Дом Ул. Парковая, 8

Неофициальная группа

Принимайте новичка!

Здравствуйте, соседи! Напишите ,если есть какие-то новости от Техальянса. Или , может , кто-нибудь узнал как дальше будут продвигаться дела?
Здравствуйте! Строительство по словам Техальянса должно начаться через неделю-две. Сейчас идет регистрация договоров. А вы что не дозвонились  до Техальянса?
А это вам в бухгалтерии сказали? Я пока так и не дозавонилась до Техальянса. Вообще , конечно, не хорошо они пропали, отключив все телефоны.  Насколько нам известно, они должны еще своей аккредитацией  заниматься. Это нужно особенно для тех, кто ипотеку должен брать. Видно, этот процесс у них застопорился. Ну, лишь бы вообще работали!
Нет, если периодически сидеть на телефоне, то можно дозвониться Никите, он сейчас разговаривает с дольщиками. Но вообще-то очень трудно дозвониться, это напрягает всех дольщиков. Плохо, что застройщик это не понимает, люди ведь вложили немалые деньги, а телефоны отключены. Будем надеяться, что строительство возобновится.
Сегодня в бухгалтерии мне снова сказали, что к концу марта начнут стройку. Что расчищают подъезд к дому, ну и что Директор на месте в основном по утрам. Посмотрим, не сколько это будет так...
Стройка началась !!!  Опасения отошли в сторону. Лишь бы не останавливалась, конечно.
 Как вы определили, что стройка началась? бетонные работы ведутся?
Да, стоит кран, рабочие ходят в касках. И бетонные работы ведутся. Внешне картина радует.
Значит, действительно "лед тронулся".  Поздравляю всех дольщиков!!!Может действительно дом в этом году построят
В пятницу 19 марта заезжали в Яхрому к нашему дому.  С прошлого года никаких изменений, никто ничего там не расчищал и никакой подготовки к строительству не видно. Бухгалтера в этом году застать не смогли - вечно болеющая. Когда пытались что-либо узнать у бухгалтера, то слышали одни и те же обещания о возобновлении строительства со следующей недели, о предоставлении иностранного кредита, который оформляется через Москву
А мы сегодня с первого  раза дозвонились Никите. Он сказал, что геодезисты уже приезжали, сделали замеры ( для них они расчищали подход к дому). Что в скором времени завезут стройматериалы, потом наймут технику: краны и тд. Появилась новая надежда, что лед тронулся!
ДАНАТА, А вы еще верите еженедельным обещаниям? Лед - это кажется не про нашу стройку, а про весну.
Да, я верю. Знаю, что бывают у людей ситуации похуже.У моих знакомых 4 года дом строился, менялись хозяева-застройщики, они уже начали совсем терять надежду, а теперь счастливо живут в своей квартире. Это было в Лобне.
Заезжали посмотреть стройку 12 июня. Строители работают, заканчивают заливку 5 этажа. Поздравляем тех, кто уже с вожделением смотрит в окна своей квартиры. У нас вопрос к тем кто зарегистрировал договора: проект нового договора всех устраивает? Что то в нем не очень нравится. Например, не предусмотрено никакой ответственности за срыв сроков сдачи. А если в декабре дом не сдадут?  В Дмитрове много новых домов уже построено, но долго не заселяются. Не хотелось бы оказаться в их шкуре..
Думаю, от этого никто не застрахован. Пока строительство радует, что будет потом - увидим...
dianata, а еще фотографии сможете выставить?Заранее спасибо!
Пишите, если нужны фоки, что сфоткать, я рядом живу, могу сходить и сфоткать всегда.
Ок!Я,так понимаю,Myrra,из Яхромы?Как городок?Как там живется?Дом то наш,находиться в закутке!Райончик грусный. 
В городке живу практически всю жизнь. Плюсов в данный момент для меня здесь три:
1. Цена за квадратный метр.
2. Рядом с работой.
3. Природа, подходящая для активного отдыха.
