Жилой комплекс Иннокентьевская слобода

Неофициальная группа

Приятные новости для обманутых дольщиков

На сайте irk.ru сегодня появилась интересная информация: http://www.irk.ru/news/20120602/problem/

1,5 миллиарда рублей из бюджета и пинок под зад тов.Щербакову - интерсная новость. Вроде радоваться надо, но немного подумав, радоваться не получается.
  Откуда взяли эти деньги? Из бюджета.Что такое бюджет - это те деньги, которые мы платим в виде налогов, больше им взяться неоткуда. Получается, что заплатив деньги один раз по полной, мы платим ещё раз теперь уже косвенно. Почему мы? Почему жуликов и воров не привлекают к ответу? 1,5 миллиарда - много это или мало? При средней стоимости строительства одного дет сада в 100 млн.руб. -  это 15 детских садов! Вот это масштаб воровства! И я не слышал ни одного дела уголовного по этой теме. Все спокойно на своих местах сидят. Вопрос назревает такой: доколе будут воровать? И когда всех этим господ привлекут к ответу?
Новость то хорошая но когда эти деньги пойдут в дело скоро уж осень зима

Читайте внимательно, никто не собирается дарить нам деньги на достройку, ИО эти деньги содирается все вернуть за счет продажи нереализованной недвижимости. Вот текст:
Механизм использования средств ИРЖА для достройки проблемных объектов предполагает создание дольщиками жилищно-строительных кооперативов, одним из членов которого должно стать агентство. При этом ИРЖА сможет вкладывать собственные финансовые ресурсы в завершение строительства. Возврат денег планируется производить за счет продажи нереализованных помещений, стоимость которых превышает сумму, необходимую для завершения строительства.

Вопрос. А если в доме нечего реализовывать, тогда как? Достраивать не будут? Ведь в Слободе нет свободных площадей. Все давным-давно продано. И на многих других проблемных стройках ситуация похожая.
Лариса, есть предположение, что снимут залог банка, если банк пойдет на это или есть что-то что не находится в залоге или есть другие схемы, о которых мы не знаем, допустим предоставление земли подрядчикам вместо вознаграждения, но как я понимаю такие меры могут только для ИС сделать.
а вообще ситуация аховая и отстранение Щербакова может нам повредить, хотя в текущем состоянии я не могу даже однозначно предполагать, как все будет.
Как я понимаю, если даже исключить необходимость создания кооператива дольщиков (возможно при полном банкротстве застройщика), то что ИРЖА будет продавать в ИС, там же все уже в залоге у СБ. Тоесть как здесь написано у ЖСК должны быть нереализованные площади на сумму 150 млн рублей которые не находятся в залоге.

Может есть другие хитрые пути о которых в прессе не сообщается.
 
Денис, у ЖСК нет ничего. Все, что в залоге у СБ принадлежит частным компаниям, не имеющим отношения к ЖСК. Эти компании-такие же дольщики, как и мы с той лишь разницей, что до конца деньги за квартиры и офисы в ЖСК не заплатили.
Предлагаем вашему вниманию письмо общественной палаты г. Иркутска мэру В.И.Кондрашову

Оценка ситуации, сложившейся вокруг проблемных объектов «долевки»
Предложения


Основание:
* Письменные обращения граждан в различные инстанции, в том числе и в Общественную палату г. Иркутска, протестные настроения граждан, митинги и пикеты дольщиков, их отражение в печатных, электронных и Интернет СМИ.
* Результаты встреч Комиссии по вопросам жилищного строительства Общественной палаты г. Иркутска с участниками долевого строительства.


