Экопарк Дубрава

Неофициальная группа

Официальный адрес УК "Экопарк "Дубрава" для вопросов и ответов

Здравствуйте, уважаемые собственники жилья микрорайона «Экопарк «Дубрава».
Начал работать этот официальный адрес Генерального директора Управляющей Компании. Так как это лично мой адрес, поэтому сразу же попрошу Вас о конкретике при постановке вопросов и некоторой сдержанности и «цензурности» в своих высказываниях по отношению работников УК и компании Застройщика. Адрес не будет работать в режиме online. Ваши вопросы , в случае невозможности оперативного ответа, будут переадресованы соответствующим службам УК или Заказчика. Подготовкой ответов будет заниматься наш юридический отдел. Вести текущую официальную переписку с собственниками на сайтах наших компаний будут от моего имени специалисты высокой квалификации. Дело это затратное - работа специалистов оплачивается, поэтому прошу задавать вопросы максимально конкретно и по делу, т.к. для текущей работы Вы всегда можете проконсультироваться в УК. В дальнейшем, предлагаю оставить на этом форуме обсуждение только общих общественно значимых вопросов, а текущие, наши внутренние вопросы, рассматривать и обсуждать на сайте УК.
Генеральный директор Юрий Семенов

Это хорошо, что Вы/Ваш представитель/сотрудник появились на этом форуме. Возможно будет решено множество вопросов.

Уважаемая управляющая компания «Экопарк Дубрава»!
(руководитель, главный бухгалтер, юристконсульт)
      Обратите внимание, что в Положении о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации, утвержденному Банком России 12.10.2011 N 373-П (далее - Положение), на которое вы ссылаетесь с отказом о приеме денежных средств в оплату за коммунальные услуги через кассу сказано, что:
мероприятия по обеспечению сохранности наличных денег при ведении кассовых операций, хранении, транспортировке, порядок и сроки проведения проверок фактического наличия наличных денег определяются юридическим лицом, причем обязанность оборудовать кассовые комнаты для этих целей не прописана.
Основание — п. 1.11 Положения: 1.11. все необходимые меры по обеспечению сохранности наличных денег при проведении кассовых операций, хранении, транспортировке, а также организация проверок фактического наличия денег определяются организацией самостоятельно.
    Теперь вести наличные расчеты можно, по сути, где угодно – в бухгалтерии, кабинете руководителя, каком-либо нестационарном объекте. Понятия «кассовая комната/помещение» больше нет.
           Получается, вариант оплаты через расчетный счёт, в сущности, является дополнительной услугой (платной), навязанной УК в дополнение к основной услуге - управлению многоквартирным домом.
       УК навязывает дополнительную услугу:
1. Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ "Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации." (А не в банк для перечисления на счёт УК);
2. Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ "Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,  а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения."  (Ни о каких иных расходах здесь не сказано);
3. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ 2. "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги." (Опять же, никакая иная плата законодателем сюда не включена).
4. Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ " Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива." (То есть основанием для определения размера вносимых денежных средств является только платёжный документ, предоставляемый УК, а не какие бы то ни было её договоры с банком);
5. Согласно ч.2 ст.16 ЗоЗПП " Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг)." (При этом нигде не указано, что под навязанной услугой подразумевается именно услуга, оказанная тем же исполнителем, что и основная услуга).
         Далее, согласно Постановлению правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года (далее-Постановление), конкретно указано что не входит в состав услуг, а именно:
содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
       Уважаемая администрация УК, в Договоре управления многоквартирным домом, в п.4.3 прописано, что за коммунальные услуги «собственник вносит плату  на расчетный счет или в кассу». Почему, без согласования  с собственниками, Вы (УК) меняете порядок внесения платы?
      В таком случае, давайте производить плату за отопление в ОАО «Таттеплосбыт», а не через ООО «Тандем-Д». Быть может, как раз в этом случае, будет наведен порядок в расчете по статье «Отопление» и мы не будем платить такие огромные суммы по составленному Вами платежному документу.
     Таким образом, те объявления, которые вами развешены по Экопарку Дубрава, противоречат законодательным и локальным актам. Пересмотрите свое решение, в противном случае, будем вынуждены обратиться в соответствующие органы. 

