Жилой комплекс Панорама

Неофициальная группа

Случилось чудо

Ну вот и на наши головы свалился праздник. Наши три секции (7, 8, 9) сданы!
отлично!теперь можно документы оформлять!!!!!!!!!!!!!!!всем удачи!
Я сегодня общался с Ал. Владимировичем-наши документы еще не вернули из администрации. А по поводу оформления документов еще вообще рано думать, так как не подключено электричество (только времянка), газ, вода. Все это решится к осени. Хотя он обещает, что с водой ОНИ попробуют решить в самые короткие сроки, чтобы мы могли что-нибудь делать в квартирах. Так что увы.
Как застройщики умудряются дома сдавать без коммуникаций? Законы какие-то принимаются, зачем, для кого? Вроде так ждали сдачи дома, вот сдали, а ни ремонт делать, ни жить в нем нельзя. Квартиру в собственность оформлять смысла нет, коммуналку платить заставят, пусть сами нафиг платят, пока все не доделают. Вот почему в России все делают через одно место?
без коммуникаций дом ни кто не примет. Им дают как бы аванс-доделают позже, а вот уже это может затянуться на года.
Что значит на года? Четко отведенного времени нет? У меня подруга купила новостройку, на устранение недоделок застройщику дали 1 месяц.
один месяц - это на устранение неполадок и недоделок, которые не устраивают вас. А у меня есть знакомые, которые жили в доме с времянкой (свет) полтора года. Только после того как дом был подключен по всем правилам они получили свидетельство в БТИ.
вот блин... такое ощущение, что к Новому Году не заселимся...
Сегодня был на стройке, у нас (Мервинский) подключили газ к дому, а у соседей нет. Если кто-нибудь в курсе событий отпишитесь.
Люди! Я сегодня общался с Алексеем Владимировичем. Итог: акта на наш дом нет и не будет  в ближайшее время, нет ни одного подключения ни к одной сети Рязани. Если с газом хоть что-то решено, то с остальным, извините ЖОПА. Примастрою подписали акт только из-за того, что они заеб...и Администрацию города. У них нет ничего, кроме света от стройки. У Примастроя нет денег заплатить за все подключения, а МЫ зависим от них напрямую. Так что влипли МЫ соседи по самый небалуйся. Есть два варианта действий: 1. быть терпилами и ждать что все решится само сабой. 2. Замучить Администрацию города жалобами и прочей хренью. Решайте, лично я подписываюсь за ВТОРОЕ. Пишите люди.
Уважаемые соседи, к вашему сведению Примастрой в лице Дутова оплатили подключения (хоть и в рассрочку). Этот факт Вам могут подтвердить в Администрации города. Что касается электроэнергии: это вопрос к городу - недоукомплектовали ТП. Что касается водоснабжения: вода в доме есть, в данный момент ТСЖ Панорама занимается заключением договора на поставку воды по постоянным тарифам. С теплом вопрос пока так и остается открытым.

Воды в доме нет. И в луччем случае она там появится в следующий понедельник, и то у Примастроя. Про Мервинский разговора не было. На счет газа тишина, канализация - тишина, а отопление это наверное самый главный вопрос - через два-три месяца снег выпадет, и ремонт сделаный в теплое время года пойдет на нет без тепла. А то, что Дутову дали справки из энергоснабжающих организаций это ничего не значит, потомучто ничего нет на деле. Обещать не значит жениться!!!!!!!
 

 Это я так полагаю - это взгляд со стороны...вы хоть на одном общем собрании были?

Это не взгляд со стороны. Это слова директора Мервинского. В той части которую строит Мервинский нет даже подвальной разводки на воду. На отопление есть, а на воду нет. У примастроя и мервинского разные вводы в дом. Если вы дольщик примастроя, то вам систему обещают заполнить 23 августа, а нам ни чего не обещают, они вообще не в курсе что 23 августа систему будут заполнять. И с газом тоже ничего не решено, по крайней мере у нас, хотя там ввод один на дом, мы запитаны от примастроя. Стационарный кабель на электричество Мервинский проложил к подстанции, которая во дворе. Но подстанцию к электричеству не подключают, это тоже вопрос времени. И это все слова директора мервинского Алексея Владимировича. Позвоните 21-12-10 и договоритесь о встрече (я с ним встречался вчера), может он вам что-то другое скажет.  

