Дом Ул. Октябрьские проезды, 20

Неофициальная группа

Люберцы, корпус 20

  Господа! Власти привлекают внимание только к митингам, демонстрациям и т.д. и т.п. обманутых дольщиков! Тогда они и давление на нерадивую компанию "Пересвет-инвест" окажут!!!
  Менеджерам компании, сорвавшей сроки строительства, надо научиться нормально и внятно общаться с клиентами-дольщиками, а не отсиживаться на своих испанских курортах!!!
  В "Пересвет-инвесте" манагеры просто соплю жуют и и с удовольствием их пережевывают. А надо с людьми встречаться, извиняться и четко объяснять размер неустойки компании по ФЗ-214!!!
Коллеги, здравствуйте!
У меня информация такая: получено новое разрешение на строительство (или продлен срок действия старого) до февраля 2011 г. Из-за его отсутствия работы не велись последний месяц, а раньше что-то про деньги объясняли. Сейчас завезли кирпич и начали строить. Нам должны выслать официальные уведомления с планируемыми сроками сдачи дома, но в офисе не могу добиться, когда же вышлют. А дальше нам решать подписывать доп. соглашение на изменение сроков сдачи или деньги забирать.
Если кто-то знает что-либо еще, пишите. Может, вместе обратимся к юристам за разъяснениями возможных вариантов.
 Надо всем собраться на стройке и подписать коллективное письмо дольщиков руководство компании "Пересвет-инвест", а копию письма направить губернатору Московской области.
  Это будет иметь силу! Клянусь бывшей тещей!!

А в письме что напишем? Мне кажется, нужно читать закон ФЗ-214 и искать там ответы на наши вопросы, вот помог бы кто-нибудь разобраться.

Всем привет,
я тоже получил уведомление о переподписании договора сдачи дома в эксплуатацию до 30 сентября 2010года.  Но этому не особо верится, и вообще немешало бы с них компинсацию вытрясти. Может давайте действительно соберёмся на объекте и решим совместно что делать, полюбому толкового юриста всем вместе будет выгоднее нанять, нежели по одному с ними биться.
Не молчите люди, отпишитесь по соображениям. 

    Господа! Это хорошая и правильная идея! Я сам выпускник МГЮА. Легче и дешевле будет коллективно нанять адвокатов. У меня, напрмер, есть опытные одногруппники-адвокаты. У них даже офис рядом с "Пересвет-Инвестом" на Пролетарке. 
    Кроме иска можно еще и коллективную жалобу направить в администрацию г.Люберцы и в администрацию Московской области. "Пересвет-инвесту" портить отношения с местными органами власти очень не захочется, рассчитывая на новые строительные объекты. Поэтому компания очень захочет не раздувать это дело и сохранить хорошие отношения с местной властью и с дольщиками.
   Много лет я проработал в г.Подольске. Несколько раз на совещаниях руководителей предприятий в администрации города поднималась тема срыва сроков строительства  жилых домов. Администрация города принимала активное участие в помощи дольщикам.  С моей точки зрения, коллективное обращение в администрацию г. Люберцы нам поможет.
   Встретиться предлагаю в какую-нибудь субботу часов в 11 утра рядом со стройкой.

Так что, кто решил?. Или переподписывать договор или судиться по окончании строительства о неустойке, т.к размер неустойки пока определить не возмижно, т.к неизвестно когда дом сдастся в экплуатацию. И мне кажется что это не сентябрь-октябрь 2010года. Предложение всем собраться на объекте остаётся актуальным.
Я звонил в Пересвет, просто наглым и спокойным голосом объяснили, что надо просто переподписать, заного зарегистрировать, а иначе прописываться и вселяться через суд, а они будут долго и муторно объяснять почему так произошло, и как их бедных подвели. И если переподпишем договор, то о неустойке просто не может быть и речи, но безпроблем поселимся.

