Жилой комплекс Исторический квартал

Неофициальная группа

Будущие соседи! Давайте объединяться!

С нетерпением жду окончания строительства!
И когда это окончание планируется?
Планируем покупать квартиру на 11 этаже в последней секции, сейчас строится 7 этаж. Что подскажете?
Вчера были на стройке ( 4 секция), настроение приподнялось:). Все лестничные маршы выложены уже плиткой, перила высокие, стены беленькие, плафоны висят. ЛИФТ наконец то на своём месте!! В квартире установили дверь и счётчик. Главное: сделали крышу и закапывают яму ( коммуникации готовы). крыльцо тоже 3 рабочих делают, арка в чистовой отделке. Осталось - фасад ( витражи) и облагорожение территории. Говорят вот-вот сдадут ( до лета ).

Слушайте, ну никому я не пожелаю быть долщиком этого Материка!!!Ситуация у них наихудшайшая!!!!! Надоело уже это!!!!

Что там у них такого плохого произошло?
Насколько я наблюдаю строительсво очень медлено двигается
ну а что вы хотите от бывшего директора сельского дома культуры?
Интересно! Это кто был директором скльского дома культуры? Бубнова Галина Юрьевна?
Сообщения без конкретики. Лично проезжая несколько дней назад мимо площадки видел присутствие рабочих, работал кран. Одним словом стройка идет не смотря ни на что. Первая очередь сдана. Люди заселились. Мне кажется, Матрик достойная компания!
Да, Бубнова работала раньше директором сельского дома культуры. И кошелек у нее красный, для привлечения денег. читайте прессу!)
а по фоткам из газет я бы ее не опознал на улице)))
(Может это чтобы дольщики потом не узнавали)
кстати они прикупили площадку на солнечной лимончиков за 15-20 у Самкона. А там гиблое место - все впритык к дргуим домам, скандалы будут с местными жителями, у которых отнимут травку куда  собачков покакать выводят
Да, читалл уже.
Ну сейчас мнонгие строят впритирку. Не знаю куда муниципалитет смотрит.
А вообще главное чтобы дольщики получили свои квартиры.
Кто финансирует Материк помимо дольщиков?

какие-то "московские" инвесторы
в той же статье написано было
а вообще -там, где кофликты с местными всегда проблемы
вот например - на революционной за стартом. 5 этажей построили и все
и еще куча примеров
 

Ну эти конфликты улаживаются материально. особенно под конец года, когда надо показывать перед федералами объемы вводимого жилья
и кто же оплачивает окончание строительства?
в самаре зависло наверное тысяч 300 почти готового жилья
один проспектинвестстрой чего стоит
кстати тот же материк - чего они 6этажку на ерошевского никак не сдадут?
там дом-то небольшой, бабла полно нарубили
все никак не достроят
в советское время такие дома строили по полгода , но никак не по 4 !
Дольщиков сейчас тяжело привлеч. Соответственно проблемы с финансированием. Застройщики договариваются с подрядчиками на бартерные схемы, конечно с дисконтом. Подрядчики на это идут т.к. работы сейчас очень мало.

Не понятно зачем Материк взяли участок за 5 млн. р. под застройку. Туда надо вкладывать огромные деньги. Вот тут, конечно, большой вопрос!
Поправка: территория расположена в границах улиц Ново-Садовой, Часовой, Ерошевского, Николая Панова в Октябрьском районе города Самары, площадь территории составляет 4,9 га. Подана одна заявка от компании «Материк», сумма прав на участок – 1 млн рублей.
ну этот участок на перспективу
задельчик небольшой)
все правильно, там можно не торопиться
лимон проплатили и в будущем есть где строить. вот с солнечной -там непонятно, зачем купили у самкона.
Хорошо, но пока он просто стоит надо платить за аренду.
нет, за тот участок под будущее расселение нет арендной платы
наоборот, это даже выгодно- как ситуация изменится, можно впарить московским инвесторам за большое бабло право освоения территории
это как инвестиция, которая 10000% принесет .
т.е. купив за 1 млн можно будет продать это право (вместе с ООО, которое участовало в аукционе) лимонов за 100, года через 4
а уж новые хозяева будут расселять, тянуть сети и т.д.
тогда странно опчему другие застройщики не участвовали
так бабла нет!
да и ... кто бы им разрешил???
там может условия аукциона было- чтобы фамилия директора начиналась на Б...
Алекс, а по поводу Сарачайкина что-нибудь знаешь? Первоначально, вроде как, это была его площадка совместно с Кузнецовым.
если речь об Историческом квартале - то да, это отМеталлоптторга, а по Ерошевского - вроде нет. но там было поставновление о выделении участка другой еще фирме, но там так и не началось . вообще эта фирма уже вроде того...
Когда они закончат 2-ую очередь?