Я тоже разговаривала с Алексеем Владимировичем. Ничего хорошего нет. Может быть что-то будет ясно к октябрю, а с отоплением вообще ничего неизвестно.
Хотелось бы развить свою мысль по поводу "подключений" и "неподключений".
1. Свет. Дом подключен по времянке, от стройки. Это все хорошо, спасибо, что есть свет. А вот тарифы на электричество для организаций (а времянка это свет мервинского и примастроя) выше чем для физических лиц. И платить по ЭТИМ тарифам придется до тех пор пока не подключат подстанцию во дворе дома. Если оплаты не будет, то кабель, который протянут по всему дому на уровне второго этажа, может загадочным образом исчезнуть.
2. Вода. "ТСЖ Панорама занимается  заключением договора на поставку воды по постоянным тарифам" - замечательно. А платить за подключение кто будет? Дольщики примастроя, как я понял, подписали акт выполненных работ. То есть Дутов якобы все сделал, и воду в том числе. Она якобы есть. Дутов может еще раз их кинуть. И нас тоже!
3. Тепло. Оно вроде есть, а вроде его нет. Трубы есть, а вот потечет по ним что-нибудь никто не знает. Вот будет сюрприз, если люди сейчас сделают ремонт, а тепло не дадут. Вот тогда мы все и офигеем.
Вывод: пока в доме не потечет из кранов горячая и холодная вода, пока не будет гореть газ, и не бедет висеть временный кабель, а свет всетаки будет гореть в квартирах, - только тогда можно сказать что в доме все есть, а пока это пустые слова. 
Очень жаль, что дольщики Мервинского активизировались только сейчас...а не 1-1,5 года назад, когда дольщики Примастрой уже вовсю околачивали пороги местной администрации и областных властей...до вас по моему только сейчас начинает доходить, что наш ДОМ ПРОБЛЕМНЫЙ...и кроме нас эти проблемы никто решать не будет...и как показала практика, Мервинский так же не в силах ничего решить....одно могу предложить - ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ...как не крути, все равно жить всем в этот доме.....
А как можно позвонить в администрацию? И с кем там общаться?
Контакты точно не могу сказать. Можно поискать в Интернете. Лучше даже звонить в Министерство строительного комплекса Рязанской области: они должны быть в курсе.
"Уважаемые соседи, к вашему сведению Примастрой в лице Дутова оплатили подключения (хоть и в рассрочку). Этот факт Вам могут подтвердить в Администрации города. Что касается электроэнергии: это вопрос к городу - недоукомплектовали ТП. Что касается водоснабжения: вода в доме есть, в данный момент ТСЖ Панорама занимается заключением договора на поставку воды по постоянным тарифам. С теплом вопрос пока так и остается открытым." ireneee, это ведь Ваш пост.Вы пишите, что все могут подтвердить в администрации города и тут же говорите, что " Контакты точно не могу сказать. Можно поискать в Интернете. Лучше даже звонить в Министерство строительного комплекса Рязанской области: они должны быть в курсе." Противоречий не замечаете? Или Вы так свято верите в ТСЖ "Примастрой". Это, по большому счету и ТСЖ назвать нельзя. Временная управлящая жилищная компания, как-то так, но не ТСЖ.
 Уважаемая Alinag, противоречий абсолютно не замечаю. Если хотите, могу вообще не освещать ситуацию, сложившуюся вокруг нашего дома. А так к вашему сведению:1. Информацию по ТП вам действительно подтвердят в Министерстве строительного комплекса Рязанской области и в Администрации города. 2. Что касается воды, то ТСЖ занимается заключением договора на поставку, однако на сколько качественно оценить не могу - у каждого своя работа. 3. Что касается контактов, то я просто предложила вам альтернативный вариант. К сожалению телефонов не знаю, т.к. обращалась неоднократно к властям либо в письменной форме, либо лично путем присутствия на приеме. А вы по моему к своему застройщику всегда с вопросами обращаетесь, вот у него и спросите. Он вам все и расскажет)))) 
Уважаемые Мервинцы, не путайте понятия "подключение" и "поставка". Примастрой оплатила все договора по подключению и теперь стоит вопрос только о поставке воды и света, а это уже проблема ТСЖ, так как именно оно должно платить за пользование. И желательно, чтобы ваши действия перестали ограничиваться постами на различных сайтах и звонках собственному застройщику, уж поверьте этим ничего не решить... Уж мы то это знаем. Так что пора бы уже объединяться, уважаемые будущие соседи
Электроподстанции не запитаны, пока этого не произойдет, свет будет по временной схеме. Точки подключения воды у нас с Примастроем разные, у вас во 2 подъезде, у нас в 11. Кроме света и воды есть еще и канализация, газ, тепло, с этим вообще ничего неясно, по крайней мере, в Мервинском так говорят. А насчет объединения рановато говорить, наши секции не введены в эксплуатацию, и когда будет подписан акт на ввод неизвестно.