Юристы говорят, что судиться до завершения строительства и оформления квартиры в собственность может быть рано, т.к. срок задержки строительства еще точно не известен. Кроме того, компания "Пересвет" может увеличить стоимость квартиры за счет каких-нибудь дополнительных сборов и поборов. А вот коллективное письмо обманутых дольщиков дома №20 в адрес админстрации г. Люберцы и в адрес губернатора Московской области обязательно будет рассмотрено в течение 30 дней. Это определено законом "О порядке рассмотрения обращений и жалоб граждан" №89-ФЗ. Это письмо привлечет внимание руководства г.Люберцы и Москвоской области и окажет влияние на руководство "Пересвета".
   Предлагаю встретиться возле стройплощадки, проговорить текст письма, оформить его, подписать и выслать указанным адресатам. Закон 214-ФЗ на нашей стороне. Чем больше будет подписей под этим коллективным обращением обманутых дольщиков, тем лучше.
Уважаемый Vasilyi возьмите инициативу в свои руки. Назначьте дату, место встречи, а мы будующие жильцы дома 20 обязательно прибудим и обсудим все вопросы. 
Отличная идея! Удобнее всего всем будет встретиться в субботу часов в 11 утра или вечером в рабочие дни (часов в 7). Затягивать со встречей нам не стоит. Чем активнее примем участие в этом мероприятии, тем лучше.
Компания ведет себя по-хамски! Менеджер, которой со мной работала, до конца марта (я ей постоянно звонила) была не в курсе строительства и чем это все закончится, всё, что могут менеджеры, которые поимели со всех нас процент от сделки, лишь отвечать, что "нас не информируют о ситуации на объекте"!
Касательно вопроса возврата денег: мне уже ответили, что денег у компании нет, они конечно вернут сумму по договору (за исключением суммы агентского договора, в моем случае это более 100 тыс. руб), но вопрос в том, что денег у компании нет...может года через пол...
Касательно неустойки. Деньгами они врдя ли что вернут, ведь опять-таки, денег у компании нет...но я бы была согласна на некоторую скидку, льготную цегу на машиноместо, которые они планируют строить...
Передписать договор - значит со всем согласиться. Была на консультации у юристов, мне порекомендовали написать перетнзию со ссылками на статьи договора и закона, чтоб иметь основание для дальнейшего обращения в суд. Кстати, юрист мне также сказал, что я вправе с них истребовать в судебном порядке не только пени по 214 ФЗ, но и стоимость аренды АНАЛОГИЧНОЙ жилплощади за каждый месяц просрочки. Нам были разосланы письма заказные с неподписанными доп. соглашениями, не суть важно, что в них росписались не вы (слова юриста), консьерж, бабушка...вы их получили...это вы в судебном порядке будете потом объяснять, что до вам ничего не доходило, а пока вы должны отреагировать на это письмо в 35ти дневный срок.

Объясните, почему не сдав один объект в срок, они начинают строительство другого дома?! Я про катлаван, который они роют под след.дом?!Это крупный холдинг, который занимается строительство не только в России, но и далеко за ее пределами! Наши "копейки" даже рядом не валялись с суммами компании, так давайте бороться за кровно заработанное!!!

ДАВАЙТЕ СОБЕРЕМСЯ В ПЯТНИЦУ В 19:00 У ДОМА!!!
    Отличное предложение! Жаль только, что пока нас здесь всего четверо. Для коллективного обращения или коллективной претензии компании "Пересвет Инвест" желательно набрать побольше народа.
    Наша активная позиция в данном вопросе нам обязательно поможет!!
привет!давайте встретимся нас уже шестеро!!!!!!!!надо писать претензии!!!!пени только через суд сама Альфия говорит, тк денег нет у компании.
  Дамы и господа! Вот сколько себя помню, всю дорогу был старостой группы. :-)  Впереди 3 выходных дня. Завтра утром все будет на дачах. Предлагаю встретиться сегодня вечером часов в 7 или в 7.30. Предлагаемая повестка дня:
  1. Подготовка коллективной претензии в компанию "Пересвет инвест" о невыполнении сроков строительства и о компенсации ущерба дольщикам по 214-ФЗ. Альфия Пересветовна, кстати, разговаривает просто по-хамски! Ей надо на МВА идти учиться. Там ей вправят мозги быстро. Будет знать, что клиент всегда прав!!
 2.  Подготовка коллективных жалоб в Администрацию Московской области и в Администрацию г. Люберцы Московской области о невыполнении компанией "Пересвет-Инвест" своих обязательств перед дольщиками. Вот не дадут ей в следующий раз землю под застройку. Будут знать и нас уважать!
 3. Выбор адвоката или адвокатской фирмы для защиты наших интересов как коллектива обманутых дольщиков.
Да, Дмитрий, мы будем сегодня в 19.30!
Отлично! Дорогие друзья-товарищи! ЮАР-Мексика - это, конечно, хорошо, но делами тоже нужно заниматься! Встречаемся сегодня все в 19.30! Ура!!
ура!!!!!!мы создали тему
ВСТРЕЧА СЕГОДНЯ ВЕЧЕРОМ в 19.30 со стороны ОКТЯБРЬСКОГО ПРОСПЕКТА!!!прочитал, Дмитрий?
Дамы и господа! ВСТРЕЧА СЕГОДНЯ ВЕЧЕРОМ в 19.30 со стороны ОКТЯБРЬСКОГО ПРОСПЕКТА!!!
Предлагаемая повестка дня:
  1. Подготовка коллективной претензии в компанию "Пересвет инвест" о невыполнении сроков строительства и о компенсации ущерба дольщикам по 214-ФЗ.
 2.  Подготовка коллективных жалоб в Администрацию Московской области и в Администрацию г. Люберцы Московской области о невыполнении компанией "Пересвет-Инвест" своих обязательств перед дольщиками.
 3. Выбор адвоката или адвокатской фирмы для защиты наших интересов как коллектива обманутых дольщиков.

