Экопарк Дубрава

Неофициальная группа

дом 16А-5

Добрый вечер! Кто нибудь здесь есть с дома 16А-5, который обещают сдать летом? Начиталась о проблемах с УК, аж страшно стало - куда я попала!! Хотелось бы собрать группу по интересам, а там уже решать в каком направлении двигаться. Можно задуматься о ТСЖ

Не так страшен черт - как его молюют! Не переживайте, все будет отлично! А попали мы в современный жилой комплекс где комфорт,где не страшно отпустить во двор детей,где  уют и сервис, за который, соответственно, нужно платить! Просто все понимают данную ситуацию только лично из собственных оценок! И последнее... несмотря на "проблемы с УК" - почти никто не продает и не съезжает с "Дубравы"! А это не слова - это факт, который говорит сам за себя! 
Никто не пытается запугать будущих жильцов, малюя черта... Детей отпустить во двор действительно не страшно, уют и сервис - первый-второй год, пока штукатурка от усадки не треснет и пока заехали еще не все жильцы и поэтому не требуется так часто вывозить мусор и иметь 2 контейнера вместо одного. Поэтому первые 2 года уют и сервис не будут и у Вас вызывать сомнений. А дальше видно будет... Может УК одумается и поймет, что с жильцами у нее должны быть партнерские отношения, а может жильцы потеряют терпение и создадут ТСЖ.
И как Вы правильно заметили никто не съезжает с "Дубравы", но боюсь Вас разочаровать, причина другая: все кто живут в 10-ом и 12-ом домах вложили в свои квартиры  большие деньги и силы (а именно в ремонт, т.к. в отличае от Вашего дома, наши сдавались с черновой отделкой) и другая причина - ипотека. Поэтому съезжать только из-за УК, я лично не собираюсь.

Самое интересное, что никто платить и не отказывается. Опять-таки за деньги, которые платят УК, люди хотят получать КАЧЕСТВЕННЫЙ сервис и отчеты о проделанной работе (ДОКУМЕНТЫ, а не отписки), а не жить в обшарпанных домах, где даже стены покрасить не могут, дом ветшает на глазах.

А то, что почти никто не съезжает, Вы подумайте, люди покупали квартиры, делали ремонт, надеялись на что-то, квартира -это не пятикопеечная вещь, которой попользовался и можно выкинуть, не жалко. Так что это "не факт, который говорит сам за себя"

Мысль продать квартиру в голове уже есть, но вот вопрос - квартира в собственности находится всего два года, а при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, будет платится подоходный налог. Мы столько сил приложили в покупку и ремонт этой квартиры. Да и сколько она сейчас стоит? Экопарк недостроен,  торгового центра нет, автобусы редко проезжают, остановка далеко, метро еще дальше, деревня студентов построена, значит летом в лесу спокойно не погуляешь, гулять будут с выпивкой студенты. Во двор отпускать одних  детей погулять страшновато, охранники не обязаны смотреть за ними. А о каком комфорте идет речь? За который мы платим?  Придешь в УК, а там Марина Александровна...., такой комфорт устроит тебе.  ну и т.д. Больше вопросов. Дай бог, все уладится, но верится уже  с трудом. 
Факт,то,что Вы написали чушь...
написано было для forum34
Господин arnil ! Вы меня извините конечно, но исходя из всего Вами написанного, Вы  из той серии где ложка дегтя портит всю бочку меда! Перестаньте осуждать других и займитесь собственным воспитанием и тогда люди вокруг Вас не будут казаться Вам такими плохими! ( Это просто хороший совет!) 

"Господа все в Париже"(с).  )))Не Вам судить о моем воспитании.Да и с советами повремените,может когда и пригодиться...А по-поводу чуши...,на мой взгляд связывать проблемы с ук и несъезд из дубравы именно чушь.У Вас,видимо,все в чем-то несогласные с Вашей точкой зрения невоспитанные?Или как-то выборочно?

