Экопарк Дубрава

Неофициальная группа

Экопарк "Дубрава" - Ваше мнение? Покупать или не стоит?!

Собираюсь купить квартиру в одном из домов Экопарка "Дубрава". Может кто-нибудь уже живет в этих домах? Буду рада, если поможете советом покупать или не стоит?!

Ну и как?Купили?Тоже планируем,вроде бы все нравится.

Присматриваем квартиру в Дубраве, подскажите сменилась ли ситуация с УК? Какова средняя квартплата в трешке?
Ситуация с УК меняется.Только не ту сторону..)))
управляющая компания начала судится с жильцами
Марат, а по какому поводу судебная тяжба? Я понимаю, если бы, наоборот, жильцы начали судиться с управляющей компанией:)). Все-таки у жильцов моего дома очень много недовольства и претензий к УК, а чем же УК недовольна?
все таки интересно в чем причина судебной тяжбы с УК
Кто там начал судиться?УК?С жильцами?Не смешите мои тапочки...УК суд будет за версту обходить,невыгодно им это,нарваться могут...
Причина судебной тяжбы?
Не знаю, актуален ли еще для вас вопрос... т.к. сейчас уже сентябрь, а вы спрашивали еще в мае. Но все же... Мы купили квартиру чуть меньше года назад, но пока еще не живем там - ремонт. В принципе пока все нравится. Лифт работает, консьержка сидит, игровая площадка, освещение во дворе... Ну и ремонт в квартирах: шум, пыль, перепланировка....Одним словом новостройка.

Спасибо за ответ:) Квартиру мы уже купили, в принципе довольны:) Хотя пока не начнешь жить, не поймешь... Доделаем ремонт, тогда и узнаем...какие там были стены (промерзают или нет), батареи, окна и проч.

Здравствуйте, Elvira 19. У нас была такая ситуация. Нам вернули разницу. Только если не ошибаюсь, чтобы вернули деньги, разница должна быть 1кв.м. или более... По-моему это прописано в договоре...
Готовящиеся поправки в жилищный кодекс смогут оградить граждан от ТСЖ, аффилированных с застройщиком. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM Новости, об этом сегодня, 9 декабря, заявил председатель правления НП "Гильдия профессиональных управляющих объектами недвижимости" Вячеслав Рыбкин в ходе конференции в рамках выставки "ЖКХ России" в Санкт-Петербурге.

"Не секрет, что создаваемые застройщиком управляющие компании, не задают лишних вопросов к качеству жилья, а от этого напрямую страдают жильцы. Чаще всего в спорах жильцов с управляющими компаниями гарантийный срок по строительным работам проходит - застройщик избегает ответственности. Хотя именно управляющая компания принимает дом у застройщика и обязана сразу указать на недостатки. Готовящиеся поправки в Жилищный кодекс предлагают установить запрет на участие застройщика в создании управляющих компаний", - объяснил Вячеслав Рыбкин.