ИДУТ НА ВСТРЕЧУ :
1. Дмитрий Донской
2. Skyfinn
ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ ДАМЫ И ГОСПОДА!!!
Дамы и господа! Пожалуйста, проявляйте активность!! Футбол и дача никуда не денуться. Все равно вечером все дороги стоять будут. Встреча займет у нас минут 30-40, а польза будет очевидная.
Дмитрий
   Ура!! Отличная тема! Надо только место встречи уточнить (рядом со строящимся домом) и количество присутствующих на ней. Нас двое:
1. Skyfinn,
2. Дмитрий Донской
3. ...?
4. ...?
5. ...?
6. ...?
3. Yliso будет
РЯДОМ СО СТРОЯЩИМСЯ ДОМОМ со СТОРОНЫ ОКТЯБРЬСКОГО ПРОСПЕКТА(где охранник сидит)

постараюсь быть, но, если не успею, в любом случае буду участвовать в работе с юристами и пр. в дальнейшем.

надо быть обязательно на встрече!
Дамы и господа! Давайте постараемся и будем поактивнее! Деньги имеют временную стоимость. Все мы заинтересованы в получении квартир как можно быстрее.
  До встречи!

Принят закон, усиливающий защиту прав участников долевого строительства

18 июня 2010

Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает сайт Администрации Президента РФ.

Федеральный закон принят Государственной Думой 4 июня 2010 года и одобрен Советом Федерации 9 июня 2010 года.

Справка Государственно-правового управления:

Федеральным законом предусматривается внесение в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях изменений, направленных на дополнительную защиту прав и интересов участников долевого строительства.

В соответствии с Федеральным законом уточняется порядок представления документов на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, а также устанавливается обязанность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, уведомлять соответствующий орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство, о государственной регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства.

Федеральным законом определяется порядок погашения регистрационной записи об ипотеке, связанной с долевым строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Устанавливается, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно Федеральному закону усиливается административная ответственность за привлечение денежных средств гражданина лицом, не имеющим на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных законодательством Российской Федерации. Кроме того, устанавливается административная ответственность за непредставление сведений и (или) документов, которые необходимы для контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно представление таких сведений и (или) документов не в полном объеме или представление недостоверных сведений.

Помимо этого, Федеральным законом совершенствуются требования к привлечению денежных средств граждан для строительства, определяются цели использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, порядок расходования застройщиком этих средств, а также уточняется компетенция уполномоченного федерального органа исполнительной власти и уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации при осуществлении государственного регулирования, контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

 я присоединяюсь  ко  всем  вам  . Согласен  на  любые  действия. Эту  хвалёную  компанию  пора  начинать  развенчивать . Очень хорошо  получается  у  них  морочить  голову  дольщикам. Для  действий  давайте   договариваться  заранее  и  конкретно.

Отличная новость! Вот нас уже пятеро! Это хорошая новость!
02 июня 2010

Госдума в пятницу, 4 июня намерена рассмотреть в третьем, заключительном чтении поправки в закон "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ряд законодательных актов РФ, направленные на защиту прав участников долевого строительства, сообщил журналистам в среду первый зампред комитета по собственности Дмитрий Саблин.

Законопроект допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве, уточнил депутат.

Кроме того, юрлицо, имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получившее разрешение на строительство многоквартирного дома, вправе выпускать облигации особого вида - жилищные сертификаты, сообщил Саблин.

По его словам, принимать средства граждан смогут также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с законами, которые регулируют их деятельность.

Законопроект также устанавливает административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов лицами, которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических - от 500 тысяч до миллиона рублей, пояснил парламентарий.

Предлагается также освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг застройщика при строительстве объектов производственного назначения, сказал Саблин. По его мнению, введение этой нормы позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья, мотивируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и устранить причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС.

Депутат подчеркнул, что предлагаемый комплекс мер позволит защитить права граждан, являющихся участниками долевого строительства.

"Проблема доступности жилья для граждан напрямую связана с объемом ввода жилых домов, который в свою очередь зависит от объема инвестиций в жилищное строительство. При этом одним из основных источников финансирования строительства на сегодня являются не заемные и собственные средства строительных и инвестиционных компаний, а средства граждан", - заметил он.

Источник: РИА Новости

  Дамы и господа! Я тут общался со своим одногруппником. Он начальник юридической службы крупной московской строительной компании. Он сказал, что по имеющейся информации проблемы у большинства строительных и инвестиционных компаний. Нам надо вести себя активнее, дамы и господа!


01 июня 2010

Обманутые дольщики города Уфы в понедельник провели митинг, на котором потребовали внести поправки в федеральное законодательство, гарантирующие сохранение прав дольщиков на объекты незавершенного строительства, сказала РИА Новости член инициативной группы недостроенного жилого комплекса "Простор" Галина Шмидт.