с/у собственники.
Спасибо за понимание. Надеемся, что нам удастся в форме делового общения найти взаимопонимание и оперативно урегулировать некоторые вопросы наших собственников жилья.
Здравствуйте Юрий Алексеевич.У меня к Вам 2 вопроса(как Вы просили конкретно их задавать):
1.Когда Вы ответите на мой вопрос,который был задан еще 16.02.2011(см.ниже)
2.И когда у меня из крана будет бежать постоянно горячая вода и я смогу принимать душ в любое для меня время?Т.к. сейчас мне приходиться по несколько минут сливать воду(а это удовольствие не из дешевых) со стояка чтобы она пошла,а иногда даже и не дождешься.
Жду конкретных ответов.Спасибо.
Явились, не запылились. Довели людей до ручки. Вы, наверное, объявились, чтобы люди не писали в прокуратуру и жилищную инспекцию. Но это уже неважно, сердцу легче стало.

Доброе утро, Юрий Алексеевич!

      Предлагаю обсудить общественно значимый вопрос - это пешеходный переход в районе 10 и 12 дома. Переходить дорогу в указанном месте становиться крайне опасно для жизни. Я думаю, что с этим уже никто не поспорит.
Активное поднимался данный вопрос в прошлом году во время Вашей избирательной компании. Ставя свою подпись в Вашу поддержку, мы надеялись на скорейшее разрешение, в том числе данного вопроса.

Скажите пожалуйста, что сделано или что делается в данном направлении.

Заранее спасибо за ответ.
 

Был задан вопрос...!!!!!! Будьте добрый ответить..
Действительно, вопрос о пешеходном переходе возле домов 10 и 12 поднимался еще в прошлом году.Тогда же был сделан запрос по этому поводу в соответствующие дорожные ведомства. До сегодняшнего дня мы не получили никакого решения.
Так как актуальность вопроса сохраняется, запрос в дорожные службы будет продублирован. Одновременно мы сделаем аналогичный запрос в Администрацию района для ускорения принятия решения.
Вопрос на контроле ген.директора.
Уважаемый собственник. Сообщаю Вам, что вопрос о пешеходном переходе в районе домов 10 и 12 решен положительно. Необходимая техническая документация была подготовлена нами еще в прошлом году. Работы начнутся весной после наступления тепла. Спасибо.
Спасибо 3а оперативностьsmiley Будем с нетерпеньем ждать весны...
http://www.metshin.ru/news/3411
Ильсур Метшин обязал управляющие компании отчитаться перед жильцами 07.02.2011 12:42
(KZN.RU, 7 февраля, Елена Чембаева). Каждый казанец должен получить ответы на все вопросы, касающиеся повышения тарифов на ЖКУ в этом году. Такое поручение дал сегодня на «деловом понедельнике» Мэр Казани Ильсур Метшин.

С завтрашнего дня в Комитете ЖКХ Исполкома Казани начинает работать 4-канальный телефон горячей линии 292-21-02. Вопросы, связанные с новыми тарифами ЖКХ, казанцы смогут задать специалистам ежедневно с 8.00 до 20.00.

Также в ближайшее время пройдут встречи руководства управляющих компаний с собственниками жилья, на которых УК и ТСЖ будут отчитываться о своей деятельности за прошлый год. В них примут участие также представители исполкома, районных администраций, депутаты Казгордумы.

«Управляющие компании должны отчитаться о каждой потраченной копейке, по каждому пункту, что удалось сделать, и что будет сделано в следующем году», - подчеркнул Мэр Казани.

На этих встречах жильцы смогут задать все интересующие их вопросы, связанные с новыми тарифами на ЖКУ.

«Пока жильцы не получат все ответы на свои вопросы до последнего, необходимо вести разъяснительную работу. Кому-то проще позвонить на горячую линию, кто-то лучше воспринимает информацию при личном общении», - пояснил градоначальник.

