Экопарк Дубрава

Неофициальная группа

Вахтер (консьержка)

Наши вахтеры, они же консьержки, замечательные женщины. Они всех знают в лицо, все новости и т.д. Я только "ЗА" обеими руками чтобы они были и впредь.
Но вот что интересно: зар.плата у них составляет 5000 руб. (из них ещё и подоходный вычитают). Всего работает три человека, т.е. мы должны оплачивать 3х5000=15000 руб. В счет-фактуре стоит 310 руб с квартиры. В доме 90 кв. Т.е. 90х310=27900 руб. Интересно. куда "уходят" НАШИ денюшки: 27900-15000=12900 руб.
Отсюда следует что мы должны платить не 310 руб а 167 руб с квартиры в месяц.
Поправьте если я ошибаюсь.
Предполагаю, что ответ будет: 12,900 уходит на расчет заработной платы =))
неужели уже кого то рассчитали?
Посчитал! Поправьте, если ошибаюсь, =>

 https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0Aq5dlS2ycpnBdDJyTjA3TTZPaDZnY1dsTHFJMVR4Rnc&hl=en&authkey=COXGwuEE

Выходит, что с квартиры должно быть 210 руб (Eduard55 не посчитал "ЕСН"), поэтому это лишь маленькая ошибочка, думаю они все сердцем не хотели красть 9000 в месяц, а просто описАлись. Так что тут явно необходимо разобраться. 
У консьержек зарплата 6000 рублей, но за домом 12 числится 4 (четыре) консьержки, а работают 3 (информация из расчета, предоставлена УК).
По факту: 6000*3 =18000 руб +ЕСН (2556)+одежда (100 руб/мес.) =20656 мес.
(90 квартир +5 квартир (офис))*310 =29450 руб. Для организации остается доход 29450-20656=8794 рубля. Куда девается зарплата 4-й консьержки?
По расчету, планируется что статья  "Вахтер" будет нам обходиться с 2011г.  в  5,85 руб./кв.м. Общая площадь квартир 5 548,90 кв.м. 
По чьему расчету?ук?Если так,так вроде только с одобрения общего собрания жильцов.Только что посчитал,нехило там ук собралась бабки стричь.459.22 с моей квартиры,было 310.Повышение на сразу 149.22.Почти на 50%!! Семенов вообще берега потерял?!! А может у вахтеров зарплата вырастет сразу на 50%...))) Не,ребята с этой ук ловить нечего-они здесь не для наших интересов ошиваются,свои шкурные вопросы решают.Ясно,как божий день
А почему рассчеты опять с кв.м.?! Блин, я что больше пользуюсь услугами консьержки, чем столько же человек в однокомнатной? За лифт плачу больше, хотя ездит столько же человек....Заколебали....
Все больше и больше деталей. Расчет, похоже становится все точнее, а вопросов все больше. Например, как можно донести до УК наши собственные расчеты и как получить от них ответ на вопрос "Куда девается зарплата 4-й консьержки?"
Чем больше подобных "проблемных" вопросов мы ВСЕ здесь выкладываем, тем лучше. Это все понимают. Постепенно эти вопросы будут аккумулироваться в претензионные (сначала в простые) письма и будут передаваться НАШЕЙ инициативной группой в УК. И, надеюсь, не просто передаваться, а доводиться до их логического завершения. Так что, активнее господа жильцы нашего лесного массива.
Кстати. Весь вышеописанный расчет описан по ситуации в 12-ом доме. А как обстоят дела в других домах  Дубравы? Конкретизирую вопрос: сколько в вашем доме числится консьержек, а сколько работает реально и сколько вы платите ежемесячно согласно счет-фактуре?
Интересно в 10 доме на 1этаже находится управляющая компания,она занимает место нескольких квартир.Она должна тоже наверное платить вахтеру?
В 12 доме на первом этаже то же юридическое лицо прибывает, похоже, без должной "прописки". Интересно, как производится оплата платежей и какие взаимоотношения у НАС с ними?
Это юридическое лицо - оно же "СЛОН" продает квартиры (только первичку) в Эко парке Дубрава. Его "душить" нельзя, оно денюшку Семенову приносит. smiley
Вот, не мешало бы, чтоб и нам польза была:-)
Собрать бы воздушные денежки и нанять дворника и трактор за "бешеные деньги"
Уже не соберешь эти "воздушные денюшки", они в Мазду-6 материализовались. Так что я всех нас поздравляю, из нас классные Деды Морозы получаются. cheeky
господа, давайте на форуме определим дату собрания всех домов, развесим объявления и соберемся с конкретными предложениями. кстати, в 10 доме висит отчетность УК. Там много интересного. Строка "Осн.средства" резко выросла в прошлом году, но расшифровки нет... Что там конкретно увеличилось? появилась прибыль и тд. Зайдите, почитайте. особенно те, кто разбирается. Надо будет задать вопросы на собрании.
УК  как огня боится открытых собраний. В лифте случайно сфоткала  этот сайт, а через пять минут от объявления не осталось и следа.Нужно сайт раскидать по почтовым ящикам. А собраться очень нужноangry
У кого рыло в пуху,всегда боятся
просьба данный документ отсканировать и выложить в теме "ДОКУМЕНТООБОРОТ МЕЖДУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ И СОБСТВЕННИКАМИ". Будем разбираться.
Фотографию Мазды-6, владельца и госномера в студию!cool  Давайте все вместе порадуемся за этого товарища..
Мазда переехала во двор 28-го дома.
и вообще она сейчас в отпуске, с хозяином.
smiley
Дайте номер мазды
интересно, а она на балансе УК? ТО наверное огого...
Выделим огороженное место, по очереди будем очищать его и следить, чтобы не занимали. И будет нам "Счастье".