На санкционированный городскими властями митинг было заявлено более 350 участников, представляющих пять недостроенных многоквартирных домов Уфы. Но по информации республиканского МВД на площади перед уфимской мэрией собралось около ста человек.

По словам Шмидт, митингующие развернули плакаты с требованием к властям завершить строительство жилых комплексов за счет средств федерального бюджета, а так же привлечь к ответственности местных чиновников, которые, по их мнению, допустили на рынок жилищного строительства недобросовестных застройщиков.

Она отметила, что на митинг впервые пришли представители сразу пяти крупных недостроев Уфы: жилых комплексов "Простор", "Зеленый берег", "Солнечный", "Каскад" и "Седьмое небо".

"Я купила квартиру в комплексе "Простор" три года назад, по договору застройщик обязался сдать жилье в конце 2009 года, но на месте нашего дома стройка так и не началась, даже не расселен частный сектор", - сказала Шмидт, добавив, что больше половины обманутых дольщиков вынуждены жить в съемных квартирах, а летом на дачах.

Аналогичная ситуация и с другими недостроями. По словам Эльвиры Орловой, члена инициативной группы обманутых дольщиков жилого комплекса "Зеленый берег", в квартиру, купленную в 2006 году, ее семья должна была въехать в конце 2008 года, но сегодня ни один из пяти подъездов не построен.

По словам покупателей квартир в комплексе "Седьмое небо", более 250 семей не могут получить свое жилье с 2006-го года. Более 100 семей так и не дождались новоселья в доме "Каскад". А самым крупным объектом незавершенного строительства в Уфе стал микрорайон "Солнечный", где обещанные квартиры более семи лет ждут почти тысяча семей.

Источник: РИА Новости

Дмитрий, может этот Ваш одногруппник поможет нам составить коллективную претензию? Узнавала, помощь в написании таковой обойдется от 6 тыс. руб. в юридической конторе. Может он нам поможет?

  Правительство Петербурга поможет всем обманутым дольщикам - Матвиенко

07 июня 2010

Работа Комиссии и Фонда по вопросам помощи пострадавшим участникам долевого строительства будет продолжаться до урегулирования ситуации с каждым дольщиком персонально. Об этом говорится в ответе губернатора Петербурга Валентины Матвиенко на запрос группы депутатов Законодательного собрания от КПРФ.

Члены фракции КПРФ поинтересовались у главы городского правительства деятельностью Фонда по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам-участникам долевого строительства многоквартирных домов и Комиссии по вопросам социальной поддержки обманутых дольщиков. В частности, авторы запроса спрашивали, сколько человек обратились в комиссию, и сколько заявлений было рассмотрено, а также, сколько граждан получили денежные средства и из каких источников.

В ответе губернатора говорится, что Комиссия по вопросам социальной поддержки граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов была создана решением городского правительства от 29 мая 2007 года. С начала 2010 года по 25 мая комиссией принято 25 заявлений от обманутых дольщиков, рассмотрено 48 дел, по 22 обращениям приняты положительные решения. В 2007-09 годах за счет коммерческих организаций, готовых оказать помощь обманутым дольщикам, 190 заявителям возвращены денежные средства, 14 отказались от денег, а 12 пока не имеют решения суда.

«В связи со сложными экономическими условиями у коммерческих организаций отсутствует финансовая возможность оказания помощи пострадавшим гражданам в 2010 году, поэтому возмещение денежных средств приостановлено», - пишет Матвиенко.

Согласно решениям комиссии, принятым в 2009-10 годах, 28 заявителей приняты на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий с целью дальнейшего участия в городских целевых программах. 32 обманутым дольщикам предоставлено жилье (по медицинским показаниям, из освобождаемого фонда районов без снятия с учета, из маневренного фонда, по договорам коммерческого найма, в общежитиях), 6 заявителей получили квартиры в рамках целевой программы «Молодежи - доступное жилье», 4 человека получили жилые помещения в домах специального социального назначения. Еще 4 заявителям планируется оказать помощь в улучшении жилищных условий в рамках городских целевых программ в этом году.

Фонд помощи обманутым дольщикам, по словам градоначальницы, был создан путем открытия отдельного счета в Фонде развития строительства. Он действует за счет финансовой и иной помощи строительных и других коммерческих организаций. По состоянию на 20 мая комиссия направила в фонд список из 30 пострадавших граждан, которым будут «направлены предложения о возможном предоставлении им имеющихся квартир, предлагаемых строительными организациями».

«Одновременно сообщаю, что работа комиссии и фонда будет продолжена до урегулирования ситуации с каждым дольщиком персонально», - подчеркнула губернатор.

