Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Кому платить?

Меня совсем не радует вся эта ситуация с двумя УК. В подъезде идет информационная война. Объявления меняются чуть ли не каждый день. УКН сообщает, что взяла дом на обслуживание, УКГ говорит, что договор на управление домом не расторгнут. Меньше всего мне хочется, чтоб однажды ко мне позвонили судебные приставы с решением о взыскании коммунального долга за полгода с трехкомнатной квартиры. В связи с этим есть вопросы.
  1. Что является юридическим основанием для начала обслуживания многоквартирного дома определенной УК?   
  2. Что, соответственно, служит основанием для прекращения отношений с УК?
  3. Как проверить подлинность этих документов?
  4. Какую роль во всем этом играет непосредственно договор УК с собственником?
http://www.gzhi46.ru/poleznoe/spisok-osnovnyh-meroprijatij-kotorye-neobhodimo

Собрание обязательно должно протоколироваться: простым голосованием утверждают секретаря, который все конспектирует, и председателя собрания. (Не помню никаких собраний на которых бы принималось решение о смене УК)

Решение о смене управляющей компании принимается простым большинством голосов. Учтите, что голоса в нашем случае считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых является голосующий, и по доле этого метража в общей жилой площади дома. Очное голосование считается проведенным, если присутствовало 50% голосов всего дома. Решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от присутствующих.
Голосование можно проводить и заочно. В этом случае каждый собственник должен принять в нем участие.  (В заочном так же не принимал участие)

Жилищный кодекс не устанавливает никаких требований к форме протокола, а нормативных актов, которые бы регламентировали правила его ведения, нет. Но существует сложившаяся практика ведения протоколов. Протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата и место проведения общего собрания собственников, повестка дня, кворум.

Копии протокола в обязательном порядке нужно выслать в "старую" и "новую" управляющую компанию. Этим вы уведомляете первых о расторжении договора, вторых – о намерении заключить договор. Оригинал же хранится там, где решит собрание. Это может быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ (если оно у вас есть), или офис "новой" компании.

Там же описано как может быть передано управление, если старая УК не согласна с переходом.

Чувствую, что у нас присутствует факт мошенничества со стороны новой УК. В понедельни позвоню в УК Город и в УК "Народная", чтобы выяснить на каких основаниях УК "Народная" вешает объявления об обслуживанию в 17 блок-секции
Обязательно расскажите о результатах ваших звонков!
У них естьпротоколы, правда с нарушением практически всех пунктов, которые вы перечислили.
В этой ситуации должна суетится конечно УК Город, как ни как хлеб отнимают. Но и жильцы не должны оставаться в стороне. Очень простая просьба показать протоколы голосования за УК Народная может помочь отстоять свои права. Если нет - обращение в прокуратуру. Если протоволы поддельные или с нарушениями - это законный повод признать их недействительными, а значит переход не состоялся. При этом не стоит забывать  про собственников нежелых помещений на первом этаже и владельцев парковочных мест в цоколе - они тоже должны учавствовать в голосовании. Как я понимаю, в протоколах их голоса отсутствуют.
Они делают обращения в соответствующие организации. Вся работа ведется в рамках ФЗ 307 (еще посмотрю его). Сейчас они готовят опросники и проведут свой опрос собственников. От Народной к ним никакой официальной информации не поступало. Самостоятельно завлять на Народную не рекомендуют, говорят что этим занимается УКГ. У нас (собственников) заключены действующие договоры, которые мы с УКГ не расторгали.
Мы можем и не расторгать договоры с УКГ. Но если проведено легитимное собрание собственников МКД и принято решение о смене УК - то "бывшую" УК достаточно просто известить о дате разрыва отношений (есс-но  с соблюдением всех ритуалов). 

Вообще конечно отношение обоих УК к жильцам довольно скотское - одни как партизаны развешивают листовки, что теперь "ихняя власть в ИС", другие, через те же "заборные" СМИ, - что они "пока с нами". Вживую, желательно в одно время и в одном месте, представители обоих УК встречаться повидимому не хотят. В результате одним смешно, вторым грустно, третим страшно от этого "управляющего" бардака.
Не нашел подходящего 307 ФЗ, поэтому смотрю "Жилищный кодекс" ( http://base.garant.ru/12138291/14/#8000 ).

статья 162
п. 8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

п. 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Исходя из этого можно сделать вывод что расторжение договора в одностороннем порядке собственниками жилья возможно только при наличии зафиксированных нарушений текущего договора.