наверное они и сами не знают

В конце 2010 года планируется сдать 2-ую очередь

что то в это слабо верится. Вы мимо площадки пройдите и посмотрите. Там гонят только второй этаж 7-ой секции... остальное то стоит и мержнет...

Ну кладку 4-ой секции закончили. Каменщики перешли на 7-ую.
У Бубновой хорошие покровители. Так что всё будет хорошо.
Как хочется на это надеятся!

А не развод ли ето очередных лохов- 7-ая секция, третья очередь.... Мне кажется что бобла от второй очереди уже не осталось!!! Сами судите, за такой срок... платили аренды, зарплаты, налоги, и т.д. А ведь соборать милость начали еще в 2005....... Гы..Гыы!!!!! 

Аренду они повесили на дольщиков.
В Историческом квартале продажа квартир идет без регистрации в регпалате?
У кого-нибудь договоры прошли регистрацию в регпалате?

У меня прошёл. В марте.

Если не секрет какая секция?
Я так понимаю 4 идет отдельно от 5,6,7, которые идут вместе
4.
Вроде 4, 5, 6 - будут сдаваться все вместе.
Если не секрет, давно приобрели долевку? Почему регистрацию только в марте произвели? Или вы переуступку доли брали?
Давно. Только в марте сформировался полный пакет для  регистрации.
Материк сам предложил зарегистрировать договор? Вы еще при Кузнецове заключили договор?

Да. При нём.

Проблем не было?
Нет, всё ОК.
Я слышал, что Материк предлагает доплатить за квартиры к сумме оговоренной в договоре
Доплатить за что? За регистрацию?
Регистрация+ достройка дома.
Регистрировать без доплаты отказываются
? и о каких суммах идёт речь: фиксированная или согласно кв.м.? И что значит достройка дома?
Думаю, подход индивидуальный
Как интересно. Вам тоже предлагали? или на уровне слухов информация?
Это не слухи.
Даже спрашивать ничего не охота.......
 правильно - хочется уже просто забыть и купить другую квартиру в другом доме и в другой компании
Кто-то уже доплачивал за полностью оплаченную квартиру? Мне кажется этого делать не стоит.
У кого какие мнения о Материке? Смогут они построить этот долгострой?

И что это за инвестор, который строит 7-ую секцию, и ему еще отдали секции 5,6 -какой смысл ему (инвестору) строить секцию 5, где все квартиры проданы?

ПОЧИТАЙТЕ ФОРУМ НА ССЫЛКЕ О ОБЬЕКТЕ " МЕТЕРИКА " НА ЕРОШЕВСКОГО....
И ВАМ ВСЕ СТАНЕТ ЯСНО .....
ИДЕТ ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ ... ПЛЮС ЖАДНОСТЬ .... ПЛЮС ТУПОСТЬ ДИРЕКТОРАТА!!!!

у нас ситуация следующая: заключили в 2005 г. договор на квартиру в 6 секции с Диссой, потом какой-то допник с Материком, условия все теже, пока не было строительства всех все устраивало, Бубнова Любезничала, обещала в любой момент отдать деньги по РЫНОЧНОЙ цене за кв.м, а сейчас когда стройка началась, сегодня мы приходим к Бубновой в надежде заключить основной договор, которым кормили как завтраком все 5 лет, а  она заявляет, что если мы хотим получить квартиру, то должны доплатить еще столько же или забрать те деньги которые инвестировали в 2005 г. и забыть о квартире...! кто может сказать, у кого таже ситуация? кто что решает? насчет суда Бубнова смело заявляет, что выиграет она, может берет на понт? помогите советом...
Эта позиция по отношению ко всем дольщикам. Доплачивать никто не собирается.
По поводу возврата денег, Бубнова должна вернуть внесенную сумму с процентами за 5 лет. С учетом капитализации получется солидная сумма.