Один из авторов запроса, депутат Александр Ольховский в разговоре с корреспондентом «БалтИнфо» пояснил, что при городском правительстве функционируют две комиссии по вопросам помощи обманутым дольщикам. Обе возглавляют вице-губернаторы: одну Роман Филимонов, другую - Людмила Косткина. Если первая занимается преимущественно вопросами использования недостроенных домов (например, их достройки), то вторая - помощью тем людям, которые «уже отчаялись и хотят получить назад хотя бы часть денег».

По словам Ольховского, в ответе губернатора отражена, в основном деятельность комиссии Косткиной, тогда как в работе комиссии Филимонова есть серьезные проблемы. В частности, непонятно, что делать с некоторыми недостроенными домами: компании-застройщики некоторых из них прекратили существование, другие здания были уже не раз перепроданы.

Источник: Балтийское информационное агентство

Да, помочь он нам сможет. Уже около 10 лет у него своя небольшая адвокатская фирма на Пролетарке, рядом с офисом "Пересвета". Зовут его Андрей Филиппов, тел.: (925) 502-21-23. Если что, то из всех моих одногруппников МГЮА половина ребят адвокаты. Есть из кого выбирать. :-)
Всем будущим соседям привет. Купили квартиру в 9 году. Недавно пришло доп соглашение по поводу переноса на сенятбрь 2010 года. Предлагаю встретиться и обсудить уже совмесный путь решения. Чем больше нас будет тем проще разговор с Пересветом. Максим
  Добрый день, Максим! Очень рады мы все знакомству с новым соседом. На объекте вчера были мои родители. Они у меня строители по обрузованию. С радостью сообщили, что стройка по-немногу движется вперед. Скорее всего, однако, к 1 сентября стройка не закончится. Ведь надо еще э/э, воду и канализацию подключать, лифт запускать, а до 1 сентября осталось меньше 3-х месяцев.
  Встретиться нам всем, конечно, нужно и полезно.
Сегодня звонили в "ПЕРЕСВЕТ" у них разрешение на строительство до конца февраля 2011 года. Сказали, что могут перенести ещё срок в принципе.
НО в реальности, не достроят дом до 31 сентября.Сейчас там 8 рабочих на нижних этажаж, каменщиков нет, хотя обещали выйти 3 нед назад!Альфия сказала, ой, да не дошли(Должна придти бригада человек 15...
КОГДА ВСТРЕТИМСЯ?
Встретиться можно в будние дни часов в 7.30-8 вечера, а можно в какую-нибудь субботу в 10-11 утра. Если нас соберется человек хотя бы 5-6, то это будет уже хорошее представительство.
Всем "пока не обманутым дольщикам"привет! Кого и чего мы ждем?! Нам "Пересвет"нагло врет, а мы не можем просто собраться,пообщаться, привлечь ГРАМОТНЫХ юристов и действовать.Предлагаю дмитрию донскому взять инициативу на себя,определиться с днем и временем встречи,и естественно, всем нам собраться на объекте.Иначе только здесь и будем друг-другу изливать. Я не буду подписывать доп.соглашение(пусть выполняют свои обязательства с 2005г!!).И писать нам надо во все существующие инстанции.
Отлично! Большое спасибо за уточнение! Значит, нас на встрече будет уже трое. Это хорошо! Дамы и господа, давайте проявим активность в этом вопросе. Лучше, легче (и дешевле) нам выступать вместе, чем каждому в отдельности.

Встреча прошла хорошо!НАРОД, который не дошёл, подтягивайтесь к нам!

как  прошла  встреча?. Каков  план  дальнейших  действий? Готов  подкючиться.
всё обсудили хорошо, далее все написано в личке у Вас)
Максим, добрый день! Есть ли в нашей группе активистов какая-нибудь активность? Готовим ли мы коллективную жалобу? Большое спасибо!
   Отличные новости! Надо объединяться и совместно отстаивать свои права! Это проще, дешевле и эффективнее!
В  соответствии  со  ст.23  закона №214- ФЗ осуществляется  гос. регулирование  и  надзор  в  области  долевого  строительства  уполномоченным  органом. Такой  орган  действует  в  министерстве  строительства  М.О., и  он  правомочен  направлять  предписания  застройщику.В  адрес  этого  органа  необходимо  направить  жалобу  от  лица  всех  доьщиков  нашего  несчастного  корпуса  20, где  отразить  5-ти  летний  срок  пользования  долевыми  средствами, преостановку строительства  несмотря  на  падение  цен  на  все  строитеьные  материалы  в  эти  годы, многократный  перенос  сроков  ввода без  внятного  ознакомления  с  даьнейшими  действиями по  завершению  строительства. Особое  внимание  следует  обратить , что  рядом  с  махровым  недостроем  копается  котлован  под  новое  строительство  и  делается  благоустройство  прилегающей  территории. Значит  жизнь   кипит  вокруг, а дом скоро  разваливаться  начнёт 
Все верно! По закону 89-ФЗ административные органы власти обязаны в месячный срок рассматривать и отвечать на жалобы и обращения граждан. Вот нам и надо обратиться в Министерстве  строительства  М.О., а также в администрацию М.О. и в администрацию г. Люберцы с этой коллективной жалобой/обращением. Это нам поможет.
  Я очень извиняюсь, что не смог приехать на встречу! Мама приняла участие в этой встрече, а я застрял в пробках. В дальнейшем буду выезжать на объект с запасом. Клянусь бывше
  Все правильно, г-н Зобов! По 89-ФЗ органы административной власти обязаны в 30-дневный срок рассмотреть и письменно ответить на обращения/жалобы граждан. Очень разумно и правильно обратиться не только в администрацию М.О. в Красногорске и в администрацию г.Люберцы, но в министерство  строительства  М.О. Чиновники начнут предъявлять претензии компании "Пересвет-инвест", которая в свою очередь будет стараться скорее выполниться перед нами, дольщиками свои обязательства.
народ !!!!!!!!у кого какие новости?
Готовность работать совместно у всех имеется, а обратной связи пока что-то не чувствуется. :-)