Думаю, что все же надо будет и с УК Народная пообщаться насчет тех документов, что у них есть, а то УКГ действительно будет тянуть кота за хвост, а через месяц-два какая-либо из УК начнет нам пенни начислять.
Насколько я поняла, УКГ собирается запустить опросные листы по поводу голосования за УКН
Наглость, с которой действует УК Народная меня поражает! Вывесили сегодня на дверях 13 Б/С, что теперь они тут хозяева! Нас даже и не спрашивают. Правда объявление провисело минут десять, потом его не стало. Какая-то война "объявлениями" началась. Протоколы, по всей видимости подделали, и наша бывшая домуправша, видимо, в этом сильно поучаствовала. Дурдом какой-то. Чего они (народная) за нас так вцепились, их действия напоминают рейдерский захват. Прям, "Народные" артисты выступают в жанре клоунады!
"Наглость, с которой действует УК Народная меня поражает!"
- Вспомните с какой  наглостью действовала УКГ, может вас это успокоит.
"Нас даже и не спрашивают."
-Вас спрашивали, вы против, это уже все поняли. Но знаю многих людей кто подписался за. Я сама подписалась за.
Так же терзает вопрос кому платить с 1 августа. Кто с 1 августа всетаки занимается обслуживанием наших домов. Знаю что дворник ходит от УКН. А кто вывозит мусор? Какая компания будет с 1 августа платить комунальщикам за воду, свет...?
может как то можно организовать 3-х стороннюю встречу  собственники-УКГ-УКН.
Зоя, можете сказать: когда и под чем вы подписались?
"Вас спрашивали, вы против"
Соглсно протоколам УКН решение принято единогласно...
Уважаемая Zoja! Многие подписались... может и так, почему тогда всё не сделают официально. Не соберут жителей и не объявят результаты голосования, открытости нет, а это наводит на определённые мысли. Я совсем не против вменяемой УК, но судя по предварительному общению с представителями УК Народная на собрании - таковыми они не являются. Если это так зачем нам менять шило на мыло? Я не фанат УК Город и прекрасно знаю как они вошли в наши дома, и не надо мне это ставить в вину и тем более оправдывать методы УК Народная. А вот вопрос с оплатой надо действительно решать. Оплату мы можем производить только на основании договора, а договор существует только с УК Город и он не расторгнут. Как УК Народная собирается получать с нас деньги. И какие средства собирается перечислять поставщикам ресурсов?
Единогласно????? Надо свою подпись проверить! Домуправша жуликоватая поди подделала!

В этих протоколах нет графы "за", "против" или "воздержался". В них только подписи.

Подписывались в протоколе голосавания за смену управляющей компании, месяца 3 назад. Приносила Людмила ивановна. Никого не обманывала, не обещала что доделают балконы и косяки строителей. Когда она работала в УКГ было удобно, оставил ей заявку и голова не болит, сама отзванивалась и сообщала о выполнении заявки. Теперь она работает в УКН, и никто ее оттуда не увольнял как писали местные "правдорубы", просто работает на других объектах.
по оплате: если мыслить логически, то если как утверждает УКН она нас обслуживает с 1 августа то у нее должны быть заключены договора с "поставщиками ресурсов" и с тем же лифт-сервисом например. А вряд ли тот же водоканал или энергосбыт заключит одновременно 2 договора на один объект (или заключит?). Можно это как то проверить?
Т.е. в протоколе был только один пункт - смена УК? 3 месяца назад? Приносила Л.И.?
Ясно..
На счет "голова не болела" - ну видимо вам повезло. У меня "голова болела".  Да, заявку оставить можно было. Потом прийти, узнать почему не выполнили (внятных ответов не было), записаться повторно и т.д.
То, что ее никто не увольнял из УКН - ну вы еще раз подтвердили "честность" УКН, ну или у вас нет достоверной информации. 
На счет договоров - когда вы подписывали протоколы, то видели ФИО инициатора смены УК. Обратитесь с этими вопросами к нему - была ли уведомлена должным образом УКГ об отказе от ее услуг с такого то числа.
Такое ощущение что мы с разными домоуправами работали...
"Когда она работала в УКГ было удобно, оставил ей заявку и голова не болит, сама отзванивалась и сообщала о выполнении заявки"
Месяц ей доказывали что подъезд не моется, пока заруку не привели и не дали тряпку пол в лифте протереть - ничего не делала...
А насчет "как писали местные "правдорубы"" - читайте внимательней, я писала что в УКН мне так сказали, а не то что это свершившийся факт. Ваши слова опять же потверждают что не стоит верить УКН...
Насчет "никого не обманывала", позвольте с вами не согласиться! Обманывала! Лично мне рассказывала что УКГ раззорилось и не будет нас обслуживать, так что выбора нет, надо выбирать другую УК... Имено поэтому у нас в подъезде некоторые подписались. А один из тех кто сдает мне рассказал что "заходил туда где домоуправ сидит, где-то в мае и домоуправ попросила его подписать бумагу за доделку балконов". Он не знал что домоуправ с февраля не работает. Он конечно же не прав что не читая подписал, но факт обмана на лицо. Так что не надо тут песни петь петь о честности этой женщины!
А в лицо сказать Людмиле Ивановне всю свою грязь, которую вы лично на нее выливаете можете? А так пользуетесь тем, что человек в возрасте, интернетом не пользуется и не может тут вам ответить, и собираете сплетни под забором.
Лично знаю Людмилу Ивановну, и могу скзаать, что в том что о ней тут пишет мадам jenni_s и ее муж правды ноль.
"Месяц ей доказывали что подъезд не моется, пока заруку не привели и не дали тряпку пол в лифте протереть - ничего не делала..." моя информация - не мыла уборщица, и подделывала подписи жильцов по подъезду о проделанной работе. А уж фраза - "дали тряпку пол в лифте протереть" это совсем перебор, вы что про девочку какую то здесь говорите!?
"Насчет "никого не обманывала", позвольте с вами не согласиться! Обманывала! Лично мне рассказывала что УКГ разорилось и не будет нас обслуживать, так что выбора нет, надо выбирать другую УК..." - говорила, что у УК Город растут долги, что подготовка к зиме не ведется (а уж у нее то контакты сотрудников УК Город сохранились, и эта информация от них), персонал увольняется, так что велик шанс, что этой компании скоро не будет, а про качество обслуживания УК Город все жильцы в курсе. Если у вас есть желание, могу специально узнать, что она лично вам говорила, и написать здесь.
"А один из тех кто сдает мне рассказал что "заходил туда где домоуправ сидит, где-то в мае и домоуправ попросила его подписать бумагу за доделку балконов". Он не знал что домоуправ с февраля не работает. Он конечно же не прав что не читая подписал, но факт обмана на лицо. Так что не надо тут песни петь петь о честности этой женщины!" Она с февраля не работает! И не могла она в мае сидеть в помещении УК Город. Так что ЧУШЬ! Как собственно большинство из того что вы здесь пишете.