Мэр Казани также призвал собственников жилья активно участвовать в таких собраниях. «Давайте вместе контролировать управляющие компании. У них было время встать на ноги. Теперь время спрашивать с них за работу», - резюмировал Ильсур Метшин.
http://www.metshin.ru/news/3411
Уважаемые соседи, загляните по адресу : http://kommfortt.ru/
Умеют же люди работать!
Уважаемая УК!


    С уборкой снега более или  менее разобрались. Прошу обратить внимание на состояние крыльца д. 12 . Систематически образуются наледи. Мой ребенок пару раз реально навернулся.


Речной песочек или резиновое покрытие очень бы способствовали сохранению здоровья жителей и гостей нашего дома.

Заранее спасибо.
Здравствуйте UKekoparkdubrava.Скажите пожалуйста,когда будет проведено собрание с собственниками жилья?На котором вы отчитаетесь куда были потрачены финансы УК.Как Вы занете такие собрания велел провести мэр Казани Ильсур Метшин.
Понимаю и не возмущаюсь- сколько не делай - все мало. Вопрос от автомобилиста. У наших домов нет разворотов через разделительную. Чтобы заехать во двор надо проехать лишний километр для разворота - а не хочется( жаба душит) поспособствуйте решению этого вопроса в дорожной службе, проэкт делать долго, а время идет. Хочется жить удобно (поэтому и квартиру здесь брали). Спасибо, что прочли.
Да, еще Песочек- хорошо, но это грязь. Резина тоже не есть хорошо. Удобнее шероховатая плитка - ясно, что до лета
Про шереховатаю плитку тоже думали,  очень удобно было бы.
Уважаемые, Юрий Алексеевич!

      Прокомментируйте пожалуйста обращение к администрации г. Казани по состоянию организации общественного транспорта в районе Экопарк "Дубрава". 

"Уважаемые, представители администрации г. Казани!

  В очередной раз обращаемся за решением проблемы общественного транспорта нашего микрорайона Экопарк "Дубрава". Ожидание старых и холодных автобусов маршрута № 85, проходящего по ул. Дубравная иногда доходит до 1 часа. Естественно зная эту ситуация, основная масса местного населения вынуждена искать другие маршрутные линии. Мы вынуждены тратить на дорогу до остановки около 30 минут, а если еще маленький ребенок на руках и снежные заносы и того больше.
Информация об отсутствии водителей и изношенного автопарка для нас НЕРЕШЕНИЕ проблемы. Мы ВИДИМ, что многим маршрутам не возникает вопросов, значит МОГУТ.

Видим два варианта решение данного вопроса.

1. Сделать 3АЕ3Д на ул. Дубравная, с возвратом на ул. Фучика/3орге, хорошо отлаженного маршрута, например № 33. Пассажиропоток будет, люди перестанут бегать на дальние остановки.
2. ПЕРЕДАТЬ маршруты № 85 другому перевозчику, который в состоянии организовать перевозку людей."


Юрий Семенович, помнится данный вопрос поднимался в прошлом году. Что сделано или делается в данном направлении?

3аранее благодарен.



 

Уважаемые граждане!
Проблемы конечно есть и от них никуда не денешься, однако хочу заметить, что все вопросы Юрий Семенович и Ко решить не в состоянии. Т.е. по общественному транспорту - в администрации района должна быть целая служба отвечающая за это, в администрации города точно есть, поэтому УК может только донести наши просьбы до соответствующих служб. Что касается разворота, то конечно же всех жаба душит да и домой поскорее охота, здесь я думаю аналогичный случай. В проекте будет построен бизнес-центр, соответственно и должен быть разворот, я думаю, если же не будет вот тогда можно и потребовать. Ребята давайте более конкретнее по жилью, услугам, оплате ведь и здесь еще вопросов тьма.
Спасибо.
Мы на другом сайте. Присоединяйтесь. Встречаемся как обычно.
Что за сайт?
На каком? Напишите в личку.
что за сайт? напишите пожалуйста в личку!
что за сайт? напишите пожалуйста в личку!
Добрый день, мне тоже скиньте пожалуйста.
Скажите, пожалуйста, правда ли, что на установку кондиционера необходимо разрешение? У меня окна выходят на проезжую часть дом 28, 4 этаж....
(Об этом мне знакомые сказали, т.к. им не разрешили.........)
А кто именно не разрешил?
Управляющая компания ссылаясь на какое - то постановление.....
Вот пускай и покажут это постановление,относится-ли оно именно к их дому...Я что-то слышал о намерении подобного нововведения,несколько лет назад.Но скорее всего оно затрагивает исторические части города или старинные здания,представляющие историческую ценность.Все-же странно будет выглядеть здание века эдак 18-19 с железной коробкой от кондиционера...
Это не постановление. Я узнала у знакомых, что в адрес всех компаний устанавливающих кондиционер пришло распоряжение о том, что на домах расположеннных вблизи объектов Универсиады и расположенных на центральных дорогах, кондиционеры не вешать. А уже установленные кондиционеры необходимо перевешивать, чем они и собираются заниматься.
а за чей счет они этим собираются заниматься?

