Дом на ул. Чернышевского

Неофициальная группа

Кто есть кто или первый визит к сенатору Боковой Л. Н.

На встрече присутствовали  члены комитета  кредиторов  Аверин О.В.,  Куришко Н.Ф., Зимина Г.Н., конкурсный управляющий Никитин А.М.
От министерства   строительства  присутствовала  начальник отдела по контролю  за  долевым строительством -Шабаева М.В., от администрации -и.о. замглавы горадминистрации Татьяна Карпеева.

Разумеется, мне уже всё рассказали, как прошла встреча, всё я прослушала. Встреча прошла отвратительно!!! Отвратительно, в смысле того, что там и кем говорилось. Но зато выявила, кто есть кто, в том числе и наш «замечательный » Никитин Алексей Михайлович!  Но обо всём по-порядку, сами поймёте, что я имею ввиду под отвратительностью. 

А вот сенатору Боковой Людмиле Николаевне спасибо!  Она выслушивала всех внимательно и вдумчиво. Её слова мне понравились.
Карпеева начала с того, что начала оправдывать администрацию города, мол, когда Аксёненко выделял землю он не учёл интересы живущих людей, мол  они имели право на приватизацию земли. То есть опять старая песня о главном. Это что за разговоры? Речь идёт о дольщиках, а она впаривает нам о правах живущих людей, как будто она их адвокат или суд?!   И это говорит архитектор, который  не первый год в архитектуре и должна прекрасно понимать, что такое генплан! Он как раз и составляется для того, чтобы обеспечить комплексное устойчивое развитие городов в целях благополучного и комфортного проживания  людей, а не в целях, кому как вздумается. Аксёненко никак не ущемил людей. Он вынес Постановлении в соответствии с действующим на тот момент земельным  кодексом РСФСР , а именно, ст.28 , в соответствии с генпланом города, который всегда был ещё с советских времён,  предусмотрев отселение людей  за счёт средств застройщика, никто и не собирался обделять этих людей. Они сами годами мечтали об отселении.  Пора бы на её должности знать Земельный кодекс и знать, что все споры земельные разрешаются в суде, а не администрацией волевым способом решать, кто здесь главнее- живущие люди или залогодержатели, кого нужно пожалеть, а кого не нужно.  Это только решает суд и никто другой! А если человек из администрации  такое говорит, то сразу же возникает вопрос, а нет ли здесь заинтересованности, нет ли здесь коррупции?

Ну наши комитетчики, молодцы,   тут же сразу заорали  на  слова Карпеевой, и привели в пример решения судов, по которым никто землю себе не смог выделить, кто пошёл через суды, поскольку по закону этого уже нельзя сделать, потому что участок отдан под строительство. Она начала перечить им,  и  приводить в пример последнее решение от   05 апреля 2017 года (дело №А57-10541/2016), что якобы это решение  положительное в пользу администрации, якобы это  всё нормально, что Кузину и Ерину отдали землю, по сути  Карпеева  вводила  сенатора Бокову в заблуждение.

Так  вот,  это решение принимала судья   арбитражного суда Калинина. Она ни единым   словом  не оправдала администрацию, она  лишь указала, что раз право на землю на основе распоряжения комитета имущества  уже  зарегистрировано в регпалате, то нужно оспаривать это право, а не распоряжение, то есть нужно подавать другой иск , прибегнуть к другому способу защиты права, и    к тому же прошёл срок  давности  по оспариванию распоряжения.  Кстати, срок давности попросила  применить суд, именно,  администрация.  Вместо того, чтобы согласиться со своей ошибкой, они заявили о пропуске сроков.  Вот и показали своё истинное лицо!!!!  Испугались по сути уголовки против себя. А то! Отдать землю на объекте строительства, да ещё под несуществующими уже снесёнными домами, на деньги дольщиков – это же мошенничество в чистом виде! Мало того, по 2 –Волжскому проезду 15 отдали тогда, когда уже секция «Д» стояла на месте этого дома. Вот это как? И пытаться это оправдать – это верх лицемерия и  безответственности.
 
    Потом  Карпеева  стала говорить, что вот на этом  участке можно построить только секцию Д, а об остальных даже и речи не может быть.  Ну это вообще верх цинизма!  Нашла при ком говорить. Зимина Г.Н.  сразу же её пресекла , сказала, что даже и не думайте межевать!!!  Всё это мы уже знаем  и проходили. Я, если вы помните,  ещё в 2011 сразу инспектору  Сухареву  из министерства  сказала на его вопрос о возможности межевания : « Только через мой труп».  Шесть лет прошло и опять за то же самое. Хватит изголяться: никаких межеваний, никаких внешних управлений!!!
     
   А вообще,  разговоры Карпеевой о том, что можно построить только секцию «Д» дурно пахнут. Хоть бы подумала  своей головой: Рахманову уже осудили в том числе и по эпизоду с землёй, за то, что она отмеживала секцию «Д»,  для этого и увела  землю на подставных лиц.  Карпеева снова предлагает идти преступным путём? Хочется спросить, а она  Гражданский кодекс читала о правах залогодержателей? Для любых действий с предметом залога  нужно абсолютное стопроцентное согласие от каждого залогодержателя. Дольщики в силу закона являются залогодержателями.  А земельный кодекс читала? А Градостроительный кодекс читала? А закон о долевом  участии, а закон об ипотеке?  С какого перепуга, или с какого интереса,  Карпеева  заявляет что можно построить только секцию «Д», а об остальных и речи быть не может???

  И вообще её, как представителя администрации, задача маленькая: выдача градплана и разрешения на строительство в соответствии с проектом и участком, отданном под строительство. Наш участок как был 64:48:050394:48, площадью 15398, из которых 14022 квадрата в залоге у дольщиков, так таким и остался. И на него и арбитражным судом и уголовным наложен арест! Никоим образом его межевать нельзя, это не отвечает ни здравому смыслу, кто хоть немного в архитектуре разбирается, ни законодательству.
  А проектом предусматривался ш-образный дом из трёх очередей строительства. Первая очередь- это секции  «Д» и «Е» .  Поэтому  разрешение должно быть, именно, на секцию «Д» и «Е»,  а не на  секцию «Д».  Другое разрешение на секцию «К» и «И».   При этом от Игнатьева должно быть согласие на снос и отселение его дома, ну и разумеется участок, что сейчас у жены Зохина, должен быть возвращён.  Ну и точно также для второй очереди свое разрешение.  Но оно, это разрешение, может быть и  одно, сразу на две очереди.  Дробить титульное название объекта нельзя без нашей на то воли!!!! А вот строить сразу или очередями можно.  Но об этом вообще говорить абсолютно рано. Мы можем сто раз этот проект переделать. Сейчас должны быть сделано всё то, что прописано в законе о банкротстве и что действительно, отвечает интересам дольщикам. В законе о банкротстве всё мудро прописано для защиты прав участников строительства, его надо всего лишь исполнить, а не мудрить.

Вот тогда  и потребуется услуги администрации- комитета архитектуры для выдачи разрешения. А пока их участие и не требуется, тем более размышления Карпеевой, что невозможно ничего построить, кроме секции «Д» . 
  
Шабаева начала говорить, что вот  был эскизный проект на 69 тысяч квадратов, есть экспертное заключение.  Боже мой, совсем  не владеет ситуацией. Да это экспертное заключение ООО «Профи» за день сляпали, когда министерство вместе с покорным  Марьяновым  пыталось протащить мировое соглашение. А протаскивали  мировое соглашение, чтобы под завязку успеть накачать реестр и  увести землю на подставных лиц. Мировое соглашение отменено, а вместе с ним и  это экспертное в кавычках заключение. Мало  того,  потом  повторно пытались протащить это заключение «Профи», потребовав оплату за него, но суд отказал.  Так что – это пустая бумажка, только для унитаза  годится.  Столько лет в банкротстве и за такое долгое время  наше  министерство не проработало вопрос с проектировщиками, сколько же квадратов максимально можно снять с этих полутора  гектаров, не нарушая плотность застройки? Этот разговор зашёл, чтобы, очевидно, поныть , что у нас вот такой трудный объект и требует огромных вливаний, что лучше и не строить.
  
