t8Gc5FrYGWU


https://www.youtube.com/watch?v=cgQDD9EM0vs


https://www.youtube.com/watch?v=yzAdr4gwS8U


Подборка видеороликов из Красноярска.
16.10.2017 г. Встреча обманутых дольщиков c Николаем Глушковым министром  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края
https://www.youtube.com/watch?v=A0NFmb9r2J0
6.

http://www.vzsar.ru/news/2017/10/20/dmitriy-medvedev-porychil-srochno-sostavit-spisok-postradavshih-dolschikov.html

Дмитрий Медведев поручил срочно составить список пострадавших дольщиков

20 октября, 16:18

Дмитрий Медведев поручил срочно составить список пострадавших дольщиков
Сегодня премьер-министр РФ Дмитрий Медведев потребовал в кратчайшие сроки подготовить точные списки пострадавших дольщиков и недостроенных домов.

"Нужны точные данные по оценке пострадавших, они очень сильно расходятся. В кратчайшие сроки нужно завершить пообъектный анализ проблемных домов", - цитирует ТАСС слова председателя правительства на совещании по восстановлению прав участников долевого строительства.

Дмитрий Медведев уточнил, что эту работу необходимо проводить вместе с регионами, Росреестром, Минстроем: "Посмотреть, оценить готовность и уточнить реестр лиц, которые пострадали в результате такого рода деятельности".

Премьер-министр подчеркнул, что главная задача - добиться того, чтобы не появлялись новые обманутые дольщики. Он напомнил о принятом в октябре пакете правительственных документов, направленных на решение проблем дольщиков.

"Застройщики, которые привлекают деньги граждан, будут отчислять средства в компенсационный фонд и уже из этих средств в случае необходимости финансы пойдут на завершение строительства дома, у которого возникли проблемы, или обманутым дольщикам должны будут возвращаться их деньги", - описал новый механизм Медведев.

Ранее министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин сообщил ИА "Взгляд-инфо" текущую ситуацию с обманутыми дольщиками в регионе.

"Проблема обманутых дольщиков является для Саратовской области очень болезненной. Только в официальном реестре "проблемных" домов значится 25 долгостроев. Свыше трех тысяч семей ждут обещанные и оплаченные квартиры", - уточнил министр.
7.

https://versia.ru/chinovnice-minstroya-rf-olge-kornienko-pripomnili-kryshevanie-moshennikov

Чиновнице Минстроя РФ Ольге Корниенко припомнили «крышевание» мошенников?
8.

https://news.vtomske.ru/news/147813-glava-tomskoi-firmy-rekon-izbejal-nakazaniya-za-obman-dolshchikov

Глава томской фирмы «Рекон» избежал наказания за обман дольщиков

Глава томской фирмы «Рекон» избежал наказания за обман дольщиковФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru
Руководитель компании «Рекон», который обманул дольщиков при строительстве домов на Нефтяной, избежал уголовного наказания. На стадии реплик гособвинитель изменил квалификацию действий Владимира Петровского, в результате дело прекратили за истечением срока давности. Об этом сообщает пресс-служба областного суда.

Ранее сообщалось, что возглавлявший стройкомпанию «Рекон» с 2006 по 2010 годы Петровский получил для строительства домов № 1 и № 7 на улице Нефтяной по сборнокаркасной технологии высотного индивидуального домостроения от граждан и юрлиц более чем 400 миллионов рублей. Из них свыше четверти он израсходовал на иные цели.

На стадии реплик в судебном заседании гособвинитель переквалифицировал действия подсудимого на менее тяжкую статью «мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, совершенное в особо крупном размере».

«Преступление, предусмотренное частью 3 статьи 159.4 УК РФ, относится к категории средней тяжести, срок давности привлечения к уголовной ответственности за которое составляет шесть лет и истек 18 августа 2016 года. Согласившись с позицией гособвинителя, подсудимый ходатайствовал о прекращении уголовного дела в связи с истечением срока давности», — говорится в сообщении.

В соответствии с УПК РФ возбужденное уголовное дело подлежит прекращению, если сроки давности уголовного преследования истекли. Кировский районный суд постановил прекратить уголовное преследование директора строительной компании по истечении срока давности.

Отмечается, что потерпевшие могут предъявить гражданские иски к рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Постановление не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Дело в отношении Петровского было направлено в суд в декабре 2014 года. Ему вменяли мошенничество в особо крупном размере и легализацию денежных средств, приобретенных преступным путем.

При этом говорилось, что обвиняемый использовал различные схемы хищения, в том числе заключение формальных договоров подряда с фирмами-однодневками, которые предусмотренные договорами работы не исполняли. Кроме того, обвиняемый «отмыл» более 12 миллионов рублей. В результате преступных действий жилые дома были не достроены, без жилья и денег остались более 300 потерпевших. Сам обвиняемый свою вину не признал.

Позже часть участка приобрела ТДСК, на эти средства «Рекон» планировал достроить свои два дома, однако этого не сделал. Дольщики создали ЖСК, чтобы достроить дом за свой счет, но собрать средства не смогли. Затем они хотели продать его как объект незавершенного строительства, но покупателя найти не удалось. На собрании членов ЖСК «Нефтяная, 3» в сентябре люди проголосовали за достройку дома.
8.

https://news.vtomske.ru/news/147813-glava-tomskoi-firmy-rekon-izbejal-nakazaniya-za-obman-dolshchikov

Глава томской фирмы «Рекон» избежал наказания за обман дольщиков

Глава томской фирмы «Рекон» избежал наказания за обман дольщиковФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ru
Руководитель компании «Рекон», который обманул дольщиков при строительстве домов на Нефтяной, избежал уголовного наказания. На стадии реплик гособвинитель изменил квалификацию действий Владимира Петровского, в результате дело прекратили за истечением срока давности. Об этом сообщает пресс-служба областного суда.

Ранее сообщалось, что возглавлявший стройкомпанию «Рекон» с 2006 по 2010 годы Петровский получил для строительства домов № 1 и № 7 на улице Нефтяной по сборнокаркасной технологии высотного индивидуального домостроения от граждан и юрлиц более чем 400 миллионов рублей. Из них свыше четверти он израсходовал на иные цели.

На стадии реплик в судебном заседании гособвинитель переквалифицировал действия подсудимого на менее тяжкую статью «мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, совершенное в особо крупном размере».

«Преступление, предусмотренное частью 3 статьи 159.4 УК РФ, относится к категории средней тяжести, срок давности привлечения к уголовной ответственности за которое составляет шесть лет и истек 18 августа 2016 года. Согласившись с позицией гособвинителя, подсудимый ходатайствовал о прекращении уголовного дела в связи с истечением срока давности», — говорится в сообщении.

В соответствии с УПК РФ возбужденное уголовное дело подлежит прекращению, если сроки давности уголовного преследования истекли. Кировский районный суд постановил прекратить уголовное преследование директора строительной компании по истечении срока давности.

Отмечается, что потерпевшие могут предъявить гражданские иски к рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Постановление не вступило в законную силу и может быть обжаловано.

Дело в отношении Петровского было направлено в суд в декабре 2014 года. Ему вменяли мошенничество в особо крупном размере и легализацию денежных средств, приобретенных преступным путем.

При этом говорилось, что обвиняемый использовал различные схемы хищения, в том числе заключение формальных договоров подряда с фирмами-однодневками, которые предусмотренные договорами работы не исполняли. Кроме того, обвиняемый «отмыл» более 12 миллионов рублей. В результате преступных действий жилые дома были не достроены, без жилья и денег остались более 300 потерпевших. Сам обвиняемый свою вину не признал.

Позже часть участка приобрела ТДСК, на эти средства «Рекон» планировал достроить свои два дома, однако этого не сделал. Дольщики создали ЖСК, чтобы достроить дом за свой счет, но собрать средства не смогли. Затем они хотели продать его как объект незавершенного строительства, но покупателя найти не удалось. На собрании членов ЖСК «Нефтяная, 3» в сентябре люди проголосовали за достройку дома.
9.
http://www.dw.com/ru/обманутые-дольщики-просят-о-помощи-посольство-россии-в-германии/a-41033646
Обманутые дольщики просят о помощи посольство России в Германии
20.10.2017г

В русскую редакцию DW обратилась группа живущих в ФРГ дольщиков ЖК "Царицыно". Они уже несколько лет не могут получить свои квартиры и требуют наказать российских чиновников за бездействие.
В среду, 18 октября, группа российских граждан, уже несколько лет ожидающих окончания строительства своего жилья в Москве, передала обращение Генеральному консулу России в ФРГ Владимиру Седых, а также Чрезвычайному и полномочному послу РФ в Германии Владимиру Гринину. Обманутые дольщики, ныне проживающие в ФРГ, просят консульство обратить внимание на "аморальность российского бизнеса, бездействие властей и полное игнорирование проблемы следственными структурами" в ситуации, которая сложилась вокруг недостроенного ЖК "Царицыно" на юге Москвы.

Застройщик украл деньги?

"Мы проживаем на территории Германии разное количество лет, но всех нас объединяет одно: желание иметь связь с нашей Родиной. Мы не видим ни малейшей возможности вернуться или даже просто инвестировать наши средства в Россию", - говорится в письме. Инициатор обращения Ольга Ким в Германии уже больше 15 лет. Металлург по профессии, она переехала в Дуйсбург сначала на учебу, потом осталась работать.
В 2014 году Ольга решила купить маленькую однокомнатную квартиру для своей свекрови, которая живет в России. "Царицыно" они с мужем выбрали потому, что в этом жилом комплексе предлагались так называемые "апартаменты" - очень дешевое малометражное жилье, в котором невозможно зарегистрироваться.
Семья оплатила сумму 2 миллиона 673 рубля за квартиру площадью 24 квадратных метра. "У меня как раз тетя умерла, я получила один миллион в наследство, а остальное внесла из своих средств", - рассказывает Ким. По договору строительство должно было быть закончено в 2015 году. Но из 22 этажей на данный момент возведены всего четыре. Строительство заморожено уже больше двух лет. Дольщики считают, что их деньги "были присвоены группой лиц во главе с застройщиком Пинкевичем И.В. при поддержке правительства Москвы".

Глава компании "Настюша" под арестом
А 20 августа 2017 года стало известно об аресте и предъявлении обвинения в мошенничестве в особо крупном размере Игорю Пинкевичу - главе компании "Настюша", которая занималась строительством жилого комплекса. Предприниматель Пинкевич сейчас находится в СИЗО, его арест недавно было продлен до 12 января. Ольга Ким опасается, что, пока идет следствие, недостроенные дома просто снесут. "Уже лезет гниль, плесень, бомжи разворовали проводку, сейчас опять зима начнется, - говорит Ольга. - Все приходит в негодность. Потом в итоге могут решить, что легче снести, чем достраивать"
Ольга обнаружила, что в Германии еще несколько семей постигла та же участь: "Один живет в Бонне, другой в Дюссельдорфе, третий еще где-то. Я познакомилась с пенсионером, который вложил все свои сбережения, около 80 тысяч евро, в строительство ЖК "Царицыно". Всего в реестре пострадавших граждан Москвы зарегистрировано 6 000 обманутых дольщиков "Царицыно", но, по словам Ольги, это только верхушка айсберга: "В реестр включены не все дольщики. Кроме того, там не учитываются все члены семьи. Если собрать вместе всех людей, пострадавших от действий компании "Настюша", то получится, по самым скромным подсчетам, больше 15-20 тысяч человек".

Рейдерский захват?
В день, когда группа обманутых дольщиков пошла в посольство, стало известно, что "Настюша" готова передать права на реализацию застройки микрорайона одному из своих кредиторов - Промсвязьбанку. Как сообщил DW представитель компании Арсений Меситов, речь идет о трехстороннем соглашении между городом, банком и "Настюшей". "Пинкевич готов передать строительство Промсвязьбанку исключительно с той целью, чтобы дольщики в максимально короткий срок получили свои квартиры. Это совершается только ради дольщиков", - заверил Меситов DW. Ранее он же в разговоре с РБК называл арест главы компании рейдерским захватом со стороны "Промсвязьбанка" и ГВСУ "Центр", бывшего подрядчика проекта.
Меситов объяснил DW, что компания "Настюша" строительством вообще-то не занимается, Пинкевичу уже много лет принадлежит большой хлебный бизнес, обеспечивающий порядка 60 процентов мучной продукции в Московском регионе. "Почему человек, который занимался хлебом, взялся за строительство? Еще в 2006 году, при Лужкове, он договорился с правительством Москвы, что возьмет на себя убыточный хлебокомбинат, который тогда находился в Царицыно, перенесет его в другое место, а на этом построит жилой комплекс. Деньги, вырученные от проекта, должны были быть направлены на строительство крупнейшего хаба по перевалке производства, логистического центра по транспортировке хлеба", - объясняет Меситов. А часть затрат на строительство, добавил он, возлагалась на бюджет правительства Москвы.
Поначалу строительство двигалось довольно активно, вспоминает Меситов: "Но потом город дал задний ход, к тому же наступил кризис 2008 года, начались конфликты с подрядчиками и кредиторами. Пинкевича сейчас обвиняют в том, что он целенаправленно украл деньги дольщиков. Но как об этом можно говорить? У него были самые благие намерения, он хозяин десятка предприятий, поставляющих хлеб в более 6 000 точек по Москве и Подмосковью".
Меситов также напомнил, что под арест Пинкевич был помещен сразу после выхода из больницы, где он лежал с микроинсультом: "Вы же видите, он подорвал здоровье на этом строительстве. Он не собирался никуда уезжать, он до последнего момента был озабочен ситуацией с дольщиками. И сейчас готов к сотрудничеству, несмотря на то, что в тяжелом состоянии здоровья находится в СИЗО и может вести переговоры только через адвоката".

Обещать - не значит жениться
Ольгу Ким и инициативную группу дольщиков информация о переговорах с Промсвязьбанком не успокоила. "Такие разговоры шли еще полтора года назад, - указывает Ольга. - Кроме того, Промсвязьбанк сообщил, что бумаги между ним и Пинкевичем еще не подписаны, поэтому и говорить пока что не о чем. Как говорится, обещать - не значит жениться".
Обманутые дольщики в Бонне планируют обратиться в министерство иностранных дел Германии - "с просьбой запретить въезд на территорию Европейского Союза всем чиновникам-фигурантам дел по недостроенным объектам РФ, в которых зафиксирован многократный незаконный вывод средств". Между тем сайт Московского комбината хлебопродуктов  по-прежнему обещает покупателям квартир в Царицыно "маленький город" на юго-востоке Москвы, в котором будут работать четыре детских сада и две школы.
10.  Красноярск рулит! Весь интернет пестрит: куча СМИ сообщили новость , Саратов учись!

http://bomba.news/news/6745/
20.10.2017
Депутаты Заксобрания приняли резолюцию по проблемам обманутых дольщиков
На прошедшей вчера сессии Законодательного собрания депутаты пришли к договоренности по решению проблем дольщиков.
Единогласно приняли резолюцию, согласно которой из бюджета края будет выделено 6 млрд рублей. Эти деньги будут направлены на то, чтобы достроить проблемные дома. Подрядчиками выступят добросовестные строители, хорошо зарекомендовавшие себя на красноярской земле. В самой резолюции прописаны конкретные способы помощи и поддержки для таких строителей, для жилищно-строительных кооперативов и для дольщиков.

http://krasnoyarsk.bezformata.ru/listnews/rezolyutciyu-s-trebovaniem-videlit-dolshikam/61848347/

Депутаты подписали резолюцию с требованием выделить дольщикам 6 млрд
19.10.2017
Сегодня на сессии Законодательного Собрания Красноярского края единогласно приняли резолюцию по проблемам обманутых дольщиков.

Напомним, в июле прошли публичные слушания, по итогам которых разработали дорожную карту, в которой прописано, какие дома когда будут достраиваться, какие механизмы будут использоваться. По предварительным оценкам, из бюджета на это выделят 6 млрд руб. Резолюцию направят в правительство края и органы местного самоуправления.

«Там предложены конкретные меры и финансовые, и организационные, направленные на поддержку и строителей, которые смогут достраивать проблемные дома и жилищно-строительных кооперативов, и самих дольщиков», —  объясняет депутат Александр Глисков.

Проблема в том, что таких денег для помощи дольщикам в бюджете края нет. Их будут брать из бюджета министерства строительства. А значит, велика вероятность, что какими-то социальными объектами — детскими садами или школами — там могут пожертвовать.
11.
http://forpost-sz.ru/a/2017-10-22/v-peterburge-dolshhiki-lenspecstroya-vyshli-na-miting

В Петербурге дольщики «ЛенСпецСтроя» вышли на митинг
22.10.2017


В Петроградском районе петербуржцы попросили защиты у администрации, об этом написал активист движения «Бездомный дольщик»  Александр Головко у себя на странице ВКонтакте.

В воскресенье, 22 октября, на набережной реки Карповки прошёл митинг «Бездомный дольщик». На акции собрались петербургские дольщики, пострадавшие от компании «ЛенСпецСтрой» и других застройщиков. Аналогичные акции прошли и в других городах России.

Участники акции устроили палаточный флэш-моб и развернули плакаты с призывами к застройщикам и администрации города.

На митинге выступили также члены администрации Петербурга и местные депутаты. Организаторы отметили, что чиновники разрешили им собраться в очень труднодоступном месте. Некоторые пострадавшие В Петербурге дольщики «ЛенСпецСтроя» вышли на митингпросто не смогли найти место проведения акции.

«Нас загнали на пустырь без асфальта и без нормального адреса. Из 19 заявленных ЖК пришли 7, а некоторые пайщики несмотря на навигатор даже не смогли найти место проведения митинга», - написал Александр Головко у себя на странице.
Следующий митинг по защите своих прав дольщики планируют провести 25 ноября.
12.
http://tolyatti.monavista.ru/news/2312381/
22 октября 2017, 12:25
​Дольщики крайне возмущены: баннер «Памятник бездействия Самарский чиновников!» сняли

Проблемы с недостроенным многоквартирным зданием Садовая/Вилоновская в Самаре продолжаются. Баннер «Памятник бездействия Самарской администрации» сняли, дольщики крайне возмущены данной ситуацией.
Нашумевший баннер «Памятник чиновникам Самарской области» без разрешения дольщиков был снят по распоряжению администрации города Самары с дома на Садовой/Вилоновская. Дольщики крайне возмущены данной ситуацией. Они заплатили за баннер 30000 рублей и он является их собственностью! Мы требуем вернуть наш баннер! - пишет в соцсетях один из дольщиков.
Ранее tltonline.ru сообщал о том, что самарцы обратились к администрации Самары через баннер на многоэтажном доме
В администрации пообещали, что многоэтажка будет достроена, несмотря на отсутствие придомовой территории для парковочных мест, которые положены по городским нормативам.
19 октября в прямом эфире «Россия-24» Д. Азаров рассказал о цифрах - 42 проблемных строящихся зданий в Самарской области, более 3500 дольщиков не могут дождаться жилплощадей. Он намерен решать сложившуюся ситуацию совместно с дольщиками, в ноябре будет проведено собрание.
13.

Кипр выдал России обвиняемого в хищении 300 млн рублей у дольщиков

МОСКВА, 13 октября. /ТАСС/. Россиянин, обвиняемый в мошенничестве с долевым строительством более чем на 300 млн рублей, экстрадирован с Кипра. Об этом сообщили в пресс-службе Генпрокуратуры РФ.
"13 октября по требованию Генпрокуратуры РФ компетентные органы Республики Кипр экстрадировали в Россию гражданина РФ Валерия Денисова. Он обвиняется по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере") и ч. 4 ст. 174.1 УК РФ ("Совершение финансовых операций и других сделок с денежными средствами, приобретенными лицом в результате совершения преступления, в целях придания правомерного вида владению, пользованию и распоряжению указанными средствами, в особо крупном размере")", - говорится в сообщении надзорного ведомства.
По версии следствия, с 30 октября 2009 года по 21 февраля 2015 года Денисов на должности председателя жилищно-строительного кооператива "Дуслык-Строй" в сговоре с бывшим председателем правления кооператива и директором ООО "ЭнергоТехСервис", присвоил более 307 млн рублей, вложенных гражданами в строительство многоквартирного жилого дома на улице Пархоменко в Уфе. "Впоследствии Денисов легализовал более шести млн рублей, совершив финансовые операции и перечислив их на открытые им расчетные счета ООО "ПромТрансБанк", - добавили в пресс-службе.
Денисов скрылся и был объявлен сначала в федеральный розыск, а затем в международный. Денисов был задержан на территории Кипра.
Официальный представитель МВД РФ Ирина Волк также сообщила в пятницу, что Денисов уже доставлен с Кипра в Москву.
"В соответствии с решением компетентных органов Кипра в аэропорту Ларнаки состоялась выдача 65-летнего мужчины, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного статьей УК РФ "Мошенничество", - сообщила Ирина Волк
"Экстрадиция из Кипра в Россию состоялась", - сказала Волк.



Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/proisshestviya/4644987
14.
https://rg.ru/2017/10/10/genprokuratura-nazvala-regiony-s-samym-bolshim-chislom-obmanutyh-dolshchikov.html


Прокуроры вышли на стройки
Ведомство Юрия Чайки пересчитало обманутых дольщиков
Текст: Наталья Козлова Российская газета - Федеральный выпуск №7395 (229) 32

Генеральная прокуратура России отчиталась о результатах своей проверки ситуации с обманутыми дольщиками и проблемного долевого строительства в регионах России.
Такие мероприятия ведомство Юрия Чайки проводит регулярно, выполняя поручение президента страны.
Вот что заявил корреспонденту "РГ" официальный представитель Генеральной прокуратуры РФ Александр Куренной:

- Результаты прокурорских проверок свидетельствуют, что уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления и правоохранительными органами проводится последовательная работа по обеспечению прав дольщиков.

На Кубани банда мошенников "заработала" на дольщиках 95 млн
В сухих цифрах этот вывод выглядит так: в 2016-2017 годах в Южном федеральном округе итогом работы прокуроров стало восстановление прав более одной тысячи участников долевого строительства. Ввели в эксплуатацию 19 проблемных домов. В Северо-Западном округе из реестра проблемных объектов исключили 36 домов. В Приволжском округе заселили 14 долгостроев. В Северо-Кавказском округе восстановлены права 91 дольщика, введено в эксплуатацию 2 проблемных объекта.

В Сибирском округе картина такая: в Иркутской области достроили 7 проблемных объектов, в Красноярском крае - 4. В Омской области только после прокурорского вмешательства заселили 5 многоквартирных домов, восстановили права более 700 дольщиков.

Но не все так радужно. По сведениям Минстроя России, на 1 июля этого года в 69 субъектах Федерации было 785 проблемных объектов, а пострадавших граждан - почти 47 тысяч человек.

Только в первом полугодии 2017 года прокуроры нашли в долевом строительстве больше 6 тысяч нарушений закона. По требованиям проверяющих к административной и дисциплинарной ответственности было привлечено 1,25 тысячи человек. По постановлениям прокуроров следственными органами возбуждено 49 уголовных дел.

По данным минстроя в 69 субъектах 785 проблемных домов, а пострадавших почти 47 тысяч человек
В Генпрокуратуре есть список регионов, где обстановку с дольщиками проверяющие назвали сложной. Список большой. Это Дагестан, Якутия, Северная Осетия, Краснодарский, Красноярский, Пермский, Приморский, Ставропольский края, Амурская, Архангельская, Волгоградская, Вологодская, Иркутская, Калининградская, Ленинградская, Московская, Нижегородская, Новосибирская, Омская, Ростовская, Самарская, Саратовская, Челябинская, Ярославская области.

Минстрой определил порядок выплаты компенсаций обманутым дольщикам
По словам Александра Куренного, прокуроры во время проверок особое внимание уделяли законности расходования средств участников долевого строительства. Пресекали случаи привлечения средств населения до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Смотрели, чтобы в договора не вписывали незаконные условия.

Прокуроры Коми, Забайкальского и Красноярского краев, Кировской, Новгородской, Омской областей ведут тяжелую работу - они приводят региональные и муниципальные правовые акты в соответствие с требованиями федерального законодательства. А в Марий Эл, Краснодарском крае, Амурской, Воронежской, Калининградской, Кемеровской, Новосибирской областях прокуроры обнаружили, что местные чиновники "ненадлежащим образом" выдают застройщикам разрешительную документацию по градостроительству, землепользованию. Неважно обстоят дела и с муниципальным земельным контролем.

В Генпрокуратуре считают, что анализ следственной практики показывает рост преступлений в сфере долевого строительства. Так, за первые полгода их было 634. Наибольшее количество преступлений зарегистрировано в Краснодарском, Красноярском, Приморском краях, Амурской, Калининградской, Московской, Новосибирской, Ростовской, Тюменской областях.
15. https://www.pnp.ru/social/bolshinstvo-problem-obmanutykh-dolshhikov-mozhno-reshit-za-dva-tri-goda.html
Из интервью с главой Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым:

Николаев говорит:
"Депутаты добились того, что Министерство строительства и ЖКХ опубликовало все «дорожные карты» строительства по регионам (пока самыми проблемными регионами по накопленным проблемам являются Москва, Санкт-Петербург, Республика Татарстан, Московская, Самарская, Омская области, Краснодарский край — прим. ред.). Но мы сейчас критически подходим к оценке достоверности этих карт и качества тех мер, которые там прописаны. В целом ряде регионов граждане, посмотрев эти карты, выложенные в открытом доступе, стали возмущаться, что не видят ряда проблемных объектов. Мы не должны занижать масштаб проблемы — легче от этого никому не станет. Поэтому люди активно обращаются и в министерство, и в Госдуму, и к региональным властям. Тем не менее задача рабочей группы на первом этапе выполнена — мы вывели ситуацию с дольщиками в публичное пространство.
16.
Власти Свердловской области предоставят квартиры дольщикам одного из долгостроев


24 октября 2017

В Екатеринбурге дольщикам дома на ул. Щербакова, по застройщику которого запущена процедура банкротства, власти Свердловской области готовы предоставить имеющиеся в их распоряжении квартиры.Об этом стало известно 23 октября на очередной встрече с представителями инициативных групп дольщиков и пайщиков, прошедшей в прокуратуре Свердловской области.

«Мы взяли на себя один из вариантов решения - дать пострадавшим возможность реализовать свое конституционное право на жилище и получить квартиры в домах, которые имеются в распоряжении правительства Свердловской области. Эта процедура позволяет гражданам уже сегодня получить квартиры, а не ждать несколько лет», - сказал и.о. министра строительства и развития инфраструктуры региона Михаил Волков.

Кроме того, на встрече рассматривали ситуацию на стройплощадке ЖК «Кольцовский дворик» и жилищного комплекса в поселке Светлый в Арамиле. Для «Кольцовского дворика» и домов в Арамильском городском округе уже найдены инвесторы, которые завершат строительство.

По словам главы регионального министерства строительства, правительство Свердловской области разработала «дорожную карту» по решению проблем дольщиков и пайщиков, которая предполагает поквартальный план действий и индивидуальный подход к каждому случаю.

В Законодательное собрание Свердловской области также внесены законопроекты, которые дополнят критерии включения свердловчан в реестр граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Это позволит включить в перечень многих дольщиков и пайщиков, которые не подпадали под старые требования закона.
17.
В Астраханской области принят закон о защите обманутых дольщиков

25 октября 2017
На заседании Думы Астраханской области принят закон, направленный на защиту обманутых дольщиков.

Согласно ему, застройщики, которые возьмут на себя обязательства по безвозмездной передаче части квартир обманутым дольщикам, смогут получить в аренду без торгов земельный участок для реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов.

В ходе обсуждения исходный законопроект претерпел изменения. В частности, как сообщает пресс-служба областной думы, из него была исключена норма о размере доли жилых помещений, передаваемых инвестором участникам долевого строительства. Кроме того, исключено требование о том, что жилые помещения, передаваемые гражданам, должны находиться в многоквартирных домах, построенных на земельных участках, предоставленных инвесторам. Это означает, что обманутым дольщикам могут быть передавать квартиры в других домах.

Ожидается, что законопроект поможет привлечь строительные компании к решению проблем обманутых дольщиков, которых в Астраханской области насчитывается 271 человек в двух долгостроях.
18.
http://m.activatica.org/blogs/view/id/4047/title/na-krasnoy-ploshchadi-krasnoyarska-potrebovali-otstavki-ministra-stroitelstva
21 окт. 2017 г., На Красной площади Красноярска потребовали отставки министра строительства
На Красной площади Красноярска прошел очередной митинг обманутых дольщиков. По словам организаторов, в согласованной акции приняли участие около 400 человек. Собравшиеся потребовали отставки краевого министра строительства, срочной достройки своих домов и намекнули, что чиновников за взятки неплохо бы расстреливать.
Большинство участников акции – жители трех долгостроев. Это два многоквартирных дома на Грунтовой улице, два дома на улице Шевченко и ЖК «Изумрудная долина» на Норильской улице. Организаторами митинга выступили по одному человеку от каждой стройки. Также приехали обманутые дольщики из Сосновоборска (город-спутник Красноярска).
«Мы требуем достройки наших домой. На городском и краевом уровне у нас идет саботаж постановлений президента и правительства. Никакого противодействия недобросовестным застройщикам нет. Мы требуем отставки краевого министра строительства Николая Глушкова, который занимает свою должность уже больше 20 лет. Он встречается, с нами, дает обещания, но за то время, что он занимает свою должность, было уже 3-4 «волны» обманутых дольщиков. В СМИ было множество публикаций, в которых это связывали с коррупцией», - рассказала "Активатике" обманутая дольщица Евгения Хрипля
Митинг в 400 человек нельзя назвать совсем маленьким. Тем не менее, местные СМИ почти полностью проигнорировали событие. Хрипля связывает это с протестным палаточным городком, который дольщики разбили с 20 сентября по 12 октября напротив здания правительства Красноярского края. «Похоже, что после этого власти запретили размещать какую-либо информацию о дольщиках. Предыдущие акции хорошо освещались, а потом СМИ замолчали», - отмечает она. Тем не менее, она признает, что администрация легко согласовала акцию. Митинг прошел мирно, без провокаций, но на встречу, по мнению организаторов, пришло очень много «сотрудников в штатском».
Ранее, 17 октября городские дольщики организовали автопробег сообщает Newslab.ru
Проблемными в Красноярском крае значатся не менее 12 объектов девяти строительных компаний, в которых купили квартиры 1303 дольщика. Это два дома компании «Сибстоун», два дома компании «СК» (входила в состав компании «Консоль»), дом на Грунтовой, 28а, дольщики которого еще летом разбили палаточный городок рядом с недостроем, дом «Строй-Арта» в микрорайоне Чистый, два дома в Черемушках на улице Шевченко, дом на Металлургов, 51, жилой дом № 2 в комплексе «Изумрудная долина», дом в Железногорске на Ленинградском проспекте и дом № 14б в Сосновоборске. При этом в официальный, согласованный властями перечень долгостроев не входят еще несколько важных объектов. Это недостроенный дом на улице Хабаровской, жилого комплекса «Ярослав», дома строительной компании «Союз» и еще с десяток объектов, сроки ввода в эксплуатацию которых несколько раз срывались, напоминает издание СибДом.

Фото митинга  http://m.activatica.org/blogs/view/id/4047/title/na-krasnoy-ploshchadi-krasnoyarska-potrebovali-otstavki-ministra-stroitelstva
19.
http://krasnoyarsk.rfn.ru/rnews.html?id=180326

30.10.17 17:44 Обманутым дольщики не дали разбить палаточный лагерь на площади Революции



Фото Установить палаточный городок на площади Революции сегодня вновь попытались около 20 обманутых дольщиков, но на их пути встали полицейские. По словам правоохранителей, палаточный город портит благоустройство города и мешает жителям, и это является нарушением действующего законодательства. Не повлияло на решимость полицейских даже представленное дольщиками разрешение на установку лагеря, подписанное прежним главой Красноярска Эдхамом Акбулатовым.

- Вам что, глава города не указ?
- Нет, где здесь глава города? Вы знаете, кто сейчас глава города?
- То есть все подписи и распоряжения прежнего главы города вообще не имеют силы?

Напомним, впервые палаточный городок вырос возле правительства Красноярского края 20 сентября, в нём дольщики жили 21 день. "До того как мы лагерь сняли, мы с министром Глушковым вроде договорились обо всех вопросах - о создании совместных рабочих групп, о разработке плана мероприятий по каждой стройке, о финансировании и просчёте каждой стройки и так далее. Но всё это не выполнено и на сегодняшний день не выполняется", - сказал председатель красноярской общественной организации обманутых дольщиков Евгений Шиховцев.

Позже на место баталий прибыли ещё около десяти правоохранителей и сотрудники администрации Красноярска, которые поставили под сомнение подлинность документа за подписью экс-главы города. "Это не оригинальный документ. К нам такой документ не поступал, поэтому у нас есть основания поставить его под сомнение. Сейчас будет подготовлен запрос в администрацию города, при получении будут приняты меры к лицу, его представившему", - сказал начальник управления охраны общественного порядка ГУ МВД России по Красноярскому краю Сергей Сташкевич.

В результате под давлением полицейских дольщики всё же сдались и унесли палатки с площади Революции. Напомним, сейчас в регионе более 20-ти проблемных строек. Располагаются они в Красноярске, Сосновоборске, Железногорске, Емельяновском районе. Напомним, на рассмотрении депутатов Законодательного собрания края находится законопроект о помощи дольщикам, и сегодня проблему обсудят в правительстве региона.

Проиграна битва, но не война, - считают обманутые дольщики и уже придумывают новые методы привлечения внимания к своей проблеме. Тем временем полицейские начали проверку законности сегодняшней акции.


Владислав ТАМОШАУСКАС

20.
http://gornovosti.ru/glavnoe/krasnoyarskie-policejskie-podozrevayut-zastrojshhikov-zlatoulochki-v-otmyvanii-sredstv96491.htm

Красноярские полицейские подозревают застройщиков "Златоулочки" в отмывании средств

Автор: Андрей Мужщинский

Об этом сегодня заявил заместитель начальника главного следственного управления ГУ МВД России по Красноярскому краю Руслан Северин. По словам полицейских,  около 40 миллионов рублей участников долевого строительства были не просто похищены, а обналичены. Для этого создавались фирмы однодневки, с которыми заключались договоры об оказании строительных услуг. Деньги компаниям переводились, но по факту никакие работы на объектах не производились. “На лицо все признаки фиктивных сделок”, - говорит Руслан Александрович.

Таким образом, застройщикам “Златоулочки” вменяется уже четыре преступления. Помимо незаконного обналичивания средств, в отношении руководства компании возбуждены уголовные дела по двум фактам мошенничества, а также по статье “незаконная предпринимательская деятельность”.

Помимо работы с потерпевшими и подозреваемыми, стражи правопорядка также исследуют обстоятельства выдачи разрешений на строительство, а также оценивают работу надзорных органов при осущетсвлении контрольных мероприятий в отношении застройщика “Златоулочки”.

21.
Четырем российским регионам передано 100 га для обманутых дольщиков

01 ноября 2017
Земельные участки общей площадью 97,34 га переданы Саратовской, Самарской, Пензенской области и Республике Татарстан.Решение было принято Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, чтобы способствовать решению проблем обманутых дольщиков, сообщается на сайте АИЖК.

Так, Саратовская область получала участок площадью 1,14 га в Саратове, в поселке Новосоколовогорский на улице Братьев Никитиных.
Органам власти Татарстана передан участок в Советском районе города Казани на улице Аграрная, его площадь составляет 1,21 га.
Органы власти Пензенской области получили участок площадью 42,69 га в Мокшанском районе, в селе Рамзай на улице Советская.
Самарской области  передан участок площадью 52,3 га в поселке Петра-Дубрава (Волжский район).

Участки переданы по ходатайствам глав регионов и предложению АИЖК, отмечается в сообщении.

Правительственная комиссия рекомендовала предусмотреть возможность использования участков для решения проблем граждан пострадавших при участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
22.
Обманутые дольщики ГК «Город» начали голодовку
31 мая 2017

Дольщики требуют возобновления работ на недостроенных объектах, участия в контроле над финансами, поступающими на строительство, устранения недоделок в готовящемся к сдаче ЖК «Ленинский парк». По словам Андреевой, сейчас из 13 домов, которые начала возводить компания «Город», строятся только два. Есть опасения, что процедура банкротства может начаться и в отношении нового инвестора.

Кроме голодовки, дольщики сегодня проводят одиночные пикеты у ЗакСа, у здания горпрокуратуры и полпредства.

Группа компании «Город» является застройщиком трех жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда», однако в 2014 году стройка остановилась. Владельцы компании, братья Руслан и Максим Ванчуговы, обвиняются в мошенничестве с деньгами участников долевого строительства, один находится под домашним арестом, другой остается под стражей в СИЗО.

30 мая Санкт-Петербургский городской суд продлил домашний арест Руслану Ванчугову до 1 сентября текущего года.
23.
2 ноября 2017г


В Ленинградской области предлагают упростить схему передачи недостроев ЖСК
В Ленинградской области предлагают внести поправки в статью 6 ФЗ-214.Об этом, как сообщает пресс-служба губернатора региона, рассказал зампредседателя правительства Ленобласти Михаил Москвин на совещании по актуальным проблемам строительного комплекса.

«В случае нарушения срока по договору более чем на один год, застройщик обязан в пятидневный срок обратиться к дольщикам с предложением о создании ЖСК и передаче такому кооперативу прав на земельный участок и объект незавершенного строительства», - говорится в сообщении.smileysmileysmiley(нарушу свой принцип, невозможно удержаться от комментария после такой статьи, короче поняли, что ни фига они не могут сделать для людей, поэтому "спасение уторающих- дело рук самих утопающих",  "идите лесом, что хотите, то и делайте" )smileysmileysmiley

Если застройщик не выполнит это требование, он подлежит принудительной ликвидации по заявлению уполномоченного органа власти субъекта РФ.

Законодательную инициативу планируется рассмотреть на ближайшем заседании Законодательного собрания Ленинградской области и направить в Госдуму РФ.

По словам Михаила Москвина, в этой же инициативе вводится принцип поэтапного финансирования стройки со счета, где хранятся деньги дольщиков.

«Это позволит передать дольщикам не только недострой, но и все оставшиеся на счетах средства», — отметил Михаил Москвин.
24.
http://силавдвижении.рф/stati/omsk-otkrytoe-pismo-pajshhikov-zhsk-centralnyj-1/

Уважаемый Владимир Владимирович! К вам обращается большая группа обманутых дольщиков из Омска

Еще в 2006-2008 годах мы стали пайщиками ЖСК «Центральный-1» (председатель А.В. Шаханин), застройщиком выступало ООО ССК «Металлургмаркет» (руководитель С.С. Скрипец).

Одна часть участников долевого строительства получили обещанное жилье (с большим опозданием и не в том качестве), а более ста человек остались ни с чем. Достоверно установлено, что исполнить свои обязательства перед нами наши «партнеры» не имели возможности. Изначально. И до сих пор. Но деньги собрали. Как выяснилось в ходе многочисленных судебных баталий, у них даже отсутствует право аренды на участок застройки нашей очереди (на нем до сих пор в частных домах живут люди), не выдано разрешение на строительство (более 5 лет), не согласован проект (с момента начала строительства). Все, что было реализовано нам – это воздух, это пустые обещание, это красивые слова, за которые мы заплатили по несколько миллионов рублей. Каждый.

Однако получить обратно свои средства нам не удается. Судебные тяжбы тянутся годами. Наняв за наши же деньги профессиональных юристов, скорее всего, найдя «выход» на судей, в Омске плодятся по нашим спорам не правосудные решения. Только через Верховный суд РФ мы добились применения к нашей ситуации параграфа 7 Закона «о банкротстве» (застройщика), но и, получив статус «обманутых дольщиков», на этом наши проблемы не закончились. Такое ощущение, что местные судебные инстанции в лице конкретных судей буквально горой стоят за тех, кто обманул сотни законопослушных и доверчивых граждан. Уважаемый Владимир Владимирович!

Помогите нам! Наша ситуация трагична и не решается ГОДАМИ, нам приходится ЕЖЕДНЕВНО преодолевать сопротивление явных и скрытых коррупционеров во властных подразделениях мэрии Омска и правительства Омской области, в силовых структурах. Благо, что сегодня нам помогают ваши сторонники из Общероссийского Народного фронта, но и это не является для коррупционеров каким-то аргументом или стимулом, чтобы прекратить издевательство над людьми и вернуть наворованное. Наоборот. Их сопротивление растет, поддержка в органах «власти»… усиливается!!!

Скандальные организации ЖСК «Центральный-1» и ООО ССК «Металлургмаркет» и их руководители Александр Шаханин (на фото) и Сергей Скрипец продолжают открыто глумиться над нами и публично бахвалиться своими безнаказанностью и вседозволенностью. Они прямо в глаза смеются людям, у которых похитили последние накопления! Несколько человек умерли от такого издевательства (не вытерпело сердце), другие сдались и опустили руки. Нам кажется чудовищным, что, имея все доказательства умышленных действий данных господ на похищение средств граждан (квалифицируется Уголовным кодексом РФ как «мошенничество» в особо крупном размере и в составе ОПГ), правоохранительные органы Омска никак не могут СВОЕВРЕМЕННО взять преступников под стражу, наложить арест на их имущество и имущество принадлежащих им организаций, установить схемы увода денег на сторону. До сих пор уголовное дело возбуждено в отношении «НЕУСТАНОВЛЕННЫХ лиц»! Что за балаган?!