По словам Рыбкина, готовящиеся поправки также предлагают установить единые требования к лицам, возглавляющим ТСЖ, более четко прописывается ответственность за нарушение порядка управления домом. Кроме того, срок договора с управляющей компанией предлагается увеличить до 7 лет, затем он будет ежегодно продляться. Еще одно важное новшество, которое предстоит управляющим компаниям - обязательное вступление в СРО. Это необходимо будет сделать до 1 января 2012 года.
Это про Экопарк Дубрава.
покупать или не покупать зависит только от ваших требований. ДУБРАВА это жилье эконом-класса из чего и проистекают все достоинства и недостатки. Своих денег оно стоит, но не более того.
Да, говорят эконом класса, а размер коммунальных услуг, как для миллионеров.
Что-то в рекламе оно не позиционируется как жилье эконом-класса. Откройте, любую рекламу СЛОНа в журнале недвижимости, я нигде не встречала слов "эконом", только "элит", "не квадратные метры, а образ жизни", "решение всех вопросов" и пр.и пр.
Если Вы простой служащий - не суйтесь - жилье по содержанию очень дорого обходится.
Дорого оно обходиться не потому-что обслуживание само по себе дорогое,оно такое-же по сути,как и везде.Ничего экстраординарного ни в домах,ни в территории,ни в махании метлой или вкручивании лампочек нет.Штаты ук раздуты,а жильцы якобы должны все это оплачивать.Директоров только трое,а вот дворника возле нашего дома я что-то не наблюдаю...
Назначить этим трем директорам одну з/п в 15000 руб - вот и пусть делят или одного оставляют. smiley
Эдуард, они сами себе в конвертах СТОЛЬКО назначат из денег, оплаченных нами и Вами. Может, потому и за отопление не могут сделать перерасчет, так как все деньги на серую зарплату ушли.
Так поэтому и хотели мошеническим путем в конце прошлого года повысить тарифы-штаты растут,аппетиты растут,родственников и знакомых пристраивать надо...А жильцы что?Жильцы,по их мнению,это так,фон,хоть и неприятный,но необходимый.Деньги-то сосать надо.А на мнение жильцов им вообще тьфу-они ж себя мнят хозяевами,а мы так,квартиры как-бы снимаем...Ну ниче,шевеления в этой отрасли пошли,Семенов не сможет долго под подушкой прятать документы,которые по закону должны быть открытыми для всех жильцов.Иначе кое-кому в нашей ук придеться всеж познакомиться и контролирующими и с карательными органами.Прецеденты есть,причем в нашем районе уже.
Покупать-не покупать,конечно,личное дело каждого.Но стоит учесть,что из рекламы,которую впаривает экопарк,половина,как минимум полное фуфло...Шумоизоляция:если слышно соседскую стиралку это как?Есть она,шумоизоляция или все-таки нет?Высокое качество предчистовой отделки:кривые стены,кривизна,которых видна невооруженным взглядом-это высокое качество или так,посредственное?Проблемы с водой.Не у всех,конечно,но как повезет.Последний сданный дом,вроде продается только с ремонтом эконом класса-так вот,видел я этот "ремонт".Я конечно понимаю,хапнуть тандем и слон хотят по-больше и по-быстрее...Но уж гнать такую откровенную халтуру...И при этом распинаться в рекламных буклетах...Окна саламандер.Звучит вроде неплохо,как-бы немецкое.Вот именно как-бы,и качество и установка тоже как-бы.Хотя может качество и запороно спешной и неумелой установкой.Батареи в последнем доме тоже,конечно импортные..)))Да и материал,из которого они сделаны вроде как не особо дружит с промывающими средсвами,которые время от времени циркулируют в наших отопительных системах.Ну и на сладкое-это наша ук "Экопарк Дубрава".Тут комментарии излишни))) Единственный плюс-сама дубрава.Это,да,есть.Ну прям точь в точь как в рекламе)))
   Организации, которая устанавливала пластиковые окна, говорят, уже не существует. Значит, перегнали в дутую фирму деньги за Саламандер, а установили "Китайвань". Разницу в карман. Далее, шумоизоляция по смете утверждена, по акту выполненных работ якобы выполнена, а на самом деле работы не выполнялись. Опять карман пополнился. Так и с коммунальными услугами, за услуги по ведению лицевого счета выставляют 55 руб., а перечисляют 13 руб., разницу опять же в карман. И т.д.
На защитной пленке надпись "Саламандер",но это ни о чем не говорит.То,что они не немецкие это думаю,понятно каждому.Сделаны они вроде в Казани,но точно не могу сказать.Но это не значит,что они совсем никудышные-тут много факторов,сам пластик,фарнитура,уплонтители.И конечно,монтаж.На мой взгляд,обычные платиковые окна,не хуже и не лучше других.Видел,конечно и по-хуже,но это в домах по соципотеке в Азино.
ДУБЛИРУЮ ЧАСТЬ СВОЕГО ВЫСКАЗЫВАНИЯ ИЗ ОБЩИХ ВОПРОСОВ, Т.К. ЗДЕСЬ ОНО ТОЖЕ АКТУАЛЬНО:
УВАЖАЕМЫЕ ГОСТИ НАШЕЙ СТРАНИЦЫ ДАННОГО САЙТА, ЧИТАЙТЕ И ДУМАЙТЕ НУЖЕН ВАМ ТАКОЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ, ГДЕ В ВАШЕМ ЖЕ ДОМЕ ТОЛЬКО ЗА ТО, ЧТО ВЫ ХОТИТЕ ЗНАТЬ НА ЧТО И КАК РАСХОДУЮТСЯ ВАШИ ДЕНЬГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ХАМСТВО, ГРУБОСТЬ, ОСКОРБЛЕНИЯ, УГРОЗЫ, НО ТОЛЬКО НЕ ОТЧЕТ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УК, КОТОРЫЙ НАМ УЖЕ ДОЛГО-ДОЛГО ОБЕЩАЮТ....
ВСЕ ЧТО ПИШУТ РЕАЛЬНЫЕ ЖИЛЬЦЫ - ПРАВДА!!! К БОЛЬШОМУ НАШЕМУ СОЖАЛЕНИЮ.
ДО ВЧЕРАШНЕГО ИНЦИДЕНТА МЫ ЕЩЕ НАДЕЯЛИСЬ НУ ХОТЬ НА КАКОЙ-ТО ДИАЛОГ С УК.
Еще недавно я же писала, что все не так страшно, что по всей России УК еще просто не научились работать!!!
После всех последних событий пишу: СТРАШНО, страшно, что даже не пытаются учиться работать, ведут себя как "хозяева жизни", у которых все схвачено, называют неудобных жильцов неадекватными, регистрируются на этом сайте как жильцы и, пытаясь хоть как-то повлиять на негативное мнение, которое складывается об Экопарке, пытаются через таких как analitikkazan (который, к слову, зарегистрировался на этом сайте сегодня утром, сразу после инцидента) заставить жильцов извиниться за то, что их же и оскорбили... Делайте выводы о чистоплотности компании в целом. Нормальная компания, с нормальным руководителем, узнав про этот сайт зарегистрировалась бы официально, и как уже кто-то писал в других разделах, попыталась бы цивилизованно отвечать на наши вопросы. Вот такую компанию можно уважать! А наша УК прячется за такими мастерами слова как "Энже84" и "казанский аналитик", которые считаются по предоставленной информации УК специалистами высокого класса, но при этом даже слово претензии правильно написать не могут (это я про Энже84).
И еще, УВАЖАЕМЫЕ ГОСТИ, примите во внимание тот факт, что цель у жильцов на этом сайте обсуждать наши общие проблемы и находить решение, а не разворачивать военные действия с УК (много чести). Мы хотели диалога, т.к. взаимозависимы друг от друга, а "военные действия" - это прерогатива других "карательных" органов. МЫ ХОТИМ ЖИТЬ ПО КОНСТИТУЦИОННОМУ ЗАКОНУ, по которому УК обязана предоставлять жильцам качественные услуги и по которому НИКАКИЕ СЛОНЫ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА НАМ ХАМИТЬ, А ТЕМ БОЛЕЕ УГРОЖАТЬ НАШЕЙ ЖИЗНИ.
Афигеть! Оказалась на сайте в первые. Ищу квартиру, был интерес и к Дубраве, а тут такоеnofrown!!! В шоке.