    Шабаева, Карпеева с ними понятно, чиновников мы уже изучили вдоль и поперёк. Но меня удивил наш  Никитин, он начал говорить, что, как вариант, который, якобы он обсудил с Радаевым, нам можно вместо этого участка у горпарка, предоставить другой участок, такие же полтора гектара на полях «НИИ СХ Юго-Востока» , там голое поле и отселять не нужно. А он у нас спросил, хотим ли мы этого?  Хотим  ли мы там жить?  Напомню, в 2011г. была разработана программа «Учительский дом». Бюджетникам предлагали вступить в ЖСК и строить себе на этих полях квартиры. При этом  инженерные сети построит город им бесплатно, плюс им давали ипотеку под льготный процент. Но никто не пошёл. Программа провалилась. Предлагать нам там строиться- это варварство по отношению к нам. Мы вновь должны платить и ждать ещё 10 лет? Да нашей жизни не хватит ни ждать, ни снова заработать денег на повторную сдачу  денег!
   
   И ещё, Никитин  заявил, что в сентябре- октябре соберёт собрание и вынесет на собрание вопрос о создании нами своего кооператива. Ё-моё, называется.  Что-то Алексей Михайлович берега попутал. Какое собрание? По-быстрее скинуть объект? И обременить нас в новом кооперативе теми же самыми  проблемами, что сейчас есть у Капители, благодаря ушлым гражданам?

    Нет уж, Алексей Михайлович!  Делайте свою работу, как положено:  сначала  оспорьте лжекредиторов. Вы же  знаете, что приговором суда было установлено, что между нами есть разница и существенная. Хоть и потерпели от Рахмановой, но есть дольщики, которые отдавали в кассу кооператива, а есть , которые отдавали неизвестным  лицам, и этих денег Капитель никогда не видел, поэтому и нет никакой кредиторской задолженности по этим кредиторам в кавычках. Но мы, после вынесения приговора,  не видим от Никитина ещё ни одного иска, хотя я неоднократно ему об этом писала через электронку. Дозвониться до него, практически невозможно. Эти иски может и министерство подавать, кстати.
   И земля!!! Приговором  суда установлено, что был незаконный вывод участков не только по 2-му Волжскому проезду, №11 и №15,  но и  незаконно выведены квартиры №№2,3,4 по ул. Чернышевского, 74 и земля  под ними. Октябрьский суд даже арест наложил. А также незаконно были  оформлены на подставных лиц,  квартиры отселенцев, выкупленные на деньги дольщиков , расположенные по адресам:

Чернышевского, д. 66. кв. 4 «А»
4 Береговой проезд, д. 8, кв. 7
4 Береговой проезд, д. 8, кв. 12

Пока нас прокуратура поддерживает  (читайте здесь http://www.vzsar.ru/news/2017/08/09/prokyror-oblasti-anonsiroval-zavershenie-stroitelstva-10-problemnyh-domov.html#comments
надо пользоваться моментом  и двигаться по правильному плану: ворованную землю вернуть, липу выкинуть. И тогда к нам инвестор сам прибежит, его даже искать не надо будет.
    Поэтому рано говорить о кооперативе, сейчас наоборот нужно продлить конкурсное производство  на полгода, подать все требуемые иски и сформировать реестр и конкурсную массу.
А министерству найти инвестора и найти не нам, а ему земельный участок в качестве компенсации его затрат для достройки нашего объекта. А наш объект достраивать там, где он есть. Его достроить можно, потому что настоящих дольщиков не более 150 человек, а не 297, как сейчас. И отселено не так уж и мало, просто всё оформлено на подставных лиц.

Кстати, Бокова пока слабо владеет информацией по-нашему дому, о чём сама сказала, но она молодец, она очень чётко в этой беседе уловила наш конфликт с администрацией и министерством, и поняла, что нам категорически не нравится отправляться на поля НИИСХ Юго-Востока «не знамо куда, не знамо зачем». Но что будет дальше, посмотрим.

В субботу будут встречаться с Володиным.
Если  не хотят строить, или кому-то приглянулся наш участок, полагаю, может быть только один выход: дать всем настоящим дольщикам квартиры в других районах  города и в уже готовых новых домах , и таких, пустующих  квартир,  думаю, у строителей много. Так поступили в своё время в Благовещенске, да и в других городах.

Кстати, многие города изыскивают и сейчас деньги из бюджета на решение проблем дольщиков, но только не в Саратове.
По приговору суда земельные участки, которые уведены в аресте. А это означает, что они должны быть возвращены, разумеется через судебные иски. На 47 и 43 такие иски поданы уже давно, на Чернышевского 74 ещё нет. 
Вот когда будет земля возвращена, а также разрешатся уже поданые судебные иски по кредиторам (это на 25 квартир в деле А57-5725/2010 и 86 квартир в деле А57-8467/2013), только тогда можно выносить на собрание вопрос о создании кооператива. Сейчас этот вопрос преждевременен. 
А кроме того, есть и другой путь, кроме создания кооператива- передача прав другому застройщику с  обременением прав участников строительства- ст. 201.15-1. И его ещё никто не прорабатывал.  Опять же, чтобы его прорабатывать и идти к другому застройщику нужно вернуть землю и знать сколько же всего останется дольщиков после всех  судебных разбирательств. 
отличная новость, вот и нашим местным властям нужно такое же принимать, тогда будет чем достроить дома


В Москомстройинвесте предлагают распространить защиту компенсационного фонда на уже существующие объекты


10 августа 2017
По мнению председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, денежные средства, которые в будущем должны получить страховые компании от застройщиков, должны направляться в компенсационный фонд долевого строительства.Об этом, как сообщает пресс-служба правительства Москвы, он рассказал в ходе пресс-конференции «Обзор рынка недвижимости в Москве: главные тенденции 2017 года».

«Под защиту фонда попадут те объекты, строительство которых начнется после его запуска, - напомнил Константин Тимофеев. - Застройщики проектов, чья реализация началась до этого времени, продолжат отчислять премии страховым компаниям. Завершение строительного цикла этих проектов планируется примерно через три-четыре года».

Председатель Москомстройинвеста отметил, что с начала 2017 года страховые компании получили около 7 млрд. рублей. За три года сумма страховых премий может составить около 20 млрд. рублей.

Эти средства могут уйти в фонд, считает Константин Тимофеев, тогда граждане, вложившие средства в строительство до начала работы компенсационного фонда, будут защищены.
9 субъектов РФ не представили в Минстрой «дорожные карты» по решению проблем обманутых дольщиков

09 августа 2017
Из 71 субъекта Российской Федерации, в которых имеют проблемные объекды долевого строительства, лишь 52 представили в Минстрой России планы-графики по решению проблем обманутых дольщиков.Об этом, как сообщает пресс-служба Минстроя, рассказала глава ведомства Михаил Мень.

«Из 71 субъекта, в которых есть проблемные объекты и пострадавшие граждане, представили план-графики только 52 региона. Причем только 39 из них соответствуют требованиям, установленным распоряжением правительства», - рассказал Михаил Мень.

Минстрой России решил вернуть планы-графики 13 регионам, отмечается в сообщении. Некоторые из представленных документов не утверждены уполномоченными должностными лицами, часть поступила позже обозначенного срока, некоторые составлены формально и не содержат конкретных мер по решению проблем дольщиков.