Но еще больше поражает другое: действия Прокуратуры и Службы судебных приставов выглядят как… потакание ПРЕСТУПНИКАМ, как… должностные ПРЕСТУПЛЕНИЯ! Чтобы заявлять такое, у нас имеются вполне конкретные факты. С 2012 года действия ООО ССК «Металлургмаркет» по строительству нашего жилого здания №23 по ул. Маяковского в г. Омске признаны незаконными.

Тем не менее, никаких обеспечительных мер официальными инстанциями не предпринимались до… 2016 года (!!!). После этого выясняется, что фирма обанкротилась, у нее ничего нет, а один из главных фигурантов похищения средств граждан благополучно эмигрировал в Израиль. И там же проживает. А ведь ответственность за исполнение решения суда (иск был подан прокуратурой ОАО) был возложен на истца – надзорный орган. Четыре года БЕЗДЕЙСТВИЯ! Это ли не КОРРУПЦИЯ?! В квадрате!!!

Но нас интересует не вопрос сатисфакции и увольнения конкретных ответственных должностных лиц, нас интересуют наши жизненные вопросы: на ком лежит вина за неисполнение решения суда? За преступное бездействие? За волокиту? И кто теперь получит разрешение на строительство дома, если исполнительное производство закрыто, а ООО «ССК «Металлургмаркет» является фактически банкротом? А ведь не с молчаливого ли согласия местной власти (мэра и губернатора), прокуратуры вышеуказанная организация продолжала собирать (и СОБИРАЕТ – !!!) денежные средства с новых пайщиков уже после вынесения судом решения, порождая новую волну обманутых дольщиков?! Но и это еще не все. Для спасения «мошенников» властные органы придумывают новую схему. Проворовавшимся горе-«строителям» предоставляется… новая площадка под застройку (по ул. Б. Хмельницкого), под это регистрируется новое юрлицо – ЖСК «Квартал» по тому же месту регистрации, что и оскандалившийся ЖСК «Центральный-1» – ул. Тухачевского, д. 16, с тем же «руководителем» – А.В. Шаханиным.

Порядка 70-ти обманутых пайщиков поддаются новому обману и перезаключают свои договоры на новые квадратные метры под нулевое строительство. Но что имеют люди, на что надеются?! Не исполнив прежние обязательства, обанкротив одну фирму те же лица опять плодят долги и обманутых дольщиков. На сегодня только долг за аренду перед департаментом имущественных отношений мэрии Омска ЖСК «Квартал» (новая – «чистая» – организация) составляет 23 миллиона рублей (есть судебный акт). А эти средства придется вносить тем же «пайщикам», которые уже платят по второму и третьему кругу!

Уважаемый Президент! Поборы, обман, коррупция, бездействие, круговая порука в Омске запредельны. Перед мошенниками открыты любые властные двери, а законопослушных граждан отправляют по инстанциям, коридорам, вертикалям, без какого-либо позитивного результата. Но нас не сломить. Мы добились параграфа 7 через Верховный суд, мы добьемся, чтобы за решеткой оказались те, кто обманул сотни людей и кто им покровительствовал во власти. Мы добьемся, чтобы наш дом был достроен, там, где это было обещано и согласовано «ответственными должностными лицами», мы найдем наши деньги, кто бы их ни прикарманил. НО – просим ВАШЕЙ помощи! Владимир Владимирович, дайте команду направить в Омск специальную бригаду силовиков, чтобы раз и навсегда разворошить этот чиновничий серпентарий, чтобы заставить весь этот коррупционный сброд трудиться по закону и в интересах граждан, а не себе на карман. И в пользу… мошенников!

С искренним уважением, от лица обманутых дольщиков Тищенко Людмила Леонидовна (644006, г. Омск, ул. Братская, д. 11/1 кв. 21), Гордеева Светлана Викторовна (г. Омск, 644070, ул. Фурманова, д. 6 кв. 14)
25.
Суд против лохных кредиторов.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отказе в удовлетворении требования



12 января 2016 года



Дело № А33-4621-56/2014

Красноярск



Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 28 декабря 2015 года.

В полном объеме определение изготовлено 12 января 2016 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ерохиной О.В., рассмотрев в судебном заседании требование общества с ограниченной ответственностью «Консоль Инвест» (ИНН 2465110105, ОГРН 1072465003423) о включении в реестр требований кредиторов,

в деле по заявлению Ревниковой Веры Николаевны (г. Красноярск) о признании должника - общества с ограниченной ответственностью «Консоль» (ИНН 2465270420, ОГРН 1122468020278, г. Красноярск) банкротом,

в присутствии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего: Дармодехина Д.И., представителя по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисюк Т.К.,



установил:

в арбитражный суд поступило заявление Ревниковой Веры Николаевны о признании общества с ограниченной ответственностью «Консоль» банкротом.

Определением от 31.03.2014 заявление Ревниковой Веры Николаевны принято к производству.

Определением арбитражного суда от 24.10.2014 произведена замена Ревниковой Веры Николаевны на ее правопреемника Прокопьеву Веру Николаевну, в отношении должника - ООО «Консоль» введена процедура наблюдения, при банкротстве ООО «Консоль» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, временным управляющим должника утвержден Дмитриев Евгений Дмитриевич.

Сообщение временного управляющего опубликовано в газете «КоммерсантЪ» №198 от 30.10.2014.

Решением от 30.03.2015 общество с ограниченной ответственностью "Консоль" (ОГРН 1122468020278, ИНН 2465270420) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 23 сентября 2015 года, конкурсным управляющим должника утвержден Дмитриев Евгений Дмитриевич.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» №59 от 04.04.2015.

08 июня 2015 года в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование общества с ограниченной ответственностью «Консоль Инвест» о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Консоль» следующих жилых помещений:

-   трёхкомнатная квартира, номер объекта: 33, проектная (планируемая) площадь: 83, 95 кв.м, местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район; северо-западнее 1-го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом №4а, стоимостью 3358000 рублей;

-   однокомнатная квартира, номер объекта: 35, проектная (планируемая) площадь: 39, 69 кв.м, местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1 - го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом №4а, стоимостью 1587600 рублей;

-   двухкомнатная квартира, номер объекта: 36, проектная (планируемая) площадь: 64, 44 кв.м. местоположение: Красноярский край. г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1- го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом №4а, стоимостью 2577600 рублей;

-   однокомнатная квартира, номер объекта: 37, проектная (планируемая) площадь; 39, 69 кв.м, местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1 - го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом №4а, стоимостью 1587600 рублей;

-   двухкомнатная квартира, номер объекта: 38, проектная (планируемая) площадь: 54, 81 кв.м, местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1- го микрорайона жилого массива. Северного, жилой дом №4а. стоимостью 2192400 рублей;

-   трёхкомнатная квартира, номер объекта: 39, проектная (планируемая) площадь: 83, 95 кв.м, местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район; северо-западнее 1-го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом №4а, стоимостью 3358000 рублей.

Также заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью «Консоль» требование ООО «Консоль Инвест» о выплате основного долга за оказанные услуги в размере - 37000000 рублей.

Определением от 09.10.2014 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению его обоснованности на 02.11.2015.

Рассмотрение заявления откладывалось.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы, изложенные в отзыве, возражал против удовлетворения требования кредитора, пояснил, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие обоснованность требования ООО «Консоль Инвест», ответил на дополнительные вопросы суда.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена на портале: www.kad.arbitr.ru.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Определением от 24.10.2014 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Консоль» при банкротстве ООО «Консоль» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ в редакции от 27.07.2010 № 219-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» №59 от 04.04.2015. Требование кредитора направлено в суд по почте 01.06.2015, то есть в пределах двухмесячного срока и, соответственно, до закрытия реестра. Таким образом, суд приходит к выводу, что требование заявлено в установленный срок.

Согласно пункту 1 статьи 100 Закона о банкротстве требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

При этом, в силу пункта 2 статьи 100 Закона о банкротстве, внешний управляющий обязан включить в течение пяти дней с даты получения требований кредитора в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о получении требований кредитора с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для физического лица) кредитора, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (при их наличии), суммы заявленных требований, основания их возникновения и обязан предоставить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомиться с требованиями кредитора и прилагаемыми к ним документами.

Пунктом 1 ст. 28 Закона о банкротстве предусмотрено, что сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с Законом о банкротстве, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом. Согласно п. 2 ст. 28 Закона о банкротстве, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве представляет собой федеральный информационный ресурс и формируется посредством включения в него сведений, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве является неотъемлемой частью Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Сведения, содержащиеся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, относящихся к информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сведения, содержащиеся в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, подлежат размещению в сети «Интернет».

Во исполнение ст. 28 Закона о банкротстве принят Приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 № 178 «Об утверждении Порядка формирования и ведения Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц и Единого федерального реестра сведений о банкротстве и Перечня сведений, подлежащих включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» (далее - Приказ № 178).

В соответствии с абз. 2 п. 1.3 Приказа № 178 сведения, содержащиеся в Реестре сведений о банкротстве, размещаются в сети «Интернет» по адресу: http://bankrot.fedresurs.ru.

Сообщение об обращении кредитора с требованием о включении в реестр требований кредиторов задолженности размещено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 10.11.2015 (№810426).

Согласно пункту 3 статьи 100 Закона о банкротстве, возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора. Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов.

Пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В обоснование заявленного требования кредитор указывает, что должник имеет неисполненные обязательства перед ООО «Консоль Инвест» по передаче следующих жилых помещений:

-трёхкомнатная квартира, номер объекта 33, проектная (планируемая) площадь: 83, 95 кв.м. местоположение: Красноярский край. г. Красноярск, Советский район; северо-западнее 1-го микрорайона жилого массива Северной, жилой дом №4а;

-однокомнатная квартира, номер объекта: 35, проектная (планируемая) площадь: 39, 69 кв.м. местоположение: Красноярский край. г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1 - го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом №4а;

-двухкомнатная квартира, номер объекта: 36, проектная (планируемая) площадь: 64, 44 кв.м. местоположение: Красноярский край. г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1- го микрорайона жилого массива Северною, жилой дом №4а;

-однокомнатная квартира, номер объекта: 37, проектная (планируемая) площадь: 39, 69 кв.м. местоположение: Красноярский край. г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1 - го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом М4а;

-двухкомнатная квартира, номер объекта: 38, проектная (планируемая) площадь: 54, 81 кв.м. местоположение: Красноярский край. г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1 - го микрорайона жилого массива. Северного, жилой дом №4а;

-трёхкомнатная квартира, номер объекта:39, проектная (планируемая) площадь: 83, 95 кв.м. местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район; северо-западнее 1-го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом №4а.

Всего 6 квартир общей стоимостью 14 661 200 рублей.

Также заявитель ссылается на выполнение ряда услуг и работ на общую сумму 37 000 000 рублей, по которым ООО «Консоль» до настоящего времени не рассчиталось.

В подтверждение наличия указанной задолженности в размере 37 000 000 руб. кредитором представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.02.2008

Каких-либо иных документов в обоснование заявленного требования в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

При этом, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и.

В силу прямого указания пункта 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации никакие из доказательств не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 35 от 22.06.2012 проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности. Принцип состязательности состоит в том, что стороны в арбитражных судах обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. Суд сам не осуществляет сбора доказательств, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

В то же время, для обеспечения соблюдения принципов состязательности процесса и равенства сторон, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации в отдельных случаях наделяет суд полномочиями по истребованию дополнительных доказательств как по ходатайству лица, участвующего в деле, так и по собственной инициативе.

При этом, в силу специфики дел о банкротстве в целях защиты прав и законных интересов других кредиторов и предотвращения злоупотребления правом со стороны должника, даже несмотря на признание должником заявленных определенным кредитором требований, судом может быть проявлена активность в истребовании дополнительных доказательств, свидетельствующих о добросовестности сторон при заключении договора. В частности, при наличии сомнений в реальности правоотношений сторон в рамках рассмотрения требования кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника суд не лишен возможности потребовать представления дополнительных подтверждающих документов как от заявителя требования, так и от должника. Аналогичная правовая позиция была отражена в определении Высшего Арбитражного суда РФ от 31.08.2011 №ВАС-6616/2011 по делу № А31-4210/2010-1741.

Вышеприведенный правовой подход является универсальным и подлежит применению при судебной оценке не только договора займа, но и при необходимости установления соответствия действительности любых правоотношений сторон, связанных с движением наличных денежных средств. Выраженная в Постановлении № 6616/11 позиция Президиума Высшего Арбитражного суда РФ соотносится с определенной пунктом 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации компетенцией суда определять обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Поскольку требование рассматривается в деле о банкротстве, во избежание создания искусственной задолженности в реестре требований кредиторов суд должен осуществлять проверку, следуя принципу установления достаточных доказательств наличия или отсутствия задолженности должника. Целью такой проверки является установление обоснованности долга и недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также самого должника.

В обоснование заявленного требования кредитором представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.02.2008 на сумму 37 000 000 руб. Однако акт сверки взаимных расчетов не может рассматриваться в качестве доказательства, с достоверностью подтверждающего возникновение и наличие обязательств должника перед кредитором, поскольку не является документом первичного бухгалтерского учета; в то же время сами первичные документы, подтверждающие наличие задолженности и содержащие сведения о том, какие именно взаимоотношения имели место между сторонами, какие были переданы товароматериальные ценности или оказаны услуги и когда именно, в материалы дела заявителем не представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Доказательств, которые арбитражный суд мог бы расценить как бесспорные, не требующие дополнительной проверки, достоверно подтверждающие фактическое поступление должнику оплаты в порядке финансирования строительства, а также возникновение обязательств перед кредитором на сумму 37 000 000 руб., в материалы дела не представлено. Отсутствуют и доказательства, позволяющие сделать вывод об использовании должником в своей хозяйственной деятельности полученных от кредитора денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 1 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства с учетом положений статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии достаточной совокупности достоверных доказательств, подтверждающих возникновение и наличие обязательств должника перед кредитором.

Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В связи с тем, что требование кредитора поступило в суд 08.06.2015 и принято к производству определением от 09.10.2015, кредитор обладал достаточным количеством времени для представления всех необходимых доказательств в обоснование заявленного требования.

Суд неоднократно указывал кредитору на необходимость представления первичных документов, подтверждающих наличие задолженности (договоры долевого участия с отметкой о государственной регистрации; документы об оплате квартир; документы, подтверждающие финансовую возможность внесения оплаты); документов, подтверждающих наличие у заявителя финансовой возможности оплаты квартир, а также подтверждающих реальное оказание должнику услуг.

Однако до настоящего времени какие-либо подтверждающие обоснованность требования документы представлены не были.

Конкурсный управляющий также не подтверждает наличие указанной задолженности и возражает против удовлетворения заявленного требования.

При этом отражение в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.06.2015 записи о регистрации за ООО «Консоль Инвест» объекта долевого строительства: однокомнатной квартиры, номер 37, проектной (планируемой) площадью 39, 69 кв.м, местоположение: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1 - го микрорайона жилого массива Северного, жилой дом №4а, само по себе не свидетельствует о фактическом внесении застройщику платы за данную квартиру. При этом первичных документов, подтверждающих оплату как указанного в Выписке из ЕГРП от 03.06.2015, так и иных пяти объектов долевого строительства, являющихся предметом рассматриваемого в настоящем деле требования, заявителем в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для включения в реестр требований кредиторов ООО «Консоль» требования ООО «Консоль Инвест» о включении в реестр требований кредиторов должника.

Руководствуясь статьями 100, 142 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:



в удовлетворении требования общества с ограниченной ответственностью «Консоль Инвест» (ИНН 2465110105, ОГРН 1072465003423) о включении в реестр требований кредиторов должника - общества с ограниченной ответственностью «Консоль» (ИНН 2465270420, ОГРН 1122468020278) отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее определение подается через Арбитражный суд Красноярского края.







Судья

О.В. Ерохина
26.
Суд за ложных кредиторов!!!

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
город Иркутск
27 октября 2017 года Дело №А33-4621/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 октября 2017 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Парской Н.Н.,
судей: Бронниковой И.А., Николиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Новиковой
Марины Анатольевны на определение Арбитражного суда Красноярского края от
24 мая 2017 года по делу № А33-4621/2014, постановление Третьего арбитражного
апелляционного суда от 11 августа 2017 года по тому же делу (суд первой инстанции –
Ерохина О.В., суд апелляционной инстанции: Магда О.В., Радзиховская В.В.,
Хабибулина Ю.В.),
установил:
решением Арбитражного суда Красноярского края от 30 марта 2015 года
общество с ограниченной ответственностью «Консоль» (ОГРН 1122468020278,
ИНН 2465270420, далее – ООО «Консоль», должник) признано несостоятельным
(банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным
управляющим утвержден Дмитриев Евгений Дмитриевич (далее – Дмитриев Е.Д.).
Новикова Марина Анатольевна (далее - Новикова М.А., заявитель) обратилась
19.12.2016 в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о включении в реестр
требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче
однокомнатной квартиры № 35 (строительный), общей проектной площадью 39,69 кв.м,
расположенной на 6 этаже 10-этажного дома № 4а, расположенного по адресу:
г. Красноярск, Советский район, оплаченной в размере 1 587 600 рублей.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24 мая 2017 года,
оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда
2 А33-4621/2014
от 11 августа 2017 года производство по заявлению Новиковой М.А. о включении в реестр
требований кредиторов должника прекращено.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Новикова М.А.
обратилась в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в
которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм
материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение в
Арбитражный суд Красноярского края.
Заявитель кассационной жалобы полагает, что судом первой инстанции в
нарушение положений статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) требование не было
рассмотрено в установленные законом сроки.
По мнению Новиковой М.А., при рассмотрении заявленного требования в
отношении заявителя не был соблюден принцип, установленный частью 1 статьи 46,
статьей 18 Конституции Российской Федерации, поскольку Арбитражным судом
Красноярского края были рассмотрены несколько заявлений участников долевого
строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых
помещений ООО «Консоль», однако аналогичное требование Новиковой М.А. не
рассмотрено и в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Консоль» не
включено.
Заявитель утверждает, что производство по ее заявлению было прекращено
необоснованно, поскольку завершение конкурсного производства в отношении должника
не может быть расценено как обстоятельство, препятствующее рассмотрения спора по
существу.
Кроме того, Новиковой М.А. указано, что она не была уведомлена конкурсным
управляющим ООО «Консоль» о введении в отношении должника процедуры
банкротства.
Кредитором должника Калеевым Евгением Александровичем в суд кассационной
инстанции представлен отзыв на кассационную жалобу, в котором он выражает свое
несогласие с изложенными в ней доводами и просит обжалуемые судебные акты оставить
в силе.
Иными участвующими в обособленном споре лицами отзывы на кассационную
жалобу не представлены.
Кассационная жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном главой 35
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
3 А33-4621/2014
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы
извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не
направили.
Проверив в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, правильность применения судами норм материального и
процессуального права, а также соответствие выводов судов установленным по делу
обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся
в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришел к
следующим выводам.
Согласно материалам дела, определением Арбитражного суда Красноярского края
от 15 мая 2017 года конкурсное производство в отношении ООО «Консоль» завершено.
Арбитражный суд первой инстанции, прекращая производство по заявлению
Новиковой М.А. применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, и Третий арбитражный апелляционный
суд, оставляя без изменения определение суда первой инстанции, исходили из того, что
основания для рассмотрения заявления по существу с учетом вынесения определения о
завершении конкурсного производства в отношении ООО «Консоль» отсутствуют.
Между тем, суд кассационной инстанции не может согласиться с указанными
выводами судов по следующим основаниям.
Согласно общему правилу пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает
производство по делу в случае, если установит, что организация, являющаяся стороной в
деле, ликвидирована.
Как следует из материалов дела, 25.02.2010 между обществом с ограниченной
ответственностью Строительная компания «Консоль» (правопредшественник должника -
застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Консоль Инвест»
(участник) заключен договор участия в долевом строительстве.
В соответствии с условиями названного договора, при условии выполнения
участником обязательств по инвестированию объекта, застройщик передает участнику
однокомнатную квартиру № 35, общей проектной площадью 39,69 кв.м., расположенной
на 6-м этаже, 10-этажного жилого дома № 4а со встроенными нежилыми помещениями и
инженерным обеспечением, расположенной по адресу: город Красноярск, Советский
район.
4 А33-4621/2014
20.12.2014 между ООО «Консоль Инвест» (цедент) и Харитоновой Татьяной
Анатольевной (цессионарий) был заключен договор уступки права требования в
отношении указанного объекта недвижимого имущества.
05.03.2015 между Харитоновой Татьяной Анатольевной (цедент) и Новиковой М.А.
(цессионарий) заключен договор уступки в отношении права требования того же объекта
недвижимого имущества.
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27 сентября 2016 года
удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего Дмитриева Е.Д. о погашении
требований участников строительства путем передачи созданному участниками
строительства жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» (далее – ЖСК
«Комплекс») прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные
участки.
ООО «Консоль» после погашения требований участников строительства в порядке
статьи 201.10 Закона о банкротстве утратило права застройщика и права на земельный
участок, эти права в силу пунктов 14 и 15 названной статьи перешли к ЖСК «Комплекс».
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в
пункте 8 раздела Судебной коллегии по экономическим спорам Обзора судебной
практики № 1 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской
Федерации 13.04.2016, прекращение производства по делу возможно в случаях
объективной невозможности его рассмотрения, а законодательство о банкротстве не
ограничивает возможности кредиторов по удовлетворению своих требований и после
завершения конкурсного производства.
Как следует из материалов дела, заявитель определенно выразила свою волю на
получение жилого помещения в натуре. Таким образом, требование Новиковой М.А. по
своему характеру, целевой направленности и условиям его предъявления, по сути,
является требованием о признании за ней статуса члена кооператива на тех же условиях,
на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства.
Надлежащим ответчиком по такому требованию является новый застройщик -
ЖСК «Комплекс», созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье
(часть 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно правовому подходу, изложенному в определении Верховного Суда
Российской Федерации от 26 октября 2015 года № 308-ЭС15-6308, поскольку
правоспособность ЖСК «Комплекс» не прекращена, завершение конкурсного
производства не может быть расценено как обстоятельство, препятствующее
5 А33-4621/2014
рассмотрению обособленного спора по существу и эффективной судебной защите прав
гражданина на удовлетворение его потребности в жилье.
В данном деле, принимая судебные акты о прекращении производства по
требованию заявителя, суды фактически лишили заявителя права на судебную защиту.
Суд кассационной инстанции также полагает преждевременным вывод
апелляционной инстанции о пропуске Новиковой М.А срока подачи заявления о
включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых
помещений предъявляются и рассматриваются в ходе конкурсного производства в
порядке, установленном статьей 100 этого Закона. В отношении реестра требований о
передаче жилых помещений применяется предусмотренный абзацем третьим пункта 1
статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований
кредиторов.
При этом абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве на
конкурсного управляющего возложена обязанность по уведомлению в пятидневный срок
со дня утверждения управляющего всех известных ему участников строительства об
открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками
строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а
также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения
договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 № 14452/12, двухмесячный срок
на предъявление требований участниками строительства начинает течь не ранее, чем со
дня направления участнику строительства указанного уведомления конкурсным
управляющим.
В ходе рассмотрения дела заявитель ссылался на отсутствие такого уведомления со
стороны конкурсного управляющего и получение информации о банкротстве должника из
средств массовой информации и на сайте Службы строительного контроля и жилищного
надзора Красноярского края 14.12.2016.
С настоящим требованием Новикова М.А. обратилась в арбитражный суд
19.12.2016, то есть в разумный срок, необходимый для подготовки заявления и до даты
завершения конкурсного производства и внесения в Единый государственный реестр
юридических лиц записи о ликвидации должника.
При изложенных выше обстоятельствах, поскольку судами допущены
существенные нарушения норм права, которые повлияли на исход обособленного спора и
6 А33-4621/2014
без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод
и законных интересов заявителя, определение Арбитражного суда Красноярского края от
24 мая 2017 года, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11
августа 2017 года подлежат отмене на основании части 1 и части 3 статьи 287
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а дело направлению на
новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.
При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить допущенные нарушения
правовых норм, предложить Новиковой М.А. уточнить заявленные требования, также
решить вопрос о привлечении ЖСК «Комплекс» к участию в деле в качестве ответчика.
Кроме того, суду надлежит разрешить вопросы о достаточности количества жилых
помещений в кооперативе для удовлетворения требования Новиковой М.А., а также об
обоснованности этого требования, исследовать и оценить доказательства по правилам
статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять
законный и обоснованный судебный акт.
Руководствуясь статьями 274, 286-290 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Красноярского края от 24 мая 2017 года по делу
№ А33-4621/2014, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда
от 11 августа 2017 года по тому же делу отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть
обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не
превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном
статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Судьи
Н.Н. Парская
И.А. Бронникова
О.А. Николина
27.
 АиФ Красноярск
Обманутые дольщики из Красноярска отправляются на всероссийский митинг.
От действий мошенников пострадали более двух тысяч жителей края.