Фактическое состояние дел:
В настоящее время в Иркутской области имеется 22 проблемных объекта «долевки», 20 из них – на территории г. Иркутска.
Уже несколько лет пострадавшие дольщики пытаются привлечь к данной проблеме внимание властей всех уровней, органов внутренних дел и прокуратуры. Реакция органов власти не соответствует масштабу и остроте проблемы; реакция милиции-полиции и прокуратуры – нулевая. Правоприменительная практика такова: налицо более десяти тысяч (включая членов семей дольщиков) пострадавших, по сути, обворованных людей – и ни одного уголовного дела по преднамеренному банкротству. Палата инициировала публичные обсуждения проблем, на которых представители прокуратуры неизменно утверждали, что действуют они в правовом поле. В итоге возник беспредел в правовом поле.
Обращения участников долевого строительства жилья в различные структурные подразделения администрации г. Иркутска не раз оставались без ответа, – что само по себе является нарушением Федерального закона от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Впрочем, и в тех случаях, когда должностные лица администрации города удостаивают дольщиков либо застройщиков, пытающимся помочь проблемным объектам, – они подчас выглядят как издевательские. К примеру, управление градостроительства письменно пообещало ассоциации застройщиков выделить в качестве компенсации расходов на достройку проблемных объектов «долевки» земельные участки, закрепленные за … Российской академией наук и Министерством обороны Российской Федерации.
Мы не склонны рассматривать это ответ как намеренную издевку. Видимо, чиновник, подписывая его, просто не знал, где чья земля. Но людям без разницы, по какой именно причине – некомпетентность или безответственность – их просьбу отфутболивает тот или иной чиновник. Они делают свой вывод: власть ими пренебрегает.
Отсутствовала адекватная реакции мэрии на просьбы дольщиков ООО «МолдРосс» предоставить им разрешение провести ремонт теплотрассы на муниципальной земле, сдаваемой в аренду под автостоянку. Арендатор вообще отказался от переговоров с представителями ТСЖ – дольщиками ООО «МолдРосс». Письменные обращения в администрацию г. Иркутска также остались без ответа. У ТСЖ в декабре 2011 года истек срок технических условий, как следствие – пропали собранные им деньги. Объект в тупике, люди в отчаянии, а решения нет.
Совершенно вольготно чувствуют себя в городе недобросовестные застройщики и подрядчики. Например, фирма «СтройГарант» бросила объект «Иннокентьевская слобода» и не вернула застройщику полученные авансы, не выплатила китайским строителям заработную плату. Стройка встала, дольщики стали пикетчиками, а руководство УКСа, тем временем, проплатило 40 млн. руб. фирмам, подконтрольным «СтройГаранту», точнее, его хозяину – господину В.Исхакову. И это несмотря на то, что Управление капитального строительства г. Иркутска получило извещение о решении арбитражного суда о взыскании со «СтройГаранта» средств в сумме 60 млн. руб. в пользу застройщика «Иннокентьевской слободы» ОАО «Жилстройкорпорация». Дольщики «Слободы» прямо обвиняют городских чиновников в пособничестве Исхакову и отчасти в срыве сроков сдачи объекта. Дольщики произвели простой арифметический подсчет: на эти 40 миллионов можно было достроить по меньшей мере две блок-секции «Слободы».
Отметим, что «СтройГарант» имел, очевидно, особые отношения с руководством управления капитального строительства г. Иркутска, точнее был любимым подрядчиком УКСа. Мы сравнили два договора генподряда: один договор был заключен с ОАО «Жилстройкорпорация», другой с УКСом. ОАО «Жилстройкорпорация» обязалось платить «СтройГаранту» за строительные работы по 4,5 тыс. руб. за метр квадратный, а УКС платил по 29 тысяч за метр. И это при прочих равных условиях: материалы и механизмы в обоих случаях предоставлял заказчик. В первом случае цена реальна, во втором – завышена.
С приходом в мэрию В.И.Кондрашова руководство УКСа уволилось, а г-н Исхаков в феврале этого года скоропостижно скончался. Крайним остался застройщик (ОАО «Жилстройкорпорация»), которого Исхаков, как сказано выше, кинул, и, разумеется, дольщики.
Среди прочих скандалов в иркутской «долевке» скандал вокруг «Иннокентьевки» – самый громкий. Особый общественный резонанс обусловлен тем обстоятельством, что «Иннокентьевская слобода» – первый в нашем городе опыт программы «Доступное жилье» (ДЖ).
«Иннокентьевка» обещала дать бюджетникам, среднему классу недорогое качественное жилье. По сути это – новая рыночная идеология массового строительства.
Но в итоге застройщик «Иннокентьевки» сумел заселить с почти двухлетней задержкой лишь первую очередь. Вторая очередь этого жилого комплекса заморожена из-за отсутствия финансирования: деньги и материалы, как уже было сказано, были присвоены подрядчиками.
В досье Комиссии около двадцати публикаций федеральных и местных СМИ о том, что новая идеология строительства жилья эконом-класса с безопасной для дольщиков системой расчетов сулила нашему городу и области прорыв в обеспечении населения доступными квадратными метрами и в развитии стройиндустрии. И не только. Большая стройка принесла бы миллиардные отчисления в бюджеты и тысячи новых рабочих мест.
Тема «ДЖ» была актуализирована в прошлом году в результате поездки В.В.Путина в Кировскую область. Последовали специальные поручения правительству РФ и АИЖК по организации строительства ДЖ. АИЖК, кстати, признало иркутскую разработку (на примере «Иннокентьевки») достойной поддержки и внедрения в других регионах РФ.
Но наши жулики при попустительстве чиновников пустили идею «ДЖ» под откос.
Очевидно, что мутная, нередко и криминальная ситуация с жилищным строительством в Иркутске сложилась не сегодня. Очевидно и то, что развязывать эти узлы, ломать коррупционные схемы, налаживать нормальный механизм землеотвода придется действующему мэру и его команде.
Правда, в последние месяцы городская администрация сделала шаги к решению проблем ряда объектов «долевки». В результате дольщики скандально известного новостроя «Патриот», натерпевшиеся от криминальных схем и от «серых» подрядчиков, получили реальную надежду обрести свои квартиры.
Также усилиями администрации г. Иркутска подобран надежный подрядчик для достройки жилого комплекса на ул. Сарафановской.
Однако в целом строительство в Иркутске продолжает давать поводы для скандалов и является источников протестных настроений.
Наша Комиссия предлагала для оздоровления рынка нового жилья создать Интернет-сайт и размещать на нем подробную документальную информацию (оперативную и архивную) о состоянии дел на каждом объекте «долевки», о выполнении (невыполнении) договорных обязательств застройщиками и подрядчиками.
И губернатор Д.Ф.Мезенцев, и мэр В.И.Кондрашов одобрили это предложение. Руководитель службы областного архитектурно-строительного надзора Д.А.Воронов сам разработал эскизы плакатов для рекламы этого сайта.
В управлении градостроительства эскизы признали слишком прямолинейными и взялись разрабатывать свои. Разработали. Но никто эти плакаты не отпечатал и не разместил. Всеми одобренный проект не был реализован, как говорят, из-за отсутствия средств.
В результате недобросовестные застройщики и подрядчики, которые уже не по разу банкротились и меняли «фамилию» (регистрировали новые фирмы), продолжают собирать деньги, чтобы снова «кинуть» новую партию дольщиков.
Несовершенство законов и снисходительность правоохранителей позволяют им пребывать в тени и безнаказанности.
Не дает оснований для оптимизма и нерешенная областной администрацией проблема подготовки новых перспективных земельных участков, необходимых для застройки.