Холодная вода у Примастроя в трубах, и говорят даже запускали горячюю. Я сегодня у мужчины из первого подъезда спросил.

 Уважаемый RIOM, вы немного запутались. Вы, как инвесторы, когда подписывали акт приема передачи, должны были видеть в кранах горячюю воду, холодную воду, работающую канализацию, свет, газ и тепло. Не ТСЖ должно заниматься поставкой благ, а застройщик. А ТСЖ должно только принять у застройщика эти блага, и оформить их на себя. Только в этом случае ДОМ СДАН. Нам доступ в квартиры еще не дают. Потому что нет акта ввода. А без него рыпаться не чего. Хотелось бы верить, что тепло дадут. Жалко будет людей, которые сейчас делают ремонт, если дом не будет отапливаться. У Мервинского срок до 31 сентября, потом все сроки заканчиваются. Это вам с вашего застройщика взять было нечего, а мы с нашего потрясем;).

Давайте трясти вместе. Вчера в отделе продаж сказали, что люди получают разрешения для того, чтобы начать делать ремонт, во как. Сегодня сама сьезжу в Мервинский, познакомлюсь с Алексеем Владимировичем, так сказать, воочию, оч хочется посмотреть в его честные глаза. 
Разрешения действительно дают. Те кому негде жить могут делать ремонт. Остальных просили подождать пару недель, пока нормальный свет не сделают и воду. 
Вчера с сестрой на стройке были, Андрей, не задавая вопросов, отдал ключ от квартиры. Как-то смутило немножко, позвонила в отдел продаж, они тоже удивились очень, сказали, что сначала нужно заявление написать. Поеду сегодня напишу, заодно спрошу, какие отделочные работы можно делать. А вообще, Андрей сказал, что вода будет на следующей неделе, а кабель проведен, город силовую подстанцию не запитывает и когда это будет, неизвестно. Коррупцию никто не отменял...  
Я имею ввиду объединение в действиях, а то от вас никакой поддержки за полтора года борьбы за дом так и не было.
Уважаемый zhulik8, вы конечно можете и "не рыпаться", а ждать у моря погоды. Но я уверен в одном, если бы не стали ничего делать, а ждали бы очередного обещанного срока, то сейчас бы у нас не было ничего... Так что решать Вам.  
Про Комбайновую и Шевченко не знали?
Извините конечно, RIOM, но вы видимо очень долго соглашались на перенос срока сдачи, если не секрет  то с кокой даты  вы ждете квартиру??? Так что про "погоду" мы не будем с вами обсуждать... Прежде чем покупать квартиру надо узнавать про застройщика, а вы, наверное на цены повелись?
Вчера была в офисе, директоров никого НЕТ, даж уже и не удивляет. В понедельник  будет господин Кравцов, сказали, что примет. В отделе продаж сказали, что вода будет, скорее всего, на следующей неделе (прораб, кстати, тоже самое говорит), электричество пока по временной схеме, к нашей подстанции будет подключаться Каймановский дом, про отопление сказали, что в отопительный сезон будет на 100%, а с канализацией и газом вопрос решается.
Р.S. Тоже написала заявление на ремонт, хоть что-то начать делать.
от счетчика, который лежит в подъезде, запитываться не удобно
 Эт в квартирах в розетках тока нет? Простите, если они разрешение на ремонт дали, я, пардон, как ремонт в сортире делать буду без света?
В розетках тока нет. Запитаться можно через удлинитель от временного щитка. И только так. Люди и так ремонт делают, если горит...
Да точно, у нас в подъезде на втором этаже так делают ремонт, провода идут через подъезд в квартиру. Кстати, у примастроя было собрание 28.08, интересно, что нового.
Нового ничего. Как сказали  дольщики Примастроя, трубы отопления на входе в дом не смонтированы, слесарь им сказал, что Дутов не дает трубы, без труб он ничего сделать не может. С подстанциями вообще ничего не ясно. Какой-то Воробьев не включает рубильники.
Посмотрели на председателя ТСЖ, неряшливый молодой человек с плохими зубами, толком на вопросы не отвечает, только все об оплате содержания жилья. Считает, что если 15 руб с квадрата, ТСЖ будет бедное. Это еще что, мы оказывается будем платить за электричество по счетчикам по своим, да еще и по общему на дом, раскидываться будет по квадратным метрам. Возникает вопрос, а в эти 15 руб с квадрата, которое должно идти на содержание жилья, почему не входит оплата лифта и электричества в подьездах?
В 6 секциях Примастроя Рязрегионгаз будет ставить счетчики учета газа за их счет, и мужчины возмущались, что УЗО не стоит, Дутов все разворовал. Зашла в их подьезд, в наших секциях по сравнению с ними, просто шикарно.
А в общем ничего хорошего, как то туманно все, в какое же дерьмо мы все вляпались! Завтра господин Кравцов обещал меня принять, получу порцию очередной лапши на уши.
Директора в отпуске, так мне сказали
А дольщики мервинского разве не могут организовать свое ТСЖ? Вводы в дом у нас по моему разные. Надо будет узнать.
Надо обязательно. Дом огромный, может на самом деле можно. 
скорее всего можно. В центре города развалины платят по 15 рублей за метр, а у нас новый дом. Председатель хочет денег на карман положить.
Законодательство читайте, а именно ЖК РФ, который регламентирует деятельность ТСЖ. Там написано - что можно, а что нельзя. 
В восьмом подьезде уже есть первые жильцы. Видимо людям совсем хреново, если переехали в дом без коммуникаций.
Забор демонтируют, трактор землю разравнивает, стоянку делать будут. Интересно, а детскую площадку Мервинский делать собирается или останется то "угробище", что Примастрой поставил? 