Делегация обманутых дольщиков из Красноярского края отправляется в Москву на четвёртый всероссийский митинг, который состоится 7 ноября.
Из краевого центра в столицу едут 25 человек, которые представляют все недостроя края. Они надеются привлечь федеральные власти к решению проблемы в регионе. В Москве они встретятся с представителями Госдумы, министром строительства и ЖКХ, а также посетят генеральную прокуратуру.
Напомним, по последним данным, в Красноярском крае заведено одиннадцать уголовных дел в сфере долевого строительства. От действий мошенников пострадали более двух тысяч человек. Для достройки домов требуется 6 миллиардов рублей.
«Мы еженедельно встречается с представителями краевой власти, есть специальные группы, которые ведут работу. Подписана резолюция, утверждена “дорожная карта”, согласно которой будут достраиваться дома. Но мы боимся, что эта работа остановится, или уйдёт впустую. Обещания мы слышим регулярно, но по факту ситуация не меняется», — прокомментировал «АиФ-Красноярск» председатель совета красноярских дольщиков Евгений Шиховцев.
28.
https://om-saratov.ru/politics_article/08-november-2017-i54730-ludmila-bokova-prosit-genp

Людмила Бокова просит Генпрокуратуру расследователь дело об обмане дольщиков в ЖСК «Капитель-2002»

08.11.2017г

Член Совета Федерации от Саратовской области Людмила Бокова обратилась к генеральному прокурору России Юрию Чайке с просьбой продолжить расследование дела ЖСК «Капитель 2002». В 2016 году председатель ЖСК была осуждена на девять лет за мошенничество и нанесение ущерба суммой более 302 миллиона рублей, однако в письме генпрокурору Бокова подчеркивает, что суды и расследования не позволили ни защитить права обманутых вкладчиков и государства, ни вернуть в конкурсную массу «Капитель 2002» 2 тыс. кв. м земли и права на квартиры второй очереди, незаконно переданные третьим лицам, сообщил в сегодняшнем номере газета «Коммерсантъ – Средняя Волга». Оригинал обращения также имеется в распоряжении редакции «ОМ».

Как пишет в обращении Бокова, участок площадью 15,39 тыс. кв.м под строительство был отдан ЖСК в 2002 году, с 2004 года была оформлена разрешительная документация на строительство первой очереди, в 2007-м — второй очереди многоквартирного жилого дома. Для строительства объекта ЖСК «Капитель 2002» привлекал деньги граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве.

В июле 2011 года ЖСК «Капитель 2002» был признан банкротом и в отношении него было введено конкурсное производство. Как отмечает в своем обращении к Генпрокурору Бокова, арбитражный суд Саратовской области рассматривает вопрос возврата в конкурсную массу земельных участков, выведенных из состава предоставленной кооперативу земли; возврата имущественных прав на квартиры, которые были реализованы подконтрольными председателем ЖСК третьим лицам; а также вопрос о прекращении имущественных прав на еще не построенные квартиры дольщиков.

Сенатор сообщает, что еще до процедуры банкротства и за время банкротства отданный под застройку участок сократился до 13,01 тыс. кв.м (данные на 2017 год). «Это произошло вопреки тому, что до банкротства застройщика в отношении земельного участка была зарегистрирована ипотека в силу закона, а после введения процедуры банкротства — вопреки принятым судом обеспечительным мерам в отношении земельного участка», — пишет Людмила Бокова. В обращении она указывает, что в апреле 2012 года на землю были наложены обеспечительные меры, однако в ноябре того же года в ее границах были выделены шесть новых участков общей площадью 1,89 тыс. кв. м, что, по ее словам, нарушает права участников долевого строительства. Кроме того, как следует из обращения, имущественные права на квартиры второй очереди строительства были «незаконно реализованы» подконтрольными Наталье Рахмановой третьими лицами. Суд признал, что это ООО «Мегастрой», в котором а Рахманова была директором и единственным участником.

Людмила Бокова просит Юрия Чайку проверить процедуру выделения земли внутри предоставленного ЖСК для строительства участка, а также выяснить, на каком основании производились регистрационные действия в отношении имущественных прав ЖСК на жилые помещения второй очереди.

Отметим, что банкротство и обман дольщиков ЖСК «Капитель-2001» весной текущего года уже был предметом расследования «ОМ». Общавшиеся с корреспондентом нашего издания дольщики утверждали, что существенная часть разницы от переуступок квартир третьим лицам оседала в карманах не только самой Рахмановой – через тот же «Мегастрой», а также на счетах некоей риэлторской компании «Альянс». В суде многие потерпевшие, купившие будущие квартиры «с рук», сказали, что обращались по объявлению именно туда.

Кроме того, представитель обманутых дольщиков «Капители» Олег Аверин пояснил, что считает что за кооперативом и той плачевной ситуацией в которой оказались его многочисленные мелкие соинвесторы, могут стоять застройщики имеющие серьезный политический вес. Аверин намекнул, что Рахманова, по его мнению, не являлась конечным бенефициаром схемы, либо пользовалась высоким покровительством вначале своего предприятия:

«Ее окружение ее сперва защищало. А потом все от нее отошли, и она оказалась одна. Строительное лобби там скорее всего – Писной и господин Курихин (по видимому речь идет о депутатах областной думы Леониде Писном и Сергее Курихине, крупных застройщиках, - «ОМ»). Они захотели видимо ее кинуть. Почему я так думаю? Юрист который у нас в этом деле участвует – Шалаков Андрей Сергеевич скорее всего – я поглядел по судебным делам – участвовал по судам на стороне Писного. Это юристы, как я понимаю, которые специализируются именно на этом деле. Они заходят в кооператив.. .он сперва ее посадил на бабки, дал ей лично миллиона два, а может быть и три. Она ему отписала 38 квартир, потому что не смогла отдать. Часть из них он переуступил людям, а часть из них он предъявил как ущерб в 50 миллионов, и с этими 50 миллионами пошел банкротить дочерние организации. Понимаете, такая схема. И посмотрел где он участвовал, это «Гермес-97» , «Восток» по моему ЖСК, это на Блинова. И он везде выступал как третья сторона, не заявляющая собственных требований. Мы с ним пообщались, он предлагает начать строительство. Ну, знаете как? Подоить дольщиков еще, а потом тупо всех их кинуть». – пояснял он.

По словам Аверина, на него по собственной инициативе выходил Леонид Писной, предложивший продолжить строительство при условии сбора дополнительных средств с дольщиков. Кроме того, контакт с инициативной группой якобы искал представитель принадлежащей Сергею Курихину компании «Сарград».
- Он (Писной) сказал: «Я могу их всех выкинуть, дольщиков». У нас дом три очереди – на одну очередь документация есть, на другие нет. Он говорил, что можно избавиться от тех дольщиков, которые приобрели во второй и третий очереди. Это было года два назад. Но у нас все плохо, потому что на землю кто-то положил глаз, - говорит мой собеседник.

Любопытно, что по заявлению источника близкого к адвокатам осужденной мошенницы Рахмановой, возбудить уголовное дело против председателя «Капители», еще работая в областном правительстве требовал Дмитрий Федотов - глава минстроя и зампред. Позже он перешел на работу в мэрию, а в сентябре 2015 года внезапно стал директором компании «Саратовоблжилстрой», принадлежащей Леониду Писному. Полиция тогда, по словам моего собеседника, около 10 раз отказывалась возбуждать дело, однако материал возвращали следствию по поручению бывшего зампрокурора Саратовской области Вячеслава Симшина.
Как заметила в комментарии «Коммерсант» представитель конкурсного управляющего ЖСК «Капитель 2002» Светлана Жогло по ее мнению, несмотря на то, что уже имеется приговор в отношении председателя кооператива, в деле должны появиться и другие фигуранты. По ее мнению, суд дал оценку не всем эпизодам правонарушений. «Прошедшее расследование не позволило дать оценку имевшему место положению дел. Совершенно осталась за кадром деятельность госорганов, которые не среагировали так, как должны были», — отмечает она.
Тема проблемного ЖСК периодически поднимается в правительстве Саратовской области. На октябрьском заседании, посвященном проблемам дольщиков, было заявлено, что перспективы возведения здания пока не определены.
29.
https://www.youtube.com/watch?v=8EvcqnPQChU



https://www.youtube.com/watch?v=KA3BEEW2A_w



Виктор Зубарев в 1997—2007 гг. — депутат Законодательного собрания Красноярского края, председатель комиссии по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству и коммуникационному комплексу, председатель комитета по природным ресурсам и экологии.
В 2007—2011 гг. — депутат Государственной Думы ФС РФ V созыва, член комитета по науке и наукоемким технологиям, заместитель председателя комитета по природным ресурсам, природопользованию и экологии.
В 2011—2012 гг. — депутат Законодательного собрания Красноярского края, председатель комитета по промышленности и вопросам жизнеобеспечения, член комитета по бюджету и экономической политике.
С 2012 г. — по 16.09.2014 — депутат Государственной Думы ФС РФ VI созыва, член комитета по энергетике.
С 28.07.2014 г. - 26.09.2016 г. — заместитель председателя Правительства Красноярского края.
С сентября 2016 г. — депутат Государственной Думы ФС РФ VII созыва.
Депутаты ГД Виктор Зубарев и Валерий Рашкин  тоже «конкретно» помогли  обманутым дольщикам из Красноярска в Москве!!!
30.
И по вопросу продажи земельных участков Красноярск "рулит".

https://www.youtube.com/watch?v=drqeLvdmYy4



 Следователи с приходниками накосячили, это понятно. Но осуждён Полетаев верно,  состав мошеничества на лицо. Далее напишу в  параллельной ветке для обсуждения.
31.
https://og.ru/society/2017/10/20/92205

В Екатеринбурге скончались уже пятеро пайщиков проблемного ЖК «Кольцовский»

В Екатеринбурге скончался пятый пайщик ЖК «Кольцовский», который не могут достроить уже три года. 57-летний Сергей Шеланков имел звание подполковника, а сразу после его кончины родственники получили документы о присвоении ему звания полковника ФСБ России


В Екатеринбурге скончался пятый пайщик ЖК «Кольцовский», который не могут достроить уже три года. 57-летний Сергей Шеланков имел звание подполковника, а сразу после его кончины родственники получили документы о присвоении ему звания полковника ФСБ России.

Сергей Шеланков купил 3-комнатную квартиру в доме и вместе с «коллегами по несчастью» ждал достройки здания.

«Сергей Егорович, как и мы все, очень переживал. Насколько я знаю, чтобы купить эту квартиру, ему пришлось взять ипотеку. Ежемесячный платеж по ней составлял около 45 тысяч рублей», - сообщил порталу Znak.com один из владельцев квартиры в проблемном ЖК.

В октябре стало известно о кончине еще одного пайщика – Николая Скуратова. Он приходился родным братом гендиректору авиакомпании «Уральские авиалинии» Сергею Скуратову. Всего же за время стройки скончались уже 5 дольщиков.

«Ощущение, что они хотят, чтобы мы все поумирали и дом не пришлось достраивать. (…) Мы все просто - на грани. У всех нервы на пределе, от этого и болезни все. На стройке все опять заглохло, дом не строят. Я сегодня звонила в приемную министра строительства Волкова, его самого не было на месте. Попросила передать, что люди умирают, пока они достраивают наш дом», - рассказала порталу Znak.com пайщица Ольга Дианова.

Строительство ЖК «Кольцовский» (ранее ЖКС «Авиатор») в поселке Кольцово на улице Бахчиванджи, 17, начал застройщик АН «Базис». Сдача дома была запланирована на 2014 год. Срок перенесли, а в 2015 году стройка остановилась.

Заканчивать проект взялась компания «Виктория Инвест», но в 2017 году стройку остановили. В августе пайщики провели 16-дневную голодовку у ворот стройки, после чего министр строительства Свердловской области Михаил Волков пообещал решить проблему.

По договоренности с властями, стройку продолжила «Виктория Инвест», а инвестором выступала компания Prinzip. Работы возобновились, но в сентябре снова были приостановлены.
32.
https://дом.рф/2017/09/28/regiony-nachali-besplatno-poluchat-federalnye-zemli-dlya-resheniya-problem-obmanutyh-dolshhikov/

Регионы начали бесплатно получать федеральные земли для решения проблем обманутых дольщиков

Правительство РФ запустило дополнительный инструмент для решения проблем обманутых дольщиков – безвозмездное предоставление регионам федеральных земельных участков. АИЖК, являясь агентом Российской Федерации по вовлечению федеральных земель, получило запросы от шести регионов на предоставление участков для решения проблем дольщиков. Об этом сообщил генеральный директор АИЖК Александр Плутник на заседании рабочей группы в Госдуме по защите прав участников долевого строительства.

Законодательство РФ предусматривает механизм оказания помощи в достройке проблемных объектов региональными органами власти путем предоставления инвестору-застройщику земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с статьей 39.6 Земельного кодекса РФ. Это могут быть и федеральные земельные участки. Поэтому в рамках реализации Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» АИЖК предлагает передачу региональным органам власти полномочий по управлению и распоряжению такими земельными участками для решения проблем дольщиков. В свою очередь, региональные власти должны аргументировать необходимость предоставления им таких земельных участков. Это позволяет упростить процесс решения проблем обманутых дольщиков.

Александр Плутник отметил, что после проведения в июле парламентских слушаний по защите прав дольщиков в Госдуме в АИЖК обратились шесть регионов с запросами на предоставление федеральных земель. 300 га по решению Правительственной комиссии уже получила Новосибирская область, 160 га – Тюменская область. В настоящее время ведется оформление участка в 190 га в Пермском крае. Также получен запрос от Республики Татарстан. АИЖК готово продолжать эту работу и призывает субъекты обращаться в Агентство за предоставлением земельных участков для решения проблем обманутых дольщиков.

«Мы видим серьезные изменения в отношении субъектов к проблемам дольщиков по итогам проведенных парламентских слушаний. Нет ни одного региона, где бы не занимались дольщиками. Сейчас важно эту работу контролировать, чтобы вопрос решался как можно более оперативно», — подчеркнул Плутник.

Для того, чтобы в стране не появлялись новые обманутые дольщики, Правительством РФ создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. В ноябре он начнет принимать взносы от застройщиков, привлекающих средства граждан в долевое строительство. Кроме того, с 1 июля 2018 года вступают в силу требования к застройщикам. Они обеспечат прозрачность работы застройщиков и исключат нецелевое использование средств граждан в долевом строительстве. Кроме того, с 1 января заработает единая информационная система жилищного строительства, где будет представлена вся информация по строящимся объектам в стране.
33.
news.vdolevke.ru/read/12170/</span>
В Москве обсудили решение проблем обманутых дольщиков

17 ноября 2017
В Минстрое России прошла рабочая встреча по вопросу содействия участникам долевого строительства, которые пострадали от недобросовестных действий застройщиков.Ее участники обсудили завершение строительства объектов компании «СУ-155» и реализацию плана-графика по решению проблем дольщиков Москвы, сообщает пресс-служба Минстроя.

Сейчас в Москве насчитывается 6 недостроев компании «СУ-155», к них квартиры ждут почти 1,5 тыс. дольщиков и пайщиков. Один из домов в Фили-Давыдково уже достроен. Еще по двум домам в Щербинке по согласованию с дольщиками принято решение о выплате гражданам денежных компенсаций. Как стало известно в ходе встречи, из 265 дольщиков Щербинки – 211 уже получили выплаты. Таким образом проблемы 379 дольщиков уже решены.

В 2018 году планируется достроить три дома в Нагатино-Садовники, Новых Черемушках и Чертаново, чтобы обеспечить жильем почти 1100 дольщиков.

Согласно «дорожной карте» по решению проблем обманутых дольщиков, в Москве насчитывается 34 проблемных объекта и 4,1 тыс. пострадавших граждан, отмечают в Минстрое. По 23 объектам приняты механизмы достройки зданий, по 11 домам завершение строительства невозможно, в связи с чем предлагаются либо выплаты компенсаций гражданам, либо предоставление квартир из казны города.

В ходе рабочей встречи особое внимание было уделено ЖК «Царицыно 2». В частности, стало известно, что против застройщика – АО «Московский комбинат хлебопродуктов» начата процедура банкротства. При этом возобновлены работы по возведению 31 корпуса, создан штаб по строительству.
34.

17 ноября 2017

В отношении застройщика ЖК «Терлецкий парк» введено конкурсное производство

В отношении АО «Глобинвестстрой», который являлся застройщиком ЖК «Терлецкий парк» по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО), введена процедура конкурсного производства, что позволяет установить контроль над его деятельностью и отстранить от дел бывшее руководство компании, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Об этом стало известно 15 ноября 2017 года в ходе совещания в комитете, которое провела заместитель председателя комитета Екатерина Храмова.

Так, 24 октября 2017 года Арбитражный суд Московской области принял решение о признании АО «Глобинвестстрой» банкротом и введении процедуры конкурсного производства. В рамках конкурсного производства назначен конкурсный управляющий Бодров Е.А. Генеральный директор АО «Глобинвестстрой» М.И. Михалев от руководства компанией отстранен.