То есть по факту это не законно-запрещать вешать кондеи,в данном случае в экопарке.Ну тогда пускай они со своим запретом идут лесом...

      Уважаемый 565656, не рассматривать вопрос общественного транспорта при строительстве и эксплуатации в переспективе целого микрорайона, было бы не дальновидно с точки 3рения руководства 3ака3чика, а по совместительству руководства УК. Поэтому хотелось бы УСЛЫШАТЬ личное мнения Юрия Алексеевича.  

В администрацию города обращались, идут стандартные отписки. Получается живем в Ка3ани, а на ОБЩЕСТВЕННОМ ТРАНСПОРТЕ с "ЭКОПАРКА ДУБРАВА" не уехать, ни приехать.

Уважаемый представитель УК! Будьте так любезны, отвечать на вопросы....

Уважаемая УК, когда будет закончен ремонт в 12 доме? А то штукатурку сбили, все так и оставили. Ситуация уже несколько недель не меняется!!!
Почему не пускают машины за 12 дом, все огородили,  невозможно припарковаться.
Вопрос к УК. Ремонт в подъезде лестничных пролетов тоже необходим. Стены отбиты почти на всех этажах.  Будет ли он производиться? 
Сегодня увидела интереснейшее объявление о просьбе не ставить машины на территории Экопарка 18 числа, так как будет производиться демонтаж забора 12 дома. В связи с этим возник ряд вопросов:
1. Забор, по сути, собственность жильцов дома. Как УК может демонтировать чужую собственность без проведения общего собрания (на котором так хотели бы поприсутствовать многие жильцы, но проведение которого все так оттягивает УК)? Насколько демонтаж, с точки зрения законности, возможен без проведения общего голосования, получения согласия жильцов?
2. Цели демонтажа: зачем? Замена на новый, но и старый еще ничего. Соединение с новым домом, так он недостроен... В любом случае, необходимо, как в случае замены, так и в случае соединения, согласие жильцов.
3. Вопрос безопасности. В соседнем доме работают строители, сейчас хоть забор отделяет, а если его демонтировать(((. Была на сайте супермамочек Казани - ЖК Дубрава, http://www.supermamki.ru/viewtopic.php?p=1446787. Амина пишет, что им пытались стекло разбить, и в УК это уже третий случай. А если забор убрать, думаю, что и у нас такие случаи могут начаться (хулиганье отследить будет сложнее).

Давал ли кто-нибудь согласие на демонтаж, может, просто мимо меня все прошло?
У нас согласия тоже не спрашивали....
Уважаемая Wisdome!

Забор между домами № 12 и 16А-5 (строительный номер) по ул.Дубравная был установлен ООО «Тандем-Д» на период строительства жилого дома 16А-5. Этот участок ограждения является собственностью ООО «Тандем-Д». Согласно проекту, ограждение территории предусмотрено только по периметру микрорайона, огораживание придомовых территорий между домами проектом не предусмотрено. В настоящее время строительство жилого дома 16А-5 завершается, поэтому ограждение между домами № 12 и 16А-5 подлежит демонтажу и установке на другом участке микрорайона 16А.