Буду тчательнее выбирать теперь. А вам терпения и удачи!!!
А мне уже нравиться в Дубраве)))
Не стоит все принимать близко к сердцу. Везде есть свои "+" и "-"......

Главное, чтобы Ваше мнение не омрачилось через годик-другой (Вы же сейчас или на стадии ремонта или только что переехали в квартиру). Как молодожен, который пока не столкнулся с недостатками другого человека и видит только хорошееwink.

Вы пока не контактировали с УК (только по мелочам), не пытались их заставить (о ужас и наглость жильцов, отчитаться о потраченных средствах), получить перерасчеты по недопоставленным услугам, Ваш забор (за который с квартиры собирали по 2000 руб.) не пытались перепродать, не получали бумажки под названием "отчет", где нет ни печати, ни подписи, при сдаче нового дома у Ваших светильников не появлялись "ноги", да много чего...

У Экопарка есть плюсы: приличные соседи, лес рядом, хороший район, чистый воздух. Один минус, но очень существенный - это управляющая компания.  Один из моих знакомых сказал, что основной момент, на который стоит обратить внимание при покупке квартиры - это наличие ответственной и правильной УК, если она хорошо работает и жильцы довольны, то можно и стоит покупать квартиру.  И если бы он покупал квартиру, то пообщался бы с жильцами сданных домов, узнал бы их мнение. У нас при сдаче дома не было такой возможности (первые сданные дома, УК только начинала работать), сейчас она есть (лови любого, выходящего из дома, говори, что хочешь купить квартиру, как, стоит-не стоит и т.д.).

Причем, более чем уверена, что если УК будет работать и работать хорошо, то и отзывы жильцов будут хорошие. Пока, к сожалению, я своим друзьям и знакомым покупку жилья здесь рекомендовать не могу...