Я, например, лично все это высказывал ЛИ. И лично предложил ей уволится с этой почетной должности, если ее не устраивает то, что жильцов не устраивает ее работа.  Пока вы сопли жевали про "хорошего человека". То, что этот "замечательны человек" верит наслово наемным плохоговорящим уборщицам - наверное хорошо. Людям надо верить. Почему она не верит мне, когда в 11 часов я ей сообщаю что подъезд не помыт, а она мне, ссылаясь на уборщицу, что сегодня все уже промыто? Хорошо именно в тот момент можно было припереть к стенке домоуправа, оторвать его от стула и пройтись с ним в подъезд. И там в буквальном смысле слова дать ему тряпку в руки и путем передвижения влажгной тряпки по полу лифта продемонстрировать, что если его МЫТЬ, то пол таким грязным не будет. И только после этого ЛИ признала, что уборщица нехорошая личность и ее обманывает. До этого все претензии по уборке сводились к тому, что мы сами быстро засираем подъезд.
Возможно вы с ЛИ не сталкивались по ее работе, за вас это делал кто то другой - поэтому у вас приятные воспоминания о ее домоуправстве. Возможно вы соседи по БС и уж в своем то подъезде она следила за качеством уборки.
 

Что то я на собраниях ни разу не видел, чтобы люди критиковали ее за работу. И слышу это только в основном от вашей семьи. Вывели на чистую воду уборщицу - молодцы, но один случай это один случай. И это не значит, что нужно собирать сплетни и писать их на форуме! То что вы здесь развели выходит уже за все рамки. Я вам предлагал высказать в лицо то, что вы и ваша жена здесь пишете.
Вы предлагаете обсуждать ЛИ?
Я на одном собрании с УКГ был 29.02.12 - там ее "работу" оценили - отказались от услуг такого домоуправа.
Я, в отличии от вас, ЛИ свое мнение об ее работе высказывал лично - можете ее спросить. Не сразу, послее ее хамского отношения..
Я предлагаю обсуждать ваши сплетни здесь.
К вашему сведению, к этой дате ЛИ уже написала заявление об увольнении из УК Город. И никто не отказывался, она сама уволилась, видя положение дел в УК Город.
Ну так что на счет протоколов? Сейчас больше этот вопрос интересует.
Выложите?