Дабы исключить недопонимание, нужно предоставить жильцам состав имущества дома. Впервые слышу, что ограждение является  собственностью ООО "Тандем-Д". По тем данным, что компания уже предоставила, вы сами себе противоречите (графа 8, раздел конструкции).

"был установлен ООО «Тандем-Д» на период строительства жилого дома 16А-5"enlightened- этот забор был при заселении жильцов дома в 2009 году, но никак не установлен на период строительства нового дома!!!

 

"был установлен ООО «Тандем-Д» на период строительства жилого дома 16А-5"- этот забор был при заселении жильцов дома в 2009 году, но никак не установлен на период строительства нового дома!!!

Кстати, да! На период строительства был установлен листовой забор (по виду как листы алюминия)!!!
Уважаемые UKekoparkdubrava, разъясните тогда пожалуйста пункт 7-ой из таблицы №2 "Перечень общего имущества дома" из отчета по итогам управления жилым фондом дома №12 ...за 2009 год":
7. Наружные инженерные системы:
7.1. система освещения двора, дома и детской площадки, включая столбы и ПЕРИМЕТР (ЗАБОР)
Исходя из того, что периметр (забор) всего комплекса не может принадлежать дому №12, следует, что участок ограждения является общим имуществом жилого дома №12.

Также, если рассмотреть пункт  8-ой "Конструкции" этой же таблицы:
8.1.внешнее ограждение двора ( заборЫ), вывод получается тот же.  Т.к. в перечне общего имущества дома речи не идет о временных внешних ограждениях (заборах). 
И для чего тогда была установлена калитка в заборе на детской площадке в сторону возводящегося нового дома? И почему, когда Вы продаете квартиры, Вы говорите: огороженный дом, охрана, консьерж...? Нужно честно говорить: огороженный комплекс по периметру. Получается Вы все время обманываете... И мы покупаем не то, что покупаем!!! Нехорошо!
 
Звонить, спрашивать лично пробовали?
Уважаемые сотрудники УК. Вот сейчас в данный момент Вы на сайте, видимо мониторите "Благодарность" и резонанс... Может ответите коротенько о заборе, а?
Здесь уже много не отвеченных вопросов. Пиар и больше ничего...
В доме никому не известно, похоже, по каким причинам демонтируют забор. Нас не спросили, когда колличество светильников на заборе сократили и, сейчас решили нас обойти. Стоит спросить об этом гос.Мусина. 
Действительно, состоит ли в составе имущества этот забор? Согласно данным УК, в разделе 6 состава имущества 12 дома , которое называется, КОНСТРУКЦИИ, входит:
8.1 внешнее ограждение двора (заборы)
8.2 внутренние дворовые ограждения
8.3 будка охранника
8.4 беседка
8.5 детские игровые конструкции (качели, карусель, качалка, горка и т.д.)

Уважаемое УК, чтобы исключить недопонимание между нами, надо бы сообщить жильцам, в связи с чем происходит демонтаж забора?
Помнится, УК по 2000 рубликов с квартиры за шлагбаум с забором собирали...

Только что-то эти 2000 руб, равно как и ежемесячные поборы под названием "прочие расходы" в реферате "отчет за 2009г." нигде не фигурировали.

Уважаемая управляющая компания! Сегодня хотели оплатить счет по квартплате. Время 10.15 кассира нет (задержалась по семейным обстоятельствам, во сколько будет, неизвестно).

В связи с чем возникает вопрос: время приема с 10 часов, как можно оплатить счет? Если нет кассира, то кто может принять деньги? Просто не готовы бегать в УК каждый день, ожидая кассира...
Нифига себе!!! Как по 2000 рублей с квартиры за этот забор - вынь да положь, а тут оказывается Федот да не тот...  Вы сколько раз этот забор планируете продать, ненаглядные вы наши???
Хороший бизнес, учитесь, господа жильцы!!! Берите пример!!! Жалко только, что у жильцов память хорошая, все помнят, за что платили, когда платили...
а что,кого-то еще удивляют методы работы ук и их постоянное вранье?!  С самого начала так было...
Если УК Экопарк Дубрава утверждает, что оно работает честно и не обнанывает собственников, тогда пусть на своем сайте выставляет показания всех счетчиков.
Добрый день, Юрий Алексеевич!
Когда начнется строительство новой школы и хотя бы одного из двух детсадов? Первоначальная информация была, что в конце 2010 г. (Деловой квартал от 25.02.2010г.). Сейчас уже почти середина 2011?
да, неплохо бы увидеть показания общедомовых счетчиков.
Уважаемые жильцы!