Больше плюсов нет. Район, где находится дом - не благополучный, но надеюсь на перспективы. Хотя и весь город вряд ли назовешь благополучным, но я привыкла :-).
Почему район неблагополучный? По-моему там тихое местечко.
Значит,мы тоже будем надеяться на перспективу!Дом будет с огороженной территорией, так обещали.Но,если что,все в руках жильцов,нас с Вами.Будем следить за чистотой и порядком в подъездах и около дома, будет все нормально! А на следующий Новый Год поставим во дворе елку!А  как в Яхроме с работой?Есть местечко потеплее?
Не благополучный, потому что везде полно алкашей и наркошей, а также лиц совсем не русской национальности. Из-за этого довольно много квартирных краж, мелкого хулиганства. Лично я буду ставить свою квартиру на охрану. Рядом с домом старые фабричные общежития коридорного типа, где проживают в основном не благополучное население. Перспектива заключается в том, что я надеюсь, что их снесут. Работу с нормальной зарплатой в Дмитровском районе найти можно при желании.
Никита говорил,что в планах есть застроить этот район.И снос старых кирпичных домов тоже.Только куда местное население будут расселять?Квартиру на охрану ставит надо,но удивительно,в соседней пятиэтажке на первом этаже полно окон без решеток!
Алкашей и наркошей и в Дмитрове полно, да где их нет? Просто нужно будет, конечно, подумать как дом обезопасить от краж. В доме, наверное, должно быть видеонаблюдение, как вы думаете соседи?
 Старые кирпичные дома стоят в плане сноса довольно давно, тех, кто там прописан будут раселять... Мне так говорили в администрации города, но когда - не понятно. Я слышала, что кто-то в соседней пятиэтажке жаловался, что воруют, кто-то доволен и ни на что не жалуется, сама не пойму, что правда. Но стоит признать то, что хоть я сейчас и живу в самомй серединке города, но и ко мне на 2-ой этаж как-то умудрились залезть через балкон, а тут я как раз домой вернулась... Вобщем приятного было мало... Видеонаблюдение ставить надо, но для начала должны квартиры раскупить люди.
Уважаемая(ый) Myrra,  Вы видимо не жили никогда в неблагополучных районах и Вам не с чем сравнивать! Яхрома обычный маленький городок, каких очень много. Только здесь есть еще волены и прочая горнолыжная чушь. Ничего криминального в этом городе нет. А в бараках  просто живу люди у которых нет средст на улучшение жилищных условий(большинство). Не надо всех грести под одну гребенку. И район этот лучше левобережья. А то что к Вам когдато залезли.......     Даже в самых благополучных странах есть преступники. А главный минус "коренных" (как Myrra) жителей Яхромы - нелюбовь(а может и презрение) к своему городу. Если вдруг все жители начнут любить свой город и уважить друг друга - тогда в скором будущем наш город станет действительно курортом. Начните с себя.
Ого, какие темпераментные речи! Может я и в самом деле мало где жила, может я идеализирую другие места, где меня никогда не было... Возможно. В силу своего преклонного возраста и коммунистического воспитания, я все никак не могу смириться с тем, что наркотики можно купить в каждом подъезде каждой пятиэтажки города... А судить о моих чувствах к родному городу... Не кажется ли Вам, что это несколько сликом самоуверенно (а может просто-напросто глупо)?
Соседи, давайте жить дружно! Myrra, не обижайтесь на реплику,  я думаю, что здесь общаются не только обычные дольщики, но и работники "Техальянса". or044, простите, если это не так. Лет 10 назад были все районы неблагополучны, но где-то обстановка изменилась, А где-то, в основном где плохо с работой, люди спились. Наркоманы тоже долго не живут, будем надеяться, что все будет отлично, тем более, что дом красивый и там уж точно потерянные люди жить не будут. А в бараках дествительно живут не все алкаши, есть там и нормальные люди, просто жизнь так сложилась. Да и Яхрома не очень далеко от Москвы находится, очень перспективный городок. По-моему она лучше, чем та же Икша.