Форма плана-графика по решению проблем граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков была утверждена распоряжением правительства России. Первые «дорожные карты» субъекты РФ должны были утвердить до 1 августа.
Ну вот и Белича арестовали) Интересно-то как становится!!!!
вот если бы мы давно предъявили иск к властям города, за их действия и бездействия, то вряд ли бы эта шушара так возникала!!! на приеме у Буренина тоже тявкать пытались, а когда я сказал что мы Гопоненко не на базаре нашли и что власть обязана тоже нести ответственность, быстренько подзаткнулись и тетя с большим бюстом из земельного( пардон фамилию не спросил возможно Карпеева) и Тепин!! так что нечего на комитет и Никитина надеяться !! пора поставить вопрос ребром!!! либо строят они нам либо бабло с процентами!! статьи подходящие есть и в конституции и ГК!!  по факту Гопоненко дали право собрать с нас деньги, при этом контроля со стороны властей за стройкой не было!! дальше ей спокойно дали добанкротиться когда уже дольщики били во все колокола!! арбитраж вообще "шоу бенни хилла"- аферюги пачками заносили левые документы!! и ни одна сволочь из администрации, министерства строительства и т.д и т.п не встала на защиту наших прав !! ни до ни после ни сейчас!! и еще хватает наглости гнать пургу про землю!! да это все один шалман залезший в наш карман!! бездействие и не предотвращение преступления=соучастие в преступлении!!!а тут кроме бездействия еще и куча действий ( отчуждение участков, рецистрация договоров Мегастроя и еще куча всего)!!!!вот так вопрос пора ставить!! а на нас смотрят как на просящих милостыню!! вам люди за себя не обидно?? за годы прожитые в "канители" кто ответит?? не просить надо а требовать!!
есть куча красивых фраз в наших принятых и ныне действующих законах. где написано что " доблестные "представители тех или иных структур должны рьяно защищать ЗАКОННЫЕ интересы граждан ( тоесть нас с вами)!! мы покупали  по 214ФЗ там тоже прописано "кто и во что горазд" по факту же получаеться "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"!!! ЭНТИ "КОМПИТЕНТНЫЕ" ТОВАРИЩИ получают зарплату звания почет и уважуху. за то что люди страдают от их "ЗАБОТ" не один год!! если вам сантехник плохо починит трубу вы заплатите ему деньги?? в лучшем случае не дадите по шапке))))) а здесь мы все в "дерьме" а "сантехники" в шоколаде!! а может пора по шапке??свалили всю ответственность на старую калошу.дали девять и путаються умыть ручки!! а рыло то в пуху!! причем в очень конкретном пуху!! сегодня пришел ответ от Буреннина как всегда НИ О ЧЕМ!!!! ЗАЧЕМ ПИСАТЬ МНЕ ПРО ТО О ЧЕМ Я УЖЕ ЗНАЮ БЕЗ НЕГО?? КОНКРЕТИКИ 0!!!!  и вот что бы после выборов не забыли про нас я считаю что нужно подавать иски против органов власти от чьих "забот " уж как то десять лет хреново)))интересный момент: прокуратура пыталась оспорить постановление мэра!! а продажу квартир никто не пытался прекратить!! земли говорят у вас нет!! дык кто ж ее отдал?? банкротство ввели когда вообще еще можно было все порешать!! да кто ж так "заботиться " ??? мне лично как то не по себе от такой "Заботы"!!! а регистрация договоров в регпалате?? многие же повелись на эту "магическую " фразу!!! и чё?? а ни чё!! и она туда же))) всех старушка облапошила?? да не смешите мои седины!!! да в ответе от Буренина написано что было разрешение на строительство второй очереди))) а как же приговор Окт суда??надо ставить вопрос так: раз такие заботливые выкупайте наши доли и стройте либо не стройте. сажайте либо отпускайте!! ни в одном законе не написано что гражданин обязан страдать!! все с точностью до наоборот!! поддержите или опровергните!! но на ВОЛОДИНСКИХ СОКОЛОВ лучше не надеяться!!!
в точку!  

Надо действовать. Нужно в первую очередь как-то встретиться с Боковой  и рассказать ей, как есть на самом деле сейчас с юридической стороны, потому что Карпеева, Шабаева и Никитин рассказали не так, как есть. 

А именно, нам нужно сказать, что:
1. Земля у нас есть, её формировать не надо, она сформирована ещё в 2001 году, есть все координаты, она уже давно в кадастре и регпалате, и правообладатели- мы на праве залога. Но требуется дополнительное время, чтобы удалить с неё тех, кто прихватил незаконно, что уже установлено приговором суда.

2. Необходимо дополнительное время, чтобы сформировать реестр, а для этого нужно оспорить липовых дольщиков, и в этом могли бы помочь - министерство, потому что исков о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам (приговор) подать нужно много исков и уже  к ним же писать ходатайстве о восстановлении пропущенных сроков. И в этом же может помочь прокуратура и правоохранители, возбудив дело по незаконной легализации -выводу имущественных прав. Но уже сейчас у нас есть отличные иски, которые подала конк. упр. Викторова (86 исков) в деле банкротства Мегастроя. Я уже давно написала Никитину, чтобы он, как кредитор Мегастроя принял участие в этих исках , и тогда все 86 квартир к нам вернутся прям в самое ближайшее время. Но от Никитина ни ответа, ни привета, на сайте арбитража от него тоже пусто, он не написал ни одного отзыва к искам Викторовой. А обязан туда не просто отзыв написать, а включиться в дело.

Прекратить всякие разговоры, что нельзя выкинуть липовых дольщиков! Это не так. По закону как раз таки с точностью до наоборот, ни один липовый дольщик не имеет права стоять ни в одном реестре: ни у нас в банкротстве, ни в минрегионовском. Хватит прикрывать бандитские действия, привыкли, чуть что случается любое несчастье, так сразу пытаются пролезть в списки  под видом пострадавших.

3. И никаких собраний по поводу создания кооператива на данном этапе.

4. Параллельно просчитывать экономику:
обойти участок- выяснить кого нужно отселить и на какую сумму, кстати с отселением в будущем может помочь администрация, заключив  договор с будущим нашим  кооперативом или будущим нашим приобретателем- новым застройщиком. Отселения бояться не надо.  Там не так много требуется денег, как кажется.
и вести переговоры с бизнесменами- строителями, в том числе и из других регионов. У нас есть регионы, где вообще нет проблемных домов. Так что строители из других регионов с удовольствием приедут.

А пытаться нас отправить  на поля НИИСХ Юго-Востока  Алексею Михайловичу и чиновникам - раз и навсегда забыть!!!!!!! 

А завтра всё это нужно донести Володину, если встреча состоится.
Запомните главное: сейчас нельзя выходить из конкурсного производства, поэтому собрание о создании кооператива проводить на данном этапе категорически нельзя. Сначала нужно выполнить всё-то, что написала выше.

Как только мы выйдем из конкурсного производства,  чего хотит министерство и администрация, Постановление Аксёненко сразу рухнет, то есть действие его прекратится и тогда нам, вновь созданному кооперативу не удастся вернуть участки от мягко говоря- незаконных приобретателей, вот  тогда нас и отправят на поля НИИСХ Юго-Востока.

Поэтому сначала:
1. Вернуть участки земли, выведенные из кооператива
2.  Почистить реестр от лжекредиторов
3.  Найти инвестора, который или сам зайдёт на стройку в качестве приобретателя, обратившись в арбитражный суд с заявлением об этом  или в качестве подрядчика, если мы решим создавать свой кооператив
И только тогда прекратить конкурсное производство.
А вот зачем Никитин бежит впереди паровоза, зная про всё это - это большой вопрос к нему?!
есть еще вариант)) грубый и утопический . но озвучить его нужно!!! раз из властей г Саратова никто не хочет чесаться по поводу Канители пусть выкупают наши доли!! тем самым заодно и реестр почиститься и лжедольщики отомрут и о земельке Шалакову мечтать не придеться!! но доли должны быть выкуплены с учетом теперешней рыночной стоимости кв метров в данном районе!! заявить Володину об этом и посмотреть как отреагирует господин спикер)) ибо доведение ЖСК до банкротства было не единовременным , а растянутым во времени и многоэтапном!! и никто  из властей не предпринял никаких мер дабы восприпятствовать данным действиям!! сие означает одно - ребята были в доли!! а коли в доле так и ответственность должны разделить!! почему граждане долны всем этим заниматься?? есть специально обученные и наделенные полномочиями должностные лица!!! и если мы начали разбираться только в ходе банкротства. то они все знали наперед!! вот раз нагадили то пустьи подтерают!!
удивляться действительно нечему!! и ответ прост и известен- везде занесли!!! и в нашем случае тоже много кто подкормился!!
Была ли встреча с Володиным? Какой результат?
ну да я тоже так подумал , когда услышал обещание до 19 года решить проблему!! не было в этой фразе самого главного- решить в пользу добросовестных участников строительства!! а судя по поведению деятелей гор администрации у них один принцип: до бога высоко, до москвы далеко!!! но не будем отчаиваться !!! не хотят по хорошему, будем искать другие варианты!!!
УРА, Ура, Ура! Путин сказал сегодня, что даст Поручение Генпрокуратуре заняться проблемой дольщиков! 
Нашему Никитину надо  срочно подавать иски на тех, кто попал в реестр незаконно. Никакой липовой кредиторской задолженности  в реестре не должно быть!
https://om-saratov.ru/novosti/15-august-2017-i51943-saratovskii-obshchestvennik