Нет ни у кого никакой готовности! У всех готовность только разглагольствовать!
Претензию, о которой говорили 2 недели назад, каждый рассчитывает, что кто-то за него её напишет, но все забыли, что юристов среди нас, также как и благотворителей, НЕТ. А потому написание претензии - дело платное и недешевое.
Если у кого есть желание бороться за свои деньги, то могу предложить вместе со мной отправиться в юридическую контору и быть готовым платить (вскладчину наверное дешевле). Нет желающих - дело хозяйское, можно сколько угодно собираться и разговаривать, только, напоминаю, что со времени встречи, ситуация с мертвой точки не сдвинулась.

P.S. dmitry_donskoy , вряди ли и Ваш знакомый юрист возьмется за нашу проблему/работу безвозмездно?

Дамы и господа! Это мои одногруппники-адвокаты, выпускники МГЮА 1997 года. Для меня они сделают скидку. За бесплатно, конечно, работать никто не будет.  :-)
1.     Боровлева Лена Серафимовна адвокат сокурсница м. 8(926)5228596,     д. 4130684 borovlevaadvokat@rambler.ru.
2.     Желтков Вадим Николаевич юрист жилье 8(916)7918994, р. 2094021 д. 264-59-24 uskproject2007@gmail.com zheltkov@list.ru.  
3.     Короткова Галина Вячеславовна Адвокат д. 4970234.
4.      Кулинина Наталья Семеновна Адвокат д. 947-92-27.
5.       Филиппов Андрей Николаевич юрист Адвокат сокурсник м. 5022123 р. 5047744 anf@post.com andrey@filippov.ru 8(499)5022123
С этого и надо было начинать. Дмитрий, если они все Вам приходятся сокурсниками, друзьями, подругами, то может Вы на себя возьмете обязанность переговоров с ними? Огласите нам сумму и работу, которую они могут проделать. Все желающие бороться за свои деньги (я говорю о пенях) поучавствуют в нашем общем деле материально. А остальные...можно еще 100 раз собраться вообщем... Мой телефон есть у Вашей мамы, готова разговаривать предметно
совершенно верно говорит Улисо!Дмитрий,Вам будет легче говорите Вашим сокурсникам о нашей беде и пусть говорят сумму!
   Отлично, уважаемые дамы и господа! Тогда я с Вашего согласия начинаю предварительные переговоры со своими одногруппниками. О результатах доложу.

Да, Дмитрий,пожалуйста,начните как можно быстрее,тянуть уже нечего!СПАСИБО ЗАРАНЕЕ)