От всей души поздравляю Вас с Днем ПОБЕДЫ!
Этот день подарил нам всем мирное небо над головой, за которое вечная благодарность героям той войны.
Поэтому желаю всем мира, добра и любви!
С праздником!

Юрий Семенов.  


Обращаюсь к представителю УК!

Снова, вопрос о пешеходном переходе в районе д. 10 и 12 . Поток машин настолько плотный, скорости огромные. Вы наверное ждете пока, не дай бог, кого-нибудь ЗАДАВЯТ. В соседнем гаражном кооперативе мотоклуб. Манера езды всем известна, мчатся на бешенной скорости, оглянуться не успеешь. Через дорогу деткий сад, школы. ДЕТИ перебегают проезжую часть.  

А теперь догадайдесь на кого выльется волна народного гнева, если что-нибудь произойдет.

Делайте выводы. Такие вопросы - первоочередные. Пошел 3-й год. А воз и ныне там.

Уважаемые жильцы!

Переход никому не нужен или как?

Этот вопрос уже поднимался, УК 11.02.2011 сообщала, что "вопрос о пешеходном переходе решен положительно. Работы начнутся весной после наступления тепла".
Вы еще благодарили УК за оперативность.

Весна заканчивается через 2 -3 недели, тепло уже давно наступило. Так как обещания, данные УК (уже в который раз) не выполняются, то и говорить не о чем...  Доверия нет

 

Совершенно верно, milburkh. В надежде, что данным вопросом действительно кто-то 3анимается не поленился и по3вонил в администрацию Приволжского района                 г. Ка3ани. Уточнив у специалиста список орган3аций, которым предписано курировать данный вопрос, выяснил, что о пешеходном переходе по ул. Дубравная даже не слышали и ни какой информации к ним не поступало. В том числе Управление ГИБДД МВД РТ.

Тарифы, услуги, отчеты и т. п. - все это конечно важно, но обеспечение бе3опасности людей, по-моему, должно быть приоритетным направлением...
пока кого-нибудь из УК не переедут - не займутся...как пить дать
УК вряд-ли занимается такими вопросами,да и не ее это дело.Переход есть возле 30 дома,и еще один ближе к заправке.Невозможно возле каждого дома делать по переходу,как-бы этого не хотелось.Опять-же надо думать о пропускной способности дороги
Пропускная способность - это конечно хорошо... Но как детям или маме с коляской дорогу перейти? Идти до 30-го дома? Или до заправки? А идти где? По дороге? И это при том, что после закрытия части ул. Р.Зорге, поток машин значительно увеличился и скоростной режим 40 на этом участке никто не соблюдает. А детей и мам с колясками в наших домах много, а после сдачи (вскорости) соседнего дома будет еще больше... Пешеходный переход здесь просто необходим, несмотря ни на какую пропускную способность. Сама водитель, но я за безопасность наших детей!!! 

В точку, Kair
 

О чем вы товарищ, arnil. В чем тогда обязанности УК. Деньги собирать? Или обеспечивать комфортное проживание собственников. Напротив 10 и 12 дома сделали проход на ул. Фучика, народ в любом случае там будет ходить, потому что короче.
Вся инфраструктура (магазины, услуги, больница, школы и т.п.) находится на противоположной стороне. Ближайшие пешеходные переходы находятся в полуостановке в обе стороны. Кроме того, по нашей стороне отсутствует тротуар, чтобы элементарно до них добраться. Или вы по дороге предлагаете идти?

Ближе к телу как говорится. Сосед написал заявление в Управление ГИБДД МВД РТ для подготовки технического задания в Администрацию города. Может быть есть смысл сделать коллективное обращение для скорейшего решения вопроса?