Саратовский общественник признался в любви к Леониду Писному
15/08/2017 13:19

В Общественной палате Саратовской области прошло заседание совета. Общественники с сотрудниками прокуратуры и депутатами областной и городской думы решали, что делать с обманутыми дольщиками. Напомним, председатель палаты Александр Ландо предложил за каждым из общественников закрепить по одному-два проблемных дома, чтобы они решили проблемы достройки этих зданий. Он понадеялся, что им помогут областные депутаты.
Первым вызвался член палаты Валентин Паркин. "Я люблю Леонида Писного, - встав, признался он. - И он меня тоже любит".
Депутат Писной комментировать слова общественника не стал. Тот продолжил, что готов курировать один из домов. К примеру, дом на пересечении Большой Горной и Вольской. Ландо с ним не согласился.
"Вы возьмите с общественников Александром Джашитовым не этот дом, а другой проблемный, ЖСК "Капитель"", - предложил спикер ОП.
Паркин высказал предположение, что "его пришибут", если он возьмется за "Капитель". Свои опасения он обосновывать не стал.smiley
кто ж это его пришибет?? прямо завесил интригу!!))
В Волгограде дольщики бастуют.

Обманутые дольщики комплекса «АхтубаСитиПарк» в Волжском требуют от властей решительных действий по поиску инвестора .

ИА Высота 102.0   http://volgograd.bezformata.ru/listnews/dolshiki-kompleksa-ahtubasitipark/60089519/


Сегодня в Волжском на площади Ленина начался очередной, пятый по счету санкционированный митинг обманутых дольщиков ООО «АхтубаСитиПарк», на который пришли свыше 100 человек. Как сообщили ИА «Высота 102» волжане, их требования к властям и застройщику остаются прежними: два года назад 300 человек, вложивших деньги в строительство, должны были въехать в свои квартиры. Однако этого не произошло. Гендиректор управляющей организации «Классик» - учредитель компании-застройщика «АхтубаСитиПарк» Василий Боровцов, арестован. Однако администрация области реальных мер, направленных на решение проблемы и возобновление строительства, - подчеркивали выступающие, - не предпринимает.   Как заявили участники долевого строительства жилого комплекса, они отправили коллективный административный иск к администрации Волгоградской области, инспекции Госстройнадзора по Волгоградской области, администрации города Волжского о признании бездействия по поиску инвестора проекта. Кроме того, в иске заявлялось об отсутствии реальных действий по разработке и реализации запланированных мероприятий дорожной карты по завершению строительства жилого дома № 1 в жилой застройке по проспекту Ленина, 324в. Как заявили на митинге выступающие,   представители ответчиков иск не признали.  Напомним, из 320 млн рублей, собранных с дольщиков по 214 договорам, «исчезли» порядка 42 млн рублей, что и стало причиной недоделок в домах. Помимо ареста застройщика «АхтубаСитиПарк» Василия Боровцова, задержан и директор ООО «АхтубаСитиПарк» Вадим Старцев, а в отношении ООО «АхтубаСитиПарк» введена процедура банкротства. Однако, как заявили волжане, им от этого «ни жарко, ни холодно». Они скитаются по квартирам, платят ипотеки, а стройка стоит.  
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В  Волгограде пройдет очередной  митинг   обманутых   дольщиков  
08:05, 20 августа 2017

 http://echo.msk.ru/news/2040282-echo.html

Они   требуют   найти  инвесторов для строительства  комплексов ,  некоторые  из которых возводятся  уже  на протяжении  10   лет .
Среди   требований   обманутых   дольщиков  –  возобновить   строительство   сразу   пяти   жилых   комплексов .  Инициаторами   проведения   митинга   стали   люди ,  купившие   квартиры  в  ЖК  «Доминант».  Его  не  могут  достроить уже почти 10 лет,  хотя  сейчас, как пишут местные СМИ, дома возведены  на  70-90%. Однако  в  отношении застройщика была введена процедура банкротства. Другие компании не желают окончить  строительство   комплекса .
В  то же время администрация Волгоградской области утверждает, что у нее нет механизмов, которые помогли бы  найти  новых застройщиков.  Люди  также боятся, что в случае продажи  жилого   комплекса  с молотка большинство вырученных застройщиком средств уйдет кредитору  в  лице «Сбербанка». Тогда  дольщики , утверждают СМИ, получат лишь 2% от изначальной стоимости  квартиры .
На  митинге   люди  собираются выпустить  в  небо воздушные шары по количеству  обманутых   дольщиков .  Они  надеются, что акция привлечет если не внимания властей, то  хотя  бы нового застройщика.

Дольщики  также потребуют уменьшения кредитной ставки по ипотекам на приобретенные  квартиры   в  недостроенных домах
В Подмосковье (Подольск, Раменское, Балашиха) тоже прошли сегодня митинги обманутых дольщиков.

https://www.youtube.com/watch?v=SwYJcfjalX8
Сегодня в программе Вести говорили про нашу стройку. Скорее всего планируют выделить участок в другом месте, но вопрос по нашей стройке решается, так сказал губернатор.
Ни кто не обратил внимание, что на сайте арбитр.ру именно на нашем деле А57-5725/2010 ведуться технические работы?
А на других связанных с Капителью 
все хорошо. Что то подчищаю?
.



так уже с воскресенья...
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев: проблема обманутых дольщиков не решится
16.08.2017 18:29

Краснодар. 16 августа — Новая Кубань.

Глава региона честно признался, что администрация не всесильна.

Вениамин Иванович принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ЮФО.

Губернатор сообщил, что за последние полтора года в Краснодарском крае введены в эксплуатацию шесть многоквартирных домов-долгостроев. Ещё для 12 объектов найдены инвесторы.
Казалось бы статистика вполне положительная.

Но проблема заключается в том, что на регион приходится 60 проблемных объектов из 160 долгостроев всего Южного федерального округа. В кубанском реестре числятся числятся 821 обманутый дольщик. И это только те люди, которые обратились с заявлением в краевой департамент по надзору в строительной сфере. А сколько ещё тех, кто пребывает в шоке от сложившейся ситуации и просто не знает, куда идти со своей проблемой.

Полпред Президента в ЮФО Владимир Устинов считает, что сегодня власти Краснодарского края принимают достаточные меры по решению проблем дольщиков. Для решения вопросов даже создана специальная межведомственная комиссия.

Другой вопрос в том, работают ли в действительности все эти меры?!

Живым примером того, что от обмана не застрахована даже администрация, является ЖК «Территория счастья» в Краснодаре. Для завершения строительства был найден инвестор, однако он тоже затягивает сроки выполнения своих финансовых обязательств. В итоге было сорвано соблюдение этапов «дорожной карты». Сдачу дома в эксплуатацию снова пришлось переносить. И сколько подобных объектов в Краснодарском крае - можно лишь догадываться.

Вениамин Кондратьев отметил, что решить проблему обманутых дольщиков по силам лишь правоохранительным структурам:

– Количество платежей, которые берут застройщики за долю, хватает на завершение объекта, но почему-то возникает ситуация, когда и дом не достроен, и застройщик становится банкротом. При таком варианте может быть только один механизм – это уголовное преследование. И в суде нужно доводить дела до логического завершения, виновные должны понести наказание. Иначе, что бы мы ни предпринимали на своем уровне, проблема обманутых дольщиков не решится.