 
как они там живут? без газа
Вчера забор стоял на месте, а за забором трактор стоял. Интересно, а где наши домофоны и газовые счетчики. Как встреча с господином Кравцовым?
Упс! Простите, у них столько директоров, сама вся запуталась. Со мной разговаривали Константин Эдуардович (Майбаум) и Алексей Владимирович. При встрече сии господа пообещали, что в сентябре дом будет сдан. На следующей неделе будет вода и канализация. Силовой кабель проложен, Шишов им пообещал, что подстанция будет запитана в ближайшее время. Разводка на отопление сделана, отопление будет, как мне сказали, скорее всего, в ноябре, но дом будет отапливаться точно. Газовые счетчики будут стоять. Обещали даже пластиковый козырек сделать в седьмой секции, но Вам это неинтересно. Про домофон и телефон спросить забыла.
Кстати, у нас с Примастроем совершенно разные вводы на дом: и на отопление, и на воду, и электрокабель свой, приборы учета в подвалах у нас тоже свои с 7 по 12 подьезды. Поэтому господа директора считают, что мы можем вполне организовать свое ТСЖ.
На счет воды и света - это хорошо. На счет ТСЖ - создать его можно, такие варианты в Рязани есть.
Сегодня был на стройке: забор снесли, теперь хоть есть пространство около подъездов. Только мне интересно, там будут делать стаянку для дольщиков или просто платную стоянку?
Дом с двумя разными ТСЖ не включат ни в один проект или программу ( по ремонту), будем производить ремонт на наши с вами деньги, а это не за горами. Так,что думайте!
Тел.городских чиновников: Воробьев Игорь Николаевич - МП "Управление капитального строительства г.Рязани" - 25-40-50 личный, 25-61-31 секр.
  Ерастов Сергей Николаевич  28-97-53. 
Aniiag, Вы просили телефоны городских чиновников, которые проинформируют о подключению к дому тепла и света ( это Воробьев и Ерастов).
Chad62, спасибо!   
Позвонила Игорю Николаевичу, сказал, что как только застройщики выполнят все обязательства, в доме будет и тепло, и вода.