Вдолевкеру  есть раздел юридической информации вопрос+ответ, Отвечают на вопросы юристы разных городов бесплатно, Попробуйте задать свой вопрос Так как у нас договор инвестирования, а не ДДУ  и когда Материк вообще будет договора переоформлять неизвестно

мы посоветовались с юристами, в т.ч. в администрации города, говорят, что видно 3 решения:
1. подать в суд с просьбой удовлетворить иск о понуждении Материка заключить основной договор на условиях, описанных в предварительном, суд примет нашу сторону, но реального результата не будет, поскольку, судебные приставы будут ходить в материк, им будут отказывать под различными предлогами, приставы будут выписывать штрафы незначительные, в итоге договор не заключат.
2. подать в суд иск о возмещении инвестированных денежных средств +10 % в среднем за год (зависит от ставки рефинансирования), да вроде за 5 лет получается немало, но это не восполнит стоимость будущей квартиры, которую ждешь и надеешься. Вернуть деньги плюс проценты Бубнова обещает, но опять же уверенности нет.
3. соглашаться на условия Материка и доплачивать. Но даже в этом случае тот договор, который предлагают с кучей оговорок о дополнительных доплатах, типа оплаты госпошлин, оплаты остекления балконов, какие-то затраты на обслуживание в неопределенной сумме, короче такая мулька, что можно будет оплачивать и оплачивать без конца и в любых размерах...

Народ, если Вы говорите, что доплачивать никто не собирается, тогда что собираетесь делать? Кто-нибудь что предпринял уже? Забрали деньги? Или в суд подал?

На примере дома на Ерошевского Бубнова также 2 месяца назад запросила с дольщиков 30 млн. руб. на достройку дома, никто не согласился, но они собрались вместе и общались с ней группой, а не по одному бойцу, денег не дали, но и дом им не достроят, как сказал Олег из Материка.
В нашем случае тоже надо действовать сообща, муж у нее прокурор Кировского района, судов она не боится, поскольку исполнять их решения не собирается, как в случае заключения ДДУ, так и в случае возврата денег, что еще хуже, так как подписав расторжение предварительного договора не получим ни денег, ни квартиры.
Просто народ как-то безмолвствует насчет нашего дома, как много дольщиков вообще на Ленинской? судя по зарегистрированным на сайте - немного.
Если есть проблемы - давайте объединяться.
Давайте назначим дату встречи у Бубновой, кто согласен, напишите.

 у меня такая же ситуация с доплатой, пока ничего не предпринимали, но я так поняла по комментариям разговор с Бубновой - бесполезное дело? тогда давайте объединяться и решать проблему сообща
давайте организуем встречу коллективную у Бубновой в следующую среду 09 июня. о времени договоримся позже. кто сможет, напишите.
хотелось бы знать, кому сколько предлагают доплатить? как дольщики смотрят на это?понятно, что по договору брать с нас дополнительные средства они не имеют права, но по факту получается, что если не заплатим, квартиру не получим? коллективно сходить на встречу идея хорошая, но это действительно должно быть коллективно.    

в 2005г. мы покупали по 17 тыс. за кв.м., сейчас предлагают по 35 тыс., после долгих споров "сделали одолжение" до 30 тыс. на ерошевского вообще есть договора долевого участия, прошедшие регистрацию и все равно от них попросили денег.
доплачивать варианта нет, надо отстаивать свои права, это их проблемы, что они строят в 2010г. а не в 2005г., как говорит Бубнова в минуса для себя, на сайте выставлены квартиры по 42-46 тыс.
дело в том, что зная по другим случаям в строительных компаниях, кто доплачивал, так и не дождался окончания своего дома, это кидалово, способ заработать еще больше. хотя на муляж стройка не похожа, идет полным ходом последний год.
мы в любом случае пойдем к Бубновой 9 июня, у кого есть желание присоединиться - добро пожаловать.

О какой доплате идет речь? Дом строиться 5 лет и не известно сколько еще будет строиться. Доплачивать за воздух? Со сторону Бубновой это очень непорядочно. Пусть сначала достроит дом, а потом о чем-то там говорит.
А деньги собранные 5 лет назад надо было собирать и тратить с умом.

О человеке складывается впечатление не по количеству сомнительных регалий и грамот и не по статьям в журналах, а по его поступкам и выполненым/невыполненым обещаниям.