При этом губернатор подчеркнул, что эффективность работы в данном направлении во многом зависит от принципиальной позиции представителей судебной системы. В своем Telegram Кондратьев уточнил:

- Они должны доводить дела фиктивных банкротов -застройщиков до конца.
http://www.vzsar.ru/news/2017/08/23/jsk-optimist2000-ojidautsya-pyblichnye-slyshaniya.html  "ЖСК "Оптимист-2000". Ожидаются публичные слушания"

Да уж! Какой всё-таки кошмар. На публичные слушания выносится  только то, что вправе выноситься по закону. Единый комплекс, строился на единой земле , поэтому он и обязан достроиться единым комплексом, сдаться в эксплуатацию, квартиры  передаться гражданам,  и законом не допускается межевание до окончания строительства.
Зачем они это делают? Ясно зачем, затем чтобы  дольщиков с каждого  дома создали свои кооперативы и достраивали на свои. И плевать им, что строились дома на деньги всех дольщиков , а степень готовности у всех секций получилась разная. По сути одни, у которых высокая степень готовности, будут кайфовать за счёт других.
Да уж, да  уж, да уж! Нет слов!
А вот пример ещё хлеще, тут похоже уже на политику- загнать людей в поле, пущай поле осваивают и строителям дают работу, поднимают и вытягивают на своих мощных терпеливых плечах, так сказать, строительный комплекс страны.smiley

Смотрите ролик. Дольщиков  одного объекта Самары передали пять лет назад инвестору и дали ему за это 5Га земли в поле на 18 км Московского шоссе стоимостью 300 млн руб.smiley  Как же власть  умудрилась такую высокую стоимось участка посчитать? smiley  Видать всё заранее "предугадали" smileywink Там в Самаре они в своё время принимали местный закон о возможности передачи объекта инвестору. Дольщикам нашли такого инвестора и исключили их из реестра обманутых

 Дом инвестор до конца не достроил, хотя он почти готов, а вместо этого дольщикам предложил  либо  получить деньги, в размере, которые они  вложили 10 лет назад, либо получить земельные наделы. Гениально, гениальнее не придумаешь. Терпели? И ещё терпите,  идите и осваивайте поля. Помнится проходили мы в своей истории нечто подобное, когда всю Колыму освоили заключённые, впоследствии реабилитированные, как жертвы ГУЛАГа

https://www.youtube.com/watch?v=NQNe18yfaqs






Кстати, критерии отнесения граждан к пострадавшим сейчас изменились. Мы включались в реестр пострадавших  по Приказу  Минстроя №403 от 20.09.2013г. А сейчас  действует Приказ Минстроя 560/пр от 12.08.2016г.
Так вот, граждане с Питерской под эти критерии не попадают. Но им помогают. Вывод? Пиар?  Надо полагать, а как же на носу выбору.

Какие выводы для нас?
Нам главное: не дать себя обмануть и делать то, что вполне можно сделать причём на законном основании, а на власть особо не надеяться, они пропиарятся и забудут или придумают такое, что лучше бы и не придумывали.

Поэтому нам надо:

1. очистить реестр, и к этому есть все законные основания
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 22.07.2002 г. № 14-П и от 19.12.2005 г. № 12-П, процедуры банкротства носят публично-правовой характер; разрешаемые в ходе процедур банкротства вопросы влекут правовые последствия для широкого круга лиц (должника, текущих и реестровых кредиторов, работников должника, его учредителей и т. д.). С учетом специфики дел о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).
2.  вернуть выведенные участки земли из состава нашего 48 участка
3. создать кооператив
4. получить допол. участок, для компенсации затрат нашему соинвестору, который возьмётся помочь

До решения п.1 и 2 выносить на собрание вопрос о создании ЖСК - преждевременно и неправомерно.
Закон о Кадастровой деятельности №221-ФЗ от 24.07.2007

Ст.39
пункт1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

пункт 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Вопрос к нашей администрации. Как они могли отмеживать 47 и 43 участок?
вариантов на самом деле масса!! но что бы нас не "забыли" . надо подавать иски против власти и доказывать действия-бездействия, сделавшими невозможность строительства ЖСК!! и на этом основании требовать компенсацию в полном объеме как с соучастников преступления!
Минстрой назвал ответственных за обманутых дольщиков
23 августа 2017
 
«Ответственность за проблему обманутых дольщиков должен нести тот, кто выдавал разрешение на строительство, то есть субъект», — сказал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на бизнес-бранче «Новое слово в градостроительстве Москвы».

По словам Стасишина, 52 региона уже сдали «дорожные карты» по решению проблем обманутых дольщиков. «Все регионы принимают разные решения. Где-то инвесторам предоставляются дополнительные земельные участки для достройки жилья, в каких-то субъектах идут через процедуру банкротства. Единого рецепта нет», — пояснил он.

Напомним, 29 июля 2017 года Президент подписал закон об использовании компенсационного фонда дольщиков для обеспечения обязательств застройщиков. Документ вводит фиксированный размер взносов в этот фонд — 1,2% от цены каждого договора долевого участия. Кроме того, с 1 июля ужесточили требования к застройщикам при долевом строительстве многоквартирных домов. Новые правила установил Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ. Источник
Источник: https://www.lawyercom.ru/news/19033-minstroy-nazval-otvetstvennyh-za-obmanutyh-dolshchikov

1 день назад, источник: ИА REGNUM
https://news.mail.ru/politics/30766631/

Губернатор Меркушкин обещал Вайно решить проблемы обманутых дольщиков

Состоялась рабочая встреча руководителя администрации президента России Антона Вайно с самарским губернатором Николаем Меркушкиным.

Источник: Reuters
В 2017 году в Самарском регионе будет решена проблема 1100 обманутых дольщиков, а в течение 2018 года — всех пострадавших участников долевого строительства. Об этом губернатор Самарской области Николай Меркушкин заявил главе администрации президента РФ Антону Вайно, сообщает ИА REGNUM.
«Самарская область является одним из немногих регионов страны, где за последние пять лет не появилось ни одного нового обманутого дольщика. За пять лет количество обманутых участников долевого строительства сократилось с 21 тыс. человек до трех тыс.», — констатируют в региональном правительстве.
Как сообщало ИА REGNUM, о планах по расселению в 2017 году 1100 обманутых дольщиков областные власти заявили в начале лета, для них планируется достроить восемь проблемных домов. В их числе дома на улицах Антонова — Овсеенко, 127, Революционной, 148, Карбышева, 1, Тухачевского, 10, Блюхера, 19, Тургенева, 315, на Заводском шоссе, 57, а также дом жилищного комплекса «Альбатрос» на Тухачевского.
На сегодняшний день в региональном реестре обманутых дольщиков находится 3372 человека. В начале лета на парламентских слушаниях в губернской думе спикер областного парламента Виктор Сазонова отметил, что из 114 проблемных объектов в регионе остались 42, для 30 из них уже определили застройщиков. На решение проблем обманутых дольщиков в текущем году из областного бюджета выделено 970 млн рублей. На эти средства построят трехсекционные дома в Октябрьском районе к концу 2017 года. Застройщикам выделены дополнительные субсидии в размере 104 млн рублей на возмещение затрат, вложенных на коммунальную инфраструктуру проблемного объекта, уплаты процентов по кредитам.
Председатель правительства региона Александр Нефёдов поручил областному Минстрою до 1 сентября текущего года проработать вопрос изменения законодательства о дополнительных стимулирующих мерах для инвесторов-застройщиков, готовых участвовать в решении проблем обманутых дольщиков.

______________________________________________________________

Сколько читаю про Самару, там каждый год выделялись деньги из бюджета на проблемные дома, чуть ли не с 2008 года.
А у нас с точностью до наоборот: никогда не выделялось ни одной копейки, зато активно собирались деньги с населения, да так активно, что на сегодняшний день к 25 проблемным объектам прибавилось ещё 17 домов.
Что бы решить проблему нужно знать "корень зла"!! а в Саратове этот "корень" занимаеться зачисткой своих косяков и сохранением своей задницы!! 
http://www.vzsar.ru/news/2017/08/29/po-podozreniu-v-korrypcionnom-prestyplenii-zaderjan-sledovatel-gsy-gy-mvd.html

По подозрению в коррупционном преступлении задержан следователь ГСУ ГУ МВД

Сегодня, 29 августа, сотрудники УФСБ и СУ СКР провели в Саратове специальную операцию.