Введение процедуры банкротства даст возможность конкурсному управляющему провести анализ финансовых сделок застройщика и неоплаченных договоров участия в долевом строительстве, которые способствовали выводу денежных средств из стройки. Все это позволит улучшить экономическую составляющую проекта.

Что касается вопроса формирования реестра кредиторов, то, по словам конкурсного управляющего, документ должен быть подготовлен в течение двух месяцев с даты официальной публикации о признании должника банкротом. Так, гражданам, вложившим средства в покупку жилых помещений, необходимо включиться в реестр требований на жилые помещения.

«На сегодняшний день на включение в реестр заявления подали 714 граждан, из которых 373 уже включены судом. Остальные заявления будут рассмотрены судом до февраля 2018 года», - сообщил конкурсный управляющий.

Как было отмечено в ходе совещания, в настоящее время жилой комплекс взят под охрану, частично организовано освещение объекта, чтобы привести площадку в надлежащее состояние, произведена откачка воды. С целью предотвратить повторное повышение уровня воды на стройплощадке установлены насосы.

Вместе с тем обсуждался вопрос регистрации права собственности на объект незавершенного строительства и права на земельный участок. Конкурсным управляющим на сегодняшний день ведутся работы по техническому обмеру, что является одним из условий оформления права собственности на объект.

«Полный комплект документов, необходимый для оформления права собственности на объект незавершенного строительства, для передачи его в Росреестр, должен быть сформирован до 25 ноября текущего года», - подчеркнул заместитель председателя комитета Александр Гончаров.

В этой связи у дольщиков возникает вопрос: каким образом конкурсный управляющий будет регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, если имеются граждане, которые уже это право собственности оформили.

Представитель Росреестра отметил, что практика по данному вопросу неоднозначна.

«Требуется заключение правового управления нашего ведомства», - пояснил он.

Александр Гончаров подчеркнул, что Москомстройинвест инициирует проведение совещания на данную тему на базе регистрирующего органа.

«Это произойдет сразу после сдачи конкурсным управляющим всех необходимых документов на оформление права собственности на объект незавершенного строительства», - сообщил он.

Что касается вопроса передачи объекта новому застройщику, по словам конкурсного управляющего, соответствующее обращение в Минстрой должно направить лицо, имеющее намерение стать приобретателем объекта.

«Однако прежде чем такое обращение будет направлено, необходимо сформировать реестр кредиторов, а также оформить права на земельный участок, право собственности на объект незавершенного строительства и провести его оценку», - отметил он.

Напомним, строительство ЖК «Терлецкий парк» началось в 2004 году. В отношении застройщика проекта — компании «Глобинвестстрой» - 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения, а также возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ «Мошенничество». На сегодняшний день в реестр пострадавших граждан (согласно Приказу Минстроя России от 12.08.2016 N 560/пр), включено 406 человек. Всего по объекту привлечено более 600 граждан участников долевого строительства.
35.

http://www.sobkorr.ru/news/5A1581A038E7E.html

22.11.2017 | 16:54
Генпрокурора просят проверить "зависшее" дело о покупке должности губернатора

Член Совета Федерации от Саратовской области Людмила Бокова попросила Генеральную прокуратуру проверить ситуацию с рассмотрением заявления о попытке депутата Саратовской областной думы Леонида Писного "купить" должность главы региона, сообщил 22 ноября Каспаров.Ru адвокат Сергей Барабанов.

В Москве в 2014 году был вынесен приговор по делу так называемой группировки "решальщиков", продававших в 2010 году, в конце первого срока Павла Ипатова, пост губернатора Саратовской области. В приговоре суда зафиксировано, что Елена Денисова, бизнес-партнер Писного, представляла его интересы в переговорах по назначению его на должность губернатора Саратовской области, что они принимали решения о дальнейших совместных действиях, обговаривали сумму денежных средств "для назначения его на должность губернатора Саратовской области, передаваемые в виде взятки".

Деньги на приобретение должности были заложены Денисовой в Москве в ячейку Судостроительного банка, сумма была обговорена с "решальщиками" — 2 млн евро и 38,5 млн рублей.

В дальнейшем деньги якобы исчезли из банковской ячейки. Денисова и Писной через Волжский суд Саратова в декабре 2012 года выиграли дело о выплате московским банком заложенных в ячейку денег, заявив, что это средства на покупку земли. Более того, суд взыскал с банка, незадолго до отзыва у него лицензии, 70 млн рублей компенсации.

Защита одного из обвиняемых в феврале 2017 года обратилась в СКР с заявлением о возбуждении уголовного дела о покушении на дачу взятки в отношении Писного,

однако до настоящего времени следователь так и не вынес по нему мотивированное постановление, хотя приговор суда зафиксировал факт покушения на дачу взятки. Кроме того, защита заподозрила, что кража из банковской ячейки была инсценирована, и в январе 2017 года подала заявление о преступлении в отношении криминалистов, сделавших противоречивые заключения о вскрытии ячейки, но

это заявление даже не было зарегистрировано.

Между тем 57-летний Писной в сентябре 2017 года вновь избран депутатом Саратовской областной думы, где он состоит с 2002 года как представитель партии "Единая Россия". Его бизнес связан со строительством и получает госзаказы. Одна из подконтрольных фирм — ООО "Волга-Сервис" в мае 2017 года объявила о ликвидации. Только в 2016 году эта компания выиграла 976 контрактов стоимостью около миллиарда рублей на предоставление администрации Саратова квартир для жильцов аварийного жилья. "Волга-Сервис" передавала жилье с опозданием, а сейчас вообще ликвидируется. В арбитражном суде находятся иски мэрии к компании на сумму более 200 млн рублей.

АО "Саратовоблжилстрой", которым непосредственно руководит Писной, также заявило об отсутствии денег на счете и тяжелом финансовом положении.
https://www.youtube.com/watch?v=jHWNkt0-PBk


37.
https://om-saratov.ru/politics_article/28-november-2017-i55438-stoit-li-za-problemami-sar#comment_box_264044

Стоит ли за проблемами саратовских дольщиков одна организованная группа?
Автор: Сергей Вилков
28.11.2017
Стоит ли за проблемами саратовских дольщиков одна организованная группа? 28/11/2017 10:09
В Саратове, как и в целом по стране, обманутые дольщики стали в этом году главной точкой социального напряжения. Сегодня без квартир осталось около трех тысяч семей, и, по прогнозам властей, их число может в ближайшее время вырасти вдвое. Один из самых тупиковых объектов – дом ЖСК «Капитель-2002» на улице Чернышевского недалеко от городского парка, наискосок от бассейна «Саратов». Этой весной главу кооператива Наталью Рахманову посадили на девять лет, но проблемы более 160-ти дольщиков это не решило – они остались без надежды получить квартиры, с висящими на них кредитами, взятыми для покупки доли в ЖСК, а собранные с них около 260 миллионов рассосались по капиллярной сети различных, предположительно подставных, лиц. Недавно сенатор Людмила Бокова обратилась в Генпрокуратуру с просьбой инициировать дальнейшее расследование аферы вокруг «Капители». По нашей информации, это связано с огромным противодействием, которое с самых неожиданных сторон оказывается всем, кто пытается поднять эту тему в Саратове. Сами дольщики считают, что они стали не первой жертвой некой организованной группы, в которой якобы могут быть замешаны влиятельные бизнесмены и политики. Попытка проверить их версию через установление многочисленных связей людей, так или иначе замешанных в истории «Капители», приводит к результатам несколько пугающим. Ниточки оттуда при желании можно протянуть практически ко всем крупным скандалам с обманутыми дольщиками, по которым официальные фигуранты уже находятся в тюрьме, опять же не оставив своим жертвам особых надежд. Название «Капитель», означающее вершину колонны, может оказаться в этом смысле очень удачным. Хотя сами дольщики вряд ли это оценят – находясь в состоянии отчаяния, они в личных разговорах грозят властям радикальными мерами, описать которые, к сожалению, не позволяет современное российское законодательство.

"Афганцы, генералы, уж эти точно построят"
Когда осужденная за мошенничество Наталья Рахманова, в девичестве Гопоненко, создавала свой кооператив, она была замужем за генералом-афганцем, в начале нулевых возглавлявшим в Саратовской области ветеранскую организацию «Боевое братство». Он умер через несколько лет. Говорят, именно это лишило вдову былых связей, позволявших ей десять лет собирать деньги с дольщиков, многие из которых залезли в кредиты, да еще и продать вперед все 328 квартир. Однако в итоге было выстроено всего несколько этажей одной секции из трех. В уголовном деле указано 274 пострадавших с ущербом свыше 300 миллионов рублей, всего же зарегистрировано 320 владельцев долей. Однако дольщики, первыми вступившие в проект, считают, что реально пострадавших всего 160 человек. Остальные , мол, фиктивные соинвесторы, получившие доли в кооперативе на основании липовых сделок. С 2002 по 2010-й год из четырех 14-этажных секций построили только 7 этажей одной. На часть дома, квартиры в котором уже были проданы, не было даже проекта – но каким-то образом было получено разрешение на строительство. Сделки удалось провести через регистрационную палату весьма сомнительным путем.

В 2004-м году, когда строительство еще только начиналось, Рахманова привлекла для продажи будущих квартир риэлтерскую контору ООО «Альянс Плюс», принадлежавшую супругам Андрею и Елене Шалаковым. Рекламируя продажи, компания не упоминала, что квартиры еще не построены, предлагая их по цене - 1 тысяча рублей за квадратный метр при их тогдашней себестоимости в 26 тысяч. Как звучало в суде, деньги риэлторы порой получали, якобы выдавая себя за должностных лиц ЖСК. Начало нулевых в России было достаточно нечастным моментом некоторого социального оптимизма, естественно на фоне растущих нефтяных цен. Многие верили, что уровень жизни будет расти и начинали примерять на вырост атрибуты среднего класса, пусть и ценой кредитного ярма. Поэтому неудивительно, что покупатели на дешевое жилье в центре города нашлись, а многие из них залезли в кредиты, чтобы инвестировать в свое безоблачное будущее.
«Это было самое привлекательное место в Саратове, берег Волги, рядом старинный горпарк , спорткомплекс, разумеется очень понравилось место, - пишет на одном из форумов дольщица «Капители».- Но почему я всё-таки была уверена, что построят? Отвечаю. Когда я пришла в офис, рядом на кабинете висела вывеска «Боевое братство», и работники туда-сюда шмыгали из кабинета в кабинет. Я спросила, что вас связывает? Мне ответили, мы под их эгидой строим, в общем, мы от них. «Ага, это афганцы, генералы, ну уж эти точно построят, эти хоть что пробьют, никакие кабинеты им дверь не закроют»,- подумала я».

В 2006-2009-м годах, отселив жильцов небольших ветхих домов, занимавших часть будущей стройплощадки, Рахманова смогла вместо их исключения из баз БТИ, с помощью ранее полученных от этих жильцов доверенностей, переоформила их на своих людей вместе с землей. Эта земля перекупалась несколько раз. Одним из промежуточных владельцев был некто Владимир Геннадиевич Лапин, к которому мы еще вернемся. А в конечном итоге владельцами земли под будущим домом оказались все тот же Андрей Шалаков и некто Александр Зохин, которому Рахманова в 2011-м году передала правление кооперативом. Фактически эти двое получили последнее материальное имущество, что было у ЖСК, не считая недостроенной секции. Теперь, если при банкротстве «Капители» эти сделки не будут оспорены, чтобы продолжить строительство пайщикам придется находить деньги для выкупа участка площадью 463 квадратных метра.

Энгельсская фирма, с которой был заключен договор строительства, столкнулась с тем, что ее деятельность саботируются руководством ЖСК, председатель искусственно создала условия, в которых Госстройнадзор запретил работы. Еще в 2007 году эта компания обращалась к прокурору Саратова Владимиру Климову, что «Капитель-2002» продает воздух, явно ставя под угрозу инвесторов. Безрезультатно.
В 2009 году в качестве подрядчика строительства Рахманова привлекла собственноручно созданную компанию «Мегастрой». На самом деле, «Мегастроев» у нее было четыре, похожих друг на друга как роли Игоря Петренко в кино: одинаковый адрес, тот же порядок замены владельцев и директоров, только годы появления разные. Этому «Мегастрою» председатель ЖСК в обмен на фиктивные работы предала 60 будущих квартир. Через эту компанию, она продолжила продавать несуществующие квартиры как добросовестным клиентам, так и, как считают дольщики, своим доверенным лицам – на будущее, чтобы получить большинство в реестре кредиторов при неизбежном, в данных условиях, банкротстве кооператива. Тем самым, примерно половину потерпевших по делу, дольщики, обратившиеся в наше издание, считают фиктивными приобретателями квартир, чьи права на жилье вызывают большие сомнения.

Так, упомянутый выше совладелец компании «Альянс Плюс» Андрей Шалаков, заключил с «Мегастроем» договор на покупку 38 квартир и получил их, не оплачивая. Часть из них он перепродал, а за оставшуюся часть взыскал ущерб в размере 24 миллиона рублей, который предъявил позднее к «Мегастрою», став самым крупным его кредитором, и начал процедуру банкротства «Мегастроя». Ранее Шалаков сам представлял интересы «Мегастроя» в Арбитражных процессах, а посредством его риэлторской фирмы его родственники, сами риэлторы и его знакомые становились владельцами 10,15 или даже 24-х квартир в не построенном доме.
Забавная деталь. В 2010-м году для продолжения работ над домом на Чернышевского, «Мегастрой» в свою очередь нанимал компанию ЗАО «Геожилстрой» Владимира Белича, который сейчас тоже арестован за растрату средств дольщиков. При этом заказчик тогда не заплатил «Геожилстрою» положенные 11 миллионов, и их пришлось взыскивать через суд. В ходе процесса ответчик утверждал, что на самом деле объем работ был меньше на порядок, но доказать это не смог.

Квартиры для секретаря
В 2011 году, когда к кооперативу уже были предъявлены иски о банкротстве, в том числе от обманутых субподрядчиков, Рахманова постепенно бросает засвеченные в афере активы. Председательство в ЖСК берет на себя некто Александр Зохин, к тому моменту уже владеющий частью стройплощадки, хотя Рахманова вместе с партнерами остается в числе учредителей.
Обремененный долгами «Мегастрой» она дарит некоей Инне Порваткиной. В ходе следствия последняя рассказала, что работает риэлтором, а в состав владельцев строительной компании вошла по просьбе Зохина, причем в ходе обсуждения переоформления собственности присутствовал и Шалаков. По просьбе последнего она, будучи в должности, регулярно подписывала какие-то документы, он же выдавал Порваткиной, номинальной собственнице компании, зарплату. Параллельно в этой организации шла постоянная смена директоров, среди них встречались персоны, одно упоминание которых для кого-то может выглядеть достаточно изобличающее. В 2012-м году Порваткина от имени «Мегастроя» подает в суд на «Капитель» для взыскания 60 миллионов рублей в счет виртуальных строительных работ. Змея проглотила собственный хвост, и воронка поглотившая деньги вкладчиков схлопывается уже безвозвратно – на глазах всех надзорных и правоохранительных органов.
Таким образом, к моменту заведения уголовного дела против Рахмановой в 2014-м году, практически все ресурсы и собственность кооператива, оказалась растаскана налево и направо, а частично сконцентрирована в руках нескольких связанных с ним людей, которых дольщики считают участниками сговора. Ни рубля уведенных денег следствие не нашло, а за землю доставшуюся частным лицам сейчас продолжается арбитражная борьба, в которой решается, смогут ли дольщики возместить хотя бы часть понесенных затрат.

Легко предположить, что такая крупная операция, которая, по всей видимости, является не разовым актом, а процессом длящимся прямо сейчас, на наших глазах, проворачивалась не без поддержки должностных лиц государственных структур. Судите сами. Все что касалось деятельности Шалакова и группы риэлторов, было собрано группой дольщиков в процессе изучения ими арбитражных производств и уголовного дела, после чего материалы были переданы в прокуратуру с просьбой начать новое расследование. Вместо этого, тогдашний первый зампрокурора области Вячеслав Симшин отправил поступившее ему обращение в Октябрьский районный суд, рассматривающий дело Рахмановой, для приобщения. Это, учитывая, что суд не может давать им оценку и выходить за пределы ранее утвержденного прокуратурой обвинения. Кстати, один бывший сотрудник прокуратуры представлял «Мегастрой» по доверенности, при регистрации продаж несуществующих квартир в регпалате. Сотрудник полиции, расследовавший дело, игнорировал все детали, указывающие на возможную причастность к этому преступлению целой организованной группы, а при передаче дела в суд снял арест со всего имущества Рахмановой. После завершения дела он получил повышение. Также, по словам, наших собеседников, двоюродная сестра секретаря арбитражной судьи Элины Рожковой, которая ведет банкротство как «Мегастроя», так и «Капители», якобы внезапно стала владелицей двух квартир в кооперативе. При этом арбитраж настойчиво назначал конкурсными управляющими членов скандально-известного СРО «Лига». Эту организацию СМИ подозревали чуть ли не в рейдерстве, приписывая ей уничтожение Саратовского авиазавода. Обиться от «Лиги» дольщики смогли ценой немалых усилий. Сейчас областной Арбитраж продолжает рассмотрение дела о банкротстве ЖСК «Капитель-2002», в ходе чего «настоящие» дольщики пытаются оспорить права фиктивных – тех, кто не может подтвердить оплату квартир, вернуть в кооператив отчужденную землю и права на жилье, переданные Натальей Рахмановой третьим лицам. Процесс длится уже несколько лет.

Как сообщила «ОМ» представитель конкурсного управляющего «Мегастроя» Светлана Жогло, по ее мнению, есть силы заинтересованные в прекращении банкротства этой организации, и такой вариант развития событий для дольщиков был бы плачевен. По закону, есть два способа остановки банкротства застройщика: создание нового ЖСК или распродажа имущества старого, которое состоит из разрушающегося недостроенного здания. В последнем случае дольщики получат мизерные суммы компенсации, а в первом сами будут вынуждены искать деньги на строительство по новой.

Единственной возможностью изыскать средства на достройку, Жогло считает продолжение банкротства «Мегастроя», через который, как утверждают дольщики, были уведены квартиры. Конкурсное управление там введено в 2014-м году. За компанией признан долг перед ЖСК суммой 230 миллионов рублей. Сейчас арбитражный управляющий «Мегастроя» подал 58 исков к владельцам 86 «воздушных» квартир, получивших их через эту фирму – те самые «фиктивные» дольщики. С них предполагается взыскать действительную рыночную стоимость долей. Но в процесс неожиданно вмешалось областное управление Федеральной налоговой службы, которое так же входит в число кредиторов «Мегастроя» с суммой долга 600 тысяч рублей. Злоупотребляя, как считают дольщики, своим правом, ФНС подала заявление о прекращении банкротства компании. Светлана Жогло полагает, что тем самым в этой афере будут обрублены последние концы и опасается, что суд с огромным облегчением воспользуется возможностью такой развязки.

Паутина полезных связей
Если исследовать структуру аффилированности ЖСК «Капитель-2002» и завязанного на этот кооператив ООО «Мегастрой», вычленять людей так или иначе связанных с процессом, приведшим Рахманову на скамью подсудимых, проверять их связи и так далее, создается впечатление какой-то невероятно разветвленной сети из десятков смежных фирм, часто похожих на фиктивные. В каждой из них десятки менявшихся директоров и учредителей, часто пересекающихся между собой по бизнесу - в общей сложности сотни людей. Может быть в том числе это и объясняет откуда в очень небогатом городе Саратове как плесень растут престижные коттеджные поселки, а парковки у ресторанов подчас забиты «Лексусами» и БМВ? Изучая эту картину, трудно отделаться от мысли, что имеешь дело со спрутом, не лишенным единого и относительно высокоразвитого нервного центра.

Кстати, дольщики «Капители» общаясь с «ОМ», не скрывали что полагают будто истинными интересантами аферы вокруг их кооператива могут быть депутаты Саратовской областной думы, застройщики Сергей Курихин и Леонид Писной. Обычно именно их называют ядром регионального строительного лобби. Особенную пикантность предположениям дольщиков придает то, что Писной на данный момент чуть ли не руководит областной рабочей группой по «проблемным» домам, по крайней мере на ее заседаниях демонстрирует свою доминантность, разговаривая с инвесторами на «ты» и тому подобное. Правда, высказывая это мнение, дольщики ссылались на какие-то косвенные улики и неофициальные данные. Кроме того, они предполагали, что речь может идти о широкой организации, якобы зарабатывающей на банкротстве долевых кооперативов и подобных операциях. Попробуем понять, есть ли под этим мнением какая-то база, для чего понадобятся пять минут вашего сосредоточенного внимания. Вот небольшая справка по фигурантам нашей истории.