И как человек, который хочет работать и жить в Самаре Галина Юрьевна должна достроить все проекты, а по поводу доплаты надо договариваться уже после сдачи объекта на обоюдновыгодных условиях.

А сейчас ни о каких доплатах речи и быть не может.
А зачем встречаться с Бубновой?
О чем говорить?

Как раз об этом и говорить, что о доплатах никакой речи быть и не может. Сейчас нам необходимо заключить договора о долевом участии, потому что предварительный договор нарушается тем, что до сих пор основной не заключен. Бубнова предлагает его заключить на новых условиях оплаты. Естественно это никого не устраивает. И мне кажется, что о доплатах и после того, как построят дом, тоже не может идти речь. Смысл тогда вообще заключать какие-то договора? Давайте будем отдавать деньги в беспроцентное пользование без условий на неопределенный срок, а через какое-то время еще вносить и еще за какой-то представляемый всеми результат... Ну это просто смешно.
Необходимо бороться с несправедливостью и беззаконностью не по одиночке, а группой, один голос не имеет веса, такой акуле это нипочем.

естественно доплачивать нет никакого желания. но как сказал Олег Паранин, что если мы не доплатим, поставят они одну коробку и все на этом, а потом будете достраивать за свой счет, если у вас еще это получится. действительно, коллективный подход может иметь более положительный результат, надо как-то решать эту проблему и отстаивать свои права 
 Во сколько сбор, если не передумали ещё встречаться?
И что все притихли... - обсуждения закончились ?
кто был в материке? что говорят про дополнительное финансирование?
Кто-нибудь решил вопрос с Материком по поводу дополнительной оплаты за квартиры?
Или Материк передумал взимать дополнительную плату?
мы начали выплачивать.
Только через суд!       
мы взвесили все за и против - решили платить. за ту сумму уже квартиру не купишь, тем более в этом квартале. материк НАС совместно не собирает и не решает эту проблему- поэтому не будем уже создавать головную боль, зная что это ДОЛЁВКА. тем более они уже на уровне года 2008 по обещаниям
UUV-  чувак из "Материка"  , точняк!!!!
 сам ты чувак от тудого!!!!!!!! если бы ты ждал 6 лет квартиру - то по другому бы говорил, а я уже договор провела черех рег палату. 
 Толку-то!? Провела договор. От этого квартира у вас не появилась. Глупость.
за то врагов не нажила
 А остальные инвесторы, по вашему, враги Материка? Что за чушь?
каждый имеет своё мнение - это вопрос серьёзный. поэтому я высказала свою точку зрения и всё - если вас чем-то обидела - извините. у меня это просто уже 3 долёвка поэтому связываться не хочу -знаю чем это закончится( за 13 лет).
просто интересно какие ваши будут действия -если вы не из "власти"- и пожалуйста не  язвите
Ну, теперь уж точно- засланный казачек!!!!!!!!!!!!!!  
Уважаемые коллеги! Платить дополнительно идея хорошая , но беспереспективная. Заплатить за квартиру второй раз ? А где гарантия , что заплатив еще раз , ты получишь квартиру? Я всетаки надеюсь на порядочность Материка . Сложности есть у всех компаний, но нужно сохранять лицо.
Какие новости? Что со стройкой?

Дольщики Исторического центра, кто в 4 ю очередь купил билет, есть такие? сейчас предлагают мне там трешку по 42 000 за метр. Довольно таки дешево для того района. Заманчиво. Стоит ли связываться? сегодня был на обьекте работы не ведутся. Говорят ждут схода холодов и снега. Директор недавно поменялся там. Теперь Братик Светлана Геннадьевна. В офисе даже не смогли мне актуальную схему планировки этажа найти. Прораб тоже не в курсе где какая квартира по сколько метров. Вообщем квартиру планируемую для покупки посомтреть не смог. Есть большие сомнения лезть ли туда.

Вы читали вообще что тут пишут? А пишут, что все квартиры давно продали и даже не один раз. Это будет уже тройная продажа. Если хотите по судам ходить, то берите.
Почему ходить по судам. Может это не застройщик продает, а долевщик.

прочитал мельком, но в основном сообщения были старые...за 11 й год нету вот и подумал может чего изменилось. Хотя судя по всему врядли...

А какие квартиры вам предлагали? Какие секции?
4 я вроде.....следущая за уже жилой которая идет...с аркой

Интересно про нового директора. В чем причина перемен?


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!