P.S   Можно по-подробнее про бочку меда?)))

Похоже, forum34 лоббирует только свое мнение и не терпит мнение других людей, и возникает вопрос для чего сыр бор. Наши соседи, из-за этой неразберихи думают съехать с Экопарка, говорят покупали через Роберта и придется продавать через Роберта, значит Роберт не останется без работы, и это радует. Если люди говорят вслух о происходящем, значит это уже проблема общая, и надо задуматься всем как это исправить, чтобы люди не думали и не говорили, что это чушь.

А почему придеться продавать через Роберта?Таких,как "Слон",в городе достаточно,и никакой необходимости продавать именно через слона,нет.
Добрый вечер!Мы тоже из 16А-5,тоже в шоке.Будем надеяться,что у нас все будет хорошо.

Доброе утро)) Я думаю, что все будет хорошо))
Мы пока тоже еще не живем в комплексе, но есть знакомы, которым все нравится.
Сколько людей столько и мнений.
У нас хоть все строится. Знакомые (2 семейные пары) даже через суд не могут вернуть деньги за квартиру в "Солнечном городе". Должны были переехать еще 2 года назад, а у них на балконе сугробы снега и ...тишина.
В "21 век"е тоже ооочень много проблем......(сами проверяли)...

Я так понимаю, что проблема только в УК, в услугах которые она поставляет, или должна поставлять. Почему же тогда, если столько недовольных, всем жильцам не собраться и не создать свое ТСЖ? Тогда будут один председатель и члены правления, которыми, кстати можете быть и вы? и будет Вам прозрачность!
А по поводу мусорных контейнеров - затраты на них ерунда, вывоз одного контейнера 176 р. Если делить все затраты на все квартиры - это не дорого.

а с чего начать? как это оформляюется? надо найти человека который начнет заниматься оформлением ТСЖ

Мы так поняли, что руководит Тандемом и УК Дубрава Семенов, с которым заключается договор.  

Договор всегда можно расторгнуть и выбрать любой другой способ управления, просто решение принимается большинством голосов жильцов. 

мы слышали, что в первых сданных домах, пока собственник не подписывал договор на управление домом с УК Дубрава и не оплачивал квитанцию на предоплату на коммунальные услуги, то ключи не выдавали? С нами тоже так будет?

У нас было не так. Мы сначала получили ключи, подписали акты, а потом только оплатили и то через пару дней после получения ключей. Это было у нас прописано в договоре долевого строительства.

уважаемые вы сколько еще будете писать всякую фигню, посмотрите как живут 99% населения г. Казани и Вам все станет ясно
консъержей нет, подъезды и территориря не убирается, а платим теже деньги и даже больше
Вы еще про голодающих в Африке вспомните или бездомных... Если человек хочет чего-либо в жизни добиться, то он должен равняться не на тех, кто живет на кутарки и довольствуется этим, а стремиться к большему, тогда он не будет принадлежать к тем 99%, о которых Вы пишете.

Мне интересно, откуда вообще взялась эта цифра в 99%? Кого Вы причислили к 1%?