Александр Зохин, который с 2011 года числился главой ЖСК «Капитель-2002» после ухода команды Рахмановой и стал совладельцем участка под домом, в 2002 году работал начальником управления коммунального хозяйства в администрации Ленинского района Саратова. С 2005-го года он был директором ЖСК «Союз-97» на улице Одесской, дом 20, теперь оформленного на его жену. По этому же адресу располагается организация под названием «Федерация пулевой и стендовой стрельбы», в число учредителей которой тот же Зохин входит вместе с Сергеем Георгиевичем Курихиным – депутатом регионального парламента фракции «ЕР». Более того, в этом же доме находилось помещение, которое в некоторых показаниях называется офисом «Мегастроя» - в других говорится, что офиса у фирмы не было вообще.

Что касается «риэлтора» Андрея Шалакова, процитирую члена инициативной группы дольщиков Олега Аверина из комментария предоставленного «ОМ»: "Шалаков Андрей Сергеевич скорее всего – я поглядел по судебным делам – участвовал по судам на стороне Писного. Это юристы, как я понимаю, которые специализируются именно на этом деле (…) И посмотрел где он участвовал, это «Гермес-97» , «Восток» по моему ЖСК, это на Блинова. И он везде выступал как третья сторона, не заявляющая собственных требований". Не хочется делать выводов, однако упомянутый «Гермес-97» - обанкроченный застройщик двух домов на Ипподромной, покупатели квартир в которых не могли туда вселиться десять лет. Против директора компании было возбуждено уголовное дело, безо всяких последствий для него.

Продолжим. Как удалось выяснить через реестр юридических лиц, один из учредителей «Капители» вместе с Рахмановой - Евгений Сергеевич Проворнов. По какой-то причине в реестровой записи не указан его налоговый номер, что затрудняет идентификацию. Возможно, это сделано не случайно: один саратовец с такими же фамилией, именем и отчеством, владеет или владел несколькими странноватыми организациями, вроде ЖСК «Весенний-99» или «Осенний-99». Они зарегистрированы в квартире №55 дома №67 по улице Первомайской. Этот адрес на самом деле – один подъезд длинного девятиэтажного дома советской постройки, который никакими кооперативами не управляется, а относится к «Волжской ЖЭК». В той же квартире зарегистрированы или были зарегистрированы ранее 14 жилищных кооперативов, с названиями наподобие «АТЛАНТ-99». «ПИЛОН-99», «ВОСХОД-99», управляющая компания «Матрица», агентство "Саратовипотека" и организация с названием «Фонд жилищного строительства». Последняя известна тем, что обманула около 200 дольщиков, а ее директор этим летом был арестован по подозрению в мошенничестве. Этот самый директор по имени Александр Тихонов, руководит еще в восьми компаниях, прописанных по этому адресу на Первомайской. В том числе ЖСК «Осенний-99», чьим предыдущим директором был опять-таки некто Евгений Проворнов. Еще одно ранее прописанное в этой квартире предприятие – ипотечный кооператив «Город будущего», который Проворнов учредил вместе с Тихоновым. Сейчас оно прописано в Новосибирске и успело там наследить: два года назад Центральный районный суд Новосибирска по иску управления Центробанка постановил этот кооператив ликвидировать, полагая что его деятельность «нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц».

Кроме того, в связи с «Капителью» выше уже упоминался Лапин Владимир Геннадиевич, который был посредником при перепродаже бывшей кооперативной земли под строящимся домом, Шалакову и Зохину. В Саратове также известен человек с таким же именем. Он засветился в истории вокруг завода «Серп и Молот», за чьи акции, как считают некоторые наблюдатели, в тот период боролся бизнесмен-застройщики депутат Саратовской областной думы Сергей Курихин. После странного самоубийства в тюремной камере директора и акционера завода Алексея Максимова, Лапин стал доверительным управляющим его вдовы и детей до вступления в права наследования. Причем, как рассказывал «ОМ» сын Максимова Василий, своего согласия на это он не давал, а процедура передачи наследственной доли акций в управление Лапина произошла в тот период без его ведома. Кроме того, 5 августа 2014 года некто Лапин Владимир Геннадиевич выиграл на аукционе территорию бывшего детского лагеря «Лесной» на границе Кумысной поляны недалеко от знаменитых Андреевских прудов. Некоторые СМИ тогда предполагали, что аукцион проводился в интересах какого-то «известного депутата-строителя». А еще некий Лапин Владимир Геннадиевич возглавляет компанию с забавным названием «Поволжский кролик», которая занимается разведением животных, и владеет долей в ней же. По утверждению дольщиков, «их» Лапин и Лапин о котором говорится в этом абзаце – одно лицо.

Один из его партнеров в «Поволожском кролике» - Игорь Богданов, директор и официальный владелец ресторана NB (бывшая «Братислава») на улице Вольской. В Саратове в определенных кругах существует мнение, что настоящий хозяин NB – депутат Курихин, что последний, правда, не так давно опровергал. Так или иначе, Богданов действительно участвует в сделках далеких от ресторанного бизнеса. Например, он, и одна из его компаний, были промежуточными звеньями в длинной цепочке переуступок права аренды на два участка земли рядом с областным Перинатальным центром. В результате операции, от физических лиц, получивших землю для строительства индивидуального жилья, участки перешли застройщику Алексею Абасову, ныне арестованному по делу о мошенничестве. Если изучить историю тех строительных проектов в Саратове, к которым со временем возникли вопросы, то окажется что земля под многими из них прошла похожий путь.

Для чего это делается? Причины могут быть разными. Например, есть способы получить землю под коттедж без проведения торгов. А переуступка права позволит не только передать землю конечному застройщику уже для многоэтажного строительства, но и, при мизерной арендной ставке, удерживать ее за собой, не используя, пока не найдутся деньги для инвестиций. Скажем, деньги можно взять с дольщиков, как и сделал Абасов. Два участка, о которых идет речь, скорее всего, должны были стать второй очередью микрорайона «Миргород», который строился этим бизнесменом почти вплотную к ним. Именно там сейчас самая горячая точка на саратовской «проблемной» карте – 800 обманутых дольщиков и пропавшие 500 миллионов рублей.

Так вот, о «Поволжском кролике». Помимо Лапина и Богданова в нем есть еще один совладелец - Андрей Морозов. Это ни кто иной, как сын осужденной председательницы ЖСК «Капитель-2002» Натальи Рахмановой, как и она, ранее носивший фамилию Гопоненко. Это предприятие разводило кроликов на ферме в районе СХИ, участок которой был оформлен на «Мегастрой», а потом, после смены учредителей последнего, перешел другому юрлицу. Не исключено, что одним из основных потребителей кроличьего мяса был ресторан NB, который предлагал из него целых восемь блюд с ценами вплоть до 3300 рублей за одну порцию. Заведение это, как уже говорилось, в Саратове часто ассоциируется с одной конкретной персоной.

Как уже писал «ОМ», в уголовном деле Натальи Рахмановой есть очень любопытная запись телефонного разговора, сделанная в 2014 году, когда она уже находилась в СИЗО. На ней ее сын Андрей Морозов обсуждает нечто похожее на планы по даче взятки за фальшивое медицинское заключение для своей матери, позволяющее перевести ее под домашний арест. Судя по записи, взятку планировалось дать какому-то Владимиру Анатольевичу Шульдякову. Это либо полный тезка, либо сам нынешний министр здравоохранения Саратовской области, который в то время работал главным врачом областной больницы. По совпадению, уже не раз упомянутый здесь Сергей Курихин, называл министра Владимира Шульдякова своим близким другом. Кстати, Рахманову тогда действительно перевели под домашний арест.
Добавьте к этому то, что одним из учредителей пресловутого «Мегастроя» был Владимир Фарфилов. Бывшая замглавы администрации Фрунзенского района Елена Никитина, находящаяся сейчас под грузом уголовных обвинений, в том числе связанных со сбором денег с коммерсантов на строительство церкви, сообщила «ОМ», что он якобы приходится отцом чиновнику того же муниципалитета Валерию Фарфилову. В интервью нашему изданию Никитина сказала, что считает Фарфилова-младшего одной из ключевых фигур группы коррупционеров, якобы действующей в районе.

Выходит картина маслом. Хочется надеяться, что ее самыми благодарными зрителями станут руководители силовых структур, не столько на региональном, сколько на федеральном уровне.

Дольщики: генезис
Автор этого текста отдает себе отчет в том, что ответ на вынесенный в заголовок вопрос им не дан. Вполне возможно, что все вышеописанные связи между событиями, людьми и их активами – просто череда совпадений. Быть может организаторы комбинаций по обману дольщиков это отчаянные ребята, зарабатывающие миллионы ценой собственной свободы, сами годами обеспечивающие свою неприкосновенность, без необходимости делиться со «старшими» и согласовывать свои действия с каким-то центром приятия решений. Быть может саратовские застройщики случайно пересекаются друг с другом бизнесом, жонглируют между собой участками – обращаются к коллегам с просьбой «приятель, есть нужная земля, подержи до понедельника» - и тому подобное. Может быть, правды мы пока не знаем. Но ведь не для того разрабатываются законспирированные схемы, чтобы журналисты их раскалывали как орех.

Однако подумайте вот о чем. Не секрет, что обострения проблем с дольщиками происходят волнами. Одна волна в Саратове была в 2012-2013 годах. Сейчас пришла новая, и она совпала с общероссийской. За год количество протестных акций в стране выросло на две трети, и на первом месте протесты дольщиков. Это можно объяснить пересечением криминального и легального капитала в строительной сфере. Допустим, волна спровоцирована перегревом рынка недвижимости, снижением покупательной способности населения и падением доходов застройщиков. Этот бизнес работает как доменная печь, остановить его нельзя, и нехватку оборотных средств нужно как-то компенсировать, в том числе для закрытия обязательств по провисшим объектам. Почему не сделать это за счет дольщиков, подтолкнув к падению какой-нибудь липовый кооператив, созданный под своим крылом на черный день? Лавинообразность этих процессов может еще больше усугубляться переплетением большинства имеющиеся в регионе строительных активов, когда кризис одного бизнеса может резонировать на других.

Быть может, эта версия довольно близко описывает то, с чем мы имеем дело в Саратове. И эта взаимосвязь становится катализаторам при обвале долевых проектов, которые, надо сказать, и в более тучное время служат источником неправедного обогащения. В случае кризиса, там, где «можно» не достроить, начинается банкротство. Зато чтобы реанимировать стоящие стройки, правительство области бесплатно предоставляет инвесторам, согласным на продолжение работ, земельные участки - самое ценное городское имущество. И тем самым дает новое дыхание отрасли, выводя ее на новый цикл. Помнится, два года назад именно депутат Леонид Писной был одним из активнейших сторонников введения этого механизма, внешне выглядящего логичным и справедливым.

Строители в обмен за землю вкладывают в достройку собственные средства. Но кто знает, не переложили ли они из правого в левый карман деньги, уведенные у дольщиков того же долгостроя другими застройщиками или просто подставными лицами, часто уже сидящими в тюрьме. Теми, которыми «профессиональная корпорация» пожертвовала ради своего благополучия. Ведь если предположить, что в Саратовской области существует строительный картель, в котором есть привилегированная верхушка и круг коммерсантов поменьше, то логично было бы допустить и существование между ними своеобразного «общака».
38. Интервью из Красноярска.
https://www.youtube.com/watch?v=j13v8Zd4Iwk


39. Интервьюа из Красноярска.
https://www.youtube.com/watch?v=DZNvkZoCKYs&t=111s


40. Интервью из Красноярска.
https://www.youtube.com/watch?v=B2zBcbZjtOc


41. Красноярск + криминал = коррупция
https://www.youtube.com/watch?v=SEEjEsxTpuM&t=17s

42. news.vdolevke.ru/read/12215/<br />
В Улан-Удэ подписано соглашение о достройке ЖК «Фаворит»

06 декабря 2017
Глава Бурятии Алексей Цыденов подписал соглашение о завершении строительства второго этапа ЖК «Фаворит», сообщает пресс-служба регионального правительства.

Ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса, распложенного на улице Ключевской в Улан-Уде, должна обеспечить компания «Зодчий» до 30 сентября 2018 года. В общей сложности это составляет 270 квартир.

Одновременно будет решена проблема дольщиков третьего этапа, отмечается в сообщении. Им будет предоставлено жилье в квартирах второго этапа строительства. Таким образом, обязательства перед дольщиками будут полностью исполнены.

В настоящее время второй этап строительства имеет высокую степень готовности. Для его завершения необходимы 90 млн. рублей. Источником финансирования станут средства, вырученные от продажи свободных квартир в ЖК «Фаворит».  Гарантом исполнения соглашения выступает один из предпринимателей, участвующий в долевом строительстве данного комплекса, отмечают в министерстве строительства республики.

Правительство Бурятии будет контролировать ход строительства и окажет содействие застройщику в вопросе подключения к сетям и благоустройства прилегающей территории.

Город: Улан-Удэ
43. Обращение  в мин. строй. края.
Уважаемый Николай Сергеевич!
Обращаются к Вам участники строительства жилого дома по адресу: г. Красноярск,  м-н Северный, пер. Светлогорский, д. №5, честно вложившие свои  деньги в строительство жилья и потерявшие всякую надежду получить   долгожданные квартиры,  которые застройщик ООО СК  «Консоль» обязался сдать в первом полугодии 2009 года,  в  соответствии  с условиями  договора на инвестирование строительства жилого дома от 10 июля 2007 г. с ООО «Стройтехника». На момент заключения договоров ООО СК  «Консоль» являющееся застройщиком разрешение на строительство не получило. Оно было выдано 20.08. 2009г.
В настоящее время определением Арбитражного суда Красноярского края 27.09.2016 и 14.10.2016г.  для погашения требований участников строительства,   право собственности  на три объекта незавершенного строительства: г. Красноярск, пер. Светлогорский, д.5; Красноярск, пер. Светлогорский, д 4а;  г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт,  передано в созданный ЖСК « Комплекс».
09 июня 2017 года под председательством заместителя председателя правительства Красноярского края Лапшина Ю.А. состоялось межведомственное совещание краевой межведомственной комиссии по координации вопросов долевого строительства многоквартирных домов. На данном совещании председателем ЖСК «Комплекс» Дармодехиным Д.И.  была доложена текущая ситуация, которая сложилась в процедуре банкротства ООО «Консоль» и впоследствии ЖСК «Комплекс». С учетом этой информации, на совещании было принято решение о переводе нас из разряда проблемных дольщиков.
Мы считаем, что на самом деле проблема будет решена только тогда, когда дом будет введён в эксплуатацию, и люди получат причитающуюся им собственность или компенсацию за внесённые ранее средства, если выполнение обязательств в виде передачи жилых помещений невозможно. Недостроенные дома по формальным основаниям ушли из перечня проблемных, поскольку в процессе банкротства застройщика ООО СК «Консоль» был создан жилищно-строительный кооператив, и ему переданы соответствующие права.
В ответе на наше обращение  служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края сообщила следующее:
В настоящее время право собственности на Объект зарегистрировано за ЖСК « Комплекс». На основании положений Жилищного кодекса РФ строительство Объекта должно осуществляться самим ЖСК « Комплекс» в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края не обеспечили надлежащий контроль над создаваемым рынком жилья, тем самым позволили директору  ООО СК «Консоль» Мансуровой Е.О. нарушать федеральные законы, без получения разрешения на строительство в установленном законом порядке, привлекать денежные средства участников долевого строительства. В настоящее время,  вместо того  чтобы решить проблему,  которую  должны решать, то есть разработать конкретный план действий по каждому недостроенному объекту, они опять перекладывают ее на плечи обманутых граждан. Мы  в 2007-2008г.  полностью уплатили требуемую стоимость объекта долевого строительства застройщику ООО СК «Консоль», который использовал полученные средства и вероятно, не только в целях строительства домов, вследствие действий его же руководства был объявлен банкротом.
25 июля 2015 г. вступил в силу Созданный Федеральный закон № 236-ФЗ, которым внесены изменения в ряд нормативных актов, в том числе в Жилищный кодекс Российской Федерации, в части, регулирующей деятельность жилищно-строительных кооперативов. Согласно части 3 статьи 110 ЖК РФ Жилищно-строительный кооператив не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома.  Согласно пункту 7 статьи 9 Федерального закона № 236-ФЗ жилищно-строительные кооперативы должны соответствовать вступившим в силу изменениям по истечении одного года, то есть до 25 июля 2016 года.
Таким образом, с 25 июля 2016 года ЖСК «Комплекс» может строить только один объект, соответственно остальные объекты должны быть законсервированы.
В данном случае, при передаче трех объектов незавершенного строительства в единый ЖСК, который в соответствии с требованиями действующего законодательства не может осуществлять одновременное строительство нескольких объектов, соответственно, объекты будут достраиваться по очереди, что приведет к преимущественному исполнению требований определенных кредиторов перед другими. В этом случае какие-то из кредиторов получат квартиры раньше, а какие-то могут и вовсе их не получить, как это произошло на примере дольщиков ЖСК-1 образованного в 2014 г.   при банкротстве ООО «Стройтехника».  Дома с более высокой степенью готовности были достроены.  Три  дома строительство которых остановлено на стадии котлована и свайного поля из-за  отсутствия финансирования.
В период сентябрь-ноябрь проведено 4 (четыре) межведомственных совещания, на которых присутствовали различные ведомства от городских и краевых властей, с одной стороны, и  проблемных ЖСК, с другой стороны.
На данных совещаниях проблемные вопросы всех ЖСК собраны в одно целое, с целью выработки единого механизма. Однако на текущую дату эта проблема не решена.
Используя возникшую ситуацию председатель ЖСК «Комплекс» с  близкой к нему группой лиц, получившие права требования о передаче жилых помещений  в 2016 г.  во время конкурсного производства в отношении ООО «Консоль», с  целью первоочередного удовлетворения своих личных прав требований,  активно занимается организацией завершения строительства объекта жилой дом  пер. Светлогорский, д. 4А.
Дармодехин Д.И.  без каких либо правовых оснований, минуя  общее собрание членов ЖСК «Комплекс», принимает единоличное решение 02.05.2017 заключить  подрядный договор с ООО «Сибирский строитель»  по проведению подготовительных работ для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: пер. Светлогорский, 4А.
04.05.2017  между Кооперативом « Комплекс» и ООО «Сити-строй» заключен инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости жилого назначения. 12.05.2017 между компаниями заключен договор субаренды земельного участка, согласно которого у ООО «Сити-строй» появляются права на землю. Получено согласие Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска на передачу земельного участка в субаренду ООО «Сити-строй». Данный договор зарегистрирован в управлении Росреестра Красноярского края. На основании указанного договора ООО «Сити-строй» обратилось за выдачей разрешения на строительство в Департамент градостроительства и в июле 2017 года получило его, став застройщиком в отношение жилого дома 4А. ООО «Сибирский строитель» был привлечен в качестве подрядчика для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: пер. Светлогорский, 4А. Согласован проект договора подряда на строительство дома, определена и согласована смета на строительство.
На стадии согласования проектной декларации со службой Строительного надзора по Красноярскому краю Кооперативу 29.06.2017 вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В результате чего по своей сути Кооперативу поступил запрет на передачу прав застройщика и административный орган обязал Кооператив получить разрешения на строительство на собственное имя. Предостережение исполнено в срок, разрешения на все три ОНС получены в августе 2017.
28.11.2017  на общем собрании председатель кооператива Дармодехин Д.И. предложил изменить наименование  с ЖСК  «Комплекс» на ЖК «Комплекс» в  связи, с чем изменена и утверждена новая редакция устава ЖК «Комплекс». Правовые последствия для членов кооператива доведены не были, они голосовали, не осознавая последствий этих изменений.  Предложение о переводе  всех пайщиков на объект, который будет достраиваться в первую очередь председатель ЖСК  «Комплекс»  на повестку общего собрания не выносит.
В отношении объекта незавершенного строительства  10-ти этажного жилого дома пер. Светлогорский, дом №5  Дармодехиным Д.И. до настоящего времени не предоставляет подробной  и достоверной информация о возобновлении и продолжении строительства.
Рассмотрев наше обращение губернатору  Красноярского края, правительство края за подписью первого заместителя губернатора края Томенко В.П. сообщило следующее:
После проведения ЖСК « Комплекс» работы по переоформлению правоустанавливающих и разрешительных документов на строительство и оформление взаимоотношений с пайщиками ЖСК, будет дополнительно рассмотрен вопрос о привлечении к достройке объектов строительной организации, положительно зарекомендовавшей себя на строительном рынке края.
  Возникает вопрос о том, кто сегодня достроит дома? 
Предлагаем рассмотреть вопрос о том, что единственной возможностью удовлетворения требований  всех членов ЖСК  «Комплекс» одновременно -  это начать строить один объект с наибольшей площадью, в котором возможно будет предложить квартиры всем желающим пайщикам ЖСК «Комплекс». 
Таким объектом является «Объект незавершенного строительства - 10-ти этажный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: г. Красноярск, Советский район, северо-западнее 1-го микрорайона жилого массива Северный, пер. Светлогорский, д. 5. В объекте, незавершенного строительства 500 жилых помещений после завершения строительства жилого дома и 13 требований, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, в отношении 31 жилого помещения. Свободных жилых помещений - 469. Земельный участок общей площадью 23639 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400056:0271, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, пер. Светлогорский, для использования в целях строительства двух многоэтажных жилых домов № 5, и №5-а с инженерным обеспечением». А если на данном  земельном участке  при постройке домов увеличить количество блок секций и этажей,  то и  дольщикам с других проблемных  ОНС появиться возможность решить проблему обманутых дольщиков. Необходимо только проработать правовой механизм. Таким образом, будет решена проблема большинства обманутых дольщиков Красноярска.