Добрый день еше раз! Сегодня мне удалось со всеми одногруппниками-адвокатами поговорить (юрисконсультов и нотариусов в расчет не берем). Двое из них Елена Боровлева и Андрей Филиппов выразили желание занимться данным вопросом и взяли небольшой тайм-аут, чтобы определить стоимость работ (с учетом скидки для собутыльника, пардон, для одногруппника). Я не пью. Как только они дадут ответ, я  Вас сразу проинформирую. Тогда и надо будет встретиться в офисе адвоката. У Андрея Филиппова офис на Пролетарке, а Лена Боровлева пархающая птичка.
Дамы и господа! Адвокат Андрей Филиппов (Филиппов Андрей Николаевич юрист Адвокат сокурсник м. 5022123 р. 5047744 anf@post.com andrey@filippov.ru 8(499)5022123) просит выслать ему для ознакомления и оценки объема и стоимости работ наш стандартный набор документов: договор, допсоглашение, письма Пересвет-Инвеста. У меня под рукой, к сожалению, данного пакета документов нет, т.к. документы у родителей. Можно сразу собраться в офисе адвоката Филиппова на Пролетарке с копией пакета документов и обговорить план и условия работы.
Моглу выслать сканы юристу на почту. Например завтра, 02.07.10.
Отличная идея! Большое спасибо! К сожалению, я теперь живу в Бутово, а родители на Выхино. Не накатаешься, к сожалению. :-)
  Начинаем с адвокатом работу с подготовки претензий.
   Добрый день, дамы и господа! Вчера я был на стройке в Люберцах. Строителей там не было видно. Кирпичом выкладывают неспешно 7-й этаж. Значит, к 30.09.10 стройка завершена не будет.
  В среду вечером у меня встреча с группой МГЮА. Там-то мы с адвокатами и поговорим по подготовке претензий.
  Дорогие дольщики! Вы согласны начать работу с адвокатами Андреем Филипповым или Еленой Боровлевой? Жду Ваших ответов! :-)
Огласите сумму их вознаграждения с тем, чтоб люди смогли принять решение. И какая работа будет проделана и каков результат они обещают.
   Дамы и господа! Завтра в 19.00 на встрече в Сокольниках будут оба указанных адвоката (Андрей Филиппов и Елена Боровлева).
   Елена сказала, что подготовка 1 претензии (индивиальной или коллективной) будет стоить 2000 рублей. Подготовка иска и ведение дела в суде - отдельные тарифы.
   С моей точки зрения, вешать мне всю эту работу на себя одного не очень правильно, т.к. мои исковые требования могут не совпадать с Вашими. Предлагаю на следующей недели после окончания рабочего дня, т.е. например, в 19.00 встретиться с одним или с другим адвокатом. К этому времени адвокаты проработают документы. Только коллективно мы можем выработать единую позицию по данному вопросу.
    Имеет ли смысл нам тянуть резину и собирать более обширное собрание дольщиков?! Так можно тянуть резину и до Нового года.
  
Дмитрий,как прошла встреча?стоимость какова?
Максим, добрый день! И Андрей и Елена готовы заниматься этим вопросом (или делом как говорят юристы). Подготовка 1 претензии стоит 2000 рублей. А ведение судебного дела (подготовка иска, участие в судебных заседаниях. гонорар) должны рассматриваться и обсуждаться на нашей общей встрече с адвокатами.
  Встреча с Андреем Филипповым назначена на 19-20.00 14.07.10 на Пролетарке. Я ему передал свои документы для анализа. Вам необходимо также подготовить копии своих документов (договор долевого участия с "Пересветом", допсоглашения и письма от "Пересвета"). До встречи в среду!
Хочу тоже поучаствовать. Как вас найти?
14.07.10 встреча состоится в 19.00 с адвокатом Андреем Филипповым (т.м. 925-5022123, моим одногруппником по МГЮА по адресу:
ст.м. Пролетарская, Шарикоподшипниковская ул., 7, к. 2, вход в левом торце.
Андрей Филиппов просил подтвердить ему встречу 14.07.10. Спасибо! До встречи!
Буду в 19-00 14-го
и мы будем в 19 00 14 июля!народ, поактивнее!
  Отлично, господа! Нас должно быть 5 дольщиков. Это уже очень неплохо. И даже хорошо!
  На встрече предлагаю обменяться телефонами и электронной почтой. Так общаться проще и привычнее. И документы так пересылать удобнее.
dmitry_donskoy , конкретизируйте место встречи в среду 14.07, Пролетарка большая. Можно в личку, можно на почту yliso2002@mail.ru
14.07.10 встреча состоится в 19.00 с адвокатом Андреем Филипповым (т.м. 925-5022123 , моим одногруппником по МГЮА по адресу:
ст.м. Пролетарская, Шарикоподшипниковская ул., 7, к. 2, вход в левом торце.
Здравствуйте! Вчера была у адвоката в единственном числе. Кто- нибудь еще приезжал? Результат моей встречи таков: поскольку я подписала доп. соглашение, пердмета для иска у меня нет, а жалобы в разные органы нет смысла оттачивать юридически, как сказал Андрей Филиппов. А остальные не подписали доп. соглашение? Я все же надеюсь, что у меня получится составить жалобу и выложить ее здесь. Если кто хочет пообщаться: 8-985-774-24-53, Любовь.
Добрый день, Любовь! Пож., вышлите тестовое сообщение на мой личный e-mail: dkachanov@mail.ru. Это поможет нам общаться и обмениваться инвормацией.

Добрый день,Любовь!Нас на встрече было трое,мы не подписывали доп соглашение.

Дамы и господа! Пожалуйста, проявляйте активность!почему нас только трое?остальным безразлично все это?

Почему тишина? Вы тоже дольщик этого дома, наш будущий сосед?

Да.сосед...Тихо как на стройке:(Какие новости,сосед?я уже подумываю избавится от этой недостройки!Вот думаю как.