Ребят,я все понимаю.Что переход был-бы очень кстати возле 10,12 домов.Но,поймите одно-возле каждого дома переход не делают нигде и никто!! Вот построят еще допустим парочку домов в экопарке. И? Возле них тоже переходы рисовать?Чем они хуже нас?Да ничем.И что получается?Каждому дому по переходу?Да так не бывает.Поэтому надо приучить себя  и родных ходить до перехода,деваться некуда...А по тротуару согласен полностью-должен быть обязательно.Но кто должен его делать,незнаю.То-ли город,то-ли застойщик,то есть тандем...

Не хочется ударяться в полемику. Проблема есть - это очевидно. Пока конкретно по нашим домам. Надо решать...

Пешеходный переход устанавливают по коллективному письму от жильцов дома на имя главы Управления ГИБДД. Если с переходом проблемы - то хотя бы ЛЕЖАЧИХ ПОЛИЦЕЙСКИХ !!!!
давайте напишем, там определенная форма заявления?
Уважаемые жители комплекса «Экопарк «Дубрава» – сообщаем, что 31 мая 2011 года компания-подрядчик, с которой заключен договор компанией ООО «Тандем-Д», начала работу по оборудованию наземного пешеходного перехода в районе жилых домов 10 и 12 по улице Дубравная

Спасибо всем соседям кто принимал участие в обсуждении вопроса столь необходимого пешеходного перехода в районе 10 и 12 домов,  что сподвигло Тандем-Д и УК заняться этим и начать работы по оборудованию наземного перехода, как обещает УК.  В единстве  сила!!! Спасибо УК в решении вопроса!!! Лишь бы не оказалось долгостроем!!!

Так, вопрос с пешеходным переходом решили - УРА))))
Теперь о наболевшем: КОГДА ОТКРОЕТСЯ ПОДЗЕМНАЯ СТОЯНКА 28 ДОМА???
Полгода уже будет как дом сдан, а шевелений никаких.
Лично мне больно смотреть как вечером машины начинают заезжать на новый газон или газуют, чтоб залезть на бардюр.....
Насколько помню, нам обещали, что во дворе машины стоять не будут......
Доброй день. Я собственник квартиры дома № 14 экопарк Дубрава. Работаю я вахтовым методом, т.е  могу быть дома 28 дней, а то бывает и того меньше, и месяц на работе. Могу ли я получить скидку на оплату коммунальных услуг при предоставлении соответсвующих справок с места работы?
Добрый день, Ildar767.
 
При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (ст.54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307).
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета.
Все квартиры жилого дома № 14 по ул.Дубравная оснащены индивидуальными приборами учета, следовательно предоставлять справки с другого места пребывания нет необходимости, достаточно сдать в Управляющую компанию показания счетчиков.
Размер платы за жилищные услуги (отопление, содержание и ремонт жилья, пользование лифтом, вывоз ТБО и пр.) не зависит от факта проживания в жилом помещении.
Дополнительно Вы можете позвонить в Управляющую Компанию по тел. (843)235-40-20. 
Уважаемый,  представительУК!

Что необходимо сделать, чтобы во дворах 10,12 д. были установлены камеры слежения?
Уважаемый, Marioo!

Необходимо вынести соответствующий вопрос на общее собрание собственников помещений жилого дома. Одновременно в повестку дня включить вопрос о сумме, которая необходима для приобретения оборудования и порядке ее сбора, а так же уполномочить определенных лиц на закупку и установку оборудования. Общее собрание и подготовка к нему проводятся в соответствии с требованиями ЖК РФ, с учетом решений, принятых собственниками на предыдущих общих собраниях.

С уважением, УК "Экопарк Дубрава".  
Спасибо за ответ.

Уточните пожалуйста. Кто ищет подрядчиков, прорабатывает сметы и т.п?
Кто ищет подрядчиков, прорабатывает сметы и т.п?
Уважаемый, Marioo! 
Всеми этими делами должны заниматься инициаторы вопроса. А окончательное решение принимается, опять же, на общем собрании жильцов путем голосования. 
С уважением, УК "Экопарк Дубрава". 
Здравствуйте! Расскажите, пожалуйста, как будет решаться вопрос с парковочными метами рядом с домом 16А-9??? И не только рядом с этим домом. Почему жители экопарка вынуждены оставлять свои машины вдоль дороги???