Просим Вас:
1. При полном контроле со стороны краевой администрации, Правительства края привлечь к достройке многоквартирного дома №5  пер. Светлогорский,  добросовестного  застройщика, выбранного в результате конкурсной процедуры, и  закончить строительство  дома застройщика банкрота ООО СК «Консоль», который  обязалось сдать  в первом полугодии 2009 года.
2. Осуществить контроль над  деятельностью председателя  ЖСК  «Комплекс»,  не позволять ему самостоятельно привлекать  удобного застройщика,  для удовлетворения своих и приближенного к нему круга лиц требований,  минуя интересы других членов  кооператива.

Приложение:
1. Ответ правительства от 22.06. 2017г. №15-41-5852/17
       2.Ответ  службы строительного надзора  от 27.09.2017г. 09-15801/8614
44.
https://om-saratov.ru/politics/08-december-2017-i55848-rassledovanie-sergeya-vilk
Расследование Сергея Вилкова о саратовских дольщиках номинировано на премию «Редколлегия»
08.12.2017
Расследование журналиста Сергея Вилкова написанное для сайта «Общественное мнение», номинировано на премию «Редколлегия». Речь идет о тексте "Стоит ли за проблемами саратовских дольщиков одна организованная группа?". В нем, на примере банкротства одного из самых проблемных кооперативов в Саратовской области – ЖСК «Капитель-2002», прослеживается цепочка аффилированности и внутренних взаимосвязей в строительном бизнесе региона, ведущая ко всем за последнее время крупным скандалам с дольщиками. Автор делает вывод о возможном существовании в области единого строительного картеля, который в случае кризисов компенсирует свои рыночные потери присвоением денег дольщиков, при этом политическими средствами контролируя рабочие группы призванные решать вопросы недостроев.
"Мой текст про дольщиков номинирован на премию «Редколлегия». Там в этот раз особенно много интересных претендентов, уж как минимум не менее достойных. Я это рассматриваю скорее как возможность еще раз обратить внимание на того спрута, с которым мы имеем дело в Саратове", - прокомментировал в фейсбуке сам журналист.

"Редколлегия" — независимая премия в области профессиональной журналистики, учрежденная благотворительной организацией Sreda Foundation для поощрения «живых людей, с реальными именами и лицами» . Премия вручается раз в месяц трем-четырем отдельным авторам, опубликовавшим интересные и качественные тексты. Организаторы премии считают, что таким образом они смогут «помочь тем, кто сохраняет в России высокие стандарты профессии в то время, когда свободная и качественная журналистика подвергается давлению со стороны государства, а права человека на свободное выражение своего мнения и на свободный доступ к информации систематически нарушаются».
Первые премии были вручены в сентябре 2016 года»
В жюри премии входят Сергей Пархоменко: журналист и издатель, ведущий программы "Суть событий" на радиостанции "Эхо Москвы".
Елизавета Осетинская: журналист и редактор, гл. редактор Forbes в России, затем шеф-редактор «РБК», сейчас стипендиат John S. Knight Journalism Fellowships at Stanford
Кирилл Рогов: журналист, политолог и историк, колумнист "Ведомостей", "Новой газеты", InLiberty.
Юрий Сапрыкин: журналист, критик, медиаменеджер, редакционный директор ИД MoscowTimes.
Дмитрий Бутрин: журналист, публицист, заместитель главного редактора ИД "Коммерсантъ".
Элла Панеях: публицист, социолог, доцент НИУ ВШЭ в Санкт-Петербурге.

В ноябре премию получил саратовский журналист, сотрудник ИА «Версия-Саратов» Тимофей Бутенко за расследование процесса приватизации здания Облпротребсоюза. 
45.
https://www.kommersant.ru/doc/3261159
Адвокат выиграл процесс как обманутый дольщик
Петербургский горсуд признал волокиту следствия.

Городской суд Санкт-Петербурга рассмотрел иск адвоката Константина Кузьминых, который просил взыскать с МВД РФ и Минфина 5 млн руб. Поводом к обращению в суд стало заволокичивание уголовного дела об обмане дольщиков строительства, в том числе и самого господина Кузьминых. Суд признал претензии истца обоснованными и взыскал в его пользу 50 тыс. руб. компенсации. Константин Кузьминых полагает, что такая судебная практика может заставить силовиков эффективней расследовать эту категорию уголовных дел.

Во Всеволожске (Ленобласть) в 2007 году ООО "Нординвестстрой" решило возвести два многоквартирных дома. С этой компанией адвокат Константин Кузьминых заключил в 2010 году договор долевого строительства. Сроком сдачи, по его словам, был указан 2011 год, но к этому моменту "Нординвестстрой" не выполнил свои обязательства. Адвокат обратился во Всеволожское УМВД России, которое в конце 2012 года возбудило уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество). Господин Кузьминых был признан потерпевшим. Впрочем, по его словам, расследование дела, которое длится уже 50 месяцев и на данный момент расследуется полицейским региональным главком, неоднократно приостанавливалось и снова возобновлялось.

За четыре с лишним года правоохранители, по данным адвоката, не только никому не предъявили обвинение, но и не добились ареста ни земельного участка, ни недостроенного здания. По мнению господина Кузьминых, который работает защитником по уголовным делам, само дело достаточное простое с точки зрения методики расследования: допросить обманутых дольщиков, провести ряд экспертиз, наметить круг подозреваемых и предъявить обвинение.


Такое неэффективное ведение расследования, как считает обманутый дольщик, нарушает его право на разумные сроки судопроизводства: пока дело не будет передано в суд и рассмотрено, он не может обратиться с иском к виновным о возмещении вложенных им в стройку денег. В итоге в конце прошлого года Константин Кузьминых обратился в горсуд Петербурга с административным иском к МВД РФ и Минфину, прося взыскать в его пользу 5 млн руб.

В процессе ответчики возражали против удовлетворения иска. По мнению правоохранителей, следствие ведется в соответствии с законодательством, но пока в уголовном деле нет подозреваемых. Минфин поддержал позицию правоохранителей.

Однако горсуд признал претензии адвоката обоснованными и вынес решение взыскать в его пользу 50 тыс. руб. Пока была оглашена только резолютивная часть решения, однако, как предполагает господин Кузьминых, основную роль в принятии такого решения судом мог сыграть ответ прокуратуры Ленобласти на обращение обманутого дольщика. "Надзорное ведомство признало, что следствие ведется неэффективно, и должностные лица следственного органа даже привлекались за это к ответственности",— пояснил "Ъ" господин Кузьминых.

Решение суда адвокат считает важным: "Нас, обманутых "Нординвестстроем" дольщиков, порядка ста человек, если каждый обратится в суд и каждому присудят аналогичную по размеру компенсацию, то в этом случае, наверное, полицейское руководство сочтет, что выгоднее эффективно расследовать данную категорию уголовных дел".

Добавим, что в региональном ГУ МВД ранее обещали в случае удовлетворения административного иска Константина Кузьминых взыскать деньги в порядке регресса с виновных должностных лиц.

Дмитрий Маракулин, Санкт-Петербург
46. news.vdolevke.ru/read/12228/<br />
Направлено в суд уголовное дело в отношении застройщика «Сабидом»

11 декабря 2017
В Московской области направлено в суд уголовное дело о хищении более 4 млрд. рублей у дольщиков компанией-застройщиком «Сабидом».В 2016 году одна из пострадавших дольщиц компании обратилась к президенту Росси в ходе «Прямой линии».

Как сообщает пресс-служба Генеральной прокуратуры России, обвинительное заключение утверждено в отношении 6 участников организованной группы из числа учредителей, руководителей и иных работников группы компаний «Сабидом». В зависимости от роли и степени участия в совершении преступлений они обвиняются по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество) и п.п. «а», «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления).

Уголовное дело было возбуждено по требованию подмосковной прокуратуры после изучения материалов проверки, проведенной ГУ МВД России по региону по факту мошенничества в сфере долевого строительства жилья.

«Следствие полагает, что участники организованной группы под предлогом возведения коттеджных посёлков «Белый город» и «Немецкая деревня» на территории Солнечногорского района незаконно завладели денежными средствами граждан на общую сумму свыше 4 млрд рублей, не выполнив взятые на себя обязательства», - говорится в сообщении прокуратуры.

Следователи также считают, что соучастники совершили ряд финансовых операций с целью легализовать денежные средства, полученные преступным путём.

Уголовное дело направлено в Солнечногорский городской суд Московской области для рассмотрения по существу.

Обвиняемые содержатся под стражей и под домашним арестом.
Строители заныли smiley
47. 
   https://gazeta.bn.ru/articles/2017/09/14/241352.html
По новым правилам никто строить не хочет
14.09.2017
ТЕКСТ: АЛЕКСАНДР СМИРНОВ   
Очередная, и весьма жесткая по отношению к бизнесу, версия 214-ФЗ на этот раз способна кардинально изменить ситуацию на первичном рынке жилья и поставить на долевом строительстве крест. Надежд, что законодатель одумается, остается все меньше.
В начале августа вступил в силу закон № 218-ФЗ от 29.07.2017 «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Он довольно сильно меняет содержание 214-ФЗ, регулирующего долевое строительство, а также некоторые другие законодательные акты. Судя по высказываниям экспертов и участников рынка (см. мнения застройщиков), строительное сообщество до сих пор не оправилось от неожиданности: ответ на вопрос, можно ли успешно работать в рамках нового закона, пока отрицательный.
ОТРЕГУЛИРОВАЛИ ДО КОНЦА
Это уже 14-я по счету и при этом самая масштабная переделка 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», рожденного в конце 2004 года. Как несложно подсчитать, с тех пор перекройка закона шла чуть не в ежегодном ритме. В последний раз кардинальные изменения (новые требования к проектным декларациям, усиление контроля со стороны государства, повышение финансовой ответственности застройщика, эскроу-счета и т. п.) вносились летом 2016-го и также вызывали острую критику строительного сообщества.
     Но прошлогодние новации (некоторые из них уже потеряли актуальность) просто меркнут перед новыми правилами игры, которые недавно прозвучали как гром среди ясного неба. Вход в систему долевого строительства теперь будет настолько запутанным и трудноосуществимым, что сделает строительство исключительным видом деятельности.
Если коротко, то законодатель ввел новые организационно-правовые требования к компаниям (специализированный застройщик, соответствующий ряду критериев) и сотрудникам (не только к руководителям, бухгалтерам, но даже к бенефициарным владельцам), финансово ограничил деятельность (заморозка 10% собственных средств на счету, невозможность привлечения нецелевых заемных средств, ограничение размеров авансирования, лимит административных расходов на оплату труда, рекламу и пр. в пределах 10% от проектной стоимости строительства и целый ряд других).
    Как отмечают юристы, среди других рисков для участников рынка – полный контроль всех расчетов застройщика со стороны уполномоченных банков, а также уязвимость перед контролирующими органами: появляется широкое поле для судебного и внесудебного приостановления приема средств от дольщиков, жесткие ограничения по налоговым задолженностям и т. п.
Но самая губительная для строительного рынка норма – это принцип «один застройщик – одно разрешение на строительство – один земельный участок».
Невозможность тратить деньги дольщиков на строительство инфраструктуры вне пределов одного участка ставит крест на всех проектах комплексного освоения территорий (а также уже реализуемых – их с 1 июля 2018 года придется завершать по новым правилам).
Более того, как отмечают юристы, оно делает невозможным и любое строительное начинание в центральной части Петербурга, с его многочисленными объектами культурного наследия. Как правило, такого рода проект имеет два разрешения на строительство – на создание нового объекта и реконструкцию (воссоздание) существующего памятника. То есть это единый проект, реализуемый на одном земельном участке, и разделить его на два ради соблюдения новых правил игры не получится.
       ЗАЩИТИЛИ ДО ОСНОВАНЬЯ
В очередной раз главной целью законодателя было искоренение проблемы обманутых дольщиков. Но, как всегда, решили ее путем введения новых обременений для застройщиков. Теперь настолько суровых, что участникам рынка предложено полностью перекраивать организационные и финансовые модели бизнеса. Альтернатива – уходить от долевки и концентрироваться исключительно на продаже готового жилья.

________________________________________
Некоторые гарантии для дольщиков в новом законе дает только положение о компенсационном фонде долевого строительства, появление которого было анонсировано еще в прошлогоднем пакете поправок. Но, как не раз говорилось, речь идет о защите будущих дольщиков. Права существующих пострадавших вкладчиков здесь ни при чем.
________________________________________

Примечательно, что новый закон, как утверждают эксперты, может даже усугубить проблемы нынешних обманутых дольщиков – разрушив единственный реально действующий на сегодня механизм достройки проблемных объектов. Напомним, что в Петербурге, как и во многих других регионах, альтернативный застройщик получает новый земельный участок вместе с обязательствами по достройке проблемного объекта. Но в условиях нормы «один застройщик – одно разрешение» эта схема уже не работает, а альтернативного механизма законодатель не предложил.
Чиновники на местах уже начали высказывать опасения, что пока компенсационный фонд наберет достаточно капитала и заработает в полную силу, образуется временной зазор (год-два), в течение которого в регионах могут появиться и «зависнуть» новые проблемные объекты.
      В ПОСЛЕДНИЙ ВАГОН
От первого шока профильные бизнес-сообщества оправились довольно быстро и с помощью юристов крупнейших строительных компаний выдали на-гора подробный анализ всех предложенных законодателем новшеств .
Консолидированная позиция строителей о последствиях применения 218-ФЗ, а также предложения по его корректировке сразу по 24 позициям сейчас направлены в Совет Федерации – единственный орган госвласти, который на сегодня выразил готовность вступить в диалог со строителями. По большому счету застройщики предлагают отыграть назад: убрать или смягчить все драконовские требования и ограничения, оставив в законе без изменений только положение о компенсационном фонде. Вопрос, пойдет ли на это законодатель, столь основательно подготовивший реформу долевки, – риторический. Хотя некоторые застройщики верят, что здравый смысл возобладает: многие положения просто блокируют деятельность строительного рынка.
Нет сомнений, что рынок ждет очередная гонка – в преддверии новых правил (большинство новаций касаются разрешений на строительство, полученных после 1 июля 2018 года) застройщики начнут делать запасы «укомплектованных» всей разрешительной документацией участков, как это уже было не раз. Надзорные и контролирующие органы ждет большая согласовательная работа, а рынок новостроек – новые рекорды вывода жилья в продажу.
48.    https://realnoevremya.ru/articles/82773-v-kazani-gotovyat-popravki-v-zakon-o-fonde-zaschity-dolschikov
Марат Камалов: «У нас есть идея, которая дает универсальный механизм поддержки дольщиков»
 29.11.2017
Руководитель фирмы «Татюринформ» о законодательной инициативе Татарстана по работе с дольщиками

Республиканский фонд поддержки (РФП) поручил группе экспертов разработать поправки в №218-ФЗ, чтобы получить правовую возможность финансировать стройки проблемных домов в Татарстане. Закон позволяет Фонду защиты дольщиков открывать спецрежим и спецсчет по объектам застройщика-банкрота, средства по которому не смогут арестовать или направить на погашение требований других кредиторов. Таких же преференций добиваются и для РФП, причем и по тем объектам, где застройщик уже признан банкротом. Деньги пойдут целенаправленно на завершение долгостроев. Если концепцию утвердят, в РФП надеются создать универсальный механизм поддержки татарстанских дольщиков. Подробнее об идее законодательной инициативы в интервью «Реальному времени» рассказал руководитель фирмы «Татюринформ» и один из разработчиков поправок Марат Камалов.
Почему «долевка» дала сбой, никто не анализировал

— Марат Фатыхович, чтобы работать с дольщиками, РФП попросил вас в составе экспертной группы подготовить поправки в №218-ФЗ*. Почему это потребовалось?
— Дело в том, что в России с 2014 года идет массовая волна неисполнения обязательств со стороны застройщиков. Тысячи людей, исполняя все требования закона, имея зарегистрированные договоры долевого участия, ознакомившись с проектной декларацией и разрешением на строительство, словом, сделав все, как полагается, вдруг оказались в ситуации, когда «дом встал».
При этом те органы, которые давали разрешение на строительство, все наблюдали, утверждали проекты, экспертизы и т. д., молчат, бездействуют и ничего не происходит — дом не строится. И что с этим делать, непонятно. И люди, безусловно, стали волноваться, стали выходить с плакатами и т. д. Причины, почему стройки встали, никто системно не анализировал. Да, есть реестр проблемных домов, есть отдельный реестр по обманутым дольщикам. Но почему это произошло практически во всех субъектах Федерации, где системная ошибка, почему эта форма привлечения капитала дала сбой и именно застройщики вдруг «упали», я не видел никакой аналитики.

Для будущих строек текущее законодательство, конечно, предложило великолепное решение. По аналогии с АСВ создан отдельный фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. При этом, обращаю внимание, только граждан и только жилищного строительства. Если я гражданин, но покупал под парикмахерскую, нежилое помещение, то ничего не получу. Или если я юрлицо и покупал жилье для своих сотрудников — также ничего. Но хотя бы это, и то отлично, уже какая-то защита.
«Застройщики рухнули не потому, что привлекали деньги дольщиков!»
Дальше пошли изменения в №214-ФЗ как реакция властей на вот эту массовую эпидемию неисполнения обязательств застройщиками. Пошли по принципу: лечить не причину, а следствие. Нет механизмов поддержки системных застройщиков, а такие есть, в каждом субъекте Федерации есть застройщики, которые являются крупнейшими, и это обязательства перед сотнями, а может, и перед тысячами дольщиков. Механизмов их поддержки я не вижу.
Законодатель пошел по логике создания избыточных, с моей точки зрения, требований к тем, кто имеет право привлекать деньги населения. При этом надо понимать, что вся шумиха только для того, чтобы сделать нерентабельным, невыгодным в организационном, правовом, личностном плане привлечение денег непрофессиональных инвесторов. Создают к застройщикам настолько избыточные требования, что сама возможность привлечения средств именно граждан ставится под сомнение: а стоит ли столько усилий направлять на это, чтобы получить псевдобесплатные деньги? И законодатель пошел по тому пути, что создает условия, при которых привлекать вот эти деньги станет невыгодно. Любые другие — пожалуйста: хочешь — займи, хочешь — увеличь уставный капитал, хочешь — выпусти акции или привлеки через ICO. Что угодно, только деньги граждан не трогай! То есть мы говорим о закрытии только одной конкретной проблемы: нет привлеченных денег граждан — нет обманутых дольщиков!
А причины, почему так случилось? Ведь застройщики рухнули, не исполнили обязательства не потому, что привлекали деньги дольщиков! Они рухнули по другим экономическим причинам. Причем я убираю причины, что «они воры, украли, растратили». Застройщики — это двигатели экономики, это люди, которые создают настолько большую добавленную стоимость, что это действительно реальный драйвер экономики.

«С рынка уйдут десятки или даже сотни компаний»
Сейчас эти избыточные требования введут, и вопрос даже не в том, что с рынка уйдут десятки или даже сотни компаний, которые не соответствуют этим критериям. Вопрос в том, что они не будут брать цемент, арматуру и все сопутствующие стройматериалы, которые производят абсолютно «двадцать пятые» компании. В этих же сотнях и тысячах фирм работают такие же люди, которые получают зарплату, с которых платятся налоги.
Так как других источников финансирования все эти компании не найдут, они будут вынуждены уйти. Останутся те, кто найдет. У нас много организаций, у которых совершенно другой вид деятельности и у которых есть избыток денежных средств — их направят в строительство недвижимости, если будет рентабельно.
Это один из вариантов поведения, почему нет? Зачем повышать финансовую грамотность населения, зачем объяснять, как определить, какие риски существуют? На это же нужны колоссальные временные и материальные ресурсы. Это же была одна из форм инвестиций — долевое строительство жилья, когда ты мог значительно дешевле, на 20—30%, купить квартиру на начальной стадии. У нас же очень мало доступных для населения форм для инвестиций. Что там? Банковский вклад, «долевка» и, по большому счету, для обывателя все на этом. Рынок акций, ОФЗ и другие рынки людям практически недоступны. Поэтому в данном случае исчезнет один из инвестиционных видов деятельности, причем он был понятен для людей, его можно было увидеть, потрогать, осязать. Скорее всего, как класс привлечения бесплатных денег для застройщика и как класс инвестиций граждан в экономику этот вид деятельности исчезнет. При этом, еще раз повторю, борются со следствием, а не с причиной.
— А, на ваш взгляд, почему это произошло?
— Я не могу сказать за все регионы, но, безусловно, сказалось падение покупательской способности населения. Многие модели были направлены в рост, модель постоянно растущего рынка, когда ты мог вкладывать наперед: инвестировать в участки, инфраструктуру, думая, что рынок растет. И в какой-то момент — бах, и ничего не продается. Это не значит, что ты украл — ты инвестировал в будущее, ты купил землю, еще что-то сделал и т. д., а оно не продается — денег нет у людей. Нет денег. Ты рассчитывал, что земля будет стоить Х, а она уже стоит: Х минус 30 или минус 40. И даже если продашь с убытком — и то не вернешь всех вложенных денег и не достроишь дома. Может быть это? Не знаю.
И вот такая проблема. Что же делать с застройщиками? Вот этот закон о создании фонда — это механизм гарантированной компенсации в пределах 120 кв. м, но и то только для будущих строек. У нас порядка 35 домов в республике, которые стоят в непонятном статусе.