Как куда уходят денюшки?Вы прям как маленький..))) Кстати,УК боиться раскрыть свой штат.Вот и делайте выводы...

Я посмотрела бухгалтерский отчет за 2009 год вывешенный на 1 этаже 10 дома, согласно отчета о прибылях и убытках, УК в 2009 году получила прибыль в размере 1,5 млн. руб. На встрече актива дома с УК было сказано, что данная прибыль образовалась не от деятельности по управлению многоквартирными домами, а от купли-продажи квартир в экопарке Дубрава (незнаю как оформляется на бумаге). Кроме того, по балансу УК получено займов на сумму 300 тыс.руб. На какие цели - неизвестно. Кредиторская и дебиторская задолженность составила порядка 13 млн. (если не ошибаюсь). Расшифровки дебиторки-кредиторки тоже нет. А вот на остаточную стоимость основных средств по балансу, к своему стыду, я не обратила внимание. Интересно было бы узнать что у них висит на балансе, может нужные в хозяйстве лопаты да грабли. На сайте экопарк Дубрава бух.отчетность я не смогла скачать, недоступно. Быть может у кого он есть сфотографированный со стенда?

если ук не может эффективно управлять домами-пусть идет лесом.Все они могут,при желании,тупильник пусть свой выключат...На пять заселенных(а значит сданных)дома три директора.ТРИ!!.Это не считая остальных.О какой эффективности может идти речь?О чем тут говорить?ТСЖ почему-то могут,а наша УК импотент?)))

Завтра в 12 доме в 19,00 в фойе первого этажа собрание жильцов.Приходите,высказывайтесь,делитесь  и получайте информацию.Кстати,жильцы других домов экопарка тоже подходите,наверное  есть что сказать и послушать
По поводу консьержек. По отчету УК, консьержек работает ("и работало") 4 чел. Но, реально то работало 3 человека в течении 2-х лет и это могут подтвердить все жители дома №12. Я думаю, мы вправе потребовать перерасчета у УК за два года по данной статье. По сути - это же мошенничество со стороныи УК.

а у меня предложение такое: пусть УК выплатит эту сумму  консъержам, женщины хорошие, свою работу выполняют.

Это у Вас шутка такая?))) Вы-же понимаете,что если-бы ук хотела выплатить,она-бы уже выплатила.Те деньги уже давно тю-тю...

Выплатить консьержкам, идея хорошая, но как проверить реализацию выплаты? Вы думаете, им заплатят (скорее, их заставят сказать, что они эти деньги получили, спасибо, чтобы мы перерасчета не просили)?

А в нашем 28 доме будет только одна консъержка, а в остальных подъездах будет видеонаблюдение. Она будет смотреть реалити - шоу нашего двора)))))))))))
Кстати, УК поселилась в нашем доме, в нашем подъезде. Как муж говорит "Если что - то не так можно в тапках спуститься"))))))))

Как спустится,так и поднимется...))) Немного погодя убедитесь)))

главное чтобы после общения с ними, домой в тапках и вернулся.  
а интересно ук расширяется или переезжает???...
скорее и то и другое)))
конечно расширяется, количество обслуживаемой площади увеличивается, штат соответветственно тоже, значит и административной площади должно быть больше.
Возвращаюсь к изначальной теме данной ветки. Время летит, а мы ежемесячно переплачиваем за 4-ую консьержку, как работало трое , так и осталось.
Перерасчета нет, 4-ую з/п на трех консьержек не делят. Мы, как собственники, имеем полное право (на основании увиденной картины) зафиксировать тариф по статье"Вахтер" в р-не 180 руб. И закрыть эту ветку! (писанины можно тут долго писать.)
Необходимо согласие большинства собственников!
Т.к. по квартирам ходить и ловить собственников никому неохота, то, предлагаю оставить письмо-голосавние у вахтера, а каждый собственник, просто заходя в дом, поставит свою подпись (конечно кто согласен на это).
Затем, данным письмом-голосованием поставили бы УК перед фактом и обязали бы сделать перерасчет, а также в последующих счетах-фактурах проставлять зафиксированную цифру.
пора писать в прокуратуру, пусть Мазда 6 попотеет....
По "городу" слышал что на вахитовское УК уголовное дело завели. Там тоже покупали машину - но через УК, затем продавали за бесценок.

Согласен..+1

а письмо уже на вахте???...я согласна...
в ближайшие дни подготовлю.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!