У здания Главного следственного управления регионального ГУ МВД (улица Чернышевского, 88) задержан следователь Арсентьев, сообщил ИА "Взгляд-инфо" источник в силовых структурах.

"Задержанный проверяется на причастность к совершению коррупционного преступления - получению 300 тысяч рублей в качестве взятки за прекращение уголовного дела, связанного с созданием организованной преступной группы", - добавил собеседник.

В мероприятиях участвовали и сотрудники собственной безопасности полицейского главка.

Как сообщили нашему агентству в пресс-службе ГУ МВД, по данному факту проводится проверка.

Подробности спецоперации будут известны завтра.

Если так дело пойдёт, то и до Шатрова доберутся. Как он смог не увидеть группы лиц? Почему он скрыл, что группа взаимосвязанных лиц по цепочке уступок продавала несуществующие дома по 2-Волжской, 11 и 2- Волжский проезд, 15 ???? Да ещё  наложил на них арест, как  на существующие дома. Чтобы их  не задевать и не выяснять, что они поимели, покупая и продавая несуществующие дома??? 

Обжалуя приговор, я указала, что суд наложил арест на несуществующие дома, снесённые ещё до сделок. То есть какие могут быть сделки с несуществующими домами? Когда в апелляции началось заседание, председательствующий объявил, какие поступили жалобы, от кого и о чём жалобы. Названа была и наша с мужем жалоба и требования жалобы, но не все требования жалобы. Назвали требование по эпизоду с Маловичко, по гражданскому иску, но  про несуществующие дома , о чём в нашей жалобе , председательствующий почему -то забыл  сказать. Тогда мне пришлось в зале суда возразить председательствующему и снова указать на эти обстоятельства, а именно, уточнить в приговоре, что дома снесены, что арест наложен на ранее снесённые до наложения ареста, дома.

Я так думаю, что апелляционный суд специально не стал заострять на этом внимание, иначе, действительно, возникает вопрос к следователям, именно, к следователям,  как же  вы так расследовали, что у вас группа товарищей покупает несуществующие дома и при этом они белые и пушистые и никак не причастны к совершению преступления????? Где вы в жизни найдёте нормального человека, который бы купил несуществующий дом, да ещё в договоре указал, что убедился в его целостности и сохранности, отвечающим требованиям проживания  путём внешнего осмотра.smiley


В итоге, апелляционной инстанции пришлось  как -то реагировать на эти факты,  и тогда они в апелляционном определении от 07 апреля 2017г. написали следующее:

" Суд верно установил, что Рахманова Н.Ю. под предлогом строительства жилого дома в период с 12 февраля 2008 года до 24 февраля 2010 года, используя свое служебное положение как председателя ЖСК «Капитель-2002», введя в заблуждение подставных лиц и должностных лиц государственного органа регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем обмана, за счет денежных средств Кооператива, приобрела право на земельные участки и жилые помещения, расположенные на территории строительной площадки ЖСК «Капитель-2002», общей стоимостью 6853842 рублей, распорядившись впоследствии указанным правом по своему усмотрению, причинив ЖСК«Капитель-2002» материальный ущерб на указанную сумму. В дальнейшем жилые помещения и земельные участки путем фиктивных переуступок были переданы физическим лицам и ООО «Мегастрой», где она являлась учредителем."

"То обстоятельство, что на подвергнутых аресту земельных участках, принадлежащих З. и Ш., ранее располагавшиеся на них строения были снесены, никак не влияет на законность принятого судом решения о сохранении наложенного ареста и уточнения в апелляционном определении, как на то указано в жалобе потерпевшего С. и его представителя С., не требует."


Короче, по сути апелляция сказала, да дома были снесены, но на приговор в отношении Рахмановой  это не влияет, все переуступки были фиктивные, Рахманова вводила в заблуждение своих подставных лиц, забирайте свою землю и не приставайте к намsmiley

То есть, областной суд железно сказал, земля - наша, капителевская, ну а что касается подставных и заблуждавшихся- это ваше дело, в отношении их дело не возбуждалось, хотите возбуждайте, хотите нет, но землю мы вам вернули.
Похоже всем пора перечитать "Сказку о рыбаке и рыбке". Как бы не остаться у разбитого корыта.
А зачем Никитину земля? Чтобы опять скинуться на стройку?
вот если бы  чиновников арестовывали, то все безобразия в строительстве закончились.  В наших бедах виновата администрация однозначно!!! Но как бы они не старались , а участок 64:48:050394:48 всё таки наш и нечего  выдавать желаемое за действительное!  Вытурить нас давно хотят!  Но фиг! Участок есть и он наш, кто бы что не говорил.!!! Он в аренде у ЖСК "Капитель-2002" и в нашем залоге. И слава Богу, что мы наложили на него обеспечительные меры.  А обеспечительные меры по закону о банкротстве применяются для того, чтобы  никто не мог даже  пальцем шевельнуть в отношении этого участка.  Помните, как я билась за это? А Марьянов упирался.smiley Это наша конкурсная масса , она и  есть основа того, что мы можем создать либо свой собственный кооператив, либо найти инвестора и передать ему права на участок, чтобы он построил нам!  Кстати, 216 квадратов из этого участка даже в собственности Капители.  Сейчас площадь участка -13011 квадратов, а когда вернём землю, то что уже приговором установлено, то её станет намного больше.  Короче, самое главное, что должны  понять и Карпеева и наше министерство и наш  Никитин, земля у нас есть, она никуда не девалась и она  в конкурсной массе и мы сами решим, что делать!  Кстати  кадастровая стоимость этого участка площадью 13011 квадратов 70327447.53 руб, а рыночная цена ещё и выше!  Плюс в конкурсной массе у нас ещё и недострой, Никитин его оценил в 54 млн. Итого, уже сейчас в нашей конкурсной массе 124 млн!!!!  А когда оспорим у Зохиной и Шалакова землю, то  стоимость земли станет  станет ещё большей.  Плюс Чернышевского, д. 66. кв. 4 «А», 4 Береговой проезд, д. 8, кв. 7,  4 Береговой проезд, д. 8, кв. 12 уже отселены на подставных,  их нужно тоже возвращать  в права Капители, то есть они должны оттуда выселиться, разумеется через судебные иски, ну а дома потом  снесём..

А в силу того, что министерство строительства РФ уже давно дало указания помогать решать проблемы дольщиков в том числе выделением дополнительных участков , Саратовская область с большим трудом, но приняла 30. 09.2015г. закон № 131 "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов  в на территории Саратовской области" и статью 16 Закона Саратовской области "О земле"

По этому закону, когда мы создадим свой кооператив, или найдём нового застройщика- приобретателя, нам ещё могут выделить дополнительный участок для компенсации затрат.

А госпожа Карпеева пыталась сказать, что у нас нет ничего. Я просто в шоке!!! 
А у Никитина непочатый край работы,  которую надо было делать уже, как только вынесли приговор. И говорить о создании кооператива, не проделав работу ту, что требуется-  по-меньшей мере, безответственно.
Вариант замечательный, но кто купит наши доли?
Власть дала добро на сбор денег ЖСК Капитель и не остановила!
Они выдали разрешение на строительство 1 и 2 очереди.
Была экспертиза по рабочим проектам 1 и 2 очереди. Но так понятно, что 2 проекта не было. Наверное и 1 проекта не была. То как сделали экспертизу по тому, чего нет? из информации "долевки" 2 рабочего проекта не было. Я посмотрела на сайте "Саратовгражданпроекта"- нет.

И позволил начать собирать деньги и заключать договора на 2 очередь. Нашей семье так же пытались уговорить на 2 очередь. И уверяли, что в 1 очереди квартир нет. Но только когда они увидели живые деньги - квартиру предложили сразу же.

Я согласно на все 100%, что регпалата выступила "гарантом" достоверности сделок.