Если Вы живете не в Дубраве, то откуда Вы знаете, сколько мы платим? Не думаю, что Вам жильцы домов предоставляют счет-фактуры (если Вы работает в УК, то сорри, тогда знаете, но в этом случае, Вы -лицо заинтерсованное)
А кто Вам сказал,что 99% населения Казани живут без консъержей.Что у 99% не убираются подъезды и дворы.Что платят те-же деньги. И даже больше...Вы проводили исследования на эту тему?Откуда факты,о которых Вы пишете?Факты в студию.Или Вы очередной балабол или балаболка,которые время от времени здесь появляются,и также быстро исчезают,когда им начинают задавать...
Уважаемый arnil, вы можете просто прогуляться по близ стоящим домам, пройтись по дворам......
Я могу со 100 % сказать, что все мои родственники, друзья живут в домах где подъезды убираются раз в полгода, об охране территорий и консъержей там и не слышали, а видели только в кино.
Можете приехать к нам на Татарстана 7, или к моим родителям на Побежимова 39, к друзья на Чуйкова, Габишева, ......практически во всех домах стоит полнейший бардак, а цены очень даже не маленькие...
Уважаемая zif77,я знаю достаточно домов,где нормально и вовремя убирают и в подъездах и во дворах.В дубраве подъезды убираются в принципе нормально,а вот во дворах ,прямо скажем беда,причем вторую зиму подряд.Разве не так?Я что-то преувеличиваю?Об охране и вахтерах я вообще не заикался,я двумя руками "за".Но только это не благотворительность со стороны ук,мы сполна оплачиваем и охрану и консъержей.Опять-же,повторюсь,так и должно быть-хочешь таких услуг-оплачивай.И это правильно.Ответ мой был на фразу о 99% "несчастных" жителях города,незнающих о таких благах цивилизации,как охрана и вахтеры.И типа нам повезло,что мы,благодаря нашей доблестной ук,входим в тот 1% счастливчиков...)))

А я соглашусь, что 90% населения Казани не имеют такую услугу...
А дворы это общегородская беда......

90% населения Казани не имеют такую услугу и не платят за нее....А мы платим и просим за нашу плату качественно предоставлять услуги, если в новом доме перестанут уделять внимание уборке, то конечно, внешний вид будет соответствовать улицам Татарстан 7 или Побежимова 39.
Скажите пожалуйста, что это за дома, где нормально и вовремя  убирают? Я куплю там квартиру.
Флаг вам, уважаемые!
Создайте ТСЖ, обучите персонал, наймите консъержей, сантехников, дворников и т.д. и работайте самомтоятельно. Наверное тогда у вас не будет времени перемывать кости всем подряд в далёвке.
Флаг вам, уважаемые!
Создайте ТСЖ, обучите персонал, наймите консъержей, сантехников, дворников и т.д. и работайте самомтоятельно. Наверное тогда у вас не будет времени перемывать кости всем подряд в далёвке.
ответить kleo6969 11.02.2011 12:52
пожаловаться модератору.



Наконец-то, нам ответили, уважаемый Семенов Ю.А., так что Вы сразу то прямо и не сказали, а то и себя  и нас мучаете. Спасибо,  учтем!

Если создатся ТСЖ в Экопарке Дубрава, это будет означать некомпетентность и несостоятельность юридического лица, кроме того, с людьми надо уметь работать, а тут оказывается жильцы не высказываются о своих проблемах ( в последнее время в жесткой форме), а "перемывают кости всем подряд в далёвке". Вот и Вы появились на форуме жильцов, kleo6969, это тоже показатель.
 

Если 12 дом создаст ТСЖ (или присоединится к ТСЖ), и многие проблемы решатся, то и другие дома, скорее всего, подтянутся.

Здесь перемывали бы кости, если бы обсуждали сотрудников УК, всех вместе взятых и по отдельности. Это неофициальный сайт общения дольщиков (или людей, намеревающихся купить квартиру), но никак не сотрудников УК или застройщика.

Так и говорят об этом, что нужно прийти к ТСЖ, даже здесь в долевке об этом пишут, надо задуматься над этим вопросом.  Необязательно создавать, можно и присоединиться к созданному ТСЖ.
Для уважаемого без флага,то есть для kleo6969. А что,жильцы,у которых ук, не имеют право требовать нормальной работы за свои деньги?Или ук априори подразумевает скрытость и вороватость?
мне кажется вы уже прошли стадию "требовать" . следующая "самим поработать"
Нет, есть еще промежуточная - "заставить работать через прокуратуру и жилищную инспекцию".
И что означает ваш пост?Чтоб я занялся тем,чем занимается ук?А жильцы мне или ук платят за обслуживание?Сами-то поняли,что написали?