Показали.Но не дали копий.
Что значит "кто не хотел - не подписывал"? 
"Показали.Но не дали копий." Раз вы видели протоколы, к чему вопросы?
"Что значит "кто не хотел - не подписывал"? " Что не понятного? Кто хотел сменить УК Город на УК Народную, тот подписывал, кто не хотел, не подписывал.
И я не понимаю, что вы так суетитесь по поводу смены УК. Вы же сами писали, что вы остаетесь в УК Город. Вот и видно будет через год, кто прав был в данном вопросе.
:) Ну т.е. вы не хотите помочь ЛИ опубликовать результаты общего собрания собственников МКД?
Ладно, это не наш дом. А если вас соседи по вашем дому попросят - поможете?
А вообще, с высокой долей вероятности по вашему дому (214/3) инициатором проведения общего собрания собственников МКД была ЛИ. Раз вы в таких близких отношениях - можете помочь ЛИ выложить информацию по этому собранию? Что, когда, где, копии протоколов и т.п.
Народ волнует вопрос - кому платить? Или по другому - кто правомерно является УК в наших домах. Сменить УК можно только по решению собственников, оформленному  соответствующим образом. Для того, чтобы оценить насколько законно УКН вошла в ИС нужно посмотреть протоколы. Для того чтобы не было домыслов обманывали нас или нет - давайте выложите их для осмотра.
Вся документация передана в УКН, вам же ее показывали с ваших же слов.
Вопросы по поводу кому платить в УК.
Меня возмутило ваше поведение про домуправа.
ЛИ взяла на себя работу провести голосование, причем не одна она голосовала, жильцы в том числе собирали подписи. Кто хотел подписал, кто не хотел - не подписывал, все думали своей головой.
В протоколе действительно должны быть три графы, "за", "против" и "воздержался", насколько я помню, таких граф в протколе не было, а значит протоколы можно будет признать недействительными.
Как то жуликовато всё происходит!
Вы мои ответы повнимательнее читайте. "Я предлагаю обсуждать ваши сплетни здесь."
У вас большинство сообщений  - "покажите", "выложите". Утомили.
Кто хочет, тот может с ними ознакомится в УК Народная. А вы предлагаете в интернете опубликовать информацию, которая относится к закону о защите персональной информации, хотите что бы здесь были ФИО, адреса и номера свидетельств на право собственности квартир? Просто замечательно.
И раз уж влезли в дискуссию, то поддерживайте линию разговора, а не сводите все к одной теме.
Ну так пойдите и спросите у ЛИ, в УКН - правда ли это. Раз вы не верите наслово.
На счет "секретности" - судя по вашей фразе вы не видели протокола. "Что-то"  подписали и все.
"На счет "секретности" - судя по вашей фразе вы не видели протокола. "Что-то" подписали и все." Судя по всему вы не совсем понимаете о чем речь идет, и что написано в протоколах, а именно то, что я выше и написал - "ФИО, адреса и номера свидетельств на право собственности квартир", все это присутствует.
В общем все ваше общение сводится к одному и тому же, и конструктивно вы не способны поддерживать разговор.

Куда то мои сообщения деваются. Ну да ладно.
в УКН тоже вещали про секретность, когда речь зашла о копии протокола.
Сам протокол - довольно интересный. В нем были только трети и пятый (по моему - точно не запомнил, а копи как уже было сказано, нет) пункты.
Что было за остальными - загадка.  Протокол свидетельствет об ОЧНОМ собрании собственников. Ну и далее весь набор нарушений, которые ниже были уже описаны.
Все это заканчивается тем, что отдельно от протокола (в буквальном смысле) существуют подписные листы.

Нужно было указать на это УК Народная, на эти ошибки. Передать информацию в УК Город. И раз это незаконно, по вашему, пусть УК город предпринимает действия, ведь они так хотят чтобы мы у них оставлись.
Я в УКН в штате не состою,поэтому делать за них их работы не буду.
На счет УКГ - у них есть юрист, тоже наверное милейший человек.
Так если вы ничего не собираетесь делать, то для чего вся эта пыль ваша тут? Люди, которые захотели что то реально сделать для комплекса, сменить неадекватную УК Город на другую, попробовать изменить ситуацию - вы их поливаете грязью. Удобно конечно сидеть на кухне и болтать, а не встать и сделать что то.
Ну в отличии от вас - у нас пока получилось одну неадекватную УК не смешать с другой не менее неадекватной УК. Но, как оказалось, УКН надежд не теряет.  
Ваше мнение - это ваше мнение об УК. Я уже писал, через год будет видно кто прав был. Может быть УК Город станет вас просто великолепно обслуживать, а УК Народная нас заморозит. А может и наоборот. Никто этого не узнает, пока не пройдет время.
Вы посты и темы про смену УК почитайте - с этим не кто не спорит.  Потому что про УКН настоящий момент никто ничего не знает. Возмущает то, как нагло и, мягко говоря, нечестно УКН заходит в наши дома. Сознательно создает бардак в отношении с бывшей УК. За все это будут расплачиваться собственники.
А может быть это УКГ не хочет отдавать столь лакомый для них кусочек, и ставит преграды для УКН? Ведь УКГ теряет свои дома один за другим.
Какие дома потеряла УКГ? Ну так - для информации.
если вы про Баумана 214/2-3,6, то согласно действующим договорам жильцы обязаны оплачивать услуги в УКГ.
Если вы про ФК 28/х - то там такая же возня что и у нас.