Сегодня разговаривал с Константином Эдуардовичем. Он сказал, что вода откладывается на конец следующей недели. А еще он сказал, что все проблемы у Мервинского со сдачей наших секций из-за того, что примастрой очень плохо в техническом плане сдал свои секции. И якобы Мервинскому надо было что-то устранить. Но вроде они все сделали. И еще, у Примастроя с 1.09 должна начаться опресовка системы отопления. Не знаю насколько правда.

zhulik8, будете смеяться, Алексей Владимирович, который    Кузнецов, только что сказал, что вода будет уже сегодня или завтра точно...
наверное они работают в разных "Мервинских". Или у них разные "источники" информации. Интересно, на счет воды это правда?
Вода должна была появиться в квартирах еще в начале сентября. Примастрой, скорее всего, здесь совсем ни причем, на стройке людей мало, год назад посокращали, теперь работать некому, они просто тупо не успевают сделать разводку, вот и кормят нас "завтраками".
Chad62 выложил телефоны чиновников, я вчера звонила, он сказал, что все коммуникации к дому подведены, в этом смысле все нормально, но дом будет "подключен", как только все будет полностью проплачено, месяца через два-три, это слова Воробьева. Ерастов был недоступен, попытаюсь сегодня дозвониться, но думаю, что он скажет то же самое.    
Подождите, но через 2 месяца уже мороз будет. Отопления тоже это время не будет?
У нас инфорамация из министерства строительства, что Дутов все что нужно проплатил. А в том, что трансформаторная подстанция не принята и не подключена, тоже Дутов виноват? Это вообще-то деньги города, чиновники про это молчат.
 Так лето прошло, деньги у чиновников закончились, теперь надо с кого-то поиметь. А у секретаря Ерастова на 10.10 срабатывает факс, на работе видимо к обеду появляются, отдыхают от трудов праведных.
Воду должны были дать вчера, но Стройпромсервис что-то копал и порвал нашу трубу, теперь ждемс, когда востановят. Дом в сентябре не сдадут, вот. Ал. Вл. сказал, что сам не очень в курсе ситуации, так как сдачей рулит Примастрой. На этой или на следующей неделе должна быть инспекция по электрике, но света не обещают. Блин, а я уже хотел ремонт начать, обидно.
P.S. почему в Вдолевке Anilag, а на RZN.info - Galka?
Подстанции две. А разве не застройщик их должен построить и сделать так чтобы были соблюдены все технические регламенты для подключения? Почему другие застройшики сдают все коммуникации нормально, и подключают еще до сдачи дома, а все что касается Дутова - "это все козни администрации". Странно.....
Подстанции три, и построены они компанией Электропромбизнес, которая выиграла госзаказ на их возведение. Но вот горсетям их видимо сдать забыли, но тех условия на подключение к ним раздали... Застройщики к ним отношения не имеют. 
А где третья? И кто теперь их будет сдавать?
Две на наш дом, третья у дома стройпромсервиса. А по второму вопросу лучше в город звонить. 
У меня вопрос. Кто-нибудь знает как связаться с ТСЖ? Они на досках объявлений развешивают заявления о вступлении (без каких-либо своих контактов)))). Допустим я его заполню. И что дальше? Кому и куда его отдавать? Сегодня в моей квартире работал сантехник. Позвонил мне, сказал, что какая-то женщина от ТСЖ приходила, сказала, что на следующей неделе будут ставить какие-то счетчики, мол надо обязательно присутствовать. Вы думаете она оставила телефон? Ни хрена! Она взяла у сантехника мой телефон и не перезвонила. На крайнем собрании ТСЖ (мы с мужем были там впервые) муж попросил у председателя ТСЖ телефон - для связи - мало ли что. Но этот молодой человек, кажется Виталий, отказался его дать. Потому что раньше, оказывается, он его кому-то уже давал, и ему потом слишком много звонили. Не знаю кому как, но мне подход нравится. Думаю, с таким ТСЖ мы горы свернем. А вопрос открытый и актуальный: КАК ИХ НАЙТИ, КАКИЕ У НИХ ТЕЛЕФОНЫ???  Скажите, пожалуйста, кто знает.
ТСЖ у нас есть только на   бумагах, и то их ни кто не видел. Связаться с председателем нет возможности. А телефон у вас брала женщина из инициативной группы. Контактный телефон инициативной группы:8-915-614-32-72, большая просьба позвонить.