сообщение было для kleo6969

ИЗ РЕКЛАМЫ: Несомненное преимущество жилого комплекса «Экопарк «Дубрава» — это единый центр ответственности за качественное проживание людей в приобретенных квартирах, который после строителей переходит к одно­именной управляющей компании. Она обеспечивает решение всех возникающих вопросов: от своевременного реагирования на каждую заявку жильцов до проведения праздничных мероприятий для жителей всего комплекса, приуроченных к крупным событиям в жизни комплекса.

Наверно, стоит рекламу поменять: "В случае, если она не обеспечивает решение всех возникающих вопросов, то мотивирует жильцов "самих поработать" и решить все возникшие проблемы самостоятельно".
Прежде всего необходимо отметить, что инициаторами создания ТСЖ являются сами собственники помещений. Процесс создания состоит из нескольких этапов. Сначала на общем собрании нужно принять решение об образовании ТСЖ, за что должны проголосовать более 50 процентов собственников. Причем количество голосов, которым обладает гражданин, зависит от размера площади принадлежащего ему помещения. На собрании также принимается устав товарищества, избирается его правление.

Следующий шаг - регистрация учредительных документов в налоговых органах. Делается это в соответствии с законодательством о регистрации юридических лиц. После чего многоквартирный дом вместе с земельным участком передается в управление ТСЖ, это закрепляется распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений РТ или комитета по управлению муниципальным имуществом. ТСЖ принимает здание от ранее обслуживавшей его жилищной организации по акту приема-передачи и оформляет акт технического состояния дома и сетей.

Завершающей стадией в процессе организации деятельности жилищного товарищества является формирование органов управления. Высшим станет общее собрание членов ТСЖ, исполнительным - правление, которое возглавит председатель.
Может действительно перестать обсуждать возможность создания ТСЖ, а попробовать провести опрос среди жильцов путем рассылки по почтовым ящикам опросников - анкет, где будут вопросы и про качество оказываемых услуг действующей УК и про желание создать собственное ТСЖ. Далее эти анкеты обработать и результаты вывесить здесь для дальнейших действий...
Ну и пусть живут 99% как они могут или хотят, а мы хотим жить лучше, чтобы был консъерж, чтобы подъезды и территория убирались, и платить мы хотим так чтобы плата за предоставляемые услуги соответствовала  качеству!  То что мы пишем,  глубоко не "фигня", это нормальные человечечские желания.

Если вы хотите жить как белые люди, то надо действовать, а не сидеть в инете и , пардон, разглагольствовать и жаловаться на УК, и кричать что хотите жить лучше! Хочешь жить лучше - создай улсовия для себя САМ!
 Что значит "как создать ТСЖ"? если вы такие умные -знаете все тарифы, постановления  и законы,  странно, что вы задаете такой вопрос. Элементарно-Создается инициативная группа и.т.д., почему бы Вам не заняться этим делом и будет все под  вашим контролем!!!  В инете очень много информации про создание ТСЖ. Если напишите эл. адрес я вам скину инфу.

а говорят 12 Дом уже действует!
Что-то ответа от forum34 не видно...))) "А как хорошо начиналось-вызывают в Москву..." (с)  )))
Зиф 77....мы покупая эти квартиры не хотели жить как все----вам уже писали про ипотеки,про кредиты,которые люди брали,что б только не жить как все-в заплеванных подъездах и с алкашами соседями.....а тот кто  живет как все-он не живет---он существует,на зарплатув 5000руб и прочие радости "как у всех"----поэтому люди и восстали----революция социальная-это сейчас очень актуально--тунис,египет,иордания...и...дубравная 12...)))).....
Мне чего не понравилось, так это то что обещали лифт включить СРАЗУ после сдачи... сейчас когда купили, никто его и не думает включать, а жизнь на 10-м этаже с маленьким ребенком.... а представьте что вы только с магазина, что нести вперед ребенка или пакеты? и какая разница где останется малыш ))))) Я намерен больше ни копейки не платить пока не включат лифт.
Щас пойду писать про доблестную охрану....

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!