Понятно что УКГ не хочет нас отдавать, понятно что УКН хочет нас взять. Дома новые - денег в кармане УК остается много..
Судя по всему, вы протокол в руках не держали и знаете, что он существует только по словам своей подруги/мамы/сестры/соседки или кем вам там приходится эта бессовестная истеричная тётя.
Вам рассказать, как было у меня? Рассказать, как она приходила ко мне дважды и сначала сквозь зубы цедила о том, что я ничего не понимаю и скоро буду за чужие долги плдатить? Во второй раз, когда поняла, что я категорически ничего подписывать не буду, она вела себя ещё более нахально.
Ещё подробностей хотите?! А я ещё расскажу! Я говорю сразу всем собиральщикам подписей "Я НЕ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ". Только почему-то ЛИ это не волновало, и она настаивала на моей подписи, хотя никакой юридической силы моя подпись не имеет. Если она такая честная, то нафига ей моя подпись?
Еще одна. Выше мое сообщение читайте! Про протоколы.
Не хотели подписывать, ну и хорошо, не нужно. Межличностные отношение и антипатия друг к другу это обычное дело. Скажите мне кто вы и я узнаю, почему ЛИ вела себя с вами нахально, настаивала на вашей подписи и было ли это на самом деле
"Про протоколы.Не хотели подписывать, ну и хорошо, не нужно"
Вы хоть понимаете о чем идет речь? Откройте ЖК и почитайте..
Из за "инициаторов" смены УК, точнее из за их криворукости, мы тут можем попасть в такую задницу..
Ну что ж, просвятите меня, неуча.
Ну вы же предпочитаете первоисточники. Так что давайте уж сами, чоб потом претензий не  предъявлять..
Да, она работает в УК Народная, т.к. они ей предложили работу. По датам не скажу, не знаю.
Узнайте пожалуйста - работает ли в данный момент ЛИ в УКН.
Это вопрос не имеет отношения к ЛИ - это вопрос по теме "стоит ли верить словам руководства УКН".
Да работает, 09.08.12.
Вопрос стоит так же - стоит ли верить вашим словам.
И все таки, почему вас так УКН волнует, если у вашем доме остается УКГ? Альтруизм? Не похоже...Сутяжничество?
Читайте посты - УКН не оставила надежд зайти в наш дом.
Но вы, как разбирающийся в ЖК человек, ведь не допустите этого? Не позволите им оперировать не имеющими "юридической силы" документами.
А зачем вам эта информация? Хотите ей поделиться с сотрудником УКН?
Надеюсь, что вы хоть свой дом и свои интересы защитите. В реальности, а не в интернете.
Стребуете с УК Город сделать правильный перерасчет, заставите взымать деньги за рекламные площади, мыть окна, вывозить снег и т.д.

Спасибо за заботу..
Если Эльбрус ушел - значит и мы сможем.  "В процессе" - это не факт.
Вопрос только к кому. Любой УК "Не город". Ну это на любителя...


 

Вы как особа приближенная к сотруднику УКН - можете дать совет топик-стартеру и всем жильцам вашего дома: кому оплачивать счета с 01.08.12?

"Вы как особа приближенная к сотруднику УКН " не ерничайте. Думаю вы сможете ответить на этот вопрос, вы ведь профессионал в ЖК.

Понятно, сразу в кусты...
 

Тоже самое я о вас могу сказать. Я жилец комплекса, и не бравирую особыми знаниями кодексов. Но и то понимаю, что ситуация неоднозначная, и ее исход зависит от УКН и УКГ, как они разберутся между собой.
МЕНЯ это волнует, потому что в МОЁМ подъезде едва ли не каждую неделю появляются объявы о смене УК, ясно тебе или нет? МЕНЯ это волнует, потому что Я не хочу оказаться должна обеим УК. МЕНЯ это волнует, потому что УКН ведёт нечестную борьбу и категорически отказывается проводить трёхстороннюю встречу (жильцы - УКН - УКГ) и этол странно. МЕНЯ это волнует, потому что УКН уже участвовала в аналогичных разборках с другими УК, точно так же вывешивала объявления о начале обслуживания, "забыв" предварительно спросить жильцов.
Теперь вопрос - ПОЧЕМУ ТЕБЯ ЭТО НЕ ВОЛНУЕТ?? ПОТОМУ ЧТО ТЫ РАБОТАЕШЬ НА УКН? ПОТОМУ ЧТО ЭТО ТВОИМИ СТАРАНИЯМИ МЫ СЕЙЧАС В ТАКОЙ ЖОПЕ? ПОТОМУ ЧТО МОЗГОВ НЕ ХВАТИЛО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ЧТО ПОПАЛО, А ТЕПЕРЬ ЛОКТИ КУСАЕШЬ И ПЫТАЕШЬСЯ НАЙТИ ОПРАВДАНИЕ СВОЕЙ ТУПОСТИ?
:) Девочка, выпей таблеточку успокаивающую, и сходи в отпуск, расслабься.
Если бы ты со мной так же разговаривала, я бы тебе тоже нахамил, как ЛИ по твоим словам. Истеричка.
А ты случайно не тот молчаливый сопровождающий ЛИ, который навещал меня, когда собирали подписи? Ах да, ты же другого пола.
Я сама буду решать, как и с кем мне разговаривать, тоже мне, остап бендер, великий махинатор.
Можно к вам уже обращаться "Людмила Ивановна"?
Людмила Ивановна, с какого числа вы являетесь работником УКН?
Людмила Ивановна, работаете ли вы в настоящее время в УКН?