Да я не обижаюсь, просто не люблю, когда вешают ярлыки на людей. А в тех же бараках живут и те люди, кого я знаю, потому я знаю о наличии там хороших людей, а так же и о том знаю, почему народ в Яхроме спивается и становится наркоманами. Но, если бы я выбирала из всех городов в России, где жить, то выбрала бы не смотря на все минусы либо Яхрому, либо Дмитров, вот такая я не логичная...
Да, Дмитров красивый город. Но я вот смотрела варианты новостройки на улице архитектора Белобородова что ли, так мне там не понравилось, во- первых отдаленность такая же как у Яхромы от Дмитрова (ближе к Каналстрою), а во-вторых никак не могла перейти дорогу, там очень сильное движение машин.  Больше минусов намного, чем в Яхроме. Myrra, жаль, что вы в другом подъезде будете жить, хотела бы быть вашей соседкой.
Murra, если я Вас обидел - извините. Имоции. Просто в казармах (в общаге)  живет целая бригада с моей работы, шесть дней в неделю они работают с 8 до 19, и прораб там же жил(переехал). Они не алкаши, а простые работяги у которых нет денег на квартиру. А наркотики можно купить в любом городе страны. А про любовь к городу - это наболевшее.
Все выражения эмоций по-своему прекрасны, но может быть кто-нибудь займется выяснением того, какая у нас будет общая территория по площади и кто и когда будет ее огораживать, а также охранными системами(промониторить), потому что может быть что-то лучше сделать на существующем этапе строительства(у меня нет сейчас времени и не хватает квалификации)?
а на мой взгляд, у нас совершенно тихий, спокойный и приятный городок, с грабежами и т.п.  ни разу не сталкивалась)))
огораживать придомовую территорию считаю лишним, а вот камеры не помешают
как я понимаю, охранные системы вообще застройщиком не предусмотрены?????
 Охранные системы не предусмотрены. Многоквартирный дом с забором с трудом себе представляю, тоже думаю, что это все-таки лишнее. До сдачи дома лучше никаких систем видеонаблюдения лучше не пытаться монтировать, думаю, что это преждевременно, вот будем делать ремонты перед заездом, тогда и можно это дело установить, если народ не будет против. У нас сейчас на заводе, где я работаю, устанавливается такая ситема, я попрошу мальчиков, которые это делают, набросать проектик для нашего дома... Есть какие первоначальные мысли, где будем ставить камеры и сколько?
Я только что спросила, мне ответили, что мы должны для начала сами определиться, что мы хотитм видеть в этих камерах (какие участки внутри дома и вне его)?
Я думаю, что должна быть стандартная схема - придомовая территория перед подъездами, лестничные клетки.
Вход в подъезд и лифты. в доме, где я живу, постоянно отковыривают кнопки в лифтах, снимают зеркала и просто банально все в лифтах оплевано детками, никто ведь на своего ребенка не подумает, но проблема в многоэтажках такая есть. Там обязательно должны быть камеры,
 Тогда остается еще только один вопрос: где будет стоять сервер (на котором будет сохраняться видео и к которому будут тянуться провода от камер)? Ну и еще надо учитывать то, что еще не все квартиры проданы, потому не понятно кто вообще захочет вкладывать в данный проект...
Да, это решать надо, когда у всех квартир уже будут собственники. Просто, когда кто-то что-то где-нибудь сломает ради развлечения, сложнее будет собрать деньги на тот же лифт. Многим будет обидно, что кто-то пакостит, а то-то должен за это платить. да и порядка будет больше, детей наблюдение дисциплинирует, когда они знают, что можно выяснить, кто же это сделал, ведь все ремонты будут происходить из нашего кармана. Лучше, когда можно действительно выяснить кто виновник , камеры дешевле обойдутся. и в нашем доме будет несколько муниципальных квартир
Эти жильцы получат эти квартиры бесплатно и мы не знаем как бережно они будут относится к общему имуществу, и они скорее всего ни в каких проектах, в которые нужно вкладывать деньги, участвовать не будут,
Ограждение дома, наверное, все-таки не нужно, ведь на первом этаже будут офисы, туда будут и посторонние люди ходить, ограждение бесмысленно
С Рождеством! Соседи! Желаю побыстрее новоселье праздновать! Как,кстати,идет строительство?Перенесли сроки и все заглохло?