Сегодня всего три очень тяжелых способа поддержки дольщиков
По обыкновению, как только застройщик приостановил деятельность, кредиторы тут же подают в суд. Выставляют долги по поставкам, подрядным работам, по чему-то еще — там масса исполнительных листов. Если вы просто дадите деньги застройщику, они тут же уйдут по исполнительным листам.
— Если застройщик банкрот.
— Вот, а при банкротстве механизм есть, просто очень тяжелый — всего три способа. Первый: создание ЖСК, но мы все видим, какой это гигантский труд. Тот пример, который сейчас мы наблюдаем по «Бризу» — фантастический труд! Это сколько сил и эмоций нужно — объединить людей, которых уже обманули?!
— Люди опасаются, что лишатся поддержки государства, создав ЖСК.
— Сомнений будет очень много. При том что там были инициаторы, организаторы, там же огромный межличностный фактор тех людей, которые убеждали, поясняли, сыграл свою роль. Ладно по «Фон-Ривьере» — в других-то домах такой инициативной группы нет. Поэтому объединить эти сотни людей — низкий поклон тем людям! И я говорю в том числе о Диане Ахметзяновой, которая день и ночь на стройках проводит, объясняет людям, со всеми общается. Итак, ЖСК — это очень тяжело!
    Второй способ: должен появиться приобретатель, который приобретет объект незавершенного строительства, при условии, что он исполнит обязательства перед дольщиками. Когда появится такой приобретатель? Когда есть какой-то актив в виде не всех проданных помещений или возможность сделать еще что-то, например, уплотнить застройку, то есть должна быть экономическая обоснованность. По нашей ситуации вся информация была у руководителя застройщика. По обыкновению, он находится либо в СИЗО, то есть изолирован, и информации нет. Либо уже зашел конкурсный управляющий, у которого миллион своих дел. Анализировать, что у него есть, — это огромный труд. И, по-моему, таких объектов, где есть экономически обоснованный процент свободных площадей на продажу, почти нет.
    И третий вариант, возможно, самый неэффективный для людей — это продажа этого объекта на аукционных торгах вообще постороннему человеку без всех обязательств перед дольщиками, без всего. Полученные деньги в пропорции делятся. На этом все, всего три варианта.

«Фонд не может передать деньги ЖСК — и гражданам раздать не может»

Как в этих условиях быть РФП?
    Взять первый вариант. Фонд в принципе не может создать ЖСК, его создают только граждане. Самому ЖСК деньги дать тоже не может, потому что в качестве источников там определены только членские взносы. Гражданам раздать не может, потому что не факт, что они создадут ЖСК, они могут на личные нужды потратить. Плюс у фонда нет ресурса, чтобы объединить этих людей, он их просто не знает.
     Второй вариант — выступить приобретателем и достроить дом. У фонда нет ни строительной техники, ни специалистов, ни членства в СРО. РФП — это сверхэффективная структура, но там работает около 10 человек. При минимальных затратах они дают фантастический результат.
    И третий способ. Фонд не может выкупать имущество на торгах, потому что это аукционные торги, и там могут цены могут взлететь просто космически — бюджет никакого фонда не выдержит. Плюс здесь возможны злоупотребления, то есть это тоже не вариант. И потом, даже если фонд купит по фантастическим ценам, что он потом будет делать с этими недостроями? Ну купил, а достраивать у него опять же ни специалистов, ни ресурсов нет. Ну хорошо, достроил он, и что дальше делать? Продавать, заниматься маркетингом? Это же не задача этого фонда.
      Тут очень важна роль связки президентской команды в лице Айрата Нурутдинова (председателя совета РФП, — прим. ред.) и Рустама Нигматуллина, который сейчас вместо Алексея Песошина курирует эту сферу. Они поставили задачу экспертному сообществу — проанализировать, что можно сделать для решения проблемы обманутых дольщиков. Оказалось, это все абсолютно индивидуально, никакую матрицу наложить нельзя — все несчастливы по-своему. Нельзя сказать: «Ребята, мы разработали алгоритм». Поверьте, это неимоверно сложная работа для такого фонда, у которого из ресурсов только земельный участок. Причем мы разобрали все законные способы — никак сегодня. И поставленная Нигматуллиным и фондом задача целой группе экспертов сводилась к следующему: «А что можно сделать? Что-то же нужно делать!» Потому что продажа с аукционных торгов — это не выход. У нас задача, поставленная Нигматуллиным и фондом, — максимально защитить права граждан!
      Как раз в процессе изучения массива законодательных актов была найдена норма, которая говорила о следующем: закон от 29 июля 2017 г. ввел изменения в десятки нормативных актов, в том числе в закон о несостоятельности (банкротстве). И конкретно статья 201.8-1 предусмотрела уникальный механизм, что компании застройщику-банкроту могут быть предоставлены средства, на которые устанавливается спецрежим: никто не вправе их арестовывать, изымать, включать в конкурсную массу — вообще никто! Деньги поступают по договору займа от этого Фонда защиты прав граждан, участников долевого строительства, и расходуются только по тем позициям, которые направлены на достройку дома. Что за это получает фонд? Он, как АСВ, становится в текущие платежи третьим. Дальше, если дом реализуется, все деньги поступают этому фонду.
В чем была проблема? Там установлено, что этот механизм распространяется только на тех застройщиков, в отношении которых банкротство наступило после 1 января 2018 года.


----РФП получит такой же спецрежим, что и Фонд защиты дольщиков?
А что делать остальным, у кого банкротство уже наступило?

— Там еще больше вопросов, и неясно, что с этим делать. В результате от целого комплексного подхода была высказана только идея. Я сейчас рассказываю не о проекте закона, а о концепции. Но сейчас у нас есть идея, которая дает универсальный механизм. Нурутдинов, с его системным подходом к решению всех задач, хотел предусмотреть механизм, который прозрачен, в котором абсолютно отсутствуют любые элементы личностного решения, в том числе исключающий любую заинтересованность, и который бы гарантировал, что средства дойдут по адресу, будут потрачены на цели и будут достигнуты результаты.
    Вот эта установка Нигматуллина и Нурутдинова выразилась в идее, чтобы внести корректировочные изменения в статью 201.8-1, которая бы разрешила распространить эту норму на тех, кто уже в банкротстве, но производство еще не закончено, и дать возможность третьему лицу — Республиканскому фонду поддержки — в таком же спецрежиме открывать спецсчет и финансировать стройки. И это был бы выход.
    Нам не нужны причины, не нужны индивидуальные особенности каждого объекта. Только спецсчет в уполномоченном банке и договор займа. Фонд финансирует — дом достраивается, права требования приобретаются. Если будет что компенсировать фонду — хорошо, если нет, то и ладно — у него не такая задача. Это будет государственной формой поддержки от имени президента Татарстана в данной проблемной ситуации.
     Но фонд, конечно, не вытянет две группы пострадавших: и вкладчиков банков, и обманутых дольщиков — это абсолютно разные категории. Здесь нужны разные команды и специалисты, разные задачи. Поэтому, по-моему, назрела необходимость разделения этих функций. Причем федералы-то идут по этой логике: вот АСВ, и вот Фонд защиты дольщиков.
Получается, РФП разделят на два фонда?
— Такое решение может принять только высший орган управления фондом. Фонд нельзя разделить или преобразовать, реорганизация у него запрещена. РФП может только создать другой фонд, например, для работы с дольщиками, передать ему часть земель и денег. Если концепция, разработанная экспертами, не пройдет, по работе с дольщиками останутся только те три способа решения, о которых я говорил выше. Если же ее примут, скорее всего, такой фонд, может, будет создан.
Но пока это только идея, ее еще должны оценить другие эксперты. Законопроектом это станет, когда субъект законодательной инициативы представит его в Госдуму РФ. Это еще один механизм поддержки дольщиков, который универсален и может подойти всем.
*Федеральный закон от 29 июля 2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Источник : https://realnoevremya.ru/articles/82773-v-kazani-gotovyat-popravki-v-zakon-o-fonde-zaschity-dolschikov
19 ДЕКАБРЯ 2017
Мень о предложении РФП по достройке домов обманутых дольщиков: «Это можно будет спроецировать на всю страну»
Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заявил, что его ведомство рассматривает предложение Республиканского фонда поддержки (РФП) по достройке домов обманутых дольщиков.
«Да, можно рассмотреть, мы знаем такую инициативу, нам предложение такое было направлено. Мы сегодня изучаем этот опыт. Не исключаем возможности, что это можно будет спроецировать на всю страну», — заявил он сегодня на пресс-конференции в ТАСС, отвечая на вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online».
Напомним, в интервью нашему изданию глава «Татюринформа» и один из разработчиков законопроекта РФП Марат Камалов рассказывал, что нынешний федеральный закон №218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства» дает фонду возможность предоставить заем застройщику и достроить объект незавершенного строительства, однако это распространяется только на тех застройщиков, которые будут объявлены банкротами с 1 января 2018 года. Камалов считает, что механизм ФЗ №218 надо распространить на тех, кто уже находится в процедуре банкротства.
Также Мень отметил, что на эту же тему поступило предложение от Московской области. «Это в том числе внесудебное изъятие земельных участков у тех застройщиков, которые допустили серьезную ситуацию с появлением проблемных объектов», — рассказал министр. По его словам, этот вопрос также изучается юристами. «Но пока самого механизма наши коллеги еще не предложили. В чем опасность внесудебных решений? Внесудебные решения всегда можно оспорить судебным», — отметил Мень.

Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/367400
50.     http://www.bankrotstvozast.ru/vstupili-v-silu-masshtabnyie-popravki-v-zakon-o-bankrotstve-v-chasti-bankrotstva-zastroyshhikov/

Вступили в силу масштабные поправки в закон о банкротстве в части банкротства застройщиков

С 1 января 2018 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», внесенные Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Необходимо учитывать, что Закон о банкротстве в новой редакции применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

То есть возбужденные ранее банкротные дела, в том числе по таким крупным застройщикам как АО «Московский комбинат хлебопродуктов», АО «СУ-155», ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» будут рассмотрены по правилам, действовавшим до вступления поправок в силу.

Что касается новых дел о банкротстве, теперь при рассмотрении дела о банкротстве застройщика не будут применяться процедуры наблюдения и финансового оздоровления. Первой будет вводиться процедура конкурсного производства, в дальнейшем в случае наличия оснований, возможен переход к процедуре внешнего управления.

Другим важным изменением стало то, что теперь требования кредиторов нужно предъявлять не в арбитражный суд, а конкурсному управляющему. Требования предъявляются не позднее трех месяцев со дня получения уведомления от конкурсного управляющего, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр. Арбитражный суд будет рассматривать требования, только если лицами, участвующими в деле о банкротстве, заявлены возражения в отношении данных требований.

Теперь закон устанавливает, что арбитражный суд в деле о банкротстве застройщика вправе признать право собственности участника строительства на жилое помещение во введенном в эксплуатацию жилом доме при отсутствии документа о передаче жилого помещения, если в отношении не менее одной трети от общего числа жилых помещений в этом доме соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности участника строительства на жилое помещение признано вступившим в законную силу судебным актом; осуществлена государственная регистрация права собственности участника строительства на жилое помещение.

Также Федеральный закон № 218-ФЗ предоставляет созданному «Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства» (который, в числе прочего, формирует компенсационный фонд за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков)  право  обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве застройщика. а также с заявлениями об оспаривании сделок застройщика.

Имеются и другие важные нововведения.
51. Региональный МИНСТРОЙ хочет забрать землю у дольщиков.

https://www.youtube.com/watch?v=GfOFSYEOk_w&feature=youtu.be

52.  Предоставленную для долевого строительства землю обратно не забрать

Источник: https://www.eg-online.ru/article/158759/

https://www.youtube.com/watch?v=GfOFSYEOk_w&feature=youtu.be



53. Обманутые  дольщики Красноярска в очередной раз вышли на митинг

https://www.youtube.com/watch?v=LagiaLYaKnQ&feature=youtu.be
7.1
     20 сентября следователь по особо важным делам ГСУ СКР Василий Кузнецов допросил главу Департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ РФ Ольгу Корниенко. Основанием для допроса послужило соответствующее отдельное поручение, поступившее из Седьмого следственного управления ГСУ СК России (г. Ростов-на-Дону), по уголовному делу о халатности (ст.293 УК РФ) со стороны руководителей Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края.
Ольга Корниенко работала в Управлении по надзору в области долевого строительства Краснодарского края с 2008 по 2015, последние 4 года — в должности руководителя управления. Пока высокопоставленный чиновник Минстроя РФ проходит по уголовному делу о халатности в качестве свидетеля — основным фигурантом выступает бывший заместитель Корниенко. Однако допущенные нарушения, легшие в основу дела, имели место именно в период ее руководства Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края. В связи с этим заслуживающие доверия источники не исключают, что в ближайшее время процессуальный статус Ольги Корниенко в рамках возбужденного уголовного дела может поменяться.

"Дело кубанских «риэлторов»

Как удалось выяснить, претензии к чиновникам возникли по результатам расследования уголовного дела о мошенничестве в отношении владельцев и руководства компании «Кубанский риэлтерский центр».

В 2014 году ЗАО «Краснодарский завод резиновых технических изделий» передал «Кубанскому риэлтерскому центру» в аренду с последующим выкупом для жилищного строительства земельный участок по адресу: Краснодар, ул. Гаражная, 87. В феврале 2015 года «Кубанскому риэлтерскому центру» было выдано разрешение на строительство ЖК.
В течение полутора лет «Кубанский риэлтерский центр» продавал квартиры и нежилые помещения в проекте, который существовал только на бумаге. Никаких строительных работ т.н. «застройщик» даже не начинал. Часть договоров с дольщиками была оформлена в соответствии с ФЗ-214, другая часть – это т.н. договоры инвестирования и предварительные договоры участия в долевом строительстве, которые никак не защищают покупателя. Все это время Управление по надзору в области долевого строительства края закрывало глаза на активную деятельность дельцов.
Эта ситуация продолжалась вплоть до лета 2016 года, когда многочисленные жалобы дольщиков стали поступать в администрацию города и в другие органы. Уже после того как Ольга Корниенко пошла на повышение в федеральный Минстрой, департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края направил в арбитражный суд заявление о приостановлении деятельности «Кубанского риэлтерского центра».

В августе 2016 года прокуратура г. Краснодара возбудила в отношении руководства застройщика уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Как выяснило следствие, более 136 млн руб., собранных у дольщиков, были расходованы не по назначению, иными словами — выведены со счетов фирмы.

В настоящее время кубанские власти и новый арендатор участка по адресу: ул. Гаражная, 87 — группа компаний «АльфаСтройКомплекс» — пытаются урегулировать ситуацию с обманутыми дольщиками. В частности, принято решение о предоставлении покупателям, пострадавшим от мошенничества, квартир в уже готовых домах ГК «АСК» либо выплате денежных компенсаций. Однако компенсации затронут только тех, кто приобретал жилье в соответствии с ФЗ-214, и не коснутся инвесторов в коммерческую недвижимость.

 Продаю админресурс. Дорого

По мнению СКР, ситуация с «Кубанским риэлторским центром» есть прямое следствие, по меньшей мере, халатности тогдашнего руководства Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края. Однако потерявшие свои инвестиции дольщики уверяют, что слово «халатность» недостаточно точно отражает роль Ольги Корниенко и ее подчиненных в случившемся.
За время работы Корниенко главой Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края это ведомство, как говорят некоторые источники, превратилось в подобие дорогого бутика по торговле административным ресурсом: лоббированию интересов одних застройщиков и созданию проблем другим, неугодным компаниям.
Имея мужа-«эфэсбэшника» и, «крышу» в лице тогдашнего всесильного первого замгубернатора Джамбулата Хатуова, Корниенко, похоже, привыкла действовать нагло и грубо. Такой подход периодически приводил к громким публичным скандалам, которые было непросто погасить.
В частности, в 2013 году управление Корниенко «наехало» на компанию «Вюн-Кон-Сервис» — застройщика из Анапы, попытавшись, создать ему неразрешимые проблемы. Для начала за несвоевременную подготовку отчетности компания была оштрафована на 100 тыс. рублей. Однако даже после оплаты штрафа и устранения нарушения управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края не оставило «Вюн-Кон-Сервис» в покое — под тем же предлогом попыталось через суд приостановить на 12 месяцев деятельность компании по привлечению денежных средств участников долевого строительства. Иными словами, расчет делался на то, чтобы на год парализовать работу застройщика. Такой вынужденный простой неизбежно привел бы его к разорению.
Ретивость чиновников управления по надзору в области долевого строительства удалось умерить только после того, как после обращения дольщиков «Вюн-Кон-Сервиса» этой темой заинтересовалась правительственная «Российская газета».

«Вся такая внезапная, такая противоречивая вся»

В истории с застройщиком из Анапы отдельно поражает, что, будучи юристом по своему второму образованию, Корниенко, по сути, потребовала от суда наплевать на ст.50 Конституции РФ, которая прямо запрещает двойное наказание за одно и то же правонарушение. Это далеко не единственный случай, когда заявления и поступки Корниенко заставляют усомниться в ее компетентности.

Так, в апреле 2014 года Корниенко, занимавшая должность руководителя регионального департамента по надзору за долевым строительством, в интервью «Российской газете» заявила, что вообще-то выступает против долевого строительства как такового, По словам чиновницы, граждане должны либо арендовать жилье, либо сразу покупать готовое. Как тут не вспомнить Марию-Антуанетту с ее фразой: «Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные»?

Уже перебравшись в Москву, получив теплое местечко в ведомстве Михаила Меня, Корниенко выступила в амплуа унтер-офицерской вдовы, которая сама себя высекла. В конце 2016 года директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко посетовала журналистам, что Кубань числится среди лидеров по числу проблемных объектов и количеству пострадавших граждан, наряду с Новосибирской, Самарской, Московской, Саратовской и Ростовской областями. Правда, Корниенко забыла добавить, что именно она более 4 лет отвечала за порядок в этой сфере, возглавляя профильное управление администрации Краснодарского края.

Специалист нарасхват

В октябре 2015 года в рамках чистки кубанской администрации в отставку был отправлен «куратор» Корниенко Джамбулат Хатуов. Правильно поняв сигнал, Корниенко оставила насиженное место. После ее увольнения статус управления был понижен до отдела.

Но менеджерский талант Ольги Валерьевны оказался вновь востребован, и не где-нибудь, а в федеральном Минстрое. Перекантовавшись несколько месяцев на должности замглавы департамента строительства и ЖКХ, 16 ноября 2016 года Корниенко его возглавила.smiley

Впрочем, профессиональное сообщество отнеслось к назначению без энтузиазма. На информационном ресурсе «Голос СРО» (ЗаНоСтрой) был проведен опрос, в котором респондентов спрашивали, одобряют ли они это назначение. Только 13,3% респондентов ответили положительно, 86,7% не одобрили кандидатуру. На форуме дольщиков ЖК «Царицыно» нового главу департамента вообще назвали «подставной куклой бандитов, которые нас грабят».
Обосновавшись в Москве, Корниенко действительно быстро вернулась к привычному modus operandi, начав выстраивать клиентские сети из застройщиков, готовых высоко ценить административный ресурс.

Одновременно, по-женски не забывая обид, она решила втянуть ведомство Михаила Меня в свою персональную вендетту, по сути, начав необъявленную войну с новым руководством Краснодарского края. Практически, при каждом удобном случае Корниенко делает заявления о том, что Кубань является одним из лидеров по числу обманутых дольщиков. В сентябре региональные власти были вынуждены выступить с официальным опровержением, указав, Минстрой при подсчетах завысил количество пострадавших в 7,5 раз.

Впрочем, краснодарским властям есть чем ответить. И вызов Корниенко в СКР на допрос по делу «Кубанского риэлторского центра» является лишь первым ходом в их контрнаступлении.

Источник: https://versia.ru/chinovnice-minstroya-rf-olge-kornienko-pripomnili-kryshevanie-moshennikov
36. Красноярский бронепоезд.
Извините номер не поставил.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!