Вопрос воторой: Гопоненко самостоятельно изменила сроки сдачи дома на 2014 год. Чем руководствовалась  Регпалата при принятии  изменения по сроком без нового разрешения  на строительства?
не удивили. В нашем деле таких подделок воз и маленькая тележка!!! Кругом одни жулики- жуть.
ну про поля НИИСх Юго-Востока ни слова не говорили. Сказали, что  мы в четвёртой группе- это самые сложные дома,  по ним не берутся назвать даже сроки, решение будет непростое. Там были дольщики со всех объектов. Областной прокурор наш главный, сказал, касаемо всех проблемных домов, что будут искать деньги по линии уголовки, раз их брали , значит они где-то и у кого-то.

Одна женщина спросила, а не пиар ли это всё перед выборами? Не закоончится ли всё после выборов? Заверили, что проблемы всех решат.

Поживём, увидим, что имели ввиду. Торги- тоже решение проблемы...angry 
до 19 года- это вторая группа,  до 20 года- это  третья группа, а четвёртую группу, в которой наш дом- срок не назвали. И это вызывает тревогу. Ну сказали бы- после 20 года.  Так ведь нет же- так не сказали,  что это может означать?

А означать это может, что могут нас вытурить оттуда, как раз на поля НИИ СХ Юго-Восток. И подозрения усиливаются, потому что наш Никитин после приговора- не подал ни одного иска.  Поданы иски только по 2-Волжскому проеезду 11 и 15, иски подал ещё в декабре его помощник  Михаил по доверенности, за Никитина всё сделал, слав Богу успел, а сейчас  Никитин с ним не работает.
На 86 квартир тоже подал не Никитин, а Викторова - конк. упр. в деле банкротства Мегастроя.

Ну а самый характерный пример- это иск по Маловичко. Приговором установлено, что Рахманова двухкомнатную квартиру отдала Маловичко незаконно, вопреки законным интересам Капители.  Я Никитину даже текст иска сразу после приговора написала.  Дважды ему отправляла, но он так и не подал. А уже с даты вступления приговора в силу прошло более трёх месяцев, то есть он пропустил сроки. Намеренно пропустил, значит знает, что делает и знает больше, чем нам  говорит. Можно попытаться подать ходатайство о восстановлении сроков. Но он и этого не делает.

Не пытаться оспорить лжекредиторскую задолженность, которая уже установлена судом, что она лживая- вызывает большие подозрения.
Зачем такое большое количество граждан собрано на нашей Капители???? Подозреваю как раз  для того, чтобы дружно всех отправить нас осваивать поля НИИСХ Юго-Востока.
такое чувство, что нас специально хотят вытурить с этого места. Но наивные, как дети. Вот как они могут нас оттуда вытурить, если мы залогодержатели и у нас есть право на создание своего жск?

Вытурить можно единственным способом -полностью рассчитавшись с нами, тогда нам и кооператив новый не нужен будет и новый инвестор-приобретатель не нужен будет.

А о создании ЖСК тоже говорить рано, сейчас идёт судебное разбирательство по земле и сомнительным кредиторам с отсутствующей кредиторской задолженностью Капители перед ними, что уже установлено, как арбитражным судом, так и уголовным. 
Паркин очень известный человек в Саратове, он "вытянул" несколько ЖСК в 90-х - начале 2000-х, брошенных как и сейчас. Тогда ещё не было такого понятия  как "обманутый дольщик", но проблемы уже были, он прошёл более 70-ти судов, на него были нападения. Он не зря так выразился.
ну наши ему возразили, что мы хотим здесь строиться и все предпосылки к этому имеются и Бокова сказала, что возможно построить на этом участке, так как дольщики законные и добросовестные приобретатели, землю можно восстановить, в итоге Радаев сказал, ну типа  определяйтесь попредметнее в цифрах и диалог продолжим.
в воскресенье не смотрела, а вчера раза три заходила, по банкротству Мегастроя открывалось, по Капители нет, - ведутся профилактические работы
Прикольно. Но это уже старая схема, под Канитель придумают, что то новое.

Необходимо решить задачу:
Есть море обманутых дольщиков в Саратове
У всех разная история, и разная степень готовности домов.
В Канители нет ничего. Мне так видится Капитель проще всего обанкротить - все в рамках закона.
И ВВП будет доклад - 324 дольщика Канители, больше не обмануты. По закону провели торги, всех удовлетворили.
Записи в Регпалате по договорам погашены.
Дольщиков Канители - нет. 

Задача решена.
.
И это правильно. Власть виновата и должна нести отвественность. Запомните, как отче наш, Верховный суд уже сказал: "Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов - это один из способов приобретения прав частной собственности на жилые и нежилые помещения. Это право охраняется Конституцией."

У меня с 2010г. лежит переписка с прокуратурой, гдё чёрным по-белому написано, что строительство ЖСК"Капитенль-2002" осуществляло на законных основаниях. 
Мы с мужем, вступая в строительство, проверили все документы, то есть проявили должную осмотрительность, требуемую в обычном гражданском обороте. Документы не внушали никакого подозрения, а само место строительство, неприглядная территория в центре города, тем более убеждало в том, что многоэтажные дома здесь обязательно построят и никогда не оставят частный сектор  типа а la "я люблю огород и удобства во дворе"

А вот почему министерство не контролировало расходование средств дольщиков, которые являются целевыми, а власть межевала землю, в результате чего  у меня теперь нет места под мою будущую квартиру в секции "Е"- вот  за это они обязаны отвечать.
Начинать надо с чиновников,  они и есть самый настоящий корень зла. И уже есть первый опыт:

Чиновника ростовского госстройнадзора обвиняют в халатности при проверке ЖК «Европейский»

24 августа 2017
В Ростове-на-Дону прокуратура проверила соблюдение законодательства при возведении многоквартирных домов, входящих в состав жилого комплекса «Европейский».

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Ростовской области, в ходе проверки были выявлены факты ненадлежащего исполнения обязанностей специалистом управления по контролю и надзору за долевым строительством региональной службы госстройнадзора, который отвечал за проверку целевого использования денежных средств граждан, привлекаемых для целей строительства.

После рассмотрения материалов, направленный прокуратурой в следственный орган, в отношении должностного лица РГСН по Ростовской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1.1 ст. 293 УК РФ (халатность, то есть ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, повлекшее причинение особо крупного ущерба).

Напомним, ЖК «Европейский» включает в себя 18 многоквартирных домов, из которых шесть сданы, десять находятся на разных стадиях строительства.

news.vdolevke.ru/read/11931/
точно точно. пусть хоть секцию д достроят. а остальным кто не поместится землю юго-востока. а то вообще без всего останемся. этот порыв власти до сентября. максимум до марта 18. 
Не был бы дед бесхребетным подкаблучникам , сей сказки был другой конец)))
не останемся, если не будем дремать и не дадим себя обмануть. 
грузить надо министерство строительства и администрацию г Саратова!! ибо в силу 214ФЗ министерство обязано следить за расходыванием средств дольщиков!! что конечно никому не надо было!! а администрация еще и землю умудрилась разбазарить!! как то так
Действительно, как могла Гопоненко изменить сроки сдачи, если у неё не было разрешения на строительство? Откуда она тогда может знать о сроках? Почему регпалата профукала этот момент? Хотя чему удивляться, разрешение на строительство 2 очереди закончилось 31 июля 2010г., а регпалата регистрировала договора и  в 11 и в 12 году? Регпалату, её сотрудников, кто творил все эти махинации, давно пора привлечь к уголовной ответственности.
то что участок хотят отобрать это давно понятно!! кто ж такой деятельный?? вот в чем вопрос!! даже общественник в штаны напустил как про "канитель " услышал!!)))