А то мы тут слухами питаемся, тут прямо из первых рук ответы получим.
Вы тут уже столько слухов собрали, что уже стыдно должно быть.
Нет, не стоит ко мне обращаться ЛИ, хотя бы потому что пол не тот.
А в прошлом году, когда я ходила подписывать кучу бумаг о том, чтоб закрыть мусоропроводы, о видеонаблюдении и т.д., хотите неприятную историю? Пришла, села, дала она мне ворох бумаг, открыла на последней странице, где таблица с подписями. Я открываю обратно на первой страничке, начинаю читать. Минута, две, три... Минут через пять ЛИ недовольно: "Что вы там читаете? Подпишите!" Прекрасно!
Так что идите вы нафиг, защитничек, живёте в каком-то розовом мире с голубыми слониками.
За словами своими следите, воздушная вы наша. Еще раз, скажите кто вы, и мы узнаем точку зрения противоположной стороны.
понеслось...
1. Откуда вы знаете что я лично в лицо не говорила ЛИ свое мнение чтобы обвинять меня в этом?
2. Если вы хотите обсудить "сплетни" про ЛИ, создайте тему и обсудим. В этой теме хотелось бы таки узнать ответы на заданные вопросы.
Зоя, кстати, очень хороший вопрос подняла
"по оплате: если мыслить логически, то если как утверждает УКН она нас обслуживает с 1 августа то у нее должны быть заключены договора с "поставщиками ресурсов" и с тем же лифт-сервисом например. А вряд ли тот же водоканал или энергосбыт заключит одновременно 2 договора на один объект (или заключит?). Можно это как то проверить?"
Мне тоже интересно...
Про то вы лично не говорили то, что вы здесь пишете знаю.
А что ж вы сами то тут пишете про нее тогда?
Вам так ЛИ сказала? Ну тут я уже ничего поделать не могу... Можете напомнить - говорила по телефону, когда она мне звонила и обещала протоколы показать. Было это 19 июня.
Отлично, только вот сплетни писать вы начали уже после этой даты.
На вскидку - дом по Омулевского (в процессе), ЖК Эльбрус (весной кажется ушли)

Соседи, понятно что ситуация хреновая, кто то за, кто то против, кто то вообще не знал про смену УК. У всех эмоции. Общее желание послать УКГ куда подальше. Но и новую УК хочется получше,а не залетную контору, которая возжелала нашего " иннокентьевского тела". Но давайте ругаться чуть повежлевей.  С легким налетом интеллигентности.  
Хотя концептуально я с Еленой согласен..

И да, лучше быть истеричкой, но не тупой всё бездумно подписывающей дурой.
Что на это ответить, на людей с больной головой не обижаются. Монитор слюной и желчью не забрызгай.
Очень интересная дискуссия! Я заметил вот что, просвечивает очень ясно мухлёж с голосами и подписями жильцов. Негоже так начинать свою деятельность! это я про УК Нородная. Может они и очень хороши - но меня отвратили полностью. Обязательно поеду к ним в офис, посмотреть на подпись свою и своих соседей. Если будут нарушения, однозначно буду подключать прокуратуру.
УК Город (по их словам) уже подключило прокуратуру, но и ваше обращение не будет лишним.
Я считаю, что инициаторы проведения сего мероприятия должный выйти к людям и разъяснить: что это было, какие результаты, как теперь жить.  
Читаю вашу перепалку 26.12.2012.  Сто лет не заходила на этот сайт.
Давайте более миролюбиво высказывать своё мнение. Никуда не прячусь. Кто хотел с нашего дома, тот узнавал что происходит.
УК Народная собирала собрание чтобы пообщаться с жителями. Но т.к. было холодно от нашего дома пришло мало жителей. Решили голосование и разъяснения проводить заочно. Повторяюсь, что говорю только о доме 214/1. По остальным домам тоже собирали собрания, но результат я не знаю, т.к. не присутствовала.