Предложения:
Рекомендовать администрации г. Иркутска:
* Выделить Общественной палате необходимые ресурсы
для создания собственного сайта для публикации документальной информации о положении дел на всех объектах жилищного строительства в Иркутске и пригородов, с именами руководителей (владельцев) фирм-застройщиков и подрядчиков. Необходимые ресурсы:
1.Штатная единица редактора сайта.
2.Помещение и оборудование.
3.Первоначальные средства для рекламы сайта – 100 тыс. руб.
* Просить совет почетных граждан Иркутска (председатель Б.А. Говорин) обратиться к исполняющему обязанности губернатора С.В. Ерощенко с настоятельной просьбой решить вопрос о подготовке земельных участков под перспективную застройку областного центра. И для этого в первую очередь провести инвентаризацию земельных участков в городе Иркутске (требование, которое уже много лет безрезультатно ставят перед городской и областной властью застройщики и Союз строителей Иркутской области).
Председатель Общественно палаты г. Иркутска

А.И . ГОЛОВАНОВ
И Вы в это верите? Видимо, совсем не знакомы со схемами "пилёжки" бюджетных средств. Сколько площадь всего первого этажа? Даже если продать всё по максимальной цене 45 тыс.м.кв. - сколько это будет? Если стоимость предполагаемой продажи  превышает сумму  необходимую для достройки - зачем какое-то агенство. Меня ещё смущает термин "собственные средства" - заметьте фокус - были бюджетные, стали "собственные", почуствуйте, разницу, как говорят. А как такими "собственными" средствами рапоряжаются мы знаем уже. Потом очередной банкрот, новый губернатор, и всё опять по новой: бюджет, агенство, дольщики (на улице).

Прочитал тут один интересный комментарий: http://www.echo.msk.ru/blog/aleksashenko/895850-echo/
 Очень похоже на нынешнее состояние дел с достройкой Слободы.

Сегодня уважаемый новый губернатор засветился вот где:http://www.irk.ru/news/20120605/building/?comments=1&comment=1#comment        

Всё так страшно напоминает «совок»! Как только кто на горизонте новый и начинается картина: «Ленин в Горках», «Ленин с бревном», «Ленин в Польше», «Ленин в Разливе», и тд. Что наглядно говорит - курс прежний.

 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!