Обращение в УК-выложите,здесь,на сайте,формулу по которой вы расчитали НОВЫЕ тарифы за тепло.Подозрение,что они сильно раздуты и неадекватны.В домах,которые находятся в нескольких сот метров от дубравы,тарифы ниже на треть,то есть на 33%!!!Причем дома панельные,что требует,как минимум,на порядок большего количества тепла для их(панельных домов) обогрева.Домам по 30 с лишним лет.Поставщик тепла тот-же,что и в дубраве.КАК ТАКОЕ ВОЗМОЖНО?!!!Опять-же,на мутность ук в данном вопросе указывает то,что за сентябрь в счетах фактурах за единицу услуги за тепло стояли цифры 30 с небольшим рублей за кв.метр,а за октябрь появились какие-то гигокалории.Что за отсебятина? Закон вас не касается что-ли?Так что еще раз убедительная просьба выложить формулу расчета с цифрами и  данными,которые вы заложили в вашу формулу расчета.Чтоб не быть голословным-в панельках,о которых я писал выше за кв.метр  20 рублей с копейками.У нас,повторюсь,30 рублей с лишним. Как считаете,под коррупцию это подпадает?...

А в ответ тишина..... Может быть не отвечают потому что ......?
Добрый день, Arnil. 
Представляем Вашему вниманию запрошенную информацию по рассчету услуги Отопления: 
Тариф услуги Отопление в рублях приводится к отопительной площади и рассчитывается по домовым параметрам (в каждом доме индивидуальный тариф).

Тариф рассчитывается на гКал и приводится к отопительной площади = ставка за нагрев 1 271,00 (Постановление Государственного комитета РТ по тарифам № 5-15/э от 17.08.2012г.) * Расход.

Расход = 0,35 * 0,98 * «Объем здания» куб.м. / «Полезная площадь» кв.м * (20 + 5,7) * 24 * 218 * 0,000001 / 12 * 1 * 1

0,35 – удельная отопительная характеристика здания (построенного после 1958 г., соответствует объему здания по наружному обмеру 30001 – 35000 куб.метров);
0,98 – поправочный коэффициент на климатические условия территории (для климатических условий Республики Татарстан принимается в размере 0,98);
20 – (- 5,7) = 25,7 гр. температура внутреннего воздуха, градусов (согласно СНиП температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже 20 град. С), в угловых жилых помещениях – не ниже 22 град. С);
24 – постоянная величина;
218 – продолжительность отопительного периода (суток в год);
0,000001 - постоянная величина;
      12 – количество месяцев.
Объем здания и полезная площадь – параметры согласно технического паспорта на дом.

По итогам работы за год 1 раз в год производится корректировка размера платы за отопление согласно общедомовым теплосчетчикам.

С уважением, УК "Экопарк Дубрава". 
Уважаемый UKekoparkdubrava! Неполный ответ.
Вы юридическое лицо и Ваш ответ должен соответствовать Вашему лицу.
На основании какого закона Вами производится данный расчет?

Не,ребята...Вы выкладываете ту формулу,по которой вы нас обсчитываете. А вы выложите ту,по которой вы ДОЛЖНЫ считать, исходя из условий и типов наших домов.Вы же прекрасно знаете,что формул несколько,и данная формула не катит.По крайней мере не для каждого дома дубравы.И на основании какого закона производился данный расчет,конечно-же.

Так что там с ответами,УК?
Добрый день, Arnil! 

Формула рассчета тепла используется согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". С ноября 2012г. тариф рассчитан согласно среднемесячному объему потребления тепловой энергии за предыдущий год. 

С уважением, УК "Экопарк Дубрава". 
Спасибо за ответ. Но все-же,почему Вы считаете по формуле,которая для нас,жильцов более дорогая по оплате? И не подходит под наш тип домов.Ведь в том законе не одна на всех формула... 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!