   Здравствуйте! С прошедшими Вас праздниками! Дом обещали сдать 30 сентября, потом к 30 декабря 2010 года, а стройка никак не двигается. Нас уже 3-е дольщиков, подавших иски к Пересвету о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу дома. В 2010 году кое-какие работы на объекте велись (кирпичом стены выкладывали, окна ставили, но делали все очень медленно. А рядом "Пересвет" ударными темпами возводит новый дом.  
  Помимо иска можно еще жалобу от дольщика/дольщиков направить в администрацию города Люберцы или в областную администрацию Московской области.  По закону 59-ФЗ органы власти обязаны в месячный срок рассмотреть данную жалобу и письменно на нее ответить.
  Продать квартиру сейчас еще нельзя, т.к. дом не сдан госкомиссии. Можно только продать (переуступить) свою долю в договоре долевого участия в строительстве.

Сейчас они говорят, что перепродали дом. 20 (то, что успели построить) другому юридическому лицу, которое и занимается (должно заниматься) стройкой этого дома. Кстати, это новое юр. лицо (со слов Ахмеровой Альфии) строит дом рядом (дом 12), а не Пересвет. Потому получается от Пересвета ждать нечего...но это только со слов.
   Добрый день! Мы все дружно судимся с Пересветом. Со слов нашего адвоката Андрея Филиппова Пересвет предлагал Ольге и Максиму отказаться от иска и подписать с "Пересветом" мировое соглашение. Альфия Ахмерова ведет себя нагло и некорректно. Скорее всего она пытается нас запутать и заставить отказаться от иска. Юристов учат формальной логике, чтобы не поддаваться на такие уловки. 
   Даже если "Пересвет" перуступил права на этот дом третьему (юридическому) лицу, то это юридическое лицо обязано исполнять свои обязанности перед дольщиками в полном объеме. Это гражданское право (ГК + 214-ФЗ).
  А вот написать коллективную жалобу в администрацию Московской области и в администрацию г. Люберцы, с моей точки зрения,было бы полезно. Власти обязаны рассмотреть и письменно ответить на данную жалобу в течение 30 дней по закону №59-ФЗ. Народное недовольство очень волнует власти, особенно перед выборами.  На Пересвет надо давить, чтобы он не маялся дурью, а скорее заканчивал строительство. Наши иски - сильный аргумент в данном вопросе. Получив исполнительные листы суда, мы сможем требовать от "Пересвета" выплаты нам неустойки по решению суда. В случае невыполнения решения суда "Пересветом" мы имеем право обратиться к судебным приставам.

получилось что?

Отличный вопрос! Что-то получилось, но не всех истцов это утроило. Пойдем во II инстанцию! Изучим ГПК на практике!! :-))

ничего не понял;)чего за инстанция?

Вторая судебная инстанция, см. ГПК (Гражданский Процессуальный кодекс РФ). Предлагаю вести переписку ч/з e-mail или созвониться.

Спасибо!Лучше здесь пишите.хочется быть в курсе событий;)

Вопрос встречный. Вы сами хотите/готовы направить жалобу в соответствии с законом №59ФЗ в местные органы власти? По данному закону местные власти ОБЯЗАНЫ ответить письменно в течение 30-ти дней с момента получения жалобы? :-)

пока думаю!Посмотрю как у Вас это получится:)

Отлично! Пассивная позиция в отстаивании собственных интересов всегда выгодна противоположной стороне! :-)
 А мы пока будем добиваться компенсации через суд и жалобы. Кто первый встал, того и тапки!

Добрый день,дольщики и будущие соседи!Что нового слышно от пересвета?Дмитрий,что с "тапками";)
Здравствуйте будующие соседи! Я недавно созванивалась с менеджером компании Пересвет, она сказала что возможно объект будет сдан летом, но точный месяц даже не назвала, задержку объяснила плохим финансированием объекта строительства. Но заверила меня в том что в этом году дом войдет в отопительный сезон. Вот, у кого какие новости есть? Пожалуйста оставте коментарий!
Здравствуйте будующие соседи! У меня вопрос!!! В каком году начал строиться этот дом?
ждем-с:( Однако...
ждем-с:( Однако...

Здравствуйте! Мы и еще одна пара суды выиграли. Еще один дольщик готовится подавать иск. Как вы настроены?
 

Дмитрий добрый вечер!
Увидела ваше сообщение.Скажите как дорого стоят услуги адвоката,И сколько можно отсудить денег?Стоит это того?Как долго длится судебный процес?Очень буду благодарна за ваш ответ!Сил больше нет никакихххх......               

у меня нет на это времени и средств:(Привет!и много отыграли у пересвета?
Нам хватит. И 2-й иск подадим. За нарушение условий договора Пересвету придется платить. У меня есть время, средства и желание отстаивать свои законные интересы. Этому меня учили в МГЮА. wink

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!