Я выступила инициатором по проведению голосования по дому 214/1
Почему проводила. Потому что у людей должен быть выбор и сам собственник должен решить хочет ли он продолжить отношения с УКГород или УК Народная.
Проводила голосование лично в б\с 11. Жильцов очень мало, а особенно собственников в нашем подъезде не набралось положенного минимума.
в 12б\с - знаю кто проводил и знаю, что тоже не набрали положенного минимума
в 9б\с вообще нет старшего и кто там проводил не знаю.
в 10б\с - тоже не знаю кто проводил. Из нашего разговора со старшей по б\с помню что она отказалась от проведения голосования, т.к. УК Народная изначально не подошла по жизненным показателям. (Выражение моё, ничью прямую речь не передаю). 

По общему присутствию собственников могу сказать, что  любое голосование по любому вопросу по нашему дому будет проводить проблематично. Т.к. более половины собственников отсутствует. Квартиры сданы и чтобы получить голоса нужно ещё побегать и поискать собственников. Да УК Народная попыталась заявить своё право и на наш дом. И это мне тоже не понравилось, т.к. я точно знала, что у нас нет положенного минимума. И спасибо jenni_s  за бдительность. Народная очень поторопилась выдать желаемое за действительное и очень поленилась оформить всё правильно. Действовала странно грубо, т.к. особо никто не сопротивлялся. И если бы они выдержали правильно процедуру перехода от УК к УК, то получили бы настоящую картину, а так только негатив.


На мой взгляд УК Город действительно плохо оказывает услугу по обслуживанию нашего дома и двора. И нужна другая УК.

О ТСЖ
К созданию ТСЖ собственники Иннокентьевской слободы не готовы.
Мы не готовы стать СОБСТВЕННИКАМИ наших домов. Объясню почему.

Жилой комплекс это живой организм и здесь периодически возникают каки-то сложности. То трубу прорвало, то уборщица схолявила и некачественно убралась, то мусорная машина не приехала или приехала, но не смогла забрать мусор, т.к. машины были припаркованы к месту загрузки. И ещё куча того, что вы не видите. Это жизнь называется и косяки есть всегда  хоть УК будет управлять хоть ТСЖ.
Мы не разбираемся в происходящем мы просто ищем виноватых.
А кто виноват что в подъездах (простите) срач? Мы хотим достойный уровень сервиса, но сами не готовы соблюдать элементарные правила экологической  жизнедеятельности. Сами являемся (простите) засранцами, которые мусорят там - где живут. Сами не следим за подростками, сами не учим детей намусорил (нечаянно), убери за собой, мы сами не делаем и половины того, что надо бы.
Почему не следим за УК, почему не пишем акты, если работа УК нас не устраивает,  почему не доводим до конца те дела, которые мы должны делать как рачительные хозяева и собственники. Если бы не бы я бы сделал бы. И у нас миллион оправданий, почему мы этого не делаем. Нам проще пообсуждать за рюмкой чая как плохо работает УК Город, как (простите) уроды заезжают на тротуары, как мусор не вывозят, как плафоны бъют,  но мы ничего не готовы делать, чтобы этого не происходило... (Пишу о ситуации в общем. Уверена, что большинство жителей ИС порядочные люди,но кто-то всё это делает...) А самое смешное, что и платить за достойный уровень сервиса мы не хотим. Мы говорим вот вы поработайте, а мы посмотрим как вы работаете и стоит ли вам платить...
А то что работа УК или ТСЖ не будет спориться пока не будет сотрудничества и желания с двух сторон об этом мы думаем???
Какое нам ТСЖ???
Я надеюсь страсти немного поутихли и Ionich_IS  с miss_lorens выяснят отношения в личке...
А мы вернемся к нашим баранам.
Вопрос был "Кому платить?"
Итак, резюме.
Для смены УК нужно: доказательство некомпетентности УК, в виде актов неисполнения работ или окончание срока договора. По дому 214/1 - окончание договора будет только в мае 2013 (по другим домам пораньше, но все равно в 2012 году время уже упущено), а доказательств некомпетентности у нас нет. Так как никто никаких актов не составлял, только голословные обвинения (уточняю: правдивые, но документально не потвержденые). Т.е. расторгнуть договор с УКГ у нас нет законных оснований.
Поэтому, все платежи которые от нас потребует УКН незаконны И, всем кто интересуется "Кому платить" настоятельно рекомендую не платиь УКН пока не будет решения прокуратуры по этому вопросу.
Еще раз уточню, я не фанат УКГ, мне многое не нравиться в их работе, но менять шило на мыло я тоже не согласна.
Итог: Каждый сам решает что для него лучше.
И помните: в наше время никому верить нельзя. Если вам не безразлично, обращайтесь в компетентные органы и узнавайте правду сами.
Не верьте никому!!!
Я полагаю, что "нахрапом" УК Народная нас взять не удалось. Посмотрим, что дальше будет.
Мне кажется или мусор от 2,3 и 6 дома увозят подрядчики двух УК?
Ух, сколько нафлудили-то! Жаль, что по теме не много. Zoja писала, что в УК должны быть договора с поставщиками ресурсов. Тоже самое мне сказали в комитете по ЖКХ. У них, кстати, в обслуживающих организациях на наш дом записан УКГ. Однако, с их же слов, это ничего не значит, если было решение жильцов. В итоге, надо смотреть договоры с "ресурсниками".
? и что это даст?
В ЭнергоСбыте мне сказали, что наш дом у них не принят. То есть, у них вообще нет такого дома по Баумана. И по старой нумерации нет. Чем дальше, тем чуднее. Непонятно кому мы вообще платим за электричество.
В водоканале (МУП Иркутское производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства) мне сообщили, что договор заключен с УК Город. УК Народная заключила договор на дом 216/8 (скорее всего, имеется в виду последняя сданная блок-секция). Со слов договорного отдела по домам первой очереди, цитирую: "Народная обращалась, но оснований для заключения с ними договора нет". Кому платить на данный момент лично мне стало ясно. Всем спасибо за помощь.
Похоже, с такими дружными соседями ТСЖ нам не светит.
Думаете  УКН бесплатно мусор вывозит и бордюры красит?
Естественно, что не бесплатно. Я очень рад за них. Только вот перечислить мои платежи поставщикам ресурсов они не смогут, так как договоров с ними не имеют. Для меня это определяющий фактор в решении вопроса об оплате.
Огромное спасибо вам за беспокойство и информацию!
Но у них наверняка есть какие то договоры с дворниками, лифтерами, мусорщиками и т.д. Хотя ладно, что тут гадать - подождем пару недель..
Меня стала напрягать ситуация с настойчивостью УК Народная. Снали информационную доску УК Город, повесили свою, дворник метёт двор в кофтейке от УК Народная, детишки бегают во дворе с нашим затейником в таких же кофтейках, маразм какой-то. Решил я посмотреть нормативную базу и вот что выяснил:
1. Сменить УК можно.
2. Но для этого существует специальная процедура. 
3. 1 случай - закончился договор с прежней УК (Город в нашем случае), но при этом мы (жильцы в лице инициативной группы) должны оповестит УК не позднее 30 дней до окончания договора. Если этого не произошло договор с УК Город считается пролонгированным на следующий год. Я не помню, чтоб мы такую петицию писали.
4. 2 случай - невыполнение УК своих договорных обязательств - требует составления актов о не исполнении УК своих обязательств, таких актов я тоже не помню.
5. 3 случай - непредоствление информации УК - требует запросов в УК с обязательной их регистрацией в УК., тоже такого не помню.