да было бы неплохо, если бы нас курировал бы Валентин Паркин, даже Галина Николаевна высказалась, что он очень порядочный человек и если бы он взял наш дом, то был бы стопроцентный успех.
так в этом и вопрос!! кого Паркин испугался?? кто такой "могучий"?? кому закон не писан??
ну сейчас всё будет зависеть от Никитина и прокуратуры, кстати, и Генпрокуратуры, Путин ведь обещал дать поручение Генпрокуратуре заняться обманутыми дольщиками. В самом деле, не отправят же нас на 18-ый километр, вроде времена другие.smiley
так о чем я и говорю!!! нужно только грамотно составить исковое и дальше до верховного суда!! будет практика-будут думать резче как нам помочь!! 
Правильно!!! Поддай жару))) а то совсем грустно как-то.
 У Вас квартира в секции Д. на остальных наплевать.
 Карпеева сама того не ведая, сдала администрацию с патрохами. Первый градплан с отмежёванной секцией «Д» подписал Гнусин в начале 2011г.  А потом   Марьянов с Григорьевым  убеждали нас на каждом собрании перейти к внешнему управлению. А что это означало? А то, что   достроили бы коробку секции  «Д» , и  это были бы – текущие платежи. А поскольку секция «Д» отмежёвана, то потом бы сказали,  что создать кооператив можно только на ней. При этом, дольщики  из секции «Д», чтобы получить секцию «Д» в свой кооператив обязаны выплатить все текущие платежи, ну и дальше продолжать достраивать за свои деньги. Не зря тогда дольщица- юристка Елена Геннадьевна внушала нам, что кооператив создаётся под каждый отдельный дом.. А это не так!!! В ст.201.10 в п.16 сказано, что жск создаётся под каждый отдельный объект незавершённого строительства, а не каждый отдельный дом.. Вот так-то! Вот поэтому, чтобы выполнить этот  пункт закона, наши деятели  и сделали преступное межевание участка , уведя у нас  землю.

Никто и никогда не имеет права межевать землю просто так,  без согласия всех правообладателей, а в случае залогодержателями- стопроцентного согласия от каждого залогодержателя. Более того, сами правообладатели имеют право на межевание только с соблюдением   норм градостроительного кодекса. Квартал, который нам  выдали - это элемент градостроительной документации по планировке территории, в котором  установлено разрешённое использование земельного участка. Чтобы размежевать, необходимо  в первую очередь оспорить в суде действия органов власти по  предоставлению земельного участка для строительства.  И это Карпеева очевидно очень хорошо понимает, поэтому и начала с того, что якобы Постановление Аксёненко было издано незаконно. Но нас на этом уже не проведёшь.

Поэтому все разговоры о межевании- пустые и преступные. Постановление Аксёненко действующее, его никто никогда не отменял. Оно умрёт только вместе с нами, с Капителью. Вот поэтому, все эти годы, начиная с 2006 года даже прокуратура билась, чтобы оспорить это постановление. Но фиг вам, его нельзя было оспорить, потому что оно отвечало требованиям законодательства.  А сейчас тем более, паровоз ушёл.  Вот поэтому наш Никитин ни мытьём, так катаньем, торопится по-быстрее провести собрание о создании кооператива, до возвращения уведённой земли в кооператив.  Такие действия, уже дают повод обратиться с заявлением в правоохранительные органы на действия Никитина.

Кстати, когда Карпеева заговорила о том, что нельзя построить ничего, кроме секции «Д», Зимина, буквально тут же закричала , что не даст межевать, и Карпеева тут же начала оправдываться, что она не говорила про межевание. Значит, она прекрасно понимает или  начала понимать, потому что такая же ситуация возникла с ЖСК «Оптимист», который курирует Панков. Взгляд об этом писал. http://www.vzsar.ru/news/2017/08/07/kriticheskyu-sityaciu-vokryg-jsk-optimist-obsydyat-v-prokyratyre-oblasti.html     «Критическую ситуацию вокруг ЖСК "Оптимист" обсудят в прокуратуре области».  Наверняка она прочитала статью. Я там оставила комментарий под ником «Око». Можете прочесть.

     А по секции  «Д» достроили бы тогда или нет- это тоже большой вопрос.  Им главное было отмежевать, перейти во внешнее управление, чтобы получить некую легитимность этого межевания, ведь всё вроде бы решалось самими кредиторами- залогодержателями, поставили бы кран, начали строить, а потом бац- техническая экспертиза, и вуаля, здание невозможно строить по техническим причинам. И такое вполне могло бы быть. Первые два этажа из стеновых блоков ФБС. Этого я вообще не могу понять, как такое могли запроектировать, тем более для 14 этажей.

В общем, теперь вы всё знаете.  Зимина жалуется, что народ всё свесил на «двух старух», как она выражается. Нужно везде и всюду  ходить вместе, как другие дольщики делают, чтобы добиться своих прав.
Ответ на #cmt_1370531 - комментарий от Ovn Ответ на #cmt_1370531 - комментарий от Ovn так об этом и речь!! власть или ее некоторые представителе конкретно участвовали в этой афере!!! а теперь не только не хотят помогать . но еще и пытаються уйти от ответственности свалив все на Гоп-компанию!! важно не допустить этого!! я думаю что нужен иск желательно коллективный!! но самостоятельно не смогу написать ( не на то учился) поэтому предлагаю как то совместно подумать и осуществить))) и в этом иске описать все наши мытарства и потребовать восстановлении  в правах!!! согласно конституции РФ потерпевшим от действия-бездействия органов власти гарантируеться возмещение!! ст 53 конституции !! и там исчо)))) много хороших статей!!! вопрос: почему основной закон РФ не работает на территории Саратова??
Хороший вопрос!
Под секцией Д нет коммуникаций, она стоит на воде в подвале уже 12 лет стоит вода.
И что самое главное - 2 этажа сделаны из фундаментных блоков.
Как такое гениальное решение, могло придти в голову сторителям.

..и не забывайте я не видела, чтоб кто то ответил на вопрос:
- а возможно использовать и достроить сек"Д" будет это безопасно, и сколько необходимо денег для безопасности?

Действия админситрации понятны они погрязли - наши проблемы это их вина. Но вы видели, чтоб они сознались и покаялись?
Очень просто Капитель разделить, а потом по отдельности добить....

... 
Дробить - это их золотая мечта. Это мы ещё в 2011г. проходили. Сухарев из министерства тогда проболтался и спросил меня, как вы смотрите, если мы отмежуем секцию "Д". На что я сразу ответила, только через мой труп. smiley

Советую почитать и вы сразу поймёте, что умышленное межевание без волеизъявления каждого правообладателя- это  мошенничество в чистом виде. Тут и юристом не надо быть, чтобы этого не понимать.

http://www.ourcourt.ru/stavropolskij-kraevoj-sud/2014/06/06/39858.htm

Суть такова: В Ставрополе был  ООО СК "Маяк", который собрал деньги дольщиков на строительство 9-ти этажного дома и начал банкротство. Готовность объекта -14%., надо полагать- приблизительно один  этаж . Видать эти два этажа позволили некоторым выделить в собственность доли. Затем некие граждане К. и Ж. проводят незаконное собрание ,  создают ТСЖ из 28 членов, забирая объект строительства ООО СК «Маяк» (18% готовности) в свою собственность. Остальные остаются с носом без конкурсной массы.
К.и Ж. за эти мошенические действия осуждены по ч.4 ст.159  .
Граждане, которые остались с носом после межевания и дробления конкурсной массы,  обратились к ТСЖ за возмещением имущественного вреда. Суд отказывает, и отправляет за возмещением к К.и Ж., которые создали этот ТСЖ.

Всё что выводится из конкурсной массы- это в чистом виде мошенничество. Поэтому власть на некоторых проблемных объектах призывает и убеждает к добровольному межеванию, типа сами и добровольно пошли на межевание, сами добровольно  разделили свою конкурсную массу.

Ну а на нашей Капители за межевание срок уже Рахманова получила, а остальные остались белые и пушистые, типа власть здесь ни причём, её бедную обманули. А теперь нам как раз  тем и приходится заниматься, что убрать все , что убрать все  межи и воссоздать участок в первоначальном виде.  Два иска уже есть. Готовятся и другие и прокуратура поможет надеюсь. 
а вообще-то и добровольное межевание- это тоже мошенничество, потому что нарушает закон о банкротстве, конкурсная масса- это святая корова, всегда это было, есть и будет, такова её юридическая суть!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!