 

нам тоже нравится - прекрасные соседи, приветливые консъержки, чисто в доме, а какой вид из окна, если б только не эти жулики УК, а то постоянно картину портят своими выкрутасами, постоянно приходится доказывать, что ты не быдло.
зато наша ук постоянно держит нас в форме-все время ждешь какого-либо подвоха,либо очередной придумки,как еще кинуть жильцов на деньги...)))
А нам кто-то помыл окна в подъезде... Может жилец? = ) 
Теперь красота! (д 28)
Добрый вечер, стоит ли вкладывать деньги в дубраву? на сколько задерживают срок сдачи в домах от указанной даты по проектной декларации.Стоит ли заказывать у ник отделку эконом или комфорт? Спасибо.
Мы вложились в Дубраву в мае 2010. В декабре дом официально сдался, но ключи мы получили 31 января. квартиру купили уже с ремонтом эконом. Живем с июня. Нам с мужем все очень нравиться.
Хотели сделать ремонт на кухни (плитка, встраиваемая техника и т.п.), прораб нас отговорил, сказал, что дом еще будет садиться, а свой ремонт сделаете лет через 5.
Пока живем ничего не отвалилось, ни отклеелось и не сломалось, тьфу тьфу.
Большой плюс Дубравы само местоположение. Мы работаем в центре и время в пути у нас занимает 25 минут на машине через танковое кольцо по тракту, даже не смотря на то, что там идут строительные работы.
Если говорить о кварплате, то она вполне нормальная.....
Хорошо, что УК находится в доме. Там, кстати, хорошие люди работают. Несколько раз заходила по разным вопросам, все очень конкретно и корректно отвечают.

Если, что спрашивайте.
странно, а как мы заходим с просьбой, чтобы нам сделали перерасчет квартплаты - хороших людей не встречаем...
так мы пока по мелочи заходили))))
Вот завтра хочу по кварплате зайти, консъержи не передали показание счетчиков или главный кассир торопилась в отпуск, вообщем их не учли.....Просто в октябре уже больше придется платить(((

отделку лучше у местных не заказывать.Если у Вас возникнут претензии по ремонту и отделке-вспотеете бегать...Будут отфутболивать от одного к другому.Проверено...)))

судя по полемике про строительный мусор, уважаемый zif77,  вы занимаете очень удобную позицию - моя хата скраю, пока кирпич мне на голову не упал,  а в решении  вопросов, касающихся  всех соседей вы заняли выжидательную позицию, пусть решают другие, а я пока по мелочи....?
Знаете, не надо на меня нападать. я честно сказала, что Я Не Борец. Честно высказала своё мнение по поводу работающей техники.
В настоящее время меня все устраивает. Шум строительного крана меня не напрягает.
Но если наш комплекс коснутся какие - то перемены, то я приму стороны большинства.
а зачем принимать сторону большинства? вас же все устраивает,  а большинство не устраивает шум техники и старается говорить вслух об этом, чтобы руководство стройки услышало об этом.
Нет, жить в Дубраве это классно особенно когда выйдешь вечером на улицу а там лесом пахнет))) Но вот с УК с ними по моему мнению прощаться необходимо возомнили из себя неизвестно кого. Нет конкретных ответов на чётко поставленные вопросы типа "Почему я должен платить за тепло и летом когда на улице +30? ответ убивает наповал изначально так было и так будет " странно получается.или же почему я должен платить за кварплату если меня в году дома не бывает 6-8 месяцев?((( тоже они не знают но отвт у них однозначно "правильный" как они считают что так положено))). Интересно, правда?
Посоветуйте, стоит ли покупать квартиру на последнем этаже? Проблемы с горячей водой или с отоплением могут быть?
А скольки этажный дом? Я думаю стоит но так же думаю что хотя бы предпоследний этаж было бы лучше. Я был в квартире на 13 этаже и мне очень сильно понравилось такой шикарный вид открывается. Я пока очень доволен покупкой хочу расширяться но пока те варианты которые они мне предложили меня не совсем устраивают некоторые по цене, а некоторые по площади. Но если честно брать в другом районе нет желания.
Стоит, однозначно! лес под окнами - это огромный плюс. Вопросы с УК? Не думаю, что это такой уж большой минус. Она (УК) ИМХО не полохая и не хорошая. Обычная. По своему опыту могу сказать, что бывает намного хуже. Вопросы, как я успел понять, прочитав форум, решаются. Наверное, мое мнение не самое популярное тут, но я уверен, что: консьержи нужны, охранники нужны, шлагбаумы нужны. Кто не согласен - зайдите в любую новостройку 5-тилетней давности, где всего перечисленного нет. Короче, тут классно. )) 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!