Итого вывод, договор у нас с УК Город не раторгнут официально и продолжает действовать. Если не платить УК Город, то они имеют полное право с нас эти денежки взыскать по суду и выиграют процесс 100%. УК Народная вводит нас в заблуждение и просто подставляет. 

Хочу выяснить позицию УК Народная, сегодня поехал к ним в офис, Советская, 58, это Торговый Центр Иркутский - представляю какая там аренда. Зашёл в офис, секретарь вся такая любезная сообщила, что директор занят, может принять меня завтра, обещала позвонить и назначить время, уже 21.00 ни слуха ни духа.
Завтра ещё раз поеду. 

Да с выбором УК Народная нашими соседями - мутотень какая-то. Кого не спрошу - все отрицают своё участие. Поговорю с директором, попрошу показать документы, может что-то проясниться, иначе путь один - заявление в суд о признании договора в УК Народная недействительным. О своём визите в УК Народная напишу отдельно.
Более, чем убедительный документ.
Вот только мне не нравится поведение УКГ - говорил по телефону вроде бы с руководством - предлагал им встретиться с жильцами и рассказать в живую о том, что за ситуация и как нам себя вести. В ответ услышал "я понимаю вашу позицию" и все. После этого в почтовых ящиках появились очередные бумажки о том, что нас по прежнему обслуживает УКГ.

Тут просматривается нежелание УКГ в живую общаться с собственниками.

Так и с этим документом - он появился с неделю назад, они выставили его на свой сайт, но до собственников его содержимое опять не довели. Например, я лишь случайно зашел на главную страниц их сайта и увидел этот документ.
Вх. от 22.08.12. Выставили они его на своем официальном сайте 23.08.12. 
Это хорошо что оперативно выставили, но мало кто ходит к ним на сайт.

Вот сегодня в почтовом ящике увидел копию этого документа - это тоже хорошо.
В этом письме дата окончания проверки стоит 29 августа т.е она вроде как еще идет?
и в шапке дата 15.08.12. если я правильно понимаю, то ответ дан  за 2 недели до окончания проверки? ? ? ???????????????????
Это указан период проверки. Т.е. с какого по какое проверяющая организация затребует документы, а проверяемая должна предоставить. Проверка не может идти бесконечно или наоборот - одномоментно (по крайней мере такая). УКН документы для проверки предоставила, по 214/1 не стала даже показывать. Стройнадзор проверил, как закончил - дал ответ. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!