С 20 сентября планируется установка электрических счетчиков по квартирам. Просьба позвонить на контактные телефоны, нужна информация по каждой квартире ( на каждом подъезде есть объявление и телефоны там указаны). По 2-му подъезду  тел - 8 915-614-32-72. 

 С 20 сентября планируется установка электрических и газовых счетчиков по квартирам. Просьба позвонить на контактные телефоны, нужна информация по каждой квартире (на каждом подъезде есть объявления). По 5-му подъезду  тел - 8-920-975-00-67 Ирина
вам когда свет обещают. или он у вас уже есть?
есть, по временной схеме...в квартире только через переноску...в ближайшее время обещают по нормальному подключить...
Это не временная схема, а строительный вариант (когда свет на площадке).
такой у нас тоже есть
А по 4-му подъезду кому звонить, подскажите пожалуйста?
Звоните по любому из вышеуказанных номеров

 а в подъездах мервинского тоже будут устанавливать?
 

счетчики вроде уже стоят на месте
А мы про газовые  
У нас в договоре написано, что должен стоять газовый счетчик.
руководство мервинского обещает, что счетчики будут
Они только и делают, что обещают. Когда это все закончится, интересно. У нас рабочие на следущей неделе ремонт делать начинают. Пора бы уж определиться и с мебелью, и с разводкой. Мы сейчас все установим, а тут ОНИ, со счетчиками, блин...
И мне очень интересно, вот мы в угловой комнате стенку будем утеплять, однозначно. По любому это "сьест" какие-то сантиметры, БТИ потом как все мерить будут? 

по идее, ремонта без БТИ не может быть. Дом то не сдан.

Нам подписали разрешение на ремонт.
но когда я сказал Ал. Владимировичу, что мне просто надо перенести дверной проем в кухне на 20 см. и добавить-убрать розетки и выключатели, мне был ответ: "дом еще не сдан, по-этому это все можно делать только после сдачи. Так как будет комиссия по электрике. и если увидят какие-нибудь отклонения, то снимут гарантию с электрики. И БТИ лубые перестройки может забраковать". Конечно я думаю, что это полная хрень. У меня без этого проема весь ремонт стоит. Наверное, я на запреты забъю. 
Во, я ему вчера то же самое сказала. Мы тоже собираемся расширять кухонный проем и переносить розетки-выключатели, а также автомат, который у входа (для нашего удобства). Ему это не сильно понравилось, но так как разрешение на ремонт подписано им самим, это уже их проблемы. Кстати, он сказал, что сегодня должна быть лаборатория по электрике, а на следущей неделе должны ставить газовые счетчики. А по воде, никакой Стройпромсервис не виноват, они на самом деле, просто не успевают сделать в подвале разводку.
Воду дали. В 9 секции на первом этаже море, кто забыл закрыть в квартире кран. Сегодня ходила лаборатария по электрике. Андрей сказал что очень-очень скоро дадут свет. В некоторых квартирах не работают какие-то разетки, как только устранят неисправность, свет будет. УРА.
Неужели все движется к логическому завершению?
свет дали. Сейчас проезжал мимо дома, в 8 и 9 секции в подъездах горит свет. УРАААААААААА!
Свет есть во всех наших секциях, только надо взять у прораба ключи от щитка на этаже и включить рубильник. Сегодня ходил рабочий и делал дырки в стене между ванной и туалетом для канализации (но это касается только квартир на две стороны, я так думаю).
А по поводу счетчиков Андрей ничего не говорил?
я с Андреем не разговаривал. Надо в мервинский позвонить, и на счет домофонов тоже.
А мы понаставили и розеток и выключателей, нас теперь расстреляют?
ни кого не растреляют. Разрешение на ремонт подписано прорабом, а в нем написано, что ключи отдаются для проведения отделочных работ, а не косметического ремонта.
Может, еще как может.
По 6 секции, будущий 7 подъезд 8-920-636-56-96 Юрий.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!