Смотрите новые фото.Домик становится симпатичным!
А где фотки? у меня отображается только лишь одна фотка и то старая
А нет, все нормально, наверное просто все зависло. Да, домик будет красивым, только вот когда мы в него сможем вселиться? Кто-нибудь знает, проект в 9 этажей утвердили или нет?
 Я думаю, что утвердили, а еще нам всем теперь надо подписать новые доп. соглашения к договорам долевого участия, согласно того, что объект изменился на один этаж, чтобы потом при регистрации права собственности не было проблем, мне так Никита сказал...

 а кто нибудь перепланировку делает ? например разделение одной комнаты на две ?

 я заказала перепланировку у техальянса, писала заявление, рисовала, что хочу...
кстати, а как можно разделить одну комнту на две? разве есть комнаты с двумя окнами? или будет одна темная комната без окна?
конечно есть.квартиры по 52 м,там одна большая комната и 2 окна.
 хм, я плохо изучила план... да, в самом деле, там можно сделать еще одну комнату...
Доброго всем времени суток! Подскажите- в трешке никто перепланировку не планировал?
Там, типа двушку с большими комнатами сделать, или убрать коридор и одну комнату проходную сделать? Интересуюсь, т.к. собрались купить квартиру в этом доме- но в раздумьях- или взять  двушку с кухней фактически без окна, или трешку, но с полугодичной кабалой :) времени немного на принятие решения, а ошибится не хочется... :-( Спасибо.
Я заказала перепланировку в трешке с проходной большой комнатой, думаю, что вариант двушки с кухней без окна в перспективе будет не удобным, такая квартира только для одного человека, а пол-года - это не так и много для кабалы, люди и на 30 лет реально ипотеку берут, хоть это и жестоко, но и такое бывает необходимо...
Спасибо, мы так и решили, сделать в 3-ке проходную баальшую гостиную, убрать эти коридорчики, и вроде как интересно должно получится и площадь жилая увеличится... Вперед- в кабалу:-)
О, тогда у нас получатся совершенно одинаковые квартиры :-)
нууу, одинаковые вряд-ли, но ОООчень похожие:-)
а подскажите, в стандартный договор, предлагаемый к подписанию Техальянсом, кто-нибудь вносил какие-нибудь радикальные  изменения? Пробежал вариант договора бегло, вроде подводных камней нет, сам не юрист, а искать нормального юриста времени уже нет, т.к. завтра договор подписывать...Спасибо.
Я не юрист, сравнивала с типовыми договорами из интернета. Возможно, у вас уже другая форма договора. В договорах долевого участия должны быть обязательные пункты в соотв. с законодательством.
Спасибо, я уже сравнивал бегло, просто думаю- может что-нибудь значительное пропустил...Техальянс ведь дает свой стандартный договор- вот я и хотел узнать. Может кто вносил принципиальные изменения., чтобы понять на что вниманиие обратить. Дома вечером повнимательнее изучу...
Мне в Сбере юридический отдел никаких там камней подводных не нашел...
Доброго дня, соседи! А у нас ничего плохого не происходит? Сайт техальянса не работает.... И еще вопрос: вы пишете о доп.соглашениях. А о чем они?
Я тоже испугалась вначале, что сайт не работает, но заехала в Техальянс, вроде все номрально, Никита и директор на месте, работы в доме какие-то идут. Доп. соглашение нужно заключить всем, кто заключал договор до 2011 года, может даже до декабря 2010, точно не знаю, вобщем, в договоре старом не правильное название объекта строительства, потому что дом из 10-и этажного стал 9-и этажным, потому при сдаче дома не удастся собственность на квартиру в 10-и этажном доме зарегистрировать, потому что он уже 9-и этажный :-). (Занудно, но зато понятно, по-моему) :-)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!